深圳市零星修缮工程服务招标公告（深圳市民政局2025）
深圳市民政局机关零星修缮工程服务项目招标公告
一、项目基本情况
（一）项目名称：深圳市民政局机关零星修缮工程服务项目。
（二）预算金额（年度支付上限）：人民币70,000.00元整[大写：柒万元整]。
（三）根据招标人要求，在深圳市民政局机关办公场所开展零星修缮工作，按实际工程量进行结算。
（四）合同履行期限：自合同签订之日起一年。
二、项目内容
（一）具体服务内容及要求
1.施工安全：中标人须按施工安全规范采取预防事故的必要措施，并购买建筑工程一切险（含第三者责任险）。凡施工中发生的安全事故，由施工单位承担责任，采购人不承担责任。
2.文明施工：在施工过程中做好防噪音、防气味、防粉尘等措施，确保安全文明施工。如施工单位有违反承诺的情况，一经市民政局发现，施工单位负责对已完成内容进行拆除，重新按照符合要求的材料进行施工，工期不顺延，施工单位自行承担因此而产生的费用。市民政局根据施工单位的整改情况决定是否解约。
3.响应时间：施工单位负责人员，需在市民政局提出修缮需求后1小时内到达现场。
4.质保期（保修期）：按国家关于建筑装饰装修工程的有关规定、合同约定、招标文件的要求及投标文件的承诺中规定的最长质保期限（保修期）执行，每个零星修缮工程的质保期（保修期）自该工程经甲方确认竣工验收合格之日起计算。
（二）商务需求
1.服务期限：本项目服务期限为自合同签订之日起1年。
2.报价方式：报统一下浮率。
3.付款方式：每一项零星修缮工程以招标人验收合格的工程量据实结算，工程价款按招标人聘请的第三方造价审核单位出具的审核价*(1-中标下浮率)作为结算依据。
4.质量考核验收标准
质量考核验收标准：按国家现行技术标准和施工验收评定标准等规范验收，要求工程质量评定等级达到合格。
三、投标资格要求
（一）提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如投标人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。（分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司（总所）出具给分支机构的授权书，并提供总公司（总所）和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。已由总公司（总所）授权的，总公司（总所）取得的相关资质证书对分支机构有效，法律法规或者行业另有规定的除外。）
（二）具有建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质且具备建设行政主管部门核发的有效期内的安全生产许可证（提供资质证书扫描件）；
（三）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（由供应商在《投标人资格声明函》中作出声明）（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定））。
（四）参与本项目采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况（由供应商在《投标人资格声明函》中作出声明）。
（五）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目同一合同项下的其他采购活动（由供应商在《投标人资格声明函》中作出声明）。
（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动（由供应商在《投标人资格声明函》中作出声明）。
（七）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单）、政府采购严重违法失信行为记录名单（由供应商在《投标人资格声明函》中作出声明）。
注：（1）“信用中国”、“中国政府采购网”、“深圳信用网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道，相关信息以开标当日的查询结果为准。
（2）采购人将通过国家企业信用信息公示系统(https://www.gsxt.gov.cn/index.html）、机关赋码和事业单位登记管理网（http://gjsy.gov.cn/sydwfrxxcx/)、全国社会组织信用信息公示平台（https://xxgs.chinanpo.mca.gov.cn/gsxt/newList等网站查询供应商信息，相关信息以截标当日的查询结果为准；
（八）本项目不接受联合体投标。
四、提交投标文件截止时间地点
（一）时间：2025年2月13日起至2025年2月19日止,上午9:00-11:30,下午14:00-17:00（公休日及节假日除外，招标文件中时间均为北京时间）。
（二）地点：深圳市罗湖区笋岗东路12号中民时代广场A座309（扶手梯旁）。
（三）联系人及联系方式：联系人：郑工，联系电话：0755-25832771。
五、投标文件递交内容
投标文件组成，主要包括以下内容：
（一）法定代表人（负责人）证明书；
（二）法定代表人或负责人身份证复印件（加盖公章）；
（三）授权委托证明书原件[法定代表人签字（或盖私章），并加盖公章]，被授权人身份证复印件（加盖公章）；
（四）政府采购投标及履约承诺函（见附件1）；
（五）投标人情况及《营业执照》；
（六）项目报价；
（七）供应商认证情况（格式自定）；
（八）供应商同类项目业绩情况（格式自定）；
（九）拟安排的项目负责人情况（仅限一人，格式自定）；
（十）实施方案（格式自定）；
（十一）项目实施关键施工技术（重点难点）分析及解决方案（格式自定）；
（十二）拟采用设备（材料）的性能（节能环保情况）、档次及质量可靠性（格式自定）；
（十三）违约承诺（格式自定）；
（十四）投标人认为需要加以说明的其他内容（格式自定）。
六、投标文件递交要求
所有投标文件一式五份（正本一份副本四份，正本需逐页盖章，副本可为正本盖章复印件）分别注明“正本”或“副本”，装订成册密封并在封口处加盖投标人公章，投标单位需在投标文件封面注明投标单位的名称、地址、联系人及手机号码。与纸质投标文件一致的电子版本（WORD和PDF格式电子文档各1份）发送至邮箱jjxz@mzj.sz.gov.cn。所有投标文件应于递交截止时间之前送达招标文件规定的地址。
七、评标方法
评标方法为综合评分法。
八、有关要求
投标单位有下列情况之一的，其投标将被拒绝或作无效投标处理：
（一）未在规定时间内将投标文件送达规定地点的。
（二）投标人不具备投标资格要求，或未提交相应资格证明材料。
（三）投标文件未按规定密封、签字、盖章。
（四）投标文件无法定代表人签字或无法定代表人有效授权委托的。
（五）分项报价或投标总价高于预算金额（最高投标限价）的。
（六）同一项目出现两个及以上报价，且按规定无法确定哪个是有效报价的。
（七）评标委员会认为投标单位的报价明显低于其他通过符合性审查投标单位的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，投标单位不能在合理的时间内提供书面说明，或无法提交相关证明材料，投标单位不能证明其报价合理性的。
（八）所投货物、工程、服务在质量、技术、方案等方面没有实质性满足招标文件要求。
（九）法律、法规规定的其他情形。
九、重要提示
（一）投标人投标成功后放弃投标的，应在投标截止日期前通知采购人。
（二）采购人有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单等风险。
（三）本招标公告所涉及的时间一律为北京时间。投标人有义务在招标活动期间浏览“深圳民政在线”（mzj.sz.gov.cn），在“深圳民政在线”网站公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。
（四）本招标公告解释权归深圳市民政局所有。
附件：1.投标履约承诺函
2.评分细则（综合评分法）
3.供应商法定代表人等缴纳社会保险情况一览表
深圳市民政局
2025年2月12日
相关附件
附件1：投标履约承诺函.docx
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附件2：评分细则（综合评分法）.docx
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附件3：供应商法定代表人等缴纳社会保险情况一览表.docx
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附件1政府采购投标及履约承诺函致：深圳市民政局我司承诺：1.依法缴纳税收和社会保障资金。2.具备项目所必需的人员和专业技术能力。3.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。4.参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。5.参与本项目政府采购活动时未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。6.对本招标项目所提供的服务未侵犯知识产权。7.参与该项目投标，严格遵守政府采购相关法律，投标做到诚实，不造假，不围标、串标、陪标。如违反上述要求，其投标将作废，被列入不良记录名单并在网上曝光，同时将被提请政府采购监督管理部门给予一定年限内禁止参与政府采购活动或其他处罚。8.如果中标，做到守信，不偷工减料，依照本项目招标文件需求内容、签署的采购合同及在投标中所作的一切承诺履约。项目验收达到全部指标合格，力争优良。9.我公司已认真阅读本项目需求，我公司承诺按时递交标书。10.我公司承诺不非法转包或分包。以上承诺，如有违反，愿依照国家相关法律处理，并承担由此给采购人带来的损失。投标项目名称：承诺投标人：XXXX法定代表人或其委托代理人：XXXX日期：XXXX年XX月XX日附件2评分细则（综合评分法）本次评标采用综合评分法，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照招标文件中规定的各项评审因素进行量化打分，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术/服务部分得分由高到低排列。得分、投标报价和技术/服务部分得分均相同的并列，出现并列情况采取随机抽取的方式确定，具体操作办法及流程由评审委员会确定，以评审总得分最高的投标人为中标供应商（排名第二的投标人为第一替补中标候选人、排名第三的投标人为第二替补中标候选人）。评审委员会对每个通过资格性检查和符合性检查且报价不超过最高限价的投标人进行评审、打分，然后汇总每个投标人每项评分因素的评分。评委会在评审时，按照以下量化的评审因素，对进入该阶段评审的各投标文件进行分析和比较：详见《评分细则表》评分细则表评标方法：综合评分法（新价格分算法）综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。价格分计算方法：报价格式为“下浮X%”。采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标下浮率最大的为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(1-评标基准价)／(1-下浮率)×价格分值评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。 评分项权重一、价格部分40分二、商务部分30分序号评分因素具体分值评分准则1投标人通过相关认证情况6评审内容：1.通过质量管理体系认证；2.通过职业健康安全管理体系认证；3.通过环境管理体系认证；每提供一项认证得2分，最高得6分。评审依据：提供资质证书复印件加盖投标人公章，未按要求提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。2投标人同类业绩情况10评审内容：1.2022年1月1日至投标截止时间（合同签订时间为准），签订的同类业绩（行政事业单位零星修缮类），每提供一项得2.5分，最高得5分。2.上述提供的业绩中具有合同甲方提供的履约评价为优、优秀、满意等（第一档评价）的，每提供1项的，得2.5分，最高得5分。以上两项合计最高得10分。评审依据：求提供合同关键信息（含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、服务内容、签订合同双方的落款盖章、签订日期的关键页）作为证明文件，均要求提供扫描件，评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。3拟安排的项目负责人情况（仅限一人）9评审标准：1.具备施工管理类副高级（或以上）工程师职称证书的再得5分。2.担任过行政事业单位零星修缮类项目负责人，每提供一个相关业绩得2分，最高得4分。以上两项合计最高得9分。评审依据：1.通过投标人缴纳的近三个月（含开标当月）的任意一个月的社保证明作为本单位员工的证明依据，如供应商成立不足一个月或员工入职不足一个月的，提供情况说明函（格式自拟），无需提供相关人员社保，亦可得分。2.提供执业资格证等以上要求提供的资料作为得分依据（执业资格证上如有聘任企业需与投标人单位一致）。由社会组织颁发的证书，还需同时提供该组织在“中国社会组织政务服务平台（全国社会组织信用信息公示平台）https://chinanpo.mca.gov.cn/”的查询截图（截图需体现网址且状态为正常），否则该证书不得分。如为《中华人民共和国境外非政府组织境内活动管理法》规定的“离岸社团”“山寨社团”，《取缔非法民间组织暂行办法》（民政部令第21号）规定的“非法社会组织”颁发的证书或出具的报告，均不得分。3.工作经验考察要求提供项目合同关键信息（项目合同关键信息包括但不限于合同主体、服务内容、服务期限、签订页、负责人页）作为得分依据，通过合同关键信息无法判断是否得分的，还须同时提供能证明得分的其它证明资料，如合同甲方出具的证明文件等。4诚信管理情况5评审内容：供应商存在《深圳市财政局政府采购供应商信用信息管理办法》（深财规〔2023〕3号）列明的一般行政处罚信息、一般违法失信记录信息的，本项不得分，不存在上述情形的本项得5分。供应商无需提供任何证明材料，评标过程中由工作人员向评审委员会提供有关供应商诚信查询结果。评审依据：查询渠道：通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn，下载信用信息报告）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）以及“深圳市政府采购监管网”（http://zfcg.sz.gov.cn）查询供应商信用信息，信用信息以开标当日的查询结果为准。二、技术部分30分序号评分因素具体分值1项目总体概述及理解10评审内容：投标人提出对本项目的概述和理解，以及计划如何完成好本项目的总体思路须包括下述内容：1.具有工作措施；2.具有工作方法；3.具有工作手段；4.具有工作流程。每满足以上一项要求得1分，最高得4分。2.在此基础上，专家根据各供应商的具体响应内容进一步评审：评审为优（项目工作措施全面性、针对性和可实施性强）的得6分；评审为良（项目工作方法全面性、针对性和可实施性方面较强）的得3分；评审为中（项目工作手段全面性、针对性和可实施性方面一般）的得1分；评审为差（项目工作流程全面性、针对性和可实施性差）或未提供方案的不得分。以上两项合计最高10分。评审依据：1.投标人按要求提供相关内容（格式自拟）。2.未按要求提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。备注：如果评审为差的需要评委提供书面说明理由，并记录在档。2项目实施关键施工技术（重点难点）分析及解决方案10评审内容：本项目实施地点在办公场所，对施工期的安全、文明以及施工现场环境均有较高要求，同时工期紧，如何保质保量完成本项目，对于施工期重点难点分析，符合施工特点提出的方案需包含以下内容：1.重点难点分析；2.应对措施；3.合理化建议。每满足以上一项要求得1分，最高得3分。2、在此基础上，专家根据各供应商的具体响应内容进一步评审，评审标准如下：评审为优（项目重点、难点问题清晰明确，针对重点、难点问题提出了解决思路和应对措施；相关的思路、措施与建议合理、有针对性）的得7分；评审为良（项目重点、难点问题较为清晰明确，针对重点、难点问题提出了解决思路和应对措施；相关的思路、措施与建议较为合理、针对性较强）得5分。评审为中（项目重点、难点问题清晰明确度一般，针对重点、难点问题提出解决思路和应对措施；相关的思路、措施与建议合理一般、针对性一般）的得3分。评审为差（项目重点、难点问题清晰明确度差，未针对重点、难点问题提出解决思路和应对措施；相关的思路、措施与建议合理性差、针对性差）的得0分。以上两项合计最高得10分。评审依据：1.投标人按要求提供相关内容（格式自拟）。2.未按要求提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。备注：如果评审为差的需要评委提供书面说明理由，并记录在档。3拟采用设备（材料）的性能（节能环保情况）、档次及质量可靠性5评审内容：1.材料材质性能质量承诺：承诺严格按照后续图纸、工程量清单所要求的材料材质性能标准进行工程所需的材料采购，其档次符合采购人建设品质要求。提供承诺函得2分，不承诺或未全面承诺的不得分；2.材料节能环保情况承诺：承诺用于工程项目的各项建材（主要指油漆、木材等涉及到危害气体排放的材料）均为绿色建材，满足我市相关行业环保安全标准。提供承诺函得3分，不承诺或未全面承诺的不得分。评审依据：投标人按要求提供承诺（格式自定），未提供承诺或承诺内容不满足要求不得分。4违约承诺5评审内容：根据招标文件需求，做出相应的违约赔付及相应的违约后的处理方式。1.违约承诺中包括施工安全、施工质量相关内容；2.有具体的违约后的赔付及处理方式。要求提供违约承诺（格式自拟）作为得分依据，满足以上要求得5分，未提供承诺或承诺内容不全不得分。评审依据：投标人按要求提供承诺（格式自定），未提供承诺或承诺内容不满足要求不得分。注：1.每一项的得分均不能超过该项最高分值。2.缺项则该项为0分或不合格为0分。3.价格部分、商务部分、技术部分为针对项目具体情况设置项目，累加满分为100分。4.综合以上分析比较，评委会将对各投标文件进行书面的量化评定，得分精确到小数点后两位。附件3供应商法定代表人等缴纳社会保险情况一览表根据《深圳经济特区政府采购条例实施细则》第七十五条第一款（二）规定，存在“不同投标供应商的法定代表人、主要经营负责人、项目投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险”情形的，属于串通投标行为。请供应商按以下格式提供上述法规涉及人员开标前一个月的社保缴纳情况。（注：以下内容将作为评审委员会和主管部门判定本项目不同投标供应商是否涉嫌、属于串通投标的重要依据，请供应商认真填报，并保证所填信息的真实、准确和完整。）1.情况一览表序号内容姓名身份证号社保缴纳单位社保缴纳年月1法定代表人（负责人）2主要经营负责人3项目投标授权代表人4项目负责人5……2.证明材料：（1）法定代表人（负责人）开标前一个月的社保缴纳凭证：（2）主要经营负责人身份证复印件（正反面）：开标前一个月的社保缴纳凭证：（3）项目投标授权代表人开标前一个月的社保缴纳凭证：（4）项目负责人身份证复印件（正反面）：开标前一个月的社保缴纳凭证：（5）……WWW
投标 / 标书制作要点（原创）
本零星修缮工程服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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