人才专项租赁房 无线信号覆盖 电梯招标公告（杭州钱塘新区城市发展集团有限公司2025）
杭州钱塘区义蓬片区人才专项租赁房项目无线信号覆盖项目
杭州钱塘区义蓬片区人才专项租赁房项目无线信号覆盖项目交易公告
发布时间：2025-03-07 10:00
项目编号：
CFJT2025GCSGGK007
招标单位：
杭州钱塘新区城市发展集团有限公司
招标代理：
浙江华域高宇项目管理有限公司
招标文件
公告附件
合同.docx [26240]
下载
杭州钱塘区义蓬片区人才专项租赁房项目无线信号覆盖项目交易公告(签章版).pdf [163176]
下载
用户需求书.docx [16850]
下载
投标文件附表格式.docx [15999]
下载
附件6合同条款及格式合同编号：甲方（招标人）：乙方（中标人）：甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，经协商一致，就甲乙双方杭州钱塘区义蓬片区人才专项租赁房项目无线信号覆盖项目事宜签订本合同，以期共同遵守。1、项目范围本合同所指项目为甲方位于钱塘区的杭州钱塘区义蓬片区人才专项租赁房项目无线信号覆盖项目。2、项目服务内容和要求提供基础通信能力：主要内容包括杭州钱塘区义蓬片区人才专项租赁房项目无线信号覆盖项目，确保地下室（包括各机房、夹层）28147.47平方米和11台电梯具备无线信号（移动、联通、电信）覆盖，涉及的相关设计、施工、调试、开通、验收、维保等具体工作由乙方负责。服务期要求：计划实施周期60日历天，根据项目进度和甲方要求，完成所有信号开通工作。三、项目费用本项目合计费用元（包干价）（大写：元整），增值税税率：9%，其中不含税价：元，税额：元。4、双方的权利义务1.甲方的权利义务（1）甲方为乙方施工服务人员出入职场提供出入证件等必要便利条件，全力协调配合保障乙方顺利施工。（2）甲方免费提供通信机房1间，用于乙方安装设备使用(如乙方通信机房使用性质发生变化，甲方有权无条件收回)。使用期限与该服务范围的设计使用年限相同。合同内的设备、线缆安装场地位于整个项目范围内。（3）甲方需协助并配合乙方共同完成项目实施后的验收。2.乙方的权利义务（1）按合同约定履行义务，乙方承包方式为包设计、包工包料、包施工、包工期、包安全施工和文明施工、包验收、包信号开通、包维保等。本项目用水用电乙方已在投标报价中综合考虑。（2）乙方自行负责施工期间相关材料和工具使用的安全。乙方项目实施人员须服从甲方管理人员管理，项目质量纳入现场监理。乙方项目实施人员必须遵守现场的各项规章制度。如因乙方或第三方原因导致乙方人员或财产损失，甲方不承担责任。（3）未经甲方事先书面同意，乙方不得将甲方因履行本合同向其提供的任何规划、计划、图纸、样品、资料、合同等提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。（4）乙方不得通过技术手段记录甲方及其客户、员工的敏感信息、个人隐私等相关信息。（5）乙方保证具有履行本合同所需的一切合法资质、权利，并依法履行了开展本合同业务所需的一切法律手续。在本合同有效期内，乙方保证上述资质、权利及法律手续合法有效，如因故发生变更、失效或终止等情况，乙方保证在2日内以书面形式通知甲方。（6）本合同签订后的15日内乙方向甲方提供项目设计图纸。（7）本合同为固定总价，不因材料、人工、设备等市场价发生变化而调整。（8）履约担保：乙方在签定合同后14天内按合同金额的2%提交履约担保。五、权利担保1．乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的知识产权，否则由此产生的一切后果由乙方承担。2．乙方保证所交付的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。六、安装调试和验收1．计划实施周期60日历天，根据项目进度和甲方要求，完成所有信号开通工作。若乙方未按进度准时完工并验收的，按本合同第九条第2小点承担违约责任。2.项目完工后，甲方依据合同附件清单上的技术规格要求和国家有关质量标准进行现场验收。3.乙方应在甲方验收前对提供的服务进行全面检查，向甲方提交其检验结果。同时乙方应整理验收文件、列示清单供甲方验收使用。4.验收完毕后由乙方作出验收结果报告，供双方签字盖章确认。验收报告一式两份，双方各留一份。七、费用支付1.付款时间（1）合同签订后30天内甲方支付合同金额的20%。（2）合同范围内的所有项目实施完成后30天内甲方支付至合同金额的70%。（3）项目开通信号并验收合格后30天内，支付至合同价的98.5%。（4）剩余合同价的1.5%作为质量保证金，质保期为验收合格后起算满二年，且完成质量回访并符合相关要求后30天内，结清余款（无息）。质量回访不符合要求且不进行保修的，发包人有权委托其他单位维修，费用从承包人应付质保金中扣除。以上支付款项均不计利息。(5)款项支付前乙方应提供正规、全额、合法、有效的增值税发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担逾期付款的违约责任。2.付款方式：转账支付3.乙方收款账户如下：户名：开户行：账号：甲方开票信息如下：纳税主体名称：税号：开户银行名称：开户行账户：单位电话：注册地址：八、税费本合同执行中相关费用为含税价,合同履行期间遇国家税率调整的，不含税价格维持不变，税额和含税价格相应调整。税率调整的时间节点以国家规定为准。九、违约责任1.甲方无正当理由拒绝验收的，甲方向乙方支付项目总费用的5%作为违约金。2.乙方逾期交付服务的，乙方应按合同项目总费用每日千分之二向甲方支付违约金，由甲方从待付款中扣除。逾期超过约定日期10个工作日不能完成服务的，甲方可解除本合同。乙方因逾期交货或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。因甲方原因引起乙方逾期交付的除外。3.乙方所交的服务品种、型号、规格、技术参数、质量不符合合同规定及谈判文件规定标准的，甲方有权拒收该服务，乙方愿意更换服务但逾期交货的，按乙方逾期推迟服务处理。十、不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3.不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。十一、诉讼解决双方约定，本协议未尽事宜，双方应友好协商解决，凡因执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，双方均有权不经调解直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、合同生效及其它1.合同经甲、乙双方加盖单位公章或合同专用章后生效。2.谈判文件、谈判响应文件与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。4.本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲方执陆份，乙方执贰份。附件一：服务清单附件二：安全生产责任书附件三：廉政合同甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表人：授权代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：年月日年月日附件一、服务清单杭州钱塘区义蓬片区人才专项租赁房项目无线信号覆盖项目部位数量单价（元）合价（元）地下室（包括各机房、夹层）（平方米）电梯(台)合计附件二安全生产责任书建设发包方（下称甲方）：承包方（下称乙方）：为认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，做到安全管理工作的标准化与规范化，确保工作安全、优质、按期完成，进一步提高安全管理的整体水平，杜绝重大伤亡事故的发生，保证国家与人民的财产与人生安全。根据《中华人民共和国建筑法》、《施工现场管理规定》等有关国家法令法规，甲方与乙方在合同期内签订工程安全生产责任书，以明确各方职责，作为安全管理的指导与检查执行依据。一、乙方职责：1、乙方对施工现场安全生产负有主要责任。企业必须建立健全安全生产管理体系。企业法人为安全生产第一责任人，对本企业的安全生产负责。2、施工现场必须建立健全安全生产责任制，项目负责人为施工现场安全管理第一责任人，负责本项目安全生产的组织与实施。3、乙方编制施工方案时应当根据工程特点制定相应的安全技术措施。对专业性较强的分部分项工程，应编制专项安全施工方案，并采取措施严格执行。4、施工现场应健全各类现场安全管理制度，如施工现场定期安全检查、各类设备的安全验收制度、安全技术交底制度、安全生产奖罚制度、安全资料管理制度及各种技术操作规程及职责等。施工现场必须严格执行施工临时用电、脚手架及高处作业防护、施工机构与垂直运输设备的安装检查、验收制度，对无验收手续或验收不合格的坚决不予使用。5、乙方应严格执行国家及建设行政主管部门有关建筑安全的各项法律、法令、法规及行业规章、规程等管理规定。严格执行现行的“一标准二规范”（《建筑施工安全检查标准》（JG59-99）、《建设工程供电安全规范》（GB50194-93）和《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80-91）。严禁进行各类违章作业。乙方应根据安全检验评分标准加强安全日常检查，对存在的问题及时整改，并作好记录、存档。6、施工现场应具备良好安全保证措施与安全设施。严格执行临边洞口的防护要求现场要求安全围护，临街面施工必须封闭施工，保证过往行人的人身安全。施工临时用电必须采用三相五线制。7、乙方应当建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对职工岗位安全教育培训，提高工人安全防范意识，提高职工素质，特种工种必须持证上岗。8、施工中发生事故时，乙方应当采取紧急措施，减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。9、乙方应根据中华人民共和国建筑法第五章四十八条的规定，对施工现场进行意外伤害、伤亡保险。二、甲方职责：1、甲方应根据国家有关法令、法规选择符合安全资质的单位施工。2、根据招投标的有关规定，甲方应履行合同约定的义务，不得任意压级、压价、拖欠工程款等，为确保安全措施经费的足额到位创造条件。3、甲方人员应随时督促乙方加强安全管理，按操作规范与规程作业，对施工现场明显存在的安全隐患应及时通知乙方处理整改。三、安全保障制度：1、乙方在合同期内发生安全责任事故的，应承担所有相关责任，同时甲方有权取消其在甲方的施工资格。2、在合同期内未发生一起安全责任事故，并在规范操作上有显著成绩的，甲方将纳入年度考核并给予一定的加分。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人（盖章）法定代表人（盖章）日期：年月日日期：年月日附件三廉政合同建设发包方（下称甲方）：承包方（下称乙方）：为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立廉政合同。第一条甲乙双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条甲方的责任甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程实施的事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。（二）不准在乙方和相关单位报销任何应由甲方或个人支付的费用。（三）不准要求、暗示或接受乙方和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准参加有可能影响公正执行公务的乙方和相关单位的宴请和健身、娱乐等活动。（五）不准向乙方介绍或为配偶、子女、亲属参与同甲方项目工程施工合同有关的货物、材料、工程分包、劳务等经济活动。不得以任何理由向乙方和相关单位推荐分包单位和要求乙购买项目工程施工合同规定以外的材料、货物等。第三条乙方的责任应与甲方保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，尤其是有关建筑施工安装的强制性标准和规范，并遵守以下规定：（一）不准以任何理由向甲方及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品和回扣、好处费、感谢费等。（二）不准以任何理由为甲方和相关单位报销应由对方或个人支付的费用。（三）不准接受或暗示为甲方、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（四）不准以任何理由为甲方、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。第四条违约责任（一）甲方工作人员有违反本合同第一、二条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。（二）乙方工作人员有违反本合同第一、三条责任行为的，按照管理权限，依据有关法律法规和规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。第五条本合同的有效期为双方签署之日起至该工程项目竣工验收合格时止。第六条本合同为主合同的附件。甲方：（盖章）乙方：（盖章）法定代表人（盖章）法定代表人（盖章）日期：年月日日期：年月日交易公告工程名称杭州钱塘区义蓬片区人才专项租赁房项目无线信号覆盖项目（工程编号：CFJT2025GCSGGK007）公告发布日期2025年3月7日竞标截止时间2025/3/149:30:00开标时间2025/3/149:30:00业主单位名称杭州钱塘新区城市发展集团有限公司地址钱塘区大江东人力资源大厦联系人孙工电话0571-88025780招标代理机构名称浙江华域高宇项目管理有限公司地址萧山区北干街道心意广场2幢2单元11楼联系人王从充电话13456753647监督人名称杭州钱塘新区城市发展集团有限公司地址钱塘区江东大道杭州大江东人力资源大厦联系人徐工电话0571-83729027设计单位/工程概况工程地点浙江省杭州市钱塘区钱塘区投标保证金不缴存建筑面积74882平方米工程项目总投资446475本次招标部分预算价446475.00元资金来源区级国有投资交易要求工期要求60要求质量缺陷期/质量要求合格投标企业范围不限企业资质/企业其他要求1、营业执照扫描件（加盖公章）。2、具有钱塘区或杭州市或浙江省及以上级别移动、联通和电信3家运营商委托书并提供基础电信业务经营许可证；（委托书需至少包含：被委托单位名称、项目名称及信号开通承诺并加盖运营商分公司及以上公章或合同专用章或具有法人资质的公章。）项目负责人资格/项目负责人其他要求/项目负责人个数要求1安全员个数要求/是否支持联合体交易否项目内容/范围/规模项目用地面积为16691平方米，总建筑面积74882平方米，项目拟建3栋26层、1栋22层、1栋21层的人才专项租赁房，共计659套拟定入围家数1交易方式公开招标工程量清单计价方式/评审方式最低价法资格审查方式资格后审其他公告内容/开标地点（网上投标）钱塘区人力资源大厦21层2109开标室交易文件获取及下载（1）获取时间：自交易公告发布起，在招必得平台自行下载。（2）下载路径：登录网站www.zhaobide.com→“招标采购”→“招标公告”→“招标文件”下载。投标工具获取及下载招必得（www.zhaobide.com）>工具下载>招必得-投标工具竞标方式通过招必得-建易招标采购平台（www.zhaobide.com）的链接进行竞标文件递交，潜在承包人登录平台后找到项目，点击“投标”即可。附件5用户需求书一、项目概况：杭州钱塘区义蓬片区人才专项租赁房项目无线信号覆盖项目，位于杭州市钱塘区义蓬街道，东至义蓬中路，南至杭州市钱塘区崇德幼儿园（二），西至云帆社区，北至塘新线。项目用地面积为16691平方米，总建筑面积74882平方米，项目拟建3栋26层、1栋22层、1栋21层的人才专项租赁房，共计659套。二、招标范围：本项目杭州钱塘区义蓬片区人才专项租赁房项目无线信号覆盖项目，实施内容为地下室（包括各机房、夹层）和电梯内设施设备及走线架安装、信源设备、信号天线的定位安装、光缆的楼宇综合布线等。本项目地下室（包括各机房、夹层）和和电梯内接入移动、联通、电信3家运营商信号。满足办公人员工作生活要求以及电力等计量设备通讯要求。包括图纸深化，材料，安装，调试，验收，信号开通，维保等。三、质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。1、工程应当符合的质量标准和技术要求，包括但不限于：1.1中华人民共和国国家标准GB8702-2014《电磁环境控制限值》；1.2中华人民共和国通信行业标准YD5039-2009《通信工程建设环境保护技术暂行规定》；1.3中华人民共和国通信行业标准YD/T2198-2010《租房改建通信机房安全技术要求》。2、项目需按照中华人民共和国行业标准YD/T5225-2015《数字蜂窝移动通信网LTEFDD无线网工程验收规范》和中华人民共和国通信行业标准YD/T5160-2015《无线通信室内覆盖系统工程验收规范》及甲方的有关验收标准进行工程验收。四、主要工作内容：1、本项目主要工作内容包含但不限于以下内容：工作内容汇总表序号建设项目工作范围备注1设施设备及走线架安装、信源设备、信号天线的定位安装、光缆的楼宇综合布线等地下室（包括各机房、夹层）和电梯2、本项目地下室（包括各机房、夹层）和电梯内接入3家运营商信号，运营商为移动、联通、电信公司。满足项目各大楼内活动人员日常生活、办公通讯要求以及电力等计量设备通讯要求。3、本项目无线信号覆盖范围如下表所示：序号功能区域面积/数量备注1地下室（包括各机房、夹层）28147.47平方米单信号强度不低于-90db（满足运营商4G、5G通讯要求）2电梯11台单信号强度不低于-90db（满足运营商4G、5G通讯要求）备注：投标人应根据服务范围及踏勘工程现场，有针对性的进行投标报价，费用包含工作过程中所需的全部费用(包括且不限于图纸深化，材料，安装，调试，验收移交，信号开通，维保等一切费用)。本项目采用固定总价，中标后，承包人需及时提供无线信号覆盖的深化图纸报设计图审单位及发包人备案通过后进场。五、服务期要求★计划实施周期60日历天，根据项目进度和甲方要求，完成所有信号开通工作。6、质量保修期2年七、其他说明：1、本次无线信号覆盖为分包工程，总包管理配合费（即总承包服务费）总包合同已考虑，不计取总承包服务费。中标单位需办理由甲方另行委托完成的驻地网的报审、报验等相关手续，相关费用由中标单位自行考虑在投标价格中。附件1特别说明：本项目用户需求书及实际签订合同详见附件。中标后实际签订合同以附件中的合同为准。投标人参与本项目视为对附件用户需求书及实际签订合同中的相关条款要求完全响应。附件2投标报价明细表项目名称：部位数量单价（元）合价（元）地下室（包括各机房、夹层）（平方米）28147.47电梯(台)11合计注：1、以上含税单价为全费用单价，包含设计费、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费、措施费、规费、税金等所有费用。投标人（盖单位公章）：法定代表人（盖法定代表人公章）：日期：年月日附件3法定代表人身份证明投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：身份证号码：联系电话：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。附：法定代表人身份证扫描件投标人：（单位公章）日期：年月日法定代表人身份证扫描件粘贴处（正面）法定代表人身份证扫描件粘贴处（反面）附件4授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人（联系电话：）。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改项目（招标编号：）投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。代理人无转委托权。附：委托代理人身份证扫描件投标人：（单位公章）法定代表人：（盖法定代表人公章）身份证号码：日期：年月日委托代理人身份证扫描件粘贴处（正面）委托代理人身份证扫描件粘贴处（反面）
投标 / 标书制作要点（原创）
本人才专项租赁房 无线信号覆盖 电梯涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
