海域使用权转换建设用地使用权相关技术服 海域使用权转换建设用地使用权相关技术服务 海域使用权转换建设用地使用权招标公告（深中通道管理中心2025）
公告信息
招标项目名称
深中通道东、西人工岛海域使用权转换建设用地使用权相关技术服务
标段(包)名称
深中通道东、西人工岛海域使用权转换建设用地使用权相关技术服务
性质
正常
招标公告：
广东省工程建设项目招标公告
投资项目代码
2017-000052-48-01-000685
投资项目名称
广东省深圳至中山跨江通道
招标项目名称
深中通道东、西人工岛海域使用权转换建设用地使用权相关技术服务
标段（包）名称
深中通道东、西人工岛海域使用权转换建设用地使用权相关技术服务
公告性质
正常公告
资格审查方式
资格后审
招标项目地点
广东省中山市
资金来源
自筹
资金来源构成
100%
招标范围及规模
项目概况：深圳至中山跨江通道（以下简称“深中通道”）项目是世界级的桥、岛、隧、地下互通集群工程，是国家十三五重大工程和《珠三角规划纲要》确定建设的重大交通基础设施项目，是连接广东自贸区三大片区、沟通珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大功能组团的重要交通纽带，是粤东通往粤西乃至大西南的便捷通道。深中通道填海项目竣工验收后，为顺利实现工程交付，理清后续建设、运营、管理工作关系，项目东、西人工岛亟需办理用地移交、换发土地使用权证等相关规划及用地手续，尤其是西人工岛兼具项目管理维护、科普教育、消防救援、隧道配套、休闲住宿等综合功能，如何办理土地使用权确权发证手续在深圳尚无成例可循，需开展系列专项研究工作以配合规划土地管理部门形成明确的处置路径，依法依规完成相关程序的审批。招标范围：本项目招标范围包括两个部分，一是开展西人工岛“海转地”规划调整研究，视“海转地”换证规划审批要求编制形成《选址及规划设计条件研究》或《详细规划研究》全套报审成果。二是完成东、西人工岛“海转地”换证，研究提出东、西人工岛由海域使用权转换为国有建设用地使用权的处置路径，确保东、西人工岛全部建筑空间（含经营性空间）实现不动产登记确权发证。
招标内容
深中通道东、西人工岛海域使用权转换建设用地使用权相关技术服务招标公告1.招标条件深圳至中山跨江通道项目（以下简称“深中通道”）相关填海工程已全面完成，随着竣工验收工作的日渐推进，根据《中华人民共和国海域使用管理法》、《深圳经济特区海域使用管理条例》、《深圳市人民政府关于完善国有土地供应管理的若干意见》等相关政策规定，亟需衔接开展海域使用权转换为建设用地使用权的一系列相关工作，深中通道管理中心作为招标人（以下简称“招标人”），现对深中通道东、西人工岛海域使用权转换建设用地使用权相关技术服务工作进行公开招标，并对投标人进行资格后审。2.项目概况与招标范围2.1项目概况：深圳至中山跨江通道（以下简称“深中通道”）项目是世界级的桥、岛、隧、地下互通集群工程，是国家十三五重大工程和《珠三角规划纲要》确定建设的重大交通基础设施项目，是连接广东自贸区三大片区、沟通珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大功能组团的重要交通纽带，是粤东通往粤西乃至大西南的便捷通道。深中通道填海项目竣工验收后，为顺利实现工程交付，理清后续建设、运营、管理工作关系，项目东、西人工岛亟需办理用地移交、换发土地使用权证等相关规划及用地手续，尤其是西人工岛兼具项目管理维护、科普教育、消防救援、隧道配套、休闲住宿等综合功能，如何办理土地使用权确权发证手续在深圳尚无成例可循，需开展系列专项研究工作以配合规划土地管理部门形成明确的处置路径，依法依规完成相关程序的审批。2.2 招标范围：本项目招标范围包括两个部分，一是开展西人工岛“海转地”规划调整研究，视“海转地”换证规划审批要求编制形成《选址及规划设计条件研究》或《详细规划研究》全套报审成果。二是完成东、西人工岛“海转地”换证，研究提出东、西人工岛由海域使用权转换为国有建设用地使用权的处置路径，确保东、西人工岛全部建筑空间（含经营性空间）实现不动产登记确权发证。主要工作内容如下：（1）西人工岛“海转地”规划调整研究。包括项目基本情况分析、规划调整可行性分析、规划调整方案、城市设计指引、相关支撑分析等；（2）西人工岛“海转地”规划功能专项研究。包括规划功能专项研究、交通影响评价专项研究、市政工程设施专项研究等；（3）“海转地”路径研究及提出土地处置方案。包括提出东、西人工岛“海转地”的政策适用条件、操作要点、实施流程，根据与政府有关部门会商确定的原则，从土地取得、工程结算、地价缴交等方面，提出填海土地处置方案；（4）编制新增城镇建设用地规模落实方案。编制新增城镇建设用地规模使用审批表、图件、汇报材料、文本以及成果数据库，配合前海合作区管理局、市规资局完成审批、公示、省厅备案；（5）提供“海转地”相关技术服务。为与政府协商过程提供技术服务支撑，全程跟进东、西人工岛“海转地”手续办理，从规划、土地、整备、测算等多个方面，为与前海、宝安区土地整备、土地管理等部门多轮磋商提供支撑，具体包括政府复函、意见征求、方案汇报、协议签订、土地手续办理等多个方面。2.3 标段划分：本项目划分为1个合同段。2.4 服务期限：自签订合同至通过主管部门批复为止。3.投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备以下资格：具有独立的法人资格，具备城乡规划编制甲级资质，并在业绩、人员、信誉等方面满足资格条件要求。3.2 本次招标不接受联合体投标。3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人，不得参加投标;若单位负责人为同一人、或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则按否决其投标处理。3.4 在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均按否决投标处理。3.5 资格审查方式：本次招标采取资格后审方式。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2025年2月17日00时00分至2025年2月21日23时59分（法定节假日、公休日除外)，在上述规定的时间内将以下资料原件盖章扫描发至招标代理机构邮箱（SZTDHJZB@163.com），投标登记时间以邮件到达邮箱时间为准，并请短信告知招标代理（电话：18566429853），由招标代理录入交易中心系统完成投标登记。资料盖章原件邮寄至招标代理机构地址（佛山市禅城区季华六路11号恒福国际商业中心1602室），具体资料如下：①单位介绍信原件和经办人身份证复印件（一份）；②《投标登记申请表》（二份，可在广州公共资源交易中心网站下载）。备注：《投标登记申请表》的下载方式：可登陆广州公共资源交易中心网站（http：//www.gzggzy.cn）的“服务指南”—“资料下载”—“建设工程”中下载《投标登记申请表》。4.2每套招标文件售价人民币500元，售后不退。完成投标登记并缴费后，招标文件等相关资料将以将以邮件形式发放。4.3 在规定的登记期间，如登记并购买招标文件的投标人不足3家时，招标人依法有权选择以下任一方式：（1）在广东省招标投标监管网、广州公共资源交易中心网、“粤采易”阳光采购平台发布公告延长登记时间，在延长登记时间内，已登记投标人的资料仍有效并可自行补充资料，未登记的投标人可根据公告的约定进行登记；（2）依法重新组织招标或不再招标。5.投标文件的递交及相关事宜5.1 招标人不组织现场踏勘并且不召开投标预备会。5.2 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为北京时间2025年3月10日10时00分，投标人应于当日9时30分至10时00分将投标文件递交至广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心。发包人不接受任何邮寄的投标文件。5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、广州公共资源交易中心网站、“粤采易”阳光采购平台上发布。如公告详细内容不一致者，以广东省招标投标监管网为准。7.其他事项本项目招标代理费由中标单位向招标代理单位进行支付。招标代理单位在向中标单位发放中标通知书前，按照本招标文件约定的方式计算招标代理费，并通知中标单位按时支付。8.联系方式招 标 人：深中通道管理中心地 址：广东省中山市翠亨新区兴湾路28号深中通道管理中心邮政编码：528400联 系 人：孙先生、周小姐电 话：0760-86707623招标代理机构：华杰工程咨询有限公司地 址：佛山市禅城区季华六路11号恒福国际商业中心1602室邮政编码：528000联 系 人：潘先生电 话：18566429853 2025年2月17日附件1: 资格审查条件附件2: 评标办法以上附件可从发布公告的网站媒体上下载。
工期（交货期）
自签订合同至通过主管部门批复为止。
最高投标限价（元）
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是否接受联合体投标
否
投标资格能力要求
投标人资格要求：1.具有独立法人资格的企业或事业单位； 2.具备城乡规划编制甲级资质。 投标人业绩要求：投标人近5年内承担过: 1项合同金额不小于50万元的土地规划编制或调整的相关业绩。
是否采用电子招标投标方式
否
获取招标文件的方式
下载招标文件的网络地址：\获取纸质招标文件的方式：凡有意参加投标者，请于2025年 2 月 17 日00时00分至2025年 2 月 21 日 23时59分（法定节假日、公休日除外)，在上述规定的时间内将以下资料原件盖章扫描发至招标代理机构邮箱（SZTDHJZB@163.com），投标登记时间以邮件到达邮箱时间为准，并请短信告知招标代理（电话：18566429853），由招标代理录入交易中心系统完成投标登记。资料盖章原件邮寄至招标代理机构地址（佛山市禅城区季华六路11号恒福国际商业中心1602室），具体资料如下：①单位介绍信原件和经办人身份证复印件（一份）；②《投标登记申请表》（二份，可在广州公共资源交易中心网站下载）。
获取招标文件开始时间
2025-02-17 00:00:00
获取招标文件截止时间
2025-02-21 23:59:59
递交投标文件截止时间
2025-03-10 10:00:00
投标文件递交方式
投标人应于当日 9 时 30 分至 10 时 00 分将投标文件递交至广州市天河区天润路333号广州公共资源交易中心。发包人不接受任何邮寄的投标文件。
开标方式
公开开标
开标时间、地点
开标时间：2025-03-10 10:00:00 开标地点：广州公共资源交易中心
公告发布媒介
广东省招标投标监管网
招标人
深中通道管理中心
办公地址
广东省中山市翠亨新区兴湾路28号深中通道管理中心
招标人联系人
孙先生、周小姐
联系电话
0760-86707623
招标代理机构
华杰工程咨询有限公司
办公地址
佛山市禅城区季华六路 11 号恒福国际商业中心 1602 室
招标代理联系人
潘工
联系电话
18566429853
招标监督机构
广东省公路建设有限公司
联系电话
020-29005373
发布责任人
华杰工程咨询有限公司
其他依法应当载明的内容
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投标 / 标书制作要点（原创）
本海域使用权转换建设用地使用权相关技术服 海域使用权转换建设用地使用权相关技术服务 海域使用权转换建设用地使用权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
