物业管理服务招标公告（桐乡市青少年宫2025）
浙江省嘉兴市桐乡市 | 物业管理服务*
项目概况
桐乡市青少年宫分宫物业管理服务采购项目Z1966招标项目的潜在投标人应在政采云平台线上获取获取（下载）招标文件，并于2025年03月13日 09:00（北京时间）前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：TZC2025005-Z1966
项目名称：桐乡市青少年宫分宫物业管理服务采购项目Z1966
预算金额（元）：900000
最高限价（元）：900000
采购需求：
标项名称：桐乡市青少年宫分宫物业管理服务采购项目
数量：不限
预算金额（元）：900000
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：安保，保洁，维修等。(具体见采购文件第三章)。
备注：
合同履约期限：标项 1，签订合同之日起至2026年6月14日（具体见采购文件第三章）。
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：供应商为物业管理行业的中小企业/小微企业
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取招标文件
时间：/至2025年03月13日 ，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：政采云平台线上获取
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年03月13日 09:00（北京时间）
投标地点（网址）：请登录政采云投标客户端投标
开标时间：2025年03月13日 09:00
开标地点（网址）：浙江省嘉兴市桐乡市桐乡公共服务中心5楼西桐乡集采开标0507
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号））、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》（浙财采监（2022）8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。
2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政务服务网-政府采购投诉处理-在线办理。
3.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
4.其他事项：投标人无需在开标当天到达开标现场，但投标人须在本项目开标时间后半小时内登录“政采云”平台完成电子投标文件的解密工作（路径：项目采购-开标评标）。 为确保采购项目顺利实施，避免因解密失败导致投标人投标无效，投标人可在投标截止时间前将在“政采云”平台上最后生成的具备电子签章的备份电子标文件（以U盘为载体，投标人应当确保U盘能够打开运行并正常使用，单独密封，U盘不返还）装袋密封后邮寄或直接送达至桐乡市公共资源交易中心，密封袋上需注明投标人名称、项目名称，密封袋接缝处需加盖单位公章（送达地址：桐乡市振东新区康民东路58号桐乡市公共服务中心1号楼4楼西431室，收件人：王女士，联系电话：0573-88109511），邮寄公司统一采用顺丰，快递费用由投标供应商承担，如投标供应商选择快递费到付，代理机构将拒签并退回。在开标过程中出现解密失败情况，将以备份电子文件作为替代投标文件。如“政采云”平台上投标文件解密失败，同时投标人未按照规定时间及要求提供有效备份电子文件的，其投标无效。
七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：桐乡市青少年宫
地 址：桐乡市文丰路365号未来广场
传 真：
项目联系人（询问）：蒋腾
项目联系方式（询问）：0573-89376273
质疑联系人：闻海鹰
质疑联系方式：0573-89376273
2.采购代理机构信息
名 称：桐乡市公共资源交易中心
地 址：桐乡市康民东路58号公共服务中心四楼西
传 真：
项目联系人（询问）：朱先生
项目联系方式（询问）：0573-88117825
质疑联系人：余先生
质疑联系方式：0573-81882108
3.同级政府采购监督管理部门
名称：桐乡市财政局
地址：/
传真：
联系人：沈先生
监督投诉电话：0573-88022840
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。
附件信息：
Z1966桐乡市青少年宫分宫物业管理服务采购项目.doc352.3K
Z1966桐乡市青少年宫分宫物业管理服务采购项目.doc
\n\n\n政府采购招标文件\n\n桐乡市政府采购招标文件 项目编号：TZC2025005-Z1966\n桐乡市政府采购招标文件 项目编号：TZC2025005-Z1966\n\n桐乡市青少年宫分宫物业管理服务采购\n\n项目\n\n公开招标文件\n\n项目编号：TZC2025005-Z1966\n采购组织形式：集中采购\n\n采购单位：桐乡市青少年宫\n\n采购代理机构：桐乡市公共资源交易中心\n\n2025年2月20日\n\n目 录\n\n第一章 招标公告\n第二章 投标须知及说明\n\nHYPERLINK \\l \"_Toc359856797\"\n一、 投标须知\n二、 招标文件说明\n三、 投标文件的编制\n四、 投标保证金\n五、 投标文件的签署及规定\n六、 投标文件的递交\n七、 投标无效的情形\n八、 废标的情形\n九、 开标和评标\n十、 授予合同\n十一、 质疑与投诉\n\n\n\n HYPERLINK \\l \"法律责任\" \n\n十二、 其他\n第三章 采购内容及要求\n第四章 有关格式参考范例\n一、投标文件封面\n二、资格文件\n\n\n\n HYPERLINK \\l \"技术资信文件格式\" \n三、技术商务文件\n\n\n四、报价文件\n五、合同及验收参考文本\n\n\n\n第五章 评标办法及开标程序\n\n\n一、评标委员会的组成\n二、评标原则\n三、注意事项\n四、评分标准\n五、开评标程序\n\n\n\n\n第一章 招标公告\n\n一、项目基本情况 \n 项目编号： TZC2025005-Z1966\n项目名称：桐乡市青少年宫分宫物业管理服务采购项目 \n\n预算金额（元）：900000元\n 最高限价（元）：900000元\n采购需求：安保，保洁，维修等。(具体见采购文件第三章)。\n\n合同履约期限：签订合同之日起至2026年6月14日（具体见采购文件第三章）。\n\n 本项目不接受联合体投标。\n二、申请人的资格要求：\n 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。\n 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商为物业管理行业的中小企业/小微企业；\n 3.本项目的特定资格要求：金融、保险、通讯等特定行业的全国性企业所设立的区域性分支机构，以及个体工商户、个人独资企业、合伙企业投标的，应符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定。\n三、获取招标文件 \n 时间：2025年2月20日至2025年3月13日09:00，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）\n 地点（网址）：浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/） \n 方式：网上获取（用政采云注册帐号、密码进行系统登录后申请获取招标文件。如果“已申请”标签页显示状态为“审核通过”即为获取成功）\n 售价（元）：免费 \n四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点\n提交投标文件截止时间：2025年3月13日 09:00（北京时间）\n 投标地点（网址）：浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）在线投标响应 \n 开标时间：2025年3月13日 09:00 \n 开标地点（网址）：登录浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）本项目开标大厅 \n\n五、公告期限 \n 自本公告发布之日起5个工作日。\n六、其他补充事宜\n 1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。\n\n 2.其他事项：投标人无需在开标当天到达开标现场，但投标人须在本项目开标时间后半小时内登录“政采云”平台完成电子投标文件的解密工作（路径：项目采购-开标评标）。\n\n\n为确保采购项目顺利实施，避免因解密失败导致投标人投标无效，投标人可在投标截止时间前将在“政采云”平台上最后生成的具备电子签章的备份电子标文件（以U盘为载体，投标人应当确保U盘能够打开运行并正常使用，单独密封，U盘不返还）装袋密封后邮寄或直接送达至桐乡市公共资源交易中心，密封袋上需注明投标人名称、项目名称，密封袋接缝处需加盖单位公章（送达地址：桐乡市振东新区康民东路58号桐乡市公共服务中心1号楼4楼西431室，收件人：王女士，联系电话：0573-88109511），邮寄公司统一采用顺丰，快递费用由投标供应商承担，如投标供应商选择快递费到付，代理机构将拒签并退回。在开标过程中出现解密失败情况，将以备份电子文件作为替代投标文件。如“政采云”平台上投标文件解密失败，同时投标人未按照规定时间及要求提供有效备份电子文件的，其投标无效。\n\n七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系\n1.采购人信息\n名 称：桐乡市青少年宫\n\n地 址：桐乡市文丰路365号\n传 真：/ \n\n项目联系人（询问）：蒋腾\n\n项目联系方式（询问）：15868386780\n质疑联系人：闻海鹰\n质疑联系方式：0573-89376273\n2.采购代理机构信息\n 名 称：桐乡市公共资源交易中心 \n 地 址：桐乡市康民东路58号公共服务中心四楼西 \n 传 真：/\n\n 项目联系人（询问）：朱先生\n 项目联系方式（询问）：0573-88117825\n 质疑联系人：余先生 \n质疑联系方式：0573-81882108\n\n3.同级政府采购监督管理部门 \n 名 称： 桐乡市财政局\n 地 址：桐乡市茅盾西路2号\n 传 真：/ \n 联系人 ：沈先生\n\n 监督投诉电话：0573-88022840\n\n八、采购公告，更正公告，中标公示等相关公告发布网址：\nhttp://zfcg.czt.zj.gov.cn/（浙江省政府采购网）\n\nhttps://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229744142/index.html/（桐乡市公共资源交易网）\n九、“政采贷”政策：\n\n\n中标人与采购人签订的政府采购合同适用于桐乡市政府采购贷款政策，简称“政采贷”，具体内容可参阅各银行政府采购贷款流程：http://tx.jxzbtb.cn/zxfw/005010/20191217/106895f3-0871-4959-804d-30ac7ef5274a.html。\n\n十、其他说明：\n\n本项目实行电子投标，请按照本项目招标文件和“政采云”平台的要求编制、加密并递交投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电“政采云”平台技术支持热线咨询，联系方式：95763。\n\n投标人应在开标前确保成为浙江政府采购网正式注册入库供应商，完成CA数字证书办理，完成CA数字证书办理预计一周左右，建议各投标人抓紧时间办理。\n\n投标人通过“政采云”平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自行前往浙江政府采购网下载并安装。\n投标文件制作及电子招投标具体流程请投标供应商登录“政采云”平台详见“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。\n\n第二章 投标须知及说明\n\n投标须知\n\n适用范围\n本招标文件仅适用于本次采购项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为。\n\n定义\n\n“采购代理机构”系指组织本次招标的桐乡市公共资源交易中心。\n\n“采购人”系指提出本次采购的采购委托单位。\n\n“投标人”系指向招标方提交投标文件的供应商。\n\n“货物”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的各类设备、软件、技术资料及使用手册等。\n\n“服务”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的安装、调试、技术协助、培训以及其他类似的义务。\n\n“▲”系指“第三章 采购内容及要求”中的实质性要求条款，不允许偏离。\n\n投标费用\n\n不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。\n\n转包与分包\n\n本项目不允许转包，不允许分包。\n\n特别说明：\n\n提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同时，以报价低者获得中标人推荐资格。\n\n非单一产品采购项目中，招标文件中将标注“核心产品”，多家投标人提供的核心产品品牌均相同的，按一家投标人认定（依照上款）。\n\n投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为该投标人所拥有。\n\n投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。\n\n关于中小企业、监狱和戒毒企业和残疾人福利性单位参与政府采购活动享受优惠的规定： \n\n涉及中小企业的，根据财库〔2020〕46号的规定执行。本项目按中小企业划型标准规定所属行业为:物业管理。\n涉及监狱和戒毒企业的，根据财库〔2014〕68号）的规定执行。\n\n涉及残疾人福利性单位的，根据财库〔2017〕141号的规定执行。\n小型和微型企业应提供《中小企业声明函》；监狱企业应提供监狱企业证明材料；残疾人福利性单位应提供残疾人福利性单位声明函。未提供以上材料不享受优惠 。\n招标文件说明\n\n招标文件的组成\n\n招标公告；\n\n投标须知；\n\n采购内容及要求；\n\n有关格式范例；\n\n评标办法及开评标程序。\n\n招标文件的澄清及修改：采购代理机构可按照相关程序对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，投标人应按照澄清及修改后的招标文件要求投标。\n\n投标文件的编制\n\n总体要求\n\n投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按本文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，否则，投标文件可能视为无效投标文件。\n\n投标文件及投标人与采购有关的来往通知，函件和文件均应使用中文。\n\n投标人请按本文件中提供的文件格式、内容和要求制作投标文件。\n\n投标文件的形式和效力\n\n投标文件要求为电子投标文件。电子投标文件按“政采云”平台“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”（请投标供应商登录“政采云”平台政府采购电子卖场后，点击链接https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na以获取最新操作指南）及本招标文件要求制作、加密并递交；\n投标文件的组成（未注明原件的，均为提供复印件）\n\n投标文件分为【资格文件】、【技术商务文件】和【报价文件】三部分。电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。\n\n10.1【资格文件】包括（但不限于）下列部份（格式见第四章有关格式参考范例）\n\n封面（后附格式范例）；\n\n投标函；\n\n有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码、社保代码，或“三证合一”、“五证合一”的营业执照复印件；\n符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函；\n\n中小企业声明函（格式见附件）；\n残疾人福利性单位声明函（如有，格式见附件）；\n监狱企业提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（如有，格式自拟）；\n分支机构参与投标的，须提供总公司（总机构）的《营业执照》复印件及总公司（总机构）的授权书（格式自拟）；\n\n法定代表人（负责人）授权委托书,如是法定代表人参加投标的，提供法定代表人身份证复印件。\n\n【技术商务文件】包括（但不限于）下列部份\n\n封面（后附格式范例）；\n投标文件目录；\n\n总体服务方案及响应安排（本项目服务安排、人员配备，人员培训，提供的服务计划、作业细则、程序、标准等）；\n\n财务报表复印件等反映财务经营情况材料（如有）； \n\n相关部门出具的企业纳税情况和社保基金缴纳情况证明材料（如有）；\n\n售后服务网点介绍、服务内容、措施和售后服务承诺书；\n\n履行合同所需的设备、专业技术能力的证明材料和案例；\n\n投入本项目的人员及设备等；\n投标人的各项服务承诺；\n\n投标人认为需要的其他技术商务资料（请参考评标办法中条款）。\n\n【报价文件】包括（但不限于）下列部份\n\n封面（后附格式范例）；\n\n开标一览表、单年人员工资明细表（后附格式范例）。\n\n投标文件内容填写说明 \n\n投标人应按照招标文件的要求编制完整的投标文件。投标文件请按照招标文件中的统一格式填写，电子投标文件按“政采云”平台“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”（请投标供应商登录“政采云”平台政府采购电子卖场后，点击链接https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na以获取最新操作指南）及本招标文件要求制作、加密。\n\n《开标一览表》应要求按格式填写，不得自行删减内容。\n\n投标文件应对招标文件中的内容做出实质性的和完整的响应，否则其投标将被拒绝。如果投标文件的内容资料不详，将可能会导致投标被拒绝。\n\n投标人应当在投标文件中予以特别说明，告知采购人可能影响采购项目实施或损害采购人利益的信息，否则，采购代理机构可以拒绝其投标文件。\n\n投标文件不得涂改和增删，由于字迹模糊或表达不清引起的后果由投标人负责。\n\n所投货物如与采购需求在规格、技术参数、性能、工艺、材料、质量等方面有偏离，请在《投标货物清单及偏离表》中注明。如有正偏离未在偏离表中写明的，将可能被视作无偏离。如有负偏离未在偏离表中写明的，将可能被视作未实质性响应。\n投标报价\n\n投标报价请按招标文件中相关附表格式填写。\n\n报价中必须包含货物及零配件的购置安装、运输保险、装卸、培训辅导、质保期售后服务、全额含税发票、雇员费用、合同实施过程中的应预见和不可预见费用等。\n\n投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。\n\n投标有效期\n\n投标文件从投标文件递交截止之日起，有效期为90天；\n\n特殊情况下，在原投标文件有效期截止之前，采购代理机构可要求投标人同意延长投标文件有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可拒绝采购代理机构的这种要求。接受延长投标文件有效期的投标人将不会被要求和允许修正投标文件。\n\n投标保证金\n\n14本项目不收取投标保证金\n投标文件的签署及规定\n\n15电子投标文件按“政采云”平台“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”（请投标供应商登录“政采云”平台政府采购电子卖场后，点击链接https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na以获取最新操作指南）及本招标文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位。\n\n投标文件的递交、修改和撤销\n\n投标文件的递交：投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标、响应文件，将被拒收。\n\n投标文件的修改和撤销：\n\n投标人在递交投标文件后，可以修改或撤回其投标文件：递交投标文件截止时间之前补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。\n\n在递交投标文件截止期之后，投标人不得对其投标文件做任何修改。\n\n递交投标文件截止期后，投标人不得撤回其投标文件。\n\n实质上没有响应本文件要求的投标文件将被拒绝。投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标文件成为实质上响应的文件。\n开标和评标\n\n开标\n\n电子投标文件开标\n（1）投标截止时间后，投标人登录“政采云”平台，用“项目采购-开标评标”功能对电子投标文件进行在线解密。在线解密电子投标文件时间为开标时间起半个小时内。\n\n（2）由采购人代表或代理机构审核资格文件，若资格审查不符合招标文件要求，即终止其参与投标资格。\n\n（3）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库[2016]125号的规定：\n\n1）采购人或采购代理机构将对本项目投标人的信用记录进行查询。查询渠道为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）；\n\n2）截止时点：投标截止时间前3年内；\n\n3）查询记录和证据的留存：信用信息查询记录和证据以网页截图等方式留存。\n\n4）使用规则：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其它不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的，其投标将被拒绝。\n\n5）联合体成员任意一方存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。\n\n评标委员会\n\n采购代理机构和采购人将根据采购货物的特点组建评标委员会,其成员由技术、经济等方面的专家和采购人代表组成。评标委员会对投标文件进行审查、询标、评议和推荐中标人。\n\n在评标期间,投标人应安排代表值守，以便参加电子询标。\n\n对投标文件的审查和响应性的确定\n\n评标委员会将审查投标文件是否真实、完整,总体编排是否有序,文件签署是否正确,有无计算上的错误等。\n\n算术错误应按以下方法更正: \n\n（1）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；单价金额小数点或百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；同时出现两种以上不一致的，按照以上顺序修正，修正后的报价经投标人应书面确认，投标人不予确认的，其投标无效。\n\n（2）电子投标流程中，客户端填写的报价与以pdf格式上传文件中的报价不一致的，应以Pdf格式上传文件中的报价为准。\n\n评标\n评标原则：根据符合采购需求、质量和服务等要求，综合评分确定中标人。\n\n投标文件的澄清：为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以在“政采云”平台在线询标，要求投标人对同一份投标文件含义不明确或同类问题表述不一致的内容（招标文件其它地方有规定处理方法的除外）作必要的澄清或说明，投标人应通过“政采云”平台在线询标系统在询标规定的时间（一般为三十分钟，具体以在线询标注明时间为准）内作出澄清、说明或者补正，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。凡属于评标小组在评标中发现的算术错误并进行核实的修改不在此列。如果投标人代表未按评标委员会要求在“政采云”平台作出回复且无其他有效回复方式的，评标委员会可以视情处理。\n\n评标报告：评标委员会完成评审后，向采购代理机构提交经各评标委员会成员签字的评审结果报告，并按评审办法推荐中标人。\n\n保密\n\n开标后直到宣布授予中标人合同为止,凡属于审查、澄清、评估和比较投标的有关资料且与授予合同有关的信息都不得向任何投标人或与上述评标过程无关的人员透露。\n投标人对评标、比较或授予合同决定的过程施加影响的企图和行为,都可能导致其投标被拒绝。\n\n投标无效的情形\n\n如发生下列情况之一的，其投标视为无效：\n\n投标人不具备招标文件中规定的资格要求的；\n《法定代表人授权书》上无投标人盖章或无法定代表人签章的； \n\n提供不确定的、有选择性的技术方案或有附加条件的技术方案的；\n提供不确定的，有选择性的报价或有附加条件的报价的；\n在技术评审时，投标文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的；\n不同供应商的电子投标（响应）文件上传计算机的网卡MAC地址、CPU序列号和硬盘序列号等硬件信息相同的；\n\n上传的电子投标（响应）文件若出现使用本项目其他投标（响应）供应商的数字证书加密的，或者加盖本项目其他投标（响应）供应商的电子印章的；\n不同供应商的投标（响应）文件的内容存在三处（含）以上错误一致且无法合理解释的；\n不同供应商联系人为同一人或不同联系人的联系电话一致且无法合理解释的；\n资格文件、技术商务文件中出现报价文件或者其他能体现报价的描述；\n技术商务文件未按规定提供投标货物清单（含品牌、型号、数量等）；\n评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，要求其通过“政采云”平台在规定的时间内提供经CA签章的材料，投标人不能提供证明其报价合理性材料的；\n报价超过招标文件中规定的预算控制价(最高限价)的；\n报价文件中的《投标（开标）一览表》填写不完整或字迹不能辨认或有漏项的；\n投标人提供虚假材料投标的；\n投标人串通投标的；\n电子投标文件未按规定要求提供电子签章的；\n评标委员会认定实质性不响应招标文件要求的或者投标文件有采购人不能接受的附加条件的（投标人的商务技术分低于商务技术分总分60%的，视为采购人不能接受的附加条件）；\n其他违反法律、法规的情形。\n废标的情形\n\n24采购中，出现下列情形之一的，应予废标，废标后，采购代理机构将废标理由通知所有投标人：\n\n24.1符合专业条件的投标人或对招标文件作实质性响应的投标人不足三家的；\n24.2出现影响采购公正的违法、违规行为的；\n24.3投标人的报价均超过了预算控制价(最高限价)，采购人不能支付的；\n24.4因重大变故，采购任务取消的。\n授予合同\n\n25.中标通知和合同授予\n\n评审结果经采购人确定后，桐乡市公共资源交易中心在中标人确定之日起2个工作日内通过 “政采云”平台发布采购结果公告，并同时签发中标通知书。\n25.1《中标通知书》一经发出即发生法律效力。采购代理机构无义务向未中标人解释落选原因，不退回投标文件。《中标通知书》将作为签订合同的依据。\n\n25.2中标人需在中标通知书发出之日起七个工作日内，邮寄送达我中心与电子投标文件内容一致的纸质投标文件（含资格文件、技术商务文件、报价文件，请加封面，格式见附件）各一正一副，邮寄公司统一采用EMS或顺丰，快递费用由投标供应商承担。\n\n25.3邮寄地址为（桐乡市振东新区康民东路58号桐乡市公共服务中心1号楼4楼西431室,王女士，0573-88109511）\n\n25.4本项目不设置履约保证金。\n\n25.5签订合同：中标人应按《中标通知书》的要求与采购人在中标通知书发出后三十日内签订合同（建议在采购结果质疑期满后签订），并经桐乡市公共资源交易中心鉴证后生效。在有合理证据证明中标人在投标过程中承诺的内容不能实质响应的，采购人有权拒签合同。\n\n25.6招标文件、澄清文件、投标文件等，均为签订合同的依据。中标人接到中标通知书后在规定的时间内与采购人签订合同，并交桐乡市公共资源交易中心鉴证。\n\n25.7中标人不遵守投标文件的要约、承诺，擅自修改投标文件的内容或在接到中标通知书规定的时间内，借故拖延、拒签合同者，采购人将取消该投标人的中标资格。\n\n质疑与投诉\n\n根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)，政府采购供应商可以依法提起质疑和投诉。\n\n26.供应商质疑\n26.1供应商认为招标文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商应知其权益受到损害之日指：\n\n（1）对采购公告信息（含供应商资格条件）提出质疑的，质疑期限为自采购公告发布之日起；\n\n（2）对采购文件提出质疑的，质疑期限为获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起；\n\n（3）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日起；\n\n（4）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限（为一个工作日）届满之日起。\n\n26.2供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。供应商提交的质疑书需一式三份，由法定代表人（负责人）签字（或盖章）并加盖单位公章。\n27.供应商投诉\n质疑供应商对采购人或采购代理机构的答复不满意，或者采购人或采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门提出投诉。\n\n其他\n\n28.解释权：本招标文件是依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》（中华人民共和国国务院令第658号）、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第87号）及有关规定编制，解释权属采购代理机构。\n\n 采购内容及要求\n\n一、项目基本概况\n1. 服务时间：签订合同之日起至2026年6月14日。\n2. 服务地址：安保，保洁，维修。濮院镇中兴南路156号双贤社区（濮院分宫）、洲泉镇环城南路2023号（洲泉分宫）、屠甸镇青云路51号文化中心（屠甸分宫）。\n二、项目需求说明\n（一）岗位人员素质及要求\n 部门\n编制\n 岗位\n 素 质 要 求\n\n 管理处\n\n1人\n 驻场经理\n1人\n 负责本项目的质量管理、业主沟通、接受及处理业主投诉、技术指导、台账记录、安全责任、员工定期会议、培训等工作。要求大专或以上学历，50周岁以下，男，有5年相类似项目服务经验，有较强的服务意识，拥有物业管理企业经理上岗证，有较强的组织协调能力和物业管理能力。\n\n 工程部\n1人\n 工程维修\n1人\n 负责各类强弱电设备、设施的日常管理及检修工作，做好日常维修检修台账登记，确保各类强弱电设备、设施运行正常；负责场馆房屋及水电维修工作，做好日常巡检维修台账登记，保障场馆正常运营；协助各类活动音控灯控等工作；负责应急备勤工作，紧急情况1小时内到达现场，处置完成方可离场。要求中技或以上，男，年龄55岁以下，3年以上工作经验，高配证，专业素质高，身体素质好，能吃苦耐劳，动手及协调能力强。\n\n 保安部\n\n9人\n 常驻保安员6人（每分宫2人）\n 时间每天7：30—21：30。承担物业区域的固定岗位规定时间值班、巡逻及出入管理工作。要求初中或以上学历，持保安上岗证，55岁以下，身体健康，品德优良，思想作风过硬，相貌端正，工作责任心强。其中1人持消控证。\n\n \n 节假日保安员3人（每分宫1人）\n 每个节假日加派保安3人（每分宫1人），承担周六周日、节假日及寒暑假期间培训开班日和重大活动日的安全保卫、人员出入、车辆出入、项目外围道路与交通秩序的管理工作，要求初中或以上学历，男，55岁以下，身体健康，品德优良，思想作风过硬，相貌端正，工作责任心强。要求节假日保安人员相对固定，根据业主要求时间到岗。\n\n 保洁部\n6人\n 常驻保洁员3人\n\n（每分宫1人）\n 时间7：30—17：30。负责物业区域的保洁工作。要求65岁以下，经过保洁专业培训，身体健康，品德优良，思想作风过硬，相貌端正，工作责任心强。\n\n \n 节假日保洁员3人\n\n（每分宫1人）\n 每个节假日加派保洁3人（每分宫1人），负责周六周日、节假日及寒暑假期间培训开班日和重大活动日物业区域内的保洁工作。65岁以下，经过保洁专业培训，身体健康，品德优良，思想作风过硬，相貌端正，工作责任心强。要求节假日保洁人员相对固定，根据业主要求时间到岗。\n\n\n保洁范围：除具体有培训活动项目的教室由培训活动教师负责日常卫生保洁外，所有空间均属于物业保洁范围（办公室、大小会议室、剧场、走廊、庭院、广场等等）。\n\n（二）物业管理服务要求\n业主单位制定物业管理考核办法，成立考核组按季度对物业服务进行考核，考核结果与除代办项目外的物业管理费支付挂钩。考核采用百分制，85分及以上为优秀，全额支付；70分及以上至85分以下为良好，按95%支付；60分及以上至70分以下为合格，按90%支付；60分以下为不合格，停止支付费用并责令限期整改，整改不力的，启动终止合同程序。\n物业管理考核办法详细内容可咨询业主方代表。\n物业管理考核办法将作为物业管理合同的附件，自合同签订之日起执行。\n附件： \n\n桐乡市青少年宫物业管理考核办法\n为创建安全、文明、有序的活动、教学及办公环境，提高青少年宫物业管理的服务质量和工作效率，使物业管理工作制度化、规范化、科学化，促进物业管理公司按照要求切实履行物业合同和落实管理措施，为业主提供更优质和完善的服务，特制定本考核办法。\n\n一、考核对象\n\n考核对象为：桐乡市青少年宫负责管理的物业公司（以下简称“物业公司”）。\n\n二、考核方式\n\n每季度考核一次。季度考核采取自评和明查、业主评议相结合的办法。考核分为：优秀、良好、合格、不合格四个等次。其中：考核得分在85分及以上的为优秀 ， 70分及以上至85分以下为良好， 60分及以上至70分以下为合格， 60分以下为不合格。\n\n1、自评。自评工作由物业公司对照《物业管理检查考核评分表》自行实施，每季度25号前将自评情况上报青少年宫物业管理领导小组，自评分仅供考核时参考，不计入考核总分。\n\n2、明查（权重50%）： 由青少年宫物业管理领导小组在每季度末对照《物业管理检查考核评分表》进行考核打分。 \n\n3、业主评议（权重50%）：每季度利用夜学、全体员工大会等时间组织相关工作人员对照《物业管理检查考核评分表》进行评议打分。考评结果由管理领导小组负责汇总。\n\n三、考核结果运用\n\n1、考核为优秀的，物业管理费按100%给付；\n\n2、考核为良好的 ，物业管理费按95%给付；\n\n3、考核为合格的，物业管理费按90%给付；\n\n4、考核为不合格的，停止给付物业管理费，并责令限期整改。整改不力的，按照合同规定，启动中止合同程序。\n\n凡季度内发生安全责任事故或被上级有关单位在安保、消防、垃圾分类等检查中发现问题并在全市通报批评的，当季考核结果降低一个等次。 \n\n四、考核内容与分值\n\n（详见《物业管理检查考核评分表》）\n\n五、专项奖励\n\n凡出现下列情况之一的，实行专项奖励（奖励额度和方式另定）： \n\n1、在处理本物业管理区域内突发的安全事故时，反应迅速措施得力，有效避免人员和财产遭受重大损失的。\n\n2、在处理本物业管理区域内发生抢劫、凶杀、打架及其它等暴力事件时，积极采取应急措施，及时制止或有效防止事件进一步扩大的。\n\n3、在处理本物业管理区域内有可能发生或已发生的爆炸及出现可疑爆炸物品时，采取切实可行的应急措施，迅速消除隐患，做到发生意外爆炸事故时能及时扑救，使损失减少到最低程度的。\n\n4、在处理本物业管理区域内遭受特大暴雨等自然灾害影响时，积极防范，一旦出现地下车库因排水泵故障无法排水、雨水灌进地下停车场水位快速上升等紧急情况时，组织有序、行动迅速、措施得当，有效排除险情的。\n\n5、本物业管理区域内因安保工作成绩显著、集体或个人被相关部门通报表扬的。\n\n六、桐乡市青少年宫物业管理领导小组名单\n\n组长：青少年宫主任 \n\n副组长：青少年宫副主任\n\n组员：相关部室负责人\n七、本考核办法解释权归桐乡市青少年宫物业管理领导小组。\n\n八、本考核办法作为签订物业管理合同的附件，自合同签订之日起执行。\n22025年 月 日\n物业管理检查考核评分表\n\n 序号\n 内容\n 评分标准\n 分值\n 自评分\n 考核分\n\n 1\n 主管考核（20分）\n 新员工入职须培训，员工招聘须查询犯罪记录，无犯罪记录方可入职，制订相关制度并组织员工学习。物业相关制度、资格证复印件在物业办公室上墙。定期召开例会。\n 4\n \n \n\n \n \n 对自助现磨咖啡、饮料机日常维护，每个批次原料要有合格证留档备查、更换要有台帐记录；消防器材更换需索取合格证留档备查。\n 3\n \n \n\n \n \n 督促员工做好相关台账工作，每次考核前提供台帐：物业每日工作记录、巡查记录、消毒记录、会议记录、培训记录、演练记录、检修记录、电子巡更记录等。\n 4\n \n \n\n \n \n 负责接受业主投诉，收集业主的意见，及时为业主排扰解困。工作成效方面：督促物业员工做到工作期间不睡觉，不玩手机，工作主动性高，文明接待，礼貌待人等。\n 5\n \n \n\n \n \n 每天进行物业人员晨训，有记录；有消防、防暴应急预案，消防演练、防暴演练每年不少于2次。\n 4\n \n \n\n 2\n 安保考核(24分)\n 保安员着装整齐，言语规范，按规定上岗交接班，爱岗敬业、忠于职守。配备足量防暴装备，学生开课日、有活动日安保人员必须穿着及佩戴防暴装备。\n 3\n \n \n\n \n \n 对不符合要求进入本大楼内的收买、推销、小贩等闲杂人员进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。消控室消防应急值守、视频监控值守，7*24小时不间断；未来广场东口出入值守，7*24小时不间断；学员上课.活动时地下出入口值守：8：00-12：00，13：00-17：00。\n 10\n \n \n\n\n\n \n \n 加强消防通道的管理，熟练掌握辖区内所有消防设备、灭火器的性能和使用方法，及时做好消防设施及器材的检查及更换记录，做到30天一检。\n 4\n \n \n\n \n \n 负责辖区内的通道，停车场、车辆及其它公共场所的治安防范管理。主动积极引导车主按规定线路行驶，制止逆行、乱停、按高音喇叭等违规行为。地下车库做到车辆停放有序，道路畅通。根据车位设置和实际使用情况，控制车流，确保道路畅通安全。引导非机动车有序停放在指定区域，未来广场门前广场区域禁止停车。\n 7\n \n \n\n 3\n 保洁 考核（31分）\n 垃圾做到日产日清，严格执行垃圾分类要求，对垃圾实行分类处理，并做好相应的台账资料。\n 5\n \n \n\n \n \n 加强对辖区内厕所的保洁工作，防止异味产生。卫生间洁具、磁砖大保洁，每月1次。\n 4\n \n \n\n \n \n 加强楼道、公共通道、底楼大厅、绿化带、路面的保洁清扫工作，营造洁净、优美的工作环境。门窗玻璃全面大保洁每年不少于1次。\n 4\n \n \n\n \n \n 对保洁区的垃圾桶、垃圾箱、垃圾点及时开展清洁和消毒杀虫工作，确保无虫害和病菌滋生。屋面保洁：每月1次；公共区域保洁：每天1次；垃圾桶清理：每周1次以上；除四害工作：每季1次；室外绿化除虫：每年2次以上(根据虫类生长特点确定时间)。\n 7\n \n \n\n \n \n 石材抛光：每年1次；剧场保洁：活动前后各1次，常规每周1次；剧场座椅坐套清洗：每年2次；地下室地面巡检：每日1次，小清扫每周1次，大清洁每2月1次；室外巡检：每日1次，小保洁每月1次，大保洁每季1次；天花板卫生巡查保洁每月1次；物业各室卫生保洁、物品摆放、各类工具摆放等检查：每月1次；绿化养护、拔杂草：每月1次；枯枝去除每月1次；浇水室内每周1次，室外花箱早季每3天1次，平常每月检查1次。\n 11\n \n \n\n 4\n 维修安检考核（25分）\n 加强电梯、共用水电设施、设备，通风、排污设备，消监控中心设备设施、水泵房、电话通讯、有线电视、宽带网络接线箱的巡查和保养维护工作，及时发现和排除故障，并做好相关台账记录。弱电机房、井道、地下接入间检查，工作日每天1次。\n 5\n \n \n\n \n \n 加强大楼外墙面、屋面的巡查，及时排除和防止外墙面鼓起脱落、局部渗水等情况的发生。雨水井、污水井检查清理每年不少于2次。各室下水道保养清理疏通、沉水湾於积物清理，每年2次。\n 5\n \n \n\n \n \n 加强路面、广场、公共通道、门厅墙、天花、楼梯间墙面、窗户、扶手、踏步的巡查和维护工作，加强路灯、楼道灯等其他照明设施的巡查和检修工作，防止线路老化，及时排除隐患，确保安全。消防器材检修：每月不少于1次；高配室各表检查登记：每天1次；水电用量抄表及异常检查 ，每月2次；强电井、设备检修：每月不少于1次；新风系统、水泵间检修：每周1次；顶部渗水巡查雨天每天1次；门窗关闭：每2小时1次；教室课桌等检修：每季度全面检修1次；照明检修：每月全面检修1次；多媒体设备：每季度全面检修1次；物品收管，随时收管，每周巡检1次。\n 10\n \n \n\n \n \n 广告机、班牌、电子屏、服务一体机运转情况：每天检查一次；橱窗、立牌、展架、墙贴等环境布置整齐洁度、新旧破损度、更换时间等，经常检查，及时维修，沟通协调。\n 5\n \n \n\n 合计得分\n \n 100\n \n \n\n\n自评单位： \n三、其他说明\n1.付款方式：服务费用按季度支付，甲方每季末根据考核情况按实支付当季度价款。\n\n2.本项目所有人员2025年3月15日须全部到岗(其中节假日保安、保洁人员根据业主要求时间到岗)。\n\n第四章 有关格式参考范例\n\n一、投标文件封面格式\n\n1资格文件封面格式\n\n 正本（副本）\n资 格 文 件\n\n项目名称： \n\n项目编号： \n\n投标人： （盖单位公章）\n日期： 年 月 日 \n\n2商务技术文件封面格式： \n\n 正本（副本）\n商务技术文件\n\n项目名称： \n\n项目编号： \n\n投标人： （盖单位公章）\n日期： 年 月 日 \n3报价文件封面格式： \n\n 正本（副本）\n报 价 文 件\n\n项目名称： \n\n项目编号： \n\n投标人： （盖单位公章）\n日期： 年 月 日 \n\n二、资格文件参考格式\n\n1 投标函\n\n致：桐乡市公共资源交易中心：\n\n根据贵方 （项目名称） 项目（项目编号： ）的招标公告，投标人 （投标人名称） 提交资格文件、技术商务文件、报价文件，并声明如下：\n\n1.我方向贵方提交的投标文件、资料都是准确的和真实的，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。\n\n2.我方已详细审查招标文件（含附件）及其修改（如有），对招标文件的合理性、合法性无异议。\n\n3. 我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。\n\n4.本项目投标有效期自开标之日起 90日。\n\n5.如中标，我方将按招标文件、投标文件及政府采购法律、法规的规定履行合同责任和义务。\n\n6.我方同意按照贵方要求提供与投标有关的数据或资料。\n\n7.与本项目有关的一切事宜联系方式：\n\n地址： \n\n邮编： \n电话： \n\n传真： \n投标人（盖章）：\n\n日期: 年 月 日\n\n2符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函\n桐乡市公共资源交易中心：\n\n我方参与 （项目名称） 项目（项目编号： ）政府采购活动，郑重承诺：\n\n（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件：\n\n1、具有独立承担民事责任的能力；\n\n2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； \n\n3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；\n\n4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；\n\n5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；\n\n6、具有法律、行政法规规定的其他条件。\n\n（二）未被信用中国（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。\n\n（三）不存在以下情况：\n\n1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同一合同项下的政府采购活动的；\n\n2、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后再参加该采购项目的其他采购活动的。\n\n投标人（盖章）：\n\n日期: 年 月 日\n\n3 法定代表人（负责人）授权书\n\n致桐乡市公共资源交易中心：\n我 （姓名）系 （供应商名称）的法定代表人，现授权委托 （姓名）以我方的名义参加 （项目名称）， （项目编号）的采购活动，并代表我方全权办理针对上述项目的开标、评标、签约等相关具体事务和签署相关文件。\n 我方对被授权人的签字事项负全部责任。\n在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。\n被授权人无转委托权，特此委托。\n法定代表人签字或盖章： \n附：法定代表人身份证（正反面）、被授权人身份证（正反面）\n投标人（盖章）：\n\n日期: 年 月 日\n\n4、中小企业声明函（服务）\n本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）的规定，本公司参加 （项目名称） 编号： （项目编号） 的采购活动，提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：\n\n1. （标的名称） ，属于 （采购文件中明确的所属行业）行业 ；承接企业为 （企业名称） ，从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于 （中型企业、小型企业、微型企业） ；\n\n2. （标的名称） ，属于 （采购文件中明确的所属行业）行业 ；承接企业为 （企业名称） ，从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于 （中型企业、小型企业、微型企业） ；\n……\n以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。\n\n本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。\n\n投标人名称（盖章）：\n\n日 期： 年 月 日\n注：\n\n1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。\n\n2. 本项目按中小企业划型标准规定所属行业为:物业管理。\n填写说明\n1、本项目专门面向中小企业采购的，投标人必须按要求提供本表，且提供的服务必须全部由中小企业承接。如有虚假，将对投标人按虚假材料谋取中标论处。\n\n2、依据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定，具体企业行业分为：农林牧渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，零售业，交通运输业（不含铁路运输业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电信、互联网和相关服务），软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。一般研发、生产、加工型企业填写工业，销售、贸易型企业填写批发业，具体行业划分依据国家统计局网站公布的《国民经济行业分类》标准规定。各行业企业划型标准：\n\n（1）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。\n\n（2）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。\n\n（3）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。\n\n（4）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。\n\n（5）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。\n\n（6）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。\n\n（7）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。\n\n（8）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。\n\n（9）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。\n\n（10）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。\n\n（11）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。\n\n（12）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。\n\n（13）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。\n\n（14）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。\n\n（15）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。\n\n（16）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。\n\n中型企业标准上限即为大型企业标准下限。无上年度数据的新成立企业暂以当前实际数据填报。\n\n3、联合体投标的，由联合体牵头方提供本表。\n\n4、符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的条件并提供提供《残疾人福利性单位声明函》的残疾人福利性单位视同小型、微型企业；根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定，投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。\n\n5、监狱和戒毒企业证明材料\n\n监狱和戒毒企业参加投标时应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。\n\n6、残疾人福利性单位声明函\n\n本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。\n\n本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。\n\n投标人（盖章）：\n日期： 年 月 日\n\n三、技术商务文件参考格式\n1服务承诺书（投标人可自行编写）\n\n 序号\n 服务内容\n 承 诺\n 备注\n\n 1\n \n \n \n\n 2\n \n \n \n\n 3\n \n \n \n\n 4\n \n \n \n\n 5\n \n \n \n\n 7\n \n \n \n\n 8\n \n \n \n\n 9\n \n \n \n\n 10\n \n \n \n\n 11\n \n \n \n\n …\n \n \n \n\n\n投标人（盖章）：\n\n日期： 年 月 日\n\n2投标货物清单及偏离表（如有）\n\n 序号\n 名称\n 品牌\n 型号\n 数量\n 单位\n 招标要求\n 投标响应\n 正/负偏离\n 偏离说明\n\n 1\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n 2\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n 3\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n注：投标人递交的技术规格书中与招标文件的技术规格书中的要求有不同时，请逐条列在技术偏离表中并作出“正偏离/负偏离”。\n投标人（盖章）：\n\n日 期： 年 月 日\n\n四、报价文件参考格式\n开标一览表\n\n 项目名称\n 总报价（元）\n\n 桐乡市青少年宫分宫物业管理服务采购项目\n \n\n 人民币（大写）： \n\n\n注：投标总报价必须包含本项目所需的一切人员工资、奖金、各种加班费、夜餐费、各种社会保险（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险）、意外险、食宿与交通、高温补偿费、设备及工具、器材、服装、安全、仓储、运输、维修、管理费用、税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。\n\n 投标人（盖章）：\n 日期： 年 月 日\n\n单年（单人）人工工资明细表\n\n单位：人民币元\n 序\n\n号\n 岗位\n 人数\n（人）\n 年人均费用\n（元/人*年）\n 税费\n\n（元/人*年）\n\n 1\n 项目经理\n 1\n \n \n\n 2\n 工程维修\n 1\n \n \n\n 3\n 常驻保安员\n 1\n \n \n\n 4\n 节假日保安员\n 1\n \n \n\n 5\n 常驻保洁员\n 1\n \n \n\n 6\n 节假日保洁员\n 1\n \n \n\n\n注：1、本表仅作为人员工资发放参考，服务期内如有人员增减，以明细表为准，报价应符合最低工资标准；\n投标人（盖章）：\n日期： 年 月 日\n\n五、合同及验收参考文本\n\n桐乡市政府采购合同 \n\n一、通用必备条款部分\n\n合同（项目）编号：\n\n政府采购计划（预算）确认号：\n\n采购人（以下称甲方）：\n\n供应商（以下称乙方）：\n\n采购代理机构：\n\n采购方式：\n\n根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方按照_________________________项目采购结果签订本合同。\n\n第一条 合同组成\n\n本次政府采购活动的相关文件为本合同的组成部分，这些文件包括但不限于：\n\n（1）本合同文本；\n\n（2）采购文件与采购响应文件；\n\n（3）中标或成交通知书；\n\n组成本合同的所有文件必须为书面形式。政府采购合同备案时，须提供以上（1）、（3）两项，如由社会中介机构代理，须提供代理协议，合同如有变更的，须提供变更协议。\n\n第二条 合同标的\n\n本次采购的__________________________________________________________。\n\n第三条 合同价款\n\n1、本合同项下货物总价款为（大写）_________人民币，分项价款在“投标报价表”中明确。\n\n2、本合同总价款含所有税费。\n\n3、本合同付款方式为以下第_________项：\n\n（1）本合同项下的采购资金系甲方自行支付，付款程序为_________；\n\n（2）本合同项下的采购资金须财政直接支付，付款程序为_________；\n\n（3）其他方式：\n\n4、本合同项下的采购资金付款进度按招投标文件规定，未规定时按以下第_________项支付：\n\n（1）一次性付款：乙方合同履行达到_________（条件）时，一次性付款；\n\n（2）分期付款：_________时支付_________；_________时支付_________；_________时支付_________；\n\n若收取了履约保证金，则不应重复设置尾款支付条件。\n\n第四条 履约保证金\n\n按以下第_________项处理：\n1、本项目设置履约保证金，乙方应于_________（时间）向甲方提交履约保证金_________元（不得高于本合同金额的1%）。履约保证金在_________（时间）退还乙方。\n\n2、本项目不设置履约保证金\n第五条 合同的变更和终止\n\n除《政府采购法》第49条、第50条第二款规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自终止合同或对合同实质性条款进行变更。确有特殊情况的，须经同级财政部门批准。\n\n第六条 合同的转让与分包\n\n乙方不得擅自部分或全部转让其应履行的合同义务。乙方分包的，应经过甲方书面同意。\n\n第七条 争议的解决\n\n1、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第_________种方式解决争议：\n\n（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；\n\n（2）向_________仲裁委员申请仲裁。\n\n第八条 合同生效及其他\n1、合同经甲、乙双方代表签章并经桐乡市公共资源交易中心鉴证后即行生效。\n2、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，一份交桐乡市公共资源交易中心存档，一份报送桐乡市财政局政府采购监管科备案。\n3、本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。\n\n二、特殊专用条款部分\n\n1、本项目供货（调试）完成时间： 年 月 日 前。\n\n__________________________________________________________________________________________________________________________________________\n\n_________________________________________________________________。\n\n甲方（采购人）：（盖章） \n法定（授权）代表： \n电话： \n\n单位地址： \n\n\n乙方（供应商）：（盖章）\n\n法定（授权）代表：\n\n电话：\n\n单位地址：\n\n\n鉴证方（交易中心）：（盖章）\n\n经办人：\n\n电话：\n\n签约日期： 年 月 日\n签约地点：\n\n桐乡市政府采购商品（服务）验收合格通知单参考文本\n\n 供应商\n \n 项目编号\n \n\n 供应商联系人\n \n 联系电话\n \n\n 序号\n 货物名称\n 品牌及型号规格\n 数量\n 单价\n 总价\n\n 1\n \n \n \n \n \n\n 2\n \n \n \n \n \n\n 3\n \n \n \n \n \n\n 4\n \n \n \n \n \n\n ..\n \n \n \n \n \n\n 合计 \n \n\n 采购单位\n \n 联系人\n \n 电话\n \n\n 验收合格条件\n\n品牌及型号是否正确：□\n\n配置是否正确：□\n\n数量是否正确：□\n\n安装调试是否正常：□\n\n是否有保修卡：□\n\n是否包装完好：□\n\n是否签订合同：□\n\n是否粘贴售后服务联系单：□\n 验收意见（签符合前述条件，验收合格，同意付款或不符合前述条件，验收不合格，不同意付款）：\n\n年 月 日\n\n综合评价：好□ 较好□ 一般□ 较差□\n\n 验收单位（公章）\n 验收人签字：\n\n\n注：本表一式四份，财政部门、公共资源交易中心、采购单位、供应商各一份\n第五章 评标办法及开标程序\n\n一、评标委员会的组成\n\n1. 采购代理机构将根据招标项目的特点组建评标委员会，其成员由采购人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。成员人数为5人或5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。评审专家由采购代理机构从“政采云”平台专家库里随机抽取，采购人代表由采购单位推荐，代表采购单位负责对项目评审质量和结果的审查，但不得担任评标委员会负责人。\n\n二、评标原则\n\n2. 投标人得分由技术商务分和报价分合计组成,满分为100分。\n\n3. 本项目采用综合评分法，在有效投标范围内以总得分最高者为本项目中标人。总得分相同的，按照报价由低到高的顺序推荐。总得分且报价相同的，按照技术商务得分由高到低顺序推荐。总得分、技术商务得分、报价均相同的，按照评审因素的量化指标评审得分（标注*项之和）最高的投标人为排名第一的中标候选人。\n\n4.评标委员会根据招标文件和投标文件，结合技术商务评分细则对各投标人的技术商务部分进行评审，产生技术商务分。评标委员会各成员所评分值的算术平均值即为各投标人的技术商务分值（计算时四舍五入保留二位小数）。\n\n5.评审结果经采购人确定后，桐乡市公共资源交易中心在中标人确定之日起2个工作日内通过 “政采云”平台发布采购结果公告，并按期签发中标通知书。\n\n注意事项\n\n6．评标委员会在评审过程中提出的询标内容将通过“政采云”平台在线询标系统发至相关投标人，投标人需通过“政采云”平台在线询标系统在询标规定的时间内作出澄清、说明或者补正，投标人未按询标规定的时间内在“政采云”平台在线询标系统作出回复且无其他有效回复方式的，评标委员会可以视情处理。\n\n7. 评审时评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，要求其通过“政采云”平台在规定的时间内提供CA签章的材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。\n\n四、评分标准\n\n 评分项\n 细则内容\n 分值\n\n 报价\n 满足招标文件要求且投标价格最低的为评标基准价，其报价得分为20分。其他投标人报价得分=(基准价／投标报价)×20，四舍五入，保留两位小数。报价高于最高限价的，为无效投标文件。\n 0-20\n\n 综合实力\n 投标人具有有效的职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、质量管理体系认证证书等相关证书，每个得1分，最高得3分。\n 0-3\n\n \n 公司整体经营状况、技术力量及提供的相关证明材料等情况。\n 0-5\n\n 履约能力\n 提供签订合同日期为2022年1月以来同类服务项目合同复印件，每提供1个得1分，最高得2分。\n 0-2\n\n 服务方案\n *根据投标人提供的本项目总体方案进行打分，管理模式是否科学、先进、有前瞻性，管理手段及配套措施是否有提升作用。\n 0-5\n\n \n *对本项目的特点和难点进行分析，并提出解决问题的措施。\n 0-5\n\n \n 保洁服务方案的全面性及针对性，与项目需求的吻合程度以及偏差情况打分，未提供不得分。\n 0-5\n\n \n 设备设施维护管理方案的全面性及针对性，与项目需求的吻合程度以及偏差情况打分，未提供不得分。\n 0-5\n\n \n 保安服务方案的全面性及针对性，与项目需求的吻合程度以及偏差情况打分，未提供不得分。\n 0-5\n\n \n 针对突发性事件所制定的应急方案及措施情况打分，未提供不得分。\n 0-5\n\n \n 根据各类特殊时期（大型活动、节庆假日、防台防汛等）的保障方案打分，未提供不得分。\n 0-5\n\n \n 新老物业交接方案：根据投标人拟定的新老物业交接方案，方案是否可行、可靠，未提供不得分。\n 0-5\n\n 管理制度\n 有完善的管理制度、作业流程及管理工作计划及实施时间，并建立和完善档案管理制度等，体现标准化服务，管理服务水平符合国家和行业标准。\n 0-5\n\n 拟投入人员情况\n 根据拟派项目负责人的业务素质打分，并提供学历、荣誉（要求县级、地市级以上人民政府或主管部门颁发）等相关资质证明（得0-3分，附证书复印件），并提供投标人为其缴纳的社保证明）。\n 0-3\n\n \n 拟派服务团队（除项目负责人外）的综合实力，根据与本项目需求的吻合程度以及偏差情况打分。工程人员：具有高压电工证得2分，附证书复印件，并提供投标人为其缴纳的社保证明。其他人员：根据投标人投入的保洁保安人员的资质证书及经验等与本项目吻合程度和偏差情况进行综合打分，得0-5分。\n 0-7\n\n 培训方案\n 各岗位培训计划的详细程度及培训方案的全面性、针对性及可行性进行打分，未提供不得分。\n 0-4\n\n 服务能力\n 根据投标人的响应时间、服务能力、网点等情况打分，需提供相关证明材料。\n 0-5\n\n 服务承诺\n 承诺按《劳动法》要求对员工缴纳社会保险，同时独立解决今后与员工有关的劳资、工伤等纠纷。\n 0-3\n\n 其他优惠或优化建议\n 针对本项目要求以外的优惠条件或合理的优化建议。\n 0-3\n\n\n五、开评标程序\n\n8.电子投标开标及评审程序\n\n（1）投标截止时间后，投标人登录“政采云”平台，用“项目采购-开标评标”功能对电子投标文件进行在线解密。在线解密电子投标文件时间为开标时间起半个小时内。请各投标人务必在规定时间内完成电子投标文件的解密工作，在电子开评标期间，投标人（授权代表）需确保在各自所在的区域具备上网的技术条件并保持网络及联系方式畅通），同时为避免出现意外，建议全程由一台电脑进行操作（包括标书制作、上传、解密等），中途不要更换电脑；\n\n（2）由采购人代表对资格文件进行审核，评标委员会对技术商务文件进行评审；\n\n（3）在系统上公开资格审查和技术商务评审结果及无效（废）投标情形；\n\n（4）在系统上公开各投标人的投标报价；\n\n（5）评标委员会对报价文件进行评审，核准投标报价及计算报价分后，汇总技术商务分、报价分；\n\n（6）在系统上公布评审结果，根据总分排序确定中标人。\n\n特别说明：政采云公司如对电子化开标及评审程序有调整的，按调整后的程序操作。\n\n第22页 共46页\n\n桐乡市公共资源交易中心 网址：https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229744142/index.html/\n\n\n\n\n政府采购招标文件\n\n桐乡市政府采购招标文件 项目编号：TZC2025005-Z1966\n桐乡市政府采购招标文件 项目编号：TZC2025005-Z1966\n\n桐乡市青少年宫分宫物业管理服务采购\n\n项目\n\n公开招标文件\n\n项目编号：TZC2025005-Z1966\n采购组织形式：集中采购\n\n采购单位：桐乡市青少年宫\n\n采购代理机构：桐乡市公共资源交易中心\n\n2025年2月20日\n\n目 录\n\n第一章 招标公告\n第二章 投标须知及说明\n\nHYPERLINK \\l \"_Toc359856797\"\n一、 投标须知\n二、 招标文件说明\n三、 投标文件的编制\n四、 投标保证金\n五、 投标文件的签署及规定\n六、 投标文件的递交\n七、 投标无效的情形\n八、 废标的情形\n九、 开标和评标\n十、 授予合同\n十一、 质疑与投诉\n\n\n\n HYPERLINK \\l \"法律责任\" \n\n十二、 其他\n第三章 采购内容及要求\n第四章 有关格式参考范例\n一、投标文件封面\n二、资格文件\n\n\n\n HYPERLINK \\l \"技术资信文件格式\" \n三、技术商务文件\n\n\n四、报价文件\n五、合同及验收参考文本\n\n\n\n第五章 评标办法及开标程序\n\n\n一、评标委员会的组成\n二、评标原则\n三、注意事项\n四、评分标准\n五、开评标程序\n\n\n\n\n第一章 招标公告\n\n一、项目基本情况 \n 项目编号： TZC2025005-Z1966\n项目名称：桐乡市青少年宫分宫物业管理服务采购项目 \n\n预算金额（元）：900000元\n 最高限价（元）：900000元\n采购需求：安保，保洁，维修等。(具体见采购文件第三章)。\n\n合同履约期限：签订合同之日起至2026年6月14日（具体见采购文件第三章）。\n\n 本项目不接受联合体投标。\n二、申请人的资格要求：\n 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。\n 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商为物业管理行业的中小企业/小微企业；\n 3.本项目的特定资格要求：金融、保险、通讯等特定行业的全国性企业所设立的区域性分支机构，以及个体工商户、个人独资企业、合伙企业投标的，应符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定。\n三、获取招标文件 \n 时间：2025年2月20日至2025年3月13日09:00，每天上午00:00至12:00 ，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）\n 地点（网址）：浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/） \n 方式：网上获取（用政采云注册帐号、密码进行系统登录后申请获取招标文件。如果“已申请”标签页显示状态为“审核通过”即为获取成功）\n 售价（元）：免费 \n四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点\n提交投标文件截止时间：2025年3月13日 09:00（北京时间）\n 投标地点（网址）：浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）在线投标响应 \n 开标时间：2025年3月13日 09:00 \n 开标地点（网址）：登录浙江政府采购网（http://zfcg.czt.zj.gov.cn/）本项目开标大厅 \n\n五、公告期限 \n 自本公告发布之日起5个工作日。\n六、其他补充事宜\n 1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。\n\n 2.其他事项：投标人无需在开标当天到达开标现场，但投标人须在本项目开标时间后半小时内登录“政采云”平台完成电子投标文件的解密工作（路径：项目采购-开标评标）。\n\n\n为确保采购项目顺利实施，避免因解密失败导致投标人投标无效，投标人可在投标截止时间前将在“政采云”平台上最后生成的具备电子签章的备份电子标文件（以U盘为载体，投标人应当确保U盘能够打开运行并正常使用，单独密封，U盘不返还）装袋密封后邮寄或直接送达至桐乡市公共资源交易中心，密封袋上需注明投标人名称、项目名称，密封袋接缝处需加盖单位公章（送达地址：桐乡市振东新区康民东路58号桐乡市公共服务中心1号楼4楼西431室，收件人：王女士，联系电话：0573-88109511），邮寄公司统一采用顺丰，快递费用由投标供应商承担，如投标供应商选择快递费到付，代理机构将拒签并退回。在开标过程中出现解密失败情况，将以备份电子文件作为替代投标文件。如“政采云”平台上投标文件解密失败，同时投标人未按照规定时间及要求提供有效备份电子文件的，其投标无效。\n\n七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系\n1.采购人信息\n名 称：桐乡市青少年宫\n\n地 址：桐乡市文丰路365号\n传 真：/ \n\n项目联系人（询问）：蒋腾\n\n项目联系方式（询问）：15868386780\n质疑联系人：闻海鹰\n质疑联系方式：0573-89376273\n2.采购代理机构信息\n 名 称：桐乡市公共资源交易中心 \n 地 址：桐乡市康民东路58号公共服务中心四楼西 \n 传 真：/\n\n 项目联系人（询问）：朱先生\n 项目联系方式（询问）：0573-88117825\n 质疑联系人：余先生 \n质疑联系方式：0573-81882108\n\n3.同级政府采购监督管理部门 \n 名 称： 桐乡市财政局\n 地 址：桐乡市茅盾西路2号\n 传 真：/ \n 联系人 ：沈先生\n\n 监督投诉电话：0573-88022840\n\n八、采购公告，更正公告，中标公示等相关公告发布网址：\nhttp://zfcg.czt.zj.gov.cn/（浙江省政府采购网）\n\nhttps://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col1229744142/index.html/（桐乡市公共资源交易网）\n九、“政采贷”政策：\n\n\n中标人与采购人签订的政府采购合同适用于桐乡市政府采购贷款政策，简称“政采贷”，具体内容可参阅各银行政府采购贷款流程：http://tx.jxzbtb.cn/zxfw/005010/20191217/106895f3-0871-4959-804d-30ac7ef5274a.html。\n\n十、其他说明：\n\n本项目实行电子投标，请按照本项目招标文件和“政采云”平台的要求编制、加密并递交投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电“政采云”平台技术支持热线咨询，联系方式：95763。\n\n投标人应在开标前确保成为浙江政府采购网正式注册入库供应商，完成CA数字证书办理，完成CA数字证书办理预计一周左右，建议各投标人抓紧时间办理。\n\n投标人通过“政采云”平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自行前往浙江政府采购网下载并安装。\n投标文件制作及电子招投标具体流程请投标供应商登录“政采云”平台详见“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”。\n\n第二章 投标须知及说明\n\n投标须知\n\n适用范围\n本招标文件仅适用于本次采购项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为。\n\n定义\n\n“采购代理机构”系指组织本次招标的桐乡市公共资源交易中心。\n\n“采购人”系指提出本次采购的采购委托单位。\n\n“投标人”系指向招标方提交投标文件的供应商。\n\n“货物”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的各类设备、软件、技术资料及使用手册等。\n\n“服务”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的安装、调试、技术协助、培训以及其他类似的义务。\n\n“▲”系指“第三章 采购内容及要求”中的实质性要求条款，不允许偏离。\n\n投标费用\n\n不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。\n\n转包与分包\n\n本项目不允许转包，不允许分包。\n\n特别说明：\n\n提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同时，以报价低者获得中标人推荐资格。\n\n非单一产品采购项目中，招标文件中将标注“核心产品”，多家投标人提供的核心产品品牌均相同的，按一家投标人认定（依照上款）。\n\n投标人投标所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为该投标人所拥有。\n\n投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。\n\n关于中小企业、监狱和戒毒企业和残疾人福利性单位参与政府采购活动享受优惠的规定： \n\n涉及中小企业的，根据财库〔2020〕46号的规定执行。本项目按中小企业划型标准规定所属行业为:物业管理。\n涉及监狱和戒毒企业的，根据财库〔2014〕68号）的规定执行。\n\n涉及残疾人福利性单位的，根据财库〔2017〕141号的规定执行。\n小型和微型企业应提供《中小企业声明函》；监狱企业应提供监狱企业证明材料；残疾人福利性单位应提供残疾人福利性单位声明函。未提供以上材料不享受优惠 。\n招标文件说明\n\n招标文件的组成\n\n招标公告；\n\n投标须知；\n\n采购内容及要求；\n\n有关格式范例；\n\n评标办法及开评标程序。\n\n招标文件的澄清及修改：采购代理机构可按照相关程序对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，投标人应按照澄清及修改后的招标文件要求投标。\n\n投标文件的编制\n\n总体要求\n\n投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按本文件的要求提供投标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其投标文件对招标文件作出实质性响应，否则，投标文件可能视为无效投标文件。\n\n投标文件及投标人与采购有关的来往通知，函件和文件均应使用中文。\n\n投标人请按本文件中提供的文件格式、内容和要求制作投标文件。\n\n投标文件的形式和效力\n\n投标文件要求为电子投标文件。电子投标文件按“政采云”平台“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”（请投标供应商登录“政采云”平台政府采购电子卖场后，点击链接https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na以获取最新操作指南）及本招标文件要求制作、加密并递交；\n投标文件的组成（未注明原件的，均为提供复印件）\n\n投标文件分为【资格文件】、【技术商务文件】和【报价文件】三部分。电子投标文件中所须加盖公章部分均采用CA签章。\n\n10.1【资格文件】包括（但不限于）下列部份（格式见第四章有关格式参考范例）\n\n封面（后附格式范例）；\n\n投标函；\n\n有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码、社保代码，或“三证合一”、“五证合一”的营业执照复印件；\n符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函；\n\n中小企业声明函（格式见附件）；\n残疾人福利性单位声明函（如有，格式见附件）；\n监狱企业提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（如有，格式自拟）；\n分支机构参与投标的，须提供总公司（总机构）的《营业执照》复印件及总公司（总机构）的授权书（格式自拟）；\n\n法定代表人（负责人）授权委托书,如是法定代表人参加投标的，提供法定代表人身份证复印件。\n\n【技术商务文件】包括（但不限于）下列部份\n\n封面（后附格式范例）；\n投标文件目录；\n\n总体服务方案及响应安排（本项目服务安排、人员配备，人员培训，提供的服务计划、作业细则、程序、标准等）；\n\n财务报表复印件等反映财务经营情况材料（如有）； \n\n相关部门出具的企业纳税情况和社保基金缴纳情况证明材料（如有）；\n\n售后服务网点介绍、服务内容、措施和售后服务承诺书；\n\n履行合同所需的设备、专业技术能力的证明材料和案例；\n\n投入本项目的人员及设备等；\n投标人的各项服务承诺；\n\n投标人认为需要的其他技术商务资料（请参考评标办法中条款）。\n\n【报价文件】包括（但不限于）下列部份\n\n封面（后附格式范例）；\n\n开标一览表、单年人员工资明细表（后附格式范例）。\n\n投标文件内容填写说明 \n\n投标人应按照招标文件的要求编制完整的投标文件。投标文件请按照招标文件中的统一格式填写，电子投标文件按“政采云”平台“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”（请投标供应商登录“政采云”平台政府采购电子卖场后，点击链接https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na以获取最新操作指南）及本招标文件要求制作、加密。\n\n《开标一览表》应要求按格式填写，不得自行删减内容。\n\n投标文件应对招标文件中的内容做出实质性的和完整的响应，否则其投标将被拒绝。如果投标文件的内容资料不详，将可能会导致投标被拒绝。\n\n投标人应当在投标文件中予以特别说明，告知采购人可能影响采购项目实施或损害采购人利益的信息，否则，采购代理机构可以拒绝其投标文件。\n\n投标文件不得涂改和增删，由于字迹模糊或表达不清引起的后果由投标人负责。\n\n所投货物如与采购需求在规格、技术参数、性能、工艺、材料、质量等方面有偏离，请在《投标货物清单及偏离表》中注明。如有正偏离未在偏离表中写明的，将可能被视作无偏离。如有负偏离未在偏离表中写明的，将可能被视作未实质性响应。\n投标报价\n\n投标报价请按招标文件中相关附表格式填写。\n\n报价中必须包含货物及零配件的购置安装、运输保险、装卸、培训辅导、质保期售后服务、全额含税发票、雇员费用、合同实施过程中的应预见和不可预见费用等。\n\n投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。\n\n投标有效期\n\n投标文件从投标文件递交截止之日起，有效期为90天；\n\n特殊情况下，在原投标文件有效期截止之前，采购代理机构可要求投标人同意延长投标文件有效期。这种要求与答复均应以书面形式提交。投标人可拒绝采购代理机构的这种要求。接受延长投标文件有效期的投标人将不会被要求和允许修正投标文件。\n\n投标保证金\n\n14本项目不收取投标保证金\n投标文件的签署及规定\n\n15电子投标文件按“政采云”平台“政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商”（请投标供应商登录“政采云”平台政府采购电子卖场后，点击链接https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na以获取最新操作指南）及本招标文件规定的格式和顺序编制电子投标文件并进行关联定位。\n\n投标文件的递交、修改和撤销\n\n投标文件的递交：投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标、响应文件，将被拒收。\n\n投标文件的修改和撤销：\n\n投标人在递交投标文件后，可以修改或撤回其投标文件：递交投标文件截止时间之前补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。\n\n在递交投标文件截止期之后，投标人不得对其投标文件做任何修改。\n\n递交投标文件截止期后，投标人不得撤回其投标文件。\n\n实质上没有响应本文件要求的投标文件将被拒绝。投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标文件成为实质上响应的文件。\n开标和评标\n\n开标\n\n电子投标文件开标\n（1）投标截止时间后，投标人登录“政采云”平台，用“项目采购-开标评标”功能对电子投标文件进行在线解密。在线解密电子投标文件时间为开标时间起半个小时内。\n\n（2）由采购人代表或代理机构审核资格文件，若资格审查不符合招标文件要求，即终止其参与投标资格。\n\n（3）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》财库[2016]125号的规定：\n\n1）采购人或采购代理机构将对本项目投标人的信用记录进行查询。查询渠道为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）；\n\n2）截止时点：投标截止时间前3年内；\n\n3）查询记录和证据的留存：信用信息查询记录和证据以网页截图等方式留存。\n\n4）使用规则：被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其它不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的，其投标将被拒绝。\n\n5）联合体成员任意一方存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。\n\n评标委员会\n\n采购代理机构和采购人将根据采购货物的特点组建评标委员会,其成员由技术、经济等方面的专家和采购人代表组成。评标委员会对投标文件进行审查、询标、评议和推荐中标人。\n\n在评标期间,投标人应安排代表值守，以便参加电子询标。\n\n对投标文件的审查和响应性的确定\n\n评标委员会将审查投标文件是否真实、完整,总体编排是否有序,文件签署是否正确,有无计算上的错误等。\n\n算术错误应按以下方法更正: \n\n（1）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；单价金额小数点或百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；同时出现两种以上不一致的，按照以上顺序修正，修正后的报价经投标人应书面确认，投标人不予确认的，其投标无效。\n\n（2）电子投标流程中，客户端填写的报价与以pdf格式上传文件中的报价不一致的，应以Pdf格式上传文件中的报价为准。\n\n评标\n评标原则：根据符合采购需求、质量和服务等要求，综合评分确定中标人。\n\n投标文件的澄清：为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以在“政采云”平台在线询标，要求投标人对同一份投标文件含义不明确或同类问题表述不一致的内容（招标文件其它地方有规定处理方法的除外）作必要的澄清或说明，投标人应通过“政采云”平台在线询标系统在询标规定的时间（一般为三十分钟，具体以在线询标注明时间为准）内作出澄清、说明或者补正，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。凡属于评标小组在评标中发现的算术错误并进行核实的修改不在此列。如果投标人代表未按评标委员会要求在“政采云”平台作出回复且无其他有效回复方式的，评标委员会可以视情处理。\n\n评标报告：评标委员会完成评审后，向采购代理机构提交经各评标委员会成员签字的评审结果报告，并按评审办法推荐中标人。\n\n保密\n\n开标后直到宣布授予中标人合同为止,凡属于审查、澄清、评估和比较投标的有关资料且与授予合同有关的信息都不得向任何投标人或与上述评标过程无关的人员透露。\n投标人对评标、比较或授予合同决定的过程施加影响的企图和行为,都可能导致其投标被拒绝。\n\n投标无效的情形\n\n如发生下列情况之一的，其投标视为无效：\n\n投标人不具备招标文件中规定的资格要求的；\n《法定代表人授权书》上无投标人盖章或无法定代表人签章的； \n\n提供不确定的、有选择性的技术方案或有附加条件的技术方案的；\n提供不确定的，有选择性的报价或有附加条件的报价的；\n在技术评审时，投标文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的；\n不同供应商的电子投标（响应）文件上传计算机的网卡MAC地址、CPU序列号和硬盘序列号等硬件信息相同的；\n\n上传的电子投标（响应）文件若出现使用本项目其他投标（响应）供应商的数字证书加密的，或者加盖本项目其他投标（响应）供应商的电子印章的；\n不同供应商的投标（响应）文件的内容存在三处（含）以上错误一致且无法合理解释的；\n不同供应商联系人为同一人或不同联系人的联系电话一致且无法合理解释的；\n资格文件、技术商务文件中出现报价文件或者其他能体现报价的描述；\n技术商务文件未按规定提供投标货物清单（含品牌、型号、数量等）；\n评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，要求其通过“政采云”平台在规定的时间内提供经CA签章的材料，投标人不能提供证明其报价合理性材料的；\n报价超过招标文件中规定的预算控制价(最高限价)的；\n报价文件中的《投标（开标）一览表》填写不完整或字迹不能辨认或有漏项的；\n投标人提供虚假材料投标的；\n投标人串通投标的；\n电子投标文件未按规定要求提供电子签章的；\n评标委员会认定实质性不响应招标文件要求的或者投标文件有采购人不能接受的附加条件的（投标人的商务技术分低于商务技术分总分60%的，视为采购人不能接受的附加条件）；\n其他违反法律、法规的情形。\n废标的情形\n\n24采购中，出现下列情形之一的，应予废标，废标后，采购代理机构将废标理由通知所有投标人：\n\n24.1符合专业条件的投标人或对招标文件作实质性响应的投标人不足三家的；\n24.2出现影响采购公正的违法、违规行为的；\n24.3投标人的报价均超过了预算控制价(最高限价)，采购人不能支付的；\n24.4因重大变故，采购任务取消的。\n授予合同\n\n25.中标通知和合同授予\n\n评审结果经采购人确定后，桐乡市公共资源交易中心在中标人确定之日起2个工作日内通过 “政采云”平台发布采购结果公告，并同时签发中标通知书。\n25.1《中标通知书》一经发出即发生法律效力。采购代理机构无义务向未中标人解释落选原因，不退回投标文件。《中标通知书》将作为签订合同的依据。\n\n25.2中标人需在中标通知书发出之日起七个工作日内，邮寄送达我中心与电子投标文件内容一致的纸质投标文件（含资格文件、技术商务文件、报价文件，请加封面，格式见附件）各一正一副，邮寄公司统一采用EMS或顺丰，快递费用由投标供应商承担。\n\n25.3邮寄地址为（桐乡市振东新区康民东路58号桐乡市公共服务中心1号楼4楼西431室,王女士，0573-88109511）\n\n25.4本项目不设置履约保证金。\n\n25.5签订合同：中标人应按《中标通知书》的要求与采购人在中标通知书发出后三十日内签订合同（建议在采购结果质疑期满后签订），并经桐乡市公共资源交易中心鉴证后生效。在有合理证据证明中标人在投标过程中承诺的内容不能实质响应的，采购人有权拒签合同。\n\n25.6招标文件、澄清文件、投标文件等，均为签订合同的依据。中标人接到中标通知书后在规定的时间内与采购人签订合同，并交桐乡市公共资源交易中心鉴证。\n\n25.7中标人不遵守投标文件的要约、承诺，擅自修改投标文件的内容或在接到中标通知书规定的时间内，借故拖延、拒签合同者，采购人将取消该投标人的中标资格。\n\n质疑与投诉\n\n根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)，政府采购供应商可以依法提起质疑和投诉。\n\n26.供应商质疑\n26.1供应商认为招标文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商应知其权益受到损害之日指：\n\n（1）对采购公告信息（含供应商资格条件）提出质疑的，质疑期限为自采购公告发布之日起；\n\n（2）对采购文件提出质疑的，质疑期限为获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起；\n\n（3）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日起；\n\n（4）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限（为一个工作日）届满之日起。\n\n26.2供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。供应商提交的质疑书需一式三份，由法定代表人（负责人）签字（或盖章）并加盖单位公章。\n27.供应商投诉\n质疑供应商对采购人或采购代理机构的答复不满意，或者采购人或采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门提出投诉。\n\n其他\n\n28.解释权：本招标文件是依据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》（中华人民共和国国务院令第658号）、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第87号）及有关规定编制，解释权属采购代理机构。\n\n 采购内容及要求\n\n一、项目基本概况\n1. 服务时间：签订合同之日起至2026年6月14日。\n2. 服务地址：安保，保洁，维修。濮院镇中兴南路156号双贤社区（濮院分宫）、洲泉镇环城南路2023号（洲泉分宫）、屠甸镇青云路51号文化中心（屠甸分宫）。\n二、项目需求说明\n（一）岗位人员素质及要求\n 部门\n编制\n 岗位\n 素 质 要 求\n\n 管理处\n\n1人\n 驻场经理\n1人\n 负责本项目的质量管理、业主沟通、接受及处理业主投诉、技术指导、台账记录、安全责任、员工定期会议、培训等工作。要求大专或以上学历，50周岁以下，男，有5年相类似项目服务经验，有较强的服务意识，拥有物业管理企业经理上岗证，有较强的组织协调能力和物业管理能力。\n\n 工程部\n1人\n 工程维修\n1人\n 负责各类强弱电设备、设施的日常管理及检修工作，做好日常维修检修台账登记，确保各类强弱电设备、设施运行正常；负责场馆房屋及水电维修工作，做好日常巡检维修台账登记，保障场馆正常运营；协助各类活动音控灯控等工作；负责应急备勤工作，紧急情况1小时内到达现场，处置完成方可离场。要求中技或以上，男，年龄55岁以下，3年以上工作经验，高配证，专业素质高，身体素质好，能吃苦耐劳，动手及协调能力强。\n\n 保安部\n\n9人\n 常驻保安员6人（每分宫2人）\n 时间每天7：30—21：30。承担物业区域的固定岗位规定时间值班、巡逻及出入管理工作。要求初中或以上学历，持保安上岗证，55岁以下，身体健康，品德优良，思想作风过硬，相貌端正，工作责任心强。其中1人持消控证。\n\n \n 节假日保安员3人（每分宫1人）\n 每个节假日加派保安3人（每分宫1人），承担周六周日、节假日及寒暑假期间培训开班日和重大活动日的安全保卫、人员出入、车辆出入、项目外围道路与交通秩序的管理工作，要求初中或以上学历，男，55岁以下，身体健康，品德优良，思想作风过硬，相貌端正，工作责任心强。要求节假日保安人员相对固定，根据业主要求时间到岗。\n\n 保洁部\n6人\n 常驻保洁员3人\n\n（每分宫1人）\n 时间7：30—17：30。负责物业区域的保洁工作。要求65岁以下，经过保洁专业培训，身体健康，品德优良，思想作风过硬，相貌端正，工作责任心强。\n\n \n 节假日保洁员3人\n\n（每分宫1人）\n 每个节假日加派保洁3人（每分宫1人），负责周六周日、节假日及寒暑假期间培训开班日和重大活动日物业区域内的保洁工作。65岁以下，经过保洁专业培训，身体健康，品德优良，思想作风过硬，相貌端正，工作责任心强。要求节假日保洁人员相对固定，根据业主要求时间到岗。\n\n\n保洁范围：除具体有培训活动项目的教室由培训活动教师负责日常卫生保洁外，所有空间均属于物业保洁范围（办公室、大小会议室、剧场、走廊、庭院、广场等等）。\n\n（二）物业管理服务要求\n业主单位制定物业管理考核办法，成立考核组按季度对物业服务进行考核，考核结果与除代办项目外的物业管理费支付挂钩。考核采用百分制，85分及以上为优秀，全额支付；70分及以上至85分以下为良好，按95%支付；60分及以上至70分以下为合格，按90%支付；60分以下为不合格，停止支付费用并责令限期整改，整改不力的，启动终止合同程序。\n物业管理考核办法详细内容可咨询业主方代表。\n物业管理考核办法将作为物业管理合同的附件，自合同签订之日起执行。\n附件： \n\n桐乡市青少年宫物业管理考核办法\n为创建安全、文明、有序的活动、教学及办公环境，提高青少年宫物业管理的服务质量和工作效率，使物业管理工作制度化、规范化、科学化，促进物业管理公司按照要求切实履行物业合同和落实管理措施，为业主提供更优质和完善的服务，特制定本考核办法。\n\n一、考核对象\n\n考核对象为：桐乡市青少年宫负责管理的物业公司（以下简称“物业公司”）。\n\n二、考核方式\n\n每季度考核一次。季度考核采取自评和明查、业主评议相结合的办法。考核分为：优秀、良好、合格、不合格四个等次。其中：考核得分在85分及以上的为优秀 ， 70分及以上至85分以下为良好， 60分及以上至70分以下为合格， 60分以下为不合格。\n\n1、自评。自评工作由物业公司对照《物业管理检查考核评分表》自行实施，每季度25号前将自评情况上报青少年宫物业管理领导小组，自评分仅供考核时参考，不计入考核总分。\n\n2、明查（权重50%）： 由青少年宫物业管理领导小组在每季度末对照《物业管理检查考核评分表》进行考核打分。 \n\n3、业主评议（权重50%）：每季度利用夜学、全体员工大会等时间组织相关工作人员对照《物业管理检查考核评分表》进行评议打分。考评结果由管理领导小组负责汇总。\n\n三、考核结果运用\n\n1、考核为优秀的，物业管理费按100%给付；\n\n2、考核为良好的 ，物业管理费按95%给付；\n\n3、考核为合格的，物业管理费按90%给付；\n\n4、考核为不合格的，停止给付物业管理费，并责令限期整改。整改不力的，按照合同规定，启动中止合同程序。\n\n凡季度内发生安全责任事故或被上级有关单位在安保、消防、垃圾分类等检查中发现问题并在全市通报批评的，当季考核结果降低一个等次。 \n\n四、考核内容与分值\n\n（详见《物业管理检查考核评分表》）\n\n五、专项奖励\n\n凡出现下列情况之一的，实行专项奖励（奖励额度和方式另定）： \n\n1、在处理本物业管理区域内突发的安全事故时，反应迅速措施得力，有效避免人员和财产遭受重大损失的。\n\n2、在处理本物业管理区域内发生抢劫、凶杀、打架及其它等暴力事件时，积极采取应急措施，及时制止或有效防止事件进一步扩大的。\n\n3、在处理本物业管理区域内有可能发生或已发生的爆炸及出现可疑爆炸物品时，采取切实可行的应急措施，迅速消除隐患，做到发生意外爆炸事故时能及时扑救，使损失减少到最低程度的。\n\n4、在处理本物业管理区域内遭受特大暴雨等自然灾害影响时，积极防范，一旦出现地下车库因排水泵故障无法排水、雨水灌进地下停车场水位快速上升等紧急情况时，组织有序、行动迅速、措施得当，有效排除险情的。\n\n5、本物业管理区域内因安保工作成绩显著、集体或个人被相关部门通报表扬的。\n\n六、桐乡市青少年宫物业管理领导小组名单\n\n组长：青少年宫主任 \n\n副组长：青少年宫副主任\n\n组员：相关部室负责人\n七、本考核办法解释权归桐乡市青少年宫物业管理领导小组。\n\n八、本考核办法作为签订物业管理合同的附件，自合同签订之日起执行。\n22025年 月 日\n物业管理检查考核评分表\n\n 序号\n 内容\n 评分标准\n 分值\n 自评分\n 考核分\n\n 1\n 主管考核（20分）\n 新员工入职须培训，员工招聘须查询犯罪记录，无犯罪记录方可入职，制订相关制度并组织员工学习。物业相关制度、资格证复印件在物业办公室上墙。定期召开例会。\n 4\n \n \n\n \n \n 对自助现磨咖啡、饮料机日常维护，每个批次原料要有合格证留档备查、更换要有台帐记录；消防器材更换需索取合格证留档备查。\n 3\n \n \n\n \n \n 督促员工做好相关台账工作，每次考核前提供台帐：物业每日工作记录、巡查记录、消毒记录、会议记录、培训记录、演练记录、检修记录、电子巡更记录等。\n 4\n \n \n\n \n \n 负责接受业主投诉，收集业主的意见，及时为业主排扰解困。工作成效方面：督促物业员工做到工作期间不睡觉，不玩手机，工作主动性高，文明接待，礼貌待人等。\n 5\n \n \n\n \n \n 每天进行物业人员晨训，有记录；有消防、防暴应急预案，消防演练、防暴演练每年不少于2次。\n 4\n \n \n\n 2\n 安保考核(24分)\n 保安员着装整齐，言语规范，按规定上岗交接班，爱岗敬业、忠于职守。配备足量防暴装备，学生开课日、有活动日安保人员必须穿着及佩戴防暴装备。\n 3\n \n \n\n \n \n 对不符合要求进入本大楼内的收买、推销、小贩等闲杂人员进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。消控室消防应急值守、视频监控值守，7*24小时不间断；未来广场东口出入值守，7*24小时不间断；学员上课.活动时地下出入口值守：8：00-12：00，13：00-17：00。\n 10\n \n \n\n\n\n \n \n 加强消防通道的管理，熟练掌握辖区内所有消防设备、灭火器的性能和使用方法，及时做好消防设施及器材的检查及更换记录，做到30天一检。\n 4\n \n \n\n \n \n 负责辖区内的通道，停车场、车辆及其它公共场所的治安防范管理。主动积极引导车主按规定线路行驶，制止逆行、乱停、按高音喇叭等违规行为。地下车库做到车辆停放有序，道路畅通。根据车位设置和实际使用情况，控制车流，确保道路畅通安全。引导非机动车有序停放在指定区域，未来广场门前广场区域禁止停车。\n 7\n \n \n\n 3\n 保洁 考核（31分）\n 垃圾做到日产日清，严格执行垃圾分类要求，对垃圾实行分类处理，并做好相应的台账资料。\n 5\n \n \n\n \n \n 加强对辖区内厕所的保洁工作，防止异味产生。卫生间洁具、磁砖大保洁，每月1次。\n 4\n \n \n\n \n \n 加强楼道、公共通道、底楼大厅、绿化带、路面的保洁清扫工作，营造洁净、优美的工作环境。门窗玻璃全面大保洁每年不少于1次。\n 4\n \n \n\n \n \n 对保洁区的垃圾桶、垃圾箱、垃圾点及时开展清洁和消毒杀虫工作，确保无虫害和病菌滋生。屋面保洁：每月1次；公共区域保洁：每天1次；垃圾桶清理：每周1次以上；除四害工作：每季1次；室外绿化除虫：每年2次以上(根据虫类生长特点确定时间)。\n 7\n \n \n\n \n \n 石材抛光：每年1次；剧场保洁：活动前后各1次，常规每周1次；剧场座椅坐套清洗：每年2次；地下室地面巡检：每日1次，小清扫每周1次，大清洁每2月1次；室外巡检：每日1次，小保洁每月1次，大保洁每季1次；天花板卫生巡查保洁每月1次；物业各室卫生保洁、物品摆放、各类工具摆放等检查：每月1次；绿化养护、拔杂草：每月1次；枯枝去除每月1次；浇水室内每周1次，室外花箱早季每3天1次，平常每月检查1次。\n 11\n \n \n\n 4\n 维修安检考核（25分）\n 加强电梯、共用水电设施、设备，通风、排污设备，消监控中心设备设施、水泵房、电话通讯、有线电视、宽带网络接线箱的巡查和保养维护工作，及时发现和排除故障，并做好相关台账记录。弱电机房、井道、地下接入间检查，工作日每天1次。\n 5\n \n \n\n \n \n 加强大楼外墙面、屋面的巡查，及时排除和防止外墙面鼓起脱落、局部渗水等情况的发生。雨水井、污水井检查清理每年不少于2次。各室下水道保养清理疏通、沉水湾於积物清理，每年2次。\n 5\n \n \n\n \n \n 加强路面、广场、公共通道、门厅墙、天花、楼梯间墙面、窗户、扶手、踏步的巡查和维护工作，加强路灯、楼道灯等其他照明设施的巡查和检修工作，防止线路老化，及时排除隐患，确保安全。消防器材检修：每月不少于1次；高配室各表检查登记：每天1次；水电用量抄表及异常检查 ，每月2次；强电井、设备检修：每月不少于1次；新风系统、水泵间检修：每周1次；顶部渗水巡查雨天每天1次；门窗关闭：每2小时1次；教室课桌等检修：每季度全面检修1次；照明检修：每月全面检修1次；多媒体设备：每季度全面检修1次；物品收管，随时收管，每周巡检1次。\n 10\n \n \n\n \n \n 广告机、班牌、电子屏、服务一体机运转情况：每天检查一次；橱窗、立牌、展架、墙贴等环境布置整齐洁度、新旧破损度、更换时间等，经常检查，及时维修，沟通协调。\n 5\n \n \n\n 合计得分\n \n 100\n \n \n\n\n自评单位： \n三、其他说明\n1.付款方式：服务费用按季度支付，甲方每季末根据考核情况按实支付当季度价款。\n\n2.本项目所有人员2025年3月15日须全部到岗(其中节假日保安、保洁人员根据业主要求时间到岗)。\n\n第四章 有关格式参考范例\n\n一、投标文件封面格式\n\n1资格文件封面格式\n\n 正本（副本）\n资 格 文 件\n\n项目名称： \n\n项目编号： \n\n投标人： （盖单位公章）\n日期： 年 月 日 \n\n2商务技术文件封面格式： \n\n 正本（副本）\n商务技术文件\n\n项目名称： \n\n项目编号： \n\n投标人： （盖单位公章）\n日期： 年 月 日 \n3报价文件封面格式： \n\n 正本（副本）\n报 价 文 件\n\n项目名称： \n\n项目编号： \n\n投标人： （盖单位公章）\n日期： 年 月 日 \n\n二、资格文件参考格式\n\n1 投标函\n\n致：桐乡市公共资源交易中心：\n\n根据贵方 （项目名称） 项目（项目编号： ）的招标公告，投标人 （投标人名称） 提交资格文件、技术商务文件、报价文件，并声明如下：\n\n1.我方向贵方提交的投标文件、资料都是准确的和真实的，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。\n\n2.我方已详细审查招标文件（含附件）及其修改（如有），对招标文件的合理性、合法性无异议。\n\n3. 我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。\n\n4.本项目投标有效期自开标之日起 90日。\n\n5.如中标，我方将按招标文件、投标文件及政府采购法律、法规的规定履行合同责任和义务。\n\n6.我方同意按照贵方要求提供与投标有关的数据或资料。\n\n7.与本项目有关的一切事宜联系方式：\n\n地址： \n\n邮编： \n电话： \n\n传真： \n投标人（盖章）：\n\n日期: 年 月 日\n\n2符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函\n桐乡市公共资源交易中心：\n\n我方参与 （项目名称） 项目（项目编号： ）政府采购活动，郑重承诺：\n\n（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件：\n\n1、具有独立承担民事责任的能力；\n\n2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； \n\n3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；\n\n4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；\n\n5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；\n\n6、具有法律、行政法规规定的其他条件。\n\n（二）未被信用中国（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。\n\n（三）不存在以下情况：\n\n1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同一合同项下的政府采购活动的；\n\n2、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后再参加该采购项目的其他采购活动的。\n\n投标人（盖章）：\n\n日期: 年 月 日\n\n3 法定代表人（负责人）授权书\n\n致桐乡市公共资源交易中心：\n我 （姓名）系 （供应商名称）的法定代表人，现授权委托 （姓名）以我方的名义参加 （项目名称）， （项目编号）的采购活动，并代表我方全权办理针对上述项目的开标、评标、签约等相关具体事务和签署相关文件。\n 我方对被授权人的签字事项负全部责任。\n在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。\n被授权人无转委托权，特此委托。\n法定代表人签字或盖章： \n附：法定代表人身份证（正反面）、被授权人身份证（正反面）\n投标人（盖章）：\n\n日期: 年 月 日\n\n4、中小企业声明函（服务）\n本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）的规定，本公司参加 （项目名称） 编号： （项目编号） 的采购活动，提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：\n\n1. （标的名称） ，属于 （采购文件中明确的所属行业）行业 ；承接企业为 （企业名称） ，从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于 （中型企业、小型企业、微型企业） ；\n\n2. （标的名称） ，属于 （采购文件中明确的所属行业）行业 ；承接企业为 （企业名称） ，从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于 （中型企业、小型企业、微型企业） ；\n……\n以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。\n\n本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。\n\n投标人名称（盖章）：\n\n日 期： 年 月 日\n注：\n\n1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。\n\n2. 本项目按中小企业划型标准规定所属行业为:物业管理。\n填写说明\n1、本项目专门面向中小企业采购的，投标人必须按要求提供本表，且提供的服务必须全部由中小企业承接。如有虚假，将对投标人按虚假材料谋取中标论处。\n\n2、依据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定，具体企业行业分为：农林牧渔业，工业（包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业），建筑业，批发业，零售业，交通运输业（不含铁路运输业），仓储业，邮政业，住宿业，餐饮业，信息传输业（包括电信、互联网和相关服务），软件和信息技术服务业，房地产开发经营，物业管理，租赁和商务服务业，其他未列明行业（包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业等）。一般研发、生产、加工型企业填写工业，销售、贸易型企业填写批发业，具体行业划分依据国家统计局网站公布的《国民经济行业分类》标准规定。各行业企业划型标准：\n\n（1）农、林、牧、渔业。营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入500万元及以上的为中型企业，营业收入50万元及以上的为小型企业，营业收入50万元以下的为微型企业。\n\n（2）工业。从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入300万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业。\n\n（3）建筑业。营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入6000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入300万元及以上，且资产总额300万元及以上的为小型企业；营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业。\n\n（4）批发业。从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员20人及以上，且营业收入5000万元及以上的为中型企业；从业人员5人及以上，且营业收入1000万元及以上的为小型企业；从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业。\n\n（5）零售业。从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员50人及以上，且营业收入500万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。\n\n（6）交通运输业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入3000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入200万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业。\n\n（7）仓储业。从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。\n\n（8）邮政业。从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员20人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。\n\n（9）住宿业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。\n\n（10）餐饮业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入2000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。\n\n（11）信息传输业。从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业。\n\n（12）软件和信息技术服务业。从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且营业收入50万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业。\n\n（13）房地产开发经营。营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业。其中，营业收入1000万元及以上，且资产总额5000万元及以上的为中型企业；营业收入100万元及以上，且资产总额2000万元及以上的为小型企业；营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业。\n\n（14）物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。\n\n（15）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。\n\n（16）其他未列明行业。从业人员300人以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上的为中型企业；从业人员10人及以上的为小型企业；从业人员10人以下的为微型企业。\n\n中型企业标准上限即为大型企业标准下限。无上年度数据的新成立企业暂以当前实际数据填报。\n\n3、联合体投标的，由联合体牵头方提供本表。\n\n4、符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的条件并提供提供《残疾人福利性单位声明函》的残疾人福利性单位视同小型、微型企业；根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定，投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。\n\n5、监狱和戒毒企业证明材料\n\n监狱和戒毒企业参加投标时应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。\n\n6、残疾人福利性单位声明函\n\n本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。\n\n本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。\n\n投标人（盖章）：\n日期： 年 月 日\n\n三、技术商务文件参考格式\n1服务承诺书（投标人可自行编写）\n\n 序号\n 服务内容\n 承 诺\n 备注\n\n 1\n \n \n \n\n 2\n \n \n \n\n 3\n \n \n \n\n 4\n \n \n \n\n 5\n \n \n \n\n 7\n \n \n \n\n 8\n \n \n \n\n 9\n \n \n \n\n 10\n \n \n \n\n 11\n \n \n \n\n …\n \n \n \n\n\n投标人（盖章）：\n\n日期： 年 月 日\n\n2投标货物清单及偏离表（如有）\n\n 序号\n 名称\n 品牌\n 型号\n 数量\n 单位\n 招标要求\n 投标响应\n 正/负偏离\n 偏离说明\n\n 1\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n 2\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n 3\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n\n注：投标人递交的技术规格书中与招标文件的技术规格书中的要求有不同时，请逐条列在技术偏离表中并作出“正偏离/负偏离”。\n投标人（盖章）：\n\n日 期： 年 月 日\n\n四、报价文件参考格式\n开标一览表\n\n 项目名称\n 总报价（元）\n\n 桐乡市青少年宫分宫物业管理服务采购项目\n \n\n 人民币（大写）： \n\n\n注：投标总报价必须包含本项目所需的一切人员工资、奖金、各种加班费、夜餐费、各种社会保险（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险）、意外险、食宿与交通、高温补偿费、设备及工具、器材、服装、安全、仓储、运输、维修、管理费用、税费、利润、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作开支、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任。\n\n 投标人（盖章）：\n 日期： 年 月 日\n\n单年（单人）人工工资明细表\n\n单位：人民币元\n 序\n\n号\n 岗位\n 人数\n（人）\n 年人均费用\n（元/人*年）\n 税费\n\n（元/人*年）\n\n 1\n 项目经理\n 1\n \n \n\n 2\n 工程维修\n 1\n \n \n\n 3\n 常驻保安员\n 1\n \n \n\n 4\n 节假日保安员\n 1\n \n \n\n 5\n 常驻保洁员\n 1\n \n \n\n 6\n 节假日保洁员\n 1\n \n \n\n\n注：1、本表仅作为人员工资发放参考，服务期内如有人员增减，以明细表为准，报价应符合最低工资标准；\n投标人（盖章）：\n日期： 年 月 日\n\n五、合同及验收参考文本\n\n桐乡市政府采购合同 \n\n一、通用必备条款部分\n\n合同（项目）编号：\n\n政府采购计划（预算）确认号：\n\n采购人（以下称甲方）：\n\n供应商（以下称乙方）：\n\n采购代理机构：\n\n采购方式：\n\n根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方按照_________________________项目采购结果签订本合同。\n\n第一条 合同组成\n\n本次政府采购活动的相关文件为本合同的组成部分，这些文件包括但不限于：\n\n（1）本合同文本；\n\n（2）采购文件与采购响应文件；\n\n（3）中标或成交通知书；\n\n组成本合同的所有文件必须为书面形式。政府采购合同备案时，须提供以上（1）、（3）两项，如由社会中介机构代理，须提供代理协议，合同如有变更的，须提供变更协议。\n\n第二条 合同标的\n\n本次采购的__________________________________________________________。\n\n第三条 合同价款\n\n1、本合同项下货物总价款为（大写）_________人民币，分项价款在“投标报价表”中明确。\n\n2、本合同总价款含所有税费。\n\n3、本合同付款方式为以下第_________项：\n\n（1）本合同项下的采购资金系甲方自行支付，付款程序为_________；\n\n（2）本合同项下的采购资金须财政直接支付，付款程序为_________；\n\n（3）其他方式：\n\n4、本合同项下的采购资金付款进度按招投标文件规定，未规定时按以下第_________项支付：\n\n（1）一次性付款：乙方合同履行达到_________（条件）时，一次性付款；\n\n（2）分期付款：_________时支付_________；_________时支付_________；_________时支付_________；\n\n若收取了履约保证金，则不应重复设置尾款支付条件。\n\n第四条 履约保证金\n\n按以下第_________项处理：\n1、本项目设置履约保证金，乙方应于_________（时间）向甲方提交履约保证金_________元（不得高于本合同金额的1%）。履约保证金在_________（时间）退还乙方。\n\n2、本项目不设置履约保证金\n第五条 合同的变更和终止\n\n除《政府采购法》第49条、第50条第二款规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自终止合同或对合同实质性条款进行变更。确有特殊情况的，须经同级财政部门批准。\n\n第六条 合同的转让与分包\n\n乙方不得擅自部分或全部转让其应履行的合同义务。乙方分包的，应经过甲方书面同意。\n\n第七条 争议的解决\n\n1、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第_________种方式解决争议：\n\n（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；\n\n（2）向_________仲裁委员申请仲裁。\n\n第八条 合同生效及其他\n1、合同经甲、乙双方代表签章并经桐乡市公共资源交易中心鉴证后即行生效。\n2、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，一份交桐乡市公共资源交易中心存档，一份报送桐乡市财政局政府采购监管科备案。\n3、本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。\n\n二、特殊专用条款部分\n\n1、本项目供货（调试）完成时间： 年 月 日 前。\n\n__________________________________________________________________________________________________________________________________________\n\n_________________________________________________________________。\n\n甲方（采购人）：（盖章） \n法定（授权）代表： \n电话： \n\n单位地址： \n\n\n乙方（供应商）：（盖章）\n\n法定（授权）代表：\n\n电话：\n\n单位地址：\n\n\n鉴证方（交易中心）：（盖章）\n\n经办人：\n\n电话：\n\n签约日期： 年 月 日\n签约地点：\n\n桐乡市政府采购商品（服务）验收合格通知单参考文本\n\n 供应商\n \n 项目编号\n \n\n 供应商联系人\n \n 联系电话\n \n\n 序号\n 货物名称\n 品牌及型号规格\n 数量\n 单价\n 总价\n\n 1\n \n \n \n \n \n\n 2\n \n \n \n \n \n\n 3\n \n \n \n \n \n\n 4\n \n \n \n \n \n\n ..\n \n \n \n \n \n\n 合计 \n \n\n 采购单位\n \n 联系人\n \n 电话\n \n\n 验收合格条件\n\n品牌及型号是否正确：□\n\n配置是否正确：□\n\n数量是否正确：□\n\n安装调试是否正常：□\n\n是否有保修卡：□\n\n是否包装完好：□\n\n是否签订合同：□\n\n是否粘贴售后服务联系单：□\n 验收意见（签符合前述条件，验收合格，同意付款或不符合前述条件，验收不合格，不同意付款）：\n\n年 月 日\n\n综合评价：好□ 较好□ 一般□ 较差□\n\n 验收单位（公章）\n 验收人签字：\n\n\n注：本表一式四份，财政部门、公共资源交易中心、采购单位、供应商各一份\n第五章 评标办法及开标程序\n\n一、评标委员会的组成\n\n1. 采购代理机构将根据招标项目的特点组建评标委员会，其成员由采购人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成。成员人数为5人或5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。评审专家由采购代理机构从“政采云”平台专家库里随机抽取，采购人代表由采购单位推荐，代表采购单位负责对项目评审质量和结果的审查，但不得担任评标委员会负责人。\n\n二、评标原则\n\n2. 投标人得分由技术商务分和报价分合计组成,满分为100分。\n\n3. 本项目采用综合评分法，在有效投标范围内以总得分最高者为本项目中标人。总得分相同的，按照报价由低到高的顺序推荐。总得分且报价相同的，按照技术商务得分由高到低顺序推荐。总得分、技术商务得分、报价均相同的，按照评审因素的量化指标评审得分（标注*项之和）最高的投标人为排名第一的中标候选人。\n\n4.评标委员会根据招标文件和投标文件，结合技术商务评分细则对各投标人的技术商务部分进行评审，产生技术商务分。评标委员会各成员所评分值的算术平均值即为各投标人的技术商务分值（计算时四舍五入保留二位小数）。\n\n5.评审结果经采购人确定后，桐乡市公共资源交易中心在中标人确定之日起2个工作日内通过 “政采云”平台发布采购结果公告，并按期签发中标通知书。\n\n注意事项\n\n6．评标委员会在评审过程中提出的询标内容将通过“政采云”平台在线询标系统发至相关投标人，投标人需通过“政采云”平台在线询标系统在询标规定的时间内作出澄清、说明或者补正，投标人未按询标规定的时间内在“政采云”平台在线询标系统作出回复且无其他有效回复方式的，评标委员会可以视情处理。\n\n7. 评审时评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，要求其通过“政采云”平台在规定的时间内提供CA签章的材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。\n\n四、评分标准\n\n 评分项\n 细则内容\n 分值\n\n 报价\n 满足招标文件要求且投标价格最低的为评标基准价，其报价得分为20分。其他投标人报价得分=(基准价／投标报价)×20，四舍五入，保留两位小数。报价高于最高限价的，为无效投标文件。\n 0-20\n\n 综合实力\n 投标人具有有效的职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、质量管理体系认证证书等相关证书，每个得1分，最高得3分。\n 0-3\n\n \n 公司整体经营状况、技术力量及提供的相关证明材料等情况。\n 0-5\n\n 履约能力\n 提供签订合同日期为2022年1月以来同类服务项目合同复印件，每提供1个得1分，最高得2分。\n 0-2\n\n 服务方案\n *根据投标人提供的本项目总体方案进行打分，管理模式是否科学、先进、有前瞻性，管理手段及配套措施是否有提升作用。\n 0-5\n\n \n *对本项目的特点和难点进行分析，并提出解决问题的措施。\n 0-5\n\n \n 保洁服务方案的全面性及针对性，与项目需求的吻合程度以及偏差情况打分，未提供不得分。\n 0-5\n\n \n 设备设施维护管理方案的全面性及针对性，与项目需求的吻合程度以及偏差情况打分，未提供不得分。\n 0-5\n\n \n 保安服务方案的全面性及针对性，与项目需求的吻合程度以及偏差情况打分，未提供不得分。\n 0-5\n\n \n 针对突发性事件所制定的应急方案及措施情况打分，未提供不得分。\n 0-5\n\n \n 根据各类特殊时期（大型活动、节庆假日、防台防汛等）的保障方案打分，未提供不得分。\n 0-5\n\n \n 新老物业交接方案：根据投标人拟定的新老物业交接方案，方案是否可行、可靠，未提供不得分。\n 0-5\n\n 管理制度\n 有完善的管理制度、作业流程及管理工作计划及实施时间，并建立和完善档案管理制度等，体现标准化服务，管理服务水平符合国家和行业标准。\n 0-5\n\n 拟投入人员情况\n 根据拟派项目负责人的业务素质打分，并提供学历、荣誉（要求县级、地市级以上人民政府或主管部门颁\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
