物业管理招标公告（镇江高新区凤凰家园凤翔苑小区物业管理委员会2025）

凤凰家园凤翔苑小区物业管理项目招标公告（第三次）

招标人：

镇江高新区凤凰家园凤翔苑小区物业管理委员会

代理机构：

中通服网盈科技有限公司

一、

项目名称：

凤凰家园凤翔苑小区物业管理项目

二、招标方式：公开招标

三、招标内容：

凤凰家园凤翔苑

小区项目地处镇江

市高新区

蒋乔街道凤凰路与凤翔路的交界处。总占地面积3.77

hm2

，总建筑面积约96460㎡。整个小区由

8栋

高层住宅

、

商业

构成

，

高层住宅面积约78270.56

㎡

，商业面积约1409.06

㎡。

四、

投标人的资格要求：

1）

必须具备工商部门登记注册独立的法人资格。

2） 目前有全委托物业管理

项目，在管项目

总建筑

面积

累计超过1

0万平方米。备注：签订的物业管理合同复印件并加盖投标人公章（原件备查）

3

） 拟任小区项目经理具备大专及以上学历(提供复印件加盖公章)。

4

） 当资格预审合格的投标申请人数大于3小于等于5家的时候，报名时间截止第2天发放招标文件，当资格预审合格的投标申请人过多超过五家时，招标人采取公开择优选择方式选择五家资格预审合格的投标申请人作为投标人。

公开择优选择方式

（1）

物业服务企业所在地物业管理行政主管部门或市级物业行业协会出具的诚信证明计30分或提供企业信用证明（未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的）计30分，以上最高30分；现有在管项目面积

累计

达

10

万㎡计10分，每增加

5

万㎡加

2

分，本项最高得30分；；五年内获得行政主管部

门颁发的示范（优秀）项目，市级示范（优秀）项目，每有一个加10分，省级示范（优秀）项目，每有一个加20分；同一项目不重复计分，本项最高得40分；根据综合得分排序，由高到低排列五家投标人入围并领取招标文件。

（2）

择优选择过程中，若最后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量五家时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式最终确定五家投标人。

四、

本项目不接受联合体投标

。

五、

获取招标文件

：

请投标申请人带齐上

述资料复印件并加盖单位公章方可报名（请先电话联系）。

招标文件费用：

500

元/套

收取人：中通服网盈科技有限公司

收取方式：中国工商银行股份有限公司南京三山街支行

（

9558854301002835087

）

联 系 人：

姚工

联系电话：

13815483729

报名地址：

镇江市南徐大道23-1号

六、

招标公告时间及报名时间

公告时间：202

5

年

2

月

13

日至202

5

年

2

月

19

日

报名时间：202

5

年

2

月

14

日至202

5

年

2

月

20

日

上午：9:00-11:00，下午：14:00-17:00

七、

其他补充事宜

招标

人不统一组织现场查勘，投标企业可自行查勘。

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086