贵州商业用房 股权招标公告（贵州和一房地产开发有限公司2025）
中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司
对贵州和一房地产开发有限公司等46户资产的营销公告
资产名称：贵州和一房地产开发有限公司等46户债权项目资产
种类：债权项目资产
涉及地区：修文县、龙里县、玉屏县、凯里市、遵义市、贵阳市、赤水市、安顺市等贵州省内各地
标的总额：411,742,877.80元
数量：46户
一、资产情况及担保情况
截止基准日2023年10月7日，债权资产总额为411,742,877.80元，其中本金为326,760,177.35元，利息为84,425,550.36元，其他债权为 557,150.09元。担保方式为抵押担保、质押担保、保证担保。利息、罚息、复利、违约金、其他费用等按借款合同（或相关协议）、生效法律文书确定的计算标准以及中国人民银行的有关规定计算为准，保证人是否承担责任以法院生效判决为准。具体信息见下表：
基准日:2023年10月7日 单位：元
序号
债务人
借款合同编号
本金余额
欠息
其他债权
担保情况
1
贵州和一房地产开发有限公司
21110100201900807
14,641,100.00
0
0
1、抵押：贵州和一房地产开发有限公司位于修文县六广镇松江大道的（香驿小区）项目的土地及在建工程，住宅23套面积2632.92㎡、商业52套面积5403.91㎡。2、保证：张世林、张世芬、潘庆会、谢金达承担连带责任保证。
2
修文县嘉鑫农资日杂土产有限公司
21110200202201185号
50,990,000.00
0
0
1、抵押：贵州省修文县土产公司位于修文县龙场镇人民南路2栋1层1号商业用房的504.4㎡。2、保证：修文县稼欣农资运营有限公司、修文盛鑫农资农业开发有限公司、修文县新合农副产品购销有限公司、贵州省修文县农业生产资料公司、修文县供销合作社联合社承担连带责任保证。3、质押：修文县嘉鑫农资日杂土产有限公司所持修文县新合农副产品购销有限公司100%的股权，修文县嘉鑫农资日杂土产有限公司所持有的修文县稼欣农资运营有限公司100%的股权、贵州省修文县农业生产资料公司所持有的修文盛鑫农资农业开发有限公司100%的股权、贵州省修文县农业生产资料公司所持有的修文县嘉鑫农资日杂土产有限公司0.1248%的股权，修文县供销合作社联合社所持有的修文县嘉鑫农资日杂土产有限公司99.8752%的股权、修文县嘉鑫农资日杂土产有限公司持有贵州修文农村商业银行股份有限公司8.148%的股权。
3
贵州品宠乐道宠物用品有限公司
21110100202206955
2,090,000.00
85,526.72
10,000.00
1、抵押：贵州博林房地产开发有限公司名下所有的位于龙里县冠山街道西门社区导航站片区棚户区改造项目7、8、9、10号楼1层1号、1层30号、1层31号、1层32号、1层33号、1层34号、1层35号临街商铺，面积759.98㎡。2、保证：王新、刘智慧、刘智勇承担连带责任保证。
4
贵州圣恒农业科技有限公司
21110300201900169、21110300201900170.
20,153,000.00
107,088.59
0
1、质押：宁维华所有贵州圣恒农业科技有限公司股权1200万元，蒋丽华所有贵州圣恒农业科技有限公司股权920万元，林志豪所有贵州圣恒农业科技有限公司股权920万元，窦廷冲所有贵州圣恒农业科技有限公司股权920万元，宁维勇所有贵州圣恒农业科技有限公司股权40万元。2、保证：贵州圣恒奶山羊养殖有限公司、贵州圣恒乳业有限公司、贵阳圣恒生态农业发展有限公司、窦廷冲、宁维勇、宁维华、林志豪承担连带责任保证。
5
贵州胜轩振贸易有限公司
筑修农商（公司部）流贷字2022年第016号21110206202200243
14,967,877.02
153,015.35
0
1、抵押：贵州省江河房地产开发有限公司位于凯里市凯麻高速北侧金泉水库西侧的土地，面积：15674.90㎡。2、质押：杨胜海、杨鑫泉持有的贵州省江河房地产开发有限公司100%股权作为质押。3、保证：贵州省江河房地产开发有限公司、杨胜海、杨鑫泉、朱振清、董余、鲍崇焕、黄松、班平珍承担连带责任保证。
6
贵州恒信世纪贸易有限公司
筑修农商（公司部）流贷字2020年032号
38,900,000.00
0
0
1、抵押：龙里鸿丰房地产开发有限公司提供位于龙里县龙山镇龙山社区的喜来登.幸福国际建设项目6、7号楼的部分商业用房在建工程商业21套面积1515.85㎡、公寓18套面积1013.12㎡；贵州博林房地产开发有限公司提供位于龙里县冠山街道西门社区导航站片区棚户改造项目（龙城国际广场）7、8、9、10号楼1层1号、30号、31号、32号、33号、34号、35号（7套）商铺面积759.98㎡，7、8、9、10号楼2层1号、2号、3号、4号、5号、28号、29号、30号、31号、32号、33号、34号（12套）商铺面积1079.7㎡。2、保证：王丽、宋俊华、邱强、贵州龙里乾源置业有限公司、刘智勇、刘智慧、龙里鸿丰房地产开发有限公司、贵州博林房地产开发有限公司承担连带责任保证。
7
遵义市侨龙房地产开发有限公司
筑修农商（公司部）固贷字2022年021号
21,125,936.74
323,913.56
0
1、抵押：债务人位于遵义市龙坑街道遵南大道侨龙·财智国际A/B/C裙楼负二层、负一层，商业4栋3层等共计46套商业用房，面积2758.84㎡。2、保证：陈成、陈明全、陈正高、李桂青、遵义侨龙财智希尔顿欢朋酒店管理有限公司承担连带责任保证。
8
贵州省野猴肴生态农业联合发展有限责任公司
21110100202104814号
200,000.00
12,191.52
0
吉燕、黄子菡承担连带责任保证。
9
贵州乌江故事餐饮管理有限公司
21110200202101006号
1,198,000.00
55,142.50
0
1、抵押：王德翠位于贵阳市南明区花果园M区1栋1单元24层6号办公用房、面积227.12㎡。2、保证：王德翠承担连带责任保证。
10
贵州英特融合建筑工程有限公司
21110100202105914 、21110100202105912、21110100202206092、筑修农商（普惠金融一部）流贷字2022年001号
14,485,000.00
666,726.88
0
1、抵押：位于赤水市旺隆县鸭岭村贵州十心抑爆材料有限公司旺隆加油站罩棚1层1号、2层1号，面积：562.52㎡。2、质押：股东王德翠持有的贵州十心抑爆材料有限公司100%股权。3、保证：罗阳、王德翠、贵州十心抑爆材料有限公司承担连带责任保证。
11
修文县同兴生态养殖场
21110100202105835号
182,237.55
8,650.36
0
涂忠美、舒建铭承担连带责任保证。
12
贵阳华鑫绿色生态种植基地
21110100201900547
531,537.33
409,528.28
0
1、质押：修文县农业投资开发有限公司提供的保证金3000万元。2、保证：修文县农业投资开发有限公司、石国琼、刘成林承担连带责任保证。
13
贵阳明丰养殖有限公司
21110100201901947
167,898.31
11,527.36
0
黄明、黄娟、陈超承担连带责任保证。
14
贵阳盛宇房地产开发有限公司
2112017073100019
4,128,610.77
821,995.49
5,000.00
1、抵押：贵阳盛宇房地产开发有限公司名下位于修文县龙场镇人民南路在建工程5套商业313.01㎡、停车场656.82㎡。2、保证：陈开贵、梁先会承担连带责任保证。
15
贵阳顺毅种养殖场
21110100202206293号
125,000.00
11,803.47
0
陈毅、李康会承担连带责任保证。
16
贵州安泰再生资源科技有限公司
筑修农信（扎佐小微）社流贷字2016年009号
2,844,082.27
4,079,276.79
23,189.00
1、抵押：贵州华泰橡胶科技有限公司位于玉屏县平溪镇舞阳村2宗土地，面积分别为12812㎡/12996㎡。2、申翘翘、申建忠承担连带责任保证。
17
贵州桂嫦农业科技开发有限公司
21110100201800284
1,500,000.00
889,800.00
16,099.00
1、质押：修文县农业投资开发有限公司保证金3000万元。2、保证：修文县农业投资开发有限公司、刘玉芳、韩燕承担连带责任保证。
18
贵州浩诚建筑有限责任公司
21110100202002751
2,898,077.35
986,650.41
22,093.00
1、保证：李浩、李宏、修文县嘉鑫农资日杂土产有限公司承担连带责任保证。2、质押：李浩、李宏持有债务人的股权1000万元。
19
贵州鸿金沅养殖有限公司
21110100202105694号
65,840.27
6,336.03
0
何建洲、钟代碧承担连带责任保证。
20
贵州环宇生态农业科技有限公司
21110100201900767
1,500,000.00
867,563.29
15,999.00
1、保证：修文县农业投资开发有限公司、李阳、林小平承担连带责任保证。2、质押：修文县农业投资开发有限公司保证金3000万元。
21
贵州精忠橡塑实业有限公司
筑修农商（公司部）流贷字2022年018号
3,658,000.00
250,589.00
0
1、抵押：债务人提供不低于1000万元的库存商品进行抵押。2、质押：戴红景、戴红伟、戴红勇持有的债务人股权出质。3、保证：戴红景、戴红伟、戴红勇、陈静、尹平、钟永承担连带责任保证。
22
贵州景亿华商贸有限公司
2112017020300004
4,820,659.82
1,445,624.39
29,558.00
保证：贵州鸿骏通融资担保有限公司、中工财富资产管理（北京）有限公司、李家素、蔡雯静、严霜、解萍、邓辉、李霞承担连带责任保证。
23
贵州良知果业发展有限公司
21110100201901612
1,331,643.32
415,862.74
0
1、质押：修文县农业投资开发有限公司保证金3000万元。2、保证：修文县农业投资开发有限公司、孙琳、周华林、饶雪丰、罗兴让、罗军承担连带责任保证。
24
贵州奇盛生态农业发展有限公司
21110100201901774
1,469,528.02
494,310.80
14,789.00
1、保证：修文县农业投资开发有限公司承担连带责任保证。2、质押：修文县农业投资开发有限公司保证金3000万元。
25
贵州黔之宝农业开发投资有限公司
2112018042600001
400,000.00
358,002.50
4,520.00
薛峰、曾昭林承担连带责任保证。
26
贵州三金圣果绿色食品有限责任公司
2112018051800001、21110100201900708
5,079,974.40
2,989,814.98
35,070.66
1、抵押。夏之行位于修文县龙场镇翠屏商住小区C幢4单元6层2号的住宅，面积92.41㎡。债务人名下机械设备。2、质押：郑永忠、章晏菱、夏之行持有股权。修文县农业投资开发有限公司保证金3000万元。3、保证：修文县农业投资开发有限公司、章晏菱、郑永忠承担连带责任保证。
27
贵州原滋味生态农业开发有限公司
21110100201901491
1,109,448.11
390,533.47
0
1、保证：修文县农业投资开发有限公司、孙琳承担连带责任保证。2、质押：修文县农业投资开发有限公司保证金3000万元。
28
修文鸿运生态农业观光园
21110100201901948
199,499.99
13,671.58
0
余占平、余占福、吴道武承担连带责任保证。
29
修文江腾生态农业科技有限公司
2112018070900001
1,384,179.48
371,708.59
0
1、保证：修文县农业投资开发有限公司、彭江承担连带责任保证。2、修文县农业投资开发有限公司保证金150万元。
30
修文蓝鑫园猕猴桃种植基地
2112018042300050
143,799.52
71,597.56
0
/
31
修文三友和精品有机猕猴桃果木园种植基地
21110100201901627
1,496,701.35
443,173.22
0
1、保证：修文县农业投资开发有限公司、王志远、丁小兰承担连带责任保证。2、修文县农业投资开发有限公司保证金3000万元。
32
修文三友猕猴桃种植基地
21110100201800288
1,500,000.00
517,474.87
15,194.00
1、质押：修文县农业投资开发有限公司保证金3000万元。2、保证：修文县农业投资开发有限公司、敖琴、胡才文承担连带责任保证。
33
修文四嫂果蔬种植农民专业合作社
21110100201901492
1,478,788.00
469,149.13
0
1、保证：修文县农业投资开发有限公司、简荣、张艳、何述建、何先端、张顺祥承担连带责任保证。2、质押：修文县农业投资开发有限公司保证金3000万元。
34
修文县金贵苑有机农产品有限公司
21110100201901776
1,499,999.71
518,318.70
14,996.00
1、质押：修文县农业投资开发有限公司保证金3000万元。2、保证：修文县农业投资开发有限公司、李世群承担连带责任保证。
35
修文县龙场镇翔飞选煤加工厂
21110100202105451号、21110100202105452号
3,540,000.00
203,329.66
0
贵州麟乾咨询服务有限公司、张益铭、秦洋承担连带责任保证。
36
修文兴茂猕猴桃种植有限公司
21110100201800289
52,445.70
464,425.02
0
1、保证：修文县农业投资开发有限公司、邱生贵、左定奎、黄小丽承担连带责任保证。2、质押：修文县农业投资开发有限公司保证金3000万元。
37
安顺市稻谷香宴宾楼有限公司
筑修农信（公司二部）流贷字 2016 年 047 号、筑修农信（公司二部）流贷字 2016 年 045 号、筑修农信（公司二部）流贷字 2016 年 039 号、筑修农信（公司二部）流贷字 2016 年 041号、2112017032100019号、2112017062700010号、2112017092100012号、2112017122600002号、2112018032100002号、筑农信（公司二部）流贷字2016年038号
24,486,996.22
10,462,496.78
39,877.00
1、保证：贵州鸿骏通融资担保有限公司、贵州金圣智博房地产开发有限公司、袁野、袁梅、袁征幸、桑专承担连带责任保证责任。2、抵押：由贵州金圣智博房地产开发有限公司持有的位于黄果树商品加工博览园区土地（黄国用2014第0011号、0012号）、面积37695.38㎡。
38
安顺市三和贸易有限责任公司
筑修农信（公司二部）流贷字2016年40号
9,389,262.82
4,110,628.59
0
桑云、袁野、袁梅、袁征幸、肖永燕、贵州锦绣黔程十字绣有限公司、贵州鸿骏通融资担保有限公司、贵州金圣智博房地产开发有限公司、安顺市稻谷香宴宾楼有限公司承担连带责任保证责任。
39
贵州金圣智博房地产开发有限公司
筑修农信（公司二部）固贷字2016年003号
17,820,000.00
7,600,687.42
80,761.00
1、抵押：贵州金圣智博房地产开发有限公司位于安顺市黄果树风景名胜区在建工程，面积31228.7㎡。2、保证：贵州锦绣黔程十字绣有限公司、袁征幸、袁野、袁梅、施永政承担连带责任保证责任。
40
贵州锦绣黔程十字绣有限公司
筑修农信（公司二部）流贷字2016年046号
6,012,101.57
2,815,016.17
0
安顺市稻谷香宴宾楼有限公司、袁梅、贵州麟乾融资担保有限公司、袁野、袁征幸承担连带责任保证责任。
41
贵州康力建设集团有限公司
2112018073100026、21110100201900510
3,601,756.39
5,608,049.46
51,249.00
康中平、贵州贝尼奇物资贸易有限公司、杨秀明、黎芳、康蓓、康俊、贵州泰隆房地产开发有限公司、贵州力康建筑劳务工程有限公司承担连带责任保证责任。
42
贵州东鼎盛建筑工程有限公司
筑修农信（公司二部）流贷字2016年035号
2,952,328.89
6,882,475.25
33,900.00
1、袁保平、江长军、赵国友、黄波、赵永庆、黄虎、贵阳经济技术开发区东方房地产开发有限公司、贵州东方三角花园商业管理有限公司承担连带责任保证责任。2、抵押：贵阳经济技术开发区东方房地产开发有限公司位于清镇市红新社区三角花园的土地面积6109㎡、在建工程2945.59㎡。3、质押：贵州东方三角花园商业管理有限公司对李丽中、徐汉平价值410.4万元的应收账款。
43
贵州鼎盛岩土工程有限公司
筑修农信（公司二部）流贷字2016年037号
20,492,026.95
10,108,422.53
0
1、抵押：贵州金圣智博房地产开发有限公司位于安顺市黄果树旅游商品加工博览园区土地，面积：37695.38㎡。2、保证：贵州锦绣黔程十字绣有限公司、贵州金圣智博房地产开发有限公司、安顺市稻谷香宴宾楼有限公司、袁梅、袁征幸、袁万骅、桑专、袁方、袁野承担连带责任保证。
44
贵州汇胜兴殡仪服务有限公司
农信抵借字[2001]第437号、农信抵借字[2003]第004号
2,130,000.00
11,991,423.92
5,000.00
抵押：贵州汇胜兴殡仪服务有限公司提供土地面积7850㎡、27台机器设备、房屋面积1034.35㎡。
45
贵州双越磐石建材科技有限公司
2112018032900031、2112017032800038、21110100202002432、21110100202002373、2112017122800034、2112018062800018、21110100201800263、21110100201900568、21110100201901347
16,526,939.48
4,120,013.49
131,188.00
1、质押：周开庆持有的贵州城上城混凝土有限公司1900万元股权作质押。2、保证：颇小龙、周开志、周开庆、周绍梅、方丽、贵州城上城混凝土有限公司承担连带责任保证。
46
修文县海博魔芋种植有限公司
2112112017050900034
1,489,900.00
1,812,013.94
8,667.43
1、杨志刚、杨志猛、严小稀、付忠海、付小洪承担连带责任保证。2、付小洪、杨志刚提供的林权证512.51亩林权。
二、其他情况-资产特点及优势
资产包债权资产项下存在抵押担保、质押担保、保证担保，连带保证人较多，具备一定的投资价值。
三、交易对象
1、具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。
2、不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良资产转让的金融资产管理公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；不属于标的资产原债务企业及债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司；担保人为自然人的，不属于其本人及其直系亲属；不属于标的资产原债务担保企业及其控股下属公司；不属于标的资产原债务企业的其他关联企业等利益相关方；亦不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。
3、不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于标的资产原涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
4、受让人应在成交确认前出具相关承诺书，承诺受让人满足交易资格。
四、合作意向
中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
欢迎适格的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，单户、两户、多户、整体转让都可以选择。若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。本公告不构成一项要约，债权资产具体内容以实际情况及档案（最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料）为准。
联系电话：18085105125/18786094600 联系人：周先生/李女士
通讯地址：贵阳市云岩区枣山路11号港天大厦4楼
邮编：550003
中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司
2025年2月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本商业用房 股权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。贵州项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
