山东省外墙维修改造招标公告（山东省黄河三角洲农业高新技术产业示范区建设发展局2025）
黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目竞争性磋商公告
市县采购公告
黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目竞争性磋商公告
详细信息
黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目竞争性磋商公告
项目概况：
黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目采购项目的潜在供应商应在东营市公共资源交易平台（http://ggzy.dongying.gov.cn）获取采购文件，并于2025-03-25 09:00:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况：
项目编号：SDGP370526000202502000006
项目名称：黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：194.482773万元
最高限价：194.482773万元
采购需求：
标的
标的名称
数量
简要技术需求或服务要求
本包预算金额（单位：万元）
A
黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目
1
见磋商文件
194.482773
合同履行期限：详见磋商文件
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小微企业采购的项目，供应商应为中型企业、小型企业、微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位；本项目对应的中小企业划分标准所属行业为：建筑业。
3、本项目的特定资格要求：1、供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力、具备合法经营（业务）范围的单位；2、供应商近三年无不良信用信息记录【递交响应文件截止时间后，采购人、采购代理机构负责现场查询，以采购人、采购代理机构通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”对供应商信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法失信主体但已过限制期的除外）】；3、供应商须具备建设行政主管部门颁发的有效的防水防腐保温工程专业资质二级（含）以上资质，企业财务资信状况良好。在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具有企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产许可证，须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过。在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，供应商拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且未担任其他在建工程项目的项目经理。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
三、获取采购文件：
1.时间：2025年3月12日0时0分至2025年3月18日23时59分，每天上午00:00至11:59，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外 ）
2.地点：东营市公共资源交易平台（http://ggzy.dongying.gov.cn）
3.方式：凡有意参加本次采购的供应商必须于获取磋商文件期限内进入东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）免费下载电子磋商文件，因未及时下载电子磋商文件所造成的后果，供应商自行承担。未办理东营市公共资源电子交易系统主体信息库入库手续的企业，请登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）查看“服务指南”查看“主体信息库注册申报流程”及“CA证书办理及激活操作说明”，按程序办理完成入库手续后再自行免费下载电子磋商文件。注：供应商须在中国山东政府采购网(http://www.ccgp-shandong.gov.cn)网站进行注册(已注册的供应商无须重复注册)。
4.售价：0元
四、响应文件提交：
1.截止时间：2025年3月25日9时0分（北京时间）
2.地点：加密的电子响应文件上传到东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）指定栏目。注：加密的电子响应文件上传截止时间为磋商截止时间。其他具体操作：请参考“交易乙方会员端操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。
五、开启：
1.开启时间：2025年3月25日9时0分（北京时间）
2.开启地点：东营市公共资源交易中心（东营市东城东三路160号）一楼第二开标室。方式：本项目实行不见面网上磋商，各供应商无需至磋商现场进行磋商。请各供应商在磋商前1小时内登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）东营不见面开标大厅等待磋商，提交响应文件截止时间后请各供应商根据网上磋商流程进行操作并对响应文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“不见面大厅投标人操作手册”及“二轮报价操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。技术咨询电话：0512-58188535/0546-8388055。各供应商必须实时在线直至磋商结束。
六、公告期限：
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜：
其他补充事宜:本次磋商公告同时在《山东省政府采购信息公开平台》、《东营市公共资源交易网》《山东省黄河三角洲农业高新技术产业示范区官网》上发布。为进一步发挥政府采购功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值,有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，采购人支持本项目成交、中标供应商通过“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”实施政府采购合同融资,有需求的供应商可登录http://www.ccgp-shandong-rz.cn/了解相关政策。"
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1、采购人信息
名称：山东省黄河三角洲农业高新技术产业示范区建设发展局
地址：山东省黄河三角洲农业高新技术产业示范区
联系方式：0546-8908016
2、采购代理机构
名称：山东东昊工程咨询有限公司
地址：山东省东营市东营县（区）东四路58号黄河三角洲国际广场SOHO1-22F
联系方式：0546-8088586
3、项目联系方式
项目联系人：山东东昊工程咨询有限公司
联系方式：0546-8088586
附件：
附件.zip
A包对应招标文件一册：黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目(定稿).pdf
\n\n\n单位工程招标控制价汇总表\n\n工程名称：外墙维修改造工程\n标段：黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目\n第 1 页 共 1 页\n\n序号\n项目名称\n金额(元)\n其中：材料暂估价(元)\n\n一\n分部分项工程费\n\n\n\n1.1\n防水维修\n\n\n\n1.2\n外墙面修复\n\n\n\n1.3\n外墙檐修复\n\n\n\n1.4\n台阶坡道\n\n\n\n1.5\n散水\n\n\n\n二\n措施项目费\n\n\n\n2.1\n单价措施项目\n\n\n\n2.2\n总价措施项目\n\n\n\n三\n其他项目费\n\n\n\n3.1\n暂列金额\n\n\n\n3.2\n专业工程暂估价\n\n\n\n3.3\n特殊项目暂估价\n\n\n\n3.4\n计日工\n\n\n\n3.5\n采购保管费\n\n\n\n3.6\n其他检验试验费\n\n\n\n3.7\n总承包服务费\n\n\n\n3.8\n其他\n\n\n\n四\n规费\n\n\n\n五\n设备费\n\n\n\n六\n税金\n\n\n\n单位工程费用合计=一+二+三+四+五+六\n\n\n\n\n\n\n\n分部分项工程量清单与计价表\n\n工程名称：外墙维修改造工程\n标段：黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目\n第 1 页 共 3 页\n\n序号\n项目编码\n项目名称\n项目特征\n计量单位\n工程数量\n金额（元）\n\n综合单价\n合价\n其中：暂估价\n\n\n\n防水维修\n\n\n\n\n\n\n\n\n楼顶防水修复\n\n\n\n\n\n\n1\n01B001\n楼顶漏水点修复\n1.查找渗漏原因、制定解决渗漏问题有效措施，维修渗漏点，维修后楼顶面层与原建筑楼顶面层保持一致；\n2.维修后渗漏点再次出现的渗漏情况需再次进行进行维修，直至达到渗漏点不再渗漏水为止；\n3.含安全防护及保护、机械费等发生的所有措施费用；\n4.现场目前存在问题：楼顶漏水严重；\n5.维修过程中协调好业主、物业关系；\n6.垃圾清理及外运。\n渗、漏点位\n41\n\n\n\n\n\n\n地下室漏水点修复\n\n\n\n\n\n\n2\n01B002\n地下室漏水点修复\n1.查找渗漏原因、制定解决渗漏问题有效措施，维修渗漏点，维修后外墙面层与原建筑外墙面层保持一致；\n2.维修后渗漏点再次出现的渗漏情况需再次进行进行维修，直至达到渗漏点不再渗漏水为止；\n3.含安全防护及保护、机械费等发生的所有措施费用；\n4.现场目前存在问题：地下室漏水严重；\n5.维修过程中协调好业主、物业关系；\n6.垃圾清理及外运。\n渗、漏点位\n38\n\n\n\n\n\n\n外墙及窗口防水修复\n\n\n\n\n\n\n3\n01B003\n外墙及窗口漏水点修复\n1.查找渗漏原因、制定解决渗漏问题有效措施，维修渗漏点，维修后外墙面层与原建筑外墙面层保持一致；\n2.维修后渗漏点再次出现的渗漏情况需再次进行进行维修，直至达到渗漏点不再渗漏水为止；\n3.含脚手架、吊篮、吊车、安全防护及保护等发生的所有措施费用；\n4.现场目前存在问题：除楼顶、地下室之外的外墙、外墙窗口、屋内顶板漏水点；\n5.维修过程中协调好业主、物业关系；\n6.垃圾清理及外运。\n渗、漏点位\n422\n\n\n\n\n\n\n楼宇门顶防水修复\n\n\n\n\n\n\n本页小计\n\n\n\n\n\n分部分项工程量清单与计价表\n\n工程名称：外墙维修改造工程\n标段：黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目\n第 2 页 共 3 页\n\n序号\n项目编码\n项目名称\n项目特征\n计量单位\n工程数量\n金额（元）\n\n综合单价\n合价\n其中：暂估价\n\n4\n01B004\n楼宇门顶防水修复\n1.查找渗漏原因、制定解决渗漏问题有效措施，维修渗漏点，维修后面层与原建筑楼顶面层保持一致（按整体维修考虑）；\n2.维修后渗漏点再次出现的渗漏情况需再次进行进行维修，直至达到渗漏点不再渗漏水为止；\n3.含安全防护及保护、机械费等发生的所有措施费用；\n4.现场目前存在问题：楼宇门顶漏水严重；\n5.维修过程中协调好业主、物业关系；\n6.垃圾清理及外运。\n渗、漏点位\n9\n\n\n\n\n\n\n外墙面修复\n\n\n\n\n\n\n5\n011204003001\n块料墙面\n1.名称：瓷砖外墙面修复\n2.做法：①铲除原墙面脱落面层及抹灰基层，修复基层及面层（考虑换新）； ②含脚手架、吊篮、吊车等安全防护及保护等措施费用；\n3.维修过程中协调好业主、物业关系；\n4.垃圾外运。\nm2\n90\n\n\n\n\n6\n011407001001\n外墙面修复\n1.名称：乳胶漆外墙面修复\n2.做法：①铲除原墙面脱落面层及抹灰基层，修复基层及面层； ②含脚手架、吊篮、吊车等安全防护及保护等措施费用；\n3.维修过程中协调好业主、物业关系；\n4.垃圾外运。\nm2\n300\n\n\n\n\n\n\n外墙檐修复\n\n\n\n\n\n\n7\n011602002001\n维修破损外墙挑檐\n1.内容:①外挑檐破损的混凝土保护层进行清理拆除;②对挑檐锈蚀的钢筋进行除锈;③采用C25混凝土现浇修补，砂浆抹面找平；④外墙面层刷涂乳胶漆；\n2.其他:含垃圾外运，运距自行考虑，含安全防护、保护及措施费用；\n3.维修过程中协调好业主、物业关系。\nm\n275\n\n\n\n\n\n\n台阶坡道\n\n\n\n\n\n\n8\n011204003002\n块料墙面\n1.部位：台阶坡道\n2.做法：①拆除开裂部位原有瓷砖面层及基层，并清理干净；②恢复砂浆抹灰层及瓷砖面层（考虑换新）；③平台沉降部位考虑混凝土填平；④清理垃圾外运。\n3.维修过程中协调好业主、物业关系。\nm2\n580\n\n\n\n\n\n\n散水\n\n\n\n\n\n\n本页小计\n\n\n\n\n\n分部分项工程量清单与计价表\n\n工程名称：外墙维修改造工程\n标段：黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目\n第 3 页 共 3 页\n\n序号\n项目编码\n项目名称\n项目特征\n计量单位\n工程数量\n金额（元）\n\n综合单价\n合价\n其中：暂估价\n\n9\n010507001001\n散水\n1.做法:C20混凝土修补抹平,上撒1:1水泥沙子压实赶光\n2.部位:散水面层\n3.含模板\nm2\n70\n\n\n\n\n10\n010507001002\n散水、坡道\n1.做法:拆除原砼散水面层、灰土垫层外运；150厚3:7灰土垫层，100厚C20混凝土抹平,上撒1:1水泥沙子压实赶光\n2.部位:散水\n3.含模板\nm2\n30\n\n\n\n\n本页小计\n\n\n\n合 计\n\n\n\n\n\n\n\n措施项目清单计价汇总表\n\n工程名称：外墙维修改造工程\n标段：黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目\n第 1 页 共 1 页\n\n序号\n项目名称\n金额（元）\n\n1\n措施项目清单计价（一）\n\n\n合 计\n\n\n\n\n\n\n措施项目清单与计价表(一)\n\n工程名称：外墙维修改造工程\n标段：黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目\n第 1 页 共 1 页\n\n序号\n项目编码\n项目名称\n计算基础\n费 率（%）\n金额（元）\n备注\n\n1\n011707002001\n夜间施工费\n省人工费\n2.55\n\n\n\n2\n011707004001\n二次搬运费\n省人工费\n2.18\n\n\n\n3\n011707005001\n冬雨季施工增加费\n省人工费\n2.91\n\n\n\n4\n011707007001\n已完工程及设备保护费\n省直接费\n0.15\n\n\n\n合 计\n\n\n\n\n\n\n\n措施项目清单与计价表(二)\n\n工程名称：外墙维修改造工程\n标段：黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目\n第 1 页 共 1 页\n\n序号\n项目编码\n项目名称\n项目特征\n计量\n单位\n工程数量\n金额（元）\n\n综合单价\n合价\n其中：暂估价\n\n本页小计\n\n\n\n合 计\n\n\n\n\n\n规费、税金项目清单与计价表\n\n工程名称：外墙维修改造工程\n标段：黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目\n第 1 页 共 1 页\n\n序号\n项目名称\n计算基础\n费率(%)\n金额(元)\n\n1\n规费\n\n\n\n\n1.1\n安全文明施工费\n\n\n\n\n1.1.1\n安全施工费\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计\n3.51\n\n\n1.1.2\n环境保护费\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计\n0.56\n\n\n1.1.3\n文明施工费\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计\n0.65\n\n\n1.1.4\n临时设施费\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计\n0.92\n\n\n1.2\n社会保险费\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计\n1.52\n\n\n1.3\n住房公积金\n分部分项人工费+组织措施项目人工费+技术措施项目人工费-不取规费_人工费\n2.5\n\n\n1.5\n建设项目工伤保险\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计\n0.105\n\n\n1.6\n优质优价费\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-不取规费_合计\n0\n\n\n2\n税金\n分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+设备费-不取税金_合计-甲供材料费-甲供主材费-甲供设备费\n9\n\n\n合 计\n\n\n\n374.厨房窗户上方渗水3.餐厅窗户下方渗水2.东山墙渗水1.北卧室渗水4362.餐厅北边窗户上方外墙有裂纹往屋内漏水1.北卧窗户漏水2351.主卧室窗户下边漏雨1341.卫生间窗户下面洇水1331.客厅北边顶部漏水1321.小卧室窗户东墙漏雨1313.北卧室刮北风漏雨严重2.南卧室1窗户上方漏水1.南卧室1窗户上方漏水3302.北卧室西山洇水1.南卧室西山洇水2292.客厅上方防水脱落1.餐厅楼顶漏水2283.北卧窗台有裂纹2.饭厅窗台下方有裂纹1.阳台东南角上方有裂纹3271.北卧室窗户上方外墙有裂纹，往屋内渗水1263.客厅餐厅走廊顶部渗水2.餐厅窗户西北角外墙渗水，1.餐厅楼顶漏水3252.厨房窗户左上角有个小洞1.厨房外墙漏水2241.楼顶漏水严重，每个房间都漏水1231.地下室排污水管道往地下室里漏水。1221.地下室漏水1211.南次卧室玻璃碎了1202.南北外墙有裂纹1.西山外墙有裂纹2191.东南卧飘窗西边外墙渗水严重1181.地下室漏水1171.主卧室窗户外墙有裂纹，往屋内漏水。1161.北卧室窗户外墙上方漏水1152.南阳台热水器屋内管子松动严重1.北卧西墙渗水2141.地下室漏水1131.地下室北墙边洇水1123.楼顶破损渗水2.副卧墙体渗水严重1.主卧墙体渗水严重3111.地下室北墙边洇水1101.地下室漏水192.女儿墙鼓起严重渗水。1.楼顶多处有裂纹282.卧室南墙外瓷砖掉1.厨房北墙渗水273.地下室外墙渗水2.南卧室外墙渗水1.北卧室外墙渗水361.太阳板下方瓷砖掉落152.北卧室窗户外墙1.北卧室窗台下面241.餐厅窗户楼顶漏雨严重132.主卧室窗户漏水严重1.西卧室窗户2021年修的，现在又漏222.北卧室窗户漏雨严重，外墙有裂纹1.客厅窗户漏雨严重，外墙有裂纹211.客厅南墙窗户上方外墙沿有裂纹漏水严重1序号房号姓名反映问题数目联系方式备注681.厨房窗户外墙漏水严重1672.阳台西南角上方洇水1.房顶漏水2662.餐厅窗户漏雨。1.整个楼顶漏雨2651.厨房东墙渗水，原先报过至今未修1641.餐厅窗户外墙有裂纹漏雨漏风1631.北卧室东边屋顶漏水1623.餐厅窗户漏雨2.主卧室窗户漏雨1.北卧室窗户漏雨3612.餐厅外墙裂纹渗水1.北卧室外墙裂纹渗水2603.屋顶有裂纹渗水。2.所有窗户都往屋内漏水严重1.厨房顶部透气口漏水严重3591.厨房北墙有裂纹往屋内渗水1585.所有房间都长毛外墙沿渗水4.卧室漏水，北面窗户关不严往屋内漏水3.厨房北墙渗水，东墙洇水严重2.次卧室窗户洇水严重，墙皮脱落严重1.主卧室窗户洇水严重，墙皮脱落严重5572.北卧室窗户上方东侧1.餐厅2562.主卧室窗户漏雨严重，外墙往屋内洇水1.小卧室窗户漏雨严重2551.客厅窗户上方8-9楼之间漏水严重1542.所有窗户都漏雨1.北卧室窗户外墙有裂纹2532.厨房东北角外墙沿水泥脱落漏出钢筋，往屋内渗水1.餐厅窗户下边鼓起2523.大卧室墙体渗水2.北卧室窗户顶上漏水1.客厅窗户顶上漏水3511.北卧室窗户东北角漏雨严重1502.西山墙皮脱落1.北窗户上方墙皮脱落2493.地下室漏水2.北面窗户外墙顶部漏水严重1.西墙渗水，西墙皮大片脱落洇水厉害3482.东南卧窗户周边有裂纹1.东南卧窗户整体晃，未打膨胀螺丝2471.楼顶起皮脱落漏雨严重1463.客厅天花板漏水2.东山洇水1.楼顶漏雨3451.东山渗水1444.屋内墙皮鼓起3.餐厅外墙有裂纹2.厨房外墙有裂纹1.东南卧窗户晃动，周边有大裂纹4431.餐厅窗户外墙漏水1421.地下室北墙角洇水1412.南窗外墙瓷砖脱落，渗水1.西墙外脱落2403.主卧室窗户漏水2.餐厅窗户漏水1.北卧室窗户漏水3392.北外墙有裂纹往屋内渗水1.南外墙有裂纹往屋内渗水2383.厨房窗户外墙漏水2.餐厅窗户外墙漏水1.北卧室窗户外墙漏水3981.南卧室窗户漏雨严重1971.地下室漏水1961.厨房顶管口漏水1952.北卧北墙墙皮掉落霉长毛1.10楼和11楼中间有个台，南北两侧有渗水现象，屋内已发2941.厨房北墙漏水（11楼楼顶漏下来的）1931.北边厨房窗户上方漏水1921.厨房窗户上方吊顶处外墙裂缝1912.卫生间窗户外墙漏水严重1.餐厅窗户外墙漏水严重2901.厨房窗户外墙有裂纹漏水1894.餐厅窗户上下都有裂缝。3.北卧室窗户上下都有裂缝2.东山主卧壁橱与床之间往屋里渗水1.所有窗户外窗沿往屋内漏水严重4882.厨房窗户上方两边漏雨1.北卧室窗户两边漏雨2871.北卧室窗户北外墙漏水1864.餐厅北墙渗水3.客厅东墙渗水2.客厅南窗户沿子有裂缝1.卧室窗户外墙南北裂缝4853.西南卧窗户外墙渗水2.餐厅外墙渗水1.厨房窗户外墙渗水3841.东山漏水1834.西山渗水、楼顶裂纹严重。3.西北墙皮脱落，楼顶南边墙油纸鼓下来2.屋顶水泥全部脱落严重漏水，客厅下面沿子脱落漏出钢筋1.楼顶女儿墙南边防水层裂开漏水严重4822.西山有裂纹渗水严重1.楼顶女儿墙南边防水层裂开漏水严重2813.10与11楼之间南侧外沿钢筋混凝土严重脱落2.西山鼓起1.南边外墙沿脱落大片3801.地下室漏水严重1792.厨房外墙东面墙皮脱落1.厨房外墙北面墙皮脱落2781.东山外沿脱落1773.北卧室窗户外墙漏水2.客厅窗户外墙顶上漏水1.西山有裂纹，洇水严重3763.北卧室外墙漏水2.北卧室屋顶漏水1.南卧室屋顶漏水3751.楼顶漏雨1742.交房时厨房玻璃破。1.东山漏水严重2733.餐厅北侧窗户下方的窗套处漏水严重2.南小卧室窗户下方的窗套处漏水严重1.南大卧室南墙漏水严重3722.卧室阳台漏雨1.南墙外墙洇水2713.厨房东墙漏水2.北卧窗户下方漏水1.餐厅窗户漏水3701.地下室地面往上反水169（泛化）顶楼5.屋顶漏水，房顶爆粉，往屋内渗水，屋顶水泥全部脱落4.餐厅窗户外墙往屋内渗水3.厨房窗户外墙往屋内渗水2.主卧窗户外墙往屋内渗水1.北卧室窗户外墙往屋内渗水51314.厨房墙皮裂纹漏水，墙皮脱落3.餐厅墙皮裂纹漏水，墙皮脱落2.北卧墙皮裂纹漏水，墙皮脱落1.主卧墙皮裂纹漏水，墙皮脱落41301.阳台处漏水，墙外面有裂纹11292.主卧室窗户外墙漏水1.客厅窗户外墙漏水21283.地下室管道接口处漏水。2.主卧室窗户上方漏水严重，室内墙皮脱落1.客厅窗户上方漏水严重，室内墙皮脱落31272.客厅、卧室多处裂缝1.南卧室窗户外墙下雨渗水，墙皮脱落21262.南边两个卧室三面窗户外墙都漏水1.客厅外墙漏水21251.北卧室漏水，脱落严重。1124两个卧室屋顶漏水21232.北外墙有裂纹，从窗户往屋内漏水严重1.南外墙有裂纹，从窗户往屋内漏水严重21222.西南卧室窗户外墙沿往屋内漏水严重1.客厅窗户外墙沿往屋内漏水严重2121脱落严重1.北卧室外墙有裂纹，从窗户四周往屋里渗水，卧室内墙皮11201.东山外墙漏雨严重。11194.卫生间下雨漏水3.东卧室下雨漏水2.北卧室下雨漏水1.南卧室下雨漏水41181.南主卧窗户外面墙体渗水11172.阳台东侧两角渗水1.厨房上顶洇水21162.主卧窗户外墙漏水1.客厅窗外墙漏水21155.阳台外墙沿子水泥脱落4.餐厅厨房沿子水泥脱落3.西山墙皮脱落2.南卧室2外墙有裂纹往屋内渗水1.南卧室1外墙有裂纹往屋内渗水51141.窗户漏风，窗户拉不动。1131.窗户漏风1121.北卧室窗户外墙有裂纹，下方往屋内渗水严重11111.餐厅窗户下方漏水11102.餐厅东北角顶部漏水严重1.整个阳台顶部漏水严重21091.北卧室窗户上方墙面进水11081.厨房东外墙渗水严重11073.阳台顶漏雨及外墙渗水2.客厅窗户漏雨1.楼顶漏雨31063.地下室漏雨2.主卧室窗户漏雨1.西山外墙有裂纹31053.餐厅漏水2.北卧室东墙严重漏水1.南卧室东墙严重漏水31042.南小卧室窗户漏雨严重1.大卧室窗户漏雨21031.主卧室南墙有裂纹11022.阳台南墙漏水1.主卧室南墙渗水21013.楼顶漏雨2.南边外墙皮脱落一片1.所有窗户外窗沿往屋内漏水严重31002.南卧室阳台漏水1.西卧室南窗台漏水严重2993.东山渗水2.北卧室漏雨墙皮脱落1.餐厅窗户漏雨3合计，2961534.厨房窗户漏水3.北卧室窗户漏水2.主卧室屋顶漏水1.户顶外围漏水41521.客厅窗户外墙有裂纹往屋内漏水11511.北卧室窗户外沿漏雨严重，涂料都掉下来了11502.客厅阳台外墙墙皮瓷砖脱落严重1.客厅窗户漏水严重2149外墙砖掉落导致往室内渗水很严重11481.阳台顶漏雨严重11471.北窗四周外墙渗水11461.客厅窗户东边掉2块11454.餐厅厨房窗户漏水，厨房顶防水层脱落，楼顶油纸掉落。3.南卧室窗户漏水2.东卧室窗户漏水1.客厅阳台窗户外墙渗水严重41443.西山有裂纹2.北外墙有裂纹1.南外墙有裂纹31431.北外墙皮脱落11422.北卧室窗户外墙有裂纹，向屋内渗水1.东山渗水21412.餐厅窗户下方漏水1.阳台楼顶漏水21402.北边餐厅窗户晃动1.洗手间窗户有裂缝21392.楼顶北女儿墙墙皮脱落，往屋内渗水1.楼顶南女儿墙墙皮脱落，往屋内渗水21384.厨房窗户漏雨3.北卧室窗户漏雨2.三个卧室房顶都漏雨1.户顶外围漏水41371.餐厅北墙窗户下方墙体漏水11362.三个卧室窗户上方往屋内渗水严重1.餐厅窗户渗水严重41353.楼顶渗水2.西山顶洇水1.客厅阳台窗户漏雨31341.垃圾分类接水管挖开后往地下室漏水11331.南阳台漏雨（顶楼）11323.北卧东墙漏水2.主卧东墙漏水1.餐厅窗户下面东下角外墙漏水31.屋顶漏水11.厨房东侧外墙皮脱落11.窗户下面墙裂缝11.窗户漏风严重11.北卧室窗户漏水12.北卧室窗户漏水1.餐厅窗户漏水22.餐厅窗户漏水1.北卧窗户漏水21.地下室漏水11.厨房房顶漏水1.次卧墙体漏水21.窗户漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.楼宇门顶漏水严重12.阳台窗户漏水1.主卧室窗户漏水21.楼宇门顶漏水严重12.北卧室漏水1.主卧室漏水21.房顶漏水11.楼顶漏水1.餐厅窗户漏水21.阳台窗户漏水11.客厅窗户漏水12.北卧室窗户漏水1.餐厅窗户漏水21.外墙裂缝11.楼宇门顶防水11.房顶漏水1.室内墙渗水22.北卧室窗户漏水1.餐厅窗户漏水21.北卧室窗户漏水12.卧室窗户漏水1.餐厅窗户漏水2序号位置姓名屋顶墙体门窗其他数目联系方式备注反映问题南郊花园业主待维修问题汇总（保修期外）1.地下室漏水11.楼宇门顶漏水严重1上方漏水严重1.阳台楼顶防水层断裂，脱落1.阳台洇水，墙皮、瓷砖21.空调漏水到30211.东北卧窗户顶部漏水11.602漏水影响12.卧室窗户漏水1.餐厅窗户漏水21.卧室窗户漏水11.楼宇门顶漏水严重11.地下室漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.楼宇门顶漏水严重11.地下室漏水11.楼宇门顶漏水严重11.地下室地砖冒水珠11.楼宇门顶漏水严重11.东山漏水1.窗户漏水21.阳台外檐向屋内渗水11.餐厅窗户下边墙渗水12.北窗户漏水1.南窗户漏水21.主卧室窗户洇水11.窗户漏水11.吊板1.窗户漏水11.北卧室窗户漏水11.东卧室窗户漏水11.屋顶漏水2.阳台墙面渗水1.客厅东墙渗水33.卧室窗户漏雨2.阳台窗户漏雨1.客厅窗户漏雨31.北卧室窗上面渗水11.北卧室外墙渗水1缝渗水1.主卧室窗户上方墙体裂11.阳台外墙漏雨2.次卧室漏水1.主卧室漏水31.阳台外檐裂缝1漏水1.楼宇门顶沿墙往电梯口漏水1.楼宇门顶沿墙往电梯口2.西窗户漏水1.东窗户漏水121.地下室漏水11.北窗檐子脱落11.地下室管口漏水1漏水1.楼宇门顶沿墙往电梯口2.西卧室窗户漏水1.东卧室窗户漏水2漏水1.楼宇门顶沿墙往电梯口1.窗户漏水11.窗户漏水11.屋顶漏水1漏水1.楼宇门顶沿墙往电梯口1.地下室漏水11.餐厅外墙向里家中渗水11.餐厅北窗户漏水11.餐厅北墙漏水1漏水1.楼宇门顶沿墙往电梯口1.北卧室窗户漏水11.主卧室外墙皮脱落2.北卧室窗户漏水1.客厅窗户漏水31.南边3个窗户漏水31.客厅漏水12.北窗户漏水1.南窗户漏水22.餐厅窗户漏水1.客厅窗户漏水21.楼顶漏水12.小卧室顶部漏水1.厨房屋顶漏水1.小卧室北窗户漏水31.西山漏水12.3个卧室窗户漏水1.客厅、餐厅漏水52.北卧室窗户外墙洇水1.餐厅窗户外墙洇水重2.主卧室窗户上方漏水严1.客厅窗户漏水41.洗衣机顶空调洞渗水11.楼顶脱皮12.主卧室上方漏雨1.阳台上方漏雨22.餐厅漏水1.厨房漏水21.餐厅北窗户上边墙渗水11.洗衣机顶空调洞渗水11.房顶漏水11.东侧外墙渗水11.东侧外墙渗水12.北卧室窗户漏雨1.厨房窗户漏水23.南卧室窗户漏水2.北卧室窗户漏水1.餐厅窗户漏水31.房顶漏水11.窗户漏水12.西窗户漏水1.东窗户漏水21.窗户漏水11.西墙体渗水11.东面墙体漏水11.主卧室南窗台漏水11.东西窗户卧室漏水21.楼顶漏水12.卧室窗户外墙漏水1.客厅窗户外墙漏水21.东卧室窗户漏水11.机房顶漏水11.东面墙体漏水13.南墙墙体漏水2.北墙墙体漏水1.东墙墙体漏水31.吊板东墙渗水12.北窗户漏水1.南窗户漏水21.客厅南窗户漏水11.南主卧窗户上方漏水11.地下室漏水11.窗户外墙渗水13.北卧室窗户漏水2.南主卧窗户漏水1.客厅窗户漏水32.厨房窗户底部漏水1.主卧室窗户漏水21.厨房窗户漏水11.吊板漏水11.南窗户漏水11.吊板漏水11.吊板漏水11.窗户漏水11.窗户漏水11.客厅南边角漏水1.厨房北边管子漏水2合计2151.主卧室窗户漏水12.餐厅房顶漏水1.客厅房顶漏水2.次卧室窗户漏水1.主卧室窗户漏水41.客厅窗户外墙裂缝13.北卧室墙体渗水渗水2.南卧室墙砖脱落，墙体水1.东山墙砖脱落，墙体渗31.地下室漏水11.主卧墙体裂缝1.窗户漏水21.窗户漏水11.东墙渗水12.北卧室窗户漏水1.餐厅窗户漏水22.南墙漏水1.东墙漏水21.吊顶漏水11.吊顶漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.吊顶漏水11.屋顶漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.主卧室房顶漏水2.餐厅窗户漏水1.北卧窗户漏水31.地下室漏水13.南边两个卧室窗户漏水2.餐厅窗户漏水1.阳台窗户漏水3南郊花园室外问题汇总序号位置问题数目备注类别详情1台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落202台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落203台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落204台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落155台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落156外墙墙面多处墙皮小面积脱落57外墙墙面1处墙皮大面积脱落，多处墙皮小面积脱落108外墙墙檐1102南侧墙檐29外墙墙面1处墙皮小面积脱落510外墙墙檐1101、1102南客厅外檐411外墙墙檐301、302南客厅外檐412台阶坡道平台沉降，侧面抹灰开裂脱落1013外墙墙檐901、902东山墙檐1114北餐厅、洗澡间外檐215台阶坡道平台沉降，侧面瓷砖开裂脱落1016外墙墙檐西墙墙檐1117外墙墙檐1、2单元南阳台、南卧室外墙檐418外墙墙面1处墙皮小面积脱落519外墙墙面2处墙皮大面积脱落，多处墙皮小面积脱落3020外墙墙面多处墙皮小面积脱落521台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落1022外墙墙檐1102西山、西北卧外墙檐1123外墙墙面多处墙皮小面积脱落524外墙墙面1处墙皮小面积脱落525外墙墙檐1101东山墙檐1126外墙墙面部分瓷砖脱落527外墙墙面少部分瓷砖脱落528外墙墙面顶部墙皮脱落（刷漆处理了一下）1029外墙墙檐302北侧墙檐230外墙墙檐401厨房外檐231外墙墙檐402客厅外檐232外墙墙面1处墙皮小面积脱落533外墙墙檐东山墙檐1134外墙墙檐1-3层北侧墙檐635台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落1036外墙墙檐4楼厨房外檐237外墙墙檐3楼北墙檐238外墙墙檐302西山外墙檐1139外墙墙面多处墙皮小面积脱落2040台阶坡道平台外侧瓷砖整体脱落1041外墙墙面部分瓷砖脱落542外墙墙檐1102外墙檐243台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落1044台阶坡道台阶内侧瓷砖开裂脱落545散水南侧散水沉降，与墙体脱开1046台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落3047台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落3048外墙墙檐东山墙檐1149台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落1050台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落1051台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落1052台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落1053台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落1054外墙墙檐301东山外墙檐1155外墙墙檐402厨房外墙檐256外墙墙面1处墙皮小面积脱落557外墙墙檐301东山外墙檐1158外墙墙檐401厨房外墙檐259外墙墙檐1单元402客厅南墙檐260外墙墙檐2单元402客厅南墙檐261外墙墙檐3单元1102西外墙檐1162外墙墙檐3单元1102客厅南墙檐254外墙墙檐雨水管脱落1163外墙墙面顶部墙皮脱落（刷漆处理了一下）2064外墙墙檐2单元401厨房外檐265外墙墙面1处墙皮小面积脱落566外墙墙面顶部墙皮脱落（刷漆处理了一下）3067外墙墙檐1单元401厨房外檐268外墙墙檐2单元401厨房外檐、客厅外墙檐469外墙墙檐2单元302东山外墙檐1170外墙墙面1处墙皮大面积脱落，多处墙皮小面积脱落3071外墙墙面1处墙皮小面积脱落572外墙墙檐1、2单元3楼外墙檐473外墙墙檐2单元302、301厨房北外檐474台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落1075外墙墙檐1单元401、402厨房外檐476外墙墙檐2单元401厨房外檐277外墙墙面多处墙皮小面积脱落578外墙墙面多处墙皮小面积脱落1079外墙墙檐1单元401厨房北墙檐280台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落2081外墙墙檐1单元301东山外墙檐1182外墙墙檐1单元301东山外墙檐1183外墙墙檐2单元401东南卧室墙檐284外墙墙面1处墙皮大面积脱落，多处墙皮小面积脱落3085外墙墙面1处墙皮小面积脱落586外墙墙檐1单元301餐厅外墙檐287外墙墙檐3单元301西山外墙288外墙墙面多处墙皮小面积脱落1089外墙墙檐2单元301西山外墙檐、西北卧室1390台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落591外墙墙面多处墙皮小面积脱落1092台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖整体脱落2093外墙墙面多处瓷砖脱落1094外墙墙檐1单元东山外墙檐1195外墙墙檐1单元301、302西北卧外墙檐496台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落1097外墙墙檐2单元301餐厅外墙檐298台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落2099外墙墙檐3单元301餐厅外墙檐2100台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落20101散水北侧散水沉降，与墙体脱开20102台阶坡道平台沉降，侧面瓷砖整体脱落20103台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖整体脱落30104外墙墙檐2单元1101北墙檐2105外墙墙面1处墙皮小面积脱落5106外墙墙面1处墙皮小面积脱落5107外墙墙檐1单元901东山北外墙檐2108台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落20109台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落20110外墙墙面多处墙皮小面积脱落5111台阶坡道台阶外侧瓷砖开裂脱落20112台阶坡道台阶外侧瓷砖开裂脱落20113外墙墙面多处墙皮小面积脱落10114外墙墙面1处墙皮小面积脱落5115外墙墙面多处瓷砖脱落5116外墙墙面多处瓷砖脱落20117台阶坡道无障碍坡道沉降40118散水南侧散水沉降，与墙体脱开20119台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落20120台阶坡道平台沉降20121外墙墙面部分瓷砖集中脱落10122外墙墙面多处瓷砖脱落10123散水散水沉降，与墙体脱开20124外墙墙面多处瓷砖脱落20125外墙墙檐1单元东山外墙檐11126外墙墙檐2单元西山外檐11合计1315附件2绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准主编单位：中国建筑标准设计研究院2022年10月目录1总则1.1适用范围1.2建造方式1.3结构类型2基本规定3建设要求3.1一般要求3.2建筑3.3结构3.4暖通3.5给水排水3.6电气3.7部品与材料3.8低碳措施4结构材料与构配件4.1主体和基础材料4.1.1钢结构构件4.1.2混凝土结构构件4.1.3预拌混凝土4.1.4预拌砂浆4.1.5钢筋4.2围护结构材料4.2.1外墙板4.2.2门窗4.2.3保温隔热材料4.2.4防水卷材4.2.5防水涂料4.2.6刚性防水材料4.2.7硅酮密封胶4.2.8其它密封胶4.2.9遮阳产品5建筑装饰装修材料5.1隔墙隔断材料5.1.1隔墙板5.1.2纸面石膏板5.1.3吊顶材料5.1.4其他5.2墙面材料5.2.1墙面陶瓷砖（板）5.2.2涂料5.2.3反射隔热涂料5.2.4空气净化材料5.2.5壁纸壁布5.2.6石材5.2.7镁质装饰材料5.3地面材料5.3.1地面陶瓷砖（板）5.3.2木地板5.3.3弹性地板5.3.4透水铺装材料5.4五金卫浴5.4.1卫生洁具5.4.2五金配件5.5其他6设备设施6.1给水排水6.1.1管材管件6.1.2阀门6.1.3中水处理设备6.1.4净水设备6.1.5软化设备6.1.6雨水回收系统6.1.7二次供水设备6.2暖通空调6.2.1冷热源设备6.2.2通风系统设备6.3建筑电气6.3.1太阳能光伏发电系统6.3.2电气照明6.3.3高低压配电柜6.3.4母线槽附录A附录B1总则1.1适用范围医院、学校、办公楼、综合体、展览馆、会展中心、体育馆、保障性住房等政府采购工程项目。1.2建造方式应采用装配式、智能化等精益施工的新型建筑工业化建造方式。注：装配率应不低于50%，以单体建筑作为计算单元。装配率计算参照《装配式建筑评价标准》GB/T51129。1.3结构类型展览馆、会展中心、体育馆等大型公共建筑应采用钢结构。医院、学校、办公楼、综合体、保障性住房应采用混凝土结构或钢结构。2基本规定2.0.1在项目立项、招标采购、建筑设计、工程施工、质量验收等建筑全生命周期过程中，政府采购工程选取的建材产品应符合《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准》（以下简称《需求标准》）的指标要求。2.0.2工程设计成果文件应包含技术规格书，明确绿色建材的相关指标要求。在项目设计阶段应编制绿色建材使用量清单，并对绿色建筑中绿色建材的应用比例进行核算。2.0.3《需求标准》中涉及的产品、材料及设备除应当符合《需求标准》技术指标外，还应当满足相应的法律法规和强制性标准要求。2.0.4产品性能指标应同时符合使用地的地方标准要求，不得使用附录A中规定的禁止使用的产品。3建设要求3.1一般要求3.1.1应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的形体、平面布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家有关节能设计的要求。注：涉及的建筑节能标准，包括国家现行标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015、《公共建筑节能设计标准》GB50189、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75、《温和地区居住建筑节能设计标准》JGJ475。3.1.2采取提升建筑部品部件耐久性的措施，并满足下列要求：1使用耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的管材、管线、管件；2活动配件选用长寿命产品，并考虑部品组合的同寿命性；不同使用寿命的部品组合时，采用便于分别拆换、更新和升级的构造。注：部分常见的耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的部品部件及要求详见表1。表1部分常见的耐腐蚀、抗老化、耐久性能好的部品部件及要求常见类型要求管材、管线、管件室内给水系统采用铜管、不锈钢管、综合性能好的塑料管道（同时应符合现行国家标准《建筑给水排水设计规范》GB50015对给水系统管材选用的规定）等电气系统采用低烟低毒阻燃型线缆、矿物绝缘类不燃性电缆等，且导体材料采用铜芯活动配件门窗反复启闭性能达到现行国家标准《建筑幕墙、门窗通用技术条件》GB/T31433、《建筑门窗五金件通用要求》GB/T32223等相应产品标准要求的2倍遮阳产品机械耐久性达到《建筑遮阳通用技术要求》JG/T274等相应产品标准要求的最高级水嘴寿命达到《陶瓷片密封水嘴》GB18145、《数控恒温水嘴》GB/T24293等相应产品标准要求的1.3倍3.2建筑3.2.1公共建筑应提升建筑适变性，包括：采取通用开放、灵活可变的使用空间设计或采取建筑使用功能可变措施，建筑结构与建筑设备管线分离。3.2.2装配式混凝土结构和装配式钢结构的住宅设计应符合现行行业标准《装配式住宅设计选型标准》JGJ/T494的规定。3.2.3建筑外门窗必须安装牢固，其抗风压性能和水密性能应符合国家现行有关标准的规定。注：设计时外门窗应以满足不同气候及环境条件下的建筑物使用功能要求为目标，明确抗风压性能、水密性能指标和等级，并应符合《塑料门窗工程技术规程》JGJ103、《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214等现行相关标准的规定。3.2.4室内外地面或路面应满足以下防滑措施：1建筑出入口及平台、公共走廊、电梯门厅、厨房、浴室、卫生间等设置防滑措施，防滑等级不低于现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的Bd、BW级；2建筑室内外活动场所采用防滑地面，防滑等级达到现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的Ad、AW级；3建筑坡道、楼梯踏步防滑等级达到现行行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331规定的Ad、AW级或按水平地面等级提高一级，并采用防滑条等防滑构造技术措施。3.2.5采取措施优化主要功能房间的室内声环境。噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值。详细要求见表2。表2室内允许噪声级建筑类型房间名称允许噪声级（A声级，dB）低限标准高要求标准住宅建筑卧室≤45（昼）/≤37（夜）≤40（昼）/≤30（夜）起居室（厅）≤45≤40学校建筑语音教室、阅览室≤40≤35普通教室、实验室、计算机房≤45≤40音乐教室、琴房≤45≤40舞蹈教室≤50≤45教师办公室、休息室、会议室≤45≤40医院建筑病房、医护人员休息室≤45（昼）/≤40（夜）≤40（昼）/≤35（夜）各类重症监护室≤45（昼）/≤40（夜）≤40（昼）/≤35（夜）诊室≤45≤40手术室、分娩室≤45≤40洁净手术室≤50—人工生殖中心净化区≤40—化验室、分析实验室≤40—入口大厅、候诊厅≤55≤50办公建筑单人办公室≤40≤35多人办公室≤45≤40电视电话会议室≤40≤35普通会议室≤45≤40注：上述数据引自《绿色建筑评价标准技术细则2019》，执行时应以现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118的要求为准。3.2.6主要功能房间的隔声性能应满足以下要求：1构件及相邻房间之间的空气声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值。详细要求见表3；2楼板的撞击声隔声性能达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118中的低限标准限值和高要求标准限值的平均值。详细要求见表4。表3相邻房间之间空气声隔声标准建筑类型构件/房间名称空气声隔声单值评价量+频谱修正量（dB）—低限标准高要求标准住宅建筑卧室、起居室（厅）与邻户房间之间计权标准化声压级差+粉红噪声频谱修正量DnT,w+C≥45≥50室外与卧室之间计权标准化声压级差+交通噪声频谱修正量DnT,w+Ctr≥35≥40学校建筑语音教室、阅览室与相邻房间之间计权标准化声压级差+粉红噪声频谱修正量DnT,w+C≥50—普通教室之间≥45≥50医院建筑病房之间及病房、手术室与普通房间之间计权标准化声压级差+粉红噪声频谱修正量DnT,w+C≥45≥50诊室之间≥40≥45办公建筑办公室、会议室与普通房间之间计权标准化声压级差+粉红噪声频谱修正量DnT,w+C≥45≥50注：上述数据引自《绿色建筑评价标准技术细则2019》，执行时应以现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118的要求为准。表4楼板撞击声隔声标准（现场测量）建筑类型楼板部位计权标准化撞击声压级L’nT,w（现场测量）低限标准（dB）高要求标准（dB）住宅建筑卧室、起居室的分户楼板≤75≤65学校建筑语音教室、阅览室与上层房间之间的楼板≤65≤55普通教室之间的楼板≤75≤65医院建筑病房、手术室与上层房间之间的楼板≤75≤65办公建筑办公室、会议室顶部的楼板≤75≤65注：上述数据引自《绿色建筑评价标准技术细则2019》，执行时应以现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118的要求为准。3.2.7围护结构热工性能应符合下列规定：1室内设计温度、湿度条件下，建筑非透光围护结构内表面不得结露；2供暖建筑的屋面、外墙内部不应产生冷凝；3屋顶和外墙隔热性能应满足现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176的要求；4围护结构热工性能比国家现行相关建筑节能设计标准提高幅度达到10%，或建筑供暖空调负荷降低幅度达到10%；5严寒和寒冷地区住宅建筑外窗传热系数比国家现行相关建筑节能设计标准降低幅度达到10%。注：涉及的建筑节能标准，包括国家现行标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015、《公共建筑节能设计标准》GB50189、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75、《温和地区居住建筑节能设计标准》JGJ475。3.2.8建筑造型要素应简约，应无大量装饰性构件，其中：住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2％，公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1％。3.苯≤0.1mg/(m2·h)4.苯、二甲苯和乙苯总和≤1.0mg/(m2·h)5.可溶性铅≤50mg/kg，可溶性镉≤10mg/kg，可溶性铬≤10mg/kg，可溶性汞≤2mg/kg注：依据GB36246。6设备设施6.1给水排水6.1.1管材管件（1）塑料管材管件主要材料（系统）：聚烯烃类、聚氯乙烯（PVC）类塑料管材、管件。材料性能要求见表62：表62绿色要求品质属性要求铅限量≤100mg/kg（适用于聚氯乙烯（PVC）类塑料管材管件）1.内排水管道系统噪声＜48dB2.密度＜1450kg/m3（适用于聚氯乙烯（PVC）类塑料管材管件）注：依据GB/T26125、CJ/T312、T/CECS10058。（2）主要材料（系统）：铸铁管及管件。材料性能要求见表63：表63绿色要求品质属性要求内外涂覆材料a：环氧树脂涂料或耐腐蚀性能与其相当的材料1.基管壁厚：符合适用产品标准中关于壁厚的要求2.抗震性能b：符合相应产品标准的要求注：依据GB/T12772、GB/T13295、GB/T26081、GB/T31069、GB/T3287、GB/T37357、GB/T8163、CJ/T117、CJ/T156、CJ/T177、CJ/T178；a以自我声明的方式提供证实性资料；b仅适用于排水管材管件。（3）主要材料（系统）：压接式涂覆碳钢管及管件。材料性能要求见表64：表64绿色要求品质属性要求钢管、管件a：禁止使用冷镀锌钢管管配件连接方式a：装配式连接注：依据GB/T27891、GB/T28897、GB/T5135.20、CJ/T156、CJ/T433；a以自我声明的方式提供证实性资料。6.1.2阀门主要材料（系统）：建筑用阀门。材料性能要求见表65：表65绿色要求品质属性要求主体材质：球墨铸铁-球化率≥80%碳素钢-碳当量≤0.55CE铜合金-含铅量≤1.9%不锈钢-含镍量≥5%1.产品循环寿命试验次数：高于标准15%2.防腐处理设施：涂装工艺：静电粉末防腐漆膜厚度：≥200μm附着力：8MPa3.管配件连接方式a：装配式连接注：依据T/CECS10057；a以自我声明的方式提供证实性资料。6.1.3中水处理设备主要材料（系统）：中水处理设备。材料性能要求见表66：表66绿色要求品质属性要求设备电机能效等级达到二级及以上1.噪声级≤75dB2.产水水质应达到城市污水再生利用系列标准相应分类水质标准的要求注：依据T/CECS10071。6.1.4净水设备主要材料（系统）：净水设备。材料性能要求见表67：表67绿色要求品质属性要求1.设备电机能效等级达到二级及以上2.噪声级≤55dB1.管道直饮水系统处理设备监测：净水量、出水水质监测，水质监测指标包括但不限于：电导率、pH、消毒剂余量等2.公用终端直饮水设备监测：净水量监测注：依据T/CECS10068。6.1.5软化设备主要材料（系统）：软化设备。材料性能要求见表68：表68绿色要求品质属性要求1.树脂交换容量≥1.7mmol/mL2.再生药剂耗量＜120g/mol3.设备电机能效等级达到二级及以上4.噪声级≤55dB监测维护：出水硬度、pH监测注：依据T/CECS10069。6.1.6雨水回收系统主要材料（系统）：雨水处理设备。材料性能要求见表69：表69绿色要求品质属性要求设备电机能效等级达到二级及以上噪声级≤65dB注：依据T/CECS10072。6.1.7二次供水设备主要材料（系统）：二次供水设备。材料性能要求见表70：表70绿色要求品质属性要求运行噪声：单机功率≤4.0kW·h时：≤65dB（A）4.0kW·h＜单机功率≤7.5kW·h时：≤70dB（A）单机功率＞7.5kW·h时：≤80dB（A）1.单位供水能耗：2.台泵（一用一备）：流量≤15m3/h时，≤0.80kWh/(m³·MPa)；流量＞15m3/h时，≤0.75kWh/(m³·MPa)3.台泵（二用一备）：流量≤50m3/h时，≤0.70kWh/(m³·MPa)；流量＞50m3/h时，≤0.65kWh/(m³·MPa)4.台泵（三用一备）：45m3/h＜流量≤80m3/h时，≤0.65kWh/(m³·MPa)；流量＞80m3/h时，≤0.60kWh/(m³·MPa)5.振动烈度：1.20~2.80mm/s注：依据GB/T26003、GB/T24603、GB/T24912、GB/T37892、GB/T38594、CJ/T254、CJ/T265、CJ/T302、CJ/T303、CJ/T440、JG/T3009。6.2暖通空调6.2.1冷热源设备（1）冷水机组主要材料（系统）：冷水机组。材料性能要求见表71：表71绿色要求品质属性要求1.制冷剂臭氧层破坏潜值ODP=02.噪声≤100%名义值1.名义工况制冷量≥100%名义值2.名义工况输入功率≤110%名义值3.水侧压力损失≤115%机组名义规定值注：依据GB/T18430.1、GB/T18430.2、JB/T12323。（2）空气源热泵主要材料（系统）：冷热风型、冷热水型空气源热泵机组。材料性能要求见表72：表72绿色要求品质属性要求1.制冷剂臭氧层破坏潜值ODP=02.噪声≤标称值+3dB(A)1.名义工况制冷量≥95%标称值2.名义工况制热量≥95%标称值注：依据T/CECS10059。（3）地源热泵主要材料（系统）：水（地）源热泵机组。材料性能要求见表73：表73绿色要求品质属性要求1.制冷剂泄漏率不超过总充注量0.5%/年2.噪声≤标称值-2dB(A)ACOP要求：名义制冷量≤150kw的地埋管式ACOP＞4.6名义制冷量＞150kw的地埋管式ACOP＞5.0名义制冷量≤150kw的地下水式ACOP＞4.9名义制冷量＞150kw的地下水式ACOP＞5.5名义制冷量≤150kw的地表水式ACOP＞4.6名义制冷量＞150kw的地表水式ACOP＞5.0注：依据T/CECS10066。6.2.2通风系统设备（1）组合式空调机组主要材料（系统）：组合式空调机组。材料性能要求见表74：表74绿色要求品质属性要求1.离心式通风机效率≥额定工况点效率的97%2.轴流式通风机效率≥额定工况点效1.名义工况供冷量≥95%名义值2.名义工况供热量≥95%名义值3.噪声≤额定值-1率的98%4.PM2.5净化效率：普通机组≥70%用于净化空调系统的机组≥90%注：依据GB19761、GB/T14294、GB/T34012。（2）新风净化系统主要材料（系统）：新风净化系统。材料性能要求见表75：表75绿色要求品质属性要求新风臭氧浓度增加量≤0.03mg/m31.PM2.5净化效率≥90%2.单位风量耗功率应比现行国家标准《公共建筑节能设计标准》GB50189的规定低20%3.制冷焓交换效率≥58%、制热焓交换效率≥65%（全热回收型），制冷温度交换效率≥70%、制热温度交换效率≥75%（显热回收型）4.新风系统在额定机外余压下，风量实测值应不小于标称值的95%注：依据GB/T50378、T/CECS10061。6.3建筑电气6.3.1太阳能光伏发电系统（1）主要材料（系统）：太阳能光伏发电系统。材料性能要求见表76：表76绿色要求品质属性要求1.集中/集散式逆变系统功率比≥85%2.组串式逆变系统功率比≥88%3.微型逆变系统功率比≥89%系统使用寿命≥20年注：依据T/CECS10074。（2）主要材料（系统）：太阳能光伏组件。材料性能要求见表77：表77品质属性要求晶硅组件功率衰减率：首年≤2.5%，后续每年≤0.6%，25年内不高于17%薄膜组件功率衰减率：首年≤5%，后续每年≤0.4%，25年内不高于15%注：依据T/CECS10074、工业和信息化部《光伏制造行业规范条件（2021年本）》。6.3.2电气照明（1）主要材料（系统）：室内照明用LED产品。材料性能要求见表78：表78绿色要求品质属性要求1.非定向LED光源能效≥90lm/W2.LED筒灯能效≥80lm/W3.LED线形灯具能效≥90lm/W4.LED平面灯具能效：一般显色指数小于90时≥95lm/W；一般显色指数大于等于90时≥85lm/W5.LED高天棚灯具能效≥90lm/W1.频闪比≤3%（光输出波形频率大于3125Hz时豁免）2.色容差≤53.一般显色指数≥80，特殊显色指数R9≥204.波动深度应满足现行国家标准《LED室内照明应用技术要求》GB/T31831的规定注：依据GB30255、GB38450、GB/T50378、T/CECS10064。（2）主要材料（系统）：室外照明用LED投光灯。材料性能要求见表79：表79绿色要求品质属性要求1.光束效率≥90%（光束角按10%最大光强计算）2.灯具能效：一般显色指数大于等于70时≥95lm/W；一般显色指数大于70时且小于等于80时≥90lm/W；一般显色指数大于80时≥85lm/W色容差≤5注：依据T/CECS10064。6.3.3高低压配电柜主要材料（系统）：高低压配电柜（板）。材料性能要求见表80：表80绿色要求品质属性要求应能提供产品有效的功耗数据1.低压配电柜：产品各部位的最高温升值低于相应温升限值至少5K保护电路最大电阻值不超过20mΩ2.低压配电板：元器件外部的电气间隙≥6.3mm、爬电距离≥8mm产品各部位的最高温升值低于相应温升限值至少5K注：依据GB/T7251、T/CEEIA334。6.3.4母线槽主要材料（系统）：密集绝缘母线槽。材料性能要求见表81：表81品质属性要求1.具有防止火焰蔓延特性2.产品各部位的最高温升值低于相应温升限值至少5K3.应能提供产品有效的功耗数据注：依据GB/T7251.6。附录A表A禁止使用的产品目录序号产品名称1使用非耐碱玻纤或非低碱水泥生产的玻纤增强水泥（GRC）空心条板2陶土坩埚拉丝玻璃纤维和制品及其增强塑料（玻璃钢）制品325A空腹钢窗4一次冲洗最大用水量8升以上的坐便器5角闪石石棉（即蓝石棉）6非机械生产的中空玻璃、双层双框各类门窗及单腔结构型的塑料门窗7采用二次加热复合成型工艺生产的聚乙烯丙纶类复合防水卷材、聚乙烯丙纶复合防水卷材（聚乙烯芯材厚度在0.5mm以下）；棉涤玻纤（高碱）网格复合胎基材料、聚氯乙烯防水卷材（S型）注：禁止使用的产品目录取自国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2019年本）》，实施过程中如有更新以最新版本为准。附录B表B防水材料中不得添加的有害物质序号类别品种说明1苯——2乙二醇醚及其酯类乙二醇甲醚、乙二醇甲醚醋酸酯、乙二醇乙醚、乙二醇乙醚醋酸酯、二乙二醇丁醚醋酸酯3二元胺乙二胺、丙二胺、丁二胺、已二胺4有机溶剂二氯甲烷、二氯乙烷、三氯甲烷、三氯乙烷、三氯丙烷、三氯乙烯、四氯化碳、正己烷、溴丙烷、溴丁烷5酮类3,5,5-三甲基-2-环己烯基-1-酮（异佛尔酮）6持续性有机污染物多溴联苯（PBB）、多溴联苯醚（PBDE）7消耗臭氧层物质《中国受控消耗臭氧层物质清单》(环保部公告2010年第72号)列举的消耗臭氧层物质8邻苯二甲酸酯类邻苯二甲酸二（2-乙基己）酯(DEHP)、邻苯二甲酸二正丁酯(DBP)、邻苯二甲酸丁苄酯(BBP)、邻苯二甲酸二异辛酯(DIOP)、邻苯二甲酸二正辛酯(DNOP)9表面活性剂烷基酚聚氧乙烯醚（APEO）、支链十二烷基苯磺酸钠（ABS）、壬基酚、壬基酚聚氧乙烯醚（NPEO）、辛基酚、辛基酚聚氧乙烯醚(OPEO)10多氯萘是指一类基于萘环上的氢原子被氯原子所取代的化合物的总称，共有75种同类物11多氯联苯三氯联苯(PBC3)、四氯联苯(PBC4)、五氯联苯(PBC5)、六氯联苯(PBC6)、七氯联苯(PBC7)、八氯联苯(PBC8)、九氯联苯(PBC9)、十氯联苯(PBC10)12全氟烷基化合物全氟己酸、全氟辛酸、全氟壬酸、全氟癸酸、全氟十一酸竞争性磋商文件项目编号：SDGP370526000202502000006；zjg202503012项目名称：黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目采购人：山东省黄河三角洲农业高新技术产业示范区建设发展局代理机构：山东东昊工程咨询有限公司二〇二五年三月目录竞争性磋商公告第一章总则第二章工程施工质量及管理要求第三章供应商条件及须提供的资信证明第四章磋商时间第五章响应文件的编制与递交第六章磋商程序和内容第七章评定成交供应商第八章成交通知书及合同第九章采购人责任第十章供应商责任第十一章其他内容黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目竞争性磋商公告项目概况黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目的潜在供应商应在东营市公共资源交易平台（http://ggzy.dongying.gov.cn）获取采购文件，并于2025年3月25日09时00分（北京时间）前递交响应文件。一、项目基本情况项目编号：SDGP370526000202502000006；zjg202503012项目名称：黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目采购方式：竞争性磋商预算金额：194.482773万元最高限价：194.482773万元采购需求：详见磋商文件合同履行期限：详见磋商文件本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小微企业采购的项目，供应商应为中型企业、小型企业、微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位；本项目对应的中小企业划分标准所属行业为：建筑业。（三）本项目的特定资格要求：1、供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力、具备合法经营（业务）范围的单位；2、供应商近三年无不良信用信息记录【递交响应文件截止时间后，采购人、采购代理机构负责现场查询，以采购人、采购代理机构通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”对供应商信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法失信主体但已过限制期的除外）】；3、供应商须具备建设行政主管部门颁发的有效的防水防腐保温工程专业资质二级-1-（含）以上资质，企业财务资信状况良好。在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具有企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产许可证，须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过。在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，供应商拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且未担任其他在建工程项目的项目经理。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。三、获取采购文件时间：2025年3月12日至2025年3月18日，每天00时00分至23时59分（北京时间，法定节假日除外）地点：东营市公共资源交易平台（http://ggzy.dongying.gov.cn）方式：凡有意参加本次采购的供应商必须于获取磋商文件期限内进入东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn/）免费下载电子磋商文件，因未及时下载电子磋商文件所造成的后果，供应商自行承担。未办理东营市公共资源电子交易系统主体信息库入库手续的企业，请登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）查看“服务指南”查看“主体信息库注册申报流程”及“CA证书办理及激活操作说明”，按程序办理完成入库手续后再自行免费下载电子磋商文件。注：供应商须在中国山东政府采购网(http://www.ccgp-shandong.gov.cn)网站进行注册(已注册的供应商无须重复注册)。售价：0元。四、响应文件提交截止时间：2025年3月25日09点00分（北京时间）地点：加密的电子响应文件上传到东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）指定栏目。注：加密的电子响应文件上传截止时间为磋商截止时间。其他具体操作：请参考“交易乙方会员端操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。五、磋商开启时间和地点-2-时间：2025年3月25日09点00分（北京时间）地点：东营市公共资源交易中心（东营市东城东三路160号）一楼第二开标室。方式：本项目实行不见面网上磋商，各供应商无需至磋商现场进行磋商。请各供应商在磋商前1小时内登录东营市公共资源交易网（http://ggzy.dongying.gov.cn）东营不见面开标大厅等待磋商，提交响应文件截止时间后请各供应商根据网上磋商流程进行操作并对响应文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“不见面大厅投标人操作手册”及“二轮报价操作手册”（东营市公共资源交易网→服务指南）。技术咨询电话：0512-58188535/0546-8388055。各供应商必须实时在线直至磋商结束。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜本次磋商公告同时在《山东省政府采购信息公开平台》、《东营市公共资源交易网》上发布。为进一步发挥政府采购功能，充分利用政府采购合同的信用价值以及在政府采购活动中形成的数据价值,有效破解中小企业融资难融资贵以及政府采购合同融资中存在的突出问题，采购人支持本项目成交、中标供应商通过“山东省政府采购合同融资与履约保函服务平台”实施政府采购合同融资,有需求的供应商可登录http://www.ccgp-shandong-rz.cn/了解相关政策。\"八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：山东省黄河三角洲农业高新技术产业示范区建设发展局地址：山东省黄河三角洲农业高新技术产业示范区联系方式：0546-89080162.采购代理机构信息名称：山东东昊工程咨询有限公司地址：山东省东营市东营区东四路58号黄河三角洲国际广场SOHO1号楼22层联系方式：0546-80885863.项目联系方式项目联系人：李女士电话：0546-8088586-3-4.监督单位：山东省黄河三角洲农业高新技术产业示范区管委会财政金融局、山东省黄河三角洲农业高新技术产业示范区纪检监察工作委员会监督电话：0546-89090710546-89090035.投标软件技术客服：0512-58188535技术指导电话：0546-8388055-4-黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目竞争性磋商文件山东东昊工程咨询有限公司受山东省黄河三角洲农业高新技术产业示范区建设发展局委托，对黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目进行采购,欢迎符合条件、信誉好、实力强的供应商前来参加竞争性磋商活动。整个竞争性磋商活动的各个环节全面依法接受有关部门的监督。第一章总则一、项目名称黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目二、工程概况本工程为黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目，本次维修改造主要内容为：1.楼顶、地下室、外墙、外墙窗口等部位漏水点维修；2.外墙挑檐、外墙乳胶漆面层及基层脱落处维修修复；3.无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落处修复；4.局部散水维修修复。具体详见工程量清单。三、工程采购范围工程量清单及设计图纸内的全部内容。四、承包方式采用：包工包料。五、磋商费用：供应商须自行承担在磋商期间所发生的全部费用。六、磋商有效期：90日（磋商有效期为响应文件开启之日后90日）。响应文件中规定的有效期短于90天的，视为无效响应文件。七、本项目是否为专门面向中小企业采购：（是□√否□）；黄三角农高区南郊花园外墙维修改造项目对应的中小企业划分标准所属行业为：建筑业。第二章工程施工质量及管理要求一、要求质量等级、安全目标-5-质量目标：合格，质量标准执行国家建筑工程施工及验收规范和质量验收评定标准。安全目标：合格，无安全质量事故。二、工程工期要求计划工期：2025年10月31日前完工，并通过验收。三、工程建设资金来源财政资金。四、对工程转包、分包要求（一）该工程不允许转包、擅自分包。确需分包施工的，必须由采购人进行考察，经采购人书面同意方可分包。成交供应商和分包施工单位就分包工程对采购人承担连带责任。（二）采购人发现成交供应商进行转包或者擅自分包的，有权单方解除合同，取消成交供应商施工资格。成交供应商除赔偿损失外，还须支付工程合同总价款10%的违约金，并报请行政主管部门予以查处。五、材料采购本项目选取的建材产品应符合《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准》的指标要求，未列入《需求标准》的应参考绿色建筑、绿色建材等相关标准要求。成交人要根据《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准》使用符合规定的绿色建材产品。绿色建材供应商在供货时应当提供包含相关指标的第三方检测或认证机构出具的检测报告、认证证书等证明性文件。对于尚未纳入《需求标准》的建材产品，鼓励中标单位采购获得绿色建材评价标识、认证或者获得环境标志产品认证的绿色建材产品。招标人及监理单位督促中标单位使用符合要求的绿色建材产品，严格按照《需求标准》的规定和工程建设相关标准施工。工程竣工后，招标人按照合同约定开展履约验收。本项工程的材料由成交供应商负责采购,由采购人、成交供应商共同协商，并由采购人认可，必须采购经国家、省认定的材料和节能技术产品，优先采购财政部、环境保护部印发的“环境标志产品政府采购品目清单”范围内的、财政部、国家发展和改革委员会“节能产品政府采购品目清单”范围内的材料及设备，并按设计要求的品种、规格、型号供应到施工现场；提供的材料等必须符合设计要求和国家规定的技术标准，并附有出厂合格证和检验、检测报告。对材料和构配件等，施工企业必须按规定报有关法定部门检验，不合格的不得使用。因施工企业把关不严，造成工程损失的，须承担赔偿及违约责任。●对工程结算文件中不允许调价的材料，供应商参照造价主管部门发布的价格信息-6-或市场价格自主确定磋商报价。●对工程结算文件中允许调价材料的质量、价格，可以采用两种方式进行确定：（1）采用磋商期间工程固定单价方式的，由采购人、供应商在答疑期间具体明确材料(国标)的价格和档次范围，包括生产厂家、品牌、规格型号，由供应商在明确的档次范围内自主选择确定。（2）采用磋商期间暂定材料价格方式的，在答疑期间具体明确管材的暂定价格，施工过程中，由采购人、成交供应商共同协商，由采购人认可。对工程结算文件中允许调价材料采购的买卖合同，由成交供应商依据采购人认可的生产厂家、质量、价格等内容与供货商签订。以上材料、设备金额及施工和安装费用都包含在供应商的磋商报价总额之中。工程结算审计时，原则上以供应商磋商报价为准，如果价格因素发生变动时，由采购人、成交供应商共同协商确认，据实调整。凡是包工包料承包方式允许调价材料的质量、价格，都必须经采购人、成交供应商共同协商，由采购人认可。如果采购人在采购过程中不与成交供应商协商，单方直接确定了材料的质量、价格，是违反政府采购磋商文件约定程序的行为，应当承担相应责任。供应商中标后合理配置项目管理班子和现场专业人员，保证各岗位人员具备相应管理、技术等能力，确保工作成果质量、工程质量和施工安全。施工现场项目管理班子人员按相关规定进行考勤，具体在合同中约定。第三章供应商条件及须提供的资信证明一、供应商条件1、供应商必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力、具备合法经营（业务）范围的单位；2、供应商必须具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件（相关证明材料在投标时按要求提供）；3、供应商近三年无不良信用信息记录【递交响应文件截止时间后，采购人、采购代理机构负责现场查询，以采购人、采购代理机构通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”对投标人信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法失信主体但已过限制期-7-的除外）】。4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。5、供应商须具备建设行政主管部门颁发的有效的防水防腐保温工程专业资质二级（含）以上资质，企业财务资信状况良好。在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，具有企业注册地建设主管部门颁发的有效的安全生产许可证，须在山东省住房城乡建设服务监管与信用信息综合平台（原山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台）资质信息验证通过。在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，供应商拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，且未担任其他在建工程项目的项目经理。6、本项目不接受联合体。二、供应商磋商时提供的资信证明1、营业执照或事业单位法人证书原件；2、资质证书原件；3、建造师注册证书原件；4、企业安全生产许可证原件；5、法定代表人身份证原件或法定代表人签字（或印鉴）并加盖供应商公章的法人授权委托书原件和受委托人身份证原件；6、信用信息查询相关证明材料；供应商近三年无不良信用信息记录【递交投标文件截止时间后，采购人、采购代理机构负责现场查询，以采购人、采购代理机构通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”对供应商信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法失信主体但已过限制期的除外）】。注：本项材料供应商无需提供，由采购人、采购代理机构现场查询并留存查询记录。7、财务审计报告。提供2022年度或2023年度由有法定资格的中介机构出具的财务审计报告原件。供应商没有财务审计报告的，应当提供基本开户银行出具的资信证明，中小企业可提供财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函；-8-38/1.北卧室窗户外墙漏水2.餐厅窗户外墙漏水3.厨房窗户外墙漏水3391.南外墙有裂纹往屋内渗水2.北外墙有裂纹往屋内渗水2401.北卧室窗户漏水2.餐厅窗户漏水3.主卧室窗户漏水3411.西墙外脱落2.南窗外墙瓷砖脱落，渗水2421.地下室北墙角泅水1431.餐厅窗户外墙漏水1441.东南卧窗户晃动，周边有大裂纹2.厨房外墙有裂纹3.餐厅外墙有裂纹4.屋内墙皮鼓起4451.东山渗水1461.楼顶漏雨2.东山泅水3.客厅天花板漏水3471.楼顶起皮脱落漏雨严重1481.东南卧窗户整体晃，未打膨胀螺丝2.东南卧窗户周边有裂纹2491.西墙渗水，西墙皮大片脱落泅水厉害2.北面窗户外墙顶部漏水严重3.地下室漏水3501.北窗户上方墙皮脱落2.西山墙皮脱落2511.北卧室窗户东北角漏雨严重1521.客厅窗户顶上漏水2.北卧室窗户顶上漏水3.大卧室墙体渗水3531.餐厅窗户下边鼓起2.厨房东北角外墙沿水泥脱落漏出钢筋，往屋内渗水2541.北卧室窗户外墙有裂纹2.所有窗户都漏雨2551.客厅窗户上方8-9楼之间漏水严重1561.小卧室窗户漏雨严重2.主卧室窗户漏雨严重，外墙往屋内泅水2571.餐厅2.北卧室窗户上方东侧2581.主卧室窗户泅水严重，墙皮脱落严重2.次卧室窗户泅水严重，墙皮脱落严重3.厨房北墙渗水，东墙泅水严重4.卧室漏水，北面窗户关不严往屋内漏水5.所有房间都长毛外墙沿渗水5591.厨房北墙有裂纹往屋内渗水1601.厨房顶部透气口漏水严重2.所有窗户都往屋内漏水严重3.屋顶有裂纹渗水。3611.北卧室外墙裂纹渗水2.餐厅外墙裂纹渗水2621.北卧室窗户漏雨2.主卧室窗户漏雨3.餐厅窗户漏雨3631.北卧室东边屋顶漏水1641.餐厅窗户外墙有裂纹漏雨漏风1651.厨房东墙渗水，原先报过至今未修1661.整个楼顶漏雨2.餐厅窗户漏雨。2671.房顶漏水2.阳台西南角上方泅水2681.厨房窗户外墙漏水严重1-46-691.北卧室窗户外墙往屋内渗水2.主卧窗户外墙往屋内渗水3.厨房窗户外墙往屋内渗水4.餐厅窗户外墙往屋内渗水5.屋顶漏水，房顶爆粉，往屋内渗水，屋顶水泥全部脱落（泛化）顶楼5701.地下室地面往上反水1711.餐厅窗户漏水2.北卧窗户下方漏水3.厨房东墙漏水3721.南墙外墙泅水2.卧室阳台漏雨2731.南大卧室南墙漏水严重2.南小卧室窗户下方的窗套处漏水严重3.餐厅北侧窗户下方的窗套处漏水严重3741.东山漏水严重2.交房时厨房玻璃破。2751.楼顶漏雨1761.南卧室屋顶漏水2.北卧室屋顶漏水3.北卧室外墙漏水3771.西山有裂纹，泅水严重2.客厅窗户外墙顶上漏水3.北卧室窗户外墙漏水3781.东山外沿脱落1791.厨房外墙北面墙皮脱落2.厨房外墙东面墙皮脱落2801.地下室漏水严重1811.南边外墙沿脱落大片2.西山鼓起3.10与11楼之间南侧外沿钢筋混凝土严重脱落1.楼顶女儿墙南边防水层裂开漏水严重2.西山有裂纹渗水严重3822831.楼顶女儿墙南边防水层裂开漏水严重2.屋顶水泥全部脱落严重漏水，客厅下面沿子脱落漏出钢筋3.西北墙皮脱落，楼顶南边墙油纸鼓下来4.西山渗水、楼顶裂纹严重。4841.东山漏水1851.厨房窗户外墙渗水2.餐厅外墙渗水3.西南卧窗户外墙渗水3861.卧室窗户外墙南北裂缝2.客厅南窗户沿子有裂缝3.客厅东墙渗水4.餐厅北墙渗水4871.北卧室窗户北外墙漏水1881.北卧室窗户两边漏雨2.厨房窗户上方两边漏雨2891.所有窗户外窗沿往屋内漏水严重2.东山主卧壁橱与床之间往屋里渗水3.北卧室窗户上下都有裂缝4.餐厅窗户上下都有裂缝。4901.厨房窗户外墙有裂纹漏水1911.餐厅窗户外墙漏水严重2.卫生间窗户外墙漏水严重2921.厨房窗户上方吊顶处外墙裂缝1931.北边厨房窗户上方漏水1941.厨房北墙漏水（11楼楼顶漏下来的）1951.10楼和11楼中间有个台，南北两侧有渗水现象，屋内已发霉长毛2.北卧北墙墙皮掉落2961.厨房顶管口漏水1971.地下室漏水1981.南卧室窗户漏雨严重1-47-991.餐厅窗户漏雨2.北卧室漏雨墙皮脱落3.东山渗水31001.西卧室南窗台漏水严重2.南卧室阳台漏水21011.所有窗户外窗沿往屋内漏水严重2.南边外墙皮脱落一片3.楼顶漏雨31021.主卧室南墙渗水2.阳台南墙漏水21031.主卧室南墙有裂纹11041.大卧室窗户漏雨2.南小卧室窗户漏雨严重21051.南卧室东墙严重漏水2.北卧室东墙严重漏水3.餐厅漏水31061.西山外墙有裂纹2.主卧室窗户漏雨3.地下室漏雨31071.楼顶漏雨2.客厅窗户漏雨3.阳台顶漏雨及外墙渗水31081.厨房东外墙渗水严重11091.北卧室窗户上方墙面进水11101.整个阳台顶部漏水严重2.餐厅东北角顶部漏水严重21111.餐厅窗户下方漏水11121.北卧室窗户外墙有裂纹，下方往屋内渗水严重11131.窗户漏风1141.窗户漏风，窗户拉不动。1151.南卧室1外墙有裂纹往屋内渗水2.南卧室2外墙有裂纹往屋内渗水3.西山墙皮脱落4.餐厅厨房沿子水泥脱落5.阳台外墙沿子水泥脱落51161.客厅窗外墙漏水2.主卧窗户外墙漏水21171.厨房上顶泅水2.阳台东侧两角渗水21181.南主卧窗户外面墙体渗水11191.南卧室下雨漏水2.北卧室下雨漏水3.东卧室下雨漏水4.卫生间下雨漏水41201.东山外墙漏雨严重。11211.北卧室外墙有裂纹，从窗户四周往屋里渗水，卧室内墙皮脱落严重11221.客厅窗户外墙沿往屋内漏水严重2.西南卧室窗户外墙沿往屋内漏水严重21231.南外墙有裂纹，从窗户往屋内漏水严重2.北外墙有裂纹，从窗户往屋内漏水严重2124两个卧室屋顶漏水21251.北卧室漏水，脱落严重。11261.客厅外墙漏水2.南边两个卧室三面窗户外墙都漏水21271.南卧室窗户外墙下雨渗水，墙皮脱落2.客厅、卧室多处裂缝21281.客厅窗户上方漏水严重，室内墙皮脱落2.主卧室窗户上方漏水严重，室内墙皮脱落3.地下室管道接口处漏水。31291.客厅窗户外墙漏水2.主卧室窗户外墙漏水21301.阳台处漏水，墙外面有裂纹11311.主卧墙皮裂纹漏水，墙皮脱落2.北卧墙皮裂纹漏水，墙皮脱落3.餐厅墙皮裂纹漏水，墙皮脱落4.厨房墙皮裂纹漏水，墙皮脱落4-48-1321.餐厅窗户下面东下角外墙漏水2.主卧东墙漏水3.北卧东墙漏水31331.南阳台漏雨（顶楼）11341.垃圾分类接水管挖开后往地下室漏水11351.客厅阳台窗户漏雨2.西山顶泅水3.楼顶渗水31361.餐厅窗户渗水严重2.三个卧室窗户上方往屋内渗水严重41371.餐厅北墙窗户下方墙体漏水11381.户顶外围漏水2.三个卧室房顶都漏雨3.北卧室窗户漏雨4.厨房窗户漏雨41391.楼顶南女儿墙墙皮脱落，往屋内渗水2.楼顶北女儿墙墙皮脱落，往屋内渗水21401.洗手间窗户有裂缝2.北边餐厅窗户晃动21411.阳台楼顶漏水2.餐厅窗户下方漏水21421.东山渗水2.北卧室窗户外墙有裂纹，向屋内渗水21431.北外墙皮脱落11441.南外墙有裂纹2.北外墙有裂纹3.西山有裂纹31451.客厅阳台窗户外墙渗水严重2.东卧室窗户漏水3.南卧室窗户漏水4.餐厅厨房窗户漏水，厨房顶防水层脱落，楼顶油纸掉落。1.客厅窗户东边掉2块414611471.北窗四周外墙渗水11481.阳台顶漏雨严重1149外墙砖掉落导致往室内渗水很严重11501.客厅窗户漏水严重2.客厅阳台外墙墙皮瓷砖脱落严重21511.北卧室窗户外沿漏雨严重，涂料都掉下来了11521.客厅窗户外墙有裂纹往屋内漏水11531.户顶外围漏水2.主卧室屋顶漏水3.北卧室窗户漏水4.厨房窗户漏水4合计296-49-南郊花园业主待维修问题汇总（保修期外）序号位置姓名反映问题数目联系方式备注屋顶墙体门窗其他1.餐厅窗户漏水2.卧室窗户漏水21.北卧室窗户漏水11.餐厅窗户漏水2.北卧室窗户漏水21.房顶漏水1.室内墙渗水21.楼宇门顶防水11.外墙裂缝11.餐厅窗户漏水2.北卧室窗户漏水21.客厅窗户漏水11.阳台窗户漏水11.楼顶漏水1.餐厅窗户漏水21.房顶漏水11.主卧室漏水2.北卧室漏水21.楼宇门顶漏水严重11.主卧室窗户漏水2.阳台窗户漏水21.楼宇门顶漏水严重11.地下室漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.窗户漏水11.厨房房顶漏水1.次卧墙体漏水21.地下室漏水11.北卧窗户漏水2.餐厅窗户漏水21.餐厅窗户漏水2.北卧室窗户漏水21.北卧室窗户漏水11.窗户漏风严重11.窗户下面墙裂缝11.厨房东侧外墙皮脱落11.屋顶漏水11.楼宇门顶沿墙往电梯口漏水11.阳台外檐裂缝11.阳台外墙漏雨1.主卧室漏水2.次卧室漏水31.主卧室窗户上方墙体裂缝渗水11.北卧室外墙渗水11.北卧室窗上面渗水11.客厅窗户漏雨2.阳台窗户漏雨3.卧室窗户漏雨31.屋顶漏水1.客厅东墙渗水2.阳台墙面渗水31.东卧室窗户漏水11.北卧室窗户漏水11.窗户漏水11.吊板1.窗户漏水11.主卧室窗户泅水11.南窗户漏水2.北窗户漏水21.餐厅窗户下边墙渗水11.阳台外檐向屋内渗水11.东山漏水1.窗户漏水21.楼宇门顶漏水严重11.地下室地砖冒水珠11.楼宇门顶漏水严重11.地下室漏水11.楼宇门顶漏水严重11.地下室漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.楼宇门顶漏水严重11.卧室窗户漏水11.餐厅窗户漏水2.卧室窗户漏水21.602漏水影响11.东北卧窗户顶部漏水11.空调漏水到30211.阳台楼顶防水层断裂，上方漏水严重1.阳台泅水，墙皮、瓷砖脱落21.楼宇门顶漏水严重11.地下室漏水1-50-1.厨房窗户漏水2.北卧室窗户漏雨21.东侧外墙渗水11.东侧外墙渗水11.房顶漏水11.洗衣机顶空调洞渗水11.餐厅北窗户上边墙渗水11.厨房漏水2.餐厅漏水21.阳台上方漏雨2.主卧室上方漏雨21.楼顶脱皮11.洗衣机顶空调洞渗水11.餐厅窗户外墙泅水2.北卧室窗户外墙泅水1.客厅窗户漏水2.主卧室窗户上方漏水严重41.客厅、餐厅漏水2.3个卧室窗户漏水51.西山漏水11.厨房屋顶漏水2.小卧室顶部漏水1.小卧室北窗户漏水31.楼顶漏水11.客厅窗户漏水2.餐厅窗户漏水21.南窗户漏水2.北窗户漏水21.客厅漏水11.南边3个窗户漏水31.主卧室外墙皮脱落1.客厅窗户漏水2.北卧室窗户漏水31.北卧室窗户漏水11.餐厅北墙漏水11.餐厅北窗户漏水11.餐厅外墙向里家中渗水11.地下室漏水11.屋顶漏水11.窗户漏水11.窗户漏水11.东卧室窗户漏水2.西卧室窗户漏水21.地下室管口漏水11.北窗檐子脱落11.地下室漏水11.东窗户漏水2.西窗户漏水21.客厅南边角漏水1.厨房北边管子漏水21.窗户漏水11.窗户漏水11.吊板漏水11.吊板漏水11.南窗户漏水11.吊板漏水11.厨房窗户漏水11.主卧室窗户漏水2.厨房窗户底部漏水21.客厅窗户漏水2.南主卧窗户漏水3.北卧室窗户漏水31.窗户外墙渗水11.地下室漏水11.南主卧窗户上方漏水11.客厅南窗户漏水11.南窗户漏水2.北窗户漏水21.吊板东墙渗水11.东墙墙体漏水2.北墙墙体漏水3.南墙墙体漏水31.东面墙体漏水11.机房顶漏水11.东卧室窗户漏水11.客厅窗户外墙漏水2.卧室窗户外墙漏水21.楼顶漏水11.东西窗户卧室漏水21.主卧室南窗台漏水11.东面墙体漏水11.西墙体渗水11.窗户漏水11.东窗户漏水2.西窗户漏水21.窗户漏水11.房顶漏水11.餐厅窗户漏水2.北卧室窗户漏水3.南卧室窗户漏水1.阳台窗户漏水2.餐厅窗户漏水3.南边两个卧室窗户漏水331.地下室漏水11.主卧室房顶漏水1.北卧窗户漏水2.餐厅窗户漏水31.地下室漏水11.地下室漏水11.屋顶漏水11.吊顶漏水11.地下室漏水11.地下室漏水11.吊顶漏水11.吊顶漏水11.东墙漏水2.南墙漏水21.餐厅窗户漏水2.北卧室窗户漏水21.东墙渗水11.窗户漏水11.主卧墙体裂缝1.窗户漏水21.地下室漏水11.东山墙砖脱落，墙体渗水2.南卧室墙砖脱落，墙体渗水3.北卧室墙体渗水31.客厅窗户外墙裂缝11.客厅房顶漏水2.餐厅房顶漏水1.主卧室窗户漏水2.次卧室窗户漏水41.主卧室窗户漏水1合计215-52-南郊花园室外问题汇总序号位置问题数目备注类别详情1台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落202台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落203台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落204台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落155台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落156外墙墙面多处墙皮小面积脱落57外墙墙面1处墙皮大面积脱落，多处墙皮小面积脱落108外墙墙檐1102南侧墙檐29外墙墙面1处墙皮小面积脱落510外墙墙檐1101、1102南客厅外檐411外墙墙檐301、302南客厅外檐412台阶坡道平台沉降，侧面抹灰开裂脱落1013外墙墙檐901、902东山墙檐1114北餐厅、洗澡间外檐215台阶坡道平台沉降，侧面瓷砖开裂脱落1016外墙墙檐西墙墙檐1117外墙墙檐1、2单元南阳台、南卧室外墙檐418外墙墙面1处墙皮小面积脱落519外墙墙面2处墙皮大面积脱落，多处墙皮小面积脱落3020外墙墙面多处墙皮小面积脱落521台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落1022外墙墙檐1102西山、西北卧外墙檐1123外墙墙面多处墙皮小面积脱落524外墙墙面1处墙皮小面积脱落525外墙墙檐1101东山墙檐1126外墙墙面部分瓷砖脱落527外墙墙面少部分瓷砖脱落528外墙墙面顶部墙皮脱落（刷漆处理了一下）1029外墙墙檐302北侧墙檐230外墙墙檐401厨房外檐231外墙墙檐402客厅外檐232外墙墙面1处墙皮小面积脱落533外墙墙檐东山墙檐1134外墙墙檐1-3层北侧墙檐635台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落1036外墙墙檐4楼厨房外檐237外墙墙檐3楼北墙檐238外墙墙檐302西山外墙檐1139外墙墙面多处墙皮小面积脱落2040台阶坡道平台外侧瓷砖整体脱落1041外墙墙面部分瓷砖脱落542外墙墙檐1102外墙檐243台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落1044台阶坡道台阶内侧瓷砖开裂脱落545散水南侧散水沉降，与墙体脱开1046台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落3047台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落3048外墙墙檐东山墙檐1149台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落1050台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落1051台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落1052台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落1053台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落1054外墙墙檐301东山外墙檐11-53-55外墙墙檐402厨房外墙檐256外墙墙面1处墙皮小面积脱落557外墙墙檐301东山外墙檐1158外墙墙檐401厨房外墙檐259外墙墙檐1单元402客厅南墙檐260外墙墙檐2单元402客厅南墙檐261外墙墙檐3单元1102西外墙檐1162外墙墙檐3单元1102客厅南墙檐2雨水管脱落63外墙墙面顶部墙皮脱落（刷漆处理了一下）2064外墙墙檐2单元401厨房外檐265外墙墙面1处墙皮小面积脱落566外墙墙面顶部墙皮脱落（刷漆处理了一下）3067外墙墙檐1单元401厨房外檐268外墙墙檐2单元401厨房外檐、客厅外墙檐469外墙墙檐2单元302东山外墙檐1170外墙墙面1处墙皮大面积脱落，多处墙皮小面积脱落3071外墙墙面1处墙皮小面积脱落572外墙墙檐1、2单元3楼外墙檐473外墙墙檐2单元302、301厨房北外檐474台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落1075外墙墙檐1单元401、402厨房外檐476外墙墙檐2单元401厨房外檐277外墙墙面多处墙皮小面积脱落578外墙墙面多处墙皮小面积脱落1079外墙墙檐1单元401厨房北墙檐280台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落2081外墙墙檐1单元301东山外墙檐1182外墙墙檐1单元301东山外墙檐1183外墙墙檐2单元401东南卧室墙檐284外墙墙面1处墙皮大面积脱落，多处墙皮小面积脱落3085外墙墙面1处墙皮小面积脱落586外墙墙檐1单元301餐厅外墙檐287外墙墙檐3单元301西山外墙288外墙墙面多处墙皮小面积脱落1089外墙墙檐2单元301西山外墙檐、西北卧室1390台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落591外墙墙面多处墙皮小面积脱落1092台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖整体脱落2093外墙墙面多处瓷砖脱落1094外墙墙檐1单元东山外墙檐1195外墙墙檐1单元301、302西北卧外墙檐496台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落1097外墙墙檐2单元301餐厅外墙檐298台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落2099外墙墙檐3单元301餐厅外墙檐2100台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落20101散水北侧散水沉降，与墙体脱开20102台阶坡道平台沉降，侧面瓷砖整体脱落20103台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖整体脱落30104外墙墙檐2单元1101北墙檐2105外墙墙面1处墙皮小面积脱落5106外墙墙面1处墙皮小面积脱落5107外墙墙檐1单元901东山北外墙檐2-54-108台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落20109台阶坡道无障碍坡道外侧瓷砖开裂脱落20110外墙墙面多处墙皮小面积脱落5111台阶坡道台阶外侧瓷砖开裂脱落20112台阶坡道台阶外侧瓷砖开裂脱落20113外墙墙面多处墙皮小面积脱落10114外墙墙面1处墙皮小面积脱落5115外墙墙面多处瓷砖脱落5116外墙墙面多处瓷砖脱落20117台阶坡道无障碍坡道沉降40118散水南侧散水沉降，与墙体脱开20119台阶坡道无障碍坡道内侧瓷砖开裂脱落20120台阶坡道平台沉降20121外墙墙面部分瓷砖集中脱落10122外墙墙面多处瓷砖脱落10123散水散水沉降，与墙体脱开20124外墙墙面多处瓷砖脱落20125外墙墙檐1单元东山外墙檐11126外墙墙檐2单元西山外檐11合计1315-55-
投标 / 标书制作要点（原创）
本外墙维修改造涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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