体育中心运营管理 全民健身系列活动招标公告（海宁市尖山新区开发有限公司2025）
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项目概况
海宁市尖山新区体育中心运营管理招标项目的潜在投标人应在乐采云平台（http://www.lecaiyun.com）获取（下载）招标文件，并于2025年2月20日14时00分（北京时间）前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：HNZCCG20250202
采购组织类型：分散采购委托代理
项目名称：海宁市尖山新区体育中心运营管理
采购方式：公开招标
采购需求：海宁市尖山新区体育中心运营管理，共一个标项，具体详见招标需求。
二、合格投标人的资格要求：
（一）符合政府采购法第二十二条（1具有独立承担民事责任的能力；2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5在经营活动中没有重大违法记录；6法律、行政法规规定的其他条件。）之供应商资格规定；
（二）符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（三）特定资格要求：投标人具有1年以上类似体育场馆运营经验。
注：本项目不接受联合体投标。
三、获取（下载）招标文件：
1.国企采购供应商注册网址
乐采云供应商入驻：https://middle-lcy.lecaiyun.com/settle-front/#/enter/newsettle?entranceType=150&settleCategory=1
2.招标文件的获取地点（网址）：乐采云平台（www.lecaiyun.com）线上获取；
3.招标文件的获取方式：采购公告发布后，在乐采云平台已完成注册的供应商登录系统，申请获取招标文件，待审核通过后，可下载招标文件。如果“已申请”标签页显示状态为“审核通过”即为成功。
路径：用户中心——项目采购——获取采购文件管理。
招标文件免费获取。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
投标地点（网址）：请登录乐采云投标客户端投标，客户端下载地址https://sitecdn.zcycdn.com/zcy-client/bidding-client-new/official/lcy/LeCaiYunSetup.latest.exe。安装后在线递交、开启。
开标时间：2025年2月20日14时00分（北京时间）。
开标地点（网址）：乐采云平台（www.lecaiyun.com），海宁市文苑南路138号浙江江南要素交易中心。
五、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜：
1.投标文件制作注意事项
1.1投标人将乐采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过CA登录客户端进行投标文件制作。
注：投标人先要申领CA，拿到CA后需要在政采云平台进行绑定，CA相关操作可参考“申领CA证书”（https://lecaiyun.com/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=12851）和“绑定CA证书”（https://lecaiyun.com/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=4085）。
2.投标文件提交注意事项
2.1投标人进行电子投标应安装客户端软件，并按照招标文件和电子交易平台的要求编制并加密投标文件。投标人未按规定加密的投标文件，分散采购机构应当拒收。
2.2投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输提交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输提交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后提交的投标文件，视为无效。
2.3为确保采购项目顺利实施，避免因解密失败导致投标无效，投标人在电子交易平台传输提交投标文件后，将乐采云平台上最后生成的具备电子签章的备份电子投标文件1份下载，可以在投标截止时间前发送至398838266@qq.com。
2.4备份电子投标文件制作为非强制性，但如遇因投标人电子投标文件解密失败等情况造成投标无效，后果由投标人自负。
3.本项目投标人无需到开标现场，但须准时在线参加，直至评审结束。开标时间起30分钟内投标人可登录“乐采云”平台，在“项目采购-开标评标”模块对投标文件进行在线解密。若在规定时间内投标文件无法解密或解密失败且备份文件读取失败（含未提交），则投标无效。
4.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录乐采云平台（www.lecaiyun.com），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打乐采云服务热线（95763）获取热线服务帮助，或自行加入乐采云qq群（659975799）咨询。
CA问题联系电话（人工）：详见“联系CA公司”（https://lecaiyun.com/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=2405）。
七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系：
1.采购人信息：
名称：海宁市尖山新区开发有限公司
地址：海宁市尖山新区潮起路28号
项目联系人：鲍先生
联系电话：0573-87800901
2.采购代理机构信息：
名称：嘉兴市中诚建设咨询有限公司
地址：海宁市海洲街道新月路1号海城大厦9楼
项目联系人：胡女士
联系电话：15167386937
2025年2月12日
附件信息：
（不见面电子标）公开招标文件2.12--海宁市尖山新区体育中心运营管理.doc683.0K
（不见面电子标）公开招标文件2.12--海宁市尖山新区体育中心运营管理.doc
5海宁市尖山新区体育中心运营管理公开招标文件项目编号：HNZCCG20250202项目名称：海宁市尖山新区体育中心运营管理采购人：海宁市尖山新区开发有限公司采购代理机构：嘉兴市中诚建设咨询有限公司二○二五年二月海宁市尖山新区体育中心运营管理公开招标文件项目编号：HNZCCG20250202项目名称：海宁市尖山新区体育中心运营管理采购人：海宁市尖山新区开发有限公司采购代理机构：嘉兴市中诚建设咨询有限公司二○二五年二月目录第一章公开招标采购公告2第二章招标需求5第三章投标人须知............................................................................................................................................15第四章评标办法及评分标准25第五章主要合同条款27第六章投标格式及要求341.第一章公开招标采购公告项目概况海宁市尖山新区体育中心运营管理招标项目的潜在投标人应在乐采云平台（http://www.lecaiyun.com）获取（下载）招标文件，并于2025年2月20日14时00分（北京时间）前递交（上传）投标文件。一、项目基本情况：项目编号：HNZCCG20250202采购组织类型：分散采购委托代理项目名称：海宁市尖山新区体育中心运营管理采购方式：公开招标采购需求：海宁市尖山新区体育中心运营管理，共一个标项，具体详见招标需求。二、合格投标人的资格要求：（一）符合政府采购法第二十二条（1具有独立承担民事责任的能力；2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5在经营活动中没有重大违法记录；6法律、行政法规规定的其他条件。）之供应商资格规定；（二）符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（三）特定资格要求：投标人具有1年以上类似体育场馆运营经验。注：本项目不接受联合体投标。三、获取（下载）招标文件：1.国企采购供应商注册网址乐采云供应商入驻：https://middle-lcy.lecaiyun.com/settle-front/#/enter/newsettle?entranceType=150&settleCategory=12.招标文件的获取地点（网址）：乐采云平台（www.lecaiyun.com）线上获取；3.招标文件的获取方式：采购公告发布后，在乐采云平台已完成注册的供应商登录系统，申请获取招标文件，待审核通过后，可下载招标文件。如果“已申请”标签页显示状态为“审核通过”即为成功。路径：用户中心——项目采购——获取采购文件管理。招标文件免费获取。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：提交投标文件截止时间：2025年2月20日14时00分（北京时间）。投标地点（网址）：请登录乐采云投标客户端投标，客户端下载地址https://sitecdn.zcycdn.com/zcy-client/bidding-client-new/official/lcy/LeCaiYunSetup.latest.exe。安装后在线递交、开启。开标时间：2025年2月20日14时00分（北京时间）。开标地点（网址）：乐采云平台（www.lecaiyun.com），海宁市文苑南路138号浙江江南要素交易中心。五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜：1.投标文件制作注意事项1.1投标人将乐采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过CA登录客户端进行投标文件制作。注：投标人先要申领CA，拿到CA后需要在政采云平台进行绑定，CA相关操作可参考“申领CA证书”（https://lecaiyun.com/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=12851）和“绑定CA证书”（https://lecaiyun.com/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=4085）。2.投标文件提交注意事项2.1投标人进行电子投标应安装客户端软件，并按照招标文件和电子交易平台的要求编制并加密投标文件。投标人未按规定加密的投标文件，分散采购机构应当拒收。2.2投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输提交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输提交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后提交的投标文件，视为无效。2.3为确保采购项目顺利实施，避免因解密失败导致投标无效，投标人在电子交易平台传输提交投标文件后，将乐采云平台上最后生成的具备电子签章的备份电子投标文件1份下载，可以在投标截止时间前发送至398838266@qq.com。2.4备份电子投标文件制作为非强制性，但如遇因投标人电子投标文件解密失败等情况造成投标无效，后果由投标人自负。3.本项目投标人无需到开标现场，但须准时在线参加，直至评审结束。开标时间起30分钟内投标人可登录“乐采云”平台，在“项目采购-开标评标”模块对投标文件进行在线解密。若在规定时间内投标文件无法解密或解密失败且备份文件读取失败（含未提交），则投标无效。4.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录乐采云平台（www.lecaiyun.com），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打乐采云服务热线（95763）获取热线服务帮助，或自行加入乐采云qq群（659975799）咨询。CA问题联系电话（人工）：详见“联系CA公司”（https://lecaiyun.com/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=2405）。七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系：1.采购人信息：名称：海宁市尖山新区开发有限公司地址：海宁市尖山新区潮起路28号项目联系人：鲍先生联系电话：0573-878009012.采购代理机构信息：名称：嘉兴市中诚建设咨询有限公司地址：海宁市海洲街道新月路1号海城大厦9楼项目联系人：胡女士联系电话：151673869372025年2月12日2.第二章招标需求一、项目名称：海宁市尖山新区体育中心运营管理二、项目概况：2.1项目规模：本项目占地面积29000平方米，分室内场地和室外场地两部分。总建筑面积7800平方米。室内场地包括：一层室内1个游泳馆（游泳池+戏水池）、1个室内篮球馆；二层室内乒乓球室、健身操房、器械室、动感单车室、台球室、瑜伽室等运动休闲配套；室外场地包括：1个300米塑胶跑道、1个7人制足球场、2个室外篮球场、2个羽毛球场、1个网球场、1个门球场、1个看台等众多户外运动休闲设施。2.2项目地址：海宁市尖山新区富江路南侧、凤凰路西侧。三、采购内容：体育中心整体运营，主要包括室内场馆内各个活动场地、休闲配套设施和整个室外运动场地的运营；整个体育中心所有室内室外场地的安保、保洁等所有物业管理（不含绿化、电梯维保、空调维保）。由运营单位自主运营、自负盈亏，并在合同规定的运营期满后，将整个场馆和室外场地以良好运行状态移交给采购人。四、合作模式及其他：4.1运营管理模式：确定1家运营单位承包体育中心的经营权，负责日常经营和管理工作，受采购人委托完成采购人交代的各项任务。4.2运营承包期限：5年。4.3费用计算和支付：4.3.1运营承包费：第一年承包费5万元，第2年承包费为10万元，第3-5年根据招标情况确定承包费。中标人向采购人实际缴纳五年承包费均摊到每年底支付，分5年支付，每年支付20%，具体详见合同条款。下表为预计缴纳五年承包费演算表格：年份第一年（合同签订之日起至2025年12月31日）第二年（2026年1月1日至2026年12月31日）第三年（2027年1月1日至2027年12月31日）第四年（2028年1月1日至2028年12月31日）第五年（2029年1月1日至2029年12月31日）承包费5万元10万元X万元（X≥15）在第三年基础上递增10%在第四年基础上递增15%4.3.2第三年承包费，不得低于15万元。投标报价为五年水电费补助暂估112.5万元（甲方给予乙方，暂估补助比例按照五年水电费50%，实际补助比例根据年度考核结果来确定）和五年承包费（乙方给予甲方）之差。例如：第三年承包费为15万元，五年承包费为65.475万元，五年水电费补助暂估为112.5万元，运营单位报价总金额应为47.025万元。4.3.3预算（最高限价）为47.025万元，其中，预估每年水电费为45万，五年水电费总额为225万元，投标人的报价总金额不得高于最高限价，否则作无效标处理。五、运营要求、场馆开放时间及收费等相关要求：5.1运营要求：5.1.1运营者在合同期内做好体育中心区域的物业管理，包括但不限于安保、保洁等内容（不含绿化养护、电梯维保、空调维保）。健身中心管理制度完善、管理人员、工作人员必须持证上岗。本项目运营者承包运营管理开放期间需要配置负责场馆内部管理、设备管理、游泳救生、市场营销、培训（赛事）服务、管理服务等工作人员不少于15人。其中：①项目负责人1人，必须具有一年以上类似体育场馆运营管理经验，负责本项目的运营管理，合同签订后项目负责人须常驻黄湾镇；②骨干人员3人，必须具有一年以上类似场馆运营管理或项目管理的经验；③游泳救生员，必须不少于4人，持证上岗；④消控室人员，必须不少于1人，持证上岗，24小时在岗。5.1.2运营者在合同期内必须确保标的物的安全和完整，未经采购人许可不得以任何理由对主体建筑结构、原有设施设备的用途和外观等作改变。5.1.3运营者在合同期内如需要对体育中心进行二次装修，装修过程中应充分考虑现场施工、安装的难度及安全性，加强现场管理、严格遵守国家有关安全规定，落实一切安全措施，做好现场的安全防护、文明施工工作。在施工、安装过程中，如发生设备、人身事故（含第三者）及因运营者责任引起的第三者的人身、设备事故、债务问题等，均由运营者负责；如对其他物品或结构造成损坏必须照价赔偿原貌修复；如运营者没有按规定落实各项安全措施，采购人有权责令停止工程的进行，并按相关规定进行处理。各场馆和休闲配套设施由运营者自行科学科学合理划分、布置场地及采购器材，运营者装修格局等需符合消防、安保等相关规定，装修平面布置图需经采购人确认批准。5.1.4室外广告设置应不对建筑物、构筑物造成损伤，避免安全隐患，所有室外广告设置均需采购人同意并经相关职能部门审批通过。室内大型固定式广告位的设置需采购人确认批准。5.1.5运营者需具备开发场馆各项功能的能力，做好商业运营规划和宣传推广方案，不断提升场馆的综合价值，开发场馆的综合用途。5.1.6功能分区科学，人流控制合理，安全警示清晰，区域内导向标识完整，无障碍设施完善，交通组织顺畅，满足举办相关活动的安全要求。5.1.7场馆内须使用符合国家标准的设施、设备和运动器械、器材，并在显著位置标明体育器材、设备的使用方法指示牌、注意事项及安全警示标志；定期对设施、设备进行保养，对安全性能定期检查并及时维护；按照国家标准配备安全防护设施、设备以及人员，并指导锻炼者正确使用体育设施。5.1.8在项目运营过程中必须对场馆建筑、从业人员、举办活动等办理相应的财产、安全等责任保险。5.1.9建立自然灾害、重特大事故、消防、环境公害及人为破坏等突发事件应急预案，开展定期培训、模拟演练，制定大型活动风险控制管理办法。5.1.10服务、安全、卫生、信息公示、监督考核等制度健全，执行规范，档案台账完整。5.1.11运营者须有规范的财务制度，每年向采购人提供规范的财务报告。5.1.12禁止从事与体育无关的商业开发和活动。5.1.13场馆内所附设商店必须经营与体育运动相关的商品，食品为轻食类及饮料，必须符合食品安全的相关规定和要求。馆内所设商店不得分包和转包。5.1.14运营者应按《尖山新区体育中心运营管理量化年度考核表》要求运营，采购人将对运营者进行年度考核。5.1.15运营者承担开放经营活动中产生的民事和刑事责任。5.1.16运营者承担社会开放所产生的所有安全责任，采购人训练时的安全责任由采购人自行承担。5.1.17运营者必须确保体育中心全年正常运行，保证游泳馆设备正常，按《体育场所开放条件与技术要求第1部分：游泳场所》GB19079.1-2013、《浙江省游泳场所管理办法》等国家标准执行，并接受采购人及相关主管部门的监督及检查。泳池开放必须取得《高危险性体育项目经营许可证》。教练员、救生员须每年参加市级相关部门举办的教练员、救生员培训。5.1.18运营者在经营过程当中必须重视安全，安全教育培训每月不少于1次，并有书面材料备检。严格按照操作规范操作，期间由于操作不当等原因造成人身安全事故，由运营者自行承担，造成财产损失的，由运营者全额赔偿。5.1.19运营期室内外运动场馆场地的所有体育设备设施的维护维修所产生费用由运营者支付，更换更新产生费用由采购人支付。其他设备设施如日常维护保养到位情况下出现损坏的，产生费用由采购人支付。具体设备详见附件：《尖山新区体育中心设备设施清单》。5.2场馆开放时间及收费等相关要求：5.2.1每周开放时间不少于35小时，全年开放时间不少于330天。公休日、法定节假日、学校寒暑假期间等，每天平均开放时间不少于8小时。元旦、五一国际劳动节、十一国庆节、8月8日全民健身日等重大节日应免费向社会开放，开放次数不少于4次。户外公共区域及户外健身器材应全年免费开放，每天开放时间不少于12小时。5.2.2室外场地包括田径场（含七人制足球场）、室外篮球场、羽毛球场、门球场、网球场等原则上免费开放，单位（企业）包场时可适当收取费用。5.2.3积极配合政府举办赛事并组织开展形式多样、内容丰富的全民健身系列活动，全年不少于10项。5.2.4室内场所实行以卡管人（门禁）的管理方式；室外篮球场、羽毛球场、网球场等加强运动秩序管理，避免无序引发争端。5.2.5运营者销售会员卡的，不得超过合同期限。日常运营业务办理，如会员卡（包括次卡）等业务，必须纳入公司收支账目。5.2.6运营者结合实际情况，制定开放实施方案和各项管理制度，要明确公布开放内容、时段安排、服务项目、进场人数、进场要求等。5.2.7场馆内的项目收费标准由运营者根据市场情况确定，并考虑公益性。运营者所有运营项目的收费标准应经采购人审核批准后实施。5.2.8不得以转包、分包等类似方式将健身房、泳池、篮球馆等场地设施的实际管理交于第三方。六、考核：6.1成交供应商应按招标文件要求，完成体育中心的运营工作，采购人有权每年度对运营单位的工作检查，并进行考核，考核办法详见下表：《尖山新区体育中心运营管理量化年度考核表》指标名称指标内容分值检查办法自评分考评分一、必备指标1.依法纳税、诚实信用，自觉维护尖山新区体育中心的形象，并主动接受采购人的监督检查和年度考核。一条未达到，当年度考核视为不达标。查看台账资料结合日常情况/2.年度内未发生亡人安全责任事故。3.不得以采购人的名义对外开展经济活动，不得将体育中心的土地使用权、场馆、房屋及其他财产进行变卖、抵押或与第三人财产进行置换。4.积极配合政府举办赛事并组织开展形式多样、内容丰富的全民健身系列活动，全年不少于10项。二、公共服务（32分）1.每周开放时间不少于35小时，全年开放时间不少于330天。（2分）公休日、法定节假日、学校寒暑假期间等，每天平均开放时间不少于8小时。（2分）4分查看台账资料结合日常情况2.元旦、五一国际劳动节、十一国庆节、8月8日全民健身日等重大节日应免费向社会开放，开放次数不少于4次（2分）；户外公共区域及户外健身器材应全年免费开放，每天开放时间不少于12小时（1分）。3分查看台账资料结合日常情况3.因维修、保养、安全、训练、赛事、天气等原因，不能向社会开放或需调整开放时间，应提前3天（特殊天气原因除外）向社会公告。5分查看台账资料结合日常情况4.每年度应免费向公众提供以下基本公共体育服务：举办公益性体育赛事活动不低于4次（4分）；举办公益性体育讲座、培训等不低于6次（6分）、科学健身宣传（橱窗）每年6期（6分）；配合做好国民体质测试不低于200人次（4分）。20分查看台账资料结合日常情况三、运营管理（28分）1.承包运营期间，按时足额缴纳委托运营租金。5分查看台账资料2.每年重大活动和项目计划必须提早一个月通报采购人。5分查看台账资料结合日常情况3.建立符合尖山新区体育中心实际的规范化、程序化、标准化的质量管理体系（3分）；制订严格的服务质量标准，并报采购人备案（2分）。5分查看台账资料4.定期对场馆内进行卫生检查并清理，定期做好消毒工作，保持场馆内整洁、卫生（2分）；积极配合全镇文明城市考核等事项（3分）。5分查看台账资料结合日常情况5.不得随意改变体育场馆的用途和性质，开展的各类经营活动必须以文化体育为本，不得用于与文化体育无关的商业性开发。（5分）5分查看台账资料结合日常情况6.新建、改建、扩建设施必须经有关部门审核同意后，方可按程序报批实施。3分查看台账资料结合日常情况四、安全生产（40分）1.保证体育中心各项设施、设备的完好，并按各类设施、设备的运行要求做好经常性的维护、保养、维修工作,确保各类设施、设备始终处于良好的技术状态。（重大设备完好率达到100%，一般设备损坏发现一处扣2分）10分查看台账资料结合日常情况2.日常安保人员按规定配备到位。5分查看台账资料结合日常情况3.场馆广告放置与器材放置符合体育场馆公共安全规定。5分查看台账资料结合日常情况4.定期对场馆内的应急通道进行检查，发现有堵塞情况第一时间进行疏通；定期对场馆内的安全指示牌及应急消防用具进行检查、维护、换新。10分查看台账资料结合日常情况5.对体育中心进行公众责任险投保（5分）；在举办重大活动时必须办理相应的保险（5分）。10分查看台账资料结合日常情况加分项配合政府举办赛事活动并组织开展形式多样、内容丰富的全民健身系列活动，全年超过10项的，每增加一项加2分；举办公益性体育讲座、培训等超过6次，每增加1次加2分；每年自主引进举（承）办海宁市级体育赛事，每1项加2分，嘉兴市级及以上的每1项加4分。10分查看台账资料评分标准及应用年度考核分达到100分及以上的年度水电费用补助50%；年度考核分100分以下的按得分/100*50%补助水电费（年度考核分为75分以下的不予补助水电费）；必备指标其中一条未达到，则视考核不达标，取消当年度水电补助资格；年度考核得分75分以下及考核不达标的，采购人有权终止合同并没收履约保证金。/合 计考核组签名：附件：尖山新区体育中心设备设施清单序号名称品牌型号单位数量备注一楼1大泳池2500*1600CM个12小泳池2000*1250CM个13泳池加热系统套14水循环系统套15除污设备套16自动加药系统套17清风设备套18泳池索道绳2500*22CM条69空气能套110单人沙发皮只211三人沙发皮只112玻璃茶几80*120CM个113仿大理石前台500*120CM 个114电视显示屏个1215美的天花机空调GMV-785WM/B台11 16美的天花机空调GMV-560WM/B台4 17篮球架金陵YLJ-SB台218LED电子显示屏800*400CM块119开勒超大型节能风扇HVLS-D6AAA73台120SONBS音控调音台SONBS套121SONBS喇叭SONBS个422气排球网HX1006套123乒乓球挡板140*75CM块8524篮球挡板2*2M块3325羽毛球地胶ENLIO/英利奥13.4-7.2M块226羽毛球网架VICTOR720*155cm套227更衣室柜子BEST-390L93*39*50CM浅蓝色个26128更衣室凳子BEST-390M1800*40*45CM个1829室内抵靠背可移动看台3米一组三层组830泳池吧台300*60CM个131救生员座椅个832四人休闲座椅套433人脸识别道闸商汤SensePass C套234手环机商汤SensePass C个235车辆识别道闸亦源-SDK-PV685292 / PO3235套1二楼1单人沙发皮只42三人沙发皮只23玻璃茶几80*120CM个24会议桌640*160CM个15会议椅子把266办公桌100*150CM个47普拉提核心床120*200CM个38凯迪拉克床120*200CM个19安踏椅个110脊柱矫正椅个111定制玻璃镜子120*240cm块512文件柜爱普胜特120*200CM个413书柜400*240CM个114美的天花机空调GMV-900WM/B台915美的天花机空调GMV-Pdm450P/NaX台2三楼1斯诺克台球桌STRACHAN6811套22中式台球桌STRACHAN6811套53三楼露台休息区座椅玻璃方桌户外遮阳伞编藤方椅子4把套64灯光玻璃展示柜个25实木大板茶桌3.8米*1.2米实木大板茶桌只16实木大板茶桌椅实木椅子60CM*58CM高91CM 把67黑石板自动茶台黑石板40CM*60CM套18智能烧水泡茶壶WJ -S3618套19陶瓷茶具WJ -S3618套110实木茶水柜子95CM*40CM*60CM套111更衣室柜子BEST-390L93*39*50CM木纹色个9012红双喜乒乓桌2740mm*1525mm套413遮阳伞JJXYYS-250*250CM把614单人沙发皮只815三人沙发皮只416玻璃茶几80*120CM个417四人休闲座椅套518美容拉伸床80*200CM个119文件柜爱普胜特120*200CM个320办公桌80*180CM个221椅子把922VIP更衣室柜子BEST-390L93*39*50CM个2423背脊后展固定器械赫拓YS004台124哈克伸蹲机赫拓YS006台125附身腿训练器赫拓YS013台126自由深蹲架由力XH003台127动感单车TYPE-XB06台3028SONBS音控调音台SONBS套229美的天花机空调GMV-1515WM/B台1430美的天花机空调GMV-900WM/B台931美的天花机空调GMV-850WM/B台832私教区围网200*1600CM块633跑步机嘉沃YS880TFT台1434椭圆机嘉沃M-9908EL台335哑铃lifefitnesscup圆刚材质（2.5-50KG）只8036固定杠铃lifefitnesscup圆刚材质（10-30KG）根1037杠铃片lifefitness杠铃片（2.5-25KG）片5638哑铃架10对装DAB060-89*250CM台439固定杠铃架DAB066-50*100*30CM台140综合训练架DABI014-2200*400*80cm台141可调节平板凳DABI017-1260*624*422cm台142自由组合多功能储存架DABI01-06台143高档莱美大踏板DABF08-108*42*20cm套2044六角扶手蹦床DABF021-1200cm个20451500磅黑锌杆20kg根2461000磅硬珞杆baba003-20kg根247500磅女士杆baba005-10kg根248小直杆baba009-1200CM根149竞技壶铃baba001-009（4-16kg）只650高档壶铃架baba043台251电镀小哑铃baba045（1-10kg）对1052X型电镀哑铃架baba055台153健身墙球baba076（2-6kg）个554牛角包baba087（5-20kg）个655健身药球babc06（1-5kg）只556PU面轮胎babc37（60kg）个157四级跳箱babc44（15-60CM）块458站绳babc57根259双层瑜伽垫babd005（183*61CM）条2060瑜伽球65CM个3061彩色颗粒防震地垫平方6862八角笼6*6米套163高端体测仪X-0NE台164坐姿推胸训练器赫拓YS001台165直臂夹胸训练器赫拓YS002台166推肩训练器赫拓YS003台167上肢屈伸训练器赫拓YS008台168背肌训练器赫拓YS009台169高拉背训练器赫拓YS012台170伸腿训练器赫拓YS014台171腿部内外弯训练器赫拓YS018台172坐式推胸训练器由力XA01台173肩部推举器由力XA03台174背肌后展训练器由力XA06台175坐式高拉力训练器由力XA07台176后蹬训练器由力XA08台17745度倒蹬机由力XA09台178大飞鸟训练器由力XH005台179史密斯机由力XH020台180豪华平卧推架由力XH023台181豪华上斜卧推架由力XH025台182罗马凳由力XH026台283哑铃架由力XH030台184健腹机由力XH032台285可调腹肌板由力XH034台286哑铃平凳由力XH036个187可调哑铃椅由力XH037个488推肩椅由力XH038个289二头肌架由力XH040台190杠铃片架由力XH041台191多功能综合训练架FITNESS台1七、商务要求表付款条件及时间详见合同条款。安全问题成交供应商在项目运营过程中必须对场馆建筑、从业人员、举办活动等办理相应的财产、安全等责任保险，做好现场安全管理，运营过程中发生一切意外事故，均由成交供应商负全责。八、资信要求表企业信用要求符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。九、招标代理费9.1招标代理费：中标人在签订合同前，应向招标代理机构一次性支付代理服务费，代理服务收费标准：按下表规定的差额定率累进法计算，最终代理服务费按此表计算。中标金额（万元）费率100以下1.5%100-5000.8%9.2若项目中标金额较小，按收费标准计算的代理费小于6000元的，按6000元收取。9.3上述招标代理如第一次招标失败，第二次直至招标成功，另加招标代理费2000元/个。9.4代理费不在投标报价中单列。第三章投标人须知前附表序号名 称内 容1采购人名称：海宁市尖山新区开发有限公司联系人：鲍先生 联系电话：0573-878009012采购代理机构名称：嘉兴市中诚建设咨询有限公司联系人：胡女士 联系电话：151673869373项目名称及编号海宁市尖山新区体育中心运营管理（HNZCCG20250202）4运营承包期限5年5是否接受联合体否6是否允许邮寄否7现场踏勘本项目如需踏勘现场的，投标人需要自行组织对现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。采购人（或采购代理机构）向投标人提供的有关现场的资料数据，是采购人（或采购代理机构）现有的能使投标人利用的资料。采购人（或采购代理机构）对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。投标人及其人员经过采购人（或采购代理机构）的允许，可为踏勘目的进入现场，但投标人及其人员不得因此使采购人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的包括人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。8投标截止时间和开标时间2025年2月20日14时00分本项目有关投标、开标时间以北京时间为准。9递交投标文件和开标地点乐采云平台（http://www.lecaiyun.com），浙江江南要素交易中心（海宁市文苑南路138号）10投标保证金额及交纳截止时间无。11电子投标文件的制作、加密、传输递交按本招标文件要求制作、加密，电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，投标截止时间前可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为放弃投标。12备份投标文件的制作、份数、包装和盖章签字备份投标文件：电子备份投标文件。电子备份投标文件在投标截止时间前发送至398838266@qq.com。13投标有效期自投标截止日起90日历天14参加开标人员和携带资料投标人代表无须参加现场开标。15方案讲解无。16评标办法及评分标准综合评分法，详见第四章。17履约保证金5万元（中标人在签订合同前缴纳至采购人账户）。本项目承包期届满后，无质量问题和违约责任的，由采购人凭中标人的合法收据不计息退还履约保证金。18采购信息发布媒体浙江政府采购网(http://www.zjzfcg.gov.cn/)和浙江江南要素交易中心网站（https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229743950/index.html) （如有变更公告，请及时了解和变更）19是否提供样品否20付款手续和付款时间详见第五章。21招标文件解释权属于采购人和嘉兴市中诚建设咨询有限公司。一、总则（一）适用范围本招标文件适用于该项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义1.“采购代理机构”指组织本次招标活动的嘉兴市中诚建设咨询有限公司；2.“采购人”指海宁市尖山新区开发有限公司。3.“投标人”系指向招标方提交投标文件的单位或个人。4.“产品”系指招标文件规定投标人须向采购人提供的一切材料、设备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。5.“服务”系指招标文件规定投标人须承担的劳务以及其他类似的义务。6.“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的需求总称。7.“书面形式”包括信函、传真等。（三）招标方式本次招标采用公开招标方式进行。（四）投标委托无。（五）投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招标文件有相反规定除外）。（六）联合体投标本项目不接受联合体投标。（七）转让与分包1.本项目不允许转包。2.本项目不可以分包。（八）特别说明1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。2.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。3.投标人在投标活动中提供任何虚假材料,其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的,中标人须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条之规定双倍赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。（九）质疑1.投标人认为招标文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起2个工作日内，以书面形式向采购人、招标人提出质疑。2.质疑应当以书面形式提出，格式参照见《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）附件范本，下载网址：浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)，位置：“首页-下载专区-质疑投诉模板”。投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。投标人应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。（十）现场踏勘详见前附表。二、招标文件（一）招标文件的构成。本招标文件由以下部份组成：1.公开招标采购公告2.招标需求3.投标人须知4.评标办法及标准5.货物、工程和服务采购合同（指引）6.投标格式及要求7.本项目招标文件的澄清、答复、修改、补充的内容（二）投标人的风险投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标为无效标。（三）招标文件的澄清与修改1.投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，可要求采购代理机构或采购人澄清。采购代理机构或采购人对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，应当在指定的信息发布媒体上发布更正公告，该公告作为书面形式通知所有投标人。2.招标文件澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与澄清或者修改就同一内容的表述不一致时，以最后发出的公告为准。3.对招标文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过采购代理机构以法定形式发布，采购人非通过采购代理机构，不得擅自澄清、答复、修改或补充招标文件。（四）投标保证金的交纳和退还本项目不设置投标保证金。三、投标文件的编制本项目所涉投标文件格式请详见第六章，未给出的格式请自拟。技术商务文件中不得出现报价，否则投标文件将被视为无效。（一）投标文件的组成投标文件由资格文件、技术商务文件、报价文件三部份组成。1.资格文件：1.1资格文件封面格式及目录（附件1）；1.2投标人声明书（附件2）；1.3营业(经营)执照正本或副本复印件（盖单位公章）（事业单位投标的则提供有效的《事业单位法人证书》副本复印件并加盖单位公章；自然人的，则提供有效的身份证复印件并签字）；1.4法定代表人、负责人、经营者（以下统称法定代表人）有效身份证件复印件（盖单位公章）；1.5法定代表人授权委托书（附件3）及授权代表有效身份证件复印件（盖单位公章）（如授权）；1.6符合特定资格条件（投标人具有1年以上类似体育场馆运营经验）的有关证明材料；1.7招标文件需要的其他资料及投标人认为需要提供的其他内容。2.技术商务文件：2.1技术商务文件封面及目录（附件4）；2.2评分对应表（附件5）；2.3投标人基本情况表（附件6）；2.4投标人业绩情况一览表（附件7）；2.5综合服务方案；2.6规划及制度；2.7技术力量配备表（附件8）；2.8服务承诺（附件9）；2.9未尽事宜请各投标人按评分细则制作此部分，未提供格式的均自拟。3.报价文件：3.1报价文件封面及目录（附件10）；3.2报价一览表（附件11）；3.3投标人针对报价需要说明的其他文件和说明。（二）投标文件的语言及计量1.投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。2.投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。（三）投标报价1.投标报价应按招标文件中相关附表格式填写。2.本项目共一个标项，投标人须对标项内的所有内容进行投标，且所投的内容只能有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。3.响应文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。（四）投标文件的有效期1.自投标截止日起90天投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将被拒绝。2.在特殊情况下，采购代理机构可与投标人协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。3.投标人可拒绝接受延期要求。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。4.供应商的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。（五）投标文件的编制和要求投标人应在认真阅读招标文件所有内容的基础上，按照招标文件的要求编制完整的投标文件，投标文件应按照招标文件中规定的统一格式编制，包含电子投标文件、电子备份投标文件。具体要求如下：1.电子投标文件：按本招标文件要求制作、加密，电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，投标截止时间前可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为放弃投标。2.电子备份投标文件：乐采云平台生成的电子投标文件1份。电子备份投标文件在投标截止时间前发送至398838266@qq.com。3.如投标人未在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，其电子备份投标文件也将予以拒收。（六）采购过程中的异常情况及处理措施采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购代理机构可中止电子交易活动：1.电子交易平台发生故障而无法登录访问的；2.电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；3.电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；4.电子交易平台因病毒发作导致不能进行正常操作的；5.其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。（七）投标无效的情形有下列情形之一的，视为投标人串通投标：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；1.采购人或采购代理机构按照投标人提供的资格文件按以下原则对投标人的资格符合性进行审查，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：1.1资格文件缺少规定份数或缺少招标文件中资格文件第1.2条至第1.6条所列内容之一的；1.2投标人提供的有关资料被确认是不真实的；1.3投标人的资格文件有串通投标情形之一的；1.4资格文件未按招标文件规定要求进行装订、签字或盖章的；1.5投标人有违法、违规行为影响本次采购公平、公正的；1.6按照“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）两个网站信用信息记录查询，投标人有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单情况的；1.7投标人资质条件不符合招标文件要求的；1.8存在其他不符合资格符合性审查要求的。2.在符合性审查和商务技术评审时，如发现下列情形之一的，投标文件（或相关标项）将被视为无效：2.1在技术商务文件中出现报价的；2.2投标人未对标项内的所有内容进行投标的；2.3技术商务文件缺少规定份数的；2.4技术商务文件缺少《投标人基本情况表》的；2.5投标人提供的有关资料被确认是不真实的；2.6投标人的技术商务文件有串通投标情形之一的；2.7技术商务文件未按招标文件规定要求进行装订、签字或盖章的；2.8投标人未按招标文件更正公告编制投标文件的；2.9经评标委员会审核，投标人所投内容不符合实质性采购要求的；2.10未提供或未如实提供投标内容的技术参数，或者投标文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的；2.11投标技术方案不明确，存在一个或一个以上备选（替代）投标方案的；2.12存在其他不符合采购文件要求的。3.在报价评审时，如发现下列情形之一的，投标文件（或相关标项）将被视为无效：3.1未采用人民币报价或者未按照招标文件标明的币种报价的；3.2报价文件缺少规定份数的；3.3投标人的报价文件有串通投标情形之一的；3.4报价文件缺少《报价一览表》的；3.5《报价一览表》填写不完整或字迹不能辨认的；3.6报价文件未按招标文件规定要求进行签字或盖章的；3.7经评标委员会审核，投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，且不能提供证明材料说明原因的；3.8投标人报价总金额高于预算（最高限价），或投标人第三年承包费低于最低承包费的；3.9投标人拒绝按招标文件错误修正原则对投标文件进行修改的；3.10经评标委员会审核，投标人所投内容不符合实质性采购要求的；3.11存在其他不符合采购文件相关要求的。4.被拒绝的投标文件为无效。四、开标（一）开标准备采购代理机构将在规定的时间和地点进行开标，同时所有供应商均应当按排技术人员准时在线参加，投标人的法定代表人或其授权代表须准备好可上网的电脑及CA（无须到现场）。（二）招标人职责招标人负责组织评标工作，并履行下列职责：1.核对评审专家身份和采购人代表授权函，对评审专家在采购活动中的职责履行情况予以记录，并及时将有关违法违规行为向有关部门报告；2.宣布评标纪律；3.公布投标人名单，告知评审专家应当回避的情形；4.组织评标委员会推选评标组长，采购人代表不得担任组长；5.在评标期间采取必要的通讯管理措施，保证评标活动不受外界干扰；6.根据评标委员会的要求介绍此次采购相关政策法规、招标文件；7.维护评标秩序，监督评标委员会依照招标文件规定的评标程序、方法和标准进行独立评审，及时制止和纠正采购人代表、评审专家的倾向性言论或者违法违规行为；8.核对评标结果，有《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第六十四条规定情形的，要求评标委员会复核或者书面说明理由，评标委员会拒绝的，应予记录并向有关部门报告；9.评审工作完成后，按照规定向评审专家支付劳务报酬和异地评审差旅费，不得向评审专家以外的其他人员支付评审劳务报酬；10.处理与评标有关的其他事项。（三）开标程序1.本项目实行电子开评标，投标人无需到开标现场，但须准时在线参加，直至评审结束。2.电子开评标及评审程序2.1投标截止时间后，投标人登录政采云平台，用“项目采购-开标评标”功能对电子投标文件进行在线解密。在线解密电子投标文件时间为开标时间起30分钟内。2.2采购人对资格文件进行评审；2.3评标委员会对技术商务文件进行评审；2.4在系统上统一开启报价信息；2.5评标委员会对报价文件进行评审；2.6评标委员会按评标原则推荐中标候选人同时起草评审报告。五、评标（一）组建评标委员会评标委员会由五人及以上单数的采购人代表和评审专家组成。评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：1.审查、评价投标文件是否符合招标文件的技术、商务等实质性要求；2.要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；3.对投标文件进行比较和评价；4.确定中标候选人名单；5.向采购人、采购代理机构报告评标中发现的违法行为。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。（二）评标的方式本项目采用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。（三）评标程序采购人可以在评标前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。1.符合性审查1.1形式审查形式审查指对投标人的投标文件的完整性、合法性等进行审查。投标文件形式审查未通过的投标人，其投标文件将不再评审。1.2实质性审查评标委员会审查投标文件的实质性内容是否符合招标文件的实质性要求。2.比较与评价2.1评标委员会按评标办法和评分标准，对有效投标文件进行技术商务和报价综合比较与评价。2.2各投标人的技术商务分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总后的算术平均分计算。2.3评标委员会根据本项目的评分标准计算各投标人的报价得分。2.4评标委员会完成评标后,对各部分得分汇总，计算出本项目综合得分。评标委员会按评标原则推荐中标候选人同时起草评标报告。（四）澄清问题对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。投标人未派代表参加开标，评审中需要投标人对投标、响应文件作出澄清、说明或者补正的，评标委员会可要求投标人在合理期限内通过电子邮件、传真等书面形式作出。（五）错误修正投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：1.报价一览表总价与报价明细表汇总数不一致的，以报价一览表为准；2.投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；4.对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。（六）评标原则和评标办法1.评标原则。评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。2.评标办法。本项目评标办法是综合评分法，具体评标内容及评分标准等详见《第四章：评标办法及评分标准》。（七）评标过程的监控本项目评标过程实行全程录音、录像监控。投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。六、定标（一）采购结果确认（确定中标供应商）本项目由采购人根据评标委员会提交的《评审报告》，通过“乐采云平台”依法确认采购结果、确定中标供应商。具体流程如下：1.本项目由评标委员会推荐中标候选人，采购代理机构在评标结束后2个工作日内将评审报告交采购人确认。2.采购人应当自收到评审报告之日起5个工作日内，在评审报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标单位，或者采购人委托评标委员会在评审报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标单位。采购人在收到评审报告5个工作日内未按评审报告推荐的中标候选人顺序确定中标单位，又不能说明合法理由的，视同按评审报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标单位。3.采购人及采购组织机构不对评审结果做任何解释。（二）采购结果公告和成交通知书签发1.采购结果经采购人确认后，采购代理机构将于2个工作日内在浙江省政府采购网上发布中标公告，并向中标方签发书面《成交通知书》。2.中标公告期限为1个工作日；3.成交通知书发出后，中标单位无正当理由不得放弃中标。七、合同（协议）授予（一）签订合同1.采购人与中标人应当在《成交通知书》发出之日起30日内签订采购合同。同时，招标人对合同内容进行审查，如发现与采购结果和投标承诺内容不一致的，将予以纠正。2.《成交通知书》、采购文件、投标文件等采购文件将作为签订合同的依据。3.中标人拒交履约保证金、拒签合同或放弃中标的，将被取消中标资格并追究其法律责任，中标人改为综合得分第二的中标候选人，或重新组织采购。（二）其他1.中标人按《成交通知书》要求向采购人交纳履约保证金5万元整。2.在签约前向采购人支付，本项目承包期届满后，无质量问题和违约责任的，由采购人凭供应商的合法收据不计息退还履约保证金。3.中标人必须严格按照《合同（协议）》规定履行义务，为采购人提供优质服务。发现下列情况之一的，将依法没收履约保证金，情节严重的，采购人有权提前终止合同，并追究违约中标人的经济责任：3.1违反《合同（协议）》和招标文件规定，违章操作，损害采购人利益的；3.2采购人二次以上投诉，经查实责任在于中标人的；3.3中标人提供货物（服务）的质量、规格不符合国家规定和招标文件要求及投标文件承诺标准的。3.第四章评标办法及评分标准一、总则本次评标采用综合评分法，总分为100分，其中价格分20分、技术商务分80分。合格投标人的评标综合得分为价格分和技术商务分的总和，中标候选资格按评标综合得分由高到低顺序排列，得分相同的，按五年承包费由高到低顺序排列；得分且五年承包费相同的，按技术商务分序号2“综合服务方案”得分由高到低顺序排列，仍不能分出前后的，则抽签确定。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。投标人评标综合得分=价格分+技术商务分二、评标内容及标准1.价格分（20分）第三年承包费，不得低于15万元。投标报价为五年水电费补助暂估112.5万元（甲方给予乙方，暂估补助比例按照五年水电费50%，实际补助比例根据年度考核结果来确定）和五年承包费（乙方给予甲方）之差。例如：第三年承包费为15万元，五年承包费为65.475万元，五年水电费补助暂估为112.5万元，运营单位报价总金额应为47.025万元。报价分采用五年承包费（乙方给予甲方）高价优先法准则，即满足采购文件要求且五年承包费（乙方给予甲方）最高的为评标基准价。价格分=（五年承包费/评标基准价）×20%×1002.技术商务分（80分）各投标人的技术商务得分为评标委员会各成员评分的平均值。序号评分项目分值（分）评分内容及标准1.1企业实力综合实力4根据投标人综合实力、获得荣誉、经营项目种类等情况酌情评分。1.2同类业绩6根据供应商提供自2019年1月1日以来类似体育场馆运营项目情况打分。体育场馆运营总建筑面积≥2000㎡，得6分。备注：体育场馆属于自营的，房产属于自有的，提供产权证明；委托运营的，提供合作协议，协议上如不体现面积的，须另附甲方出具的有效证明材料。2.1综合服务方案管理运营25根据投标人针对本体育场馆的管理、运营方案酌情评分。2.2宣传推广5根据投标人结合当地特点的宣传推广方案，根据所持资源及可行性酌情评分。2.3突发应急5根据投标人对本项目运营突发事件应急措施（包括但不限于停水、停电、停气等特殊情况下应急能力及措施）及食品安全，安全保卫等的应急措施等酌情评分。2.4节能环保经营理念5根据投标人对本项目环保经营的理念酌情评分。2.5风险对策5针对经营过程中的市场、财务、人员、安全等风险因素是否有充分应对准备酌情评分。3.1规划及制度日常管理规划5根据投标人对本项目管理运营架构的设置及人员配置规划的完善程度酌情评分。3.2内部管理制度5根据投标人对本项目内部管理制度是否完整，是否有详细的工作职责、岗位要求、考核细则等酌情评分。4.1技术力量内部管理人5符合本项目招标需求前提下，根据内部管理人的从业年限、获得相关专业证书等情况酌情评分。4.2项目组成人员5符合本项目招标需求前提下，根据项目组人员的从业年限、获得相关专业证书等情况酌情评分。5服务承诺5根据投标人除本项目要求之外的其他服务承诺酌情评分。4.第五章主要合同条款5.海宁市尖山新区体育中心运营管理合同一、通用必备条款部分合同编号：预算金额：采购人（以下称甲方）：海宁市尖山新区开发有限公司供应商（以下称乙方）：采购代理机构：嘉兴市中诚建设咨询有限公司采购方式：公开招标参照《中华人民共和国政府采购法》、根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方按照海宁市尖山新区体育中心运营管理（HNZCCG20250202）项目采购结果签订本合同。第一条合同组成本次政府采购活动的相关文件为本合同的组成部分，这些文件包括但不限于：1.1本合同文本；1.2采购文件与采购响应文件；1.3中标或成交通知书；组成本合同的所有文件必须为书面形式。第二条合同标的与相关属性2.1本次采购的是海宁市尖山新区体育中心运营管理。第三条合同价款3.1本合同项下总价款为人民币（大写），人民币（小写）。其中，五年承包费（乙方给予甲方）为。3.2本合同总价款分5年支付，每年支付20%，每年底实际支付金额计算公式为：每年实际补助运营补贴=合同总价款*20%-45*（50%-实际量化考核补助百分比）-（45-实际年水电费）*50%＋（45-实际年水电费）*（50%-实际量化考核补助百分比）例如：合同总价款为47.025万元，年度考核分为90分，实际年水电费65万元，年度实际补助运营补贴=47.025*20%-45*（50%-90%*50%）-（45-65）*50%＋（45-65）*（50%-90%*50%）=16.155万元。3.3本项目实施水电年度补助，补助标准为承包期内水电总费用不超过50%（具体按照年度量化考核得分实施补助）。补助结算时乙方需向甲方提供如下材料：水、电费原始发票复印件盖公章、《采购合同》复印件、甲方出具的付款证明等相关资料。3.4运营管理模式：确定乙方承包体育中心的经营权，负责日常经营和管理工作，受甲方委托完成甲方交代的各项任务。3.5运营期室内外运动场馆场地的所有体育设施设备的维护维修费、水费、电费、安保和保洁费，人员工资及福利费、管理费、规费税金、利润以及合同实施过程中提供的伴随服务、政策性文件规定及包含的所有风险、责任等应预见和不可预见所有含税费用由乙方承担。3.6室内外运动场馆场地的弱电智能化、强电、消防、空调、给排水等公共设施由本乙方负责管理，费用由乙方承担。3.7运营期内的全案策划和营销的工作（即广告推广）由乙方负责，费用由乙方承担。3.8以卡管人的门禁系统由乙方负责管理，费用由乙方承担。3.9体育中心场馆内各个活动场地、前台及售卖区域、运动休闲区域和室外运动场地所有设施，由乙方负责运营，收入归乙方所有。3.10经甲方同意设置的广告收入归乙方所有。3.11甲方给予乙方的其他补助政策：免除乙方场地租用费。第四条履约保证金4.1乙方按《中标通知书》要求向甲方交纳履约保证金5万元。本项目承包期届满后，无质量问题和违约责任的，由甲方凭供应商的合法收据不计息退还履约保证金。4.2如果发生运营质量问题及服务问题，按规定没收履约保证金，以及追究由此带来的其他经济损失。第五条合同的变更和终止除《政府采购法》第49条、第50条第二款规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自终止合同或对合同实质性条款进行变更。确有特殊情况的，须报甲方上级主管部门备案。第六条合同的转让与分包乙方不得转让与分包。第七条争议的解决因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同备案及其他本合同一式五份，甲乙双方各执两份，嘉兴市中诚建设咨询有限公司执一份。二、特殊专用条款部分第一条经营权承包期限运营承包期限：5年。第二条运营范围及内容2.1项目规模：本项目占地面积29000平方米，分室内场地和室外场地两部分。总建筑面积7800平方米。室内场地包括：一层室内1个游泳馆（游泳池+戏水池）、1个室内篮球馆；二层室内乒乓球室、健身操房、器械室、动感单车室、台球室、瑜伽室等运动休闲配套；室外场地包括：1个300米塑胶跑道、1个7人制足球场、2个室外篮球场、2个羽毛球场、1个网球场、1个门球场、1个看台等众多户外运动休闲设施。2.2项目地址：海宁市尖山新区富江路南侧、凤凰路西侧。2.3运营范围：体育中心整体运营，主要包括室内场馆内各个活动场地、休闲配套设施和整个室外运动场地的运营；整个体育中心所有室内室外场地的安保、保洁等所有物业管理（不含绿化养护、电梯维保、空调维保）。由乙方自主运营、自负盈亏，并在合同规定的运营期满后，将整个场馆和室外场地以良好运行状态移交给甲方。第三条移交3.1移交是指：在本合同运营期限届满后，甲方无偿收回本合同约定的由乙方负责营运的体育场馆场地运营权；乙方将全部营运场馆场地、配套设备设施，按照正常运行的技术状态无条件的移交给甲方。双方对“正常运行的技术状态”有异议的。甲方有权要求乙方将场馆场地恢复原状交还甲方。3.2移交的场馆场地不得负有任何财产负担，包括但不限于：经营权或设备设施的抵押、场馆场地的租赁、与营运的场馆场地及设备设施相关的债务、诉讼等。3.3移交的场馆场地、主体结构、设备设施等完好，各项技术参数符合正常使用要求。3.4营运期间乙方的装修、增设的设备设施等，乙方在运营期满按照正常运行的技术状态无条件全部移交给甲方，产权归甲方所有。3.5本合同约定的室内外场馆场地及设备设施移交时，双方应到场做好下列工作：3.5.1对本合同约定的运营场馆场地、设备设施和等外观进行摄像并将影像资料由甲、乙双方各留存一份。3.5.2对场馆场地内的设备设施及相关数据进行全面登记造册，由双方签字确认后，由甲、乙双方各留存一份。3.5.3上述移交资料在营运期限届满后，可以作为场馆场地、设备设施恢复原状移交甲方的参考依据。第四条双方职责4.1甲方权利和义务4.1.1甲方有权按招标文件约定对乙方进行定期与不定期检查考核。4.1.2甲方应遵守相关的法律和法规，保证乙方依法享有独立的经营自主权。承诺根据本合同授予乙方的经营权不以任何方式受到损害或妨碍。4.1.3根据本合同，甲方不干预乙方合理的运营及管理，除非此种干预是为保护公共利益及安全所必需的，或是由法律、法规所要求的，或涉及甲方重大利益的。4.1.4不得将本合同约定的经营权再行授予其他第三人。4.2乙方权利和义务4.2.1乙方应遵守适用于项目的全部法律和法规，根据国家颁布的法律、法规，依法经营；并根据各场馆场地、设备设施的特点和实际情况制定详细的管理、维护制度及人员配置情况等。4.2.2乙方应按照本合同规定营运、管理本项目并自付盈亏、自担风险。乙方须有规范的财务制度，每年向甲方提供规范的财务报告。4.2.3乙方对场馆场地进行装修的，须将装修方案报甲方审核同意且不得改动主体结构及承重构架。装修过程中应加强现场管理、严格遵守国家有关安全规定，落实一切安全措施，做好现场的安全防护、文明施工工作。在施工、安装过程中，如发生设备、人身事故（含第三者）及因乙方责任引起的第三者的人身、设备事故、债务问题等，均由乙方负责；如须报经有关部门审批方得装修的，乙方应自行报批。4.2.4室外广告设置应不对建筑物、构筑物造成损伤，避免安全隐患，所有室外广告设置均需甲方同意并经相关职能部门审批通过。室内大型固定式广告位的设置需甲方确认批准。4.2.5乙方应接受甲方根据相应的法律、法规、规范性文件及本合同约定对其进行的管理和监督。4.2.6未经甲方书面许可乙方不得将经营权转让、抵押；不得以转包、分包、委托经营等类似方式将健身房、泳池、篮球馆等场地设施的实际管理交于第三方；不得出租场地；否则以违约处理，甲方有权终止合同，前期投入甲方不做补偿，并没收履约保证金。4.2.7在项目运营过程中必须对场馆建筑、从业人员、举办活动等办理相应的财产、安全等责任保险。进行现场安全的管理，整个体育中心运营过程中所有安全责任，由乙方负全部责任。4.2.8乙方有按约定接受乙方定期与不定期检查考核的义务，及本合同约定的其它义务。第五条运营要求5.1乙方在本项目配备的项目负责人，姓名：，身份证号：。合同签订后，项目负责人需常驻黄湾镇。乙方在合同期内做好体育中心区域的物业管理，包括但不限于安保、保洁等内容（不含绿化养护、电梯维保、空调维保）。健身中心管理制度完善、管理人员、工作人员必须持证上岗。本项目乙方承包运营管理开放期间需要配置负责场馆内部管理、设备管理、游泳救生、市场营销、培训（赛事）服务、管理服务等工作人员不少于15人。其中：①项目负责人1人，必须具有一年以上类似体育场馆运营管理经验，负责本项目的运营管理，合同签订后项目负责人须常驻黄湾镇；②骨干人员3人，必须具有一年以上类似场馆运营管理或项目管理的经验；③游泳救生员，必须不少于4人，持证上岗；④消控室人员，必须不少于1人，持证上岗，24小时在岗。5.2乙方在合同期内必须确保标的物的安全和完整，未经甲方许可不得以任何理由对主体建筑结构、原有设施设备的用途和外观等作改变。5.3乙方在合同期内如需要对体育中心进行二次装修，装修过程中应充分考虑现场施工、安装的难度及安全性，加强现场管理、严格遵守国家有关安全规定，落实一切安全措施，做好现场的安全防护、文明施工工作。在施工、安装过程中，如发生设备、人身事故（含第三者）及因运营者责任引起的第三者的人身、设备事故、债务问题等，均由乙方负责；如对其他物品或结构造成损坏必须照价赔偿原貌修复；如乙方没有按规定落实各项安全措施，甲方有权责令停止工程的进行，并按相关规定进行处理。各场馆和休闲配套设施由乙方自行科学科学合理划分、布置场地及采购器材，乙方装修格局等需符合消防、安保等相关规定，装修平面布置图需经甲方确认批准。5.4室外广告设置应不对建筑物、构筑物造成损伤，避免安全隐患，所有室外广告设置均需甲方同意并经相关职能部门审批通过。室内大型固定式广告位的设置需甲方确认批准。5.5乙方需具备开发场馆各项功能的能力，做好商业运营规划和宣传推广方案，不断提升场馆的综合价值，开发场馆的综合用途。5.6功能分区科学，人流控制合理，安全警示清晰，区域内导向标识完整，无障碍设施完善，交通组织顺畅，满足举办相关活动的安全要求。5.7场馆内须使用符合国家标准的设施、设备和运动器械、器材，并在显著位置标明体育器材、设备的使用方法指示牌、注意事项及安全警示标志；定期对设施、设备进行保养，对安全性能定期检查并及时维护；按照国家标准配备安全防护设施、设备以及人员，并指导锻炼者正确使用体育设施。5.8在项目运营过程中必须对场馆建筑、从业人员、举办活动等办理相应的财产、安全等责任保险。5.9建立自然灾害、重特大事故、消防、环境公害及人为破坏等突发事件应急预案，开展定期培训、模拟演练，制定大型活动风险控制管理办法。5.10服务、安全、卫生、信息公示、监督考核等制度健全，执行规范，档案台账完整。5.11乙方须有规范的财务制度，每年向甲方提供规范的财务报告。5.12禁止从事与体育无关的商业开发和活动。5.13场馆内所附设商店必须经营与体育运动相关的商品，食品为轻食类及饮料，必须符合食品安全的相关规定和要求。馆内所设商店不得分包和转包。5.14乙方应按《尖山新区体育中心运营管理量化年度考核表》要求运营，甲方将对乙方进行年度考核。5.15乙方承担开放经营活动中产生的民事和刑事责任。5.16乙方承担社会开放所产生的所有安全责任，甲方训练时的安全责任由甲方自行承担。5.17乙方必须确保体育中心全年正常运行，保证游泳馆设备正常，按《体育场所开放条件与技术要求第1部分：游泳场所》GB19079.1-2013、《浙江省游泳场所管理办法》等国家标准执行，并接受甲方及相关主管部门的监督及检查。泳池开放必须取得《高危险性体育项目经营许可证》。教练员、救生员须每年参加市级相关部门举办的教练员、救生员培训。5.18乙方在经营过程当中必须重视安全，安全教育培训每月不少于1次，并有书面材料备检。严格按照操作规范操作，期间由于操作不当等原因造成人身安全事故，由乙方自行承担，造成财产损失的，由乙方全额赔偿。5.19运营期室内外运动场馆场地的所有体育设备设施的维护维修所产生费用由乙方支付，更换更新产生费用由甲方支付。其他设备设施如日常维护保养到位情况下出现损坏的，产生费用由甲方支付。具体设备详见附件：《尖山新区体育中心设备设施清单》。第六条场馆开放时间及收费等相关要求6.1每周开放时间不少于35小时，全年开放时间不少于330天。公休日、法定节假日、学校寒暑假期间等，每天平均开放时间不少于8小时。元旦、五一国际劳动节、十一国庆节、8月8日全民健身日等重大节日应免费向社会开放，开放次数不少于4次。户外公共区域及户外健身器材应全年免费开放，每天开放时间不少于12小时。6.2室外场地包括田径场（含七人制足球场）、室外篮球场、羽毛球场、门球场、网球场等原则上免费开放，单位（企业）包场时可适当收取费用。6.3积极配合政府举办赛事并组织开展形式多样、内容丰富的全民健身系列活动，全年不少于10项。6.4室内场所实行以卡管人（门禁）的管理方式；室外篮球场、羽毛球场、网球场等加强运动秩序管理，避免无序引发争端。6.5乙方销售会员卡的，不得超过合同期限。日常运营业务办理，如会员卡（包括次卡）等业务，必须纳入公司收支账目。6.6乙方结合实际情况，制定开放实施方案和各项管理制度，要明确公布开放内容、时段安排、服务项目、进场人数、进场要求等。6.7场馆内的项目收费标准由运营者根据市场情况确定，并考虑公益性。乙方所有运营项目的收费标准应经甲方审核批准后实施。6.8不得以转包、分包等类似方式将健身房、泳池、篮球馆等场地设施的实际管理交于第三方。第七条违约责任7.1甲方未履行本合同约定的义务，严重影响乙方营运的，乙方有权解除本合同，造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。7.2甲方将合同约定的经营权授予乙方之外的任何第三方的，乙方有权要求甲方解除与该第三方的授权；甲方不解除的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成乙方的损失。7.3乙方存在下列情形的，甲方有权酌情或全部扣除乙方履约保证金直至解除本合同，甲方补贴的设备设施全部归甲方所有：7.3.1违反本合同第四条第2款“乙方的义务”，经甲方书面指出后未整改或整改不符合甲方要求的；7.3.2违反本合同第五条“营运要求”及第六条“场馆开放时间及收费等相关要求”，经甲方书面指出后未整改或整改不符合甲方要求的；7.3.3乙方移交本合同营运的场馆场地、设备设施，存在不满足本合同第三条“移交”情形且拒不恢复原状的；7.3.4违法、违规经营被有关部门处罚的或违反本合同约定的安全责任条款造成安全责任事故的。因本条情形甲方解除合同的，履约保证金不予返还，设备设施全部归甲方所有，且乙方因在收到甲方解除合同通知书次日起十日内按本合同第三条“移交”约定移交营运的场馆场地和设备设施。逾期移交的，造成甲方损失的，承担赔偿责任。第八条合同的修改、变更和解除8.1合同的修改、变更：本合同的修改和变更必须经过各方协商同意并签署书面协议方能生效。8.2合同的解除和终止：发生下列情况之一时，合同终止或解除：8.2.1协议规定的期限届满；8.2.2双方协商一致；8.2.3合约期内乙方出现不可抗因素影响提出终止的，设备设施全部归甲方所有，履约保证金不再归还。8.2.4违约条款约定的一方违约另一方解除合同的；8.3乙方应按成交要求完成体育中心的运营工作，甲方有权每年度对运营单位的工作检查，并进行考核。8.4乙方对检查出的问题，需要在三个工作日内书面上报解决措施，甲方通过后，乙方需十个工作日内整改完毕。8.5年度考核得分75分以下或年度考核不达标，甲方有权单方面终止该采购合同并没收其全部履约保证金，设备设施全部归甲方所有。8.6法律、法规规定一方有权解除合同的。8.7不可抗力：由于地震、台风、火灾、战争、法律变更以及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或不可避免的不可抗力，致使协议无法完全履行的，双方可协商是否顺延营运期限；协商不能达成一致的，任何一方有权解除本合同。十、争议的解决本协议发生争议时，当事人应通过协商解决。如协调解决不成，依法向运营项目所在地人民法院起诉。十一、合同生效及其它11.1合同经双方法定代表人或授权代理人签字并加盖单位公章后生效。11.2本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关规定执行。甲方（盖章）：海宁市尖山新区开发有限公司乙方（盖章）：地址：地址：法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：联系人：联系人：联系电话：联系电话：开户银行：账号：日期：二○二五年月日日期：二○二五年月日678.第六章投标格式及要求8.1.附件1：资格文件封面格式及目录项目名称：海宁市尖山新区体育中心运营管理项目编号：HNZCCG20250202资格文件投标人全称（公章）：地址：时间：目录1投标人声明书（附件2）；2营业(经营)执照正本或副本复印件（盖单位公章）（事业单位投标的则提供有效的《事业单位法人证书》副本复印件并加盖单位公章；自然人的，则提供有效的身份证复印件并签字）；3法定代表人、负责人、经营者（以下统称法定代表人）有效身份证件复印件（盖单位公章）；4法定代表人授权委托书（附件3）及授权代表有效身份证件复印件（盖单位公章）（如授权）；5符合特定资格条件（投标人具有1年以上类似体育场馆运营经验）的有关证明材料；6招标文件需要的其他资料及投标人认为需要提供的其他内容。8.2.附件2：投标人声明书投标人声明书嘉兴市中诚建设咨询有限公司：（投标人名称）系中华人民共和国合法企业，经营地址。我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人。我方愿意参加贵方组织的海宁市尖山新区体育中心运营管理（项目名称）（编号：HNZCCG20250202）的投标，为此，我方就本次投标有关事项郑重声明如下：1、我方已详细审查全部招标文件，同意招标文件的各项要求。2、我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的。3、若中标，我方将按招标文件规定履行合同责任和义务。4、我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。5、投标文件自开标日起有效期为90天。6、我方承诺已经具备参与采购活动的资格条件并且没有税收缴纳、社会保障等方面的失信记录。7、我方通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。8、以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。投标人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日8.3.附件3：法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书致嘉兴市中诚建设咨询有限公司：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托本单位在职职工（姓名）以我方的名义参加HNZCCG20250202（项目编号）海宁市尖山新区体育中心运营管理(项目名称)的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。我方对被授权人的签名事项负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。被授权人无转委托权，特此委托。被授权人（签字或盖章）：法定代表人(签字或盖章)：职务：职务：被授权人身份证号码：手机：投标人（公章）：日期：年月日8.4.附件4：技术商务文件封面格式及目录项目名称：海宁市尖山新区体育中心运营管理项目编号：HNZCCG20250202技术商务文件投标人全称（公章）：地址：时间：目录1评分对应表（附件5）；2投标人基本情况表（附件6）；3投标人业绩情况一览表（附件7）；4综合服务方案；5规划及制度；6技术力量配备表（附件8）；7服务承诺（附件9）；8未尽事宜请各投标人按评分细则制作此部分，未提供格式的均自拟。8.5.附件5：评分对应表评分对应表序号评分项目投标文件对应资源自评分（客观分）投标文件页码1对应第四章评标办法及评分标准（报价除外）2……注：表格不够，可按同样格式扩展，并分别填写。8.6.附件6：投标人基本情况表投标人基本情况表投标人名称法定代表人授权代表人营业（经营）执照号码职工人数注册时间注册资金地 址所获资质或认证证书或证件名称及等级颁发部门颁发时间有效期所获荣誉荣誉名称颁发部门颁发时间有效期经营范围其他注：1、表格内容不够，另附页。2、所获认证证书、荣誉资料的复印件附后。投标人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日8.7.附件7：投标人业绩情况一览表投标人业绩情况一览表序号项目名称业主单位合同金额合同签订时间联系人/电话注：1.表中业绩参照“第四章评标办法及评分标准”中要求提供，并附上每个业绩相关材料。2.投标人承诺提供的上述业绩相关材料真实不假，否则作为响应文件提供虚假材料，按照采购文件相关条款处理，承担一切责任。投标人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日8.8.附件8：技术力量配备表技术力量配备表序号姓名本项目拟任岗位年龄性别所获证书专业专业年限工作履历注：1、表格如不够，可按同样格式扩展。2、相关资料复印件附后。投标人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日8.9.附件9：服务承诺服务承诺1、我单位承诺，一旦我方成交，我们将根据招标文件的规定，提供不低于招标文件要求的服务和相关规定。2、其他服务承诺：投标人（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日8.108.11.附件10：报价文件封面格式及目录项目名称：海宁市尖山新区体育中心运营管理项目编号：HNZCCG20250202报价文件投标人全称（公章）：地址：时间：目录1报价一览表（附件11）；2投标人针对报价需要说明的其他文件和说明。8.12.附件11：报价一览表报价一览表序号项目名称五年水电费补助暂估（甲方给予乙方，暂估补助比例按照五年水电费50%，实际补助比例根据年度考核结果来确定）五年承包费（乙方给予甲方）报价总金额备注1海宁市尖山新区体育中心运营管理1125000元 元（其中，第三年承包费 元） 元注：1.承包费增长机制详见第二章招标需求。2.第三年承包费，不得低于15万元。投标报价为五年水电费补助暂估112.5万元（甲方给予乙方，暂估补助比例按照五年水电费50%，实际补助比例根据年度考核结果来确定）和五年承包费（乙方给予甲方）之差。例如：第三年承包费为15万元，五年承包费为65.475万元，五年水电费补助暂估为112.5万元，运营单位报价总金额应为47.025万元。3.报价总金额（不得高于47.025万元）=五年水电费补助暂估（甲方给予乙方，暂估补助比例按照五年水电费50%，实际补助比例根据年度考核结果来确定）-五年承包费（乙方给予甲方）。供应商（公章）：法定代表人或授权代表（签字或盖章）：日期：年月日5海宁市尖山新区体育中心运营管理公开招标文件项目编号：HNZCCG20250202项目名称：海宁市尖山新区体育中心运营管理采购人：海宁市尖山新区开发有限公司采购代理机构：嘉兴市中诚建设咨询有限公司二○二五年二月海宁市尖山新区体育中心运营管理公开招标文件项目编号：HNZCCG20250202项目名称：海宁市尖山新区体育中心运营管理采购人：海宁市尖山新区开发有限公司采购代理机构：嘉兴市中诚建设咨询有限公司二○二五年二月目录第一章公开招标采购公告2第二章招标需求5第三章投标人须知............................................................................................................................................15第四章评标办法及评分标准25第五章主要合同条款27第六章投标格式及要求341.第一章公开招标采购公告项目概况海宁市尖山新区体育中心运营管理招标项目的潜在投标人应在乐采云平台（http://www.lecaiyun.com）获取（下载）招标文件，并于2025年2月20日14时00分（北京时间）前递交（上传）投标文件。一、项目基本情况：项目编号：HNZCCG20250202采购组织类型：分散采购委托代理项目名称：海宁市尖山新区体育中心运营管理采购方式：公开招标采购需求：海宁市尖山新区体育中心运营管理，共一个标项，具体详见招标需求。二、合格投标人的资格要求：（一）符合政府采购法第二十二条（1具有独立承担民事责任的能力；2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5在经营活动中没有重大违法记录；6法律、行政法规规定的其他条件。）之供应商资格规定；（二）符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（三）特定资格要求：投标人具有1年以上类似体育场馆运营经验。注：本项目不接受联合体投标。三、获取（下载）招标文件：1.国企采购供应商注册网址乐采云供应商入驻：https://middle-lcy.lecaiyun.com/settle-front/#/enter/newsettle?entranceType=150&settleCategory=12.招标文件的获取地点（网址）：乐采云平台（www.lecaiyun.com）线上获取；3.招标文件的获取方式：采购公告发布后，在乐采云平台已完成注册的供应商登录系统，申请获取招标文件，待审核通过后，可下载招标文件。如果“已申请”标签页显示状态为“审核通过”即为成功。路径：用户中心——项目采购——获取采购文件管理。招标文件免费获取。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：提交投标文件截止时间：2025年2月20日14时00分（北京时间）。投标地点（网址）：请登录乐采云投标客户端投标，客户端下载地址https://sitecdn.zcycdn.com/zcy-client/bidding-client-new/official/lcy/LeCaiYunSetup.latest.exe。安装后在线递交、开启。开标时间：2025年2月20日14时00分（北京时间）。开标地点（网址）：乐采云平台（www.lecaiyun.com），海宁市文苑南路138号浙江江南要素交易中心。五、公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜：1.投标文件制作注意事项1.1投标人将乐采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过CA登录客户端进行投标文件制作。注：投标人先要申领CA，拿到CA后需要在政采云平台进行绑定，CA相关操作可参考“申领CA证书”（https://lecaiyun.com/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=12851）和“绑定CA证书”（https://lecaiyun.com/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=4085）。2.投标文件提交注意事项2.1投标人进行电子投标应安装客户端软件，并按照招标文件和电子交易平台的要求编制并加密投标文件。投标人未按规定加密的投标文件，分散采购机构应当拒收。2.2投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输提交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输提交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后提交的投标文件，视为无效。2.3为确保采购项目顺利实施，避免因解密失败导致投标无效，投标人在电子交易平台传输提交投标文件后，将乐采云平台上最后生成的具备电子签章的备份电子投标文件1份下载，可以在投标截止时间前发送至398838266@qq.com。2.4备份电子投标文件制作为非强制性，但如遇因投标人电子投标文件解密失败等情况造成投标无效，后果由投标人自负。3.本项目投标人无需到开标现场，但须准时在线参加，直至评审结束。开标时间起30分钟内投标人可登录“乐采云”平台，在“项目采购-开标评标”模块对投标文件进行在线解密。若在规定时间内投标文件无法解密或解密失败且备份文件读取失败（含未提交），则投标无效。4.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录乐采云平台（www.lecaiyun.com），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打乐采云服务热线（95763）获取热线服务帮助，或自行加入乐采云qq群（659975799）咨询。CA问题联系电话（人工）：详见“联系CA公司”（https://lecaiyun.com/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=2405）。七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系：1.采购人信息：名称：海宁市尖山新区开发有限公司地址：海宁市尖山新区潮起路28号项目联系人：鲍先生联系电话：0573-878009012.采购代理机构信息：名称：嘉兴市中诚建设咨询有限公司地址：海宁市海洲街道新月路1号海城大厦9楼项目联系人：胡女士联系电话：151673869372025年2月12日2.第二章招标需求一、项目名称：海宁市尖山新区体育中心运营管理二、项目概况：2.1项目规模：本项目占地面积29000平方米，分室内场地和室外场地两部分。总建筑面积7800平方米。室内场地包括：一层室内1个游泳馆（游泳池+戏水池）、1个室内篮球馆；二层室内乒乓球室、健身操房、器械室、动感单车室、台球室、瑜伽室等运动休闲配套；室外场地包括：1个300米塑胶跑道、1个7人制足球场、2个室外篮球场、2个羽毛球场、1个网球场、1个门球场、1个看台等众多户外运动休闲设施。2.2项目地址：海宁市尖山新区富江路南侧、凤凰路西侧。三、采购内容：体育中心整体运营，主要包括室内场馆内各个活动场地、休闲配套设施和整个室外运动场地的运营；整个体育中心所有室内室外场地的安保、保洁等所有物业管理（不含绿化、电梯维保、空调维保）。由运营单位自主运营、自负盈亏，并在合同规定的运营期满后，将整个场馆和室外场地以良好运行状态移交给采购人。四、合作模式及其他：4.1运营管理模式：确定1家运营单位承包体育中心的经营权，负责日常经营和管理工作，受采购人委托完成采购人交代的各项任务。4.2运营承包期限：5年。4.3费用计算和支付：4.3.1运营承包费：第一年承包费5万元，第2年承包费为10万元，第3-5年根据招标情况确定承包费。中标人向采购人实际缴纳五年承包费均摊到每年底支付，分5年支付，每年支付20%，具体详见合同条款。下表为预计缴纳五年承包费演算表格：年份第一年（合同签订之日起至2025年12月31日）第二年（2026年1月1日至2026年12月31日）第三年（2027年1月1日至2027年12月31日）第四年（2028年1月1日至2028年12月31日）第五年（2029年1月1日至2029年12月31日）承包费5万元10万元X万元（X≥15）在第三年基础上递增10%在第四年基础上递增15%4.3.2第三年承包费，不得低于15万元。投标报价为五年水电费补助暂估112.5万元（甲方给予乙方，暂估补助比例按照五年水电费50%，实际补助比例根据年度考核结果来确定）和五年承包费（乙方给予甲方）之差。例如：第三年承包费为15万元，五年承包费为65.475万元，五年水电费补助暂估为112.5万元，运营单位报价总金额应为47.025万元。4.3.3预算（最高限价）为47.025万元，其中，预估每年水电费为45万，五年水电费总额为225万元，投标人的报价总金额不得高于最高限价，否则作无效标处理。五、运营要求、场馆开放时间及收费等相关要求：5.1运营要求：5.1.1运营者在合同期内做好体育中心区域的物业管理，包括但不限于安保、保洁等内容（不含绿化养护、电梯维保、空调维保）。健身中心管理制度完善、管理人员、工作人员必须持证上岗。本项目运营者承包运营管理开放期间需要配置负责场馆内部管理、设备管理、游泳救生、市场营销、培训（赛事）服务、管理服务等工作人员不少于15人。其中：①项目负责人1人，必须具有一年以上类似体育场馆运营管理经验，负责本项目的运营管理，合同签订后项目负责人须常驻黄湾镇；②骨干人员3人，必须具有一年以上类似场馆运营管理或项目管理的经验；③游泳救生员，必须不少于4人，持证上岗；④消控室人员，必须不少于1人，持证上岗，24小时在岗。5.1.2运营者在合同期内必须确保标的物的安全和完整，未经采购人许可不得以任何理由对主体建筑结构、原有设施设备的用途和外观等作改变。5.1.3运营者在合同期内如需要对体育中心进行二次装修，装修过程中应充分考虑现场施工、安装的难度及安全性，加强现场管理、严格遵守国家有关安全规定，落实一切安全措施，做好现场的安全防护、文明施工工作。在施工、安装过程中，如发生设备、人身事故（含第三者）及因运营者责任引起的第三者的人身、设备事故、债务问题等，均由运营者负责；如对其他物品或结构造成损坏必须照价赔偿原貌修复；如运营者没有按规定落实各项安全措施，采购人有权责令停止工程的进行，并按相关规定进行处理。各场馆和休闲配套设施由运营者自行科学科学合理划分、布置场地及采购器材，运营者装修格局等需符合消防、安保等相关规定，装修平面布置图需经采购人确认批准。5.1.4室外广告设置应不对建筑物、构筑物造成损伤，避免安全隐患，所有室外广告设置均需采购人同意并经相关职能部门审批通过。室内大型固定式广告位的设置需采购人确认批准。5.1.5运营者需具备开发场馆各项功能的能力，做好商业运营规划和宣传推广方案，不断提升场馆的综合价值，开发场馆的综合用途。5.1.6功能分区科学，人流控制合理，安全警示清晰，区域内导向标识完整，无障碍设施完善，交通组织顺畅，满足举办相关活动的安全要求。5.1.7场馆内须使用符合国家标准的设施、设备和运动器械、器材，并在显著位置标明体育器材、设备的使用方法指示牌、注意事项及安全警示标志；定期对设施、设备进行保养，对安全性能定期检查并及时维护；按照国家标准配备安全防护设施、设备以及人员，并指导锻炼者正确使用体育设施。5.1.8在项目运营过程中必须对场馆建筑、从业人员、举办活动等办理相应的财产、安全等责任保险。5.1.9建立自然灾害、重特大事故、消防、环境公害及人为破坏等突发事件应急预案，开展定期培训、模拟演练，制定大型活动风险控制管理办法。5.1.10服务、安全、卫生、信息公示、监督考核等制度健全，执行规范，档案台账完整。5.1.11运营者须有规范的财务制度，每年向采购人提供规范的财务报告。5.1.12禁止从事与体育无关的商业开发和活动。5.1.13场馆内所附设商店必须经营与体育运动相关的商品，食品为轻食类及饮料，必须符合食品安全的相关规定和要求。馆内所设商店不得分包和转包。5.1.14运营者应按《尖山新区体育中心运营管理量化年度考核表》要求运营，采购人将对运营者进行年度考核。5.1.15运营者承担开放经营活动中产生的民事和刑事责任。5.1.16运营者承担社会开放所产生的所有安全责任，采购人训练时的安全责任由采购人自行承担。5.1.17运营者必须确保体育中心全年正常运行，保证游泳馆设备正常，按《体育场所开放条件与技术要求第1部分：游泳场所》GB19079.1-2013、《浙江省游泳场所管理办法》等国家标准执行，并接受采购人及相关主管部门的监督及检查。泳池开放必须取得《高危险性体育项目经营许可证》。教练员、救生员须每年参加市级相关部门举办的教练员、救生员培训。5.1.18运营者在经营过程当中必须重视安全，安全教育培训每月不少于1次，并有书面材料备检。严格按照操作规范操作，期间由于操作不当等原因造成人身安全事故，由运营者自行承担，造成财产损失的，由运营者全额赔偿。5.1.19运营期室内外运动场馆场地的所有体育设备设施的维护维修所产生费用由运营者支付，更换更新产生费用由采购人支付。其他设备设施如日常维护保养到位情况下出现损坏的，产生费用由采购人支付。具体设备详见附件：《尖山新区体育中心设备设施清单》。5.2场馆开放时间及收费等相关要求：5.2.1每周开放时间不少于35小时，全年开放时间不少于330天。公休日、法定节假日、学校寒暑假期间等，每天平均开放时间不少于8小时。元旦、五一国际劳动节、十一国庆节、8月8日全民健身日等重大节日应免费向社会开放，开放次数不少于4次。户外公共区域及户外健身器材应全年免费开放，每天开放时间不少于12小时。5.2.2室外场地包括田径场（含七人制足球场）、室外篮球场、羽毛球场、门球场、网球场等原则上免费开放，单位（企业）包场时可适当收取费用。5.2.3积极配合政府举办赛事并组织开展形式多样、内容丰富的全民健身系列活动，全年不少于10项。5.2.4室内场所实行以卡管人（门禁）的管理方式；室外篮球场、羽毛球场、网球场等加强运动秩序管理，避免无序引发争端。5.2.5运营者销售会员卡的，不得超过合同期限。日常运营业务办理，如会员卡（包括次卡）等业务，必须纳入公司收支账目。5.2.6运营者结合实际情况，制定开放实施方案和各项管理制度，要明确公布开放内容、时段安排、服务项目、进场人数、进场要求等。5.2.7场馆内的项目收费标准由运营者根据市场情况确定，并考虑公益性。运营者所有运营项目的收费标准应经采购人审核批准后实施。5.2.8不得以转包、分包等类似方式将健身房、泳池、篮球馆等场地设施的实际管理交于第三方。六、考核：6.1成交供应商应按招标文件要求，完成体育中心的运营工作，采购人有权每年度对运营单位的工作检查，并进行考核，考核办法详见下表：《尖山新区体育中心运营管理量化年度考核表》指标名称指标内容分值检查办法自评分考评分一、必备指标1.依法纳税、诚实信用，自觉维护尖山新区体育中心的形象，并主动接受采购人的监督检查和年度考核。一条未达到，当年度考核视为不达标。查看台账资料结合日常情况/2.年度内未发生亡人安全责任事故。3.不得以采购人的名义对外开展经济活动，不得将体育中心的土地使用权、场馆、房屋及其他财产进行变卖、抵押或与第三人财产进行置换。4.积极配合政府举办赛事并组织开展形式多样、内容丰富的全民健身系列活动，全年不少于10项。二、公共服务（32分）1.每周开放时间不少于35小时，全年开放时间不少于330天。（2分）公休日、法定节假日、学校寒暑假期间等，每天平均开放时间不少于8小时。（2分）4分查看台账资料结合日常情况2.元旦、五一国际劳动节、十一国庆节、8月8日全民健身日等重大节日应免费向社会开放，开放次数不少于4次（2分）；户外公共区域及户外健身器材应全年免费开放，每天开放时间不少于12小时（1分）。3分查看台账资料结合日常情况3.因维修、保养、安全、训练、赛事、天气等原因，不能向社会开放或需调整开放时间，应提前3天（特殊天气原因除外）向社会公告。5分查看台账资料结合日常情况4.每年度应免费向公众提供以下基本公共体育服务：举办公益性体育赛事活动不低于4次（4分）；举办公益性体育讲座、培训等不低于6次（6分）、科学健身宣传（橱窗）每年6期（6分）；配合做好国民体质测试不低于200人次（4分）。20分查看台账资料结合日常情况三、运营管理（28分）1.承包运营期间，按时足额缴纳委托运营租金。5分查看台账资料2.每年重大活动和项目计划必须提早一个月通报采购人。5分查看台账资料结合日常情况3.建立符合尖山新区体育中心实际的规范化、程序化、标准化的质量管理体系（3分）；制订严格的服务质量标准，并报采购人备案（2分）。5分查看台账资料4.定期对场馆内进行卫生检查并清理，定期做好消毒工作，保持场馆内整洁、卫生（2分）；积极配合全镇文明城市考核等事项（3分）。5分查看台账资料结合日常情况5.不得随意改变体育场馆的用途和性质，开展的各类经营活动必须以文化体育为本，不得用于与文化体育无关的商业性开发。（5分）5分查看台账资料结合日常情况6.新建、改建、扩建设施必须经有关部门审核同意后，方可按程序报批实施。3分查看台账资料结合日常情况四、安全生产（40分）1.保证体育中心各项设施、设备的完好，并按各类设施、设备的运行要求做好经常性的维护、保养、维修工作,确保各类设施、设备始终处于良好的技术状态。（重大设备完好率达到100%，一般设备损坏发现一处扣2分）10分查看台账资料结合日常情况2.日常安保人员按规定配备到位。5分查看台账资料结合日常情况3.场馆广告放置与器材放置符合体育场馆公共安全规定。5分查看台账资料结合日常情况4.定期对场馆内的应急通道进行检查，发现有堵塞情况第一时间进行疏通；定期对场馆内的安全指示牌及应急消防用具进行检查、维护、换新。10分查看台账资料结合日常情况5.对体育中心进行公众责任险投保（5分）；在举办重大活动时必须办理相应的保险（5分）。10分查看台账资料结合日常情况加分项配合政府举办赛事活动并组织开展形式多样、内容丰富的全民健身系列活动，全年超过10项的，每增加一项加2分；举办公益性体育讲座、培训等超过6次，每增加1次加2分；每年自主引进举（承）办海宁市级体育赛事，每1项加2分，嘉兴市级及以上的每1项加4分。10分查看台账资料评分标准及应用年度考核分达到100分及以上的年度水电费用补助50%；年度考核分100分以下的按得分/100*50%补助水电费（年度考核分为75分以下的不予补助水电费）；必备指标其中一条未达到，则视考核不达标，取消当年度水电补助资格；年度考核得分75分以下及考核不达标的，采购人有权终止合同并没收履约保证金。/合 计考核组签名：附件：尖山新区体育中心设备设施清单序号名称品牌型号单位数量备注一楼1大泳池2500*1600CM个12小泳池2000*1250CM个13泳池加热系统套14水循环系统套15除污设备套16自动加药系统套17清风设备套18泳池索道绳2500*22CM条69空气能套110单人沙发皮只211三人沙发皮只112玻璃茶几80*120CM个113仿大理石前台500*120CM 个114电视显示屏个1215美的天花机空调GMV-785WM/B台11 16美的天花机空调GMV-560WM/B台4 17篮球架金陵YLJ-SB台218LED电子显示屏800*400CM块119开勒超大型节能风扇HVLS-D6AAA73台120SONBS音控调音台SONBS套121SONBS喇叭SONBS个422气排球网HX1006套123乒乓球挡板140*75CM块8524篮球挡板2*2M块3325羽毛球地胶ENLIO/英利奥13.4-7.2M块226羽毛球网架VICTOR720*155cm套227更衣室柜子BEST-390L93*39*50CM浅蓝色个26128更衣室凳子BEST-390M1800*40*45CM个1829室内抵靠背可移动看台3米一组三层组830泳池吧台300*60CM个131救生员座椅个832四人休闲座椅套433人脸识别道闸商汤SensePass C套234手环机商汤SensePass C个235车辆识别道闸亦源-SDK-PV685292 / PO3235套1二楼1单人沙发皮只42三人沙发皮只23玻璃茶几80*120CM个24会议桌640*160CM个15会议椅子把266办公桌100*150CM个47普拉提核心床120*200CM个38凯迪拉克床120*200CM个19安踏椅个110脊柱矫正椅个111定制玻璃镜子120*240cm块512文件柜爱普胜特120*200CM个413书柜400*240CM个114美的天花机空调GMV-900WM/B台915美的天花机空调GMV-Pdm450P/NaX台2三楼1斯诺克台球桌STRACHAN6811套22中式台球桌STRACHAN6811套53三楼露台休息区座椅玻璃方桌户外遮阳伞编藤方椅子4把套64灯光玻璃展示柜个25实木大板茶桌3.8米*1.2米实木大板茶桌只16实木大板茶桌椅实木椅子60CM*58CM高91CM 把67黑石板自动茶台黑石板40CM*60CM套18智能烧水泡茶壶WJ -S3618套19陶瓷茶具WJ -S3618套110实木茶水柜子95CM*40CM*60CM套111更衣室柜子BEST-390L93*39*50CM木纹色个9012红双喜乒乓桌2740mm*1525mm套413遮阳伞JJXYYS-250*250CM把614单人沙发皮只815三人沙发皮只416玻璃茶几80*120CM个417四人休闲座椅套518美容拉伸床80*200CM个119文件柜爱普胜特120*200CM个320办公桌80*180CM个221椅子把922VIP更衣室柜子BEST-390L93*39*50CM个2423背脊后展固定器械赫拓YS004台124哈克伸蹲机赫拓YS006台125附身腿训练器赫拓YS013台126自由深蹲架由力XH003台127动感单车TYPE-XB06台3028SONBS音控调音台SONBS套229美的天花机空调GMV-1515WM/B台1430美的天花机空调GMV-900WM/B台931美的天花机空调GMV-850WM/B台832私教区围网200*1600CM块633跑步机嘉沃YS880TFT台1434椭圆机嘉沃M-9908EL台335哑铃lifefitnesscup圆刚材质（2.5-50KG）只8036固定杠铃lifefitnesscup圆刚材质（10-30KG）根1037杠铃片lifefitness杠铃片（2.5-25KG）片5638哑铃架10对装DAB060-89*250CM台439固定杠铃架DAB066-50*100*30CM台140综合训练架DABI014-2200*400*80cm台141可调节平板凳DABI017-1260*624*422cm台142自由组合多功能储存架DABI01-06台143高档莱美大踏板DABF08-108*42*20cm套2044六角扶手蹦床DABF021-1200cm个20451500磅黑锌杆20kg根2461000磅硬珞杆baba003-20kg根247500磅女士杆baba005-10kg根248小直杆baba009-1200CM根149竞技壶铃baba001-009（4-16kg）只650高档壶铃架baba043台251电镀小哑铃baba045（1-10kg）对1052X型电镀哑铃架baba055台153健身墙球baba076（2-6kg）个554牛角包baba087（5-20kg）个655健身药球babc06（1-5kg）只556PU面轮胎babc37（60kg）个157四级跳箱babc44（15-60CM）块458站绳babc57根259双层瑜伽垫babd005（183*61CM）条2060瑜伽球65CM个3061彩色颗粒防震地垫平方6862八角笼6*6米套163高端体测仪X-0NE台164坐姿推胸训练器赫拓YS001台165直臂夹胸训练器赫拓YS002台166推肩训练器赫拓YS003台167上肢屈伸训练器赫拓YS008台168背肌训练器赫拓YS009台169高拉背训练器赫拓YS012台170伸腿训练器赫拓YS014台171腿部内外弯训练器赫拓YS018台172坐式推胸训练器由力XA01台173肩部推举器由力XA03台174背肌后展训练器由力XA06台175坐式高拉力训练器由力XA07台176后蹬训练器由力XA08台17745度倒蹬机由力XA09台178大飞鸟训练器由力XH005台179史密斯机由力XH020台180豪华平卧推架由力XH023台181豪华上斜卧推架由力XH025台182罗马凳由力XH026台283哑铃架由力XH030台184健腹机由力XH032台285可调腹肌板由力XH034台286哑铃平凳由力XH036个187可调哑铃椅由力XH037个488推肩椅由力XH038个289二头肌架由力XH040台190杠铃片架由力XH041台191多功能综合训练架FITNESS台1七、商务要求表付款条件及时间详见合同条款。安全问题成交供应商在项目运营过程中必须对场馆建筑、从业人员、举办活动等办理相应的财产、安全等责任保险，做好现场安全管理，运营过程中发生一切意外事故，均由成交供应商负全责。八、资信要求表企业信用要求符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。九、招标代理费9.1招标代理费：中标人在签订合同前，应向招标代理机构一次性支付代理服务费，代理服务收费标准：按下表规定的差额定率累进法计算，最终代理服务费按此表计算。中标金额（万元）费率100以下1.5%100-5000.8%9.2若项目中标金额较小，按收费标准计算的代理费小于6000元的，按6000元收取。9.3上述招标代理如第一次招标失败，第二次直至招标成功，另加招标代理费2000元/个。9.4代理费不在投标报价中单列。第三章投标人须知前附表序号名 称内 容1采购人名称：海宁市尖山新区开发有限公司联系人：鲍先生 联系电话：0573-878009012采购代理机构名称：嘉兴市中诚建设咨询有限公司联系人：胡女士 联系电话：151673869373项目名称及编号海宁市尖山新区体育中心运营管理（HNZCCG20250202）4运营承包期限5年5是否接受联合体否6是否允许邮寄否7现场踏勘本项目如需踏勘现场的，投标人需要自行组织对现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。采购人（或采购代理机构）向投标人提供的有关现场的资料数据，是采购人（或采购代理机构）现有的能使投标人利用的资料。采购人（或采购代理机构）对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。投标人及其人员经过采购人（或采购代理机构）的允许，可为踏勘目的进入现场，但投标人及其人员不得因此使采购人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的包括人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。8投标截止时间和开标时间2025年2月20日14时00分本项目有关投标、开标时间以北京时间为准。9递交投标文件和开标地点乐采云平台（http://www.lecaiyun.com），浙江江南要素交易中心（海宁市文苑南路138号）10投标保证金额及交纳截止时间无。11电子投标文件的制作、加密、传输递交按本招标文件要求制作、加密，电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，投标截止时间前可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为放弃投标。12备份投标文件的制作、份数、包装和盖章签字备份投标文件：电子备份投标文件。电子备份投标文件在投标截止时间前发送至398838266@qq.com。13投标有效期自投标截止日起90日历天14参加开标人员和携带资料投标人代表无须参加现场开标。15方案讲解无。16评标办法及评分标准综合评分法，详见第四章。17履约保证金5万元（中标人在签订合同前缴纳至采购人账户）。本项目承包期届满后，无质量问题和违约责任的，由采购人凭中标人的合法收据不计息退还履约保证金。18采购信息发布媒体浙江政府采购网(http://www.zjzfcg.gov.cn/)和浙江江南要素交易中心网站（https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229743950/index.html) （如有变更公告，请及时了解和变更）19是否提供样品否20付款手续和付款时间详见第五章。21招标文件解释权属于采购人和嘉兴市中诚建设咨询有限公司。一、总则（一）适用范围本招标文件适用于该项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义1.“采购代理机构”指组织本次招标活动的嘉兴市中诚建设咨询有限公司；2.“采购人”指海宁市尖山新区开发有限公司。3.“投标人”系指向招标方提交投标文件的单位或个人。4.“产品”系指招标文件规定投标人须向采购人提供的一切材料、设备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。5.“服务”系指招标文件规定投标人须承担的劳务以及其他类似的义务。6.“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的需求总称。7.“书面形式”包括信函、传真等。（三）招标方式本次招标采用公开招标方式进行。（四）投标委托无。（五）投标费用不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招标文件有相反规定除外）。（六）联合体投标本项目不接受联合体投标。（七）转让与分包1.本项目不允许转包。2.本项目不可以分包。（八）特别说明1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。2.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。3.投标人在投标活动中提供任何虚假材料,其投标无效，并报监管部门查处；中标后发现的,中标人须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条之规定双倍赔偿采购人，且民事赔偿并不免除违法投标人的行政与刑事责任。（九）质疑1.投标人认为招标文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起2个工作日内，以书面形式向采购人、招标人提出质疑。2.质疑应当以书面形式提出，格式参照见《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）附件范本，下载网址：浙江政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)，位置：“首页-下载专区-质疑投诉模板”。投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。投标人应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。（十）现场踏勘详见前附表。二、招标文件（一）招标文件的构成。本招标文件由以下部份组成：1.公开招标采购公告2.招标需求3.投标人须知4.评标办法及标准5.货物、工程和服务采购合同（指引）6.投标格式及要求7.本项目招标文件的澄清、答复、修改、补充的内容（二）投标人的风险投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出实质性响应是投标人的风险，并可能导致其投标为无效标。（三）招标文件的澄清与修改1.投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，可要求采购代理机构或采购人澄清。采购代理机构或采购人对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改的，应当在指定的信息发布媒体上发布更正公告，该公告作为书面形式通知所有投标人。2.招标文件澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与澄清或者修改就同一内容的表述不一致时，以最后发出的公告为准。3.对招标文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过采购代理机构以法定形式发布，采购人非通过采购代理机构，不得擅自澄清、答复、修改或补充招标文件。（四）投标保证金的交纳和退还本项目不设置投标保证金。三、投标文件的编制本项目所涉投标文件格式请详见第六章，未给出的格式请自拟。技术商务文件中不得出现报价，否则投标文件将被视为无效。（一）投标文件的组成投标文件由资格文件、技术商务文件、报价文件三部份组成。1.资格文件：1.1资格文件封面格式及目录（附件1）；1.2投标人声明书（附件2）；1.3营业(经营)执照正本或副本复印件（盖单位公章）（事业单位投标的则提供有效的《事业单位法人证书》副本复印件并加盖单位公章；自然人的，则提供有效的身份证复印件并签字）；1.4法定代表人、负责人、经营者（以下统称法定代表人）有效身份证件复印件（盖单位公章）；1.5法定代表人授权委托书（附件3）及授权代表有效身份证件复印件（盖单位公章）（如授权）；1.6符合特定资格条件（投标人具有1年以上类似体育场馆运营经验）的有关证明材料；1.7招标文件需要的其他资料及投标人认为需要提供的其他内容。2.技术商务文件：2.1技术商务文件封面及目录（附件4）；2.2评分对应表（附件5）；2.3投标人基本情况表（附件6）；2.4投标人业绩情况一览表（附件7）；2.5综合服务方案；2.6规划及制度；2.7技术力量配备表（附件8）；2.8服务承诺（附件9）；2.9未尽事宜请各投标人按评分细则制作此部分，未提供格式的均自拟。3.报价文件：3.1报价文件封面及目录（附件10）；3.2报价一览表（附件11）；3.3投标人针对报价需要说明的其他文件和说明。（二）投标文件的语言及计量1.投标文件以及投标人与采购代理机构就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。2.投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。（三）投标报价1.投标报价应按招标文件中相关附表格式填写。2.本项目共一个标项，投标人须对标项内的所有内容进行投标，且所投的内容只能有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。3.响应文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准。（四）投标文件的有效期1.自投标截止日起90天投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将被拒绝。2.在特殊情况下，采购代理机构可与投标人协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。3.投标人可拒绝接受延期要求。同意延长有效期的投标人不能修改投标文件。4.供应商的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。（五）投标文件的编制和要求投标人应在认真阅读招标文件所有内容的基础上，按照招标文件的要求编制完整的投标文件，投标文件应按照招标文件中规定的统一格式编制，包含电子投标文件、电子备份投标文件。具体要求如下：1.电子投标文件：按本招标文件要求制作、加密，电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，投标截止时间前可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为放弃投标。2.电子备份投标文件：乐采云平台生成的电子投标文件1份。电子备份投标文件在投标截止时间前发送至398838266@qq.com。3.如投标人未在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，其电子备份投标文件也将予以拒收。（六）采购过程中的异常情况及处理措施采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购代理机构可中止电子交易活动：1.电子交易平台发生故障而无法登录访问的；2.电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；3.电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；4.电子交易平台因病毒发作导致不能进行正常操作的；5.其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动，也可以决定某些环节以纸质形式进行；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。（七）投标无效的情形有下列情形之一的，视为投标人串通投标：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；1.采购人或采购代理机构按照投标人提供的资格文件按以下原则对投标人的资格符合性进行审查，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：1.1资格文件缺少规定份数或缺少招标文件中资格文件第1.2条至第1.6条所列内容之一的；1.2投标人提供的有关资料被确认是不真实的；1.3投标人的资格文件有串通投标情形之一的；1.4资格文件未按招标文件规定要求进行装订、签字或盖章的；1.5投标人有违法、违规行为影响本次采购公平、公正的；1.6按照“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）两个网站信用信息记录查询，投标人有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单情况的；1.7投标人资质条件不符合招标文件要求的；1.8存在其他不符合资格符合性审查要求的。2.在符合性审查和商务技术评审时，如发现下列情形之一的，投标文件（或相关标项）将被视为无效：2.1在技术商务文件中出现报价的；2.2投标人未对标项内的所有内容进行投标的；2.3技术商务文件缺少规定份数的；2.4技术商务文件缺少《投标人基本情况表》的；2.5投标人提供的有关资料被确认是不真实的；2.6投标人的技术商务文件有串通投标情形之一的；2.7技术商务文件未按招标文件规定要求进行装订、签字或盖章的；2.8投标人未按招标文件更正公告编制投标文件的；2.9经评标委员会审核，投标人所投内容不符合实质性采购要求的；2.10未提供或未如实提供投标内容的技术参数，或者投标文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的；2.11投标技术方案不明确，存在一个或一个以上备选（替代）投标方案的；2.12存在其他不符合采购文件要求的。3.在报价评审时，如发现下列情形之一的，投标文件（或相关标项）将被视为无效：3.1未采用人民币报价或者未按照招标文件标明的币种报价的；3.2报价文件缺少规定份数的；3.3投标人的报价文件有串通投标情形之一的；3.4报价文件缺少《报价一览表》的；3.5《报价一览表》填写不完整或字迹不能辨认的；3.6报价文件未按招标文件规定要求进行签字或盖章的；3.7经评标委员会审核，投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，且不能提供证明材料说明原因的；3.8投标人报价总金额高于预算（最高限价），或投标人第三年承包费低于最低承包费的；3.9投标人拒绝按招标文件错误修正原则对投标文件进行修改的；3.10经评标委员会审核，投标人所投内容不符合实质性采购要求的；3.11存在其他不符合采购文件相关要求的。4.被拒绝的投标文件为无效。四、开标（一）开标准备采购代理机构将在规定的时间和地点进行开标，同时所有供应商均应当按排技术人员准时在线参加，投标人的法定代表人或其授权代表须准备好可上网的电脑及CA（无须到现场）。（二）招标人职责招标人负责组织评标工作，并履行下列职责：1.核对评审专家身份和采购人代表授权函，对评审专家在采购活动中的职责履行情况予以记录，并及时将有关违法违规行为向有关部门报告；2.宣布评标纪律；3.公布投标人名单，告知评审专家应当回避的情形；4.组织评标委员会推选评标组长，采购人代表不得担任组长；5.在评标期间采取必要的通讯管理措施，保证评标活动不受外界干扰；6.根据评标委员会的要求介绍此次采购相关政策法规、招标文件；7.维护评标秩序，监督评标委员会依照招标文件规定的评标程序、方法和标准进行独立评审，及时制止和纠正采购人代表、评审专家的倾向性言论或者违法违规行为；8.核对评标结果，有《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第六十四条规定情形的，要求评标委员会复核或者书面说明理由，评标委员会拒绝的，应予记录并向有关部门报告；9.评审工作完成后，按照规定向评审专家支付劳务报酬和异地评审差旅费，不得向评审专家以外的其他人员支付评审劳务报酬；10.处理与评标有关的其他事项。（三）开标程序1.本项目实行电子开评标，投标人无需到开标现场，但须准时在线参加，直至评审结束。2.电子开评标及评审程序2.1投标截止时间后，投标人登录政采云平台，用“项目采购-开标评标”功能对电子投标文件进行在线解密。在线解密电子投标文件时间为开标时间起30分钟内。2.2采购人对资格文件进行评审；2.3评标委员会对技术商务文件进行评审；2.4在系统上统一开启报价信息；2.5评标委员会对报价文件进行评审；2.6评标委员会按评标原则推荐中标候选人同时起草评审报告。五、评标（一）组建评标委员会评标委员会由五人及以上单数的采购人代表和评审专家组成。评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：1.审查、评价投标文件是否符合招标文件的技术、商务等实质性要求；2.要求投标人对投标文件有关事项作出澄清或者说明；3.对投标文件进行比较和评价；4.确定中标候选人名单；5.向采购人、采购代理机构报告评标中发现的违法行为。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。（二）评标的方式本项目采用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。（三）评标程序采购人可以在评标前说明项目背景和采购需求，说明内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。1.符合性审查1.1形式审查形式审查指对投标人的投标文件的完整性、合法性等进行审查。投标文件形式审查未通过的投标人，其投标文件将不再评审。1.2实质性审查评标委员会审查投标文件的实质性内容是否符合招标文件的实质性要求。2.比较与评价2.1评标委员会按评标办法和评分标准，对有效投标文件进行技术商务和报价综合比较与评价。2.2各投标人的技术商务分按照评标委员会成员的独立评分结果汇总后的算术平均分计算。2.3评标委员会根据本项目的评分标准计算各投标人的报价得分。2.4评标委员会完成评标后,对各部分得分汇总，计算出本项目综合得分。评标委员会按评标原则推荐中标候选人同时起草评标报告。（四）澄清问题对于投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。投标人拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权对该投标文件作出不利于投标人的评判。投标人未派代表参加开标，评审中需要投标人对投标、响应文件作出澄清、说明或者补正的，评标委员会可要求投标人在合理期限内通过电子邮件、传真等书面形式作出。（五）错误修正投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：1.报价一览表总价与报价明细表汇总数不一致的，以报价一览表为准；2.投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；4.对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意并签字确认后，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。（六）评标原则和评标办法1.评标原则。评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。2.评标办法。本项目评标办法是综合评分法，具体评标内容及评分标准等详见《第四章：评标办法及评分标准》。（七）评标过程的监控本项目评标过程实行全程录音、录像监控。投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。六、定标（一）采购结果确认（确定中标供应商）本项目由采购人根据评标委员会提交的《评审报告》，通过“乐采云平台”依法确认采购结果、确定中标供应商。具体流程如下：1.本项目由评标委员会推荐中标候选人，采购代理机构在评标结束后2个工作日内将评审报告交采购人确认。2.采购人应当自收到评审报告之日起5个工作日内，在评审报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标单位，或者采购人委托评标委员会在评审报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标单位。采购人在收到评审报告5个工作日内未按评审报告推荐的中标候选人顺序确定中标单位，又不能说明合法理由的，视同按评审报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标单位。3.采购人及采购组织机构不对评审结果做任何解释。（二）采购结果公告和成交通知书签发1.采购结果经采购人确认后，采购代理机构将于2个工作日内在浙江省政府采购网上发布中标公告，并向中标方签发书面《成交通知书》。2.中标公告期限为1个工作日；3.成交通知书发出后，中标单位无正当理由不得放弃中标。七、合同（协议）授予（一）签订合同1.采购人与中标人应当在《成交通知书》发出之日起30日内签订采购合同。同时，招标人对合同内容进行审查，如发现与采购结果和投标承诺内容不一致的，将予以纠正。2.《成交通知书》、采购文件、投标文件等采购文件将作为签订合同的依据。3.中标人拒交履约保证金、拒签合同或放弃中标的，将被取消中标资格并追究其法律责任，中标人改为综合得分第二的中标候选人，或重新组织采购。（二）其他1.中标人按《成交通知书》要求向采购人交纳履约保证金5万元整。2.在签约前向采购人支付，本项目承包期届满后，无质量问题和违约责任的，由采购人凭供应商的合法收据不计息退还履约保证金。3.中标人必须严格按照《合同（协议）》规定履行义务，为采购人提供优质服务。发现下列情况之一的，将依法没收履约保证金
投标 / 标书制作要点（原创）
本体育中心运营管理 全民健身系列活动涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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