广州市业务用房零散维修 工程监理服务招标公告（广州市民政局精神病院(挂广州市康宁医院牌子)2025）
关于为【广州市民政局精神病院2025年业务用房零散维修项目以及附属用房和道路设施零星维修工程项目工程监理服务项目】公开选取【工程监理】机构的公告
项目业主
广州市民政局精神病院(挂广州市康宁医院牌子)
采购项目名称
广州市民政局精神病院2025年业务用房零散维修项目以及附属用房和道路设施零星维修工程项目工程监理服务项目
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4401004553525122503110520
项目规模
投资额（￥46,000.00元）
所需服务
工程监理
服务内容
1. 对2025年业务用房零散维修项目以及附属用房和道路设施零星维修工程项目的施工、调试、验收等全过程进行监督管理； 2. 审核2025年业务用房零散维修项目以及附属用房和道路设施零星维修工程项目施工图纸、施工方案及施工组织设计等相关文件； 3. 监督施工现场安全文明施工措施的实施情况； 4. 对项目施工涉及的设备、材料的质量进行抽查和检验； 5. 协调解决施工过程中的技术问题和变更请求； 6. 组织项目阶段验收和竣工验收； 7. 提供监理工作报告、日志等相关文件。
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求说明
具有独立法人资格，具备建设行业行政主管部门颁发的资质，房屋建筑工程专业乙级资质或以上，广东省网上中介服务超市在库服务商。
其他要求说明：
满足项目需求。
服务时限说明
自合同签订之日起至项目竣工验收完成后止
服务金额
暂不做评估与测算
金额说明
根据监理收费标准和预算评审结果确定本项目工程监理服务最高收费为4.60万元。合同金额将根据参选单位竞价结果确定。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
是
选取的中介服务机构
广州市建友必达建设管理股份有限公司,中晏建设集团有限公司,义和伟工程项目管理有限公司,佛山市尚呈工程管理有限公司
选取理由
经公告公示、专题会议审核等流程收集确认参选单位名单。
截止报名时间
2025-03-13 17:30
业主单位咨询电话
广州市民政局精神病院(挂广州市康宁医院牌子) （登录后查看）
采购需求书下载
附件2.广州市民政局精神病院2025年业务用房零散维修项目以及附属用房和道路设施零星维修工程项目监理服务采购需求书.pdf
广州市民政局精神病院2025年业务用房零散维修项目以及附属用房和道路设施零星维修工程项目工程监理服务采购需求书注：除另有说明外，带“★”号条款作为重要条款不允许偏离，如有偏离将导致中标无效。一、项目背景（一）项目背景：2025年业务用房零散维修项目以及附属用房和道路设施零星维修工程项目为我院建筑物常规性零星维修工程项目。维修工作包括但不限于以下内容：更换破裂门窗、修护加固墙体，电线安装（含弱电）、给排水管道更换、补渗漏水处理、铲除原有批荡重新批荡、煽灰、粉刷内墙乳胶漆、重新铺设地板砖、道路地面维修、修复破损其它设施，加固防护设施等（具体工艺以施工图和工程量清单为准）。（二）采购限价：人民币：4.60万元（其中2025年业务用房零散维修项目工程监理费限价2.17万元；2025年附属用房和道路设施零星维修工程项目工程监理费限价2.43万元，合同金额以中标人承诺下浮率综合确定）。（三）资金来源：财政资金。（四）采购方式：通过广东省网上中介服务超市选取。（五）中标供应商不得以任何方式转包或分包本项目。二、采购内容本次采购的监理服务内容主要包括但不限于以下几个方面：1.对2025年业务用房零散维修项目以及附属用房和道路设施零星维修工程项目的施工、调试、验收等全过程进行监督管理；2.审核2025年业务用房零散维修项目以及附属用房和道路设施零星维修工程项目施工图纸、施工方案及施工组织设计等相关文件；3.监督施工现场安全文明施工措施的实施情况；4.对项目施工涉及的设备、材料的质量进行抽查和检验；5.协调解决施工过程中的技术问题和变更请求；6.组织项目阶段验收和竣工验收；7.提供监理工作报告、日志等相关文件。三、供应商资质要求★1.具有独立法人资格，具备建设行业行政主管部门颁发的资质，房屋建筑工程专业乙级资质或以上，广东省网上中介服务超市在库服务商；2.具有丰富的建筑工程项目监理经验，近三年内至少完成过三个类似项目的监理工作；3.具有健全的质量管理体系和安全生产管理体系；4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；6.遵守国家法律法规，无违法违规行为记录。★7.项目建设期间，每周的工作日驻场天数不少于1天，在场监理人数不少于1人，驻场人员应具备监理人员证书，其专业为建筑工程或安装工程。四、采购方式及流程1.采购方式：本次采购通过广东省网上中介服务超市选取；2.采购流程：（1）发布采购公告；（2）供应商报名，提交报名文件；（3）采购人对报名供应商进行资格审查；（4）采购人通过广东省网上中介服务超市填报有关项目信息并根据报名情况邀请3家或3家以上符合条件的中介服务机构，中介超市运营机构核查通过后发布网上采购公告，系统向符合条件的中介服务机构发出报名邀请短信。（5）采购人在采购公告确定的选取时间从已报名的中介服务机构中根据竞价情况选出1家作为中选机构。（6）签订合同并开展监理工作。五、报名文件要求1.投标文件应包含但不限于以下内容：（1）公司资质证明文件、广东省网上中介服务超市在库证明；（2）类似项目监理经验证明文件；（3）质量管理体系和安全生产管理体系证明文件；（4）响应报价单；（5）监理工作方案及实施计划；（6）监理代表驻场承诺书（格式自拟）；（7）其他相关证明文件和资料。2.报名文件应按采购公告规定的格式和要求编制，装订成册，加盖公章，并在规定时间内递交至指定地点。六、其他事项采购人保留对本次采购活动的最终解释权。七、联系方式如有任何疑问或需要进一步了解采购详情，请联系以下人员：联系人：雷小姐联系电话：020-36006357
投标 / 标书制作要点（原创）
本业务用房零散维修 工程监理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
