海口市车位招租 车位招标公告（海口市国运置业发展有限公司2025）
[海南产权交易所]怡心路7-1号天海居地下室-1层58号车位招租交易公告
N0131FCZZ250586
项目名称
海口市怡心路9-2号海天一舍地下室-1层29个停车位和怡心路9号天海居商住楼地下室1层33个停车位等共62个停车位分别招租
项目编号
QY202412HN2175-1
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起始日期
2025年3月5日
挂牌截止日期
2025年3月18日
标的简况
标的坐落
海口市怡心路
序号
标的名称
招租面积（㎡）
竞租保证金（元）
评估价/月租金（元）
挂牌底价/月租金（元）
加价幅度（元）
限时竞价开始时间
1
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层1号车位
33.8
500
105
84
10
3月19日9：00
2
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层2号车位
33.8
500
105
84
10
3月19日9：05
3
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层3号车位
33.8
500
105
84
10
3月19日9：10
4
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层4号车位
33.8
500
105
84
10
3月19日9：15
5
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层5号车位
33.8
500
105
84
10
3月19日9：20
6
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层6号车位
33.8
500
105
84
10
3月19日9：25
7
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层7号车位
33.8
500
105
84
10
3月19日9：30
8
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层8号车位
33.8
500
105
84
10
3月19日9：35
9
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层9号车位
33.8
500
105
84
10
3月19日9：40
10
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层10号车位
33.8
500
105
84
10
3月19日9：45
11
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层11号车位
32.08
500
80
64
10
3月19日9：50
12
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层12号车位
32.08
500
105
84
10
3月19日9：55
13
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层13号车位
32.08
500
105
84
10
3月19日10:00
14
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层14号车位
32.08
500
105
84
10
3月19日10:05
15
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层15号车位
32.08
500
105
84
10
3月19日10：10
16
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层16号车位
32.08
500
105
84
10
3月19日10:15
17
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层17号车位
32.08
500
105
84
10
3月19日10：20
18
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层18号车位
32.08
500
105
84
10
3月19日10:25
19
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层19号车位
32.08
500
105
84
10
3月19日10:30
20
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层20号车位
32.08
500
105
84
10
3月19日10:35
21
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层21号车位
32.08
500
105
84
10
3月19日10:40
22
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层22号车位
32.08
500
105
84
10
3月19日10:45
23
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层23号车位
25.67
500
105
84
10
3月19日10:50
24
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层24号车位
25.67
500
105
84
10
3月19日10:55
25
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层25号车位
25.67
500
105
84
10
3月19日11:00
26
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层26号车位
25.67
500
105
84
10
3月19日11:05
27
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层27号车位
25.67
500
105
84
10
3月19日11:10
28
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层95号车位
30.8
500
80
64
10
3月19日11:15
29
怡心路9-2号海天一舍地下室-1层96号车位
32.8
500
105
84
10
3月19日11:20
30
怡心路7-1号天海居地下室-1层3号车位
30.06
500
80
64
10
3月19日11：25
31
怡心路7-1号天海居地下室-1层4号车位
30.06
500
95
76
10
3月19日11：30
32
怡心路7-1号天海居地下室-1层5号车位
30.06
500
95
76
10
3月19日11：35
33
怡心路7-1号天海居地下室-1层6号车位
30.06
500
95
76
10
3月19日11：40
34
怡心路7-1号天海居地下室-1层18号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日11:45
35
怡心路7-1号天海居地下室-1层22号车位
28.36
500
80
64
10
3月19日11：50
36
怡心路7-1号天海居地下室-1层23号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日11：55
37
怡心路7-1号天海居地下室-1层24号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日12:00
38
怡心路7-1号天海居地下室-1层25号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日12:05
39
怡心路7-1号天海居地下室-1层26号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日12:10
40
怡心路7-1号天海居地下室-1层27号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日12:15
41
怡心路7-1号天海居地下室-1层41号车位
28.36
500
95
76
10
3月日12:20
42
怡心路7-1号天海居地下室-1层46号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日12:25
43
怡心路7-1号天海居地下室-1层47号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日12:30
44
怡心路7-1号天海居地下室-1层48号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日12:35
45
怡心路7-1号天海居地下室-1层49号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日12:40
46
怡心路7-1号天海居地下室-1层50号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日12:45
47
怡心路7-1号天海居地下室-1层51号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日12:50
48
怡心路7-1号天海居地下室-1层52号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日12:55
49
怡心路7-1号天海居地下室-1层53号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日13:00
50
怡心路7-1号天海居地下室-1层54号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日13:05
51
怡心路7-1号天海居地下室-1层55号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日13:10
52
怡心路7-1号天海居地下室-1层56号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日13:15
53
怡心路7-1号天海居地下室-1层57号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日13:20
54
怡心路7-1号天海居地下室-1层58号车位
28.36
500
95
76
10
3月19日13:25
55
怡心路7-1号天海居地下室-1层59号车位
30.06
500
95
76
10
3月19日13:30
56
怡心路7-1号天海居地下室-1层60号车位
30.06
500
95
76
10
3月19日13:35
57
怡心路7-1号天海居地下室-1层61号车位
30.06
500
95
76
10
3月19日13:40
58
怡心路7-1号天海居地下室-1层62号车位
30.06
500
95
76
10
3月19日13:45
59
怡心路7-1号天海居地下室-1层63号车位
30.06
500
95
76
10
3月19日13:50
60
怡心路7-1号天海居地下室-1层64号车位
30.06
500
95
76
10
3月19日13:55
61
怡心路7-1号天海居地下室-1层65号车位
30.06
500
95
76
10
3月19日14:00
62
怡心路7-1号天海居地下室-1层66号车位
30.06
500
95
76
10
3月19日14:05
租赁期限租金支付
1、租赁期限：5年；2、租金每季度一付，先支付租金后使用。
租金递增方式
每年递增3%。
装修期限
无
承租押金(元)
合同期限最后一年租金标准的三个月租金。
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
房屋现状
/
租赁用途
仅作为停放车辆使用，不得擅自改变该停车位的用途。不得利用停车位做其他用途（如：装卸或堆积物件、维修车辆等），不得存放易燃易爆、危险化学品，不得从事非法活动。如有发现别有用途，招租方将终止租赁合同。
重大事项说明
1、标的由招租方委托给海口市国有资产经营有限公司代为管理，成交后由招租方、海口市国有资产经营有限公司与承租方签订三方合同。2、此次挂牌招租资产除披露的相关信息外，可能存在信息披露不全、租赁纠纷、清场纠纷等与资产有关瑕疵问题，若出现上述情况由承租方自行解决，造成的一切损失由承租方自行承担。3、该项目资产均有不动产权证。
评估情况
评估价
见评估报告
评估基准日
2024年9月18日
评估机构
海口海平资产评估事务所（普通合伙）
招租方基本情况
出租方情 况
基本情况
出租方名称：海口市国运置业发展有限公司组织机构代码证号：注册地：海南省海口市法定代表人：曹莉经济类型：国有独资
出租方承诺
本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方决策文件
关于对招租房产原承租户情况说明
行为批准或备案机构
海口市国有资产经营有限公司、海口市国运置业发展有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加铺面竞租；停车位仅限该小区业主报名，小区业主每户只能租一个车位，报名时需提供业主房屋所有权证或产权相关证明(包括小区内房屋的租赁合同)，不接受联合体报名。2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金（保证金多退少补），扣除租赁押金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。3、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《停车位租赁合同》范本签订租赁合同，若在7个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和押金至招租方指定账户。5、新承租方不得对该标的进行改造。自确认新承租方之日起，一律按确认新承租方后7个工作日内签订并履行租赁合同，不设过渡期。6、新承租方负责停车位的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及停车位物业管理费、用水、用电相关问题均由新承租方负责，招租方协助，费用由新承租方承担。7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《停车位租赁合同》中约定。
标的交割
按《停车位租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按合同约定支付。
特别告知
1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。3、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《停车位租赁合同》并支付成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
海口市怡心路
报名时间
2025年3月5日至 2025年3月19日
报名手续
竞租人须在2025年3月19日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；3.自然人：身份证正反面复印件；4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；5. 业主房屋所有权证或产权相关证明(包括小区内房屋的租赁合同)6.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。
保证金及处置方式
1、1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：海南产权交易所有限公司开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本项目车位招租免收交易服务费。
竞价安排
竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2025年3月5日起至2025年3月19日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
附件下载
1、《承租申请表》2、《招租项目网络竞价须知》3、《停车位租赁合同》
咨询电话
项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 66558021、陈先生66558033技术支持：信息部刘先生 66558002委托方联系人：吴先生 66735628
单位地址
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
其它
投标 / 标书制作要点（原创）
本车位招租 车位涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。海口市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
