管理人在建工程结构安全鉴定机构招标公告（佳乐家利客来住宅区住宅区实验中学2025）
（2024）鲁0283破5号青岛中普润达投资置业有限公司管理人在建工程结构安全鉴定机构招募公告
青岛中普润达投资置业有限公司管理人
在建工程结构安全鉴定机构招募公告
2024年12月25日，平度市人民法院作出（2024）鲁0283破申8号民事裁定书，裁定受理青岛中普润达投资置业有限公司（以下简称中普润达）重整申请，并于同日作出（2024）鲁0283破5号决定书，指定山东文康律师事务所担任管理人。根据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规规定，经向平度市人民法院报告，因工程续建复工需要，管理人就中普润达中普大厦在建工程结构安全鉴定项目面向社会公开招募专业鉴定机构。具体事项公告如下：
一、项目概况
1. 项目名称：中普大厦在建工程结构安全鉴定项目
2. 项目地址：山东省青岛平度市开发区衡山路1-1号，衡山路以东，珠江路以南。
3. 项目现状：目前已建至地上一层（详见附件），因项目地基存在大面积积水（主要系地下二层），已影响后续在建工程资产处置及复工建设，亟需专业鉴定机构团队进行工程鉴定，保证安全复工。
二、工作内容及要求
1.对中普大厦在建工程结构安全鉴定，并出具鉴定/评估报告，并提供相应整改思路及技术路线。
2.工作内容主要为影响后续复工建设的结构安全鉴定。管理人根据项目需要安排的其他涉及工程质量和安全的鉴定/评估工作。
3.工期要求：自合同签订之日起15日内完成排水工程并验收合格。
4.工程现场：报名机构可联系管理人，到现场尽职调查工程内容和其他需要内容。
三、报名条件
1. 资质要求：
-参选机构在中华人民共和国境内注册，具有独立企业法人资格。
-参选机构具备青岛市房屋安全鉴定机构名录登记证书及山东省建设主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证书(证书专项检测类别至少包含：见证取样、主体结构、地基基础、钢结构)。
-参选机构与管理人、债权人、债务人或其他相关人员不存在利害关系，或者其他可能影响作出公正判断的关系。
-.参选机构及其从业人员在三年内未因执业、经营中断或重大过失等受到行政机关、监管机构、人民法院或行业自律组织的处罚或处分，且不得进入国家信用信息公示的失信人名单。
2. 经验要求：
- 近三年内承接过至少5项类似鉴定服务项目（需提供合同或验收证明）。
3. 其他要求：
- 配备专业技术人员（项目经理需持有相关注册执业资格）；
- 拥有满足本项目的管理措施；
- 信誉良好，无重大安全事故或法律纠纷记录。
四、报名及招募流程
1. 报名时间：
- 自本公告发布之日起至2025年3月20日止。
2. 报名材料：
参选机构向管理人邮寄提交的参选文件(一式叁份)应当装订成册并加盖公章、密封并在密封处加盖公章。参选文件如下：
-参选机构简介及相关资质证明材料。
-承诺书(应包括但不限于对良好资信、无不良记录、无利害关系承诺，以及承诺不实愿意接受处罚的内容等)。
-本项目工作实施方案及进度安排(包括但不限于机构基本情况、本机构参与类似项目的工作经验、项目现场负责人类似项目工作经验、项目团队人员组成，本项目的工作期间、工作计划和安排、服务承诺等)。
-报价函。参选机构的报价应为一次性包干总价。
-参选机构类似的业绩证明材料。
-本项目负责人、技术负责人、其他技术人员相关职业资格证书等证明材料。
-参选文件所需其他附件及资料：
(1)企业法人营业执照副本复印件；
(2)法定代表人身份证明材料及身份证复印件；
(3)授权代表授权委托书及身份证复印件；
(4)联系人、联系电话、通信地址、电子邮箱的书面文件；
(5)参选人认为其他相关的证明材料。
3. 资格审查：
- 管理人将对报名单位进行资格初审，通过者进入评审环节。
4. 方案评审：
- 管理人将对单位资质、人员资质及配备、类似业绩技术方案、报价、工期等综合评分，择优选定合作单位。
5. 结果公示：
- 管理人将在京东资产交易平台和全国企业破产重整案件信息网公示中选结果3日，无异议后签订正式合同。
五、时间安排
- 结果公示时间：2025年3月25日
六、联系方式
管理人名称：青岛中普润达投资置业有限公司管理人
地址：青岛平度市衡山路38号
联系人：周律师
电话：13789821505，15106965615
电子邮箱：zprdguanliren1225@163.com
七、特别说明
1. 本公告解释权归管理人所有，管理人有权根据实际情况调整招募流程。
2. 报名单位需自行承担参与招募的相关费用。
3. 中选单位需在签订合同前缴纳工程履约保证金（具体金额另行通知）。
4.本项目前期无任何预付款项，中标机构服务费将在中标机构完成全部合同服务内容且重整投资资金到位后予以支付。
5.如本次招募仅一家有效报名，则直接进入磋商环节，如有两家以上有效报名，管理人择优选定。
特此公告
青岛中普润达投资置业有限公司管理人
2025年3月10日
附：
1.项目现场照片
2.中普大厦项目简介
附件
附件2中普大厦项目简介.pdf
附件1项目现场照片.pdf
中普大厦项目说明一、公司及项目简介企业名称青岛中普润达投资置业有限公司统一社会信用代码9137020056471018XE住所青岛平度市经济开发区长江路1号2号楼402室法定代表人孙世勇注册资本2000万元人民币企业类型有限责任公司(自然人投资或控股)成立日期2010年11月22日经营期限2010-11-22至无固定期限经营范围房地产开发；房地产中介；自有资金对外投资及运营；基础设施建设；室内外装饰装潢；土石方工程；钢结构工程。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）登记机关平度市市场监督管理局登记状态在营（开业）企业现该公司投资开发建设的“中普大厦”项目，位于平度市开发区衡山路以东珠江路以南，土地证证载使用权面积5973.77平方米，建筑面积约35500平方米，属于平度市南部重要地段，地理位置优越，交通发达，周围有医院、大型商场、重点学校、休闲娱乐广场，各种配套设施齐全，为平度市政府重点督办工程项目；因经营问题，目前施工至地上一层后未再开工。主佳乐家利客来住宅区住宅区实验中学命住宅区人民路-------利群杭州现路信用社行政大厅红旗路永河工商银行Is州国建材市场路百利群超市农业银行双盈超市利群超市胜利路福泉广建设银行易永州路市场平度开发区司法局千汇梅苑平度仁爱医院+州州州育开发区小学O东方幼儿园路路路实验幼儿园酒农商银行0开发区高中住宅区开发区高中珠江路本案米汗衡国超市妇幼保健院山田住宅区M十药房路青岛路铜牛C国开中学职教中心平度市彤方暖气片厂东和骨科厦门路住宅区三城路政府沿街透视图（方案一）公Strong复项目|2012.08二、项目技术指标：（以下数据为测绘公司出具）总建筑面积35949.38平方米；其中：地上建筑面积：27503.58平方米住宅建筑面积：24021.87平方米；商业建筑面积：2917.58平方米；公建面积：共计564.13平方米，包括1.社区居委会建筑面积：97.49平方米；2.居民健身室建筑面积：222.85平方米；3.物业管理室建筑面积：183.26平方米；4.公厕建筑面积：49.53平方米；5.垃圾容器间：11平方米地下建筑面积：共计8445.8平方米，包括调压站：150平方米热交换站：70平方米车位176个，储藏室约100个Plans建筑平面Level1一层平面75791276061606840810081008100569130005100品420028002200560051003000劉DM000053.400）商业T8商业28400家3000410028002300.2200参圣235T36003300360034001500360034003400495003600500340036003300700曼E700青岛中润达投资置业有限公司中大项目2012.08Plans建筑平面Level2二层平面757917960684081008100810056913000510042002800560051003000商业所。4,800(58.200）量商业4.800(58.200）28400装茶036003600340036003400495003400360034005300700景青岛中润达投资置业有限公司中大项目2012.08Plans建筑平面B1地下一层平面M230840080081008100-42009.200）上款8100量200492量用.20049.200地下二上I害E1246840760930、7154：.9中国青岛平度投资置业有限公司中大项目|2012.08Plans建筑平面B2地下二层平面7823084006800300相004290相0089.600430960043800量L9684880080080000136072666603805车，8为中国岛平厦青岛中润达投资置业有限公司中大项目2012.08Plans建筑平面TypicalPlan1#标准层平面33400300051004200240056005100次汤室大开敞外廊消防前室开外廊有用际R目阳台房A户型上空关上空关A户型次外室主室B户型客厅画图C户型客厅生B户型画主益阳台主卧室3300阳主卧室主室3300阳台3800A型宅4200房型每户套内建筑面积三室两厅两卫67.59m公面积1.97每户建筑面职85.56B套型宅两室两厅一卫69.4818.47m87.95mC套型住宅两室两厅一卫68.22m18.13m86.35m标准层建筑面积433.36中国青岛平度青鸟中润达投资置业有限公司中大道项目|2012.08Plans建筑平面TypicalPlan2#标准层平面4950027002300180023003000800.800D户型30001800C户型28002300220030003000A户型3400主室3600180036033400主卧室3600180033003300星务8茶B房年户套内面积公面积年户迎筑面A型生老三卫892668112.60B电两室两厅一卫7HI270mC住老宝画厅一卫67.1920.86D型一67.112E两两厅一卫617HI81.30F音型点电固室厅卫10.H3.6m1376标准筑面Sm中国青岛平度青岛中润达投资置业有限公司中大项目2012.08
投标 / 标书制作要点（原创）
本管理人在建工程结构安全鉴定机构涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
