江苏综合体酒店装修 配套工程 综合体酒店装修项目工程总承包 全过程造价咨询招标公告（江苏洪泽湖新港产业园发展有限公司2025）
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江苏洪泽新港产业园园区综合体酒店装修项目全过程造价咨询招标公告（资格后审）1.招标条件江苏洪泽新港产业园园区综合体酒店装修项目工程总承包已由淮安市洪泽区行政审批局以【，洪行审投备【2020】】278号核准建设，项目业主为江苏洪泽湖新港产业园发展有限公司，建设资金来自国有资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该工程的全过程造价咨询进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：淮安市洪泽区九牛路南侧、350省道东侧。2.2项目概况：酒店总建筑设计面积约13187.22平方米。客房数166间/套；提供中型宴会、餐厅包厢等多方面功能（整体建设标准参照国际五星级酒店的通常标准进行设计）。其中1F为接待大堂，大堂吧，全日自助餐厅，厨房等，2F为多功能宴会会议，及大中小餐厅包厢，3-9F为高档商务客房层，10F为豪华客房层。2.3招标范围：项目施工阶段全过程造价控制、竣工结算阶段的工程结算审核。2.4服务期：270日历天（具体以实际施工天数为准）2.5最高投标限价：46万元2.6标段划分：只设一个标段3.投标人资格要求3.1投标人具有独立法人资格（具有有效的企业法人营业执照）；3.2本次招标对投标人拟派项目负责人要求：国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）土木建筑（土建）专业。3.3本次招标对投标人拟派项目组其他人员要求：国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）土木建筑（土建）专业最低配备1名，国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）安装工程（安装）专业最低配备1名。3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形；3.5拟投入项目组所有人员及授权委托人必须是本单位的正式员工，须提供与投标人签订的劳动合同和社保部门出具加章的2024年10月1日以来任意1个月及以上的养老保险证明。3.6投标人近2年（投标截止时间往前推算2年为准）未在招投标过程中受到建设等有关部门行政处罚的（行政处罚日期以行政处罚决定文件日期为准）。3.7本次招标不接受联合体投标。3.8符合法律、法规规定的其他条件。4、评标入围开标后初步评审前，由评标委员会根据招标文件载明的评标入围合格条件、评标入围方法和数量，确定进入后续评标或评标入围的投标文件。备注：除确认存在计算错误外，评标入围结果不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。1、评标入围合格条件：投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：①至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；②投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；③投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；④投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的。2、评标入围方法和数量：当满足评标入围合格条件的投标人≤20家时，所有满足评标入围合格条件的投标人全部进入后续评标程序；当满足评标入围合格条件的投标人>20家时，招标人将采用均值入围法确定进入后续评标程序的投标人：先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*G1（G1值为10%、15%、20%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2（G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上7家和平均值以下8家投标人（合计数量为15家，不足15家时，按实际数量计取）进入后续评标程序。评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。5.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查。评审因素评审标准具有独立订立合同的资格提供有效的营业执照（诚信库链接获取营业执照原件的扫描件）本次招标对投标人拟派项目负责人要求国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）土木建筑（土建）专业，提供注册证书原件的彩色扫描件本次招标对投标人拟派项目组其他人员要求国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）土木建筑（土建）专业最低配备1名，国家注册一级造价工程师（原国家注册造价工程师）安装工程（安装）专业最低配备1名。提供注册证书原件的彩色扫描件拟投入项目组所有人员及授权委托人必须是本单位的正式员工须提供与投标人签订的劳动合同和社保部门出具加章的2024年10月1日以来任意1个月及以上的养老保险证明。（提供劳动合同、社保证明原件的彩色扫描件）提供承诺书（详见“投标文件格式”中的“承诺书”格式）提供承诺书原件的彩色扫描件上传于投标文件制作工具→“投标所需其他材料”。是否接受联合体投标不接受符合法律、法规规定的其他条件符合6.评标办法本次评标采用合理低价法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照招标文件规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。得分相等时，以评标价低的优先；评标价相同及其他情形，由现场抽签确定排名顺序。依此类推，确定第二至第三名中标候选人。设定价格评分为100分。投标报价得分的计算方法如下：1.评标价等于评标基准价的得满分。2.评标价每高于评标基准价1%的，扣减0.2分，不足1%的，按照插入法计算；评标价每低于评标基准价1%的，扣减0.1分，不足1%的，按照插入法计算（评标过程中，数据和评分的计算过程以及计算结果均只保留小数点后两位，第三位四舍五入）。3.评标基准价的确定：以有效投标文件(有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同)的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同)算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。备注：①计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家时，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。②除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。7.招标文件获取7.1招标文件获取时间为：2025年2月27日至2025年3月13日；7.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：淮安市公共资源全程电子化交易平台会员系统。投标申请人须办理淮安市公共资源交易网上招投标CA证书及电子签章后方可参加投标登记，办理地址：淮安市公共资源交易中心（深圳路16号）二楼。《CA认证及电子签章办理指南》中CA认证联系人及联系电话分别为：CFCA认证联系人：孙丹丹，联系电话：18994570775；国信CA认证联系人：何银平，联系电话：18952327879。投标单位异地CA证书激活具体详见淮安市公共资源交易网《关于电子招投标CA锁自动激活的通知》。如在系统使用过程中存有系统问题或操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：4009980000、0517-80996058、18962289236，招标投标制作软件问题咨询电话：4009280095。使用广联达软件请与董倩15380802178联系。7.3投标人须缴纳投标工具使用费100元和手续费5元。8.投标文件递交8.1投标文件上传截止时间为：2025年3月14日09时00分。投标人在投标截止时间前自行将加密后的电子投标文件在“电子招标投标交易平台”上传。8.2开标时间：同投标文件上传截止时间。8.3开标地点：淮安市公共资源交易中心洪泽分中心一楼第二开标室〈淮安市洪泽区政府大楼附楼东侧（幸福大道西侧、人和路南侧）〉。本项目开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过淮安市不见面交易系统（登录淮安市公共资源交易平台找到“工程大厅”模块）参加开标会议，并根据需要使用淮安市不见面交易系统与现场招标人进行签到、解密、互动交流等活动。8.4逾期上传或者未上传至指定平台的投标文件，招标人不予受理。9.发布公告的媒介本次招标公告同时在江苏省建设工程招标网、淮安市公共资源交易网上发布。10.联系方式招标人：江苏洪泽湖新港产业园发展有限公司招标代理：江苏万源工程咨询有限公司地址：淮安市洪泽经济开发区巢湖路36号地址：淮安市洪泽区东三街112号联系人：陈工联系人：魏同飞电话:0517-83366603电话：139052316632025年2月27日
投标 / 标书制作要点（原创）
本综合体酒店装修 配套工程 综合体酒店装修项目工程总承包 全过程造价咨询涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
