太原市物业管理服务 物业综合服务 物业服务招标公告（太原市规划和自然资源综合行政执法队2025）
太原市规划和自然资源综合行政执法队（全额）物业管理服务二次竞价项目采购公告
一、项目基本信息
1、框架协议项目名称:2023太原市公共资源交易中心物业管理服务封闭式
2、框架协议项目编号:SXKJXY-20230825000001#
3、预算金额(元):90000.00
4、详见采购需求
5、采购需求:
序号
需求名称
需求描述
数量
控制单价（元）
1
物业综合服务
每平方米每年6元 此项为基础服务（必选）
20,000
4.50
商务需求:
序号
需求描述
1
因我单元办公楼物业服务内容较为复杂，参与报价的供应商需进行现场踏勘，踏勘时需提供供应商自身营业执照、近年审计报告、法人身份证复印件、垃圾清运资质复印件、物业项目经理证等
2
中标方中标后需提供由采购方签字并盖章的现场踏勘确认书，方可视为有效中标，否则为无效。
3
物业管理费包含一年2次擦办公楼玻璃、垃圾清运费、化粪池清掏费用、绿化费用等。
4
供应商需一年主动清掏两次化粪池。院内绿化树木较多，需供应商需自有垃圾压缩车，将修剪的树木枝干和落叶负责清运到垃圾处理站。且供应商需提供相应专业证件：绿化证、垃圾清运资质、化粪池清掏服务企业资质证书等。
5
因我单位院内管道老化，常出现跑水情况，供应商需配备有专业维修团队应对突发情况。单位每月对物业服务进行验收，验收不合格，我方将随时终止合作，且不支付任何费用。
6
配备人员至少6名，需要全职服务本项目。主管1名（有物业项目经理证），保洁1名（年龄55岁以下），会务1名（年龄40岁以下），常驻维修1名（有电工证），秩序员2名（出具无犯罪证明）。
7
中标方承担员工工资、福利、保险、服装、耗材、设备等。需提供半年工作所需的设备以及日常耗材。
8
中标供应商试用期一个月，如未能满足采购人要求，合同自动解除。中标供应商要严格按照采购人要求合理安排工作，每季度考核一次，未达上述要求，采购人随时无责解约，且不支付违约金。
9
不符合条件，请勿竞价，否则承担相应责任。
10
供应商若恶意竞价，导致流标或不能按需提供服务，影响采购人工作，采购人将按有关规定向相关部门投诉，列入政府黑名单，并追究其责任。
二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2、2023太原市公共资源交易中心物业管理服务封闭式(框架协议编号:SXKJXY-20230825000001#)的入围供应商及其在框架协议中载明的委托的代理商。
三、供应商报价须知
1、本次供应商报价根据框架协议约定，详见采购需求。
2、供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、二次竞价规则
1、报价规则
(1)供应商的报价应为单价或是优惠率。
(2) 供应商的报价不得高于协议限价。
2、成交规则、终止规则
(1)成交规则:在响应时间内报价有效且符合竞价需求的，报价最低的为成交供应商。当多家供应商价格一致目均为最低报价时，系统默认报价时间最早的供应商为成交供应商。
(2)终止规则:在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务;或者无符合竞价需求且报价有效供应商的，竞价终止。
五、二次竞价响应时间、地点、要求
二次竞价响应时间:2025年02月24日 16:59:00至2025年02月25日 16:59:00
地点:山西省政府采购电子卖场
方式:供应商在二次竞价响应时间内，通过山西省政府采购电子卖场进行报价
六、服务时间、地点及支付条件
交货时间:合同生效之日起个日历天内。
交货地点:山西省太原市小店区滨河东路辅路
货款支付:采购人应在完成验收后5个工作日内按照有关规定办理资金支付手续。
七、项目联系方式
联系人: 丁晓文
联系方式: 13934144687
采购单位：太原市规划和自然资源综合行政执法队（全额）
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
采购单位:太原市规划和自然资源综合行政执法队（全额）
2025年02月24日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业综合服务 物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。太原市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
