哈尔滨市物业服务招标公告（哈尔滨市松北区执纪审查服务中心2025）
项目概况
物业服务项目(二次)采购项目的潜在供应商应在公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购管理平台(http://hljcg.hlj.gov.cn/)，选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可获取采购文件，并于 2025年03月24日 09时30分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：[230109]ALZB[CS]20250001-1
项目名称：物业服务项目(二次)
采购方式：竞争性磋商
预算金额：676,250.00元
采购需求：
合同包1(物业服务项目):
合同包预算金额：676,250.00元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
1-1
其他服务
716340
10(月)
详见采购文件
676,250.00
-
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：合同签订之日起10个月
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(物业服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
采购包整体专门面向小微企业
三、获取采购文件
时间： 2025年03月12日 至 2025年03月19日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购管理平台(http://hljcg.hlj.gov.cn/)，选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可
方式：在线获取
售价：免费获取
四、响应文件提交
截止时间： 2025年03月24日 09时30分00秒 （北京时间）
地点：黑龙江省政府采购管理平台(http://hljcg.hlj.gov.cn/)
五、开启
时间：2025年03月24日 09时30分00秒（北京时间）
地点：黑龙江省政府采购管理平台(http://hljcg.hlj.gov.cn/)
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
组织现场踏勘： 否
无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：哈尔滨市松北区执纪审查服务中心
地址：哈尔滨市松北区龙川路1666号
联系方式：15590377636
2.采购代理机构信息
名称：黑龙江安良招标有限公司
地址：黑龙江省哈尔滨市道外区红旗小区68栋11单元1层2号门市
联系方式：18145103295
3.项目联系方式
项目联系人：黑龙江安良招标有限公司
电话：18145103295
黑龙江安良招标有限公司
2025年03月12日
相关附件：
物业服务项目(二次)磋商文件（2025031101）.pdf
黑龙江省政府采购竞争性磋商文件项目名称：物业服务项目(二次)项目编号：[230109]ALZB[CS]20250001-1黑龙江安良招标有限公司2025年03月-第1页-第一章竞争性磋商邀请黑龙江安良招标有限公司受哈尔滨市松北区执纪审查服务中心委托，依据《政府采购法》及相关法规，对物业服务项目(二次)采购及服务进行国内竞争性磋商，现欢迎国内合格供应商前来参加。一、项目名称：物业服务项目(二次)二、项目编号：[230109]ALZB[CS]20250001-1三、磋商内容包号货物、服务和工程名称数量采购需求预算金额（元）1物业服务项目1详见采购文件676,250.00四、交货期限、地点：1.交货期：合同包1（物业服务项目）：合同签订之日起10个月。2.交货地点：合同包1（物业服务项目）：哈尔滨市松北区龙川路1666号采购人指定地点五、参加竞争性磋商的供应商要求：（一）必须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。（二）参加本项目磋商的供应商，须在黑龙江省内政府采购网注册登记并经审核合格。（三）本项目的特定资质要求：合同包1（物业服务项目）：无六、参与资格和竞争性磋商文件获取方式、时间及地点：1.磋商文件获取方式：采购文件公告期为5个工作日，供应商须在公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购网，选择“交易执行→应标→项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可获取磋商文件。获取磋商文件的供应商，方具有投标和质疑资格。逾期报名，不再受理。2.获取磋商文件的时间：详见磋商公告。3.获取磋商文件的地点：详见磋商公告。七、磋商文件售价：本次磋商文件的售价为无元人民币。八、询问提起与受理：供应商对政府采购活动有疑问或有异议的，可通过以下方式进行询问：(一)对采购文件的询问采购文件处项目经办人详见磋商公告电话：详见磋商公告(二)对评审过程和结果的询问递交响应文件的投标人应在评审现场以书面形式向代理机构提出。九、质疑提起与受理：(一)对磋商文件的质疑：已注册供应商通过政府采购网登录系统，成功下载磋商文件后，方有资格对磋商文件提出质疑。采购文件质疑联系人：黑龙江安良招标有限公司采购文件质疑联系电话：18145103295（二）对磋商过程和结果的质疑-第2页-1.提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商；质疑供应商应当在法定期内一次性提交质疑材料；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日起7个工作日提出；对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日起7个工作日提出；2.质疑供应商应当以书面形式向本代理机构提交《质疑函》。磋商过程和结果质疑：详见成交公告十、提交竞争性磋商首次响应文件截止时间及磋商时间、地点：递交响应文件截止时间：详见磋商公告递交响应文件地点：详见磋商公告响应文件开启时间：详见磋商公告响应文件开启地点：详见磋商公告备注：所有电子响应文件应在递交响应文件截止时间前递交至黑龙江省政府采购云平台，逾期递交的响应文件，为无效投标文件，平台将拒收。十一、发布公告的媒介中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），黑龙江政府采购网（https://hljcg.hlj.gov.cn）十二、联系信息1.采购人信息采购单位：哈尔滨市松北区执纪审查服务中心采购单位联系人：孙祉祺地址：哈尔滨市松北区龙川路1666号联系方式：155903776362.采购代理机构信息（如有）名称：黑龙江安良招标有限公司地址：黑龙江省哈尔滨市道外区红旗小区68栋11单元1层2号门市联系方式：181451032953.项目联系方式项目联系人：黑龙江安良招标有限公司联系方式：18145103295黑龙江安良招标有限公司2025年03月-第3页-第二章采购人需求一.项目概况哈尔滨市松北区执纪审查服务中心物业服务采购办公楼位于哈尔滨市松北区龙川路1666号，建筑面积约3500平方米共三层楼。基础物业管理服务包括：保洁服务、公共秩序和环境卫生的维护、公共设施设备的管理及维修养护、会议服务/接待、物业档案整理服务、人员培训与考核、清雪、食堂服务。合同包1（物业服务项目）1.主要商务要求标的提供的时间合同签订之日起10个月。标的提供的地点哈尔滨市松北区龙川路1666号采购人指定地点投标有效期从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天付款方式1期：支付比例70%，合同签订后支付合同总价的70%2期：支付比例30%，2025年12月份支付合同总价的30%验收要求1期：按照行业标准法律法规要求提供服务，无差错完成本项目履约保证金不收取合同履行期限合同签订之日起10个月其他其他:1、供应商承担项目中所需要的全部材料、配件和各类费用。负责办理本项目相关的各类手续。2、供应商应根据采购人要求按时向采购人开具发票。3、供应商报价中需包含以上全部费用2.技术标准与要求序号核心产品（“△”）品目名称标的名称单位数量分项预算单价（元）分项预算总价（元）所属行业招标技术要求1其他服务716340月10.0067,625.00676,250.00物业管理详见附表一附表一：716340是否进口：否参数性质序号具体技术(参数)要求一、基本情况办公楼位于哈尔滨市松北区龙川路1666号，建筑面积约3500平方米共三层楼。二、提供综合性物业服务包括以下几个主要部分：1、基础物业管理服务包括：保洁服务、公共秩序和环境卫生的维护、公共设施设备的管理及维修养护、会议服务/接待、物业档案整理服务、人员培训与考核、清雪、食堂服务。2、人员要求：供应商须至少提供13位人员来完成本项目物业服务内容，具体岗位及人员要求如下：会务兼档案员：最低人员配置数量1人，要求：年龄45周岁以下，形象好，气质佳，有保密意识，负责办公楼会务服务及档案管理工作。保安：最低人员配置数量6人，要求：年龄60周岁以下男性，身体健康，身高不低于170cm；听力视力正常；身体与心理健康，无遗传病史，无不良前科；责任心强，反应敏捷，有一定的语言表达能力，驻场服务。保洁：最低人员配置数量2人，要求：年龄60周岁以下，身体健康，举止大方得体，责任心强，掌握保洁基本常识。厨师：最低人员配置数量1人，要求：年龄60周岁以下，有健康证（上岗前核查）。负责餐厅后厨全面工作，-第4页-对后厨工作分工和安排，每日食谱定制，做到营养搭配得当，并监督、组织和实施菜品加工制作，协助验收食材的质量。帮厨：最低人员配置数量1人，要求：年龄60周岁以下，有健康证（上岗前核查）。负责配合主厨完成菜品制作；按厨师长安排具体负责某一业务领域的管理，督导工作；监督出菜过程，严格把关；监督厨房设备的使用情况。面案：最低人员配置数量1人，要求：年龄60周岁以下，有健康证（上岗前核查）。负责餐厅后厨主食加工制作和品种开发，做到主食品种多样、制作精细和营养搭配得当。万能维修工：最低人员配置数量1人，要求：年龄60周岁以下，身体健康，责任心强，有相关工作经验负责办公楼水、电及其他零星维修。3、服务项目所属公用部分的日常清洁、养护和管理，具体包括大厅、公共门厅、会议室、走廊、过道、楼梯间、洗手间等。4、服务项目所属的水电、办公设施日常维修保养；负责设施设备日常维修、保养、供水、局部更换洁具、阀门、管道等。除高压电外。负责办公楼电器、照明设施、弱电系统正常维修、下水管道疏通、照明线路开关、插座及电线的更换维修，五金的更换，办公家具的维护等。5、办公区域内安全防范秩序工作。包括门岗执勤，进出人员安检、外来人员登记，消防安全，紧急报警等。6、办公区域内和门前交通秩序与车辆停放的管理。7、食堂的食品制作与管理工作。三、服务要求（一）保洁服务要求：1.地面（1）每天循环进行全面保洁，确保地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，确保地面材质原貌；每日保洁3次（9:00前、11:00、13:00）（2）杂物清理：油污、口香糖等杂物做到及时处理。（3）墙面设施每日清擦，确保无明显灰尘、手印。（4）天棚每周清擦一次，确保干净，无灰尘、污渍、蛛网；门窗、窗台及窗帘干净无灰尘，玻璃无明显灰尘、手印，门把手干净、无印迹。（5）各种金属件表面干净无污渍，有金属光泽。（6）站台展板、指示牌无灰尘；消防器材、灯具、空调风口干净无积尘。（7）垃圾箱内外干净、无异味，垃圾不超过2/3，产生垃圾当日清运。（8）定期消杀“四害”，确保无鼠害、虫害。1.2消防步梯要求步梯台阶无果壳、纸屑、无烟头、无污渍油迹、无口香糖胶迹，步梯墙面无灰尘，步梯扶手、铁艺无灰尘、无污渍。步梯台阶每日拖洗2次（9:00前13:30），其它时间巡视保洁；扶手每天擦拭1次，铁艺每周保洁1次。-第5页-★11.3墙面要求无乱张贴物、无小广告、无污渍、无胶迹、无灰尘、无蜘蛛网。2米以下墙面每天需清洁1次；2米以上的每月清洁1次。1.4天花板、消防广播、空调出风口要求无蜘蛛网、无明显灰尘。每月保洁1次。1.5公共卫生间门、隔断、窗台要求门、隔断无灰尘、无污渍、无脚印、无小广告、无乱写乱画、玻璃窗无灰尘、水渍、污渍、痰迹。门、隔断、窗台每天清洁1次；玻璃窗每周清洁1次。1.6公共卫生间的大便器、小便器、纸篓要求大小便池内干净，无大便尿垢、无烟头、无异味，污物及手纸无外溢，纸篓内外要保持干净，纸篓内垃圾不超过三分之二。按防疫要求，大小便器每天洗涮1次，定时用84消杀3次（早9:00前、11:00、14:00）；纸篓每天随时清倒。1.7公共卫生间地面、墙面要求地面无积水、无污渍、无烟头、弃物，墙面无污渍、无乱张贴、无乱写乱画。地面每天拖洗消杀不少于2次，其它时间巡视保洁，每周刷地1次；墙面每月清洗1次，其它时间日常保洁。1.8公共卫生间水龙头、洗手池、台面、镜面、不锈钢装饰条、拖布池要求水龙头、镜面、不锈钢装饰条无水渍、无手印、光亮，洗手池无污渍，釉面光亮，台面无杂物、无积水。按防疫要求，每天彻底保洁擦拭1次，用84消毒液消杀不少于3次；每天不间断巡视保洁。1.9所有公共门窗、门斗、门把手要求玻璃门无污渍、无胶迹、无水迹、无痰迹、无手印、无粘贴物、无小广告。门斗要无灰尘、纸屑、杂物，门把手光亮、无污渍。玻璃门每周彻底保洁1次，其它时间日常保洁；门把手要至少进行一日3次消杀；门斗要每天日常巡视保洁。1.10垃圾箱按政府要求进行垃圾分类；外侧表面无灰尘、无污渍、无痕迹，周围无杂物、无污渍，垃圾不超过垃圾箱三分之二，垃圾箱周围无异味。每日固定清洁1次，其它时间巡视保洁；箱内垃圾每天及时进行倾倒，发现溢出及时处理；每日要不少于2次对垃圾箱进行消杀。1.11开关、灯箱、厅内指示牌、消防指示牌、消防手报要求无灰尘、无污渍、干净。2米以下每日保洁1次；2米以上每月保洁1次。1.12消火栓、灭火器要求干净、无积尘，消火栓内无放置杂物。灭火器每日擦拭1次；消火栓每周进行1次彻底擦拭。2.会议室、接待室清扫标准(1)会议室、接待室的桌、椅、地面、门、窗台每日至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹；-第6页-★1(2)会议室、接待室内的设备设施（如：投影仪）每日至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。擦拭时注意对设备设施的保护，以免损坏；(3)会议室、接待室内的垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换；(4)下班前清扫时，检查各类办公设备设施的电源是否关闭，最后将门、窗关闭、锁好；(5)会议室除日常定时清扫外，如遇会议、活动等，应在会议、活动结束后及时对会议室进行全面清扫；(6)会议室、接待室内的踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹；(7)会议室、接待室的窗户玻璃、天花板及灯具，定期清扫擦拭。（二）安保服务要求：2.1供应商需具备处理自然灾害、突发事件、意外事故的能力，协助采购人大楼内各处室、单位处置各类突发事件。2.2做好重大节日活动及日常的安全保卫工作。2.3建立健全并落实内部治安、消防管理规章制度。2.4定期开展消防安全演练，提高保安人员消防安全防范技能，经常开展消防安全检查，消除安全隐患。各岗位保安人员夜间每隔2小时，安全巡视一次，做好安检记录。2.5为保持保安队伍的稳定，合同期限内轮换岗保安人数不得超过合同编制的30%；更换安保队员时，应提前三天告知采购人，确保服务质量不因人员变动而受影响。2.6保安员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料需报采购人备案，禁止离职保安员进入管控区。2.7供应商派驻采购人的安保人员应知法、懂法、守法、依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守安全管理规定，受过不少于24课时的岗前专业培训，熟知采购人的管理规定，恪尽职守，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力，能熟练掌握使用各类灭火器材和消防、监控等有关技防和物防设备。原则上具有高中(含职高)及以上文化程度，退伍军人为佳，身体健康，无传染病及精神病史，体貌端正，无犯罪记录和不良信用记录。2.8供应商派驻的保安员要对采购人单位建筑和安保设施设备等基本情况做到熟知。2.9保安员对采购人单位内部文件、信息要保密，不得随意泄漏员工的办公室门牌号及电话号码等信息，不得随便评论采购人事宜。2.10保安员要爱护公共设施，保证工作岗位的环境卫生；物品摆放要规范整齐，符合定址管理要求。四、质量保证1、配备人员必须具备良好的素质，对供应商配备的人员，需征得采购人同意后，方可上岗工作。2、按采购人要求进行人员配置。五、供应商责任1、供应商要积极做好准备工作，待合同签订生效后，按时进驻服务现场。2、高标准的完成合同约定的服务项目，确保物业服务质量，直到采购人满意为止。3、供应商实行规范化服务，物业服务人员要着工作装，衣帽整洁。进入工作现场的出入证由采购人配发，供应商-第7页-其他人员未经采购人许可不得擅自进入采购人办公室。4、供应商工作人员在工作期间不得随意离开本岗位，尽职尽责，随时接受采购人的监督指导，并按采购人的服务工作标准做好服务工作。5、供应商用工需与员工签订劳动协议，并按照国家规定办理相应的用工手续。6、供应商负责支付员工的工资。7、供应商应在每月15日发放员工工资，遇15日为法定假日提前一天发放。8、供应商应教育员工爱护采购人建筑物及室内外各种设施、注意节水、节电。9、供应商员工在服务工作中不慎给采购人设施、材料、物品造成损失，供应商应承担赔偿责任。10、供应商需根据不同材质，采用相应的清洁原料和操作方法保证保洁施工质量。11、供应商除日常物业服务外，应对采购人的工作需求提供相关服务，如：设施设备及零部件的采购、维修、更新改造、保洁用品等，所发生的相关费用上报采购人审核通过后由采购人支付。12、供应商员工在采购人工作期间出现工伤或意外等情况，由供应商负责。13、采购人无偿为供应商工作人员提供保洁物品存放间，提供用水、用电及人员休息室和免费提供午餐。14、采购人应在规定的时间内使用供应商提供的服务人员服务。如因工作需要，对超出规定劳动时间再继续工作的，按劳动法的相关规定应增加相应加班工资或者奖励工资形式给予补偿。六、树立开放、高效、亲和的整体形象1、对办公楼主体的管理。从楼内到楼外，从天台到地下，确保楼宇完好率达到98%；杜绝乱张贴、乱搭建、乱拉线、乱摆杂物等不规范行为；车辆疏导和停放有序；办公楼泛光照明和公共照明系统无故障。2、设备管理规范。建立设备标识系统，完善机电设备档案，所有设备无油污、无锈迹、无故障运行，各项设备有责任人。3、突出环境工程管理。加强区域环境意识的宣传、灌输，启发区域成员对爱护环境的自律意识；楼宇清洁无盲区、死角，公共卫生间清洁达到标准，实施垃圾分类处理并加强排污系统环保措施。4、人员形象。全体服务人员严格执行员工行为规范，全面贯彻ISO9001质保体系,并根据实际情况采用隐形化服务概念，即在优质服务前提下，最大下限度地减少对楼内办公和外来办事人员的影响。需要提供物业管理服务时，有关人员迅速到位，无需求时，管理服务人员尽量不出现在公共区域。七、提高楼宇设备运行管理保障1、委派专业的机电工程技术人员，充分了解设备安全原理，掌握维保规范，熟悉各类设备情况。2、完成机电设备档案，安排富有操作性的楼宇设备管理方案，确保监控、水电供应及通讯系统等关键设备运行良好，杜绝设备管理中的责任事故，并充分体现设备管理中节能降耗技术优势。3、引入行之有效的新技术、新工艺，例如保安和设备巡更管理系统、通道智能卡控制装置、关键机电设备运行状况遥测监视装置等，进一步提高物业智能化管理水平。八、保洁服务流程-第8页-针对办公楼装修特点，材质养护清洁需求，有针对性的制定保洁工作流程，清洁指导文件，确定保洁频次，建立保洁监督检查制度。说明打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。-第9页-第三章投标人须知一.前附表序号条款名称内容及要求1计划编号哈松政采计划[2025]000502项目编号[230109]ALZB[CS]20250001-13项目名称物业服务项目(二次)4包组情况共1包5是否专门面向中小企业采购采购包1：面向小微企业，采购包专门预留6采购资金预算金额676,250.007采购方式竞争性磋商8开标方式不见面开标9评标方式现场网上评标10评标办法合同包1（物业服务项目）：综合评分法11报价形式合同包1（物业服务项目）:总价12现场踏勘否13保证金缴纳截止时间（同递交投标文件截止时间）详见采购公告14电子响应文件递交电子响应文件在响应截止时间前递交至黑龙江省项目采购电子交易系统15响应有效期从提交投标（响应）文件的截止之日起90日历天16投标文件要求（1）加密的电子响应文件1份（需在投标截止时间前上传至“黑龙江省项目采购电子交易系统”）。（2）若现场无法使用系统进行电子开评标的，投标供应商须开标现场递交非加密电子版响应文件U盘（或光盘）0份。（3）纸质响应文件正本0份，纸质响应文件副本0份。17中标候选人推荐家数采购包1：3家18中标供应商确定采购人按照评审报告中推荐的成交候选人确定中标（成交）人。19备选方案不允许20联合体投标包1：不接受21代理服务费收取方式向中标/成交供应商收取采购机构代理服务收费标准：中标（成交）金额的1.5%-第10页-第六章响应文件格式与要求《》，《响应文件格式》是参加竞争性磋商供应商的部分响应文件格式，请参照这些格式编制响应文件。-第28页-一、响应文件封面格式政府采购响应文件项目名称：物业服务项目(二次)项目编号：[230109]ALZB[CS]20250001-1供应商全称：（公章）授权代表：电话：磋商日期：-第29页-二、首轮报价表注：采用电子招投标的项目无需编制该表格，投标供应商应在投标客户端【报价部分】进行填写，投标客户端软件将自动根据供应商填写信息在线生成开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，若在投标文件中出现非系统生成的开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，且与投标客户端生成的开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表信息内容不一致，以投标客户端生成的内容为准。三、分项报价表注：采用电子招投标的项目无需编制该表格，投标供应商应在投标客户端【报价部分】进行填写，投标客户端软件将自动根据供应商填写信息在线生成开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，若在投标文件中出现非系统生成的开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，且与投标客户端生成的开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表信息内容不一致，以投标客户端生成的内容为准。-第30页-四、技术偏离及详细配置明细表项目名称：物业服务项目(二次)项目编号：[230109]ALZB[CS]20250001-1（第包）序号服务名称磋商文件的服务需求响应文件响应情况偏离情况供应商全称：日期：年月日五、技术服务和售后服务的内容及措施供应商全称：-第31页-六、法定代表人/单位负责人授权书：（报价单位全称）法定代表人/单位负责人授权（授权代表姓名）为响应供应商代表，参加贵处组织的项目（项目编号）竞争性磋商，全权处理本活动中的一切事宜。法定代表人/单位负责人签字：供应商全称（公章）：日期：附：授权代表姓名：授权代表：（签字）职务：详细通讯地址：邮政编码：传真：电话：-第32页-七、法定代表人/单位负责人和授权代表身份证明（法定代表人/单位负责人身份证正反面复印件）（授权代表身份证正反面复印件）供应商全称：-第33页-八、小微企业声明函注：响应供应商及响应产品是小微企业的提供，否则无需提供中小企业声明函（货物）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：年月日从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：年月日从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报-第34页-九、残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。残疾人福利性单位（盖章）：日期：年月日十、投标人关联单位的说明说明：投标人应当如实披露与本单位存在下列关联关系的单位名称：（1）与投标人单位负责人为同一人的其他单位；（2）与投标人存在直接控股、管理关系的其他单位。十一、资格承诺函黑龙江省政府采购供应商资格承诺函（模板）我方作为政府采购供应商，类型为:▢企业▢事业单位▢社会团体▢非企业专业服务机构▢个体工商户▢自然人(请据实在▢中勾选一项)，现郑重承诺如下:一、承诺具有独立承担民事责任的能力(一)供应商类型为企业的，承诺通过合法渠道可查证的信息为:1.“类型”为“有限责任公司”、“股份有限公司”、“股份合作制”、“集体所有制”、“联营”、“合伙企业”、“其他”等法人企业或合伙企业。2.“登记状态”为“存续(在营、开业、在册)”。3.“经营期限”不早于投标截止日期，或长期有效。(二)供应商类型为事业单位或团体组织的，承诺通过合法渠道可查证的信息为:1“类型”为“事业单位”或“社会团体”。2.“事业单位法人证书或社会团体法人登记证书有效期”不早于投标截止日期。(三)供应商类型为非企业专业服务机构的，承诺通过合法渠道可查证“执业状态”为“正常”。(四)供应商类型为自然人的，承诺满足《民法典》第二章第十八条、第六章第一百三十三条、第八章第一百七十六条等相关条款的规定，可独立承担民事责任。二、承诺具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺通过合法渠道可查证的信息为:(一)未被列入失信被执行人。-第35页-(二)未被列入税收违法黑名单。三、承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力承诺按照采购文件要求可提供相关设备和人员清单，以及辅助证明材料。四、承诺有依法缴纳税收的良好记录承诺通过合法渠道可查证的信息为;(一)不存在欠税信息。(二)不存在重大税收违法。(三)不属于纳税“非正常户”(供应商类型为自然人的不适用本条)。五、承诺有依法缴纳社会保障资金的良好记录在承诺函中以附件形式提供至少开标前三个月依法缴纳社会保障资金的证明材料，其中基本养老保险、基本医疗保险(含生育保险)、工伤保险、失业保险均须依法缴纳。六、承诺参加本次政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录(处罚期限已经届满的视同没有重大违法记录)供应商需承诺通过合法渠道可查证的信息为:(本条源自《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条)(一)在投标截止日期前三年内未因违法经营受到刑事处罚。(二)在投标截止日期前三年内未因违法经营受到县级以上行政机关做出的较大金额罚款(二百万元以上)的行政处罚。(三)在投标截止日期前三年内未因违法经营受到县级以上行政机关做出的责令停产停业、吊销许可证或者执照等行政处罚。七、承诺参加本次政府采购活动不存在下列情形(一)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。(二)承诺通过合法渠道可查证未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。八、承诺通过下列合法渠道，可查证在投标截止日期前一至七款承诺信息真实有效。(一)全国企业信用信息公示系统(https://www.gsxt.gov.cn);(二)中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn);(三)中国裁判文书网(https://wenshu.court.gov.cn);(四)信用中国(https://www.creditchina.gov.cn);(五)中国政府采购网(https://www.ccgp.gov.cn);(六)其他具备法律效力的合法渠道。我方对上述承诺事项的真实性负责，授权并配合采购人所在同级财政部门及其委托机构，对上述承诺事项进行查证。如不属实，属于供应商提供虚假材料谋取中标、成交的情形，按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款的规定，接受采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款,列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动等行政处罚。有违法所得的!并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照;构成犯罪的，依法追究刑事责任。附件:缴纳社会保障资金的证明材料清单承诺人(供应商或自然人CA签章):年月日-第36页-附件缴纳社会保障资金的证明材料清单一、社保经办机构出具的本单位职工社会保障资金缴纳证明。1.基本养老保险缴纳证明或基本养老保险缴费清单。2.基本医疗保险缴纳证明或基本医疗保险缴费清单。3.工伤保险缴纳证明或工伤保险缴费清单。4.失业保险缴纳证明或失业保险缴费清单。5.生育保险缴纳证明或生育保险缴费清单。二、新成立的企业或在法规范围内不需提供的机构，应提供书面说明和有关佐证文件。-第37页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。哈尔滨市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
