房屋楼体维修审计招标公告（南谯区文昌花园小区业主委员会2025）
文昌花园小区房屋楼体维修审计项目竞争性谈判公告
一、项目基本情况
项目名称：文昌花园小区房屋楼体维修审计项目
采购方式：竞争性谈判
预算金额：项目施工总投资约190万元，跟踪审计费约2万元。
最高限价：基本费率9‰，跟踪审计审核成果费率 1.5% （审核成果费率固定不变；工程造价审减率超过10%的，其超过部分审核成果费由总承包单位承担）。
注：报价时只需报跟踪审计基本费率，保留两位小数。报价不得为零或负数，否则否决其投标。
采购需求：项目跟踪、结算审计服务。
服务期限：自签订合同之日起至整体竣工验收合格并出具合格的审核成果文件止。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：①具有独立法人资格且具有相应服务能力的企业；②投标人拟派的项目负责人必须具有建设部颁发的注册在投标单位的一级注册造价工程师（或原注册造价工程师）；
4.信誉要求：投标人不得存在以下情形：
①投标人被人民法院列入失信被执行人的；
②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）有行贿犯罪行为的；
③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；
④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；
⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；
⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的。
5.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4款信誉要求①-⑥项情形之一的，接受投标人参加本项目。
备注：第4、5条按照附件1“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。
三、获取采购文件
时间：2025年03月06日至2025年03月12日
地点：滁州市南谯区人民政府网站（www.cznq.gov.cn）
方式：网上下载定稿3.5文昌花园小区房屋楼体维修审计项目.docx
四、响应文件递交
截止时间、开标时间和地点
时间： 2025年03月12日16点00分（北京时间）
地点：滁州市南谯区敬梓西路669号（港汇中心B座2019室）
五、公告期限
自本公告发布之日起至投标截止时间。
六、响应保证金金额及缴纳账户
√不要求。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：南谯区文昌花园小区业主委员会
地 址：文昌花园小区内
联系方式：赵凯、17856096686
2.采购代理机构信息
名 称：安徽思恒项目管理有限公司
地 址：滁州市南谯区敬梓西路669号
联系方式：文许香、18955058280
3.项目联系方式
项目联系人：赵凯、文许香
电 话：17856096686、189550582805
文昌花园小区房屋楼体维修审计项目竞争性谈判文件采购人：南谯区文昌花园小区业主委员会（盖单位章）采购代理机构：安徽思恒项目管理有限公司（盖单位章）2025年03月目录第一章竞争性谈判公告3第二章投标人须知6第三章评标办法14第四章服务需求16第五章合同格式与条款18第六章投标文件格式18采购人、采购代理机构对本招标文件的确认30第一章竞争性谈判公告一、项目基本情况项目名称：文昌花园小区房屋楼体维修审计项目采购方式：竞争性谈判预算金额：项目施工总投资约190万元，跟踪审计费约2万元。最高限价：基本费率9‰，跟踪审计审核成果费率1.5%（审核成果费率固定不变；工程造价审减率超过10%的，其超过部分审核成果费由总承包单位承担）。注：报价时只需报跟踪审计基本费率，保留两位小数。报价不得为零或负数，否则否决其投标。采购需求：项目跟踪、结算审计服务。服务期限：自签订合同之日起至整体竣工验收合格并出具合格的审核成果文件止。本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无3.本项目的特定资格要求：①具有独立法人资格且具有相应服务能力的企业；②投标人拟派的项目负责人必须具有建设部颁发的注册在投标单位的一级注册造价工程师（或原注册造价工程师）；4.信誉要求：投标人不得存在以下情形：①投标人被人民法院列入失信被执行人的；②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）有行贿犯罪行为的；③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的。5.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4款信誉要求①-⑥项情形之一的，接受投标人参加本项目。备注：第4、5条按照附件1“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。三、获取采购文件时间：2025年03月06日至2025年03月12日地点：滁州市南谯区人民政府网站（www.cznq.gov.cn）方式：网上下载四、响应文件递交截止时间、开标时间和地点时间：2025年03月12日16点00分（北京时间）地点：滁州市南谯区敬梓西路669号（港汇中心B座2019室）五、公告期限自本公告发布之日起至投标截止时间。六、响应保证金金额及缴纳账户☑不要求。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：南谯区文昌花园小区业主委员会地址：文昌花园小区内联系方式：赵凯、178560966862.采购代理机构信息名称：安徽思恒项目管理有限公司地址：滁州市南谯区敬梓西路669号联系方式：文许香、189550582803.项目联系方式项目联系人：赵凯、文许香电话：17856096686、189550582805第二章投标人须知一、投标人须知前附表条款号内容说明与要求1项目名称文昌花园小区房屋楼体维修审计项目 2服务期限自签订合同之日起至整体竣工验收合格并出具合格的审核成果文件止。3服务地点采购人指定地点4采购人联系人及电话赵凯、17856096686 5采购代理机构联系人及电话文许香、189550582806资金来源 维修资金7采购预算项目施工总投资约190万元，跟踪审计费约2万元。8最高限价基本费率9‰，跟踪审计审核成果费率 1.5% （审核成果费率固定不变；工程造价审减率超过10%的，其超过部分审核成果费由总承包单位承担）。注：报价时只需报跟踪审计基本费率，保留两位小数。报价不得为零或负数，否则否决其投标。说明：跟踪造价审核费用计算方式为：基本费用+审核成果费用；工程造价审减率超过10%的，其超过部分造价审核服务费由施工单位承担，无审减额的，按基本费用收取。（注：基本费用=最终审定工程结算价*中标基本费率；审核成果费用=审减额*中标审核成果费率）9采购内容本项目采购内容包括：详见《服务要求》10标包划分本项目划分为 壹 个标包11招标方式竞争性谈判12投标人资格条件及其他要求详见第一章“竞争性谈判公告”13踏勘现场不组织,投标人自行踏勘现场14投标预备会不召开15投标人提出疑问的截止时间及方式如投标人对交易文件有疑问，请于2025年03月09日17时前将疑问以电子邮件形式发送到451768176@qq.com（招标代理公司电子邮箱）16采购人澄清的时间及方式2025年03月10日17时前，以澄清公告形式发布至滁州市南谯区人民政府网站（www.cznq.gov.cn）。17联合体投标本次招标不接受联合体18招标代理费招标代理费：2000元，专家评费用按实结算。上述费用均由中标单位在获取中标通知书时一次性支付给代理公司，投标人在商务报价让利中考虑上述费用19投标人要求澄清招标文件的截止时间及方式同表15款20投标有效期投标有效期为 30 日历天（从投标截止之日算起），在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。21投标保证金不要求22投标文件数量一正贰副（正副本不一致时，以正本为准）23签字或盖章要求投标文件须按格式文件要求签字或盖章，否则经评委会一致认定后，按照无效投标处理。24投标文件提交截止时间递交投标文件截止时间：2025年03月12日16时00分（北京时间）25是否退还投标文件否26开标时间及地点开标时间：2025年03月 12日16时00分（北京时间）开标地点：滁州市南谯区敬梓西路669号（港汇中心B座2019室）27开标程序开标顺序：按顺序开启，由竞争性谈判小组评审。28竞争性谈判小组的组建竞争性谈判小组由采购人依法组建29是否授权竞争性谈判小组确定中标候选人是，竞争性谈判小组推荐 3 名中标候选人。30履约担保不要求付款方式、时间、条件（1）乙方须按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建﹝2004﹞369 号）有关规定，及时完成项目审计工作并出具审核报告，交付甲方审查确认后，在项目竣工验收合格后，30 日内一次性付清。（2）乙方未按要求完成跟踪审计工作并移交相关资料，甲方有权拒付审计服务费用，并按照《政府投资项目跟踪审计协审机构跟踪审计工作考核办法》的有关规定追究项目协审机构相关责任。二、投标人须知（一）总则1.项目概况1.1本次招标采购项目名称：见投标人须知前附表。招标人：见投标人须知前附表。服务期：见投标人须知前附表。服务地点：见投标人须知前附表。1.2采购人及联系人:见投标人须知前附表。采购代理机构及联系人:见投标人须知前附表。1.3资金来源：见投标人须知前附表。1.4本项目预算：见投标人须知前附表。1.5本项目最高限价：见投标人须知前附表。2.招标范围：2.1采购内容：见投标人须知前附表。2.2技术要求：详见招标文件采购需求。3.标包划分：3.1本项目划分：见投标人须知前附表。4.招标方式：4.1本项目招标方式：见投标人须知前附表。5.计价方式：5.1本次招标项目合同采用固定费率。6.评标办法：6.1本次招标评标采用最低评标价法（详见第三章评标办法）7.投标人资格：详见第一章“竞争性谈判公告”（二）招标文件8.招标文件的编制依据根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》和《中华人民共和国民法典》等相关法律法规和规章及部、省、市级规范性文件的规定，编制本招标文件。9.招标文件的组成9.1招标文件包括内容：第一章竞争性谈判公告第二章投标人须知第三章评标办法第四章服务需求第五章合同条款及格式第六章投标文件格式9.2除9.1款内容外，招标答疑亦为招标文件的组成部分，对采购人和投标人起约束作用。9.3投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如投标人对交易文件有疑问，请于2025年03月09日17时前将疑问以电子邮件形式发送到451768176@qq.com（招标代理公司电子邮箱）9.4招标文件的澄清将2025年03月10日17时前以澄清公告形式发布至滁州市南谯区人民政府网站（www.cznq.gov.cn）。如果澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。（三）投标文件的编制10.投标的语言及度量衡单位10.1投标人的投标文件、以及投标人与采购人就投标的所有往来函电，均须使用简体中文。10.2除招标文件中另有规定外，投标文件所使用的度量衡均须采用法定计量单位。11.投标文件的组成、编制说明11.1投标文件的组成投标文件由投标文件一（资信证明文件）、和投标文件二（商务标）两部分组成。具体内容详见投标文件格式内容。11.3投标文件的编制（1）投标文件应按“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。（2）本次招标投标需提供纸质投标文件，投标人应按照招标投标的要求，制作投标文件。（3）投标文件应按招标文件规定的格式由投标人的法定代表人和投标人分别签字或盖章。12.投标报价12.1投标报价文件中的单价和总价全部采用人民币表示。投标人的报价应含有服务（货物）、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务等，即为完成招标文件要求的服务（货物）内容所包含的一切应有费用，采购人后期不再追加费用，投标供应商自行考虑投标风险。12.2投标报价表上应清楚地标明投标人拟提供货物的名称、数量、单价和总价。12.3投标人只允许有一个方案、一个报价。12.4投标报价的价格是完成项目全部内容（包括后期的相关服务）交付验收的价格，其总价即为履行合同的固定总价。12.5技术要求中规定的安装、调试和培训费用应包括在投标价格中。投标文件报价为含税价，采购人不再为此次招标支付任何费用。12.6投标报价应由法定代表人或被授权人签署。12.7投标人的报价不得高于本次招标最高限价，否则将作为无效投标处理。12.8如投标文件中未列明全面实现投标货物功能而必须配置的配套或辅助设施及相应技术措施的费用，这些费用将被视为已包含在总投标价中。12.9总投标价中不得包含招标文件要求以外的内容，否则，在评标时不予核减，但在授予合同时，采购人有权将这部分价格从其中标价格中扣除。12.10总投标价中不得缺漏招标文件所要求的内容，否则，评标时将有效投标中该项内容的最高价计入其评标总价，但在授予合同时，缺漏项目的报价视作已含在其他项目的报价中，这些项目将作为免费赠送而包含在合同内。13.投标有效期13.1除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为30天。13.2在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。13.3出现特殊情况需要延长投标有效期的，采购人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。（四）投标文件的递交14.投标文件的份数和签署14.1投标文件：按书面文件一式三份，正本一份，副本二份，封套上写明采购人名称、项目名称和投标人名称，注明“年月日时分开标前不得开封”的字样，并加盖投标人公章密封。14.2投标人应将响应文件按照本须知第14.1条的规定进行密封和标记后，按投标人须知前附表注明的投标截止时间及地址送至指定地点。14.3如果未按上述规定进行密封和标记，招标代理机构将不予接收。15.投标文件的提交15.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件。未在开标截止时间前递交有效投标文件的，不予接收，投标将被拒绝。16.投标文件的补充、修改与撤回16.1投标人在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知采购人。16.投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照要求签字或盖章。16.3修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照投标文件的编制规定进行编制、递交，并标明“修改”字样。（五）开标、评标和定标17.开标17.1开标的时间和地点17.1.1采购人按本须知提交投标文件的截止时间和地点公开开标。17.2参与开标的监督部门17.2.1采购人可以邀请相关监管部门参加。17.3开标程序开标会议由采购代理机构主持。（1）宣布开标纪律；（2）宣布采购人、代理机构主持人、见证人（如有）等有关人员姓名；（3）公布投标截止时间前，递交投标文件的投标人名称；（4）投标文件审查，并记录在案；（5）合格供应商现场二次报价；（6）开标结束。18.开评标异常情况处理18.1重新招标有下列情形之一的，采购人将重新招标：(1)投标截止时间止，投标人少于三个的；(2)经竞争性谈判小组评审后否决所有投标的；(3)出现影响采购公正的违法、违规行为的；(4)投标人的报价均脱离实际且无充分证据的；(5)因重大变故，采购任务取消的。18.2变更采购方式按照滁州市公管局和财政局相关规定执行。（六）合同的授予19.合同授予标准本招标项目的合同将授予按本投标须知规定所确定的中标人。20.合同协议书的签订20.1采购人与中标人将于中标通知书发出之日起7个工作日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面采购合同。采购人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。20.2采购人如不按本投标须知的规定与中标人订立合同，或者采购人、中标人订立背离合同实质性内容的协议，采购人应当对投标人进行赔偿。20.3中标人如不按本投标须知的规定与采购人订立合同，则采购人将废除授标，给采购人造成损失的，应当予以赔偿。20.4中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目，不得将中标项目转让（转包）给他人。第三章评标办法一、总则1.本次评标采用最低评标价法本次评标采用最低评标价法，谈判实行两次报价（最后报价）。第一次报价为投标人在投标文件中填报的报价，第二次报价在投标文件通过评审后，由经评审有效的各投标人进行二次报价，各投标人应在规定的时间内进行二次报价（最后报价）。第二次报价即为最终报价，若投标人未在规定的时间内进行二次报价，谈判小组默认其投标文件中填报价的价格为投标人的最终报价，谈判结果以投标人的最终报价为准。在采购需求及范围不变的前提下，二次报价不得高于其一次报价，否则取消其谈判资格。2．评标程序2.1投标文件的初审2.1.1资格性检查。依据法律法规和交易文件的规定，对投标文件中的资格证明进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。2.1.2符合性检查。依据交易文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对交易文件的响应程度进行审查，以确定投标人是否对交易文件的实质性要求作出响应。2.2投标文件的澄清2.2.1在评标过程中，竞争性谈判小组认为需要，在监督人员在场的情况下，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标单位应做出书面答复。书面答复中不得变更价格、供货期、自报质量等实质性内容。2.2.2书面答复须经投标单位法定代理人或其授权委托代理人的签字或印鉴，签字或盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。投标截止时间后，投标人对投标报价或其它实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。2.2.3招标人不接受投标单位主动提出的澄清。2.3比较与评价2．3.1按交易文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务报价评审，综合比较与评价。2.4推荐中标候选人名单2.4.1中标候选人数量应当根据采购需要确定，但必须按顺序排列中标候选人。2.5在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位和竞争性谈判小组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。二、投标文件初审3.资格性审查:3.1评审细则序号评审因素评审标准1重要要求（1）法定代表人身份证明和本人有效身份证(或法定代表人授权委托书和委托代理人有效身份证)现场查验（2）保证金缴纳情况不要求（3）投标人登记情况不要求（4）具有独立承担民事责任的能力评审核验标书中的下列证书、证明材料：投标人有效的营业执照、税务登记证、组织机构码证（或“三证合一证书”）（5）资质证书检验标书（6）拟派项目负责人身份证、证书检验标书（7）拟组建的团队人员情况一览表（格式自拟）检验标书（8）诚信投标承诺书 评审核验标书中的下述文件：诚信投标承诺书加盖公章。（格式见附件）三、推荐中标候选人1、竞争性谈判小组推荐3名中标候选人，并标明排序。2、如出现报价相同情况，则由招标人现场抽签确定中标候选人排名顺序。（注：球号为投标单位签到顺序号）。第四章服务需求一、项目概况：文昌花园小区房屋楼体维修审计项目，项目施工总投资约190万元，跟踪审计费约2万元。二、服务需求：（一）中标单位应完成以下审计内容：1.成立跟踪审计项目组（明确项目负责人和工程现场负责人），编制跟踪审计实施方案，确定投资控制目标、重点环节及应对措施。2.审核项目前期资料，向甲方提交审核结果。3.对承包方上报的请款期已完成合格工程量的计量、计价进行审核，并提供按工程形象进度付款的意见、建议。4.及时核定分阶段完工的分部、分项工程价款结算，项目竣工后，及时提交完整的竣工结算审核报告。5.协助建设单位及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，超过一定限额的，提请建设单位履行报批程序。6.项目承、发包方发生工程价款结算争议时，为建设单位提供咨询意见。7.参与项目建设管理的有关会议，对项目投资控制的有关事项发表独立审计意见。8.其他与项目投资控制相关的工作。（二）项目跟踪审计组及人员配备要求1、项目组成员配备（不得少于2人）：（1）项目负责人1名，具有注册在投标单位的一级注册造价工程师（或原注册造价工程师）。（2）土建专业成员不少于1名，具有注册在投标单位的土建专业二级及以上造价工程师注册证书（或土建工程造价工程师注册证书）。（3）以上人员配备为最低配备标准要求，在后期项目实施过程中，项目单位可根据施工现场情况增加或调整人员数量和相关专业，费用不予调整。注：项目组成员（含项目负责人）不可重复。（4）项目组成员非特殊原因一律不得更换，确需更换的必须经招标人认可，更换人员的条件必须高于或等同于原先人员的资历。同时项目负责人变更处2万元/次违约金，项目组其他人员变更处1万元/人·次违约金。2、项目负责人每周在岗不得少于2天，每天不少于8小时；其他人员每周在岗不得少于5天，每天不少于8小时；中标人中标后将严格遵守招标文件约定的考勤要求，未按规定在岗履责的，处1000元/人·天违约金。项目组成员（含项目负责人）离岗必须向招标人履行请假手续，若招标人和相关部门日常检查和随机抽查中发现不在岗的，又未履行请假手续的，处1000元/人·次违约金。3、为本项目服务而配置的办公设备、场所及驻点期间产生的所有费用等均由中标单位自行承担。4、所有项目的图纸审查与技术交底会、工程例会、争议协调会等重要会议，项目负责人必须本人参会到场，否则一次扣除2000元（除因特殊情况，向采购人履行请假手续外）。三、报价要求：跟踪审计基本费率最高限价：9‰；跟踪审计审核成果费率1.5%（审核成果费率固定不变；工程造价审减率超过10%的，其超过部分审核成果费由总承包单位承担）。注：报价时只需报跟踪审计基本费率，保留两位小数。报价不得为零或负数，否则否决其投标。说明：跟踪造价审核费用计算方式为：基本费用+审核成果费用；工程造价审减率超过10%的，其超过部分造价审核服务费由施工单位承担，无审减额的，按基本费用收取。（注：基本费用=最终审定工程结算价*中标基本费率；审核成果费用=审减额*中标审核成果费率）第五章合同格式与条款项目跟踪审计委托协议甲方（委托方）：乙方（受托方）：为保证项目跟踪审计工作质量和效率，依据《中华人民共和国审计法》、《中华人民共和国民法典》、《滁州市政府投资项目管理暂行办法》、《滁州市政府投资建设项目审计监督暂行办法》等有关法律法规，甲、乙双方经协商一致，自愿签订本协议。一、跟踪审计项目1.项目名称：2.项目投资额：二、项目跟踪审计内容1.成立项目跟踪审计组，编制跟踪审计实施方案，确定投资控制目标、重点环节及应对措施；2.审核项目前期资料（图纸、工程量清单及控制价、招标投标文件、施工合同等），向甲方提交审核结果；3.对承包方上报的请款期已完成合格工程量的计量、计价进行审核，并提供按工程形象进度付款的意见、建议。4.及时核定分阶段完工的项目分部、分项工程价款结算，项目竣工后，及时提交完整的竣工结算审核报告；5.协助建设单位及时审核设计变更、经济签证等发生的费用，超过一定限额的，提请建设单位履行报批程序，并向甲方书面报告；6.项目承、发包方发生工程价款结算争议时，为甲方和建设单位提供咨询意见；7.参与项目建设管理的有关会议，对项目投资控制的有关事项发表独立审计意见；8、编制跟踪审计工作日志；9.其他与项目投资控制相关的工作。三、项目跟踪审计制度及相关要求1.滁州市政府投资项目审计“八不准制度”；2.滁州市政府投资项目竣工结算审计结果备案制度；3.滁州市建设项目施工阶段全过程造价控制管理暂行办法；4.实行定期、分段报告制度。乙方应及时提交项目前期资料审核结果、跟踪审计月报、竣工结算审核报告；5.加强对项目变更事项的合理性、经济性审核。对涉及工程造价的重大事项（如工程造价10万元以上的变更事项和设备、材料询价采购等）须及时书面报告甲方，否则项目竣工结算不予审核备案，由此造成的后果由乙方承担；6.协助建设单位完成项目投资控制的各项工作，接受建设单位的项目现场管理。四、项目跟踪审计组及人员配备要求1.乙方须成立项目跟踪审计组，配备相应数量具有相关专业执业资质的审计人员。本项目审计组负责人为本项目审计组负责人为，证书号：，联系电话：，成员2：，证书号：，联系电话：，成员1：，证书号：，联系电话：。2.项目审计人员须服从甲方的工作安排，未经甲方许可，乙方不得随意更换、调整审计组人员。五、项目跟踪审计质量要求1.对服务质量的要求：1.1招标人对协审机构出具的项目竣工结算审核报告进行抽查或复审，审查结果误差按以下办法处理：（1）审查结果误差率在2%以内（含），乙方可按照委托协议约定收取审计服务费用；（2）审查结果误差在2%-3%（含）之间，审计服务费用扣除10%；（3）审查结果误差在3%-4%（含）之间，审计服务费用扣除20%；（4）审查结果误差超过4%,审计服务费用扣除50%。1.2若协审机构出现无证人员执业、挂靠执业、执业人员不到岗等违反国家、省、市相关工程造价管理文件规定，被建设行政主管部门或工程造价管理机构记一次不良行为记录的，招标人将禁止其参与南谯区文昌花园小区业主委员会所有审计业务投标项目半年；记两次不良行为记录或列入黑名单的等其他情况的，招标人将禁止其参与南谯区文昌花园小区业主委员会所有审计业务投标项目。1.3若协审机构出现违背行业准则，被国家司法、纪检、检察、公安、建设行政主管部门等查处的，一经发现，招标人将禁止其参与南谯区文昌花园小区业主委员会所有投标项目。六、项目跟踪审计服务费用结算方式（1）乙方须按照《建设工程价款结算暂行办法》（财建﹝2004﹞369号）有关规定，及时完成项目审计工作并出具审核报告，交付甲方审查确认后，在项目竣工验收合格后，30日内一次性付清。（2）乙方未按要求完成跟踪审计工作并移交相关资料，甲方有权拒付审计服务费用，并按照《政府投资项目跟踪审计协审机构跟踪审计工作考核办法》的有关规定追究项目协审机构相关责任。（3）工程延期，跟踪审计费用不予增加（工程造价审减率超过10%部分的审计服务费用由施工单位承担，由业主从项目工程款中代扣后支付给中标人）。（4）审计费计算方式为：基本费+审核成果费。其中，跟踪审计服务基本费计算基数为审定金额；审核成果费计算基数均为核减金额。（5）工程造价审减率超过10%的，其超过部分审核成果费由总承包单位承担。七、审计质量、时限及过程管理要求协审机构应及时认真地分析阅读工程量清单及控制价、招投标文件、合同（协议）、施工图纸、设计变更、技术签证等相关文件资料，在施工现场勘察测量和了解实际情况并做好记录。在项目竣工之前，协审机构应根据建设单位、监理单位、施工单位提供的有关资料在《建设工程价款结算暂行办法》（财建﹝2004﹞369号）文件规定的工作日内完成审核工作，不得无故拖延时间。协审机构在协审过程须遵守项目单位制定的《政府投资项目协审机构审计质量考核办法》以及为提升审计质量和效率、控制廉政风险等方面制定的各项规定。八、项目跟踪审计工作考核奖惩1.经核实，乙方有下列情形之一的，甲方可扣减审计服务费用、终止审计委托协议：（1）工程结算审核报告存在重大失误或质量低劣；（2）因自身工作错误或过失造成重大损失；（3）未经允许私自向施工单位透露审核情况或信息；（4）向相关单位或个人索要财物等谋取不正当利益；（5）单独或与其他各方串通舞弊、弄虚作假虚增；（6）其他违反法律法规和政策的行为。九、甲乙双方的权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权对乙方的跟踪审计项目实施监督，配合市跟审办对乙方审计工作程序、质量和效率等进行检查考核；（2）项目跟踪审计过程中，甲方如发现乙方所派审计人员不符合要求或不能胜任岗位工作职责的，甲方有权要求乙方及时调换，或视情况给予相应的处理、处罚；（3）甲方保证乙方审计服务费用的按时到位。2.乙方权利和义务（1）乙方在完成审计任务后，有权及时取得审计服务费用；（2）乙方须依照甲方工作要求及行业准则、规范，按时、保质、保量完成所承担的审计任务；（3）乙方必须对审计人员进行廉政教育，如发现有违反廉洁自律规定的行为，应立即更换人员，并对其严肃处理。同时，甲方可根据性质及情节，扣减相应审计服务费用。3、双方权力和责任3.1项目单位有权进行现场调查和监督，随时调阅有关资料，参与审计的查证、对账和答疑等有关活动。若协审机构未按委托协议完成业务或审计工作中出现严重差错，项目单位有权追究协审机构法律和经济责任，并视情节扣减部分或全部审计服务费用，直至终止委托关系。3.2协审机构应本着客观、公正、公平的原则，正确履行审计职责，同时承担相应的法律责任。对协审机构滥用职权、与施工单位串通、徇私舞弊、玩忽职守的，视情节，按有关规定对协审机构及其当事人进行处理处罚；情节严重，涉嫌违法违纪的，依法移送纪检、司法机关查处。十、附则1.本协议一式份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执份。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成，提请滁州市仲裁委员会裁决。3.本合同自双方签章后生效。委托人：（盖章）受托人：（盖章）住所：住所：邮政编码：邮政编码：法定代表人或其授权法定代表人或其授权的代理人：（签字）的代理人：（签字）开户银行：开户银行：账号：账号：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：第六章投标文件格式一、证明材料格式文件响应证明文件项目投标人：（盖单位章）授权委托人：（签字或盖章）年月日目录（1）法定代表人身份证明文件及其有效身份证（或法人代表授权委托书及其有效身份证）；（格式见附件）（2）具有独立承担民事责任的能力；（3）资质证书；（4）拟派项目负责人身份证、项目负责人证书；（5）拟组建的人员情况一览表（格式自拟）（6）诚信投标承诺书（7）投标函（格式见附件）；（8）服务承诺书（格式见附件）；（9）评标办法资信评分所需相关证明材料和投标人认为需要提供的其他证明材料。附件1法定代表人身份证明或授权委托书1.法定代表人身份证明投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：，系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。投标人：（盖单位章）年月日2.授权委托书本人（姓名）系（投标人）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改“”(项目名称）招标文件，全权处理与该项目投标、评审答疑、签订合同以及与合同执行有关的一切事务，其法律后果由我方承担。委托期限：代理人无转委托权。附：授权委托人有效身份证及法定代表人有效身份证投标人：（盖单位章）法定代表人（身份证号码）：年月日附件2诚信投标承诺书本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：一、将遵循公开、公正和诚实信用的原则自愿参加项目的投标，所提供的一切材料都是真实、有效、合法的；二、本单位郑重声明，根据《中华人民共和国招标投标法》及《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定，我公司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加招投标活动前三年内，本单位在经营活动中没有重大违法记录，没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。三、不出借、转让资质证书，不让他人挂靠投标，不以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；四、不与其他投标人相互串通投标报价，不排挤其他投标人的公平竞争、损害采购人的合法权益；五、不与采购人、招标代理机构或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益；六、我公司没有下列情形：1、被人民法院列入失信被执行人的；2、我公司及其法定代表人、拟任项目经理（建造师）前三年有行贿犯罪行为的；3、被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；4、被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；5、被监管部门列入严重违法失信行为记录名单的；6、在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；7、参与招投标活动前3年在经营活动中有重大违法记录的。七、严格遵守开标现场纪律，服从监管人员管理；八、保证中标后不转包，若有分包征得采购人同意；九、保证中标之后，按照投标文件要求提供相关后续服务；十、保证企业及所属相关人员在本次投标中无行贿等犯罪行为；十一、如在投标过程和公示期间发生投诉行为，保证按照相关规定要求进行。投诉内容符合要求，投诉材料加盖企业公章或由法定代表人授权委托人签字，并附有关身份证明复印件。不恶意投诉，对本公司提供的投诉线索的真实性负责，否则愿接受有关部门的处罚。以上内容我已仔细阅读，本公司若有违反承诺内容的行为，自愿接受取消投标或者中标资格、记入不良行为记录等有关处理，愿意承担法律责任，给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任。开户银行：基本账户：投标单位（盖单位章）：授权委托人（签字或盖章）：日期：年月日投标函致：(采购人)1.我们决定参加贵单位组织的“（项目名称）”的采购。我方授权(姓名和职务)代表我方（投标人的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。2.我方愿意按照招标文件规定的各项要求，向采购人提供“（项目名称）”项目的服务，总投标费率为（大写）（小写）；服务期限：。3.一旦我方成为合同签字人，我方将严格履行合同规定的责任和义务。4.我方愿意提供可能另外要求的、与采购投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。5、我单位提供如下通讯地址：电子邮箱（地址），确认本项目相关法律文书均通过提供的以上地址送达，相关文书只要发送至以上电子邮箱（地址）即视为送达，投标人愿意承担一切法律后果。投标人名称：（盖单位章）授权委托人：（签字或盖章）日期：通讯地址：电话：服务承诺书致：（采购人）：本承诺声明：（投标人名称）对本招标文件的相关要求完全响应。若有幸中标将严格按照以上承诺进行服务。特此声明。投标人名称：（盖单位章）授权委托人：(签字或盖章)日期：年月日二次报价单序号名称事项1项目名称文昌花园小区房屋楼体维修审计项目2报价次数 第 次报价3报价时间年 月 日 时 分4费率（‰）（大写）： （小写）：5声明：我方在报价前，已认真阅读谈判文本，充分理解并完全响应文本中所有实质性要求。投标单位名称：法定代表人或授权委托人签字或盖章：备注：投标人投标文件报价应在控制价范围内，报价不得高于原投标文件报价，否则，取消谈判资格。（本表无需密封至投标文件中，系二次报价时使用）采购人、采购代理机构对本招标文件的确认 我单位对文昌花园小区房屋楼体维修审计项目的招标文件进行确认。采购人：南谯区文昌花园小区业主委员会委托代理人：赵凯 联系电话：17856096686 2025 年03月采购代理机构：安徽思恒项目管理有限公司联系人：文许香电 话：189550582802025年 03月
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋楼体维修审计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
