物业管理服务 物业服务招标公告（闽侯县职业中专学校(加挂闽侯县电大工作站)2025）
闽侯县职业中专学校物业管理服务公开招标招标公告
项目概况
受闽侯县职业中专学校(加挂闽侯县电大工作站)委托，福建众亿工程项目管理有限公司对[350121]ZYG[GK]2025001、闽侯县职业中专学校物业管理服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。闽侯县职业中专学校物业管理服务的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2025年03月24日 09时30分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：[350121]ZYG[GK]2025001
项目名称：闽侯县职业中专学校物业管理服务
采购方式：公开招标
预算金额：2,278,000.00元
采购包1(闽侯县职业中专学校物业管理服务):
采购包预算金额：2,278,000.00元
采购包最高限价： 2,278,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
品目号
品目编码及品目名称
采购标的
数量（单位）
允许进口
简要需求或要求
品目预算(元)
中小企业划分标准所属行业
1-1
C21040000-物业管理服务
物业服务
2(年)
否
主要功能或目标：校园保洁管理、绿化养护管理、图书馆管理、水电管理、维修管理、消控中心管理（含监控管理、夜间管理）、文印管理、体育器材管理、场馆多媒体管理等工作 需满足的要求：服务工作量的计量方式：完成服务工作并经考核合格。 5.2服务内容： 校园保洁管理、绿化养护管理、图书馆管理、水电管理、维修管理、消控中心管理（含监控管理、夜间管理）、文印管理、体育器材管理、场馆多媒体管理、勤杂用工等工作。
2,278,000.00
物业管理
本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同生效之日起至合同约定的合同义务履行完毕
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：
本采购包为专门面向小微企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。
三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：不适用于采购包
节能产品：不适用于采购包
环境标志产品：不适用于采购包
四、获取招标文件
时间： 2025-03-03 至 2025-03-10 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025-03-24 09:30:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省福州市闽侯县闽侯县行政服务中心第三开标室(闽侯县行政服务中心)
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
/
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：闽侯县职业中专学校(加挂闽侯县电大工作站)
地址：福建省闽侯县荆溪镇关口内西山129号
联系方式：0591-22189268
2.采购代理机构信息（如有）
名称：福建众亿工程项目管理有限公司
地址：湖滨路1号城投碧湖城市广场3幢B302-B307室
联系方式： 0591-83203359（财务）、15375998328
3.项目联系方式
项目联系人：郑李汉、邬淑君、林慧铭
电话： 0591-83203359（财务）、15375998328
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建众亿工程项目管理有限公司
福建众亿工程项目管理有限公司
2025年03月03日
相关附件：
闽侯县职业中专学校物业管理服务（[350121]ZYG[GK]202500120250221002）-文件集.zip
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
闽侯县职业中专学校物业管理服务
品目
采购单位
闽侯县职业中专学校(加挂闽侯县电大工作站)
行政区域
闽侯县
公告时间
2025年03月03日 10:59
获取招标文件时间
2025年03月03日至2025年03月10日每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥0
获取招标文件的地点
招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
开标时间
2025年03月24日 09:30
开标地点
福建省福州市闽侯县闽侯县行政服务中心第三开标室(闽侯县行政服务中心)
预算金额
￥227.800000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
郑李汉、邬淑君、林慧铭
项目联系电话
0591-83203359（财务）、15375998328
采购单位
闽侯县职业中专学校(加挂闽侯县电大工作站)
采购单位地址
福建省闽侯县荆溪镇关口内西山129号
采购单位联系方式
0591-22189268
代理机构名称
福建众亿工程项目管理有限公司
代理机构地址
湖滨路1号城投碧湖城市广场3幢B302-B307室
代理机构联系方式
0591-83203359（财务）、15375998328
附件：
附件1
残疾人福利性单位声明函（价格扣除适用，若有）本投标人郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）、《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本投标人为符合条件的残疾人福利性单位，且本投标人参加贵单位的（填写“项目名称”）项目采购活动：（）提供本投标人制造的（填写“所投采购包、品目号”）货物，或提供其他残疾人福利性单位制造的（填写“所投采购包、品目号”）货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。（说明：只有部分货物由残疾人福利企业制造的，在该货物后标★）（）由本投标人承建的（填写“所投采购包、品目号”）工程（）由本投标人承接的（填写“所投采购包、品目号”）服务；本投标人对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。备注：1、请投标人按照实际情况编制填写本声明函，并在相应的（）中打“√”。2、若《残疾人福利性单位声明函》内容不真实，视为提供虚假材料。投标人：（全称并加盖单位公章）日期：年月日开标（报价）一览表项目编号：[350121]ZYG[GK]2025001项目名称：闽侯县职业中专学校物业管理服务采购包：闽侯县职业中专学校物业管理服务投标人名称：序号，报价内容，最高限价响应报价价款形式1闽侯县职业中专学校物业管理服务2278000元「汇总引用」元总价备注：无时间：年月日签章：-第1页-优先类节能产品、环境标志产品统计表（价格扣除适用，若有）项目编号：本采购包内属于节能、环境标志产品的情况采购包品目号货物名称认证种类**-1供应商自行填写种类，并上传证明附件以便评审查看…备注※注意：1、对节能、环境标志产品计算价格扣除时，只依据电子投标（响应）文件“投标（响应）报价明细表”以及“优先类节能产品、环境标志产品证明材料（价格扣除适用，若有）”。2、本表以采购包为单位，不同采购包请分别填写；同一采购包请按照其品目号顺序分别填写。3、具体统计、计算：3.1若同一采购包内的单个或多个货物取得或同时取得节能、环境标志产品等两项或多项认证的，均按照单个货物对应一项认证的原则统计、计算1次。3.2计算结果若除不尽，可四舍五入保留到小数点后两位。3.3投标人(供应商)按照采购文件要求认真统计、计算。3.4若无节能、环境标志产品，不填写本表。3.5强制类节能产品不享受价格扣除。投标人(供应商)：（全称并加盖单位公章）日期：年月日中小企业声明函（货物）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（全称并加盖单位公章）日期：年月日※注意：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、投标人须按招标文件中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无效声明函，由此造成的后果由投标人自行承担（涉及资格的按无效投标处理；涉及价格评审优惠的，不予认定）。3、投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，项目属性为货物且投标人希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人：（全称并加盖单位公章）日期：年月日※注意：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、投标人须按招标文件中明确的所属行业填列，多品目项目中须按上表要求逐条填列，否则，其提供的中小企业声明将被判定为无效声明函，由此造成的后果由投标人自行承担（涉及资格的按无效投标处理；涉及价格评审优惠的，不予认定）。3、投标人应当对其出具的《中小企业声明函》真实性负责，投标人出具的《中小企业声明函》内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标。在实际操作中，项目属性为货物且投标人希望获得中小企业政策支持的，应从制造商处获得充分、准确的信息。对相关制造商信息了解不充分，或者不能确定相关信息真实、准确的，不建议出具《中小企业声明函》。监狱企业证明材料投标人为监狱企业，提供本单位制造的货物（承接的服务），并在电子投标文件中提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。投标（响应）报价明细表项目编号：[350121]ZYG[GK]2025001项目名称：闽侯县职业中专学校物业管理服务采购包：闽侯县职业中专学校物业管理服务投标人名称：物业服务计量单位序号服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准最高限价单价数量总价{供闽侯职专物业服{供{供{供{供，{=总价/数，应商响1务（52278平方米），量}元24.0000月务（52278平方，闽侯职专物业服应商响应商响应商响应商响2100000元，月米）应}应}应}应}，应}元{供二期在建楼宇物{供{供{供{供，{=总价/数，应商响2业服务（14388平方米），量}元19.0000月业服务（14388，二期在建楼宇物应商响应商响应商响应商响178000元，月平方米）应}应}应}应}，应}元合计：备注：无时间：年月日签章：-第1页-序号服务名称服务范围{供服务要求{供服务时间{供服务标准{供最高限价单价{=总价/数数量计量单位总价{供1务（52278平方闽侯职专物业服米）应商响应}应商响应}应商响应}应商响应}2100000元量}元24.0000月应商响应}元2业服务（14388二期在建楼宇物平方米）{供应商响应}{供应商响应}{供应商响应}{供应商响应}178000元{=总价/数量}元19.0000月合计：{供应商响应}元备注：无签章：时间：年月日福建省政府采购货物和服务项目公开招标文件项目名称：闽侯县职业中专学校物业管理服务备案编号：CGXM-2025-350121-00071[2025]00029项目编号：[350121]ZYG[GK]2025001采购人：闽侯县职业中专学校(加挂闽侯县电大工作站)代理机构：福建众亿工程项目管理有限公司编制时间：2025年02月第一章投标邀请福建众亿工程项目管理有限公司采用公开招标方式组织闽侯县职业中专学校物业管理服务（以下简称：“本项目”）的政府采购活动，现邀请供应商参加投标。1、备案编号：CGXM-2025-350121-00071[2025]000292、项目编号：[350121]ZYG[GK]20250013、预算金额、最高限价：详见《采购标的一览表》。4、招标内容及要求：详见《采购标的一览表》及招标文件第五章。5、需要落实的政府采购政策进口产品：不适用于采购包节能产品：不适用于采购包环境标志产品：不适用于采购包促进中小企业发展的相关政策：采购包1：设置专门采购包面向的企业规模：小微企业预留形式：设置专门采购包预留比例：不低于100%6、投标人的资格要求6.1法定条件：符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件。6.2特定条件：采购包1： 资格审查要求概况 评审点具体描述资格承诺函①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。本采购包属于专门面向小微企业采购。本采购包为专门面向小微企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。6.3是否接受联合体投标：采购包1：不接受※根据上述资格要求，电子投标文件中应提交的“投标人的资格及资信证明文件”详见招标文件第四章。7、招标文件的获取7.1、招标文件获取期限：详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。7.2、在招标文件获取期限内，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取招标文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统进行文件获取)，否则投标将被拒绝。7.3、获取地点及方式：注册账号后，通过福建省政府采购网上公开信息系统以下载方式获取。7.4、招标文件售价：0元。8、投标截止8.1、投标截止时间：详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。8.2、投标人应在投标截止时间前按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的操作流程将电子投标文件上传至福建省政府采购网上公开信息系统，否则投标将被拒绝。9、开标时间及地点详见招标公告或更正公告，若不一致，以更正公告为准。10、公告期限10.1、招标公告的公告期限：自财政部和福建省财政厅指定的政府采购信息发布媒体最先发布公告之日起5个工作日。10.2、招标文件公告期限：招标文件随同招标公告一并发布，其公告期限与招标公告的公告期限保持一致。11、采购人：闽侯县职业中专学校(加挂闽侯县电大工作站)地址：福建省闽侯县荆溪镇关口内西山129号邮编：350000联系人：林希钧联系电话：0591-2218926812、代理机构：福建众亿工程项目管理有限公司地址：湖滨路1号城投碧湖城市广场3幢B302-B307室邮编：363005联系人：郑李汉、邬淑君、林慧铭联系电话：0591-83203359（财务）、15375998328附1：账户信息投标保证金账户开户名称： 福建众亿工程项目管理有限公司开户银行：供应商在福建省政府采购网上公开信息系统获取招标文件后，根据其提示自行选择要缴交的投标保证金托管银行。银行账号：福建省政府采购网上公开信息系统根据供应商选择的投标保证金托管银行自动生成供应商所投采购包的缴交银行账号（即多个采购包将对应生成多个缴交账号）。供应商应按照所投采购包的投标保证金要求，缴交相应的投标保证金。特别提示1、投标人应认真核对账户信息，将投标保证金汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。 2、投标人在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***）的投标保证金”。附2：采购标的一览表采购包1：采购包预算金额（元）:2,278,000.00采购包最高限价（元）:2,278,000.00采购包保证金金额（元）:0.00序号标的名称数量标的金额 （元）计量单位所属行业是否允许进口产品1物业服务2.002,278,000.00年物业管理否采购包1：（1）报价要求：序号报价内容计量单位报价单位最高限价价款形式报价说明1物业服务月元2,278,000.00总价项目服务期为贰年。品目一服务期限：2025年4月1日至2027年3月31日。品目二服务期限：2025年9月1日至2027年3月31日（2）报价明细要求：物业服务序号报价明细内容报价要求计量单位报价单位最高限价价款形式报价说明1闽侯职专物业服务（52278平方米）闽侯职专物业服务（52278平方米）月元2,100,000.00总价无2二期在建楼宇物业服务（14388平方米）二期在建楼宇物业服务（14388平方米）月元178,000.00总价无第二章投标人须知前附表一、投标人须知前附表1特别提示：本表与招标文件对应章节的内容若不一致，以本表为准。序号招标文件 （第三章）编列内容16.1是否组织现场考察或召开开标前答疑会：采购包1：不组织210.4投标文件的份数： （1）可读介质（光盘或U盘） 0 份：投标人应将其上传至福建省政府采购网上公开信息系统的电子投标文件在该可读介质中另存 0 份。 （2）电子投标文件：详见投标人须知前附表2《关于电子招标投标活动的专门规定》。310.7-（1）是否允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包：采购包1：不允许合同分包；410.8-（1）投标有效期：投标截止时间起 90 个日历日。512.1确定中标候选人名单：采购包1：1名612.2本项目中标人的确定（以采购包为单位）：（1） 采购人应在政府采购招投标管理办法规定的时限内确定中标人。（2）若出现中标候选人并列情形，则按照下列方式确定中标人：①招标文件规定的方式：无②若本款第①点规定方式为“无”，则按照下列方式确定：评标结果按投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。③若本款第①、②点规定方式均为“无”，则按照下列方式确定：随机抽取。（3）本项目确定的中标人家数：采购包1：1名713.2合同签订时限： 自中标通知书发出之日起30个日历日内。815.1-（2）质疑函原件应采用下列方式提交：书面形式。915.4招标文件的质疑（1）潜在投标人可在质疑时效期间内对招标文件以书面形式提出质疑。（2）质疑时效期间：应在依法获取招标文件之日起7个工作日内向 福建众亿工程项目管理有限公司 提出，依法获取招标文件的时间以福建省政府采购网上公开信息系统记载的为准。※除上述规定外，对招标文件提出的质疑还应符合招标文件第三章第15.1条的有关规定。1016.1监督管理部门： 闽侯县财政局 （仅限依法进行政府采购的货物或服务类项目）。1118.1财政部和福建省财政厅指定的政府采购信息发布媒体（以下简称：“指定媒体”）： （1）中国政府采购网，网址www.ccgp.gov.cn。 （2）中国政府采购网福建分网（福建省政府采购网），网址zfcg.czt.fujian.gov.cn。 ※若出现上述指定媒体信息不一致情形，应以中国政府采购网福建分网（福建省政府采购网）发布的为准。1219其他事项： (1)本项目代理服务费：本项目收取代理服务费代理服务费用收取对象：中标/成交供应商代理服务费收费标准：①以中标通知书载明的中标金额作为收费的计算基数，按差额定率累进法计算向中标人收取；中标金额100万元以下按1.50%收取，中标金额100-500万元按0.80%收取，500-1000万元按0.45%收取；代理服务费以银行转账、电汇、汇票或现金等付款方式交纳。招标服务费专户： 开户名：福建众亿工程项目管理有限公司福州分公司 开户行：中国建设银行福州城北支行 账号：35050189000700011046。 邮箱：2115353844@qq.com (2)其他：1）质疑受理的其它要求：在法定质疑期内质疑人须一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，二（多）次质疑不予受理。质疑人递交质疑函时还应出具质疑人已在福建省政府采购网上公开信息系统上获取招标文件的证明文件（体现查看时间或获取招标文件时间）【查看时间或获取招标文件时间以福建省政府采购网上公开信息系统记载为准。】2）无效投标及废标条款：以下为可能导致无效投标或废标的条款，具体内容详见招标文件各章节，请各投标人认真查看对照。①出现“二、投标人须知前附表2关于电子招标投标活动的专门规定”中投标无效规定的；②出现第三章投标无效规定的；③出现第四章投标无效规定的；④出现第五章招标内容及要求投标无效规定的；⑤符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；⑥出现影响采购公正的违法、违规行为的；⑦投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；⑧因重大变故，采购任务取消的。备注后有投标人须知前附表2，请勿遗漏。二、投标人须知前附表2关于电子招标投标活动的专门规定序号编列内容1（1）电子招标投标活动的专门规定适用本项目电子招标投标活动。（2）将招标文件一般资格证明文件中要求的“提供财务状况报告(财务报告、或资信证明）”内容“①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定： a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。 b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。 c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。” 的内容修正为下列内容：“①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定： a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的2023年度或2024年度的年度财务报告。 b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。 c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。” 后适用本项目的电子招标投标活动。（3）将下列内容增列为招标文件的组成部分（以下简称：“增列内容”）适用本项目的电子招标投标活动，若增列内容与招标文件其他章节内容有冲突，应以增列内容为准：①电子招标投标活动的具体操作流程以福建省政府采购网上公开信息系统设定的为准。②关于电子投标文件：a.投标人应按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的评审节点编制电子投标文件，否则资格审查小组、评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。b.投标人应在投标截止时间前按照福建省政府采购网上公开信息系统设定的操作流程将电子投标文件1份上传至福建省政府采购网上公开信息系统。电子投标文件的投标（响应）报价明细表、投标客户端的投标（响应）报价明细表应保持一致，并以投标客户端的投标（响应）报价明细表为准。③关于证明材料或资料：a.招标文件要求原件的，投标人在电子投标文件中可提供复印件（含扫描件），但同时应准备好原件备查（未能在规定时间内提供原件核查的，将按不利于投标人进行评审）；招标文件要求复印件的，投标人在电子投标文件中提供原件、复印件（含扫描件）皆可；招标文件对原件、复印件未作要求的，投标人在电子投标文件中提供原件、复印件（含扫描件）皆可。b.若投标人提供注明“复印件无效”或“复印无效”的证明材料或资料，应结合上文a条款进行判定，若招标文件未要求投标人提供原件，投标人提供原件，复印件（含扫描件）均视为满足招标文件要求。④关于“全称”、“投标人代表签字”及“加盖单位公章”：a.在电子投标文件中，涉及“全称”和“投标人代表签字”的内容可使用打字录入方式完成。b.在电子投标文件中，涉及“加盖单位公章”的内容应使用投标人的CA证书完成，否则投标无效。c.在电子投标文件中，若投标人按照本增列内容第④点第b项规定加盖其单位公章，则出现无全称、或投标人代表未签字等情形，不视为投标无效。⑤关于投标人的CA证书：a.投标人的CA证书应在系统规定时间内使用CA证书进行电子投标文件的解密操作，逾期未解密的视为放弃投标。b.投标人的CA证书可采用信封（包括但不限于：信封、档案袋、文件袋等）作为外包装进行单独包装。外包装密封、不密封皆可。c.投标人的CA证书或外包装应标记“项目名称、项目编号、投标人的全称”等内容，以方便识别、使用。d.投标人的CA证书应能正常、有效使用，否则产生不利后果由投标人承担责任。⑥关于投标截止时间过后a.未按招标文件规定提交投标保证金的，其投标将按无效投标处理。b.有下列情形之一的，其投标无效,其保证金不予退还或通过投标保函进行索赔：b1不同投标人的电子投标文件具有相同内部识别码；b2不同投标人的投标保证金从同一单位或个人的账户转出；b3投标人的投标保证金同一采购包下有其他投标人提交的投标保证金；b4不同投标人存在串通投标的其他情形。⑦接受联合体投标且投标人为联合体的，投标人应由“联合体牵头方”完成福建省政府采购网上公开信息系统设定的具体操作流程（包括但不限于：招标文件获取、提交投标保证金、编制电子投标文件等）。⑧其他：出现《福建省财政厅关于电子化政府采购项目中视为串标情形认定与处理的指导意见》中规定的视为串标情形的，将按照《福建省财政厅关于电子化政府采购项目中视为串标情形认定与处理的指导意见》进行处理。第三章投标人须知一、总则1、适用范围1.1适用于招标文件载明项目的政府采购活动（以下简称：“本次采购活动”）。2、定义2.1“采购标的”指招标文件载明的需要采购的货物或服务。2.2“潜在投标人”指按照招标文件第一章第7条规定获取招标文件且有意向参加本项目投标的供应商。2.3“投标人”指按照招标文件第一章第7条规定获取招标文件并参加本项目投标的供应商。2.4“单位负责人”指单位法定代表人或法律、法规规定代表单位行使职权的主要负责人。2.5“投标人代表”指投标人的单位负责人或“单位负责人授权书”中载明的接受授权方。二、投标人3、合格投标人3.1一般规定（1）投标人应遵守政府采购法及实施条例、政府采购招投标管理办法、政府采购质疑和投诉办法及财政部、福建省财政厅有关政府采购文件的规定，同时还应遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求以及其他有关法律、法规和规章的强制性规定。投标人对提供福建省政府采购供应商资格承诺函及所承诺事项的真实性、合法性及有效性负责，并已知晓所提供资格承诺函内容不实的，可能涉嫌《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款第(一)项规定的“提供虚假材料谋取中标成交”违法情形。经调查属实的，行政监管部门按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条:“处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监管部门吊销营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任”和政府采购法律法规有关规定处理。（2）投标人的资格要求：详见招标文件第一章。3.2若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，则联合体各方应遵守本章第3.1条规定，同时还应遵守下列规定：（1）联合体各方应提交联合体协议，联合体协议应符合招标文件规定。（2）联合体各方不得再单独参加或与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的投标。（3）联合体各方应共同与采购人签订政府采购合同，就政府采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。（4）项目如涉及资质要求，该部分工作内容应由联合体中符合该资质要求的供应商承担，联合体协议及签订的采购合同应符合这一要求；联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。（5）联合体一方放弃中标的，视为联合体整体放弃中标，联合体各方承担连带责任。（6）如本项目不接受联合体投标而投标人为联合体的，或者本项目接受联合体投标但投标人组成的联合体不符合本章第3.2条规定的，投标无效。4、投标费用4.1除招标文件另有规定外，投标人应自行承担其参加本项目投标所涉及的一切费用。三、招标5、招标文件5.1招标文件由下述部分组成：（1）投标邀请（2）投标人须知前附表（表1、2）（3）投标人须知（4）资格审查与评标（5）招标内容及要求（6）政府采购合同（参考文本）（7）电子投标文件格式（8）按照招标文件规定作为招标文件组成部分的其他内容（若有）5.2招标文件的澄清或修改（1）福建众亿工程项目管理有限公司可对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改，但不得对招标文件载明的采购标的和投标人的资格要求进行改变。（2）除本章第5.2条第（3）款规定情形外，澄清或修改的内容可能影响电子投标文件编制的，福建众亿工程项目管理有限公司将在投标截止时间至少15个日历日前，在招标文件载明的指定媒体以更正公告的形式发布澄清或修改的内容。不足15个日历日的，福建众亿工程项目管理有限公司将顺延投标截止时间及开标时间，福建众亿工程项目管理有限公司和投标人受原投标截止时间及开标时间制约的所有权利和义务均延长至新的投标截止时间及开标时间。（3）澄清或修改的内容可能改变招标文件载明的采购标的和投标人的资格要求的，本次采购活动结束，福建众亿工程项目管理有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。6、现场考察或开标前答疑会6.1是否组织现场考察或召开开标前答疑会：详见招标文件第二章。7、更正公告7.1若福建众亿工程项目管理有限公司发布更正公告，则更正公告及其所发布的内容或信息（包括但不限于：招标文件的澄清或修改、现场考察或答疑会的有关事宜等）作为招标文件组成部分，对投标人具有约束力。7.2更正公告作为福建众亿工程项目管理有限公司通知所有潜在投标人的书面形式。8、终止公告8.1若出现因重大变故导致采购任务取消情形，福建众亿工程项目管理有限公司可终止招标并发布终止公告。8.2终止公告作为福建众亿工程项目管理有限公司通知所有潜在投标人的书面形式。四、投标9、投标9.1投标人可对招标文件载明的全部或部分采购包进行投标。9.2投标人应对同一个采购包内的所有内容进行完整投标，否则投标无效。9.3投标人代表只能接受一个投标人的授权参加投标，否则投标无效。9.4单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一合同项下的投标，否则投标无效。9.5为本项目提供整体设计、规范编制或项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目除整体设计、规范编制和项目管理、监理、检测等服务外的采购活动，否则投标无效。9.6列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合政府采购法第二十二条规定条件的供应商，不得参加投标，否则投标无效。9.7有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（1）不同投标人的电子投标文件由同一单位或个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或个人办理投标事宜；（3）不同投标人的电子投标文件载明的项目管理成员或联系人员为同一人；（4）不同投标人的电子投标文件异常一致或投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的电子投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或个人的账户转出；（7）有关法律、法规和规章及招标文件规定的其他串通投标情形。10、电子投标文件10.1电子投标文件的编制（1）投标人应先仔细阅读招标文件的全部内容后，再进行电子投标文件的编制。（2）电子投标文件应按照本章第10.2条规定编制其组成部分。（3）电子投标文件应满足招标文件提出的实质性要求和条件，并保证其所提交的全部资料是不可割离且真实、有效、准确、完整和不具有任何误导性的，否则造成不利后果由投标人承担责任。10.2电子投标文件由下述部分组成：（1）资格及资信证明部分①投标函②投标人的资格及资信证明文件③投标保证金（2）报价部分①开标（报价）一览表②投标（响应）报价明细表③招标文件规定的价格扣除证明材料（若有）④招标文件规定的加分证明材料（若有）（3）技术商务部分①标的说明一览表②技术和服务要求响应表③商务条件响应表④投标人提交的其他资料（若有）⑤招标文件规定作为电子投标文件组成部分的其他内容（若有）10.3电子投标文件的语言（1）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用中文文本，若有不同文本，以中文文本为准。（2）电子投标文件提供的全部资料中，若原件属于非中文描述，应提供具有翻译资质的机构翻译的中文译本。前述翻译机构应为中国翻译协会成员单位，翻译的中文译本应由翻译人员签名并加盖翻译机构公章，同时提供翻译人员翻译资格证书。中文译本、翻译机构的成员单位证书及翻译人员的资格证书可为复印件。10.4投标文件的份数：详见招标文件第二章。10.5电子投标文件的格式（1）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用招标文件第七章规定的格式。（2）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用不能擦去的墨料或墨水打印、书写或复印。（3）除招标文件另有规定外，电子投标文件应使用人民币作为计量货币。（4）除招标文件另有规定外，签署、盖章应遵守下列规定：①电子投标文件应加盖投标人的单位公章。若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供“单位授权书”。②电子投标文件应没有涂改或行间插字，除非这些改动是根据福建众亿工程项目管理有限公司的指示进行的，或是为改正投标人造成的应修改的错误而进行的。若有前述改动，应按照下列规定之一对改动处进行处理：a.投标人代表签字确认；b.加盖投标人的单位公章或校正章。10.6投标报价（1）投标报价超出最高限价将导致投标无效。（2）最高限价由采购人根据价格测算情况，在预算金额的额度内合理设定。最高限价不得超出预算金额。（3）除招标文件另有规定外，电子投标文件不能出现任何选择性的投标报价，即每一个采购包和品目号的采购标的都只能有一个投标报价。任何选择性的投标报价将导致投标无效。10.7分包（1）是否允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包：详见招标文件第二章。（2）若允许中标人将本项目的非主体、非关键性工作进行分包且投标人拟在中标后进行分包，则应在电子投标文件中提供分包意向协议，同时投标人应在电子投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应具备相应资质条件（若有）且不得再次分包。（3）招标文件允许中标人将非主体、非关键性工作进行分包的项目，有下列情形之一的，中标人不得分包：①电子投标文件中未载明分包承担主体；②电子投标文件载明的分包承担主体不具备相应资质条件；③电子投标文件载明的分包承担主体拟再次分包；④享受中小企业扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。10.8投标有效期（1）招标文件载明的投标有效期：详见招标文件第二章。（2）电子投标文件承诺的投标有效期不得少于招标文件载明的投标有效期，否则投标无效。（3）根据本次采购活动的需要，福建众亿工程项目管理有限公司可于投标有效期届满之前书面要求投标人延长投标有效期，投标人应在福建众亿工程项目管理有限公司规定的期限内以书面形式予以答复。对于延长投标有效期的要求，投标人可以拒绝也可以接受，投标人答复不明确或逾期未答复的，均视为拒绝该要求。对于接受延长投标有效期的投标人，既不要求也不允许修改电子投标文件。10.9投标保证金（1）投标保证金作为投标人按照招标文件规定履行相应投标责任、义务的约束及担保。（2）投标人以电子保函形式提交投标保证金的，保函的有效期应等于或长于电子投标文件承诺的投标有效期，否则投标无效。（3）提交①投标人以汇款形式缴纳投标保证金的，应从其银行账户（基本存款账户）按照下列方式：公对公转账方式向招标文件载明的投标保证金账户提交投标保证金，具体金额详见招标文件第一章。②投标人以电子保函形式提交投标保证金的，可在招标文件载明的投标截止时间前通过福建省政府采购平台“保函服务”栏目办理电子保函并在电汇或银行转账单上注明（项目编号）；在投标截止时间之前将电子保函文件放入投标文件中，否则视为未提交投标保证金。③其他形式：/④若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，则联合体中的牵头方应按照本章第10.9条第（3）款第①、②、③点规定提交投标保证金。※除招标文件另有规定外，未按照上述规定提交投标保证金将导致资格审查不合格。（4）退还①在投标截止时间前撤回已提交的电子投标文件的投标人，其投标保证金将在福建众亿工程项目管理有限公司收到投标人书面撤回通知之日起5个工作日内退回原账户。②未中标人的投标保证金将在中标通知书发出之日起5个工作日内退回原账户。③中标人的投标保证金将在政府采购合同签订之日起5个工作日内退回原账户；合同签订之日以福建省政府采购网上公开信息系统记载的为准。④终止招标的，福建众亿工程项目管理有限公司将在终止公告发布之日起5个工作日内退回已收取的投标保证金及其在银行产生的孳息。⑤除招标文件另有规定外，质疑或投诉涉及的投标人，若投标保证金尚未退还，则待质疑或投诉处理完毕后不计利息原额退还。※本章第10.9条第（4）款第①、②、③点规定的投标保证金退还时限不包括因投标人自身原因导致无法及时退还而增加的时间。（5）若出现本章第10.8条第（3）款规定情形，对于拒绝延长投标有效期的投标人，投标保证金仍可退还。对于接受延长投标有效期的投标人，相应延长投标保证金有效期，招标文件关于退还和不予退还投标保证金的规定继续适用。（6）有下列情形之一的，投标保证金将不予退还或通过投标保函进行索赔：①投标人串通投标；②投标人提供虚假材料；③投标人采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；④投标截止时间后，投标人在投标有效期内撤销电子投标文件；⑤招标文件规定的其他不予退还情形；⑥中标人有下列情形之一的：a.除不可抗力外，因中标人自身原因未在中标通知书要求的期限内与采购人签订政府采购合同；b.未按照招标文件、投标文件的约定签订政府采购合同或提交履约保证金。※若上述投标保证金不予退还情形给采购人（采购代理机构）造成损失，则投标人还要承担相应的赔偿责任。10.10电子投标文件的提交（1）一个投标人只能提交一个电子投标文件，并按照招标文件第一章规定在系统上完成上传、解密操作。10.11电子投标文件的补充、修改或撤回（1）投标截止时间前，投标人可对所提交的电子投标文件进行补充、修改或撤回，并书面通知福建众亿工程项目管理有限公司。（2）补充、修改的内容应按照本章第10.5条第（4）款规定进行签署、盖章，并按照本章第10.10条规定提交，否则将被拒收。※按照上述规定提交的补充、修改内容作为电子投标文件组成部分。10.12除招标文件另有规定外，有下列情形之一的，投标无效：（1）电子投标文件未按照招标文件要求签署、盖章；（2）不符合招标文件中规定的资格要求；（3）投标报价超过招标文件中规定的预算金额或最高限价；（4）电子投标文件含有采购人不能接受的附加条件；（5）有关法律、法规和规章及招标文件规定的其他无效情形。五、开标11、开标11.1福建众亿工程项目管理有限公司将在招标文件载明的开标时间及地点主持召开开标会，并邀请投标人参加。11.2开标会的主持人、唱标人、记录人及其他工作人员（若有）均由福建众亿工程项目管理有限公司派出，现场监督人员（若有）可由有关方面派出。11.3本项目的开标环节，投标人可自行选择到开标现场参加开标会或者远程参加开标会。远程参与开标流程的投标人需提前在福建省政府采购网-服务专区中下载远程开标操作手册，并按照操作手册的要求参与开标会。如因投标人自身原因造成无法正常参与开标过程的，不利后果由投标人自行承担。11.4开标会应遵守下列规定：（1）首先由主持人宣布开标会须知，然后由投标人代表对电子投标文件的加密情况进行检查，经确认无误后，由工作人员对参加现场开标会投标人的电子投标文件进行解密。通过远程参与开标流程的投标人须在系统远程解密开启后，在代理机构规定时间内使用CA数字证书进行电子投标文件的解密操作，逾期未解密的视为放弃投标。（2）唱标时，唱标人将依次宣布“投标人名称”、“各投标人关于电子投标文件补充、修改或撤回的书面通知（若有）”、“各投标人的投标报价”和招标文件规定的需要宣布的其他内容（包括但不限于：开标（报价）一览表中的内容、唱标人认为需要宣布的内容等）。（3）唱标结束后，参加现场开标会的投标人代表应对开标记录进行签字确认，通过远程参与开标流程的投标人须在系统远程签章开启后，在系统规定时间内对开标结果进行签章确认。（4）投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人（采购代理机构）相关工作人员有需要回避情形的，应当场或通过系统提出询问或回避申请。投标人代表未按规定提出疑义又拒绝对开标记录签字或通过系统远程签章确认的，视为投标人对开标过程和开标记录予以认可。（5）若投标人未到开标现场参加开标会，也未通过远程参加开标会的，视同认可开标结果。※若出现本章第11.4条第（3）、（4）、（5）款规定情形之一，则投标人不得在开标会后就开标过程和开标记录涉及或可能涉及的有关事由（包括但不限于：“投标报价”、“电子投标文件的格式”、“电子投标文件的提交”、“电子投标文件的补充、修改或撤回”等）向福建众亿工程项目管理有限公司提出任何疑义或要求（包括质疑）。11.5投标截止时间后，参加投标的投标人不足三家的，不进行开标。同时，本次采购活动结束，福建众亿工程项目管理有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。11.6投标截止时间后撤销投标的处理投标截止时间后，投标人在投标有效期内撤销投标的，其撤销投标的行为无效。六、中标与政府采购合同12、中标12.1本项目推荐的中标候选人家数：详见招标文件第二章。12.2本项目中标人的确定：详见招标文件第二章。12.3中标公告（1）中标人确定之日起2个工作日内，福建众亿工程项目管理有限公司将在招标文件载明的指定媒体以中标公告的形式发布中标结果。（2）中标公告的公告期限为1个工作日。12.4中标通知书（1）中标公告发布的同时，福建众亿工程项目管理有限公司将向中标人发出中标通知书。（2）中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标人无正当理由不得放弃中标。13、政府采购合同13.1签订政府采购合同应遵守政府采购法及实施条例的规定，不得对招标文件确定的事项和中标人的电子投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为政府采购合同的签订条件。13.2签订时限：详见须知前附表1的13.2。13.3政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用民法典。13.4采购人与中标人应根据政府采购合同的约定依法履行合同义务。13.5政府采购合同履行过程中，采购人若需追加与合同标的相同的货物或服务，则追加采购金额不得超过原合同采购金额的10%。13.6中标人在政府采购合同履行过程中应遵守有关法律、法规和规章的强制性规定（即使前述强制性规定有可能在招标文件中未予列明）。七、询问、质疑与投诉14、询问14.1潜在投标人或投标人对本次采购活动的有关事项若有疑问，可向福建众亿工程项目管理有限公司提出询问，福建众亿工程项目管理有限公司将按照政府采购法及实施条例的有关规定进行答复。15、质疑15.1针对同一采购程序环节的质疑应在政府采购法及实施条例的时限内一次性提出，对一个项目的不同采购包提出质疑的，应当将各采购包质疑事项集中在一份质疑函中提出，并同时符合下列条件：（1）对招标文件提出质疑的，质疑人应为潜在投标人，且两者的身份、名称等均应保持一致。对采购过程、结果提出质疑的，质疑人应为投标人，且两者的身份、名称等均应保持一致。（2）质疑人应按照招标文件第二章规定方式提交质疑函。（3）质疑函应包括下列主要内容：①质疑人的基本信息，至少包括：全称、地址、邮政编码等；②所质疑项目的基本信息，至少包括：项目编号、项目名称等；③所质疑的具体事项（以下简称：“质疑事项”）；④针对质疑事项提出的明确请求，前述明确请求指质疑人提出质疑的目的以及希望福建众亿工程项目管理有限公司对其质疑作出的处理结果，如：暂停招标投标活动、修改招标文件、停止或纠正违法违规行为、中标结果无效、废标、重新招标等；⑤针对质疑事项导致质疑人自身权益受到损害的必要证明材料，至少包括：a.质疑人代表的身份证明材料：a1质疑人为法人或其他组织的，提供统一社会信用代码营业执照等证明文件的副本复印件、单位负责人的身份证复印件；质疑人代表为委托代理人的，还应同时提供单位负责人授权书（应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项，授权书应由单位负责人签字或盖章，并加盖投标人的单位公章）和委托代理人的身份证复印件。a2若本项目接受自然人投标且质疑人为自然人的，提供本人的身份证复印件。b.其他证明材料（即事实依据和必要的法律依据）包括但不限于下列材料：b1所质疑的具体事项是与自己有利害关系的证明材料；b2质疑函所述事实存在的证明材料，如：采购文件、采购过程或中标结果违法违规或不符合采购文件要求等证明材料；b3依法应终止采购程序的证明材料；b4应重新采购的证明材料；b5采购文件、采购过程或中标、成交结果损害自己合法权益的证明材料等；b6若质疑的具体事项按照有关法律、法规和规章规定处于保密阶段，则应提供信息或证明材料为合法或公开渠道获得的有效证据（若证据无法有效表明信息或证明材料为合法或公开渠道获得，则前述信息或证明材料视为无效）。⑥质疑人代表及其联系方法的信息，至少包括：姓名、手机、电子信箱、邮寄地址等。⑦提出质疑的日期。※质疑人为法人或其他组织的，质疑函应由单位负责人或委托代理人签字或盖章，并加盖投标人的单位公章。质疑人为自然人的，质疑函应由本人签字。15.2对不符合本章第15.1条规定的质疑，将按照下列规定进行处理：（1）不符合其中第（1）、（2）条规定的，书面告知质疑人不予受理及其理由。（2）不符合其中第（3）条规定的，书面告知质疑人修改、补充后在规定时限内重新提交质疑函。15.3对符合本章第15.1条规定的质疑，将按照政府采购法及实施条例、政府采购质疑和投诉办法的有关规定进行答复。15.4招标文件的质疑：详见招标文件第二章。16、投诉16.1若对质疑答复不满意或质疑答复未在答复期限内作出，质疑人可在答复期限届满之日起15个工作日内按照政府采购质疑和投诉办法的有关规定向招标文件第二章载明的本项目监督管理部门提起投诉。16.2投诉应有明确的请求和必要的证明材料，投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。八、政府采购政策17、政府采购政策由财政部根据国家的经济和社会发展政策并会同国家有关部委制定，包括但不限于下列具体政策要求：17.1进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，其中：（1）我国现行关境指适用海关法的中华人民共和国行政管辖区域，不包括香港、澳门和台湾金马等单独关境地区；保税区、出口加工区、保税港区、珠澳跨境工业区珠海园区、中哈霍尔果斯国际边境合作中心中方配套区、综合保税区等区域，为海关特殊监管区域，仍属于中华人民共和国关境内区域，由海关按照海关法实施监管。（2）凡在海关特殊监管区域内企业生产或加工（包括从境外进口料件）销往境内其他地区的产品，不作为政府采购项下进口产品。（3）对从境外进入海关特殊监管区域，再经办理报关手续后从海关特殊监管区进入境内其他地区的产品，认定为进口产品。（4）招标文件列明不允许或未列明允许进口产品参加投标的，均视为拒绝进口产品参加投标。17.2政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构应当依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。17.3符合财政部、工信部文件（财库〔2020〕46号）规定的小型、微型企业可享受扶持政策（如：预留采购份额、价格评审优惠、优先采购）。符合财政部、司法部文件（财库[2014]68号）规定的监狱企业（以下简称：“监狱企业”）亦可享受前述扶持政策。符合财政部、民政部、中国残联文件（财库[2017]141号）规定的残疾人福利性单位（以下简称：“残疾人福利性单位”）亦可享受前述扶持政策。其中：（1）中小企业指符合下列条件的中型、小型、微型企业：①符合《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外；②符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。（2）在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策：①在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；②在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；③在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。（3）投标人应当按照招标文件明确的采购标的对应行业的划分标准出具中小企业声明函。在项目属性为货物类采购项目中，货物应当由中小企业制造，不对其中涉及的服务的承接商作出要求；在项目属性为服务类采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商作出要求；在项目属性为工程类采购项目中，工程应当由中小企业承建，不对其中涉及的货物的制造商和服务的承接商作出要求。（4）监狱企业指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业，其中：①监狱企业参加采购活动时，应提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。②监狱企业视同小型、微型企业。（5）残疾人福利性单位指同时符合下列条件的单位：①安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；②依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；③为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；④通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；⑤提供本单位制造的货物、承担的工程或服务，或提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或服务协议的雇员人数。※符合上述条件的残疾人福利性单位参加采购活动时，应提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。17.4信用记录指由财政部确定的有关网站提供的相关主体信用信息。信用记录的查询及使用应符合财政部文件（财库[2016]125号）规定。17.5为落实政府采购政策需满足的要求：详见招标文件第一章。九、本项目的有关信息18、本项目的有关信息，包括但不限于：招标公告、更正公告（若有）、招标文件、招标文件的澄清或修改（若有）、中标公告、终止公告（若有）、废标公告（若有）等都将在招标文件载明的指定媒体发布。18.1指定媒体：详见招标文件第二章。18.2本项目的潜在投标人或投标人应随时关注指定媒体，否则产生不利后果由其自行承担。十、其他事项19、其他事项：19.1本项目中如涉及商品包装和快递包装的，其包装需求标准应不低于《关于印发〈商品包装政府采购需求标准(试行)〉、〈快递包装政府采购需求标准(试行)〉的通知》（财办库〔2020〕123号）规定的包装要求，其他包装需求详见招标文件具体规定。采购人、中标人双方签订合同及验收环节，应包含上述包装要求的条款。19.2其他：详见招标文件第二章。第四章资格审查与评标一、资格审查1、开标结束后，由福建众亿工程项目管理有限公司负责资格审查小组的组建及资格审查工作的组织。1.1资格审查小组资格审查小组由3人组成，并负责具体审查事务，其中由采购人派出的采购人代表至少1人，由福建众亿工程项目管理有限公司派出的工作人员至少1人，其余1人可为采购人代表或福建众亿工程项目管理有限公司的工作人员。1.2资格审查的依据是招标文件和电子投标文件。1.3资格审查的范围及内容：电子投标文件（资格及资信证明部分），具体如下：（1）“投标函”；（2）“投标人的资格及资信证明文件”①一般资格证明文件：采购包1： 序号 资格审查要求概况 评审点具体描述1单位授权书①投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。 ②投标人为自然人的，可不填写本授权书。2营业执照等证明文件①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。3提供财务状况报告(财务报告、或资信证明）①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定： a.成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的上一年度的年度财务报告。 b.成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。 c.无法按照以上a、b项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。4依法缴纳税收证明材料①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。 b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。5依法缴纳社会保障资金证明材料①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定： a.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。 b.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。 c.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。6具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函(若有)①招标文件未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应提供本声明函。 ②招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人可不提供本声明函。7参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明①重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。8信用记录查询结果①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。 ②信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。 ③信用记录的查询：由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。 ④经查询，投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。9中小企业声明函（以资格条件落实中小企业扶持政策时适用 ）①投标人应认真对照工信部联企业[2011]300号《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定的划分标准，并按照国统字[2017]213号《关于印发的通知》规定准确划分企业类型。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业详见特定资格条件。 ②投标人为监狱企业的，可不填写本声明函，根据其提供的由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件进行认定，监狱企业视同小型、微型企业。 ③投标人为残疾人福利性单位的，可不填写本声明函，根据其提供的《残疾人福利性单位声明函》进行认定，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 ④以联合体形式落实中小企业预留份额时，还需提供《联合体协议》。 ⑤以合同分包形式落实中小企业预留份额时，还需提供《分包意向协议》。10联合体协议（若有）①招标文件接受联合体投标且投标人为联合体的，投标人应提供本协议；否则无须提供。 ②本协议由委托代理人签字或盖章的，应按照招标文件第七章载明的格式提供“单位授权书”。※备注说明①投标人应根据自身实际情况提供上述资格要求的证明材料，格式可参考招标文件第七章提供。②投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章。③根据招标文件第四章第一点资格审查的1.3“④其他资格证明文件”要求，允许供应商采用资格承诺制的并提供符合要求的资格承诺函，视为满足招标文件的资格要求。④.其他资格证明文件：采购包1： 资格审查要求概况 评审点具体描述资格承诺函①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。本采购包属于专门面向小微企业采购。本采购包为专门面向小微企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。（3）投标保证金。1.4有下列情形之一的，资格审查不合格： 明细未按照招标文件规定提交投标函未按照招标文件规定提交投标人的资格及资信文件未按照招标文件规定提交投标保证金采购包1：资格审查不合格项：无1.5若本项目接受联合体投标且投标人为联合体，联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应先按照资质等级较低的供应商确定资质等级，再按照本章第1.2、1.3、1.4条规定进行资格审查。2、资格审查情况不得私自外泄，有关信息由福建众亿工程项目管理有限公司统一对外发布。3、资格审查合格的投标人不足三家的，不进行评标。同时，本次采购活动结束，福建众亿工程项目管理有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。二、评标4、资格审查结束后，由福建众亿工程项目管理有限公司负责评标委员会的组建及评标工作的组织。5、评标委员会由采购人代表和评审专家两部分共5人组成，其中由福建省政府采购评审专家库产生的评审专家4人，由采购人派出的采购人代表1人。5.2评标委员会负责具体评标事务，并按照下列原则依法独立履行有关职责：（1）评标应保护国家利益、社会公共利益和各方当事人合法权益，提高采购效益，保证项目质量。（2）评标应遵循公平、公正、科学、严谨和择优原则。（3）评标的依据是招标文件和电子投标文件。（4）应按照招标文件规定推荐中标候选人或确定中标人。（5）评标应遵守下列评标纪律：①评标情况不得私自外泄，有关信息由福建众亿工程项目管理有限公司统一对外发布。②对福建众亿工程项目管理有限公司或投标人提供的要求保密的资料，不得摘记翻印和外传。③不得收受投标人或有关人员的任何礼物，不得串联鼓动其他人袒护某投标人。若与投标人存在利害关系，则应主动声明并回避。④全体评委应按照招标文件规定进行评标，一切认定事项应查有实据且不得弄虚作假。⑤评标中应充分发扬民主，推荐中标候选人或确定中标人后要服从评标报告。※对违反评标纪律的评委，将取消其评委资格，对评标工作造成严重损失者将予以通报批评乃至追究法律责任。6、评标程序6.1评标前的准备工作（1）全体评委应认真审阅招标文件，了解评委应履行或遵守的职责、义务和评标纪律。（2）参加评标委员会的采购人代表可对本项目的背景和采购需求进行介绍，介绍材料应以书面形式提交（随采购文件一并存档），介绍内容不得含有歧视性、倾向性意见，不得超出招标文件所述范围。6.2符合性审查（1）评标委员会依据招标文件的实质性要求，对通过资格审查的电子投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。（2）满足招标文件的实质性要求指电子投标文件对招标文件实质性要求的响应不存在重大偏差或保留。（3）重大偏差或保留指影响到招标文件规定的合同范围、合同履行及影响关键质量和性能，或限制了采购人的权利，或反对、减少投标人的义务，而纠正这些重大偏差或保留将影响到其他提交实质性响应投标的投标人的公平竞争地位。（4）评标委员会审查判断电子投标文件是否满足招标文件的实质性要求仅基于电子投标文件本身而不寻求其他的外部证据。未满足招标文件实质性要求的电子投标文件将被评标委员会否决（即符合性审查不合格），被否决的电子投标文件不能通过补充、修改（澄清、说明或补正）等方式重新成为满足招标文件实质性要求的电子投标文件。（5）评标委员会对所有投标人都执行相同的程序和标准。（6）有下列情形之一的，符合性审查不合格：①项目一般情形：采购包1： 序号 符合审查要求概况 评审点具体描述1情形1违反招标文件中载明“投标无效”条款的规定；2情形2属于招标文件第三章第10.12条规定的投标无效情形；3情形3投标文件对招标文件实质性要求的响应存在重大偏离或保留。②本项目规定的其他情形：采购包1：技术符合性 情形 明细技术符合性1、技术部分中出现报价部分的全部或部分的投标报价信息（或组成资料）；2、对《第五章招标内容及要求》二、技术和服务要求中以“★”标示的不允许负偏离的实质性要求有负偏离或未响应的。 3、违反招标文件中载明“投标无效”条款的规定；商务符合性 情形 明细商务符合性1、对招标文件第五章招标内容及要求“三、商务条件”中以“★”标示的内容有负偏离或未响应的。2、商务部分中出现报价部分的全部或部分的投标报价信息（或组成资料）的。 3、违反招标文件中载明“投标无效”条款的规定。价格符合性：无6.3澄清有关问题（1）对通过符合性审查的电子投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，评标委员会将以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或补正。（2）投标人的澄清、说明或补正应由投标人代表在评标委员会规定的时间内（一般在半个小时左右，具体要求将根据实际情况在澄清通知中约定）以书面形式向评标委员会提交，前述澄清、说明或补正不得超出电子投标文件的范围或改变电子投标文件的实质性内容。若投标人未按照前述规定向评标委员会提交书面澄清、说明或补正，则评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。（3）电子投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：①开标（报价）一览表内容与电子投标文件中相应内容不一致的，以开标（报价）一览表为准；②大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；③单价金额小数点或百分比有明显错位的，以开标（报价）一览表的总价为准，并修改单价；④总价金额与按照单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。※同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价应按照本章第6.3条第（1）、（2）款规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。（4）关于细微偏差①细微偏差指电子投标文件实质性响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响电子投标文件的有效性。②评标委员会将以书面形式要求存在细微偏差的投标人在评标委员会规定的时间内予以补正。若无法补正，则评标委员会将按照不利于投标人的内容进行认定。（5）关于投标描述（即电子投标文件中描述的内容）①投标描述前后不一致且不涉及证明材料的：按照本章第6.3条第（1）、（2）款规定执行。②投标描述与证明材料不一致或多份证明材料之间不一致的：a.评标委员会将要求投标人进行书面澄清，并按照不利于投标人的内容进行评标。b.投标人按照要求进行澄清的，采购人以澄清内容为准进行验收；投标人未按照要求进行澄清的，采购人以投标描述或证明材料中有利于采购人的内容进行验收。投标人应对证明材料的真实性、有效性承担责任。③若中标人的投标描述存在前后不一致、与证明材料不一致或多份证明材料之间不一致情形之一但在评标中未能发现，则采购人将以投标描述或证明材料中有利于采购人的内容进行验收，中标人应自行承担由此产生的风险及费用。6.4比较与评价（1）按照本章第7条载明的评标方法和标准，对符合性审查合格的电子投标文件进行比较与评价。（2）关于相同品牌产品（政府采购服务类项目不适用本条款规定）①采用最低评标价法的，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由评标委员会按照下列方式确定一个参加评标的投标人：a.招标文件规定的方式：评标结果按投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。b.招标文件未规定的，采取随机抽取方式确定，其他投标无效。②采用综合评分法的，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人作为中标候选人推荐；评审得分相同的，由评标委员会按照下列方式确定一个投标人作为中标候选人推荐：a.招标文件规定的方式：/b.招标文件未规定的，采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。③非单一产品采购项目，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按照本章第6.4条第（2）款第①、②规定处理。（3）漏（缺）项①招标文件中要求列入报价的费用（含配置、功能），漏（缺）项的报价视为已经包括在投标总价中。②对多报项及赠送项的价格评标时不予核减，全部进入评标价评议。6.5推荐中标候选人：详见本章第7.2条规定。6.6编写评标报告（1）评标报告由评标委员会负责编写。（2）评标报告应包括下列内容：①招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；②投标人名单和评标委员会成员名单；③评标方法和标准；④开标记录和评标情况及说明，包括无效投标人名单及原因；⑤评标结果，包括中标候选人名单或确定的中标人；⑥其他需要说明的情况，包括但不限于：评标过程中投标人的澄清、说明或补正，评委更换等。6.7评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或不能诚信履约的，应要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时还应要求其一并提交有关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应将其作为投标无效处理。6.8评委对需要共同认定的事项存在争议的，应按照少数服从多数的原则进行认定。持不同意见的评委应在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。6.9在评标过程中发现投标人有下列情形之一的，评标委员会应认定其投标无效，并书面报告本项目监督管理部门：（1）恶意串通（包括但不限于招标文件第三章第9.7条规定情形）；（2）妨碍其他投标人的竞争行为；（3）损害采购人或其他投标人的合法权益。6.10评标过程中，有下列情形之一的，应予废标：（1）符合性审查合格的投标人不足三家的；（2）有关法律、法规和规章规定废标的情形。※若废标，则本次采购活动结束，福建众亿工程项目管理有限公司将依法组织后续采购活动（包括但不限于：重新招标、采用其他方式采购等）。7、评标方法和标准7.1评标方法：采购包1：最低评标价法7.2评标标准采购包1：最低评标价法投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为中标候选人。8、其他规定8.1评标应全程保密且不得透露给任一投标人或与评标工作无关的人员。8.2评标将进行全程实时录音录像，录音录像资料随采购文件一并存档。8.3若投标人有任何试图干扰具体评标事务，影响评标委员会独立履行职责的行为，其投标无效且不予退还投标保证金或通过投标保函进行索赔。情节严重的，由财政部门列入不良行为记录。8.4其他：/第五章招标内容及要求一、项目概况（采购标的）1、闽侯县职业中专学校占地面积为174亩，建筑面积66666平方米，绿化面积30404平方米,楼房14幢，有教学班69个，学生2722人、教师196人，有1700个床位可供学生留校住宿。2、品目标的名称数量标的金额（元）1-1闽侯职专物业服务（52278平方米）24.0021000001-2二期在建楼宇物业服务（14388平方米）19.001780003、本次招标采购的服务项目内容包括校园保洁管理、绿化养护管理、楼宇管理、水电管理、设施设备维修管理、消控中心管理(含监控管理)、场馆多媒体管理、会议服务等工作，项目服务期为贰年。品目一服务期限：2025年4月1日至2027年3月31日。品目二服务期限：2025年9月1日至2027年3月31日建筑架构、配套设施明细表序号建筑架构、配套设施数量备注1办公大楼1个2教学楼4栋含二期在建2栋3实训楼2栋含二期在建1栋4学生宿舍楼4栋5教师宿舍楼1栋6图书馆1栋7体育馆1栋8食堂1栋9篮球场1个10体育场1个11垃圾收集外运1处12绿化面积3万平方米二、技术和服务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）服务范围包括闽侯县职业中专学校校区范围内（以下简称校区内）的设备设施日常运行管理维修，房屋维护，教学区、生活区、附属区等相关场所公共区域的卫生保洁、绿化养护、楼宇管理、水电管理、消控管理、监控管理、智能设施设备维修管理、会议服务及需要的其他服务。要求如下：（一）保洁要求具体保洁项目明细和检查标准（不含外墙保洁）1、教学区（教学楼、教研楼、实验楼、图书馆）工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作1、楼内走廊、楼梯道等公共区域保持走廊、梯梯地面，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味1.1清扫楼内走廊、拦板台面、楼梯及梯级垃圾、杂物，拖抹一次，巡回保洁1.2用专用保洁剂处理地面污渍、油渍1.3用抹布抹走廊楼梯扶手、防火门，不锈钢材质的部位应擦净、擦亮；1.4按指定时间每日清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋；1.5清抹楼梯间指示牌、消防栓、信报箱、宣传栏不锈钢材质的部位应擦净、擦亮，随时清除上述设施上的蜘蛛网和其它杂物。1.6高考、会考及其他考试，教室课桌椅按考试规范要求进行排列、清理考场卫生、摆放压卷木，考后回收压卷木、搬回班级多余课桌椅（若有）和卫生整理等后续工作1.7实验室使用完毕后卫生清理。每月工作1.1定期对天花照明设施进行扫尘，清抹，随时清除架空层及楼道走廊上的蜘蛛网；1.2全面大保洁一次，消杀消毒一次，保持无卫生死角；每季度工作1.1侧重点:清洗教室后窗玻璃每日工作 2、卫生间洁具洁净无污渍，目视无尘积污渍，漏口无沙泥畅通2.1清洗蹲厕二次，地面拖抹二次，巡回保洁2.2低位墙身擦抹一次2.3洗手台巡回保洁2.4擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次2.5厕纸箩清倒两次每周工作 2.1蹲厕全面擦洗一次2.2擦洗尿戽凹位一次2.3清洗镜面三次2.4清洗厕纸箩一次2.5厕缸、尿槽用消毒剂配防护手套、百洁布进行消毒，无积水，无异味每月工作2.1对墙身、间隔、门、天花板、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁无积尘污渍每日工作 3、生活垃圾保持干净、无异味、无积水，无污渍3.1清垃圾房地面垃圾、烟头、纸碎，清理地面青苔3.2对每天产生的垃圾每天清理干净、无异味每月工作3.13清洗垃圾点一次有传染病疫情或其它特珠原因需消杀的，须根据学校安排，对教室进行消杀。2、生活区及运动区工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作 1、学生宿舍层栋之间、教师宿舍层栋之间的广场，教师宿舍楼层、楼梯、生活区室外道路、篮球场、操场等公共区域；保持地面干净、光亮、无污迹1.1及时清扫地面、边角位、死角垃圾、杂物；1.2清倒垃圾桶内垃圾，抹拭垃圾桶，保重桶内外干净；1.3按指定时间两次清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋；1.4教师宿含楼梯的保洁；1.5排雨水通道清理；1.13篮球场、操场垃圾清理。每周工作1.1每周对教师宿舍楼道、楼梯等公共区域进行一次清扫；1.2对垃圾桶进行清洗擦抹一次。根据学校安排，对学生宿舍进行消杀。3、办公楼工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作 1、一楼大厅及各楼层公共区域地面保持地面干浄、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑，天花板、墙面、灯具目视无灰尘、蜘蛛网，墙面干净。（利用老师行政下班时保洁）1.1清扫地面、边角位、死角位垃圾、杂物1.2及时处理地面污迹1.3及时处理地面水溃1.4确保雨天、潮湿天气情况下楼道干浄。每季工作1.1地面保洁一次达到光亮效果每日工作 2、玻璃及玻璃门保持保洁、明亮、无尘、无污印2.1每天刮洗一次，做到没有硬性污迹每月工作 2.1每月对大厅内外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的积灰、污渍每日工作 3、防火门、墙身、踢脚线、花盘、卫生桶3.1每天对低位墙身（1.5米以下部分）、低位墙身槽缝（1.5米以下部分）、防火门、踢脚线、花盘、卫生桶进行保洁，每日工作 4、指示牌、告示牌、其他设施4.1保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹4.2清抹开关、消防设施、每日工作5、门前防滑垫（若有）5.1每天保持门前地毡整洁干净每日工作6、楼梯公共地方保持干净、光亮6.1保持楼梯的整洁，做到边角位、死角位无垃圾、杂物、烟头每周工作6.1定时将天花板灯饰、风口进行扫尘、清抹保持干净每月工作 6.1定期对天花照明设施、风口进行扫尘，清抹保持千净、明亮每日工作7、阳台、天台保持地面干净、无垃圾，保持地漏及水沟无杂物聚集7.1每天清扫地面1-2次7.2清理地漏及水沟每日工作8、管道保持干浄、无积尘定期将管道擦拭干净每日工作9、校领导办公区域工作时间:7:00前、18:00后（两次）9.1每天两次清扫办公台面、座椅、文件柜、烟灰盅，不乱动桌面资料9.2保持室内地面干净9.3每天两次清倒垃圾桶内垃圾每日工作10、会议室、接待室工作时间:7:00前、12:00后、18点后10.1每天两次清扫10.2每天两次清倒垃圾桶内垃圾根据会议情况及时清理每日工作11、洗手间工作时间:7:00前；18:00后总体要求:洗手台无积水，镜面无水渍，卫生间内无异味，及时清倒卫生垃圾，达到卫生标准，巡视检查。11.1对厕缸、尿斗进行保洁、消毒；11.2对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等进行保洁11.3对镜面、洗手盆、台面、水龙头进行保洁；11.4不定期投放去臭卫生球；11.5清理垃圾桶，倒掉桶内垃圾，用水冲洗，再用棉布抹干净放回原位；11.6每天对洗手台、镜面、马桶、尿槽冲洗、拖干；重要活动期间，加强卫生间清洁，包括点香、喷香水等。4、体育馆工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作1、一楼大厅地面保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑1.1清扫地面、边角位、死角位的垃圾、杂物每周工作1.1进行保洁一次。每日工作2、玻璃及玻璃门2.1每天刮洗一次，保持没硬性污迹每月工作2.1每月定时全面刮洗一次，清除玻璃表面的积灰、污渍每日工作3、防火门、墙身、地脚线、花盘、卫生桶3.1每天对低位墙身（1.5米以下部分）、低位墙身槽缝（1.5米以下部分）、防火门、踢脚线花盘、卫生桶进行保洁每日工作4、指示牌、告示牌、其他设施4.1对指示牌、告示牌进行保洁4.2清抹开关、消防设施、台椅每日工作5、楼梯间公共地方5.1及时清扫地面，保持边角位、死角位没垃圾、杂物、烟头、香口胶等5.2雨天保持地面干爽每周工作5.1定时将天花板灯饰、风口进行扫尘、清抹，保持干净每日工作6、二楼看台6.1保持地面干净、无垃圾，无杂物聚集，每天清扫地面1-2次 每日工作7、会议举办时会场布置及服务。7.1学校在馆内训练或举办的大型、重要的会议、活动时，在相关部门的指导下，做好会场桌椅的排列及公关。7.2做好洗手间的保洁工作。7.3做好前厅两侧接待室的保洁工作。7.4做好舞台木地板及合唱台架的清洁工作。5、篮球场、操场保洁工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作 1.1保持地面于净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹；1.2保持健身器材的无明显灰尘、无明显印迹；1.3做好卫生间的保洁6、公共场所及道路工作周期保洁工作项目及内容保洁工作效果每日工作1、道路标准:无垃圾、无杂物、无纸屑、无烟头、无大量积尘、积水1.1清扫校区道路地面垃圾、纸屑、烟头、香口胶、清除校园围墙上的丢弃物并巡回保洁；1.2及时清除道路积水，清理排水沟淤泥、垃圾每季工作1.1冲洗道路地面一次，保持路面干净、无杂物每日工作2、草皮拾荒2.1每天巡回检查修剪草皮枯草烂叶2.2清扫绿化花坛内的垃圾、烟头、纸屑、落叶等每日工作3、水池保持干净、无垃圾漂浮物3.1保持水池干净、水池没有漂浮的杂物，定期或不定期清洗其他3.1根据实际情况不定期清洗7、重点部位保洁最低要求7.1卫生间的保洁7.1.1及时冲洗厕（尿）兜、不得留有脏物。7.1.2及时清倒手纸箩，箩内手纸不得多于1/3。7.1.3不断拖擦地面，做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢。7.1.4定时擦洗云台、面盆、厕（尿）兜等卫生设备。7.1.5定时擦拭门窗、间板、墙壁、窗台7.1.6定时消毒，喷酒除臭剂。7.2楼层公共区域保洁7.2.1地面、壁面石材、干净无污渍、有光泽。7.2.2防火门、指示牌、消防栓柜门无污渍、无明显积尘7.2.3天花板、灯罩、风口目视无灰尘、蜘蛛网。（二）绿化养护1、绿化养护要求按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活保质保量完成养护管理任务。2、绿化养护管理内容2.1管理程序:清扫落叶、修剪抹芽、施肥、除草、病虫害防治、扶正等整套过程。2.2养护内容2.2.1乔木:每年施有机肥料一次，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。2.2.2灌木、绿篱、袋苗:每年施肥一次，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每月小修一次，每季度大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。2.2.3、草本类:每年施肥一次，及时防治病虫害，每月剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。2.2.4、学校所有台阶、天台绿植中杂草的清除。2.3根据季节制定切实可行的养护、防虫害、修剪措施，每年对乔木、灌木、绿篱、草本类大修一次，保持绿植整齐、层次有序。2.4台风、暴雨期间做好防台风，暴雨的各项准备工作，确保树木花草安全。（三）水电设施设备维护服务1、水电设施设备维护服务总要求1.1保证各类水电设施、设备的正常运行，负责水电设施的日常维修做好供水供电系统运行情况记录，保证正常供水供电。1.2提高安全意识，经常检查水电设施、设备，发现问题及时处理。1.3严格执行交接班登记制度，不准脱岗，保证有人值班。1.4严格遵守操作规程，不准他人乱接乱拉电线，对线路接头要包扎牢固，各隐蔽线路不得外露1.5清查全校水电路线。1.6合理利用学校水电，防止浪费。1.7管理好教学楼等场所的中央空调及办公、教室空调的维护及用电。1.8做好学校多媒体、办公电脑等教学、办公用具的电力保障服务。1.9协助做好校内的零星修缮工作。1.10完成领导交办的其它工作任务。2、值班要求2.1水、电工值班实行24小时不空档工作责任制；2.2水电工保证电话、手机畅通；2.3值班人员的主要职责是接受分解任务、巡检设备、事故处理等；2.4认真做好巡检记录、工作日记和维修更换设施配件的登记；2.5按要求按时做好倒闸操作；2.6做好交接班情况说明和工作衔接。3、巡检工作要求3.1水、电工对学校水、电重点部位设备及其他设施的巡检工作每天不少于两次；3.2巡检时间为每天上午上班时间开始至1小时，下午下班时间前1小时至下班，如遇特殊情况可提前或延时进行，但不可少缺；3.3巡检人员巡检时工作要认真细致，不得马虎、遗漏，尤其是重点部位；3.4巡检情况必须认真填写巡检工作记录，字体要工整，看得清楚；3.5水、电重点部位设备及其他如出现重大事故，属于巡检不到位造成者，将追究当事人的责任。4、配电室管理4.1每班必须清洁配电室环境（包括高压房），禁止乱拉接线路，堆放杂物，无关人员禁止入内；4.2值班人员每天对配电设备的运行情况（环境温度电流、电压、功率因数、运行状况等）巡查一次，并将巡查结果记录于《配电室运行记录表》；4.3配电设备发生异常要及时报告主管或派人协助排除故障，并将维修情况记录于《设备设施维修保养记录表》；4.4《设备设施维修保养》对变配电设备设施进行维修保养，并将结果记录于《变配电设备设施维修保养》。5、水泵房管理5.1水泵设备（包括给水泵、消防泵、喷淋泵、稳压泵、污水泵）；5.1.1日巡视，发现问题及时处理，并做好记录；5.1.2每月对水泵进行一次检查；5.1.3每月对消防泵、喷淋泵进行一次检査；5.1.4根据计划进行检查、维护保养；5.2各种仪器：每日巡视，确保仪器，仪表完好，并显示准确；5.3各种管道、阀门：每两周检査一次，要求管道无渗漏，阅门严密，灵活；5.4控制设备（包括消控室）：每月除尘、检查，确保电器柜，各种电器元件接触良好，接线符合规范要求；5.5机房：照明良好，地面、设备保持清洁，通道畅通。（四）消控中心管理1、管理要求按照学校消控中心管理要求，主要负责学校消控管理工作，保障学校正常有序。2、管理内容2.1遵守学校各项规章、制度。2.2热爱本职工作，积极、主动学习本职工作相关知识、技能。2.3对消控中心进行24小时值班。2.4对消防控制室设备及通讯器材等要进行经常性的检查。2.5认真填写值班记录及系统运行登记和故障信息登记表；发现问题，准确及时采取措施，做好情况记录。2.6并向有关领导汇报；掌握操作技术，协助维保人员进行维修、维护、不得擅自拆卸、挪用或停用，保证设备正常运行。2.7填写巡视记录、故障报修记录。2.8维护工作场所秩序，防火、防盗、防漏水2.9完成上级领导交办的其他工作。（五）监控管理1、管理要求按照学校监控管理要求，做好图像收集整理、安全分析评估等监控管理工作，保障教学秩序正常、校园安全和谐。2、管理内容2.1校园监控中心人员一定拥有高度的工作责任心,仔细执行职责,实时掌握各样监控信息；发现事故、异样状况应立刻报告校长和值周老师。2.2爱惜和管理好各项设备,早班接班后半小时内负责对设备进行洁净擦抹,监控中心内的全部设备设备非专业人员禁止动用。2.3严格按规定操作步骤进行操作,禁止任意摆弄机器设备,不得利用监控设备做与工作没关的事情。2.4亲密注意监控设备运转状况,保证监控设备系统的正常运作,发现设备出现异样和故障要实时报修，并做详尽登记。2.5工作人员不得私自脱岗,未经赞同不得任意代班、换班；需按规准时间交接班,交接班时，须将当班状况和未尽事项向接岗同志交代清楚。2.6禁止在监控室干与工作没关的事情。2.7非监控室管理人员不得调置监控室设备；师生职工和外来人员需到监控中心查问状况一定经校长赞同方可进行查察。2.8保持监控室洁净、整齐、寂静。2.9禁止携带易燃、易爆、有毒的物件进入监控室；禁止使用有扰乱仪器正常运转的电子设备和使用电炉、电饭煲等电器。2.10不得无故中止监控；监控录制的资料应妥当保留,未经赞同,不得任意改正、删除原有资料。2.11禁止外来人员进入监控中心私自操作监控设备。对无故进入监控室的闲杂人员,应立刻劝其离开,若有领导进入,应在值勤簿或工作日记上做好记录。仔细做好监控值勤记录，严格交接班手续，在交接班时要注意交清状况和动向，本班次未办理完的工作或交办的任务要向下一班次做好书面和口头移交工作。接班人员未到岗，本班值勤人员不得私自离岗。2.12严格履行保密制度，未经学校领导赞同不得将监控内容泄漏，复制的“异样状况视频”长久保留且不得带出监控室。对来电来访和监控视频调阅状况做好详尽记录、保留好签审凭证。2.13坚持巡检和洁净卫生制度。每日巡检一次并对摄像探头尘埃、污渍进行清理，保持图像清楚；剖析各监控画面场景覆盖状况，实时调整所属各视频点监控地区。下班前应对室内设备设备进行擦灰扫尘，对监控室内外进行整理打扫拖抹,以保证设备和工作环境的洁净卫生。（六）楼层设备维护1、管理要求按照学校设备管理要求，做好学校门窗、桌椅、窗帘等设备维护维修工作，保障教学的正常秩序。2、维护服务范围2.1学校门窗、桌椅、窗帘等设备维修。2.2学校零星土建的修缮。2.3学校的管道维护等。2.4服务方式和时间2.4.1服务方式：出现故障需24小时内上门服务；2.4.2学校临时通知的公开课、会议需要提供当天保障；2.4.3每次寒暑假结束前一周进行全校维护一次（含其它暑假培训期间）。2.5维护期间如出现故障需维修产生的零星维修费用300元以内含300元由乙方承担；超过300元由乙方填写申请单报甲方审批，费用由校方支出（零星修缮维修服务见第四章）；单次工费在300元以下的，人工成本由乙方承担，超过300元的由乙方填写申请单报甲方审批，费用由校方支出；材料费在300元以下由乙方承担，超过300元的由乙方填写申请单报甲方审批，费用由校方支出。乙方可配合甲方询价报价等工作。（七）文印管理1、管理要求按照学校文印管理要求，做好文件、试卷的排版、打印、收集整理及保密等工作，保障教学的正常秩序。2、管理内容2.1.设立文印用纸专门存放区域，存放足够的各种规格的文印用纸。2.2.使用文印用纸时，应填写领用单，记录用纸的种类、数量、领用人等信息，由领用人签字确认。2.3.使用文印用纸时，应合理控制用纸数量，避免浪费。2.4申请文印工作应提前填写申请表，包括文件名称、份数、页数等信息。2.5文印工作人员应按照申请的要求进行文印，并及时交付申请人。2.6文件复印或打印完毕后，应及时将原件归还给申请人或进行妥善保存。2.7文印工作人员应保证文印质量，避免出现模糊、漏印、错位等质量问题。2.8文印出现质量问题时，应及时更换设备或修复故障，确保质量稳定。2.9应建立文印记录，包括申请人、申请时间、文件名称、份数、页数等信息。2.10对文印内容保密，不准泄露。（八）会务服务1、管理要求：负责会议音响设备的维护保养工作，确保设备音响处于良好的运作状态。2、管理内容：每周对设备音响进行调试，确保处于良好的使用状态，在接到会议通知时，提前做好会议音响的调试工作，如发现音响故障应及时予以修复，如需更换配件的，应及时上报校方，配合做好更换工作。★三、服务人员配备1、服务人员配备:总人员22人。为保证服务质量和维护招标人的形象，人员配置须遵守《劳动法》等相关规定，避免引起劳动纠纷。具体要求如下:序号岗位名称人数主要职责备注1项目经理1现场管理人员，与校方管理人员直接对接，协调、督导、管理好本司人员履职尽责、遵守好校规校纪，为校方搞好物业服务。年龄45周岁以下2文印1做好文件、试卷的排版、打印、收集整理及保密等工作年龄45周岁以下3一期保洁员8负责整个校区的环境卫生和绿化，由现场负责人统一协调。年龄50周岁以下4二期在建楼宇保洁员3负责二期教学楼及实训楼保洁年龄50周岁以下5绿化工2负责整个校区的绿植养护和修剪，由现场负责人统一协调。年龄45周岁以下6音响操作员1负责会议音响设备维护年龄45周岁以下7水电工2负责校区内水电的维护维修。年龄45周岁以下8消控中心管理员4负责消控中心管理年龄45周岁以下合计22人1.1项目经理（1人）:年龄45周岁以下；负责本项目的环境卫生保洁、绿化养护、水电维修管理服务等全面工作、负责职员的考勤管理工作及本项目的协调对接工作，负责本项目的各项设施设备及场地的维修养护统筹管理工作。具有本科含及以上学历，持有人社部门颁发或人社部门备案的第三方评价机构颁发的物业管理员或（师）类（三级/高级工含及以上）职业技能等级证书【注：投标人须提供该人员学历证书、相关资质证书复印件或扫描件和技能人才评价证书全国联网查询https://jndj.osta.org.cn/的查询截图，附上查询网址链接】、持有政府职能部门颁发的垃圾分类处置专项职业能力考核证书（投标人在投标文件中须提供证书复印件或扫描件。投标人须承诺中标后确保上述岗位人员持证上岗，投标人为其缴纳的投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据扫描件或复印件，并加盖投标人公章。】1.2保洁人员（11人，含二期3人）：能吃苦耐劳，具有良好的服务意识和亲和力，负责校园公共卫生保洁。1.3绿化养护员（2人）：能吃苦耐劳，具有良好服务意识和亲和力，负责校园内绿化养护。其中1人，具有园林类专业本科（含）以上学历，持有人社部门颁发的中级（含）以上风景园林职称类证书。（投标人在投标文件中须提供身份证、学历证书及证书复印件或扫描件。投标人须承诺中标后确保上述岗位人员持证上岗，投标人为其缴纳的投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据扫描件或复印件，并加盖投标人公章。1.4水电工（2人）：大专以上学历，持有有效的应急管理部门（或原安全生产监督管理部门）颁发的特种作业操作证（作业类别应包含电工、操作项目应包含高压和低压）能吃苦耐劳，具有水电专业技能，有良好的服务意识和亲和力，负责校园内水电设施设备维护。其中1人，持有有效的应急管理部门（或原安全生产监督管理部门）颁发的特种作业操作证（作业类别应包含电工、操作项目应包含高压和低压）、持有有效的应急管理部门（或原安全生产监督管理部门）颁发的特种作业操作证（作业类别应包含高处作业、操作项目应包含高处安装、维护、拆除作业）、持有人社部门颁发或其认可的社会第三方机构颁发或人社部门备案的评价机构颁发的电工或维修电工（四级/中级工含及以上）职业技能等级证书证书【注：投标人须提供该人员相关资质证书复印件和技能人才评价证书全国联网查询https://jndj.osta.org.cn/的查询截图，附上查询网址链接】。投标人在投标文件中须提供身份证、学历证书及证书复印件或扫描件。投标人须承诺中标后确保上述岗位人员持证上岗，投标人为其缴纳的投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据扫描件或复印件，并加盖投标人公章。1.5消控中心管理员（4人）：能吃苦耐劳，有良好的服务意识和沟通能力，负责学校消控工作，人员需持证上岗。并兼职监控工作，负责学校监控设备和视频管理工作。1.6文印：年龄45周岁以下；能吃苦耐劳，具有专业电脑知识、一定文字基础和文件处理能力，有良好的服务意识和沟通能力，负责学校办公和教学保障文印工作、日常搬运及其他零星事务。具有本科（含）以上学历，持有中华人民共和国教育部考试中心颁发的全国计算机等级证书（二级含及以上，二级、三级、四级皆可）（投标人在投标文件中须提供身份证及、学历证书、计算机等级证书复印件或扫描件。投标人须承诺中标后确保上述岗位人员持证上岗，投标人为其缴纳的投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据扫描件或复印件，并加盖投标人公章。1.7校舍维修维护人员：能吃苦耐劳，具有门窗、桌椅、窗帘等设备维修专业技能，有良好的服务意识和沟通能力，保证学校正常的教学环境。1.8服务人员上岗要求：服务人员必须遵守中华人民共和国宪法和法律，无违法犯罪记录；上岗前需统一进行岗前培训，上岗着装应统一整齐、佩戴工作牌，语言文明、态度良好、操作规范。2、服务费用测算2年服务费用227.8万元，包含人工费（含养老、失业、工伤、失业、医保、雇主责任险）、办公、保洁、绿化、维修维护等工具耗材费用、工装费用、管理费利润、税费等。3、其它工作台风、暴雨期间，通知学校师生，做好防台风，暴雨的各项准备工作。检査房屋建筑的各项设备、设施，关好公用部位的门窗，对建筑物高处宣传栏和店面广告牌的必须及时通知租户采取加固措施，对低洼处的设备要进行防水处理。检查辖区所有公共设施，对易被台风刮倒的设施，应加固要进行加固，能移走的要暂时移到安全地方。检查天台、屋面、下水道、沟渠确保畅通。检查各种排水设备，保证完好状态，确保应急使用。加强值班和巡查制度。并组织应急抢险队伍，做到分工明确，措施得当，召之即来，排险有效。四、零星修缮维修清理服务1.清理服务1.1化粪池清掏。教学区、办公区、生活区内化粪池每年清掏两次（费用由校方承担）。1.2水池清洗消毒和保养维护，利用假期对所管辖的水池进行全面清洗消毒和保养维护工作（费用由校方承担）。1.3二次供水水箱、水池按规定每学期至少清洗、消毒一次，每学期至少将水样送检一次（检测费由校方承担），并公布送检结果。2.土建零星修缮2.1道路路面破损、广场、人行道、花埔、墙面、地面、阳台贴瓷砖修补，墙体开裂、墙面掉灰、墙体渗水、顶棚破损、修补批灰及时安排土建零星修缮。（材料学校提供）2.2屋面排水沟、室内室外排水管道应保持排水畅通，发现有防水层气鼓、碎裂、隔热板有断裂、缺损的，应在规定时间内安排专项修理。2.3、所有卫生间洁具要齐全规整，管道不能有渗漏水现象，高压软管老化要及时更换，及时消除安全隐患。冲水便阀、洁具、给排水要经常检查及时维修；停水维修，要通知办公室值班人员，维修完毕，恢复供水。2.4楼宇周边窨井盖板定期检查,发现问题及时上报，疏通下水道要及时，并且把污物清理干净，保证排水正常无堵塞。2.5室外雨水落水管不能有脱节和管子堵塞、断裂现象，管子要规范整齐，平时要经常检查房顶落水口保证畅通无堵塞。2.6定期对各楼宇顶层的避雷带、避雷针、顶层屋面设备的接地装置进行全面检查，定期对各楼宇强、弱电间内的机电设备接地装置进行检查，遇有问题及时解决，保持各楼宇顶部所有的避雷设施及所有金属物体的接地完好。3.门窗铁件修缮。3.1木质和铁质等材质的门、窗维修。门、窗开闭灵活，密封性好，无异常声响。门、窗、锁具、窗扣、防盗插销等要保证无缺少损坏现象。学生课桌椅维修、窗帘维修（材料学校提供）。楼梯扶手和护栏围栏等铁件修缮。4.勤杂用工4.1勤杂用工服从学校主管部门的工作调遣，完成临时性的非违纪、非专业技术岗位的工作安排。如：场地布置、横幅悬挂、桌椅搬移等。4.2勤杂用工服务配合重大活动保障，负责学校各类重大活动及大型考试考务的后勤保障工作，如新生报到、入学典礼、毕业典礼、校运会、科艺节、社团节、班班有歌声、双休日、晚自习、家长会、各项考试等学校各项工作，事先做好物质、会场桌椅的排列、场地的保障等工作。5.设立24小时报修电话。做到维修及时、迅速，一般维修，10分钟内维修人员到场，24小时内修复，维修及时率100%；紧急维修随叫随到。维修结束后，将地面清理干净，物品归位。无法解决或大范围修善工程应及时通知学校管理部门。为防止“不报、不修”，每学期须两次普查维修，学校管理部门不定期抽查。6.重大活动保障：负责学校各类重大活动及大型考试考务的后勤保障工作，负责做好重要来宾到访、检查团检查以及学校临时性事件的物质保障和会场桌椅的排列、场地布置工作，需提供承诺函。五、服务质量考核办法采购人每月对物业公司的保洁服务、机电设备管理、绿化管理的服务质量分别进行评价考核。考核分数满分为100分，考核分数达80分以上为合格。考核指标及评分依据序号考核项目考核内容及指标单项分数计分方法一保洁管理所有保洁区域的保洁工作符合各区域标准要求。25每发现一处不符合扣0.5分。备注：至该项指标分数扣完为止。二绿化养护定期施肥、浇水、除草、并及时的修枝整形，补栽补种和草坪的管理。20每发现一处不符合扣0.5分。备注：至该项指标分数扣完为止。三设施设备管理定期巡回检查设施设备，组织维护保养，做好运行记录管理、维修档案的管理。25未按要求巡查或维护保养的，每发现一次扣0.5分。备注：至该项指标分数扣完为止。四人员队伍对整体人员素质和专业技能进行评价20通过监管部门对物业个体人员评价，素质技能没有达到要求，不能履行本职岗位的一人扣0.5分。备注：至该项指标分数扣完为止。五服务满意度采购人对物业工作满意度程度10通过师生满意度的百分比的评分分值进行评分。附加考核加减指标及评分依据序号考核项目考核内容及指标单项分数计分方法六加分指标1.物业公司主动提出有价值的管理方案优化调整建议，且实施后受到良好效果10根据实施效果进行评价2.提供合同外重大帮助和支持；其他原因受到最终用户嘉奖表扬的10分级对提供的帮助进行综合评价七减分指标3.在场地喧哗闹事、小偷小摸等事件10根据情况进行评价4.物业公司每季度结束后的7天内，汇总提交《物业考勤汇总表》。10不得漏报任何一项文件，如发现漏报，考核分数扣减10分。六、服务期服务总期限贰年，合同期为贰年，一年一考核，不合格终止合同。七、其他1、学校只提供物业办公室一间，水电自理，无法提供住宿，需中标方自行解决。2、中标方要将本项目配置的物业人员基本情况向校方备案。3、物业办公设备、保洁设备、工装费用、税费及超300元的耗材费用需要提供正规发票。4、中标方需及时支付本项目配置的物业人员工资费用。5、报价要求：采购人上一年度物业服务合同于2025年3月31日到期，若本次中标结果于上一年度服务到期之后公示并签订合同，由中标人承担上一年度服务到期之日起至中标人签订合同并提供服务之日已产生的最低物业管理费用，投标人报价须中包含此项服务费。6、投标人承诺2021年3月1日至投标截止日期止，未受过行政主管部门（包括但不限于住建、公安、消防、城管、市场监督管理局）挂红牌、黄牌通报、警告或其他行政处罚（行政处罚指与本项目物业服务内容（保洁、绿化、维修、消控）相关的处罚，重大违法记录除外）、没有因提供虚假投标（响应）材料受到政府采购监管部门通报、罚款、取消中标（成交）资格等处理或处罚的情形（除被禁止参加政府采购活动外）（供应商需提交未被挂红牌、黄牌通报、警告或其他行政处罚的承诺书；（采购人保留对供应商进行核查的权利，发现有虚假承诺者，采购人有权追究相应的法律责任，并取消中标资格。）（须提供专项承诺函，格式自拟）7、投标人在投标文件中响应的项目经理、水电工（其中1人）应为实际到岗人员，不得变更，采购人将严格按照投标人的响应进行考核。在签订合同前将本项目配备的项目经理、水电工（其中1人）的身份证、人员证书等材料送采购人审核备案（必要时采购人可要求原件核对），经采购人确认后方可入驻，入驻后的所有人员原则上不得更换，确需更换的应提前报采购人同意后方可更换，且投标人应按本章“违约责任”的规定承担相应责任，同时更换后的人员资质不得低于原人员。投标人须在投标文件技术商务部分中对本项提供单独的承诺函，否则投标无效。8、违约责任（1）在合同签订后，中标人要求解除或终止合同的，视为中标人违约，采购人有权没收其履约保证金。（2）关于服务人员的违约责任：①投标人实际配备的项目经理、水电工（其中1人）与投标文件响应不一致的，按600元/人•天向采购人支付违约金。以上人员超过30天仍未按投标文件响应全部到岗的，采购人有权单方面终止合同并没收履约保证金。三、商务要求（以“★”标示的内容为不允许负偏离的实质性要求）采购包1：序号参数性质类型要求1★交货时间合同签订后 3天内安排人员到位，服务总期限贰年，一年一考核，不合格终止合同。2★交货地点福建省福州市闽侯县荆溪镇关口村内西山129号3★交货条件完成服务工作并经考核合格且办理完移交手续。4★是否邀请投标人验收不邀请投标人验收5★履约验收方式1、期次1，说明：按招标文件及合同规定执行。6★合同支付方式1、付款按月支付，具体支付根据考核情况而定，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的100.00%7★履约保证金缴纳, 本采购包履约保证金为合同金额的3%说明：中标人应在合同签订前以银行转账、支票、汇票、本票等非现金形式向采购人缴交合同总金额的3%履约保证金，如中标人未按合同有关规定履行其义务，采购人有权不予退还履约保证金。该履约保证金在合同约定全部事项履行完毕，经采购人确认双方无未了事项后，采购人在收到中标人书面申请 30 日内无息退还。8★其他付款按月支付，具体支付根据考核情况而定，说明如下：采购单位相关部门在次月5日前完成对物业服务效果进行考核，达到合同约定及考核要求的，按月以转账支付上月物业服务费的100%。（以县财政资金到账为准据实结算）投标人应对品目一、品目二分别进行报价，品目二未开始进行服务前，物业服务费应扣除品目二的费用。招标文件内容若有冲突，以本条规定为准。其他商务要求9、投标人的工作范围9.1投标人必须能提供本项目《采购标的一览表》的全部服务工作。9.2服务9.2.1中标人应具备相应的物业管理服务能力，包括拥有本次物业管理服务的人员、材料、工具等，所需费用均由中标人承担。9.2.2投标人可自行前往学校进行现场踏勘。经采购人允许，投标人可为考察目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使采购人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担考察现场的责任和风险。投标人对本次招标服务项目的现状应有充分认识，自行判断能够完成本项目的服务工作所需的费用。中标之后不得以实际情况与现场实际不一致而要求采购人给予补偿。投标人要严格遵守闽侯县职业中专学校有关规定，因投标人原因造成闽侯县职业中专学校损失的，投标人承担所有责任。10、报价要求10.1本次招标为整体招标采购项目，投标人必须对所有内容进行投标响应及报价，否则为无效投标。本项目实行一次性包干制。由采购人与中标人签订承包合同，并实施日常考核监督管理。中标人若将中标项目转包或分包其他人或发生违约行为，采购人有权终止合同的履行。10.2本项目合同价款是指合同期为24个月物业服务费的价格（含人员工资、五险、节日加班费、服装、设备、工具、物料、保洁耗品及相关税费）及符合本项目要求产生的不可预见的一切费用。品目二：二期在建楼宇物业服务预算为19个月，若2025年9月1日还未建设完成，待建设完成后，学校将提前5个工作日书面告知供应商进驻时间，物业服务费从实际进驻之日起开始支付。10.3在服务期限内采购人对服务范围和工作量另有适度调整，合同价格可根据中标单价进行相应调整。中标人应该充分估计和接受因上述调整给自身带来的计划变更及损失，不得以任何理由拒绝。10.4中标人承包期限内，应严格按照《劳动法》的规定用工，签订用工劳务合同，并按规定为工人购买人身意外保险及相关的劳动保险，承包期间发生的一切安全责任事故及造成第三者伤害责任的，均由中标人承担。10.5投标人只允许有一个报价，采购单位不接受有任何选择的报价。10.6投标人应以人民币填报所有价格。11、注意事项11.1投标人应遵守国家有关法律、规章，不得提供虚假资料，不得串通报价；中标人产生后，不得拒绝签订《政府采购合同》，否则将没收其投标保证金。11.2中标人应认真履行《政府采购合同》做好物业服务工作，否则采购管理部门将按有关规定进行处罚。11.3投标文件一旦递交，概不退还。11.4本次招标不单独提供物业服务地点自然环境、气候条件、公用设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。11.5参与本项目投标人中标后不得以任何形式转包。11.6退还和没收成交人履约保证金条件11.7退还履约保证金条件：待项目履约完成，经采购人审核通过后在30日内按规定无息退还。11.8没收履约保证金条件：一是成交供应商未按合同条款要求履行；二是因成交供应商原因导致本项目合同终止；三是在合同履行期间，如有未按照合同条款或发现赠送礼金、礼品、有价证券，违规吃请、旅游、娱乐等违反相关廉政规定的行为。12、违约责任12.1、中标人若不按规定与采购人签订合同或者签订合同后不履行其投标承诺或者由于中标人自身原因造成无法履行合同的，均视为中标人违约，应按照中标金额的百分之二十（20%）向采购人支付违约金，采购人将取消其中标资格，如果已经签订合同的则合同自动解除，且中标人还要承担相应的法律责任。给采购人造成损失的，还必须进行赔偿。12.2在签定采购合同之后，中标人要求解除合同的，视为中标人违约，应按照中标金额的百分之二十（20%）向采购人支付违约金，对采购人造成的损失的，中标人需支付相应的赔偿。12.3中标人在规定的验收期限内无法完成相应阶段内容或无法通过各阶段验收，中标人应按逾期交付总额每日0.05%向采购人支付违约金，中标人无正当理由逾期超过约定日期十日仍不能交付的，采购人有权单方解除合同，并没收履约保证金，所支付的款项应予以退回。12.4因中标人原因发生重大质量事故，除依约承担赔偿责任外，还将按有关质量管理办法规定执行。同时，采购人有权保留更换中标人的权利，并报相关行政主管部门处罚。12.5若发生死亡安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，并报相关行政主管部门处罚；发生重大安全事故或特大安全事故，除按国家有关安全管理规定及采购人有关安全管理办法执行外，采购人保留更换中标人，给采购人造成的损失，还应承担赔偿责任。12.6在明确违约责任后，中标人应在接到书面通知书起七天内支付违约金、赔偿金等。★注：以上所有商务条件要求为不允许负偏离的要求，若有出现负偏离或未响应的按无效投标处理。四、其他事项1、除招标文件另有规定外，若出现有关法律、法规和规章有强制性规定但招标文件未列明的情形，则投标人应按照有关法律、法规和规章强制性规定执行。2、其他：/第六章政府采购合同参考文本合同编号：福建省政府采购合同（服务类）编制说明1.签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《中华人民共和国民法典》等法律法规及其他有关规定。2.签订合同时，采购人与中标(成交)人应结合采购文件规定填列相应内容。采购文件已有约定的，双方均不得对约定进行变更或调整；采购文件未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。3.政府有关主管部门对若干合同有规范文本的，可使用相应合同文本。4.本合同范本仅供参考，采购人应当根据采购项目的实际需求对合同条款进行修改、补充。甲方：住所地：________________联系人：________________联系电话：______________传真：________________电子邮箱：________________乙方：________________住所地：________________联系人：______________联系电话：______________传真：________________电子邮箱：________________根据项目编号为___________的__________项目（以下简称：“本项目”）的采购结果，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方签署本合同，具体内容如下：一、合同组成部分1.1本合同条款及附件；1.2采购文件及其附件、补充文件；1.3乙方的响应文件及其附件、补充文件；1.4其他文件或材料：二、合同标的三、价格形式及合同价款3.1价格形式固定单价合同。完成约定服务事项的含税合同单价为：人民币（大写）元（￥_____________元）。固定总价合同。完成约定服务事项的含税服务费用为：人民币（大写）元（￥_____________元）。其他方式。3.2合同价款包含范围3.3其他需说明的事项：四、合同标的及服务范围、地点和时间4.1项目名称：_____________4.2服务范围：_____________4.3服务地点：_____________4.4服务完成时间：_____________五、服务内容、质量标准和要求5.1服务工作量的计量方式：_____________5.2服务内容：_____________5.3技术保障、服务人员组成、所涉及的货物的质量标准：（1）服务技术保障：_____________（2）服务人员组成：_____________（3）服务设备及物资投入及质量标准：_____________5.4服务质量标准及要求：5.4.1乙方提供的服务或使用的产品、软件等应符合国家知识产权法律、法规的规定；乙方还应保证甲方不受到第三方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第三方交涉，并承担可能发生的一切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。5.4.2若乙方提供的服务或使用的产品、软件等不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为侵权或假冒伪劣品，则乙方中标或成交资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：5.4.3其他要求：六、服务履约验收或考核甲方按照采购文件、乙方的投标或响应文件和本协议约定的服务内容及质量要求按次组织对乙方所提供服务进行验收，或定期进行服务考核，并根据验收或考核结果支付服务费用。具体如下：七、甲方的权利与义务7.1甲方委派___________为联系人，联系方式___________，负责与乙方联系。如甲方联系人发生变更，甲方应书面告知乙方。7.2甲方应为乙方开展服务工作提供必要的工作条件，以及对内对外沟通和配合协助。7.3甲方应于___________之前提供服务所需的全部资料，并对所提供材料真实性、完整性、合法性负责。7.4甲方应对委托服务事项提出明确、合理的要求，并对乙方开展服务过程中需采购人确认事项及时予以确认。甲方根据乙方服务成果提出的建议、方案所做出的决定而导致的损失，非乙方及其委派人员的过错造成由甲方自行承担。7.5甲方应按本合同约定及时足额支付服务费用及相关费用。7.6其他八、乙方的权利与义务8.1乙方委派___________为联系人，联系方式___________，负责与甲方联系。如乙方联系人发生变更，乙方应书面告知甲方8.2乙方应国家法律法规和{{乙方的权利与义务-响应要求-福建}}等要求开展{{乙方的权利与义务-开展服务-福建}}服务；8.3乙方及其所委派服务人员应按标准或协议约定方式出具服务成果，并对其真实性和合法性负法律责任；8.4乙方对执行业务过程中知悉的国家秘密或甲方的商业秘密保密。除非国家法律法规及行业规范另有规定,或经甲方同意,乙方不得将其知悉的商业秘密和甲方提供的资料对外泄露。8.5乙方对服务业务应当单独建档，保存完整的工作记录，并对服务过程使用和暂存甲方的文件、材料和财物应当妥善保管。8.6服务工作结束后,乙方将根据情况对甲方服务相关的管理制度及其他事项等提出改进意见。8.7乙方完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。8.8其他九、资金支付方式、时间和条件十、履约保证金□有，□无。具体如下：（按照采购文件规定填写）。10.1乙方向甲方缴纳人民币/元作为本合同的履约保证金。10.2履约保证金缴纳形式：支票/汇票/电汇/保函等非现金形式。10.3履约保证金合同履行完毕前有效，合同履行完毕后一次性结清退还。十一、合同期限十二、保密条款12.1对于在采购和合同履行过程中所获悉的属于保密的内容，甲、乙双方均负有保密义务。12.2其他十三、违约责任13.1甲方违约责任（1）甲方无正当理由拒绝乙方提供合格服务的，甲方应向乙方偿付所拒收合同总价________的违约金（2）甲方无故逾期验收和办理合同款项支付手续的,甲方应按逾期付款总额每日________向乙方支付违约金。（3）其他违约情形13.2乙方违约责任（1）乙方逾期履行服务的，乙方应按逾期交付总额每日________向甲方支付违约金，由甲方从待付货款中扣除。乙方无正当理由逾期超过约定日期________仍不能交付的，视为“乙方不按合同约定履约”；（2）乙方所履行的服务不符合合同规定及《采购文件》规定标准的，甲方有权拒绝，乙方愿意整改但逾期履行的，按乙方逾期履行处理。乙方拒绝整改的，视为“乙方不按合同约定履约”（3）乙方不按合同约定履约的，甲方可以解除采购合同，并对乙方已缴纳的履约保证金作“不予退还”处理。同时，乙方须按以下约定向甲方支付违约金：（4）其他违约情形十四、不可抗力事件处理本条款中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力一方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并提供相关证明材料。基于上述情况，遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或不履行合同的，根据实际情况可部分或全部免于承担违约责任。十五、解决争议的方法15.1甲、乙双方协商解决。15.2若协商解决不成，双方明确按以下第_种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁，具体如下：2、向人民法院提起诉讼。十六、合同其他条款十七、其他约定17.1合同文件与本合同具有同等法律效力。17.2合同生效：合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章后生效；通过福建省政府采购网上公开信息系统采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自CA证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间为准。17.3本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。17.4本合同正本一式_______份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执_______份；副本_______份，_______17.5本合同已用于政府采购合同融资，为本项目提供合同融资的金融机构为：_______，甲方应及时将资金支付到本合同乙方账号。中标（成交）供应商应于采购合同签订之日起_______内，向发放政采贷的金融机构提交政府采购中标（成交）通知书和政府采购合同，贷款金额以政府采购合同金额为限。17.6其他十八、合同附件甲方（采购人）：法定（授权）代表人：纳税人识别号：开户银行：账号：乙方（中标或成交人）：法定（授权）代表人：纳税人识别号：开户银行：账号：签订地点：_____________签订日期：____年___月___日第七章电子投标文件格式编制说明1、除招标文件另有规定外，本章中：1.1涉及投标人的“全称”：（1）不接受联合体投标的，指投标人的全称。（2）接受联合体投标且投标人为联合体的，指牵头方的全称并加注（联合体牵头方），即应表述为：“牵头方的全称（联合体牵头方）”。1.2涉及投标人“加盖单位公章”：（1）不接受联合体投标的，指加盖投标人的单位公章。（2）接受联合体投标且投标人为联合体的，指加盖联合体牵头方的单位公章。1.3涉及“投标人代表签字”：（1）不接受联合体投标的，指由投标人的单位负责人或其授权的委托代理人签字，由委托代理人签字的，应提供“单位授权书”。（2）接受联合体投标且投标人为联合体的，指由联合体牵头方的单位负责人或其授权的委托代理人签字，由委托代理人签字的，应提供“单位授权书”。1.4“其他组织”指合伙企业、非企业专业服务机构、个体工商户、农村承包经营户等。1.5“自然人”指具有完全民事行为能力、能够承担民事责任和义务的中国公民。2、除招标文件另有规定外，本章中“投标人的资格及资信证明文件”：2.1投标人应按照招标文件第四章第1.3条第（2）款规定及本章规定进行编制，如有必要，可增加附页，附页作为资格及资信文件的组成部分。2.2接受联合体投标且投标人为联合体的，联合体中的各方均应按照本章第2.1条规定提交相应的全部资料。3、投标人对电子投标文件的索引应编制页码。4、本章提供格式仅供参考，投标人应根据自身实际情况制作电子投标文件。封面格式(资格及资信证明部分)福建省政府采购投标文件（资格及资信证明部分）（填写正本或副本）（项目名称：（由投标人填写）（备案编号：（由投标人填写）（项目编号：（由投标人填写）（所投采购包：（由投标人填写）投标人：（填写“全称”）（由投标人填写）年（由投标人填写）月索引一、投标函二、投标人的资格及资信证明文件三、投标保证金※注意资格及资信证明部分中不得出现报价部分的全部或部分的投标报价信息（或组成资料），否则资格审查不合格。（联合体协议及分包意向协议中的比例规定，不适用本条款）一、投标函致：（采购人或采购代理机构）兹收到贵单位关于（填写“项目名称”）项目（项目编号：）的投标邀请，本投标人代表（填写“全名”）已获得我方正式授权并代表投标人（填写“全称”）参加投标，并提交电子投标文件。我方提交的全部电子投标文件由下述部分组成：（1）资格及资信证明部分①投标函②投标人的资格及资信证明文件③投标保证金（2）报价部分①开标一览表②投标分项报价表③招标文件规定的价格扣除证明材料（若有）④招标文件规定的加分证明材料（若有）（3）技术商务部分①标的说明一览表②技术和服务要求响应表③商务条件响应表④投标人提交的其他资料（若有）根据本函，本投标人代表宣布我方保证遵守招标文件的全部规定，同时：1、确认：1.1所投采购包的投标报价详见“开标一览表”及“投标分项报价表”。1.2我方已详细审查全部招标文件[包括但不限于：有关附件（若有）、澄清或修改（若有）等]，并自行承担因对全部招标文件理解不正确或误解而产生的相应后果和责任。2、承诺及声明：2.1我方具备招标文件第一章载明的“投标人的资格要求”且符合招标文件第三章载明的“二、投标人”之规定，否则投标无效。2.2我方提交的电子投标文件各组成部分的全部内容及资料是不可割离且真实、有效、准确、完整和不具有任何误导性的，否则产生不利后果由我方承担责任。2.3我方提供的标的价格不高于同期市场价格，否则产生不利后果由我方承担责任。2.4投标保证金：若出现招标文件第三章规定的不予退还情形，同意贵单位不予退还。2.5投标有效期：按照招标文件第三章规定执行，并在招标文件第二章载明的期限内保持有效。2.6若中标，将按照招标文件、我方电子投标文件及政府采购合同履行责任和义务。2.7若贵单位要求，我方同意提供与本项目投标有关的一切资料、数据或文件，并完全理解贵单位不一定要接受最低的投标报价或收到的任何投标。2.8我方承诺遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。2.9我方承诺电子投标文件所提供的全部资料真实可靠，并接受评标委员会、采购人、采购代理机构、监管部门进一步审查其中任何资料真实性的要求。2.10除招标文件另有规定外，对于贵单位按照下述联络方式发出的任何信息或通知，均视为我方已收悉前述信息或通知的全部内容：通信地址：邮编：联系方法：（包括但不限于：联系人、联系电话、手机、传真、电子邮箱等）投标人：（全称并加盖单位公章）日期：年月日二、投标人的资格及资信证明文件二-1单位授权书（若有）致：（采购人或采购代理机构）我方的单位负责人（填写“单位负责人全名”）授权（填写“投标人代表全名”）为投标人代表，代表我方参加（填写“项目名称”）项目（项目编号：）的投标，全权代表我方处理投标过程的一切事宜，包括但不限于：投标、参加开标、谈判、澄清、签约等。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我方均予以认可并对此承担责任。投标人代表无转委权。特此授权。（以下无正文）单位负责人：身份证号：手机：投标人代表：身份证号：手机：授权方投标人：（全称并加盖单位公章）签署日期：年月日附：单位负责人、投标人代表的身份证正反面复印件要求：真实有效且内容完整、清晰、整洁。※注意：1、企业（银行、保险、石油石化、电力、电信等行业除外）、事业单位和社会团体法人的“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。2、银行、保险、石油石化、电力、电信等行业：以法人身份参加投标的，“单位负责人”指法定代表人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致；以非法人身份参加投标的，“单位负责人”指代表单位行使职权的主要负责人，即与实际提交的“营业执照等证明文件”载明的一致。3、投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。4、投标人为自然人的，可不填写本授权书。二-2证明材料注：根据招标文件第四章第一资格审查的1.3的“④其他资格证明文件”要求，允许供应商采用资格承诺制的，可提供符合要求的二-2-1资格承诺函，视为满足招标文件的资格要求，投标人根据投标文件格式二-2-1、二-2-2提供其中一种证明材料，若重复提供导致的不利后果，由投标人自行负责。二-2-1福建省政府采购供应商资格承诺函致：（采购人或采购代理机构）单位名称(自然人姓名):统一社会信用代码(自然人身份证号码):法定代表人(负责人):联系地址和电话:我单位(本人)自愿参加本次政府采购活动，严格遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，坚守公开、公平公正和诚实信用等原则，依法诚信经营，并郑重承诺:一、我单位(本人)具备采购文件要求以及《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件:1.具有独立承担民事责任的能力;2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。二、不存在违反《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十八条规定的“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动”情形。我单位(本人)对本承诺函及所承诺事项的真实性、合法性及有效性负责，并已知晓如提供资格承诺函不实，可能涉嫌《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款第(一)项规定的“提供虚假材料谋取中标成交”违法情形。经调查属实的，愿意接受行政监管部门按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条:“处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监管部门吊销营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任”和政府采购法律法规有关规定处理。供应商：名称(单位公章):日期：年月日注：1.我单位(本人)专指参加政府采购活动的供应商(含自然人)；2.资格承诺的供应商应在投标(
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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