贵阳市物业管理保洁、医疗废水处理 物业服务 医疗废水处理招标公告（贵阳市观山湖区百花湖乡卫生院2025）
一、项目信息
项目名称：观山湖区百花湖镇卫生院物业管理保洁、医疗废水处理采购一批
项目编号：62025030376092735项目联系人及联系方式：罗娟15185128788
报价起止时间：2025-03-03 17:53 -2025-03-04 18:00
采购单位：贵阳市观山湖区百花湖镇卫生院
供应商规模要求：-
供应商资质要求：-
二、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
需求品牌
物业服务
核心参数要求:商品类目: 公告管理与服务类; 物业服务:服务内容：保洁、医疗污水处理服务。人员配置：保洁2人、医疗废水处理1人。需要所有服务人员24小时值班，身体健康无不良嗜好。所有服务人员需在中标后一个工作日内提供户籍所在地公安机关提供的无犯罪证明，且在一个工作日内到岗。其他要求参照商务要求和采购需求附件提供。;采购人需求描述:-;次要参数要求:
1年
100000.00
-
买家留言：-
附件：观山湖区百花湖镇卫生院物业管理项目采购附件.docx
三、收货信息
送货方式:送货上门
送货时间:工作日09:00至17:00
送货期限:竞价成交后1个工作日内
送货地址：贵州省 贵阳市 观山湖区 贵州省贵阳市观山湖区其他街道百花湖镇百花大街6号百花湖镇卫生院
送货备注：-
四、商务要求
商务项目
商务要求
商务要求
1、因此次采购紧急，中标供应商需在中标结果出来后次日为采购方提供服务。2、本次采购为包干价包含物管服务中全部用品，员工食宿、员工保险等，所有服务人员需在中标后一个工作日内提供户籍所在地公安机关提供的无犯罪证明，且在一个工作日内到岗。 3、供应商报价之前必须实地到采购单位勘察沟通采购需求（需提供由采购方盖章的现场勘查证明）、参与竞价前必须提前与采购方联系，制作详细的项目服务方案和运作流程，参与报价时并上传服务方案。 4、投标人必须全部满足本项目所有服务要求，不得更改物业管理中的要求和需求，中标当日提交相关资料证明。乙方在本服务使用的材料必须符合甲方要求，并符合采购方实际要求、行业标准并达到相关检验及认证标准。 5、供应商必须有相关资质和专业经营范围，并且参与竞价的供应商须提供三个合作的医院单位类似服务记录，提供中标通知书或施工合同作为证明材料。 6、参与竞价的供应商提供半小时内随时响应的服务承诺书，报价时上传，所有服务人员需要24小时值班以应对突发状况。 7、 以上不满足任何一条，我单位有权拒绝签订合同，并重新选择供应商。本单位直接给予差评并向贵州省财政厅投诉，并上报贵州省采购管理部门依法拉入黑名单一年。
观山湖区百花湖镇卫生院物业管理项目--保洁、医疗废水处理服务费费用预算呈送单位：观山湖区百花湖镇卫生院2025年1月观山湖区百花湖镇卫生院物业管理--保洁、医疗废水处理服务费用预算目录一、项目概况....................2二、服务总体目标：....................3三、项目人员配置需求:....................4四、保洁人员配置、岗位职责、工作内容及方法....................4五、医疗废水处理人员配置、岗位职责、工作内容及作业方法....................9六、费用计算....................12一、项目概况观山湖区百花湖镇卫生院是贵阳市内一所集基本医疗、国家基本公共卫生服务为一体的医院，为新型农村合作医疗定点医疗机构。现有全科诊室、妇科、中医疼痛科、住院部、检验科、放射科、等多功能于一身的现代化医院。总占地面积1000㎡，建筑面积约1800平方米，医院坚决按照国家医疗体制改革及国家新型农村合作医疗制度要求，药品实行100%网上采购、100%实行零差率销售；100%使用基药，合医就诊费用一律实行现场减免。观山湖区百花湖镇卫生院执行绿色、安全医疗方式，整个医疗质量和服务体系达到超高标准。观山湖区百花湖镇卫生院因工作需要，需保洁人员2人，污水处理员1人。服务时间为2025年2月-2026年1月，合计12个月。二、服务总体目标：2.1.为卫生院创建一个“安全、整洁、优美、舒适”五星环境为目标；2.2.卫生院满意度指数达到90%以上；2.3.员工满意率达到90%;2.4.管理人员专业培训合格率100%；2.5.卫生院投诉处理及时率100%;2.6.员工上岗培训合格率达100%；2.7.物业率95%，清洁管理无盲点；2.8.通过系统培训，强化员工对管理服务的认识和服务技能；2.9.操作规范化、管理科学化；2.10.及时处理垃圾，按指定地点分类安放废弃物；2.11.节约用电、用水；2.12.遵守安全条例和操作程序；2.13.作业时使用的材料和清洁剂不应对建筑物材质造成损害，维护建筑物原貌；2.14.中标服务商更换管理人员需提前告知卫生院，以保证管理工作有序的进行。三、项目人员配置需求:总配置表序号服务区域岗位对应人员编制（人）小计备注1观山湖区百花湖镇卫生院保洁员222观山湖区百花湖镇卫生院污水处理员113总编制（人）3四、保洁人员配置、岗位职责、工作内容及方法保洁人员配置表序号服务区域岗位对应人员编制（人）小计备注1主大楼保洁员112副楼保洁员113保洁总编制（人）24.1保洁人员岗位要求身体健康，实行8小时工作、周末值班制度。4.2保洁人员工作内容各楼层卫生区域（1）地面：无杂物、纸屑、无污渍。（2）墙面、各标识牌表面干净，无灰尘、水迹、污渍；（3）垃圾桶：外表干净整洁、无污垢、臭味；（4）玻璃窗、玻璃、窗框、窗帘、窗台明亮光洁、无积尘、斑点；（5）各种设施外表：如大厅前台、广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等表面干净、无积尘、污迹、斑点；（6）楼梯：无灰尘、无杂物。卫生间（1）大小便池：内外光洁、无污垢、斑点、积水、积尘、无异味；（2）洗手盆、镜台、镜面：无污垢、斑点、积水、积尘；（3）地面、墙面：光洁、无污渍、无污物、脏物，无积水、积尘、无蜘蛛网和非法小广告；（4）卫生间纸篓、垃圾桶：无沉积物、无臭味、外表干净。楼道（1）清洁范围：楼道扶梯、扶手、墙面、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关等清洁；（2）A清洁标准、擦拭一次。梯级每周拖抹一次，窗户玻璃定期擦拭；B目视楼道无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘污迹等。大厅（1）天花板、灯罩、排风口及龙骨架干净无灰尘、无污渍；（2）墙面及踢脚板干净、无灰尘、无污渍；（3）玻璃门及窗体玻璃无手印、无污渍，窗框无灰土；（4）前台办公桌面、台面干净无灰尘、污迹；（5）电脑、电话干净无污（6）地面及边角干净、无水污、无尘土、污物；（7）大厅摆放的绿植等膨体干净无灰尘，绿叶无浮尘，盆内无杂物。4.3保洁人员作业方式大厅保洁（1）每天分两次用洗地机重点清理大厅，之间施行流动保洁；（2）用扫把清理大厅垃圾，用长柄刷沾洗涤精除掉污渍和香口胶；（3）清倒不锈钢垃圾桶，洗净后放回原处；（4）用尘推清理大厅地面尘土和污垢后，将垃圾运至室外垃圾桶；（5）轻抹大厅内各种不锈钢制品，包括门柱、镶字、宣传栏等；（6）擦抹大厅门窗框、防火门、消防栓柜、指示牌、门墙面等。楼道保洁（1）从底层至顶层自下而上清扫楼道楼梯，将果皮、烟头、纸屑收集与胶袋中然后倒入垃圾袋；用用胶桶装清水，洗净拖把，拧干拖把上的水，用拖把从顶层往下逐级拖抹梯级，拖抹时，清洗拖把数次。（2）自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆，擦抹时，清洗抹布数次；（3）用小毛刷清洁地脚线上灰尘，要用拧干的抹布在擦一遍；（4）清洁窗户玻璃：备玻璃刮，清水一桶，干、湿抹布、清洁剂，注意先湿后干。办公室、病床保洁（1）按规定，分类别收集垃圾（2）清拖地面，保持清洁（3）擦抹病床、床头柜、办工桌等家具；（4）对租摆花卉、电话机等摆件进行清洁；（5）遇大型检查及接待任务，甲方务必提早一天通知我公司进行准备工作和人员配备，进行重点保洁。公共卫生间保洁（1）进入卫生间前将清洁告示牌放在门前，打开门窗通风；（2）先用夹子夹出小便池内的烟头杂物，然后按冲水器用清水清洗洁具；（3）清扫地面垃圾，倾倒垃圾篓，换新垃圾袋放回原位。用布擦垫加上去污剂、洁厕剂溶液上面擦抹洁具除污，较顽固的污渍加上去污剂反复擦拭干净；（4）将洁厕水倒入水勺内，用厕刷沾洁厕水刷洗大、小便器，然后用水清洗冲净；（5）用去污剂和布擦抹洁具边面包括水箱、水管、盖板两面基座周围，注意不留卫生死角；（6）用湿毛巾和洗洁精擦洗面盆、台面、墙面、门窗标牌。镜面和水迹用干抹布擦抹干净污渍、水印，定期刮洗镜面，然后拖抹布干净地面；（7）用湿拖把拖干净地面，然后用干拖拖干；（8）小便斗内放入香球；（9）发现污渍进行随机保洁。门窗保洁（1）用干毛巾擦拭表面灰尘；（2）按玻璃清洁剂与清水1:5的比例对好玻璃清洁溶液；（3）用毛巾沾上全能清洁剂擦拭表面；（4）用玻璃刮刮去表面水分；（5）用干毛巾擦拭残留水渍；（6）把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹；（7）污渍较重的地方重点抹；（8）一洗一刮连贯进行，当玻璃的位置和地面较接近时，可以把刮作横向运动；（9）最后用地拖拖抹地面上的污水。医院床单被套及空调清洗（1）为了不妨碍医院方面的正常运作，空调挂机在进行日常保洁时，一般3个月进行一次外挂机的清洗；（2）空调内机表面清洁、吸尘缝内泥尘、杂物；（3）用湿毛巾擦拭室内空调表面、再用干毛巾将污水吸干；（4）医院每日换下的病人床单被套及时进行清洗，清洗后进行消毒并送往医院指定的对方进行存放；（5）医生换下的工作服及时进行清洗工作服上的污渍及血渍并进行消毒，放置医院指定的存放点进行存放；橱窗及各种标志牌保洁（1）橱窗的清洁：用抹布将橱窗里外周边全面擦拭一遍，玻璃用玻璃刮清洁；（2）标志牌的清洁：有广告纸时，先撕下纸，在湿抹布从上往下擦抹牌，然后用干抹布抹一次。天花板保洁（1）将尘扫和伸缩杆连接起来；（2）按一定顺序左右来回扫尘。五、医疗废水处理人员配置、岗位职责、工作内容及作业方法5.1医疗废水处理人员配置医疗废水处理人员配置表序号服务区域岗位对应人员编制（人）小计备注1百花湖镇卫生院医疗废水处理员112医疗废水处理总编制（人）15.2医疗废水处理人员岗位职责（1）岗位要求污水处理工作人员必须持污水处理工证上岗，实行8小时工作制度；（2）坚守岗位,严格执行有关污水处理的制度；（3）忠于职守,讲求职业道德,保证污水处理和达标排放质量,切实、认真做好定期抽样化验；（4）认真做好污水处理登记,按规定向有关上级单位报告污水处理情况,并送上原始记和有关报表；（5）爱护污水处理的一切设施和设备,防止丢失和损坏,并注意经常检查、保养；（6）禁止非污水处理人员进入污水处理点；（7）严格遵守污水处理操作规程,不断学握设备的运行规律及污水处理的工艺流程；（8）设备运行时,不得撤离岗位，不干与工作无关的事，严格执行交全生产和操作规程；（9）要按照有关规定，经常对机器进行检查和保养工作，认真做好污水处理系统运行的情况记录；（10）对各种设备出现故障时必须要做到及时修理，及时汇报，必要时还要向环保部门报告；（11）确保医院的医疗废水、生活废水符合环保部门的排放标准（12）服从工作安排，遵守医院各项规章制度，坚持不间断处理，坚守工作岗位，不迟到，不早退；（13）要使污水处理达到国家要求的标准，确保合格率。3医疗废水处理人员工作内容（1）使用药剂对医疗废水进行处理消毒，确认废水达到安全排放标准后排放；（2）认真做好污水处理登记,按规定向有关上级单位报告污水处理情况,并送上原始记录和有关报表；（3）忠于职守,讲求职业道德,保证污水处理和达标排放质量,切实、认真做好定期抽样化验。4医疗废水处理作业方法4.1处理原则（1）按照标准每日进行药剂的投放确保污水经治理后达标排放；4.2处理设计依据（1）《中华人民共和国环境保护法》；（2）《中华人民共和国水污染防治法》；（3）《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）排放标准；（4）有关的设计规范及设计手册。4.3医院水量参数根据医院提供的信息，污水日处理量大约为200m3/d，污水处理按每天24小时连续运行设计，处理能为为8.3m3/h。4.4医院水质参数医院的医疗污水经处理后,总大肠菌群数等达到《医疗机构水污染物排放标准》（GB18466-2005）排放标准；。项 目CODcr(mg/L)BOD5(mg/L)SS(mg/L)总大肠杆菌（个/升）PH处理前浓度5000006～9处理后浓度6～9执行标准6020206～94.5工艺流程选择百花湖镇卫生院所产生的医疗污水，水质比较复杂，含有大量的细菌、病毒、寄生虫卵和一些有毒有害物质，为了防止疾病的传播，污水需要先进行消毒处理后，才能排放。目前医疗污水消毒主要采用传统二氧化氯发生器、稳定性二氧化氯消毒粉等，二氧化氯发生器消毒方式存在不安全、不环保；运行管理具有危险性；投资及运行成本高；操作严格，需余氯处理等问题。经综合考虑，本方案设计采用稳定性二氧化氯消毒粉消毒方式对医疗废水消毒。4.6工艺流程稳定性二氧化氯消毒粉与单过硫酸氢钾粉综合特点对比表1产品特性单过硫酸氢钾相对于成品二氧化氯易氧化分解，不稳定。二氧化氯分为AB剂，更加稳定。2使用成本单过硫酸氢钾粉成本较高一公斤市价大约200元/KG可以处理100方水，每方污水处理成本大约2.0元二氧化氯市价大约一公斤 80元可以处理20方污水，每方污水处理成本大约4元3杀菌消毒效果单过硫酸氢钾杀菌消毒效果较二氧化氯较差二氧化氯是国际评选的A1级消毒剂，杀菌消毒效果极快综上所述，经过分析对比，本项目的污水处理消毒工艺设计拟采用秀霸稳定性二氧化氯AB剂消毒方式处理。六、费用计算总费用10万元。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理保洁、医疗废水处理 物业服务 医疗废水处理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。贵阳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
