湖北重整投资人 重整投招标公告（湖北中润康旅控股有限公司2025）
湖北中润康旅控股有限公司、湖北蓝润诗经小镇建设发展有限公司管理人关于以竞价方式招募重整投资人
公告
湖北省嘉鱼县人民法院以（2023）鄂1221破2、3号之二《民事裁定书》及（2023）鄂1221民破4号《决定书》，决定对湖北中润康旅控股有限公司、湖北蓝润诗经小镇建设发展有限公司（以下简称两公司）实质合并重整，指定湖北灜平惟合律师事务所担任两公司管理人(以下简称“管理人”)。
为维护全体债权人利益，招募最优重整投资人，经召开第二次债权人会议并报嘉鱼县人民法院，定于2025年3月20日17时起至2025年3月21日17时时止（延时除外）在阿里拍卖平台以公开竞价的方式对两公司重整投资人资格进行第一轮招募（处置单位：湖北中润康旅控股有限公司、湖北蓝润诗经小镇建设发展有限公司管理人，监督单位：湖北省嘉鱼县人民法院），现就有关事项公告如下：
一、重要提示
1.竞拍前请务必遵照《竞价公告》、《竞价须知》的要求，详细阅读嘉鱼县人民法院裁定批准的《湖北中润康旅控股有限公司、湖北蓝润诗经小镇建设发展有限公司实质合并重整计划草案》，自行调查标的物信息、了解竞价资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将会导致包括没收投资保证金等风险；
2.本次竞价公告所作之情况说明，仅供竞价人参与竞价的参考，不能作为竞价人判断、权衡价值的最终依据，竞价人根据自身需求可自行调查、了解、核实。除管理人故意隐瞒外，管理人提供的信息仅供参考，不承担未尽事宜责任；
3.参与本次竞拍的竞价人视为同意接受《重整计划草案》的约束，请竞价人认真阅读，并于2025年3月20日17时前至管理人处签署参拍笔录及相关文件，经管理人进行资格确认后，方可报名参拍；
4.竞价期限内如仅有一家出价的该竞价人即为重整投资人。如有2家以上（包含2家）竞价人符合报名条件且高于起拍价的，竞价人以线上最终出价作为重整投资报价进入重整投资人的遴选环节；两家以上竞价人的重整投资人的选定，不以本次线上出价高者作为最终中选的唯一判断标准，须从资金实力、行业经验、运营管理能力、方案可行性、两公司的认同及契合度、以及报价的合理性等方面综合考量选定。重整投资人的遴选工作在公平、公开、公正的原则下通过线下方式开展，遴选委员会由本案法院法官、政府工作专班相关人员、债权人委员会主席、管理人代表等组成，在综合考虑现金支付部分的清偿周期、清偿比例以及重整投资总报价、清偿方案、履约能力、行业经验、运营管理能力、方案可行性、对两公司的认同及契合度等方面，综合考量评分，按照各竞价人所得总分数由高至低排序，在所有竞价人中确定一名中选重整投资人及一至两名备选重整投资人（如有），遴选工作的具体开展时间及安排将由管理人另行通知。确定中选重整投资人后，将在阿里竞价平台公示；
5.本次竞价标的以其现状为准，管理人不承担竞价标的的瑕疵责任。除竞价文件披露外，竞价标的需符合《企业破产法》第25条及网络司法拍卖有关“现状拍卖”相关规定，竞价人应对竞价标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查、核实并承担风险；
6.本次竞价标的所对应的资产情况，请竞价人自行尽调工作，并承担所有责任；
7.竞价款将按所对应的重整投资方案用于清偿两公司重整程序中产生的共益债务、破产费用、管理人报酬、建设工程价款债权、有特定财产担保的债权、职工债权、税收债权、普通债权等；
8.管理人将配合中选重整投资人办理竞价标的交付、工商变更登记等。可能产生的税费及相关费用由中选重整投资人与两公司按照法律、法规及政策规定各自承担相应的责任；因本次竞价标的为确定重整投资人资格，本次竞价无法开具发票。
9.竞价人已被告知并完全理解，在被成功确认为中选重整投资人后，可能无法享有两公司所享有的国家法律政策规定的（包括但不限于地方性税收政策调整、规划变更）优惠条件和特殊保护；
10.竞价人知悉并接受两公司可能存在不良征信记录。该记录或将导致两公司在重整后若干时期内仍存在，且影响其向金融机构正常融资及经营活动的风险；
11.管理人有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价，前述行为对各方不构成违约，且管理人不承担各方因此造成的损失。
12.《重整计划草案》已经法院批准，后出现执行障碍的，管理人免除后续责任。
13.本公告免责条款的制定依据为《企业破产法》第二十七条、第一百三十条及《最高人民法院关于审理企业破产案件指定管理人的规定》第三十三条。
二、竞价标的及起拍价
标的：湖北中润康旅控股有限公司、湖北蓝润诗经小镇建设发展有限公司重整投资人资格。
起拍价：本次竞价起拍价为人民币贰亿捌仟捌佰万元（2.88亿元），竞价保证金为人民币壹仟伍佰万元（1500万元），增价幅度为人民币100万元整。
特别说明：
三、竞价人条件
1、主体资格
竞价人为依法设立并有效存续的营利法人以及非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，近三年无违法行为或涉嫌违法行为，未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象，未被市场监督管理部门列入企业经营异常名单。
2、产业实力
竞价人或其实际控制的企业或与竞价人为同一实际控制人的其他关联公司应具备足够的产业实力完成嘉鱼县诗经小镇项目的复工续建。具体而言：
①具备文旅康养产业运营资质及国家房地产开发企业二级及以上资质且有房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质。②即使不具备前述资质但是能提交成熟的续建方案及资金实力证明。③具有丰富文旅康养行业经验的企业、知名房地产企业或具备与公司经营规模相适应的经营和管理能力的在同等条件下优先考虑。
两名或两名以上的意向投资人可以组成联合体作为竞价人报名，联合体各成员均需符合第1项条件，且联合体中至少有一名成员符合第2项条件，至少有一名成员符合第3项条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本次竞价。
3、竞价人应当于2025年3月20日17时前提交以下报名材料并同时前往管理人处做形式审核，并签署相关竞拍文件，逾期管理人将不再接受报名。管理人审核通过后，竞价人方可报名参与公开竞拍并缴纳竞价保证金，否则不能参加公开竞价。管理人对竞价人资质仅作形式审核，不视为管理人对其资质最终的认可，管理人对竞价人提交材料的真实性、有效性不承担核查责任，若竞价人最终因未符合重整投资人资格，导致未被确认为中选重整投资人，管理人对此不承担任何责任。报名地址及联系方式：
咸宁市长安大道特188号万达广场B座20楼
或诗经小镇项目所在地
联系人：郑律师、罗律师
联系电话：15871949763（郑）、18727854228（罗）
竞价人应保证所提供全部资料真实、准确以及完整。报名材料应包括但不限于以下内容：
（1）报名意向书（盖章）。
（2）竞价人最近三年没有违法行为或涉嫌违法行为且未被人民法院列入失信被执行人名单、未被市场监督管理部门列入企业经营异常名单的承诺（盖章）。
（3）竞价人或其第一大股东或其实际控制人的基本情况介绍，包括但不限于主体资格、历史沿革、股权结构、组织架构、产业布局、资产负债、收入利润等，以及竞价人认为需要介绍的其他基本情况。竞价人以组成联合体方式报名的，可以由牵头方提供一份关于联合体的介绍文件，除前述基本内容之外，还应当介绍各联合体成员的角色分工以及联合体在为两公司提供资金、续建、产业经营、国家产业政策支持、运营管理等方面的优势。
（4）竞价人应提供营业执照（盖章）、法定代表人或负责人身份证明文件（盖章）、授权委托书（盖章）及受托人身份证明材料。
（5）竞价人应提供最近一个会计年度的单体或合并口径财务报表，若报名主体存续时间不足一年，应提供其第一大股东或实际控制人最近一个会计年度的单体或合并口径财务报表。
（6）保密承诺函（盖章）。
竞价人各项报名材料应按照上述要求加盖竞价人在***门备案的公章。竞价人未按上述要求提交完整报名材料的，管理人有权视为未收到有效报名材料。
竞价人应确保提交的报名材料和相关信息真实准确，不得提供虚假材料。竞价人报名参与本次竞价的，视为已经获得内部有权机关的决策批准。竞价人提交的报名材料存在虚假情况或实际未获内部有权机关决策批准的，管理人有权取消其参与本次竞价及后续遴选的资格并依法追究其责任。
竞价人在提交报名材料并经管理人审核符合报名条件、进行网络报名及缴纳竞价保证金后视为正式报名参拍；竞价人一旦报名参拍，即视为同意接受《重整计划草案》的约束。
四、咨询与调查
1.在提交报名材料并经管理人审核符合报名条件，向管理人缴纳竞价保证金后，竞价人可向管理人申请对本次竞价标的物进行看样与实地调查，管理人将给予配合。本次竞价保证金确定为人民币1500万元，竞价人同时应根据管理人的相关要求出具保密承诺函；
2.竞价人未经调查即决定参与竞价的，视为对标的物完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，管理人不承担标的物的任何瑕疵责任。
五、竞价方式
本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，即按照竞价时报价高低顺序，结合整体投资方案，确定获得重整投资人候选资格的竞价人。
竞价期限内如仅有一家出价的该竞价人即为重整投资人；如有2家以上（包含2家）竞价人符合报名条件且高于起拍价的，竞价人以线上最终出价作为重整投资报价进入重整投资人的遴选环节。竞价及报价结果以“现金支付部分金额”为核心考量因素，但仍需根据现金支付部分的清偿周期、清偿比例以及综合考虑重整投资总报价、清偿方案、清偿周期、履约能力及后续运营方案等因素综合确定最优方案和重整投资人。
六、竞价延时
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，将自动延迟5分钟。
七、税费及其他费用承担
1.标的物登记手续由中选重整投资人办理，管理人将给予必要的协助。标的物登记所涉及的税费及明确的或潜在的一切关联费用均由中选重整投资人与两公司按照法律规定及政策规定各自承担。
2.特别提示：本标的物的软件服务费由中选重整投资人承担；
1）软件服务费由阿里竞价平台收取（付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里竞价平台破产资产处置频道收费规则》）。中选重整投资人须于所提交的《重整计划实施细则》获得债权人会议表决通过后3天内将软件服务费汇款至阿里指定账户；如因最终中选重整投资人所提交的《重整计划实施细则》未获得债权人会议表决通过的，则中选重整投资人无需支付上述软件服务费；
2）中选重整投资人逾期未全额缴纳上述软件服务费的，阿里竞价平台可对其进行依法追缴。中选重整投资人缴纳相关费用后如需索取发票的，可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。
八、权属争议
对于竞价标的物权属有异议者，请于2025年3月20日17时前与管理人联系，联系人：郑律师15871949763。
九、保证金及成交款项的支付
1.竞价人须在获得竞价资格办理竞价手续前向管理人缴纳1500万元的竞价保证金，后续由管理人协助至阿里平台办理竞价报名手续并取得竞价资格；
2.竞价成交后，如被确定为中选重整投资人，应按照所提交重整投资方案在规定时间内支付投资款项和按照竞价公告的约定在规定时间内支付软件服务费；
3.中选重整投资人所缴纳的竞价保证金自动转化为投资款项的一部分，其他未被确认为中选重整投资人的竞价人，其竞价保证金在遴选结果公布后予以无息退还；
4.竞价人的违约责任按照重整投资协议确定，如因违反重整投资协议，阿里竞价平台有权收取上述软件服务费；
5.竞价成交后，如竞价人因不符合竞拍资质，成为重整投资人后拒不签署重整相关协议、拒不支付对应款项、放弃参与重整、不配合依法推进重整程序的，重整投资计划对应的《重整计划实施细则》经债权人会议表决通过后不履行其在《重整计划实施细则》中的约定和承诺的，管理人可以重新竞价。重新竞价时，上述原竞价人不得参加竞价。成交价款的余款按照《重整计划草案》、《重整计划实施细则》转至管理人账户。因债权人行使《企业破产法》第六十四条、第六十八条规定的异议权导致程序延宕的，管理人不承担责任。
6、保证金及成交价款等款项汇入以下指定账户：
户名：湖北中润康旅控股有限公司管理人，
账号：575584217427；
开户行：中国银行股份有限公司嘉鱼支行。
十、竞价成功确认书
参照法释〔2020〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法竞价若干问题的规定》，竞价人成为中选重整投资人并经管理人确认后，淘宝网拍平台将生成相应《司法竞价网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竟价人姓名、网拍竞价号信息。
十一、限额
本次竞价因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞价人参与竞拍并支付保证金及后续付款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况尽早办理相关手续。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询以下网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、特别提醒
1.本次竞价标的情况以其现状为准，法院与管理人不承担标的及标的物的瑕疵责任。除竞价文件披露外，竞价人应对竞价标的、标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞价风险。有意者请亲自进行实地看样、尽调，未看样、尽调的竞价人视为对标的、标的物相关现状的确认，责任自负。
2.竞价人竞拍前应向所在地市场监督、税务、商务等政府部门，对标的物的权属、工商变更登记等要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能交付的风险由竞价人承担。
3.本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、司法冻结、担保等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。
4.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞价须知》相关规定进行充分准备。
5.竞价人已被告知并完全理解，竞价人最终被确认为中选重整投资人后，可能无法享有两公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收政策等。
6.竞价人知悉并接受两公司可能存在不良银行信用记录。该记录或将导致两公司在重整后若干时期内仍存在，且影响其向银行正常融资及经营活动的风险。
7.因不可抗力导致竞标最终未能完成竞价的，竞价人、管理人等不承担对此期间的民事责任。
8.因本公告解释或执行产生的争议，由嘉鱼县人民法院专属管辖。
9.如本公告与《重整计划草案》不一致的以《重整计划草案》为准。
10.本公告的说明及最终解释权归两公司管理人所有，对本公告的内容及理解产生歧义的以管理人之最终解释为准。
淘宝技术咨询：400-822-2870
管理人咨询电话：15871949763 郑律师
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
湖北中润康旅控股有限公司、湖北蓝润
诗经小镇建设发展有限公司管理人
2025年2月18日
竞买人资质要求
图片展示:
投标 / 标书制作要点（原创）
本重整投资人 重整投涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
