福建油漆及瓷砖铺贴工程 室内油漆及瓷砖铺贴工程 室内招标公告（福建建工集团有限责任公司厦门分公司2025）
项目名称
云溪小区
发布时间
2025-02-24
作者
福建建工集团有限责任公司
项目编号
1002003-2024-001
报价方式
金额报价
招标主体
福建建工集团有限责任公司厦门分公司
作业分项
建筑装修装饰工程
专业类型
专业分包
报名开始时间
2025-02-25 10:00:00
报名截止时间
2025-02-28 10:00:00
投标截止时间
2025-03-04 10:00:00
通知：福建建工分包与劳务管理平台已发布云溪小区项目油漆及瓷砖铺贴工程专业分包比选信息，网上报名时间：2025年2月25日10时至2025年2月28日10时；现场报名时间：2025年2月25日10时至2025年2月28日10时（注：网上报名后均需到现场报名，否则报名无效）
符合以上比选信息要求的班组，请登录网址http://58.22.7.74:13342/web/#/报名。
联系人：吴瑾妍 联系电话：18750981335
附件下载：
云溪小区室内油漆及瓷砖铺贴工程招标文件.docx
云溪小区室内油漆及瓷砖铺贴工程专业分包目标成本控制表.xlsx
云溪小区项目室内油漆及瓷砖铺贴工程招标文件项目名称：云溪小区项目项目比选编号：FJJG-XM-YXXQ-011比选邀请人：福建建工集团有限责任公司厦门分公司日期：2025年2月11日目录第一章：投标邀请函第二章：投标须知第三章：投标文件格式第四章：评标办法第一章投标邀请函由福建建工集团有限责任公司中标承建的云溪小区项目工程项目，现由招标人福建建工集团有限责任公司厦门分公司负责管理和施工。现就室内油漆及瓷砖铺贴工程进行招标，邀请贵方参与本项目室内油漆及瓷砖铺贴工程投标。1、项目概况1.1工程名称：云溪小区项目1.2建设地点：福安市富春大道8号1.3工程建设规模：云溪小区项目总用地面积22778.56㎡；项目总建筑面积80642.16㎡，其中：地上建筑面积65851.75㎡，地下建筑面积14790.41㎡；主要建设内容包括5幢26层住宅楼、1幢21层住宅楼、1幢17层住宅楼及1~2层裙楼,1幢2层配套楼，最高建筑79.95米。1.4招标范围和内容：参照招标文件投标须知相关内容1.5工期要求：符合投标邀请人进度计划要求（含随时调整的要求）1.6工程质量要求：合格。2、投标人资格要求2.1投标人必须是本邀请函注明的被邀请人。2.2投标人应诚实可信、无不良记录，具备与工作内容相适应的施工组织能力和经济实力，具体要求详见招标文件。3、报名须知3.1投标人应在获取标书截止时间2025年2月28日10时00分前，在福建建投分包与劳务管理平台:58.22.7.74:13342/web上完成注册，完善供应商入库档案，并查看对应的招标公告，按招标公告要求报名获取招标文件，且投标人必须在规定的时间内携带相关资料到云溪小区项目经理部现场报名。3.2报名需携带以下资料：一、投标人的身份证原件及投标人身份证复印件；二、企业营业执照、基本账户信息、施工企业安全生产许可证、企业资质证书、投标人（授权人）身份证复印件等。3.3现场报名时间2025年2月25日10时至2025年2月28日10时。招标人：福建建工集团有限责任公司厦门分公司报名地址：云溪小区项目经理部联系人：吴瑾妍联系电话：18750981335第二章投标须知一、投标须知前附表项号条款名称编列内容本项目招标人招标人：福建建工集团有限责任公司厦门分公司报名地址：云溪小区项目部联系人：吴瑾妍 联系电话：18750981335本招标项目名称、招标编号项目名称：云溪小区项目室内油漆及瓷砖铺贴工程招标编号：FJJG-XM-YXXQ-011本招标项目的工程建设规模云溪小区项目总用地面积22778.56㎡；项目总建筑面积80642.16㎡，其中：地上建筑面积65851.75㎡，地下建筑面积14790.41㎡；主要建设内容包括5幢26层住宅楼、1幢21层住宅楼、1幢17层住宅楼及1~2层裙楼,1幢2层配套楼，最高建筑79.95米。招标范围云溪小区项目室内油漆及瓷砖铺贴工程所对应的全部工作内容，包括但不限于完成以上作业所需的安全文明施工费、土建整修费、环境保护费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费、临时保护设施、成品保护费、保洁费、深化设计费、赶工及应急措施费、临时停水停电措施费、临时设施设备费及进出场费等、食宿费、材料检测试验费、保险费、配合其他单位施工所涉及的管理费用、利润、增值税税金（税率9%）等一切费用。质量、安全要求1、工程质量目标：合格。2、工程安全目标：符合《建发房地产集团有限公司安全文明施工标准化指引（2022版)》（若有新版，按新版执行）要求。品牌要求/工期要求1、满足招标人所有的工期要求及按招标人工期计划（周计划、月计划、季度计划、年计划）进行相应工期管理（含随时调整的要求）。2、因下列原因经招标人签证确认，投标人工期可相应顺延，包干单价不调整：（1）在施工过程中，非投标人原因造成停工的。（2）设计方案改变令施工无法正常进行而影响进度。（3）人力不可抗拒因素（包括遇台风、暴雨等不可抗拒的自然灾害和政府行为停工指令的）。注：根据招标人的实际进度要求，中标人应绝对服从招标人统一安排。组织满足施工进度要求的机械和人员，及时配合组织实施。满足和服从招标人总体进度要求和进度计划。承包方式本工程承包方式为包工包料、包机械、包安全、包质量、包工期。以及完成工程范围和工程内所含的一切费用及合理利润。结算价以代建单位、建设单位及有关审计部门审定的相应工作的结算价作为分包合同的最终结算价。中标价工程量清单内实际未施工，或由其他分包单位进行施工的部分应按原清单工程量及造价进行扣回。除本合同另有约定外，招标人不再支付任何费用。投标人在签约前已认真踏勘施工现场，熟悉施工现场的一切情况进场后不得以不熟悉现场情况和施工图纸为由提出单价调整的要求。合格投标人资格条件1、投标人必须是本邀请函注明的被邀请人。2、投标人应诚实可信、无不良记录，具备与工作内容相适应的施工组织能力和经济实力，具体要求详见投标文件。3、投标人和其拟派出的项目经理“类似工程业绩”要求：无；“类似工程业绩”是指（下同）：无；4、投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招选分包工程（标段）施工的能力，不得存在下列情形之一:（1）为招标人发布不合格专业中标人名册的；（2）被责令停业的；（3）被暂停或取消投标资格的；（4）财产被接管或冻结的；（5）企业法人、拟派出主要施工管理人员被县级以上建设行政主管部门按照有关规定建立其违规违法档案的；（6）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；（7）连续两年因拖欠民工工资被投诉。1投标文件份数纸质文件：1份1投标有效期1.1.4.23.1.1.1.（1) 投标邀请函上截止期后 60 日历天。1投标文件的密封和标识投标文件的密封和标识规定要求的方式为 ：把投标文件密封在一个封套中。封套的封面上应标明：（1）邀请投标人的名称和地址；1.1.4.23.1.1.1.（2) 邀请投标项目名称；1.1.4.23.1.1.1.（3) 投标文件的内容1.1.4.23.1.1.1.（4) 封套的封面上还应注明：开标之前不得开封；1投标文件的递交和异议投标人提交投标文件的截止时间和地点为：截止时间：2025年3月4日10时00分。提交投标文件的地点：1、纸质版提交比选文件的地点:云溪小区项目部2、电子档投标文件提交方式:在福建建投分包与劳务管理平台（58.22.7.74:13342/web） 提交电子档投标文件。比选人须在截止时间前于福建建投分包与劳务管理平台上提交电子档投标文件，且在规定时间内携带纸质版投标文件到云溪小区项目经理部进行现场递交投标文件。联系人： 吴瑾妍 联系电话：18750981335如对招标过程中有任何异议，请联系分公司纪检监察室。纪检监察室：05925816217 刘亚娟 ：13720898621 巫晓倩：138509010761开标时间、地点和公布内容评选时间暂定： 2025 年 3 月 4 日 11 时 00 分如有延误，另行通知评选时间。评选地点：云溪小区项目部公布内容：《投标函》中的投标人名称、投标报价等。1中标公示地点线下公示地点：云溪小区项目部网上公示地点:福建建工厦门分公司比选信息平台与福建建投分包与劳务管理平台。1签订合同中标人在收到中标通知书后7天内，应派代表与招标人联系，商讨签订合同事宜。1付款方式1、每月进度款按当月实际完成的合格工程量产值的80%支付；2、室内油漆及瓷砖铺贴工程全部完成且双方办理完竣工结算后，按结算金额的97%支付；3、工程保修期为半年，保修期满后一次性付清结算余款。4、每次付款前，以中标人与招标人办理完毕该分包工程进度结算为付款前提。若中标人延迟办理该分包工程进度结算，则招标人向中标人支付的期限相应顺延，中标人对此无异议，并保证不影响工程进度。招标人付款前，中标人必须开具真实合法有效的增值税专用发票（增值税率为9%），并在发票备注栏注明工程名称和工程地点。若中标人未提供真实合法有效的发票，招标人有权拒绝支付款项并不承担逾期付款的违约责任。招标人每次付款前中标人应提供与支付金额等额的合规的《合同履行证明》，最后一次支付尾款前必须同时上报《合同履行完毕证明》，否则招标人有权拒绝付款并且不承担由此产生的逾期付款违约责任。5、招标人如以银行票据方式支付款项（如工程款），贴息按招标人主要合作银行同期贴现率平均值计算，由招标人承担。1投标保证金/1投标保证金指定银行账户/2劳务管理规定1、工资发放规定：实行实名制银行卡发放工资制度，根据工人月考勤和日工资水平等按月核实农民工工作量编制工人工资支付表，经班组长和建筑工人分别签字确认后，通过招标人农民工工资专户代发工资，直接将工资划入工人工资银行卡。工资发放情况依住建部门要求每月定期在维权公示栏进行维权公示。2、考勤规定：实行实名制人脸识别、门禁考勤管理，所有务工人员均需签订劳动合同，并将个人信息输入考勤系统，进行实时考勤；将考勤记录作为工资发放依据之一，定期在维权公示栏进行维权公示。3、其他规定：所有建筑工人必须服从现场劳务员的统一管理，遵守劳务公司相关规章管理制度及安全管理制度。4、收到中选通知后，应组织施工人员进场，收集进场务工人员的身份证复印件，进行三级安全教育。2农民工工资支付1、中标人应与招标人签订《农民工工资委托支付协议》，中标人委托招标人代发农民工工资，承诺每月按时将经农民工本人签字确认的工资表上报招标人，由招标人委托银行从农民工工资专用账户发放，农民工实名登记、工资金额、农民工个人银行卡等信息真实性由中标人负责。2、招标人承诺按分包合同约定按时足额支付农民工工资，不得以工程款被拖欠为由拒付农民工工资。3、农民工工资应按月支付，委托银行直接支付的农民工工资计入分包工程进度款予以扣除。2其他中标人需委派一名专人全权负责云溪小区项目室内油漆及瓷砖铺贴工程现场施工管理等一切事宜第三章投标文件格式一、投标函致：福建建工集团有限责任公司厦门分公司根据已收到贵方的关于云溪小区项目室内油漆及瓷砖铺贴工程的邀请投标文件，遵照有关规定，我方经考察现场和研究上述邀请投标文件的投标须知、技术规范、图纸和工程量清单及其他有关文件后，我方愿以投标函附录的投标报价（总价）并按上述要求承包上述工程的施工、竣工并承担任何质量缺陷保修责任。1、我方已详细审核全部邀请投标文件，包括修改文件（如有）及有关附件。2、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。3、一旦我方中选，我方保证在合同协议书中规定的开工日期开始施工，并保证在邀请投标人确定的工期（合理工期）内竣工并移交全部工程。4、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第11条规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中选，我方将受此约束。5、除非另外达成协议并生效，贵方的中选通知书、邀请投标文件和本投标函将成为约束我们双方的合同文件组成部分。6、按合同约定完成承包项目，工程质量达到合格标准；工程安全目标符合《建发房地产集团有限公司安全文明施工标准化指引（2022版)》（若有新版，按新版执行）要求。7、一旦我方中选，将委派一名专人全权负责云溪小区项目室内油漆及瓷砖铺贴工程现场施工管理等一切事宜，否则邀请投标人有权立即解除合同，并要求我方七日内退场。投标人：（签章）日期：年月日附：提供企业营业执照、资质证书、安全许可证、开户许可证等复印件资料并加盖公章。附件二：法定代表人资格证明书法定代表人资格证明书公司名称：公司地址：姓名：职务：身份证号码：系（投标单位名称）的法定代表人，参加云溪小区项目室内油漆及瓷砖铺贴工程专业招标（招标编号：FJJG-XM-YXXQ-011的投标活动，签署投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标单位：（盖公章）日期：年月日附件三：法定代表人授权书法定代表人授权书本授权书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权（投标单位名称）的（姓名）（身份证号码）为我公司代理人，以本公司的名义参加福建建工集团有限责任公司厦门分公司（招标单位）组织的云溪小区项目室内油漆及瓷砖铺贴工程招标的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。本授权书自签署之日起生效，特此声明。代理人无转移委托权。特此委托。代理人：单位：部门：职务：投标单位：（盖章）：法定代表人：（签字）：日期：年月日注：中标人法定代表人参加投标的无须提供该委托书。附：被授权人的身份证复印件：二、投标函附录福建建工集团有限责任公司厦门分公司（招标单位）：根据已收到的云溪小区项目室内油漆及瓷砖铺贴工程招标文件，我单位经过研究，针对招标文件，所报价格如下表：室内油漆及瓷砖铺贴工程报价清单序号项目名称项目特征描述单位暂定 工程量含税综合单价（元）含税合价（元）备注1室内油漆涂料（1）基层处理平整（2）5厚面层腻子分遍刮平（3厚底基防裂腻子分遍找平、2厚耐水腻子刮平）（3）无机防霉涂料面层（一底二面）m253429.05 2室内油漆涂料（1）基层处理平整（2）5厚面层腻子分遍刮平（3厚底基防裂腻子分遍找平、2厚耐水腻子刮平）m250320.53 3块料楼地面(1)10厚300*300防滑地砖，干水泥(2)擦缝(3)瓷砖专用粘结剂m23200.16 4块料楼地面(1)10厚600*600防滑地砖，干水泥(2)擦缝(3)瓷砖专用粘结剂m2499.67 5块料楼梯面层(1)粘结层厚度、材料种类:20厚1:2.5水泥砂浆结合层（界面处理剂一道）(2)面层材料品种、规格、颜色:300*300防滑地砖楼地面，干水泥擦缝m2692.97 6块料墙面(1)300*600成品瓷砖粘贴（粘贴前墙砖充分浸湿），白水泥擦缝(2)瓷砖专用粘结剂m2632.48 7块料踢脚线(1)部位:平段(2)踢脚线高度:120mm(3)材料种类:专用粘结剂粘结(4)瓷砖湿贴（界面剂一道）m2439.55 8块料踢脚线(1)部位:楼梯梯段(2)踢脚线高度:120mm(3)粘贴层厚度、材料种类:10厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道(4)面层材料品种、规格、颜色:120mm高瓷砖踢脚（干水泥擦缝）(5)界面剂一道m2159.55 合计备注：1、上述含税单价包含9%的增值税专用发票及完成上述工作所需的一切费用。 2、上述工程量为暂定工程量，结算时以实际完成工程量为准。投标人签字（盖公章）：日期：年月日第四章评标办法1、采用合理低价评定办法。2、评定原则：完全响应招标文件的合理低价中标3、评定和评标结果3.1评定委员会由招标人依法组建，负责评定活动。3.2本项目评定委员会由5人组成。3.3评定采用保密方式进行。3.4在投标文件的评审和比较、选中候选人以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评定委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。3.5招标人保留选择最终选中单位的权利，选中人确定后，对未中选单位不做任何解释。未中标人不得向评定委员会成员或其它有关人员索问评定过程的情况和材料。4、投标文件的澄清4.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，必要时，评定委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清说明，但不得超出招标文件的范围或改变招标文件的实质性内容。5、投标文件的评审、比较、招标结果5.1评定委员会将按照本办法第2条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的合格投标文件进行评估和比较。5.2评定原则1）竞争择优；2）公正、公平、客观、准确、科学合理；3）价格合理、质量符合；4）反对不正当竞争。5.3评定方法和标准：根据投标报价情况，选出价格较低的前3名投标人，再根据投标人实力、业绩及供应能力，最终确定价格较低的投标人为中标人。招标人将于评定结束报公司审批后向中标人发出中标通知书。投标人对评定结果有异议的，应在5日内向招标人提出。中标通知书是合同文件的重要组成部分。6、合同协议书的签订6.1招标人与中标人将于中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人未在规定时间内与招标人签订供应合同的，视为放弃中选，招标人将该投标人列为福建建工集团有限责任公司供应商“黑名单”三年内不得在福建建工集团范围内从事材料供应业务，招标人可将该项材料供应工程授予排名第二的投标人或重新招标。6.2中标人应当按照合同约定履行义务，完成本工程材料供应工作，不得将材料供应转让（转包）给他人。7、本招标评定办法由招标人负责解释。就本次招标结果情况，招标人有权拒绝向投标人解释。\n云溪小区项目室内油漆及瓷砖铺贴工程专业分包目标成本控制表\n\n项目名称：云溪小区\n\n序号\n清单控制项目\n暂定工程量\n单位\n预算成本\n目标责任成本\n测算最高控制价\n中标报价\n\n综合单价\n（元）\n合价（元）\n综合单价\n（元）\n合价（元）\n综合单价\n（元）\n合价（元）\n综合单价\n（元）\n合价（元）\n\n1\n室内油漆涂料\n53429.05\nm2\n49\n2618023.45\n49\n2618023.45\n49\n2618023.45\n\n\n\n2\n室内油漆涂料\n50320.53\nm2\n35\n1761218.55\n35\n1761218.55\n35\n1761218.55\n\n\n\n3\n块料楼地面\n3200.16\nm2\n87\n278413.92\n87\n278413.92\n87\n278413.92\n\n\n\n4\n块料楼地面\n499.67\nm2\n119\n59460.73\n119\n59460.73\n119\n59460.73\n\n\n\n5\n块料楼梯面层\n692.97\nm2\n170\n117804.9\n170\n117804.9\n170\n117804.9\n\n\n\n6\n块料墙面\n632.48\nm2\n148\n93607.04\n148\n93607.04\n148\n93607.04\n\n\n\n7\n块料踢脚线\n439.55\nm2\n152\n66811.6\n152\n66811.6\n152\n66811.6\n\n\n\n8\n块料踢脚线\n159.55\nm2\n199\n31750.45\n199\n31750.45\n199\n31750.45\n\n\n\n\n合计\n\n\n\n5027090.64\n\n5027090.64\n\n5027090.64\n\n\n\n备注：\n1、上述综合总价为含税价,包含9%增值税专用发票。\n\n\n\n
投标 / 标书制作要点（原创）
本油漆及瓷砖铺贴工程 室内油漆及瓷砖铺贴工程 室内涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
