温州市空间利用及运营服务招标公告（温州市鹿城区人民政府双屿街道办事处2025）

温州市鹿城区双屿街道环贸港高铁桥下空间利用及运营服务项目招标公告

1．招标条件
温州正大工程项目管理有限公司受温州市鹿城区人民政府双屿街道办事处的委托，对温州市鹿城区双屿街道环贸港高铁桥下空间利用及运营服务项目（以下简称本项目）进行公开招标。采用公开招标方式选择社会投资人，由社会投资人出资组建项目公司，由项目公司负责投融资、改造、运营及维护等。现邀请在中华人民共和国境内合法设立，具有与本项目规模相当的投融资能力，且有兴趣的投标人参加本项目的投标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况：环贸港高铁桥下空间，位于双屿街道环贸港东侧，甬台温铁路线承台墩号120（里程582264）至承台墩号133（里程582698）共434米。本项目总用地面积为21620平方米。
2.2项目定位：该项目主要服务周边社区、商户、群众公共休闲等需求。
2.3项目内容：对环贸港高铁桥下空间进行整体规划、设计、投资、运营。包括土建和安装工程、景观绿化工程以及污水管道布置、卫生设施、灯光照明等配套工程。
2.4招标范围及需求：鉴于温州市鹿城区双屿街道环贸港高铁桥下空间利用及运营项目以土地临时开发运营权为标的，由中标的社会投资人出资组建项目公司，拟由项目公司负责温州市鹿城区双屿街道环贸港高铁桥下空间利用及运营服务项目的投融资、设计、施工、设备采购以及运营维护、移交。工程费用不低于750万元（包含测绘费1.5万元、监理费10万元、设计费30万元、安评20万元、工程结算审计费2万元以及其他铁路审批相关费用等），费用由中标人支付给相关单位。具体采购内容及要求详见招标文件相关部分。
2.5投标人在前期投资金额固定的前提下，根据公司自身的实际情况进行服务期限的投标，服务期限暂定为120个月(含审批、建设、运营期，服务期以中标通知书发出次日起开始计算），超过120个月（10年）的将作否决投标处理，最终以投标人实际报的服务期限为准。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须具备如下要求：在中华人民共和国境内依法注册成立并有效存续的企业法人，并提供有效的营业执照，企业没有处于被接管、冻结、破产或其他不良状态；
3.2 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1本工程实行资格后审，凡有意参加投标者，请于2025年02月13日起至投标文件递交的截止时间止（08时30分-11时30分，14时30分-17时00分，法定节假日除外）到温州正大工程项目管理有限公司（详细地址：温州市龙湾区文会路19号北大科技园五楼508室）获取招标文件。
4.2招标文件每套售价人民币500元，售后不退；拒绝未购买招标文件的投标人参加投标。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年03月07日上午09时30分整，地点为双屿街道城市建设中心5楼开标室。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告在浙江省政府采购网 上发布，参加投标的投标人有义务在招标活动期间浏览上述网站，公布信息视同送达所有潜在投标人，不再采用其它方式传达相关信息。

7
. 联系方式

招标人：温州市鹿城区人民政府双屿街道办事处
联系人：祝先生
联系电话：0577-88772518
招标代理单位名称：温州正大工程项目管理有限公司
地点：温州市龙湾区文会路19号北大科技园五楼508室
联系人：朱先生联系电话：0577-88897750、15267790717

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投标 / 标书制作要点（原创）

本空间利用及运营服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。温州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086