物业管理招标公告（2025）
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项目信息汕尾市海丰县附城镇海悦名城物业管项目名称:，项目编号:，2580A0010637理项目地址:，广东省汕尾市海丰县附城镇海悦名城项目类型:，服务采购方式:，公开招标项目行业分类:其他，资金来源:，其他海悦名城系商品房小区，计容建筑面积约228483.4平方米，其中住宅业态约214798.47平方米，商项目概况:业约13658平方米，其余为配套设施。汕尾市海丰县附城镇海悦名城物业管，深圳阳光采购平台，中国招投标公共公告名称:，公告发布媒体:理公开招标采购公告服务平台公告开始时间:2025-03-0214:00公告信息:招标段/包（1）汕尾市海丰县附城镇海悦名城物业管标段/包名称:，标段/包编号:2580A0010637/01理报价方式:，总价包干，预算价（元）:4194164.46评审办法:，综合评估法，开启形式:，线下开启投标/响应文件:线下递交是否缴纳保证金:否是否采用评定分离方式:否是否递交领取文件申请否资料:联合体投标:不允许工期/交货期/服务期，（工期/交货期/服务期）1825服务期限：五年。（天）:，说明:（一）广东省汕尾市海丰县附城镇海悦名城物业管理及相关服务。（二）预计接管日期：2025年4招标/采购范围:月（以实际接管时间为准）。（三）服务期限：五年。1、具有独立法人资格;2、在国内具有在管住宅项目物业服务经验；3、投标人拟派项目经理需具有住宅物业项目经理管理经验，具备相关项目经理从业证书；4、投标人财务状况良好，不存在侵占或非法挪用业主的物业管理费、物业专项维修资金等款项的行为;(须承诺书，格式自拟);5、投标人应承诺如有幸中标应在正式入驻服务后，无息垫资对小区进行升级改造，包含电梯加装空调、一层楼面墙体的翻新、地下车库防火门的更换、小区园林景观效果的改造提升、小区内灯光照明的升级、大门安装智能人脸识别、一层电梯口处加装电风扇，如有增加事项需双方协商同意后执行。垫付的费用在合同期限内，从小区公共收益中按季度进行分期返还给乙方，具体金额按升级改造工程资格条件:，的实际费用结算。（投标人提供承诺书，须包含以上内容）6、投标人愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及一切费用，包括不限于招标代理费、专家评审费等所有相关费用;(须承诺书，格式自拟)7、其它：有以下情形之一的禁止参加投标：(1)投标人近2年内被汕尾市内住房主管部门行政处罚；(2)投标人近2年内被查处有围标串标、弄虚作假等行为的；(3)投标人参与本项目投标近2年内(即至少从2021年1月开始起算，在经营活动中有重大违法记录、以及存在被财政部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况;(4)投标人近2年已被司法机关列入被执行人或其他存在重大司法风险的。8、本项目不接受联合投标、挂靠投标、关联投标等，不允许整体转包分包。以上投标人资格条件应以招标文件公告中投标人须提供资料内容进行编制，并作为资格后审文件一并提交。文件获取开始时间:2025-03-0214:00，文件获取截止时间:2025-03-1117:00澄清、修改、答疑截止质疑截止时间:2025-03-1417:00，2025-03-1917:00时间:递交文件截止时间:2025-03-2409:50，开标时间:，2025-03-2410:00文件获取地点:深圳阳光采购平台开标地点:，深圳市南山区南山智谷A栋401（深圳交易集团总部4楼401开标室）招标人信息广东省汕尾市海丰县附城镇海悦名城采购单位名称:海丰县附城镇海悦名城业主大会采购单位地址:小区联系人:，何先生，联系电话:，15814845511代理机构信息深圳市盐田区海山街道鹏湾社区海景代理机构名称:深圳睿研创智管理咨询有限公司代理机构地址:二路科技大厦6A-933采购单位名称:海丰县附城镇海悦名城业主大会采购单位地址:广东省汕尾市海丰县附城镇海悦名城小区联系人:何先生联系电话:15814845511代理机构信息代理机构名称:深圳睿研创智管理咨询有限公司代理机构地址:深圳市盐田区海山街道鹏湾社区海景二路科技大厦6A-933联系人:，余工，座机号码:手机号码:，18038002648，电子邮箱:，115084819@QQ.COM
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
