物业管理服务招标公告（黔南州机关事务管理局2025）
匀东大厦集中办公区购买物业管理服务
项目概况 招标项目的潜在投标人应在黔南州公共资源网上交易系统下载获取招标文件，并于(北京时间2025年03月05日 09时30分)前递交投标文件。
一、项目基本信息
项目名称:匀东大厦集中办公区购买物业管理服务
项目编号:P522700202500011Z
项目序列号:ZFCG20250224014
预算金额(元):4920000.00元
最高限价(元):4920000.00元
采购需求:详见采购文件
标项一:
标项名称:匀东大厦集中办公区购买物业管理服务
数量:1
预算金额（元）:4920000.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途:详见采购文件
备注:/
合同履约期限:合同签订之日起服务期1年（期满后，经采购人对其物业管理服务工作进行相关考核，如考核结果达到要求，可按照“1+1+1”管理模式续签合同，最长服务期限不超过3年，具体考核内容在合同中约定）。
本项目（是/否）接受联合体投标:否
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
3.本项目的特定资格要求：无
4.申请人资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条之规定 （1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效的法人营业执照副本复印件或其他组织的营业执照副本复印件； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面承诺函（格式详见附件）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面承诺函（格式详见附件）； （4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面承诺函（格式详见附件）； （5）参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录：提供书面承诺函（格式详见附件）； （6）根据财政部财库（2016）125 号通知要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与本次采购活动。以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为依据，提供信用记录承诺书（格式详见附件）。
三、获取招标文件
时间：2025年02月25日 00时00分至 2025年03月04日 23时59分
地点：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login
方式：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login下载
售价：0元人民币（含电子文档）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标文件递交截止时间：2025年03月05日 09时30分
投标地点（网址）：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login
开标时间：2025年03月05日 09时30分
开标地点：黔南州公共资源交易中心
五、公告期限
3个工作日
六、其他补充事宜
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：黔南州机关事务管理局
地址：贵州省黔南州都匀市环东中路14号（州政府大楼旁）
传真：
项目联系人：敖万龙
联系方式：0854-8585789
2、采购代理机构信息
名称：贵州建程招标有限公司
地址：贵州省都匀市迎宾路25号文峰苑1303室
传真：
联系人：张波 韦东霖 蒋云坤
联系方式：08548283909
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交易公告.pdf
项目概况招标项目的潜在投标人应在黔南州公共资源网上交易系统下载获取招标文件，并于北京时间2025年03月05，(日09时30分)前递交投标文件。一、项目基本信息项目名称匀东大厦集中办公区购买物业管理服务，:项目编号:P522700202500011Z项目序列号ZFCG20250224014，:预算金额(元):4920000.00元最高限价(元)4920000.00元，:采购需求:详见采购文件标项一:标项名称匀东大厦集中办公区购买物业管理服务，:数量:1预算金额（元）4920000.00，:简要规格描述或项目基本概况介绍、用途:详见采购文件备注/:合同履约期限:合同签订之日起服务期1年（期满后，经采购人对其物业管理服务工作进行相关考核，如考核结果达到要求，可按照“1+1+1”管理模式续签合同，最长服务期限不超过3年，具体考核内容在合同中约定）。本项目（是否）接受联合体投标否，/，:二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：3.本项目的特定资格要求：无4.申请人资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条之规定（1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效的法人营业执照副本复印件或其他组织的营业执照副本复印件；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面承诺函（格式详见附件）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面承诺函（格式详见附件）；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面承诺函（格式详见附件）；（5）参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录：提供书面承诺函（格式详见附件）；（6）根据财政部财库（2016）125号通知要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与本次采购活动。以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为依据，提供信用记录承诺书（格式详见附件）。三、获取招标文件时间：2025年02月25日00时00分至2025年03月04日23时59分地点：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login方式：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login下载售价：元人民币（含电子文档），0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点投标文件递交截止时间：2025年03月05日09时30分投标地点（网址）：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login开标时间：2025年03月05日09时30分开标地点：黔南州公共资源交易中心五、公告期限3个工作日六、其他补充事宜无七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息名称：黔南州机关事务管理局地址：贵州省黔南州都匀市环东中路14号（州政府大楼旁）传真：项目联系人：敖万龙联系方式：0854-85857892、采购代理机构信息名称：贵州建程招标有限公司地址：贵州省都匀市迎宾路25号文峰苑1303室传真：联系人：张波韦东霖蒋云坤联系方式：08548283909项目概况招标项目的潜在投标人应在黔南州公共资源网上交易系统下载获取招标文件，并于北京时间2025年03月05，(日09时30分前递交投标文件。)一、项目基本信息项目名称匀东大厦集中办公区购买物业管理服务，:项目编号:P522700202500011Z项目序列号ZFCG20250224014，:预算金额(元):4920000.00元最高限价(元)4920000.00元，:采购需求:详见采购文件标项一:标项名称匀东大厦集中办公区购买物业管理服务，:数量:1预算金额（元）4920000.00，:简要规格描述或项目基本概况介绍、用途:详见采购文件备注/:合同履约期限:合同签订之日起服务期1年（期满后，经采购人对其物业管理服务工作进行相关考核，如考核结果达到要求，可按照“1+1+1”管理模式续签合同，最长服务期限不超过3年，具体考核内容在合同中约定）。本项目（是否）接受联合体投标否，/，:二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：3.本项目的特定资格要求：无4.申请人资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条之规定（1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效的法人营业执照副本复印件或其他组织的营业执照副本复印件；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面承诺函（格式详见附件）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面承诺函（格式详见附件）；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面承诺函（格式详见附件）；（5）参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录：提供书面承诺函（格式详见附件）；（6）根据财政部财库（2016）125号通知要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与本次采购活动。以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为依据，提供信用记录承诺书（格式详见附件）。三、获取招标文件时间：2025年02月25日00时00分至2025年03月04日23时59分地点：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login方式：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login下载售价：元人民币（含电子文档），0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点投标文件递交截止时间：2025年03月05日09时30分投标地点（网址）：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login开标时间：2025年03月05日09时30分开标地点：黔南州公共资源交易中心五、公告期限3个工作日六、其他补充事宜无七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息名称：黔南州机关事务管理局地址：贵州省黔南州都匀市环东中路14号（州政府大楼旁）传真：项目联系人：敖万龙联系方式：0854-85857892、采购代理机构信息名称：贵州建程招标有限公司地址：贵州省都匀市迎宾路25号文峰苑1303室传真：联系人：张波韦东霖蒋云坤联系方式：08548283909项目概况招标项目的潜在投标人应在黔南州公共资源网上交易系统下载获取招标文件，并于北京时间2025年03月05，(日09时30分前递交投标文件。)一、项目基本信息项目名称匀东大厦集中办公区购买物业管理服务，:项目编号P522700202500011Z，:项目序列号ZFCG20250224014，:预算金额(元)4920000.00元，:最高限价(元)4920000.00元，:采购需求详见采购文件，:标项一:标项名称匀东大厦集中办公区购买物业管理服务，:数量1:预算金额（元）4920000.00，:简要规格描述或项目基本概况介绍、用途详见采购文件，:备注/:合同履约期限合同签订之日起服务期1年（期满后，经采购人对其物业管理服务工作进行相关考核，如考核，:结果达到要求，可按照“1+1+1”管理模式续签合同，最长服务期限不超过3年，具体考核内容在合同中约定）。本项目（是否）接受联合体投标否，/，:二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：3.本项目的特定资格要求：无4.申请人资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条之规定（1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效的法人营业执照副本复印件或其他组织的营业执照副本复印件；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面承诺函（格式详见附件）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面承诺函（格式详见附件）；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面承诺函（格式详见附件）；（5）参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录：提供书面承诺函（格式详见附件）；（6）根据财政部财库（2016）125号通知要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与本次采购活动。以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为依据，提供信用记录承诺书（格式详见附件）。三、获取招标文件时间：2025年02月25日00时00分至2025年03月04日23时59分地点：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login方式：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login下载售价：元人民币（含电子文档），0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点投标文件递交截止时间：2025年03月05日09时30分投标地点（网址）：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login开标时间：2025年03月05日09时30分开标地点：黔南州公共资源交易中心五、公告期限3个工作日六、其他补充事宜无七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息名称：黔南州机关事务管理局地址：贵州省黔南州都匀市环东中路14号（州政府大楼旁）传真：项目联系人：敖万龙联系方式：0854-85857892、采购代理机构信息名称：贵州建程招标有限公司地址：贵州省都匀市迎宾路25号文峰苑1303室传真：联系人：张波韦东霖蒋云坤联系方式：08548283909项目概况招标项目的潜在投标人应在黔南州公共资源网上交易系统下载获取招标文件，并于北京时间2025年03月05，(日09时30分前递交投标文件。)一、项目基本信息项目名称匀东大厦集中办公区购买物业管理服务，:项目编号P522700202500011Z，:项目序列号ZFCG20250224014，:预算金额(元)4920000.00元，:最高限价(元)4920000.00元，:采购需求详见采购文件，:标项一:标项名称匀东大厦集中办公区购买物业管理服务，:数量1:预算金额（元）4920000.00，:简要规格描述或项目基本概况介绍、用途详见采购文件，:备注/:合同履约期限合同签订之日起服务期1年（期满后，经采购人对其物业管理服务工作进行相关考核，如考核，:结果达到要求，可按照“1+1+1”管理模式续签合同，最长服务期限不超过3年，具体考核内容在合同中约定）。本项目（是否）接受联合体投标否，/，:二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：3.本项目的特定资格要求：无4.申请人资格要求：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条之规定（1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效的法人营业执照副本复印件或其他组织的营业执照副本复印件；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面承诺函（格式详见附件）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面承诺函（格式详见附件）；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面承诺函（格式详见附件）；（5）参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录：提供书面承诺函（格式详见附件）；（6）根据财政部财库（2016）125号通知要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与本次采购活动。以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为依据，提供信用记录承诺书（格式详见附件）。三、获取招标文件时间：2025年02月25日00时00分至2025年03月04日23时59分地点：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login方式：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login下载售价：元人民币（含电子文档），0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点投标文件递交截止时间：2025年03月05日09时30分投标地点（网址）：贵州省公共资源交易网上交易大厅（https://ggzy.guizhou.gov.cn/hallweb/#/login开标时间：2025年03月05日09时30分开标地点：黔南州公共资源交易中心五、公告期限3个工作日六、其他补充事宜无七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息名称：黔南州机关事务管理局地址：贵州省黔南州都匀市环东中路14号（州政府大楼旁）传真：项目联系人：敖万龙联系方式：0854-85857892、采购代理机构信息名称：贵州建程招标有限公司地址：贵州省都匀市迎宾路25号文峰苑1303室传真：联系人：张波韦东霖蒋云坤联系方式：08548283909单一来源采购文件项目名称：匀东大厦集中办公区购买物业管理服务项目编号：JCZB2025004FW采购人：黔南州机关事务管理局代理机构：贵州建程招标有限公司日期：2025年2月本项目采用电子招投标，电子投标文件的制作、上传及开评标相关约定如下：（1）提交加密的电子投标文件壹份（.QNTF格式，由投标人在投标文件递交截止时间前上传至黔南州公共资源电子交易平台指定位置）。如未在投标文件递交截止时间前上传加密的电子投标文件的，视为未递交投标文件。（2）提交非加密的电子投标文件（.nQNTF格式）光盘贰份（此光盘模式仅限于投标人在黔南州公共资源电子交易平台已成功上传了加密的电子投标文件后，但在开标时其投标文件解密失败的情况下使用）（3）如果开标现场解密失败或未携带CA锁进行文件解密的，则采用光盘导入非加密的电子投标文件开评标，要求光盘中的非加密电子投标文件的内容、数据、文件生成时间等与已上传的加密电子投标文件必须一致。光盘不能读取，或由于光盘中的非加密电子投标文件的内容、数据、文件生成时间等与已上传的加密电子投标文件不一致导致导入失败的，其投标将被否决。（4）评标办法文本与系统评标办法设置应当一致。（5）招标人（采购人）邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会，请投标人注意携带生成投标文件的投标企业CA锁参加开标会。（6）本招标文件其他部分内容与本约定有冲突的，以本约定为准。（7）本招标文件要求签字盖章的，投标人签署电子章（含电子签名）或在纸质书面上签字盖章后上传图片或照片的，均视为有效。单一来源采购文件，1目录第一章单一来源采购公示第二章单一来源采购邀请函第三章供应商须知1、供应商须知前附表2、总则3、采购文件概要4、响应文件编制要求5、响应文件的递交6、响应文件无效情形7、谈判保证金8、质疑及投诉9、代理服务费10、报价说明11、谈判程序和内容12、成交和合同第四章采购需求1、采用单一来源方式的原因及相关说明2、拟定的唯一供应商信息3、项目基本情况4、商务要求5、需要说明的其他事项第五章合同格式及条款（参考文本）第六章响应文件格式敬告：1、请供应商在谈判前认真阅读并理解本文件2、本采购文件解释权归代理机构单一来源采购文件，2第一章单一来源采购公示一、项目信息采购人：黔南州机关事务管理局项目名称：匀东大厦集中办公区购买物业管理服务拟采购的货物或服务的说明：标的名称：匀东大厦集中办公区购买物业管理服务数量：1单位：项预算金额(万元)：492.00货物或服务的说明：匀东大厦集中办公区域内的安全保卫、卫生清洁、设备维护维修、园林绿化养护，会议服务等管理服务工作。拟采购的货物或服务的预算总金额（万元）：492.00采用单一来源采购方式的原因及说明：匀东综合体、幸福大厦等项目物业管理服务现由黔南州匀东置业有限责任公司下属子公司贵州景惠物业服务有限责任公司负责。匀东大厦集中办公区（匀东大厦3号楼和幸福大厦1层—2层）属于匀东综合体、幸福大厦资产，配套的地源热中央空调、照明设施、门禁系统、供电专线及备供电源等物业设备设施属于整体规划设计，不可分割使用，也不能拆分管理。为做好办公区服务工作，黔南州匀东置业有限公司根据各入住单位办公需求针对性地自筹资金对集中办公区办公用房进行扩建及改造、采购办公用品及会议设备等，并陆续建设室外停车场、新能源充电站等扩充项目配套设施，各类设施设备更加匹配入住单位使用，提高了整体办公效率和办公环境。匀东综合体、幸福大厦等项目均由黔南州匀东置业有限责任公司出资修建，租用的办公用房基础设施使用上具有不可替代性，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，拟采用单一来源方式采购本项目。二、拟定供应商信息名称：贵州景惠物业服务有限责任公司单一来源采购文件，3地址：都匀市匀东镇匀东大厦D区二楼物业中心三、公示期限2025年1月17日至2025年1月24日四、其他补充事宜无五、联系方式1.采购人信息采购人名称：黔南州机关事务管理局联系人：敖万龙联系电话：0854-8585789联系地址：贵州省黔南州都匀市环东中路14号（州政府大楼旁）2.财政部门联系人：黔南州政府采购管理委员会办公室联系电话：0854-8222376联系地址：贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市经济开发区枣园小区口3.采购代理机构联系人：张波韦东霖蒋云坤联系电话：0854-8283909联系地址：都匀市迎宾路25号文峰苑1303室六、专业人员论证意见专业人员论证意见（对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见）：详见论证意见表专业人员情况（姓名、工作单位和职称）:姓名：杨华工作单位：贵州省评标专家库职称：高级经济师姓名：付娇荣工作单位：贵州省评标专家库职称：高级会计师姓名：王荣工作单位：贵州省评标专家库职称：经济师单一来源采购文件，4第二章单一来源采购邀请函单一来源采购邀请函项目编号：JCZB2025004FW贵州景惠物业服务有限责任公司：贵州建程招标有限公司受黔南州机关事务管理局委托，对匀东大厦集中办公区购买物业管理服务采用单一来源方式进行采购，经过专家组论证、公示无异议，报政府采购管理部门批准，推荐你单位为该项目的唯一服务承接主体。我方现邀请你单位参与该项目的单一来源采购谈判活动，请按照本邀请函后所附的有关要求，编写好单一来源采购响应文件，于2025年03月05日09时30分，前往黔南州公共资源交易中心就该项目的商务、技术和服务报价等有关问题，进行进一步的谈判。贵州建程招标有限公司单一来源采购文件，5第三章供应商须知1、供应商须知前附表条款条款名称说明与要求1.1采购人名称：黔南州机关事务管理局地址：贵州省黔南州都匀市环东中路14号（州政府大楼旁）联系人：敖万龙电话：0854-85857891.2采购代理机构名称：贵州建程招标有限公司地址：都匀市迎宾路25号文峰苑1303室联系人：张波韦东霖蒋云坤电话：0854-82839091.3项目名称匀东大厦集中办公区购买物业管理服务1.4项目编号JCZB2025004FW1.5预算金额492.00万元1.5.1▲最高限价492.00万元，供应商不得以高于最高限价的价格报价，否则报价无效。1.6采购范围详见采购文件1.7项目类型服务类1.8标的所属行业物业管理1.9▲服务期合同签订之日起服务期1年（期满后，经采购人对其物业管理服务工作进行相关考核，如考核结果达到要求，可按照“1+1+1”管理模式续签合同，最长服务期限不超过3年，具体考核内容在合同中约定）。1.10采购方式单一来源采购1.11▲供应商资格条件1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条之规定（1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效的法人营业执照副本复印件或其他组织的营业执照副本复印件；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供书面承诺函（格式详见附件）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供书面承诺1.11▲供应商资格条件函（格式详见附件）；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供书面承诺函（格式详见附件）；（5）参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录：提供书面承诺函（格式详见附件）；（6）根据财政部财库（2016）125号通知要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商，拒绝其参与本次采购活动。以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询结果为依据，提供信用记录承诺书（格式详见附件）。2、特殊资格要求：无。3、本次采购不接受联合体投标。1.12获取采购文件信息（1）获取采购文件时间:2025-02-2500:00:00至2025-03-0423:59（2）获取采购文件地点:登录黔南州公共资源电子交易系统（http://www.qnggzy.cn/)获取（3）采购文件获取方式:登录黔南州公共资源电子交易系统（http://www.qnggzy.cn/)获取注：首次进入黔南州公共资源交易中心的投标人，需先到黔南州公共资源交易中心办理入场登记和CA证书后才能在网上进行报名。（4）采购文件售价:0元人民币（含电子文档）1.13▲响应文件有效期响应文件有效期从谈判截止之日起，60日历天。1.14供应商的选择性方案供应商不可以递交备选投标方案。1.15▲谈判保证金（1）谈判保证金（元）：10000.00（2）谈判保证金交纳时间:2025-02-2500:00:00至2025-03-0509:30:00（3）谈判保证金交纳方式:转账汇入/电子保函注意:①谈判保证金必须从黔南州公共资源交易中心诚信库基本信息中基本账户交纳，交纳成功后自行打印保证金收据；不按规定从供应商基本账户交纳保证金的，造成保证金管理系统不能识1.15▲谈判保证金别不能打印保证金收据，由此产生的后果自行承担。具体操作详见黔南州公共资源交易中心信息化平台(http://www.qnggzy.cn/)→下载中心→虚拟子账号保证金运行流程。交纳成功后自行打印保证金收据，保证金收据作为响应文件的组成部分。②通过金融服务平台开具电子保函的，开具保函完成后自行下载打印的“投标保证金保险单”或“电子投标保函凭证”作为交纳保证金的依据。③保证金账号由投标人（供应商）在完成填写投标信息并下载文件后在交易系统自行获取（23位的虚拟子账号，每个项目、各供应商均不相同）。（4）开户银行：贵阳银行股份有限公司黔南分行单位名称：黔南布依族苗族自治州公共资源交易中心1.16▲响应文件份数1、加密的电子响应文件壹份（格式为.QNTF格式，制作及上传：登陆全国公共资源交易平台（贵州省·黔南州）（http://www.qnggzy.cn/）→下载中心→黔南州公共资源交易中心政府采购电子开评标相关材料→供应商政府采购电子投标文件制作操作手册；2、备用的非加密电子光盘响应文件贰份（.nQNTF格式，仅限于解密失败时使用，光盘中的非加密电子响应文件的内容、数据、文件生成时间等与已上传的加密电子响应文件必须一致。光盘不能读取，或由于光盘中的非加密电子响应文件的内容、数据、文件生成时间等与已上传的加密电子响应文件不一致导致导入失败的，其竞标将被否决。）1.17▲非加密电子响应文件标记非加密电子响应文件上须贴标签注明项目名称和供应商名称1.18响应文件编制要求响应文件的编制应当符合《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法》等相关法律法规及本采购文件的规定，如因供应商未按照相关法规及采购文件要求编制响应文件，造成其投标无效由供应商自行承担。1.19▲响应文件的递交1、供应商应于截止时间前上传加密电子响应文件至全国公共资源交易平台（贵州省·黔南州）（http://www.qnggzy.cn/）；2、供应商应于谈判截止时间前提交非加密电子响应文件至黔南州公共资源交易中心(都匀经济开发区黔南大道原黔南州农机校内)；1.19▲响应文件的递交3、采购人或采购代理机构可以以修改补充通知的方式，酌情延长提交响应文件的截止时间。在此情况下，供应商的所有权利和义务以及供应商受制约的截止时间，均以延长后新的截止时间为准。1.20▲响应文件开启1、宣布会议纪律；2、公布在谈判截止时间前递交响应文件的供应商名称；3、供应商代表身份验证：法定代表人参加谈判会议的，持法定代表人身份证明原件和本人有效身份证原件，法人授权委托人参加谈判会议的，持法定代表人身份证明原件、法人授权委托书原件和本人有效身份证原件；4、通过电子交易平台对供应商已递交的加密电子响应文件进行解密。1.21▲资格审查采购人或采购代理机构依照资格审查表对供应商进行资格性审查，以确定供应商是否具备谈判资格。1.22谈判与协商单一来源采购小组根据采购文件要求的内容，与供应商分别就商务、技术、价格等方面进行谈判与协商。1.23成交采购代理机构在成交供应商确定后2个工作日内，在采购公告发布媒体上公告成交结果（公告期限1个工作日），同时向成交供应商发出成交通知书。1.24发布公告的媒介本项目相关公告将在贵州省政府采购网、黔南州公共资源交易中心网站上进行发布。1.25政府采购合同1、采购人与成交供应商应在成交通知书发出之日起30日内签订政府采购合同，所签订的合同不得对采购文件确定的事项和成交供应商响应文件作实质性修改；2、采购人须自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。1.26▲相关费用1、供应商应承担所有由于自身参加本项目谈判而发生的全部费用；2、成交供应商承担本项目的招标代理服务费，在领取成交通知书时一次性向代理机构支付。1.27履约保证金1、履约保证金：成交合同金额的3%。2、交纳形式：成交人应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式交纳，成交人持交纳凭证与采购人签订合同；单一来源采购文件，9法定代表人身份证明单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人，有权签署本项目的响应文件，进行合同谈判，签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明！法定代表人身份证复印件正面法定代表人身份证复印件背面供应商：（盖章）日期：年月日单一来源采购文件，48授权委托书本人（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权（姓名）为我公司的委托代理人。被授权人可以本人名义代表本公司参加（采购人名称）的（项目名称）的谈判活动。委托代理人在此次采购活动中所签署的文件和处理的事务，本人均予以承认。特此授权！委托期限：，；委托代理人无转委托权被授权人身份证复印件正面被授权人身份证复印件背面供应商：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）身份证号码：委托代理人：（签字）身份证号码：日期：年月日单一来源采购文件，49黔南州政府采购供应商基本资格条件承诺函我方自愿参加（项目名称）政府采购活动，并郑重承诺：1.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。2.我方在采购项目评审（评标）环节结束后，自愿接受采购人、采购代理机构的检查验证，如我方中标(成交)，自中标(成交)通知书发出之日起7个工作日内,主动提供下列材料进行核验：（1）提供参加本次政府采购活动上一年度经审计的财务报告，包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，或其基本开户银行出具的资信证明。(备注:部分其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，可以提供银行出具的资信证明或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函)；（2）提供参加本次政府采购活动上一年度至今任意一个月依法缴纳增值税和企业所得税的凭据；（依法免税的提供证明文件）（3）提供参加本次政府采购活动上一年度至今任意一个月缴纳社会保险的凭据（依法不需要缴纳社会保险的提供证明文件）；（4）采购人或代理机构要求提供的其他材料。我方承诺对上述承诺的真实性、合法性、有效性负责。如上述承诺不实,自愿承担提供虚假材料谋取中标、成交的法律责任。特此承诺。供应商（盖章）：法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）日期：年月日单一来源采购文件，50信用记录承诺书致：（采购人或采购代理机构）（供应商全称），，参加贵单位组织的（项目名称），（项目编号:，）的政府采购活动。在此郑重承诺：经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道查询，查询时间（响应文件递交截止前10日内有效）：年月日，我单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；采购人或采购代理机构有权在开标时通过信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道进行现场查询，如上述承诺不实，我单位将承担由此产生的全部责任。供应商：（公章）法定代表人或授权代表：（签字或盖章）日期：年月日单一来源采购文件，51供应商基本情况表项目名称：供应商全称主要业务范围法定代表人姓名职务供应商地址邮政编码电话传真成立日期现有职工人数单位组织机构简介：供应商（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日单一来源采购文件，52报价一览表项目名称：，金额：元序号费用名称报价12……合计（元）大写（人民币）：小写（人民币）:服务期质量标准优惠承诺注：1、“报价一览表”应与“报价函”中“首次报价”一致，如不一致，以报价一览表合计金额为准。2、“报价一览表”为多页的，每页均需由法定代表人或授权代表签字并盖供应商印章。供应商：（公章）法定代表人或委托代理人：（签字）日期：年月日单一来源采购文件，53商务偏离表项目名称：序号商务条款采购文件要求响应文件响应情况偏离情况12345注：无论供应商递交的响应文件与单一来源采购文件商务条款的要求是否有偏离，均应逐条列在商务偏离表中。详细条款参考单一来源采购文件供应商须知前附表“▲”条款的要求（此表可延伸）供应商：（盖章）法定代表人或委托代理人：（签字）日期：年月日单一来源采购文件，54物业管理服务岗位承诺书格式自拟单一来源采购文件，55物业服务方案格式自拟单一来源采购文件，56供应商认为需提供的其它材料单一来源采购文件，57
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
