铺出租招标公告（2025）
【前言】
1. 本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。 2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 4.竞投人在交纳交易保证金时，以银行转账方式（银行到账时间为准）汇到化龙镇农村集体“三资”交易专用账户。化龙镇农村集体“三资”交易专用账户资料如下：①户名：广州市番禺区化龙镇人民政府，②开户银行： 广州农村商业银行股分有限公司化龙支行，③账号：00561654000000542 ，④款项来源： XX村XXXX项目保证金 。交易保证金必须以竞投人本人的账户转账（亲属的都不可），不接受支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金。应做到一项目一交纳，以单笔对应金额转账为准，不得多个项目合计一笔转账。
交易编号： 镇集资竞20250216
广州市番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社定于 2025-03-06日14:30时对化龙镇潭山大道商铺24号铺出租进行公开交易，交易服务机构：潭山村联社交易站，本项目采用公开明投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
潭山大道商铺
011375000012-wy0009
24号铺首层
30.1000 平方米
30.1000 平方米
1800.0000 元/宗﹒月
潭山大道
店铺
商业
潭山大道商铺
011375000012-wy0009
24号铺夹层
平方米
12.9000 平方米
1800.0000 元/宗﹒月
潭山大道
店铺
商业
标的物的具体情况是由广州市番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：否 。 备注： 1、竞投时每次举牌在上一次举牌价格基础上定额增加100元/宗/月，或100元/宗/月的整数倍往上叫价。 2、如竞投人已交纳竞投保证金,必须按照规定时间到化龙镇农业农村办（龙祥路2号）进行投标资格确认，如没按照规定时间到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室进行投标资格确认的，村集体有权没收竞得人交易保证金。 3、交易保证人必须以竞投人的同名账户转账，现场不接受现金收缴确认。 4、中标后村委通知中标人签合同，如中标人在规定时间内不签订合同的，将没收竞得人交易保证金。 5、中标人签订合同后，如需转让、转包必须经潭山村委同意，经三资平台办理变更第三方，一切费用由中标人承包。如私自转让、转包的，作乙方违约处理。 6交易项目准入条件：凡欠租的单位或个人，有弃标记录或有不良交易记录的人员不接受报名，不得参与投标。7、中标者签订合同之后如若需要变更合同乙方的，必须书面申请经村委同意后并交5000元作为变更手续费才能变更。 租赁年限：4年1个月。 交易底价1800 元/宗﹒月（含税） 项目预计总额：88199.2800元。 产权情况：无集体产权证。 租金递增方式：无 。 竞投人资格审核方式：1
二、本次项目采用公开明投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额1800 元/宗﹒月。
三、报名时间、地点和办法
竞投意向人可于2025-02-24至2025-03-04,上午9:30时至11:30，下午14:30至16:30时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到潭山村委会索取竞投详细资料及报名方式。 报名时间于2025-03-03至2025-03-04,上午9:30时至11:30，下午14:30至16:30时（节假日除外），携带相关资料（单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件,复印件盖章）到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室报名。
四、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2025-03-04日16:30时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 10000.00 元。
(四)开户行: 广州农村商业银行股份有限公司化龙支行 。
(五)银行户名: 广州市番禺区化龙镇人民政府。
(六)银行账号: 00561654000000542。
五、竞投时间：
经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于（具体时间）2025-03-06日14:30时前，携带相关资料到化龙镇龙祥路2号农业农村办公室现场参与招投标会，逾期者后果自负，携带资料明细如下：(1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件； (2)竞投资格确认书。
六、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归广州市番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社（出租方）所有。
七、退保证金及没收保证金说明：
1、竞投人必须以本人名义缴纳保证金，在银行转账单据上注明参加交易项目的名称，并确保竞投期间转账银行账户能够正常使用。 2、凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保证金。 3、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。 4、现场明标竞价，采取举牌形式，价高者得。 5、在投标过程中，遇到只有一个单位（竞投人）报名参加竞投，投标有效，视为该单位（竞投人）以底价中标，竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回；若2人或以上参与投，价高者得。若无人竞投，则续期发布/另行组织。 6、中标者不得用他人名义签订合同，以投标本人签订合同。 7、竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。 8、竞投人到场竞投未能成功竞得的，交易保证金在该项交易结束后15个工作日内一次性全额无息原路退还；对于竞得人缴纳的交易保证金，由村集体在中标后签署化龙镇农村集体资产交易竞投保证金处理委托确认书，委托处理该项目竞得人交易保证金，并在签订合同后15个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金，如果交易保证金大于合同履约保证金的，多出部分无息原路退还。 9、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 10、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。 八、其他说明 （一）竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容，本交易公告是广州市番禺区化龙镇农村集体资产交易管理中心接受本项目出租方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目出租方以书面形式提供，由项目出租方对信息的真实性负责。 （二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。 （三）广州市番禺区化龙镇农村集体资产交易管理中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。 （四）河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道. （五）对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面. （六）如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。 （七）合同约定的租金为(税后)租金，所产生的一切税费均由（出租方）承担。 （八）本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置或向潭山村了解基本情况。 本次招租是根据广州市人民政府第119号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价,不属于公开招投标 备注：投标现场只允许竞投人本人（或已办理委托的人）进入，陪同人员一律不得入内！所有竞投人必须遵守竞投现场的秩序和规则，否则本交易中心有权取消竞投资格。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 卢铭斯
联系电话： 84755515
(二)交易机构联系方式：
联系人：许灼尧
联系电话：13556113323
指定网址： https://218.20.201.123/pyqt/#/index
广州市番禺区化龙镇潭山村股份合作经济社
交易合同
2025年2月19日
投标 / 标书制作要点（原创）
本铺出租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
