广东柴油发电机及附属设备维护服务 柴油发电机组 配电柜 排送风机招标公告（第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司广东分公司2025）

招标人：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司
联系人：********
联系人电话：********
第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司现对珠江城柴油发电机及附属设备维护服务（项目编号：PRT/EQ/EN20250202）进行公开询价，报价说明和要求如下：

1   
询价服务范围：珠江城柴油发电机及附属设备维护服务

2   
询价内容：珠江城柴油发电机及附属设备维护服务项目

3   
施工质量标准：《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）、GB/T2820《往复式内燃机驱动的发电机组》、《自动化柴油发电机组通用技术条件》 GB 12786、《自动化柴油发动机组分级要求》GB4712、《低压开关设备和控制设备》GB/T14048、《发电机断路器通用技术条件》GB/T14824等标准等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

4   
维保服务内容：

4.1  
设备清单如下：

序号
项目
规格
单位
数量

1
三菱柴油发电机组
MGS2000B/1624KW
台
3

2
ITT冷却水泵及板换
GISO/37KW
台
3

3
LOWARA喷淋泵
GEA705A/0.55KW
台
3

4
配电柜

台
12

5
排送风机

台
18

6
其他附属设备
现场配套发电机组相关设施
项
1

4.2工作内容：

序号
服务项目
服务频率/响应时间

1
定期发电机房设备巡查及保养
每月1次

2
现场操作培训
每年1次

3
应急故障处理
正常工作日2小时到现场，非工作日4小时到现场

4
应用户需求，安排技术工程师 提供现场服务配合
每年2次，每次不超过1天

5
提供技术支持
24小时在线服务

6
配件品质保障（保养及维修件）
全新原厂原装

7
年度带负载测试
每年一次，时间根据现场定

8
提供200元（含200元）以下的材料免费服务

5   
维保服务要求：
5.1服务质量标准参照国家和广州市现行相关行业的施工验收规范和评定标准，质量等级达到合格，满足相关政府部门行业及质量管理所需的检验要求。
5.2维保服务期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
5.3维保人员必须具有相关作业类别作业人员上岗证书，设专人进行现场监管。拆卸、搬迁和安装过程中，不得损坏其它公共设施及个人财产，文明施工，工完场清。施工过程中，正确使用各种操作工具，确保施工人员和询价方相关工作人员的人身和财产的安全。
5.4维保服务过程中，必须设置必要的防护和警示标志、使用安全合格的工具。高空施工必需配戴安全帽及安全带。因维保服务发生任何安全意外事故与询价方无关，但施工中违规造成询价方相关工作人员的人身和财产损害和损失的，将由维保单位承担一切经济和法律责任。
5.5保养维护内容及要求：
5.5.1柴油发电机组维护工作内容（包括但不限于以下内容）
5.5.1.1每季度三次的保养工作内容：
1、   检查机件有没有漏油：水迹或损坏，如有及时清理或更换；
2、   检查水箱、电机及管道情况；
3、   检查机器有没有不正常声音；
4、   检查电池水是否足够；
5、   检查机油是否足够；
6、   检查水箱冷却水是否足够；
7、   检查全机之过滤器；
8、   启动机器运行15分钟，查看各项参数是否正常；
9、  每季度对服务内容的设备设施进行3次日常清洁保养。
5.5.1.2每季度一次的保养工作内容：
1、检查冷却水及添加剂；
2、检查散热器散热片；
3、清洁电池及电池头；
4、检查水箱及电机连接情况；
5、风扇驱动装置加润滑油；
6、检查柴油过滤器及柴油冷却器，需要时进行清洗；
7、柴油箱排水；
8、检查机器有无不正常的声音；
9、检查机件有无漏油、水、气；
10、启动机组运行十五分钟，对机组的运转情况进行检测；
11、检查充电机及驱动装置的工作情况；
12、发电机组保护功能模拟测试；
13、发电机组控制系统线路检测；
14、所有滤清器检查；
5.5.1.3每年对机油进行检测，并提供检测报告，检测需符合国家和行业标准。
5.5.2以上的工作内容均在每次完成保养后，提供相关的记录，双方签名，双方各保留一份。
6 报价人的资格要求：
6.1  具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照；
6.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的报价。
6.3参选人须有承装（修、试）电力施工许可五级或以上资质经营资格，提供资质证复印件，或营业执照经营范围有该类经营项目，如营业执照没显示的，须在“国家企业信用信息公示系统” (http://gsxt.gdgs.gov.cn/)网页查询的信息截图打印查询内容并加盖公章；
6.4具有从事过三菱柴油发电机的维护经验，并提供相应的合同复印件为依据；
6.5本项目不接受联合体参选。
6.6报价人需要勘查项目现场，勘查后由询价人提供已勘查现场的证明文件，作为报价文件。（现场勘察联系人：何奇海，联系方式：020-38392188-351，现场勘察时间：2025年2月21日9:00-17:00）
7 报价要求：
采用固定包干价格，固定价中含直接费、间接费、材料费、人工费、管理费、利润、措施费、税费、保险费、脚手架费用、安全文明施工、清运施工造成的余泥垃圾费用等全部费用。
8 付款方式：
8.1以支票或网银形式支付维保款。
8.2每三个月为一期支付维保费，在合同签订后，每期维护服务结束后，提交每期维护检测报告，经询价方确认和考核维护执行情况后（详见附件），支付当期维保费，每次付款前开具对应支付金额的有效增值税专用发票。
8.3发票要求：增值税专用发票
9  保养期限：

9.1   
壹年，即2025年4月1日-2026年3月31日（共12个月）；

9.2   
合同到期前，报价人表示愿意续签合同的，应当在合同期满前叁个月书面提出，经询价人评估本合同期的保养等情况，双方可续签壹年合同（续签期限为12个月），但最多只能续约1次；如询价人不同意，或双方未能达成协议的，本合同在期满之日起终止；

9.3   
若询价方与广州珠江城置业有限公司签订的《委托物业管理服务合同》结束或提前终止、询价方的经营方式改变或财务预算有所调整，令询价不能履行维保合同时，维保合同亦同时终止，询价方将提前一个月通知报价方并在维保合同终止后三十天内结清款项，询价方不会对报价方作出任何经济责任赔偿。
10   递交文件要求：
10.1 详见《询价报价须知》。
10.2 报价文件壹式叁份，其中正本壹份，副本贰份，按以下顺序装订：
1）有效期内的营业执照复印件；
2)   本工程现场勘查证明；
3)   关于资格的声明函及资格证明文件（详见附件1）;
4)   投标人资格要求所需要提供的资料；
5)   报价表（详见附件2）。
6)   200元以上维护维修日常材料清单价格表（详见附件3）
10.3所有报价文件必须加盖报价人公章，且封入密封完好的信封或包装，封口加盖报价人公章。
10.4工程最高限价（含税）￥50,000.00元（大写：人民币伍万元整）。
11  中选单位的选定：必须符合询价文件要求，（税前）最低价中选。
12  询价文件递交地点：广州市天河区珠江西路15号珠江城大厦8M楼珠江城物业管理处；
联系人：梁小姐  电话：38392188-346；
询价文件递交时间：2025年2月26日11:00前，办公时间：8:30-16:30（北京时间）。

请各报价人按以上时间提交有关资料，过期不候。

报价须知.pdf

附件1：关于资格的声明函及资格证明文件.docx

附件3： 维保服务及配件清单-报价表.xlsx

附件4：KPI考核表.xls

附件2：报价单.xlsx

询价报价须知一、说明：1、“询价人”是指：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司。2、报价人必须保证，询价人在中华人民共和国境内使用报价货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，如有第三方向采购人提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的主张，该责任应由报价人承担。报价应包含所有应向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的一切相关费用。3、报价人应承担所有与准备和参加报价有关的费用。不论报价的结果如何，询价人无义务和责任承担这些费用。二、报价文件的编制说明1、报价文件编制：1)报价文件应按询价文件要求顺序装订。2)报价文件应每页加盖报价人公章。3)文件的密封和标记：报价人应将报价文件正本和所有的副本一起密封在同一包装，并在外包装上清晰标明报价人信息并加盖公章。信封或外包装请按以下格式标记：报价文件收件人名称：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司项目名称：＿＿＿＿＿＿报价人名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿报价人地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿于＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿时＿＿分之前不准启封（即报价截止时间）2、报价文件的递交1)如无另行说明，报价文件递交时间为报价截止时间之前，逾期送达的报价文件恕不接收。2)报价人在递交报价文件后，可以撤回其报价，但报价人必须在规定的报价截止时点前以书面形式告知询价人。3)询价人不接受电子邮件、电话、传真、邮寄、快递报价。4)报价人所提交的报价文件在评选结束后，无论中选与否都不退还。三、价格评选及定选1、询价人由5人的评审委员会组建。2、初审：评审委员会将审查报价文件是否编排是否有序、文件签署是否合格、是否按询价文件的规定密封和标记等。3、在资格性审查、符合性检查时，如发现下列情形之一的，报价文件将确定为无效报价：1)报价总金额超过项目采购预算，采购人不接受的；2)报价人的报价文件或资格证明文件未提供或不符合询价文件要求的；3)不具备询价文件中规定资格要求的；4)未按照询价文件规定要求签署、盖章的；5)报价文件未按规定签字或签字人无法定代表人有效授权的；6)参加报价活动前三年内，在经营活动中有重大违法记录的；7)不符合法律、法规规定的其他实质性要求的。4、评审委员会对报价文件进行复核，看其是否有计算上的错误，修正错误的原则如下：1)如果用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致，应以文字表示的金额为准；报价文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；2)当单价和数量的乘积与总价不一致时，以单价为准，并修正总价；但单价金额小数点有明显错误的除外；3)当税前价、税款累加与含税价不一致时，以税前价为准，并按所报税率修正含税价；5、当报价人的报价存在缺项或漏项时，按如下方法处理：1)报价有重大缺漏项的按无效报价处理【评定标准：以所有通过初步审查的其他报价中该项的最高价计算，单项缺漏项高于本项目预算金额5％，或累计缺漏项高于本项目预算金额的10％】；2)其他缺漏项情况：报价评审价以所有有效报价中该项最高价补漏，并修正总价，如获中选则视为该报价人免费提供该项内容；3)缺漏项未被评审委员会察觉而中选的，报价人必须按评审委员会确定的报价中选并承担无偿补齐缺漏项的责任。报价人拒绝的，取消其中选资格。4)因报价缺漏项引起的一切风险和后果均由报价人自行承担。6、按上述第4、5点修正错误的方法调整后的报价，对报价人具有约束力。如果报价人不接受修正后的价格，将被视为无效报价。第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司珠江城物业管理处2021年9月26日编附件1：关于资格的声明函及资格证明文件致：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司广东分公司关于贵司珠江城柴油发电机及附属设备维护服务（项目编号：PRT/EQ/EN20250202）的报价邀请，本签字人愿意参加报价响应，提供询价文件中规定的货物及服务，并证明提交的下列文件和说明是准确的和真实的。1.2.1.1、本公司（企业）已清楚询价文件的要求及有关文件规定。1.2.1.2、本公司（企业）的法定代表人或单位负责人与所参投的本采购项目包组的其他报价人的法定代表人或单位负责人不为同一人，且与其他报价人之间不存在直接控股、管理关系。1.2.1.3、本公司（企业）如为本采购项目包组提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目包组的其他采购活动。否则，由此所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。1.2.1.4、本公司（企业）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，且本公司（企业）参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。否则，由此所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。1.2.1.5、本公司（企业）参加本次采购活动时不在烟草行业系统或第一太平戴维斯公司供应商库黑名单中，若被证明在黑名单中，我司自愿取消参选资格，即使中选亦放弃候选人资格，由此所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。1.2.1.6、本次报价中提供的一切文件，无论是原件还是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份，如有违法、违规、弄虚作假行为，所造成的损失、不良后果及法律责任，一律由我公司（企业）承担。（相关证明文件附后）签字：报价人法定代表人（或法定代表人授权代表）报价人名称（签章）：日期：年月日
珠江城柴油发电机及附属设备维护服务询价文件

项目编号：PRT/EQ/EN20250202

附件3：

备件报价明细表

项目：
珠江城柴油发电机及附属设备维护服务

项目编号：PRT/EQ/EN20250202

日常200元以上维修维护常用材料清单报价（包括但不限于以下内容）：

序号
分类
数量
单位
单价

1
机油滤清器37540-21100
1
个

2
机油滤清器（旁路）37540-12100
1
个

3
柴油滤清器32562-70300
1
个

4
空气滤清器滤芯P127308
1
个

5
油水分离器滤芯2020pm 派克
1
个

6
美孚机油15W40
250
升

7
喷油器喷嘴组件37560-17700
1
个

8
充电机皮带377668-04200
1
条

9
油水分离器总成1000FH
1
个

10
美洲豹电池150AH（扁头）
1
个

11
骆驼电池150AH（扁头）
1
个

12
外置充电器BCP7201
1
个

备注：以上价格保留至小数点后2位。

报价单位（公章）：

签署：

日期：

附件4：

（KPI）评估表

服务项目:珠江城柴油发电机及附属设备维护保养服务

序号
内容
标准
分值
得分
扣分说明

1.0
礼仪礼貌、仪容仪表，确保公司形象。
工作时间内不着制服，扣1分。
2.0

2.0

穿着制服不规范，未戴维保服务公司工作人员工作牌，扣1分。
2.0

3.0

不注意个人卫生，外表不整洁，扣1分。
2.0

4.0

工作时间内有不文明举止，扣1分。
2.0

5.0

在工作岗位上聊天或大声说笑，扣1分。
2.0

6.0
工作要求
遵守甲方单位相关规章管理制度，违反扣2分。
2.0

7.0

违反维修、操作安全规程，扣1分。
5.0

8.0

发现工作区域无法处理的问题不及时（24小时内）上报甲方，扣1分。
5.0

9.0

维修未按制度规定时间进行，每次扣1分。
5.0

10.0

对服务态度不满意，每次扣1分。
4.0

11.0

未按制度填写维修保养工作单，扣1分。
5.0

12.0

不按规定填写维修记录，每次扣1分。
5.0

13.0

保养后，两天内提交工作情况记录，违反扣1分。
5.0

14.0

检修不当，使设备无法正常运行，每次扣2分。
5.0

15.0

是否向甲方提出不合理要求，违反扣1分。
2.0

16.0

是否故意刁难或顶撞，违反扣2分。
2.0

17.0

服务时是否放置安全、警告标示，违反扣1分。
4.0

18.0

突发性重大故障应在接到报修后12小时内排除故障，特殊情况要告知甲方，甲方同意后可在限定时间内完成，违反扣2分。
2.0

19.0

一般设备故障，接到报修后,4小时到场处理，重要故障1小时到达现场处理。特殊情况告之甲方，甲方同意可在限定时间内完成,违反扣2分。
5.0

20.0

设备故障时故意拖延，不进行及时维修，扣3分。
4.0

21.0

甲方检查设备保养状况，每查出一处保养不合格，扣1分。
3.0

22.0

因保养原因发生重大设备故障的，扣10分。
10.0

23.0

未向甲方反馈设备故障状况及建议措施，违反扣1分。
3.0

24.0

未按规定进行保养、维修工作，扣1分。
3.0

25.0

机房、控制柜等设备干净、无杂物、无生锈，违反扣2分。
3.0

26.0

工作合格率未达100%，扣3分。
4.0

27.0

工作及时率未达100%，扣3分。
4.0

合计总分

100.0

分值评定：

总分＜75 合同解除（发生1次扣款月服务费10%并未完成整改的合同解除）

80≤总分＜85 扣款月服务费10%（发生3次并未完成整改的合同解除）

总分≥85 无奖励、无扣款 （按合同固定价格付款）

考核人：
部门确认：

珠江城柴油发电机及附属设备维保服务询价文件

项目编号：PRT/EQ/EN20250202

附件2：

报价单

项目：
珠江城柴油发电机及附属设备维保服务

项目编号：PRT/EQ/EN20250202

单位：元/人民币

序号
工程内容
规格参数
数量
单位
含税单价
含税小计
备注

1
三菱柴油发电机组
MGS2000B/1624KW
3
台

0

请填写单价G列，小计、合计自动计算

2
ITT冷却水泵及板换
GISO/37KW
3
台

0

3
LOWARA喷淋泵
GEA705A/0.55KW
3
台

0

4
配电柜
MNSG/400V
12
台

0

5
排送风机

18
台

0

6
其他附属设备
现场配套发电机组相关设施
1
项

0

7
税前价
0

8

增值税专用发票
0
税费
0
请在D15填写税率

9
【含税价=税前价×（1+税率）】含税合计
0

大写：人民币零元

备注：
1、以上价格保留至小数点后2位；
2、报价人须按格式要求填写信息，不得随意更改本表格式。

报价单位（公章）：

签署：

日期：

---

投标 / 标书制作要点（原创）

本柴油发电机及附属设备维护服务 柴油发电机组 配电柜 排送风机涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086