泊才国际人才公寓项目运营单位 房屋运营管理招标公告（贵阳云岩广瑞建设有限公司2025）
招标人：贵阳云岩广瑞建设有限公司
招标代理机构：贵州中泰项目管理有限公司
中华北路99号泊才国际人才公寓项目运营单位
竞争性磋商公告
一、项目基本情况
1.项目名称：中华北路99号泊才国际人才公寓项目运营单位
2.项目编号：GZZT-2025-01-062
3.招标方式：竞争性磋商
4.项目地点：贵阳市云岩区核心区喷水池版块（具体按招标人指定地点）
5.招标范围：中华北路99号泊才国际人才公寓房屋运营管理。（具体内容详见竞争性磋商文件）
6.招标控制价：运营服务费为每月租金实际收入的30%。
备注：投标人的投标报价不得高于招标控制价，否则做无效标处理。
7.运营管理期限：15年。
二、投标人资格要求
1.一般资格要求
（1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照副本（复印件加盖投标人公章）；
（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（以提供承诺为准，格式详见响应文件格式）
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年或2024年经第三方审计后出具的财务审计报告；或提供2024年1月至今任意时间基本开户（基本存款账户）银行出具的资信证明（需附基本户开户证明）。（提供复印件加盖公章）；
（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年3月至今任意一个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的投标人提供相关佐证证明材料）和提供2024年3月至今任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料；如不需缴纳的，需出具有效的证明材料；
（5）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加本次招投标活动前15年内（成立不足15年的，提供自成立之日起至今）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（格式详见响应文件格式）
（6）法律、行政法规规定的其他条件：投标人须承诺：本项目开标前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单中；否则自愿其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（格式详见响应文件格式）
（7）本项目不接受联合体投标。
2.专业资格要求：/。
三、报名及购买竞争性磋商文件信息
1.报名及购买竞争性磋商文件时间：2025年3月13日09:00:00至2025年3月20日17:00:00（周末及节假日除外）
2.购买竞争性磋商文件地点：贵州中泰项目管理有限公司（地址：贵阳市观山湖区金融城ONE座（11栋）23层）
3.购买方式：现场购买
4.竞争性磋商文件售价：人民币：500元/份；文件售后不退；文件费现金支付。
5.报名购买竞争性磋商文件需提供以下资料复印件并加盖公章。
（1）法定代表人身份证复印件、授权委托书（原件）和被授权人身份证复印件；
（2）有效期内的营业执照。
备注：未按要求提供报名购买竞争性磋商文件资料的，不予发售竞争性磋商文件。
四、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点
1.时间：2025年3月25日14点00分（北京时间）
2.地点：贵州中泰项目管理有限公司（地址：贵阳市观山湖区金融城ONE座（11栋）23层）
五、公告发布媒体
贵州省招标投标公共服务平台、中国采购与招标网
六、其他事项
成交人需按招标人要求采购房屋内所需设施设备。
七、银行账户信息
账户名称：贵州中泰项目管理有限公司观山湖区分公司
开户银行：中国工商银行股份有限公司贵阳金融城支行
账号：2402000509200185388
八、联系方式
1.招标人名称：贵阳云岩广瑞建设有限公司
项目联系人：李工
联系电话： 0851-85616759
2.代理机构全称：贵州中泰项目管理有限公司
联系地址：贵阳市观山湖区金融城ONE座（11栋）23层
项目联系人：关卫华、王琴、莫旺
联系电话：0851-86745100
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中华北路99号泊才国际人才公寓项目运营单位 竞争性磋商公告.pdf
中华北路99号泊才国际人才公寓项目运营单位竞争性磋商公告一、项目基本情况1.项目名称：中华北路99号泊才国际人才公寓项目运营单位2.项目编号：GZZT-2025-01-0623.招标方式：竞争性磋商4.项目地点：贵阳市云岩区核心区喷水池版块（具体按招标人指定地点）5.招标范围：中华北路99号泊才国际人才公寓房屋运营管理。（具体内容详见竞争性磋商文件）6.招标控制价：运营服务费为每月租金实际收入的30%。备注：投标人的投标报价不得高于招标控制价，否则做无效标处理。7.运营管理期限：15年。二、投标人资格要求1.一般资格要求（1）具有独立承担民事责任的能力：提供有效的加载统一社会信用代码的营业执照副本（复印件加盖投标人公章）；（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（以提供承诺为准，格式详见响应文件格式）（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年或2024年经第三方审计后出具的财务审计报告；或提供2024年1月至今任意时间基本开户（基本存款账户）银行出具的资信证明（需附基本户开户证明）。（提供复印件加盖公章）；（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年3月至今任意一个月依法缴纳税收（非纳税组织或纳税零申报的投标人提供相关佐证证明材料）和提供2024年3月至今任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料；如不需缴纳的，需出具有效的证明材料；（5）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供参加本次招投标活动前15年内（成立不足15年的，提供自成立之日起至今）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（格式详见响应文件格式）（6）法律、行政法规规定的其他条件：投标人须承诺：本项目开标前在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单中；否则自愿其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。（格式详见响应文件格式）（7）本项目不接受联合体投标。2.专业资格要求：/。三、报名及购买竞争性磋商文件信息1.报名及购买竞争性磋商文件时间：2025年3月13日09:00:00至2025年3月20日17:00:00（周末及节假日除外）2.购买竞争性磋商文件地点：贵州中泰项目管理有限公司（地址：贵阳市观山湖区金融城ONE座（11栋）23层）3.购买方式：现场购买4.竞争性磋商文件售价：人民币：500元/份；文件售后不退；文件费现金支付。5.报名购买竞争性磋商文件需提供以下资料复印件并加盖公章。（1）法定代表人身份证复印件、授权委托书（原件）和被授权人身份证复印件；（2）有效期内的营业执照。备注：未按要求提供报名购买竞争性磋商文件资料的，不予发售竞争性磋商文件。四、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点1.时间：2025年3月25日14点00分（北京时间）2.地点：贵州中泰项目管理有限公司（地址：贵阳市观山湖区金融城ONE座（11栋）23层）五、公告发布媒体贵州省招标投标公共服务平台、中国采购与招标网六、其他事项成交人需按招标人要求采购房屋内所需设施设备。七、银行账户信息账户名称：贵州中泰项目管理有限公司观山湖区分公司开户银行：中国工商银行股份有限公司贵阳金融城支行账号：2402000509200185388八、联系方式1.招标人名称：贵阳云岩广瑞建设有限公司项目联系人：李工联系电话：0851-856167592.代理机构全称：贵州中泰项目管理有限公司联系地址：贵阳市观山湖区金融城ONE座（11栋）23层项目联系人：关卫华、王琴、莫旺联系电话：0851-86745100招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：__________________（签名）招标人或其招标代理机构：__________________（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本泊才国际人才公寓项目运营单位 房屋运营管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
