老旧小区改造招标公告（眉山岷江资产管理有限公司2025）
内容：
青神县城市更新-老旧小区改造项目(一期)二标段初步设计标段
青神县城市更新-老旧小区改造项目(一期)二标段初步设计(项目名称)设计标段标段
招标公告
1. 招标条件
1.1本招标项目青神县城市更新-老旧小区改造项目(一期)二标段初步设计(项目名称)已由青神县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以青发改〔2022〕25号、青发改〔2022〕113号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为眉山岷江资产管理有限公司，建设资金来自专项债券资金和地方配套资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为眉山岷江资产管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。
1.2本招标项目由青神县发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为青发改〔2022〕25号、青发改〔2022〕113号）的招标组织形式为委托招标（□自行招标√委托招标）。招标人选择的招标代理机构是四川中业建和工程管理有限公司。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：青神县青竹街道。
2.2建设规模:更新改造老城区2.4平方公里，改造老旧小区255个，新建及改造供水管道、燃气管道、无障碍设施等；新建及改造雨水管网、污水管网、道路、停车场、供水设施、消防设施、环卫设施、安防监控设施等配套基础设施；新建及改建托幼、老年服务等社区服务设施。其中本标段主要建设规模及内容为:改造美食街片区等老旧小区，并配套建老旧小区防雷设施及智慧系统安装、相关服务设施等。
2.3总投资：50000万元（本标段初步设计最高限价为：92397.41元）。
2.4招标范围：本项目初步设计（含初步设计概算编制），按招标人要求提供符合要求的初步设计成果并通过审查，同时应配合其他相关后续服务工作，概算的编制应满足评审要求（初设评审费包含在总价中）。
2.5计划工期：20日历天。
2.6质量要求：符合国家、地方和行业现行设计规范、规程、规定、标准并通过审查，并满足施工图设计需求。
2.7标段划分：初步设计1个标段。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求：（1）具备独立企业法人资格；（2）具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。
3.1.2业绩要求：
√近年（2022-01-01至投标截止时间，不少于3年）（□已完成√已完成或新承接或正在设计）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同总投资额不低于900万元的房屋建筑设计业绩（设计阶段至少包含方案设计阶段或初步设计阶段）。
□无业绩要求。
3.1.3项目负责人的资格要求：具有二级注册建筑师证书，/ （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.2本次招标□接受√不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
/
4. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果□给予√不给予 经济补偿。给予经济补偿的范围和标准：/。
5. 招标文件的获取
5.1有意参加投标者，请于2025-03-05 09:00至2025-03-11 23:59 (北京时间，下同），在眉山市公共资源电子交易平台网（https://www.msggzy.org.cn）,凭注册认证的数字证书免费获取招标文件等资料。未在眉山市公共资源电子交易平台网完成网上注册的企业，按流程完成注册并领取企业身份认证数字证书后，方可按以上要求购买招标文件，此为获取招标文件唯一途径。
5.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。
6. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025-03-25 09:30，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）(http://ggzyjy.sc.gov.cn)、眉山市公共资源电子交易平台网（https://www.msggzy.org.cn）上发布。
8. 联系方式
招 标 人：眉山岷江资产管理有限公司
地 址：四川省眉山市青神县青竹街道竹艺大道402号
邮 编：620462
联 系 人：杨老师
电 话：028-35080710
传 真：/
电子邮件：/
网 址：/
开户银行：/
账 号：/
□招标代理机构： /
√招标代理机构：四川中业建和工程管理有限公司
地 址：四川省眉山市东坡区同运口171号春熙广场1栋16楼8号
邮 编：620000
联 系 人：李老师
电 话：028-38110558
传 真：/
电子邮件：/
网 址：/
开户银行：/
账 号：/
2025-03-04
注：
（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。
（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。
（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。
（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。
附件：
招标公告.pdf
青神县城市更新-老旧小区改造项目(一期)二标段初步设计(项目名称)设计标段标段招标公告1.招标条件1.1本招标项目青神县城市更新-老旧小区改造项目(一期)二标段初步设计(项目名称)已由青神县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以青发改〔2022〕25号、青发改〔2022〕113号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为眉山岷江资产管理有限公司，建设资金来自专项债券资金和地方配套资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为眉山岷江资产管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。1.2本招标项目由青神县发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为青发改〔2022〕25号、青发改〔2022〕113号）的招标组织形式为委托招标（□自行招标☑委托招标）。招标人选择的招标代理机构是四川中业建和工程管理有限公司。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：青神县青竹街道。2.2建设规模:更新改造老城区2.4平方公里，改造老旧小区255个，新建及改造供水管道、燃气管道、无障碍设施等；新建及改造雨水管网、污水管网、道路、停车场、供水设施、消防设施、环卫设施、安防监控设施等配套基础设施；新建及改建托幼、老年服务等社区服务设施。其中本标段主要建设规模及内容为:改造美食街片区等老旧小区，并配套建老旧小区防雷设施及智慧系统安装、相关服务设施等。2.3总投资：50000万元（本标段初步设计最高限价为：92397.41元）。2.4招标范围：本项目初步设计（含初步设计概算编制），按招标人要求提供符合要求的初步设计成果并通过审查，同时应配合其他相关后续服务工作，概算的编制应满足评审要求（初设评审费包含在总价中）。2.5计划工期：20日历天。2.6质量要求：符合国家、地方和行业现行设计规范、规程、规定、标准并通过审查，并满足施工图设计需求。2.7标段划分：初步设计1个标段。（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备3.1.1资质要求：（1）具备独立企业法人资格；（2）具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。3.1.2业绩要求：☑近年（2022-01-01至投标截止时间，不少于3年）（□已完成☑已完成或新承接或正在设计）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同总投资额不低于900万元的房屋建筑设计业绩（设计阶段至少包含方案设计阶段或初步设计阶段）。□无业绩要求。3.1.3项目负责人的资格要求：具有二级注册建筑师证书，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。3.2本次招标□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/4.技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果□给予☑不给予经济补偿。给予经济补偿的范围和标准：/。5.招标文件的获取5.1有意参加投标者，请于2025-03-0509:00至2025-03-1123:59(北京时间，下同），在眉山市公共资源电子交易平台网（https://www.msggzy.org.cn）,凭注册认证的数字证书免费获取招标文件等资料。未在眉山市公共资源电子交易平台网完成网上注册的企业，按流程完成注册并领取企业身份认证数字证书后，方可按以上要求购买招标文件，此为获取招标文件唯一途径。5.2招标人不提供招标文件获取的其他方式。6.投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025-03-2509:30，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。7.发布公告的媒介本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）(http://ggzyjy.sc.gov.cn)、眉山市公共资源电子交易平台网（https://www.msggzy.org.cn）上发布。8.联系方式招标人：眉山岷江资产管理有限公司地址：四川省眉山市青神县青竹街道竹艺大道402号邮编：620462联系人：杨老师电话：028-35080710传真：/电子邮件：/网址：/开户银行：/账号：/□招标代理机构：/☑招标代理机构：四川中业建和工程管理有限公司地址：四川省眉山市东坡区同运口171号春熙广场1栋16楼8号邮编：620000联系人：李老师电话：028-38110558传真：/电子邮件：/网址：/开户银行：/账号：/2025-03-04注：（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。青神县城市更新-老旧小区改造项目(一期)二标段初步设计(项目名称)设计标段标段招标公告1.招标条件1.1本招标项目青神县城市更新-老旧小区改造项目(一期)二标段初步设计(项目名称)已由青神县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以青发改〔2022〕25号、青发改〔2022〕113号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为眉山岷江资产管理有限公司，建设资金来自专项债券资金和地方配套资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为眉山岷江资产管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。1.2本招标项目由青神县发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为青发改〔2022〕25号、青发改〔2022〕113号）的招标组织形式为委托招标（□自行招标☑委托招标）。招标人选择的招标代理机构是四川中业建和工程管理有限公司。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：青神县青竹街道。2.2建设规模:更新改造老城区2.4平方公里，改造老旧小区255个，新建及改造供水管道、燃气管道、无障碍设施等；新建及改造雨水管网、污水管网、道路、停车场、供水设施、消防设施、环卫设施、安防监控设施等配套基础设施；新建及改建托幼、老年服务等社区服务设施。其中本标段主要建设规模及内容为:改造美食街片区等老旧小区，并配套建老旧小区防雷设施及智慧系统安装、相关服务设施等。2.3总投资：50000万元（本标段初步设计最高限价为：92397.41元）。2.4招标范围：本项目初步设计（含初步设计概算编制），按招标人要求提供符合要求的初步设计成果并通过审查，同时应配合其他相关后续服务工作，概算的编制应满足评审要求（初设评审费包含在总价中）。2.5计划工期：20日历天。2.6质量要求：符合国家、地方和行业现行设计规范、规程、规定、标准并通过审查，并满足施工图设计需求。2.7标段划分：初步设计1个标段。（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备3.1.1资质要求：（1）具备独立企业法人资格；（2）具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。3.1.2业绩要求：☑近年（2022-01-01至投标截止时间，不少于3年）（□已完成☑已完成或新承接或正在设计）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同总投资额不低于900万元的房屋建筑设计业绩（设计阶段至少包含方案设计阶段或初步设计阶段）。□无业绩要求。3.1.3项目负责人的资格要求：具有二级注册建筑师证书，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。3.2本次招标□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/4.技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果□给予☑不给予经济补偿。给予经济补偿的范围和标准：/。5.招标文件的获取5.1有意参加投标者，请于2025-03-0509:00至2025-03-1123:59(北京时间，下同），在眉山市公共资源电子交易平台网（https://www.msggzy.org.cn）,凭注册认证的数字证书免费获取招标文件等资料。未在眉山市公共资源电子交易平台网完成网上注册的企业，按流程完成注册并领取企业身份认证数字证书后，方可按以上要求购买招标文件，此为获取招标文件唯一途径。5.2招标人不提供招标文件获取的其他方式。6.投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025-03-2509:30，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。7.发布公告的媒介本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）(http://ggzyjy.sc.gov.cn)、眉山市公共资源电子交易平台网（https://www.msggzy.org.cn）上发布。8.联系方式招标人：眉山岷江资产管理有限公司地址：四川省眉山市青神县青竹街道竹艺大道402号邮编：620462联系人：杨老师电话：028-35080710传真：/电子邮件：/网址：/开户银行：/账号：/□招标代理机构：/☑招标代理机构：四川中业建和工程管理有限公司地址：四川省眉山市东坡区同运口171号春熙广场1栋16楼8号邮编：620000联系人：李老师电话：028-38110558传真：/电子邮件：/网址：/开户银行：/账号：/2025-03-04注：（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。青神县城市更新-老旧小区改造项目(一期)二标段初步设计(项目名称)设计标段标段招标公告1.招标条件1.1本招标项目青神县城市更新-老旧小区改造项目(一期)二标段初步设计(项目名称)已由青神县发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以青发改〔2022〕25号、青发改〔2022〕113号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为眉山岷江资产管理有限公司，建设资金来自专项债券资金和地方配套资金（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为眉山岷江资产管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。1.2本招标项目由青神县发展和改革局（核准机关名称）核准（招标事项核准文号为青发改〔2022〕25号、青发改〔2022〕113号）的招标组织形式为委托招标（□自行招标☑委托招标）。招标人选择的招标代理机构是四川中业建和工程管理有限公司。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：青神县青竹街道。2.2建设规模:更新改造老城区2.4平方公里，改造老旧小区255个，新建及改造供水管道、燃气管道、无障碍设施等；新建及改造雨水管网、污水管网、道路、停车场、供水设施、消防设施、环卫设施、安防监控设施等配套基础设施；新建及改建托幼、老年服务等社区服务设施。其中本标段主要建设规模及内容为:改造美食街片区等老旧小区，并配套建老旧小区防雷设施及智慧系统安装、相关服务设施等。2.3总投资：50000万元（本标段初步设计最高限价为：92397.41元）。2.4招标范围：本项目初步设计（含初步设计概算编制），按招标人要求提供符合要求的初步设计成果并通过审查，同时应配合其他相关后续服务工作，概算的编制应满足评审要求（初设评审费包含在总价中）。2.5计划工期：20日历天。2.6质量要求：符合国家、地方和行业现行设计规范、规程、规定、标准并通过审查，并满足施工图设计需求。2.7标段划分：初步设计1个标段。（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、设计服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须具备3.1.1资质要求：（1）具备独立企业法人资格；（2）具备国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。3.1.2业绩要求：☑近年（2022-01-01至投标截止时间，不少于3年）（□已完成☑已完成或新承接或正在设计）不少于1（1至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同总投资额不低于900万元的房屋建筑设计业绩（设计阶段至少包含方案设计阶段或初步设计阶段）。□无业绩要求。3.1.3项目负责人的资格要求：具有二级注册建筑师证书，/（业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。3.2本次招标□接受☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/4.技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果□给予☑不给予经济补偿。给予经济补偿的范围和标准：/。5.招标文件的获取5.1有意参加投标者，请于2025-03-0509:00至2025-03-1123:59(北京时间，下同），在眉山市公共资源电子交易平台网（https://www.msggzy.org.cn）,凭注册认证的数字证书免费获取招标文件等资料。未在眉山市公共资源电子交易平台网完成网上注册的企业，按流程完成注册并领取企业身份认证数字证书后，方可按以上要求购买招标文件，此为获取招标文件唯一途径。5.2招标人不提供招标文件获取的其他方式。6.投标文件的递交投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025-03-2509:30，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。7.发布公告的媒介本次招标公告在全国公共资源交易平台（四川省）(http://ggzyjy.sc.gov.cn)、眉山市公共资源电子交易平台网（https://www.msggzy.org.cn）上发布。8.联系方式招标人：眉山岷江资产管理有限公司地址：四川省眉山市青神县青竹街道竹艺大道402号邮编：620462联系人：杨老师电话：028-35080710传真：/电子邮件：/网址：/开户银行：/账号：/□招标代理机构：/☑招标代理机构：四川中业建和工程管理有限公司地址：四川省眉山市东坡区同运口171号春熙广场1栋16楼8号邮编：620000联系人：李老师电话：028-38110558传真：/电子邮件：/网址：/开户银行：/账号：/2025-03-04注：（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。（4）招标人要求投标人需具备的资质一个项目（标段）为一个，因特殊情况需要两个以上资质的，应当接受投标人组成联合体投标，且限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
