福建省消防维护服务 消防水 消火栓招标公告（福建省厦门第二中学2025）
福建省厦门第二中学鼓浪屿校区和集美校区
消防维护
服务
项目采购公告
项目名称:福建省厦门第二中学鼓浪屿校区和集美校区消防维护服务项目
项目概况:
采购单位:福建省厦门第二中学
采购项目:鼓浪屿校区和集美校区消防维护服务项目
预算金额:5万
采购地址:厦门市思明区安海路14号,厦门市集美区凤歧路1号
行政区域:厦门市思明区、集美区
服务期限:1年(如服务评价较好可续签1年)
报价文件递交时间、地点及其他
报价文件(含加盖公章的报价单、营业执照及其他资料)应以密封形式(文件封口处加盖报价单位公章),于2025年3月14日17时(北京时间)前提交至厦门市集美区凤歧路1号(厦门二中集美校区)。逾期收到的或不符合规定的报价文件将被拒绝。(报价单位报价文件若以邮寄方式提交,请按以上地址投递,收件人:林老师 电话0592-6098778)
项目具体要求请以附件要求为准。请供应商自行下载查看。
福建省厦门第二中学
2025年3月10日
附件：
（附件）厦门二中鼓浪屿校区和集美校区消防维护服务项目采购公告.doc
1.1.福建省厦门第二中学鼓浪屿校区和集美校区消防维护服务项目采购公告项目名称：福建省厦门第二中学鼓浪屿校区和集美校区消防维护服务项目一、项目概况：采购单位：福建省厦门第二中学采购项目：鼓浪屿校区和集美校区消防维护服务项目预算金额：5万采购地址：厦门市思明区安海路14号，厦门市集美区凤歧路1号行政区域：厦门市思明区、集美区服务期限：1年（如服务评价较好可续签1年）二、服务内容及要求：（一）、服务内容1.1供应商为厦门第二中学下属二个校区消防系统提供年度维保服务，确保消防系统能正常运行。二个校区的消防系统主要由消防水控制系统、火灾自动报警系统、消防栓灭火系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体自动灭火系统、防火卷帘系统、消防联动电梯、消防广播系统、消防对讲电话系统、应急照明、疏散指示系统等组成，具体系统设备清单如下表：序号系统检查项目集美鼓浪屿总计1给水设施消防水池高位水箱市政管网消防水泵水泵接合器消防增（稳）压设施（消防气压罐）消防给水管网（阀门）2消火栓室外消火栓室内消火栓3自动喷水系统报警阀组水流指示器及信号阀4火灾自动报警系统消控室火灾报警控制器火灾报警显示器消防联动控制器系统布线温感、烟感探测器手动报警器消防广播消防电话5可燃气体报警系统可燃气体报警控制器探头6电气火灾监控电气火灾监控设备剩余电流式电气火灾监控探测器测温式电气火灾监控探测器独立式剩余电流式电气火灾监控探测器7防烟和排烟设施加压送风机加压送风口及加压送风阀排烟风机检测项目排烟口及排烟防火阀挡烟垂壁机械加压送风系统功能机械排烟风系统功能8防火门、窗和防火卷帘防火门防火窗防火卷帘9消防电源及其配电消防配电发电机组储油设施10消防应急照明和疏散指示系统应急照明疏散指示11气体自动灭火系统储气罐、气管、压力表、报警器等注：上述数量为设备名称、数量，报价前供应商需自行踏勘现场，了解实际项目内容，方可报价。报价时，二个校区需分项报价，总报价为本项目经采购人验收合格并交付使用所有可能发生的费用，以及供应商方履行合同义务发生的其它所有费用。1.2供应商须根据上表系统设备清单提供维保应急备用设备，维保应急备用设备备用清单最终以采购人的实际需求为准。1.3维保范围：在维保期内设备自然损坏，需要修复或更换，均由投标人以书面提出反映并经招标人同意后，由投标人负责维修更换的设备，人工费均由投标人承担，包含在投标总价中。其中，单次维保中单项设备费用¥100以下的零配件费用（零配件价格根据招标人询价结果确定）由投标人包干负责，包含在投标总价中；单次维保中单项设备费用¥100或以上的零配件费用由招标人负责。1.4各系统维保要求1.4.1火灾自动报警及联动系统1.4.1.1每月对火灾自动报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、楼层显示功能、联动控制器功能、报警记忆功能、火灾广播功能、打印功能和主备电源自动转化功能进行检查，保证处于正常良好状态。1.4.1.2每月按安装总量的10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮、警铃、声光报警器进行模拟火灾响应试验和故障报警实验。1.4.1.3每两个月进行报警及控制线路维修检查；每半年对消防系统进行一次全面检查，对烟感探测器进行吹烟模拟实验（抽检率不得低于50%）。1.4.1.4每月对联动控制设备进行手动和自动试验，保证控制器应有控制和显示功能，打印、显示部位编号应一致。1.4.2消火栓系统1.4.2.1每月对消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、水泵接合器、储水设备等进行检查，保证其处于完好状态。1.4.2.2每月对屋顶消火栓或不利点消火栓进行出水试验和压力检测。1.4.2.3每月按安装总量的10%对消火栓远程启动按钮进行启泵抽查试验，检查自动启泵功能和信号显示是否正常；每月模拟自动控制条件下进行自动启动消防泵和主、备泵切换试验。1.4.2.4每季度对室外消火栓系统进行放水试验，保持消防水源的清洁。对不能使用或损坏的阀门进行维修、更换。1.4.3防排烟系统1.4.3.1每月检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。1.4.3.2每季度按安装总量的20%和30%，分别试验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。1.4.3.3每季度与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常（包括远程启停送、排风一次）。1.4.3.4每半年按安装总量的30%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机；每半年按安装总量的20%试验手动方式关闭防火阀。1.4.4防火分隔系统1.4.4.1每月试验手动按钮启动防火卷帘门能否正常升降。1.4.4.2每季度按安装总量的30%进行抽检防火门的启闭功能，检查闭门器及顺序器是否完好。1.4.4.3每季度通过消防控制室进行联动试验，检查防火卷帘门联动功能和反馈信号是否正常。1.4.5应急照明及疏散指示系统1.4.5.1每月检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于正常完好状态（维护保养及更换）。1.4.5.2每季度按安装总量的30%试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。1.4.6消防通讯及广播系统1.4.6.1每季度检查插孔、对讲、播音设备、扬声器等是否正常。1.4.6.2每季度实验插孔和对讲的通话质量；按安装总量的30%实验广播，检查广播是否正常。1.4.6.3每季度进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能试验和进行线路维修检查。1.4.7灭火器1.4.7.1检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合规范要求。1.4.7.2每季度按照总数的30%检查灭火器压力、重量、有效期等是否合格，必要时进行喷射试验。1.4.8其它消防设备设施1.4.8.1每月检查安全出口、疏散通道是否畅通。1.4.8.2每季度检查并试验消防电梯的迫降功能是否正常；检查并试验消防电源的末端切换功能是否正常；检查并试验切断非消防电源功能是否正常。1.4.8.2每半年检查并试验自备发电设施能否正常切换和发电。1.4.9自动喷淋系统1.4.9.1每季度检测一次消防泵房工作环境及喷淋泵、雨淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。1.4.9.2每季度做一次系统功能试验，在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵、雨淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启泵功能。1.4.10消防维保要求1.4.10.1维保要求：成交供应商在合同签订后应先对该系统、设备进行一次全面检查测试，如存在问题或故障应及时向采购人提出和提交维修或改造方案，所发生的费用双方另行结算。在维保期满前成交供应商要进行一次全面的检查测试并经采购人验收合格。成交供应商必须按照国家有关消防法规、条例以及物业管理的有关消防要求做好维护保养工作，协助招标人完成有关物业管理的考核评价，负责保养的消防系统能通过部门检查验收并确保系统的正常运行。1.4.10.2成交供应商必须设立24小时值班应急电话，应在接到通知后24小时内到达现场处理缺陷，特别重要的场所应在6小时内到场处理。当采购人消防系统出现或发生故障时，随时通知投标人，成交供应商在接到采购人通知后必须在采购人规定时间内派技术人员到场维修排除故障。1．4.10.3维护保养专业技术人员对采购人消防运维人员进行指导，使采购人方人员能正确使用消防系统并掌握一般维护方法。1.4.10.4采购人提供给成交供应商的各种资料，成交供应商应妥善保管，未经采购人同意不得复印和转借，合同期满后完好交回。1.4.10.5成交供应商每次维修保养后应提交书面维修保养报告给采购人存档；维修保养合同期满后，成交供应商应向采购人提交详细的维修保养报告、维修保养月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等。每次维修保养须采购人管理部门签字确认。1.4.10.6各次检测、检查、试验必须采购人和成交供应商双方代表签字方能认可。1.4.10.7故障处理程序消控中心发现消防设备故障当班值班人员确认并通知维保单位维保单位人员到现场检查并处理故障维保人员反馈故障处理情况当班值班做好记录维保人员做好记录并交校区安全专员确认，记录归档1.4.10.8发现消防系统存在问题和故障的，实施消防设备检查的人员有责任进行故障报告，填写《消防设备故障处理登记表》。1.4.11定期工作要求1.4.11.1建筑消防设施的测试检查每月组织一次，并填写《消防设备月度检查记录》。1.4.11.2对每月进行测试比例，每月不应少于本项目总量的30%，每年至少对所有探测器、声光、手报等装置进行两次测试。每月定期工作时需做好消控设备卫生，清理灰尘、蜘蛛丝、虫蚁等，并采取灭虫蚁措施。1.4.11.3对发现的问题应及时处理，当场不能处理的要填报《消防设备故障登记表》，处理完毕后，要填报年检记录。1.4.12项目维保人员要求：成交供应商投入的消防维保技术人员不少于2人（可兼任项目负责人），且项目负责人必须持有注册消防工程师证书（根据《社会消防技术服务管理规定》第三十条消防技术服务机构承接业务，应当与委托人签订消防技术服务合同，并明确项目负责人。项目负责人应当具备相应的注册消防工程师资格），并提供人员清单及人员证书。1.4.13成交供应商应确保消防维保技术人员相对稳定，无特殊原因，半年内不能更换，如确需更换则所更换的人员资格不得低于中标条件且应事先备案采购人，未经报备采购人擅自更换的，采购人可视情况全额收取履约保证金，同时采购人有权追究因此带来的经济与法律责任。1.4.14成交供应商须确保其提供的消防维保技术人员安全文明作业，并有相关的安全保护措施，并为参与本项目的人员购买社医保、人身意外险等相关保险，在服务中发生的一切安全事故责任由成交供应商自负，如发生安全意外、第三者意外，超过保险赔偿部分由成交供应商自行负责。1.5成交供应商在施工期间派驻到采购人现场工作的作业人员应具备相应的技术素质和业务能力；作业人员必须身体健康，特种作业的人员必须持证上岗，现场人员中应至少配备一名项目负责人，进行现场管理。（二）、相关标准消防系统年度维保项目要求必须达到或者高于国家相关标准，可参考以下最新版规范标准，但不限于以下标准规范：GB/T5907.1消防词汇第1部分：通用术语GB16806消防联动控制系统/《消防联动控制系统》国家标准第1号修改单GB25201建筑消防设施的维护管理GB25506消防控制室通用技术要求GB50016建筑设计防火规范GB50084自动喷水灭火系统设计规范GB50098人民防空工程设计规范GB50116火灾自动报警系统设计规范GB50134人民防空工程施工及验收规范GB50140建筑灭火器配置设计规范GB50444建筑灭火器配置验收及检查规范GB50151泡沫灭火系统技术标准GB50157地铁设计规范GB50166火灾自动报警系统施工及验收标准GB50440城市消防远程监控系统技术规范GB50193二氧化碳灭火系统设计规范（2010年版）GB50243通风与空调工程施工质量验收规范GB50261自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50263气体灭火系统施工及验收规范GB50338固定消防炮灭火系统设计规范GB50498固定消防炮灭火系统施工与验收规范GB50347干粉灭火系统设计规范GB50370气体灭火系统设计规范GB50898细水雾灭火系统技术规范GB50219水喷雾灭火系统技术规范GB25204自动跟踪定位射流灭火系统GB50067汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50974消防给水及消火栓系统技术规范XF503建筑消防设施检测技术规程GB51348民用建筑电气设计标准（共二册）GB28184消防设备电源监控系统三、供应商的资格要求：1.具备消防维保资质的法人或个体工商户，且基本满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求以及相关的法律、法规、规章制度、条例的规定。提供营业执照副本有效复印件。2、供应商应有灭火器维修能力，须提供灭火器维修能力机构登记证书的有效证书复印件及在相关网站的证书信息查询下载网页、注明网址并加盖公章予以佐证。3.具有从事消防设施维护保养检测服务的能力（二星及以上），需提供福建消防技术服务信息平台维护保养星级网页截图并加盖公章。4、供应商应提供的2022年1月1日至今（以评价材料落款时间为准）以学校类项目（消防维保项目）的客户评价或客户满意度情况。5.信用记录要求：信用信息查询渠道：通过&“信用中国&”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、&“信用厦门&”网站（credit.xm.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）查询供应商的信用信息。查询结果显示供应商存在以下情形之一的，其资格审查不合格：①被&“中国政府采购网&”列入&“政府采购严重违法失信行为信用记录&”名单的；②被&“信用中国&”网站列入&“失信被执行人&”名单、&“税收违法黑名单&”的；③被&“信用厦门&”网站列入&“失信被执行人&”名单、&“地方性黑名单&”的；④被&“国家企业信用信息公示系统&”列入&“严重违法失信企业名单（黑名单）&”的。四、项目预算1.本项目单价报价为消防系统年度维保所有可能发生的费用，包括但不限于维保费、备件供应、运输费、保险费、采购保管、货物装卸费、仓储费、产品检测检验、税金、安装费、调试费以及售后服务等与之相关的所有一切费用；以及供应商履行本合同义务发生的其它费用。2.项目服务期：合同签订后成交供应商应立即安排技术人员到二个校区开展消防系统维保工作，服务期自合同签订之日起一年（如服务评价较好可续签1年）。3.服务地点集美校区：集美校区厦门市集美区凤岐路1号；鼓浪屿校区：鼓浪屿校区厦门市思明区安海路14号。4.报价单位按本询价文件“一、项目内容、技术要求：”进行报价。报价单位对本项目只能提供唯一报价，采购人不接受任何有选择的报价。本项目为整体报价项目，采购人不接受部分报价。采购人不接受联合体报价。★5.本项目的含税控制价为5万元，控制价为投标报价的最高限价，投标报价高于控制价的，投标无效。五、获取采购文件1.时间：2025年3月10日至2024年3月14日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）联系地点和方式：厦门二中保卫科，联系人及电话：林老师电话0592-60987782.方式：通过现场获取。六、考核标准及要求消防系统年度维保考核表序号考核项目考核标准负责考核部门备注1维保单位不服从采购人生产调度指挥100元/次重复发生则翻倍考核2维保单位工作人员工作态度不端正。100元/次， 严重者要求辞退3维保人员对设备巡检不到位，由此造成消防设备缺陷、事故扩大。1000元/次， 严重者按事故定性责任分解4维保人员无特殊原因不能在采购人要求的时间内到达现场。100元/次重复发生则翻倍考核5在责任范围内，不执行采购人安排的维护消缺工作。100元/次6维保单位使用采购人的随机备件、备品备件出现人为损坏或浪费。按甲方购买价的100%。若影响工作，则加重考核7维保单位因自备工器具或消耗性材料的准备不足导致检修延误。50元/次8借用采购人专用工器具损坏的。维保单位能修复的处罚50元/项，损坏严重的按100%的购买价赔偿。若影响工作，则加重考核9由于维保单位维修质量原因，造成设备投运后不符合要求导致返修。50元/台/次10因维保单位检修质量原因在1个月内发生重复性缺陷。50元/项重复发生则翻倍考核11使用不符合专业标准的工器具、测量仪器或使用不符合要求的消耗性材料。50元/次，造成后果的加重考核。七、风险承担与责任认定机制1.成交供应商服务人员的工伤风险，由成交供应商自行承担。2.合同期内若发生人身安全及其它事故，或因作业安全问题引发的人身伤亡和财产损失，一切责任和经济补偿均由成交供应商负责和承担，与采购人无关。3.成交供应商聘请的所有人员由成交供应商全权负责，人员于合同终止后自动撤退，采购人对成交供应商聘请人员不负任何义务。4.成交供应商的用工计划、员工薪酬待遇等须符合劳动法等法律法规规定。若成交供应商与其雇员发生劳动纠纷或其他不符合劳动法等法律法规规定的，一切责任由成交供应商自行承担，造成采购人负面影响的，采购人有权解除合同并追究成交供应商的违约责任。5.治安事件的责任认定，以***门裁定为准；非治安事件的责任认定，因保洁不作为造成的，负完全责任并照价赔偿。6.在突发事件发生时，成交供应商有义务配合采购人进行应急处置。八、报价文件递交时间、地点及其他1.报价文件（含加盖公章的报价单、营业执照及其他资料）应以密封形式（文件封口处加盖报价单位公章），于2025年3月14日17时（北京时间）前提交至厦门市集美区凤歧路1号（厦门二中集美校区）。逾期收到的或不符合规定的报价文件将被拒绝。（报价单位报价文件若以邮寄方式提交，请按以上地址投递，收件人：林老师电话0592-6098778）2.所有与本次密封报价相关的函电请按如下联系方式联系：地址：厦门市集美区凤歧路1号（厦门二中集美校区）联系人：林老师联系电话：0592-6098778福建省厦门第二中学2025年3月10日
投标 / 标书制作要点（原创）
本消防维护服务 消防水 消火栓涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。福建省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
