青岛市网点房租赁招标公告（青岛市城阳区棘洪滩街道后海西社区经济合作社2025）
后海西
社区
网点
房租赁项目竞价公告
受青岛市城阳区棘洪滩街道后海西社区经济合作社的委托，青岛市城阳区棘洪滩街道农村产权交易中心拟采用国内公开竞价的方式对后海西社区网点房租赁项目（编号：JHT-ZC-2025011）进行公开竞价。现邀请合格的竞价人前来投标，将竞价有关事宜公告如下：
一、竞价项目的性质
1.项目名称：后海西社区网点房租赁项目。
网点房
楼号
面积（㎡）
单价（元/㎡/年）
折合年租金（元）
1
3-2
213.86
300
64158
2
3-4
319.53
300
95859
3
3-6
113.58
300
34074
4
3-7
113.58
300
34074
5
3-8
113.58
300
34074
6
5-3
44.42
300
13326
7
6-2
197.76
300
59328
8
6-9
99.26
300
29778
9
6-12
101.92
300
30576
10
6-13
203.08
300
60924
11
6-15
159.95
300
47985
12
12-3
210.22
300
63066
13
12-6
220.64
300
66192
14
16-1
199.69
300
59907
15
16-2
190.1
300
57030
16
16-4
190.1
300
57030
17
16-5
190.1
300
57030
18
17-2
98.98
300
29694
19
17-3
154.43
300
46329
20
17-4
100.64
300
30192
21
17-5
97.13
300
29139
22
18-1
105.43
300
31629
23
18-2
98.23
300
29469
24
18-3
98.33
300
29499
25
18-4
98.33
300
29499
26
18-5
98.33
300
29499
27
18-6
98.33
300
29499
28
18-7
96.61
300
28983
29
19-1
98.34
300
29502
30
19-3
98.55
300
29565
31
19-4
98.55
300
29565
32
19-5
98.55
300
29565
33
19-9
98.83
300
29649
34
19-10
126.43
300
37929
35
19-11
129.24
300
38772
36
19-12
193.12
300
57936
37
19-13
96.79
300
29037
38
19-14
116.97
300
35091
39
19-15
119.22
300
35766
40
20-2
174.88
300
52464
41
20-4
197.45
300
59235
42
20-5
167.18
300
50154
43
20-6
207.15
300
62145
44
20-7
141.31
300
42393
45
20-8
164.18
300
49254
46
20-9
168.56
300
50568
47
20-10
209.5
300
62850
48
20-11
204.43
300
61329
49
20-12
98.76
300
29628
50
20-13
99.69
300
29907
51
20-14
98.87
300
29661
52
3号楼单二层
770
100
77000
53
12号楼单二层
430
100
43000
2.本项目租赁期限为：3年
3.投标报名前需至后海西社区缴纳保证金10000元并领取收据，中标公示期满无异议后，十个工作日内退还未中标方保证金，中标方保证金纳入合同金额。
4.采取现场公开竞价的办法，根据报名顺序抽取号码牌，按号码牌顺序举牌公开叫价。竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。
5.投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以年租金作为起拍价，每次加价幅度为1000元/年或1000元/年的整数倍，按竞价高者竟得。
6.租金收取及结算方式:中标公示期满无异议后，10日内签订合同。租赁费每年支付,采取先交后用，具体内容详见合同约定。如中标者未按要求签约并缴纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。
7.租赁项目条件
（1）本项目社区发房屋的使用必须符合后海西社区相关规定，未经社区和上级主管部门审批同意，承租方不得随意改变房屋结构及房屋内随意乱搭乱建，违反本条款规定，出现的一切损失自负。
（2）该项目房屋现为毛坯状态，用于商业经营。要求承租方在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合法经营；不得利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动，不得从事扰民、污染环境、影响居民生活的项目；承租方应合理使用并妥善保护租赁房屋及配套设施等，做好修缮维护，不得搞违法建设和违法经营。未经出租方同意，承租方不得将房屋私自对外转租。
（3）租赁费税金及承租方生产经营过程中所产生的各种费用由承租方承担。租赁期间水、电、气、通讯、物业管理费等一切与租赁房屋有关的费用由承租方自行承担。
（4）承租方在使用房屋时应达到安全标准化管理，加强用水、用电、电气设备、明火、气体等的安全管理，出现任何安全问题及经济、劳务纠纷，由承租方承担，出租方不负担任何责任和费用。承租方应注意水电气泄露并注意个人人身及财产安全，租赁期间内承租人为场所实际管理人，期间发生的一切事故均由承租方自行承担，与出租方无关
（5）租赁期间，如遇国家、集体或开发单位征用、开发、拆迁该租赁资产时，或因其他政府行为导致租赁合同不能继续履行时，租赁合同解除，租赁关系终止，租赁费按实际租赁期间结算。征用方给予的补偿归出租方所有。
8.社区“两委”成员、居务监督委员会成员、社区集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。
9.该房屋租赁价格为不含税净价，社区在收到租金后出具《山东省村级集体经济组织收款收据》。
二、竞价人报名要求：
1.企业报名携带营业执照副本复印件（盖红章）、法人授权委托书，授权代表身份证原件和复印件及社区出具的保证金收据复印件报名。
2.个人携带身份证原件和复印件及社区出具的保证金收据复印件一份报名。
3.竞价人携带本人身份证原件及保证金收据，到棘洪滩街道交易中心参加竞价大会（如非报名本人来参加竞价，则被授权人需携带授权委托书、收据和竞价者本人身份证原件来参加竞价）。
三、报名时间、地点
报名时间：2025年3月4日-2025年3月10日
上午08:30--11:30，下午13：30-16：30。
报名地点：青岛市城阳区棘洪滩街道办事处社区中心二楼农村产权交易中心办公室
四、竞价时间和地点
1、竞价时间：2025年3月12日09：30时。
2、竞价地点：青岛市城阳区棘洪滩街道农村产权交易中心二楼开标室。
五、联系单位、地点及联系方式
集中采购机构：青岛市城阳区棘洪滩街道农村产权交易中心
联系电话：0532-66725513
采购人：青岛市城阳区棘洪滩街道后海西社区经济合作社
联系人：贾会计
联系电话：18053260789
地址：青岛市城阳区棘洪滩街道后海西社区
二〇二五年三月三日
投标 / 标书制作要点（原创）
本网点房租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
