广州市物业招标公告（广州市黄埔区大沙投资发展有限公司2025）
黄埔区三多路58、60号物业公开招租公告
我司有以下物业对外招租，现将有关事宜公告如下：
一、物业基本情况：
黄埔区三多路58、60号物业，有产权证，有水电，该物业建筑面积为63.35平方米。
二、招租基本条件：
（一）以物业现状公开招租。
（二）出租用途：商业。承租方必须合法经营，不得经营污染较大不环保行业，不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所，不得擅自整体转租。
（三）出租面积：建筑面积63.35平方米。
（四）租金底价：月租金总价不低于5131.35元。
（五）租金递增率：租金每2年递增6%。
（六）租赁期限：6年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)。
（七）免租期：给予竞得者1个月装修免租期（包含在租赁期内）。
（八）租赁保证金：3个月租金（以末期租金为计算基数）。
（九）竞租报名条件：以单位（公司）名义或个人报名竞租。不接受目前（或曾经恶意）拖欠我司或我司关联企业租金的单位（公司）或个人报名。
（十）竞租方式：此次招租竞价采用密封报价竞价法。
（十一）竞租原则：按招租竞租办法。
（十二）参与竞租者需合法依规参与公开竞投，如发现有竞租者干预其他意向方公平竞投、违反法律法规、扰乱市场秩序等不良行为，我司有权将其列入黑名单，两年内不得参与我司任何物业竞租，并取消其现有的物业承租权。
（十三）意向承租方报名时需签署承诺函，承诺其参与竞租目的是承租物业自主经营，如有出现扰乱市场秩序等不良竞租行为，自愿接受处罚，竞租保证金不予退回。
三、竞租事宜：
（一）公示时间：2025年 2 月 20 日至2025年 2 月 26 日16:00止；正式报名时间：2025年 2 月 25 日至2025年 2 月 26日16:00止（仅限工作日），上午9：00—11：30，下午2：00—4：00；报名地址：黄埔区丰乐北路928号广州高新区投资控股有限公司A2栋611室，联系人：廖小姐，电话：18520554973。
正式报名时需带资料：
1.以公司（或单位）名义竞租的，须提供营业执照等原件及复印件，法定代表人身份证原件及复印件（所有复印件均须加盖公章），法定代表人身份证明，公司公章（现场需填写相关报名资料及加盖公章）。
2.委托他人竞租的，除上述资料外，尚须提供有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件及复印件。
3.以个人名义竞租的，须提供本人身份证原件及复印件，不得委托他人报名和竞租。
（二）竞租人数要求：仅征集到1家符合资格且缴纳竞租保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以租金底价或双方协商的价格（该价格不得低于租金底价）成交。如征集到符合资格且缴纳竞租保证金的意向方为2家或以上的则开展竞租会。
（三）报名时缴纳竞租保证金 30000 元人民币，竞租保证金在规定时间内（即2025年 2 月 26 日12：00前）存入招租单位指定银行账户（账户名：广州市黄埔区大沙投资发展有限公司；账号：311805030636；开户行：广州银行黄埔支行），并将银行缴费凭证交回招租单位后，领取《竞租须知》等资料。竞租结束后，竞得者的竞租保证金转为租赁保证金（租赁保证金为三个月租金，以末期租金为计算基数），多退少补。未竞得者的竞租保证金于竞租完毕十五个工作日内无息退回（凭收据原件退竞租保证金，并提供银行账户）。
（四）具体竞租事项详见《竞租须知》、《竞租办法》、《竞租确认书》等资料。
（五）竞得者自行办理租赁登记、工商营业执照等注册登记手续，且必须守法经营。
（六）竞租时间：2025年2月 27 日上午10点
(注意:请谨慎参与报名。为确保竞租秩序，已报名参与的竞租方不得无故弃权或存在其他恶意破坏竞租秩序的行为。报名后应在规定时间前将竞租报价书密封，于现场签到时提交，违反者及逾期迟到等均视为自动弃权，竞租保证金由招租单位予以没收）。
（七）竞租地点：黄埔区丰乐北路928号广州高新区投资控股有限公司A2栋611室。
附件：1.竞租须知 2.竞租办法 3.竞租确认书
4.竞租报价书 5.承诺函
6.租赁合同样本（以实际签订合同为准）
广州市黄埔区大沙投资发展有限公司
附件2-1
竞租须知
一、竞租单位应具备以下条件：
竞租者须具备一定的经验和资金实力。
二、竞租单位必须确认以下内容：
（一）确认租赁物业的招租基本条件；
（二）确认物业的现状、产权以及规划用途情况，招租单位不承担因产权、用途和房屋问题引起的任何责任；
（三）确认物业的消防报建手续，招租单位不承担因消防问题引起的任何责任；
（四）须自行完善消防设施经相关部门验收合格后，办理租赁登记、工商营业执照等方可对外营业；
（五）在规定时间内交齐全部竞租保证金；
三、竞租程序：
（一）2025年 2 月 25 日至2025年 2 月 26 日16：00止（工作时间），接受有意参与竞租的单位的正式报名。报名的单位按《招租公告》的要求提交资料，由广州高新区投资控股有限公司进行资格审查。
（二）报名时缴纳竞租保证金 30000 元人民币，竞租保证金在规定时间内（即2025年 2 月 26 日12：00前）存入招租单位指定银行账户，并将银行缴款凭证交回招租单位后确认报名有效，领取《竞租须知》等资料。有意参加竞租的单位或个人在报名日期开始至2025年 2 月 26 日15:00前，必须向招租单位交回竞租保证金缴费凭证和《物业竞租确认书》（须盖公章及法定代表人本人签字）原件，逾期不交的视为弃权。参加报名竞租者缴纳的保证金到达招租单位账户后，若选择弃权，其所缴纳的竞租保证金不予退还，由招租单位给予没收。竞租结束后，竞得者的竞租保证金转为租赁保证金（三个月租金，以末期租金为计算基数），多退少补。未竞得者的竞租保证金于竞租完毕十五个工作日内无息退回（凭收据原件退竞租保证金，并提供银行账户）。
（三）2025年 2 月 27 日上午10：00提交竞租密封报价书，2025年 2 月 27 日上午10：10现场评租。参加竞租的单位或个人务必在2025年 2 月 27 日上午10：00前密封好的竞租报价书送到招租单位，逾期未交视为弃权，竞租保证金不予退还。招租单位按有效报价书中价高者得原则确定竞得者，并于当天签订《竞得确认书》；如竞得者弃权，竞租保证金由招租单位予以没收，以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得者，以此类推。
（四）竞租者送交的竞租报价书不得涂改，否则，视为无效报价书，其竞租保证金不予退还。
（五）招租单位于竞租结束后通知竞得者签订相关租赁合同。
招租单位：广州市黄埔区大沙投资发展有限公司
附件2-2
竞租办法
为确保我司出租物业能获得良好效益，同时避免出现竞租者恶性竞争，实现租赁双方利益双赢，本次竞租采取以下办法：
一、确定物业出租价格下限，不设上限，竞租者根据自己实力确定报价书价格，招租单位采取价高者得原则选中承租人，如果确定为承租人，报价书价格不得改变。
二、竞租者竞租价格不得低于招租公告中的底价（含底价），否则，视为无效报价书。有效报价书中价高者为竞得者，若出现竞租价格相同时，采取抽签的办法确定竞得者，抽签的先后顺序按报名表的先后顺序确定。
三、原承租户在符合竞租条件的前提下，在同等条件下有优先权（优先权：假设两份同等价格的竟租报价书为最高价，且其中之一为原承租户的，原承租户取得承租权；如其他竟租方报价为最高价，原承租户享有以该最高价竞得该物业的承租权）。
四、在评租前，竞租者有权选择弃权，选择弃权时竞租者的竞租保证金由招租单位没收，不予退还；招租单位在开启第一份竞租报价书后，竞租者不能选择弃权。
五、如竞得者弃权，竞租保证金由招租单位予以没收，以竞租报价书中竞租价格第二高者为竞得者，以此类推。
六、本次招租的最终解释权和决定权在招租单位。
招租单位：广州市黄埔区大沙投资发展有限公司
附件2-3
竞租确认书
黄埔区三多路58、60号物业以公开招租竞租的方式选择承租单位，本竞租单位确认已经充分了解该物业的基本情况，并对物业以下招租内容予以同意确认：
一、 物业概况及有关责任
（一）物业出租面积为63.35平方米，有产权证，有水电。
（二）招租单位不承担因产权、用途和房屋安全问题引起的任何责任。
（三）招租单位按现状招租，物业的消防及装修报建手续由承租户自行申报解决，招租单位不承担由此引起的任何责任。
二、租赁物业的基本条件
（一）出租用途：商业。承租方必须合法经营，不得经营污染较大不环保行业，不得存放危险化学品、易燃易爆物品，不得作为三合一、二合一场所，不得擅自整体转租。
（二）租赁期限：6年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)。
（三）租金底价：月租金总价不低于5131.35元。
（四）租金递增率：租金每2年递增6%。
（五）租赁保证金：3个月租金（以末期租金为计算基数）。
（六）免租期：给予竞得者1个月装修免租期（包含在租赁期内）。
（七）交付条件：以招租单位通知日期为准，按物业现状及产权现状交给竞得者使用，由竞得者自行负责房屋的维修、维护，费用自理，并做好施工期间的消防安全。
（八）竞得方在对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报招租单位书面审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准。
（九）对物业消防设施进行改造的费用自理，且达到消防验收标准。租赁期届满，所投资的固定设施及消防设施、设备不得拆除，无偿归招租方所有。
（十）手续办理及费用：竞得方自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等相关手续，有关费用全部由承租方自理，招租方只提供现有的资料。
（十一）交付场地后，该物业装修工程施工、开业后经营过程中的安全施工、安全生产，社会治安、消防、卫生、税收等方面的全部责任及费用均由承租方负责,并且遵守国家的计划生育政策，守法经营。
（十二）确认书其他未尽事宜，竞租评租后在双方签订的合同中补充完善。
三、其他事项
（一）招租办法：按照招租单位制定的《竞租办法》执行，参与竞租者不得提出异议。
（二）合同签订时间：招租单位通知签订合同的5个工作日内，竞得者必须与招租单位签订租赁合同，否则视为弃权，没收竞租保证金。
（三）招租过程中遇到有关问题，解释权和决定权归招租单位，参与竞租者必须服从，否则视为弃权。
（四）2025年 2 月 27 日上午10：00提交竞租密封报价书，2025年 2 月 27 日上午10：10现场评租。参加竞租的单位或个人务必在2025年 2 月 27 日上午10：00前密封好的竞租报价书送到招租单位，逾期未交视为弃权，竞租保证金不予退还。
（五）参加报名竞租者缴纳的保证金到达招租单位账户后，视为参与竞租者已经知悉并同意与招租单位建立诚信竞租的担保合同关系，参与竞租者有义务参加竞租，遵守本次竞租活动的规则，若选择弃权或存在本次竞租活动规则中约定可以没收竞租保证金的行为的，其所缴纳的竞租保证金不予退还，由招租单位给予没收。
（六）竞租者送交的竞租报价书不得涂改，否则，视为无效报价书，其竞租保证金不予退还。
确认方：
单位(盖章): 个人签名（按指纹）：
法定代表人签名：
日期：2025年 月 日
说明：以单位（或公司）名义报名参加竞租的，《竞租确认书》必须加盖公章并有法定代表人签名，否则，视为无效确认书，不得参加竞租。
附件2-4
竞租报价书
物业地址：黄埔区三多路58、60号物业；
物业面积：建筑面积63.35平方米；
租赁用途： ；
租金报价：月租金单价 元（精确小数点后2位）
月租金总价 元（精确小数点后2位）
个人签名（按指纹）：
投标单位（盖章）：
法定代表人签名：
日期： 年 月 日
说明：
1.月租金单价不得低于招租单位确定的底价，并且竞租报价书中的报价及内容不得涂改，否则，视为无效报价书。
2.参加竞租的公司名称必须与报名的一致，否则视为无效报价书。
3.以公司名义报名的，须法定代表人本人参加竞租，报价书必须加盖公司公章，并由法定代表人签名，否则视为无效报价书；委托他人竞租的，须有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件。
招租单位：广州市黄埔区大沙投资发展有限公司
附件2-5
承诺函
本人/公司（单位）自愿报名参与黄埔区三多路58、60号物业的公开竞租并郑重承诺：参与此次竞租目的是承租该物业用于自主经营，如有出现干预其他意向方公平竞投、违反法律法规、扰乱市场秩序等不良行为，自愿接受处罚，竞租保证金可不予退回。
特此承诺。
承诺人：
2025年 月 日
附件：1.黄埔区三多路58、60号物业公开招租公告.pdf
2.广州市房屋租赁合同.pdf
3.房屋租赁补充合同.pdf
附件下载：
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广州市黄埔区广州开发区政府门户网站信息上网审查复核表单位名称：广州市黄埔区大沙投资发展有限公司日期：2025年2月19日序号信息标题报送栏目信息来源1黄埔区三多路58、60号物业公开招租公告政务公开-招标投标本单位制发口转载（来源）：口其他：2政务公开一招标投标口本单位制发口转载（来源）：口其他：3政务公开-招标投标口本单位制发口转载（来源）：口其他：4政务公开一招标投标口本单位制发口转载（来源）：口其他：5政务公开-招标投标口本单位制发口转载（来源）：口其他：6政务公开一招标投标口本单位制发口转载（来源）：口其他：7政务公开一招标投标口本单位制发口转载（来源）口其他：以上稿件已经我单位审查审核，全文可公开、不涉密，确保内容不存在问题地图、错别字、错误政治表述等问题，可在区政府门户网站上发布。经办人（签字）：质字晴经办部门领导（签字）：飞规分管领导（签字）：或市1广州市房屋租赁合同甲方（签章）乙方（签章）甲方（签章）乙方（签章）法定代表人：法定代表人：证件号码：证件号码:委托代理人：委托代理人：证件号码：证件号码：地址：地址：联系电话：联系电话：年月日年月日法定代表人：法定代表人：第一条合同当事人证件号码：证件号码:出租人（甲方）：委托代理人：委托代理人：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着证件号码：证件号码：平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。地址：地址：第二条甲方同意将坐落在（是/否有房产证）的房地联系电话：联系电话：产出租给乙方作用途使用，建筑（或使用）面积为平方米。年月日年月日第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限月租金额（币种：人民币）元月租金额（币种：人民币）元租赁期限小写大写经审查，该合同以穗租备号予以登记备案。经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日经审查，该合同以穗租备号予以登记备案，但注：期限超过20年的，超过部分无效。建筑物起始月租金单价为元/m²，租该物业具有《广州市房屋租赁管理规定》第条第项情形，或金每年递增%。出租人未履行第条款义务，予以注记。租金按月（月、季、年）结算，由乙方在每月（月、季、年）经办人：年月日的第五日前按转账或支票付款方式缴付当月租金给甲方。租赁登记备案机关（签章）年月日名称：纳税人识别号：经审查，该物业的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》地址：规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。银行账号：开户行：经办人：租赁登记备案机关（签章）年月日甲方收讫乙方支付的租金后应开具合法有效的增值税发票或收据予经审查，该合同以穗租终号予以注销登记备案。乙方。租金增值税发票按月开具，如乙方预缴租金的，甲方于实际应缴经办人：年月日租赁登记备案机关（签章）年月日月份再开具相应的增值税发票。第四条乙方向甲方交纳（人民币）元租赁保证金和元水电保证金，在乙方不存在违约情形及租赁物完好的前提下，甲方应在41交回甲方。在确认乙方不存在违约情形及租赁物完好后15日内，乙方租赁期满或解除合同后将租赁保证金和水电保证金本金（不计利息）退凭票据原件向甲方申请退回保证金（不计利息）。乙方有未结清债务的，回乙方（凭票据原件退保证金）（以下如无特别指明的，统称保证金）则甲方有权从保证金中直接抵扣。第五条双方的主要职责：4在租赁期内，乙方须合法经营，在经营中所发生的一切税费乙1.甲乙双方应当履行有关法律法规的规定和义务。方按有关规定缴纳；未经甲方同意，乙方所租赁的物业不得擅自整体转2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好物业租赁、物业安全、消租，在征得甲方同意后可分租；不得提供予“三无人员”居住，不得作防安全、治安、生产销售假冒伪劣商品的查处工作。为“二合一”“三合一”场所使用。第六条甲方的权利和义务：5.租赁期内，乙方应自行做好消防、安全生产及环境卫生等工作，1.依照合同约定将物业及设备交付乙方使用。未按约定提供物业的，租赁物业内不得存放危险化学品、易燃易爆等物品。每逾期一日，须按当月租金额的/%向乙方支付违约金。6.如乙方需提前终止合同时，应提前2个月书面向甲方申请，并2.甲方应负的修缮责任：甲方将物业按出租时现状移交给乙方后，征得甲方书面同意，否则保证金不予退回。租赁时间未满一年乙方申请甲方不再承担物业修缮义务。提前退租的，则需全额补缴免租期租金。3.租赁期间转让该物业时，须提前个月（不少于3个月）书第八条其他约定：面通知乙方；抵押该物业须提前日书面通知乙方；乙方同意放弃1.租赁期满或合同解除时，乙方应当即交回物业予甲方并自行清空该物业的优先购买权。房屋所有乙方权属物品，对乙方未及时清空的乙方权属物品，甲方有权4.发现乙方擅自改变物业结构、用途致使租赁物受到损失的，甲自行处置且不承担侵权责任。2.如遇政府（或有关部门）征用收回、城方可解除合同，收回物业，并要求乙方赔偿全部损失。中村改造及“三旧”物业进行整体改造或甲方自行开发，需要使用该物5.在租赁期内，若乙方拖欠租金或水费、电费等费用超过1个月，业时，甲方提前30天通知乙方后合同自动终止，乙方应无条件依时退甲方有权书面通知乙方后采取停水停电措施，直至乙方缴清租金、水费出，甲方不作任何赔偿或补偿，双方互免承担违约责任。如遇征收（用）及电费。机关给予补偿，乙方投入的装修费、搬迁费归乙方所有，经营补偿由甲第七条乙方的权利和义务：乙双方各得50%，土地、建筑物补偿归甲方所有。3.合同解除或终止后，1.依时交纳租金及水电费。逾期交付租金或水电费的，每逾期一如乙方恶意占用物业，逾期拒不返还租赁房屋予甲方，甲方有权按本合日，乙方须按应付金额的万分之五向甲方支付违约金。水电费、卫生同解除或终止时当月租金的1.5倍收取乙方的占用费。费、管理费等费用由乙方承担并直接向有关部门缴纳。第九条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、2.乙方应负的报建、修缮责任：租赁期内，乙方负责物业维修及法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。消防设备设施、水电设施及其他设施设备等的投资建设和维修，费用由第十条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙乙方承担。乙方需对物业进行装修改造时，须以书面形式报甲方同意才双方应按有关法律规定及时协商处理。能进行施工。甲方对施工全过程有权监督和管理，乙方必须无条件做好第十一条本合同一式四份，甲方持二份，乙方持一份，一份交予施工期间的安全、卫生等工作。乙方需自行投资完善消防设施及相关报街（镇）出租屋管理服务中心备案。建、验收手续，并取得竣工验收消防备案受理凭证后，方可投入使用。第十二条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不租赁合同终止或解除后，未形成附合的可移动的设施、设备由乙方搬离，成时，依法向物业所在地人民法院起诉，因此产生的诉讼费、律师费等如超过五日仍未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理；但与该争议相关的费用均由违约方承担。第十三条本合同自双方签字或盖章之日起生效。已形成附合的、已固定的设施设备（包括但不限于水电、消防设备设施）乙方不得拆除、搬离，无偿归甲方所有。3.租赁期届满或解除合同后，经甲乙双方交接验收，将原承租物业32房屋租赁补充合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定，出租人与承租人经过平等协商，现就双方签订的《广州市房屋租赁合同》（***【2024】**号）（以下称“原合同”）的未约定事项及具体事宜解读达成补充约定以资双方共同信守，使合同约定更具执行性和可操作性，避免引起歧义一、原合同项下租赁房屋附属水、电、煤气、通信、网络、消防、环卫等附属设施、设备及装饰等附着物、构筑物等均按现状一并出租。二、原合同项下租赁房屋的规划用途为。乙方已充分明晰租赁房屋的规划用途，甲方不承担由房屋规划用途引起的任何责任。三、原合同项下租赁房屋交付迟延，则租赁期限起止日期相应顺延。四、自甲方交付租赁房屋予乙方之日始至乙方返还予甲方之日止，租赁房屋所发生的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、宽带通信费、卫生费、治安费等均由乙方负担，并由乙方按有关单位核定的标准计量及总额承担。前述的水、电、气等费用包含甲方提供的服务管理费及公共分摊的公用、损耗等部分的费用。五、甲方应于年月前按现状交付租赁房屋予乙方。甲方交付租赁房屋及附属设施仅按现有现状交付，对租赁房屋现有附合装饰装修、水电、气、通信等设施、空调、灯管等设备的质量、使用状态、使用寿命等均不承担-1-瑕疵担保责任，也不承担修理、更换、重作、添置义务。乙方在租赁期间，须妥善使用和维护本租赁的物业及设施，以确保在合同期满时，按不劣于现状完好情况交回甲方；否则按所损坏的修复费用在保证金中抵扣，不足部分甲方有权追索。六、（1）租赁期限内乙方如需要对租赁房屋另行装修、装饰、合理变造（如改变间隔）、加建、改建或扩建，需经甲方同意后，将图纸报经甲方审查，并按规定向甲方缴交一定数额装修保证金人民币元（大写：万仟佰拾元）。如需经政府有关部门审批，乙方应自行办理有关手续，费用均由乙方自行承担。（2）租赁期限内租赁房屋新装修、加建、改建或扩建费用均由乙方自行承担。装修、加建、改建或扩建后的租赁房屋必须经有关部门检验合格后，方可投入使用。（3）乙方应对租赁期间租赁房屋装修、加建、改建或扩建工程质量和安全负责，不得违反规划和消防标准，不得损害房屋结构安全，不得危及第三人财产或人身安全。七、乙方必须严格按照租赁房屋的使用性质使用租赁物，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得擅自改建、扩建、加建，不得利用租赁房屋进行生产、加工、储存、经营易燃、易爆、剧毒等危险物品，不得利用租赁房屋进行违法犯罪活动，否则甲方有权按照本补充合同第十四条之约定处理。八、租赁期间如因租赁房屋主体结构安全出现问题，乙方应及时通知甲方，甲方应及时负责加固修缮，费用由甲方承担。但如主体结构安全问题系乙方过错所致，则费用及由此造成甲方损失均由乙方承担。乙方应无条件配合完成加固修缮工作，如因乙方原因导致甲方无法完成加固修缮工作，产生的一切后果-2-由乙方承担。九、租赁期间因乙方违反消防、安全生产、环境污染、出租屋管理等有关规定引发责任事故所产生的民事、刑事、行政法律责任均由乙方自行承担。十、乙方应遵守有关物业管理法律、法规、规章及业主公约、物业管理合同之规定，接受和服从物业管理人员的管理。甲方有权随时对租赁物业进行安全和消防检查。十一、物业管理服务费由乙方承担，乙方应按时缴交，否则乙方应按甲方先行垫付的数额返还并额外支付该数额的20%作为违约金。十二、自原合同期满终止或依约提前解除之日，乙方应按甲方交付时的原状（发生附合的，以附合后的状态）返还租赁房屋予甲方。十三、如甲方无合同约定或法定理由中途单方解除原合同及本补充合同的，则甲方应按租赁保证金数额的两倍支付违约金予乙方（含应返还的保证金在内），但乙方应付未付的租金、水电费、税费等应予清缴，甲方有权在应支付的违约金中等额抵扣乙方欠缴的费用。十四、如乙方有下列情形之一的，甲方有权自知道或应当知道该情形发生之日起或该情形终了之日起一年内书面通知乙方单方解除原合同及本补充合同并没收乙方租赁保证金，乙方装饰、装修、加建、改建、扩建形成的附合物均无偿归甲方所有，如造成甲方损失的还应据实赔偿：1、乙方单方提出中途解除合同或以自身行为表示不愿继续履行合同；2、违反原合同及本补充合同的任何乙方义务；3、乙方逾期交纳租金、水电费或其他应付费用达2个月以上（含2个月）或累计存在3次（含3次）以上拖欠租金、水电费或其他应付费用行为；4、租赁期间发生消防等重大责任事故、拖欠员工工资、社保费用等引发-3-群体性上访事件；5、其他行为导致甲方订立原合同及本补充合同的根本目的无法实现。十五、乙方在租赁期间内的人身和财产安全由乙方自行负责，对第三人造成损害的，由乙方直接向该第三人赔偿；给甲方造成损失的，甲方除有权按本补充合同第十四条之约定处理外，还有权要求乙方全额赔偿损失并按损失金额的20%支付违约金，损失无法确定的，按原合同及本补充合同总额的20%予以赔偿。十六、如因自然灾害、社会事件、政府行为等不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，则合同部分或全部终止，甲、乙双方互不承担违约责任，因此造成的租赁房屋或租赁房屋内财产损失甲、乙双方均互不承担赔偿或补偿责任。十七、甲方联系地址为广州市黄埔区海员路80号，邮政编码为510700，电话82282220。乙方联系地址为邮政编码为，联系人为电话微信电子邮箱甲、乙双方因履行原合同及本补充合同以电话、微信、电邮、邮寄等方式向对方传递信息、发送通知、法律文书等均以本补充合同列明的电话、微信、电子邮箱、地址为准；以电话或微信方式通知的，通话或微信完毕即视为送达，但应有电话、微信联系工作记录备查；以电子邮件方式传送，邮件到达对方收件系统即视为送达；以挂号或特快专递方式发送，到达之日即视为送达（无论签收或者拒收均视为送达）。甲、乙双方任何联系信息发生变更均应及时通知对方，否则不利后果由未履行通知义务一方承担。十八、招租文件及附件、乙方竞租文件及附件等均作为原合同及本补充合-4-同的附件，具有同等法律效力。十九、本补充合同于年月日在广州市黄埔区签订由甲、out乙双方签字或盖章之日起生效。本补充合同及附件一式三份，甲方执二份、乙方执一份，均具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：乙方：法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：-5-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
