中央广场改造 工程监理 中央广场改造相关招标公告（徐州市铜山区大许镇人民政府2025）
徐州市铜山区大许镇中央广场改造相关项目工程监理采购公告
徐州市铜山区大许镇人民政府（单位）徐州市铜山区大许镇中央广场改造相关项目工程监理（中介服务项目）将在中介服务网上交易平台进行公开比选，现将有关内容公告如下：
一、项目概况及比选要求：
1.项目地点：江苏徐州市铜山区大许镇人民路与振兴路交叉口西南（大许镇人民路小学对面）
2.项目基本情况：大许镇中央广场（又名中心广场）位于大许镇镇区中心位置，人民路与振兴路交叉口西南，大许镇人民路小学对面，共3栋商住楼，地下为1层、南楼地上23层、东楼地上22层、北楼地上22层。该商住楼占地面积约4082㎡，建筑面积约46101㎡，共305套住宅。地下一层、地上1-2层为商业，商业部分建筑面积约8574.27㎡。该房产属于未批先建的建筑物，已被政府没收，不符合建筑工程消防验收标准，大许镇政府已委托消防评价机构和设计院按照建筑工程消防验收标准进行消防隐患排查，并进行施工设计，制作了《大许镇中央广场项目消防隐患整改方案（第二版）》（以下简称“《整改方案》”）及设计施工图纸。另外，还委托铜山港华燃气有限公司对民用天然气进行施工改造，委托徐州市铜山区自来水有限公司对民用自来水进行施工改造，委托江苏禹诚电力设计有限公司对民用供电工程进行设计。根据测算，需要进行监理的工程造价约930万元，工期约3个月。其中，《整改方案》及设计施工图纸内拟交由承租方整改的项目预计在550万元，工期4个月左右；电力工程改造拟交由另外一家公司施工，工程造价约380万元，工期3个月左右。
具体项目如下：项目一（项目名称：铜山区大许镇中央广场商用物业租赁项目；项目地址：铜山区大许镇中央广场；项目规模：造价约550万元，工期约4个月(含安装6部新电梯)；资金来源：政府拨款及自筹资金） 项目二（项目名称：铜山区大许镇中央广场供配电工程项目；项目地址：铜山区大许镇中央广场；项目规模：造价约380万元，工期约3个月；资金来源：自筹资金）
3.中介经营范围要求：有与本工程相匹配的经营业务
4.资金来源：财政资金或政府投资项目
5.服务事项：工程监理
6.中介服务完成期限要求：120天
7.比选控制价格：最低限价0.01元，最高限价100000元（整）
二、公开比选时间：见下方附表“比选规则”中的比选起止时间。
三、参与比选条件：经相关部门审核注册入网，取得网上比选资格的中介机构，可参与相应资质类型及等级要求的中介服务项目的比选。
1.资质要求：具有与本工程相匹配的监理资质，并提供资质证明
2.其他要求：基本要求：常驻不少于2名监理，技术上懂土建和安装；服务范围：施工阶段监理、竣工验收阶段监理；报价内容：包括但不限于监理服务费、人员费用、差旅费用、办公费用等全部费用； 报价方式：请提供固定总价报价，并明确报价的有效期；报价依据：请说明报价的计算依据、标准。
3.因不符合条件参加比选的，机构自行承担相应的法律责任。
四、咨询、现场勘察的时间与方式：自公告之日起至2025年02月19日 18:00:00止（节假日除外）接受咨询，有需要现场勘察的请与项目委托人联系统一安排现场勘察。
五、备注：如“三、参与比选条件”中存在“资质要求”或“其他要求”，参选中介机构在报名时必须上传对应佐证材料。
六、成交方式：
成交办法： 本次比选由委托单位根据项目情况，采用竞价+自主的方式选择中介机构。
项目单位联系人：陈先生
联系电话：18260727666
联系地址：江苏徐州市铜山区大许镇人民政府
项目委托方：徐州市铜山区大许镇人民政府
2025年02月14日 11:01:23
附件：比选规则
序号
项目编号
项目名称
比选起始时间
比选结束时间
最低限价
最高限价
比选类型
1
202502140007
徐州市铜山区大许镇中央广场改造相关项目工程监理
2025年02月19日 09:00:00
2025年02月19日 18:00:00
0.01元（整）
100000元（整）
竞价+自主
注：本公告由项目单位填写编制，公告内容的真实性、有效性、合法性由项目单位自行负责。
附件下载：
（大许镇中央广场改造相关项目工程监理）需求书(2).pdf
需求书1.项目名称：徐州市铜山区大许镇中央广场改造相关项目工程监理2.项目基本情况：大许镇中央广场（又名中心广场）位于大许镇镇区中心位置，人民路与振兴路交叉口西南，大许镇人民路小学对面，共3栋商住楼，地下为1层、南楼地上23层、东楼地上22层、北楼地上22层。该商住楼占地面积约4082m，建筑面积约46101m，共305套住宅。地下一层、地上1-2层为商业，商业部分建筑面积约8574.27m。该房产属于未批先建的建筑物，已被政府没收，不符合建筑工程消防验收标准，大许镇政府已委托消防评价机构和设计院按照建筑工程消防验收标准进行消防隐患排查，并进行施工设计，制作了《大许镇中央广场项目消防隐患整改方案（第二版）》（以下简称“《整改方案》”）及设计施工图纸。另外，还委托铜山港华燃气有限公司对民用天然气进行施工改造，委托徐州市铜山区自来水有限公司对民用自来水进行施工改造，委托江苏禹诚电力设计有限公司对民用供电工程进行设计。根据测算，需要进行监理的工程造价约930万元，工期约3个月。其中，《整改方案》及设计施工图纸内拟交由承租方整改的项目预计在550万元，工期4个月左右；电力工程改造拟交由另外一家公司施工，工程造价约380万元，.工期3个月左右。具体项目如下：项目一（项目名称：铜山区大许镇中央广场商用物业租赁项目项目地址：铜山区大许镇中央广场项目规模：造价约550万元，工期约4个月（含安装6部新电梯）资金来源：政府拨款及自筹资金）项目二（项目名称：铜山区大许镇中央广场供配电工程项目项目地址：铜山区大许镇中央广场项目规模：造价约380万元，工期夸克扫描王极速扫描，就是高效约3个月资金来源：自筹资金）3.项目地点：江苏省徐州市铜山区大许镇人民路与振兴路交叉口西南（大许镇人民路小学对面）4.采购单位：大许镇人民政府5.中介服务事项：工程监理6.服务内容：铜山区大许镇中央广场商用物业租赁项目、供配电工程项目工程监理7.工期要求：120天8.项目资金来源：财政资金9.比选方式：竞价+自主10.竞价价格单位：元11.服务价格区间：0-10000012.竞价时间：2月19日9:00-18:0013.资质要求：具有与本工程相匹配的监理资质，并提供资质证明。14.其他要求：基本要求：常驻不少于2名监理，技术上懂土建和安装；服务范围：施工阶段监理、竣工验收阶段监理；报价内容：包括但不限于监理服务费、人员费用、差旅费用、办公费用等全部费用；报价方式：请提供固定总价报价，并明确报价的有效期；报价依据：请说明报价的计算依据、标准。15.中介经营范围要求：有与本工程相匹配的经营业务大许镇人民政府025年2月13夸克扫描王极速扫描，就是高效
投标 / 标书制作要点（原创）
本中央广场改造 工程监理 中央广场改造相关涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
