创客食堂大厅经营权招标公告（科学岛合肥技术创新工程院有限公司2025）
合肥创新院创客食堂大厅经营权转让公告
项目名称
合肥创新院创客食堂大厅经营权转让
项目编号
2025HCFCA00286
委托方
科学岛合肥技术创新工程院有限公司
委托方承诺
委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。
交易监督管理部门
科学岛合肥技术创新工程院有限公司财务部 联系方式：0551-65695313
公告及 竞价期限
1.公告期：2025年3月12日9:00始至2025年3月31日17:00止。 2.网络连续竞价自由报价期：2025年3月12日9:00始至2025年4月1日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。
一、转让标的情况
转让标的
转让期限（年）
转让底价（万元/年）
交易保证金（万元）
合肥创新院创客食堂大厅经营权
1
13.8
1.3
经营权基本情况说明： 1.科学岛合肥技术创新工程院有限公司位于合肥市习友路2666号，公司园区占地约91亩，已建成建筑面积约16万平方米，拥有4栋办公楼、1栋人才公寓。创客食堂大厅位于公司园区2#楼二层，主要面向园区提供就餐服务，本次拟转让经营权的范围：大厅1000㎡、后堂600㎡、仓库74.6㎡、办公室94.8㎡，合计面积约1769.4㎡。 2.本次拟转让合肥创新院创客大厅包厢经营权。 3.本次转让标的有不动产权证，委托方承诺无权属纠纷。 4.转让期满后，经委托方考核良好且双方协商一致可续签合同，合同一年一续签，续签不超过4次。
经营房产用途要求
1.转让标的用途为食堂。 2.受让方使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成受让方不能按预想的方案使用房屋并导致经营权转让合同不能履约的，责任由受让方承担。
经营费用及履约保证金支付
1.转让价款支付：运营费用每3个月支付一次，先支付后使用。本项目提供免运营费装修期3个月（包含在合同期内），期间水、电、燃气、物业费由受让方另行据实交纳。受让方自合同签订之日起7日内付清首期运营费用，以后每期费用应在下一个使用期开始前7日前向委托方支付。 2.履约保证金：履约保证金为成交价的25%，履约保证金应在《成交确认书》发出之日起5个工作日内（合同签订前）提交，转让期满如受让方未发生违约情形时不计息退还。
二、对意向受让方资格的要求
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受自然人、个体工商户及联合体参与。
三、转让条件
1.意向受让方应在公告期截止前现场踏勘经营房产，就标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解可能涉及的相关法律法规及市政规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了经营房产位置、范围、面积和现状等并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 2.运营期具体要求详见本公告附件3《合肥创新院创客食堂大厅经营权转让项目运营要求》。 3.受让方自行取得《食品经营许可证》（冷食类供餐需获得经营许可），如受让方无法取得，委托方有权解除合同。 4.经营期内，受让方需负责经营房产的日常管理工作并承担相关的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。受让方须负责经营房产的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。 5.根据燃气公司对于食堂燃气报警系统定期检查的相关规定要求，2025年5月至2025年10月的食堂燃气报警系统探头更换费用1605.00元已由原承包经营人支付，受让方须按大厅经营面积分摊1127.00元，原承包经营人可提供燃气公司的探头更换费用票据供受让方查验。上述分摊费用1127.00元由受让方直接支付给原承包经营人，原承包经营人可开具发票。 6.受让方应在《成交确认书》发出之日起5个工作日内与委托方签订转让合同，逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。 7.其他未尽事项详见本公告附件《经营权转让合同》。
四、受让方的确定方式
本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。 注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止 (终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。
五、意向受让方参与方式
市场主体库登记
符合本项目对意向受让方的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下： 1.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hfztb.cn）。 2.意向受让方为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hfztb.cn）下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”。 具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：https://ggzy.hefei.gov.cn）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。
项目登记
1.完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：https://www.hfztb.cn），进入后选择点击“安徽公共资源交易集团电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个项目分别进行登记。 2.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。
交易保证金交纳
1.意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。 交易保证金账号如下：
户名：合肥市产权交易中心
开户银行：中国光大银行合肥阜南路支行
账号：76700188015688328
2.交易保证金支付完成后，意向受让方须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术支持电话（0512-58188516）进行反馈。 注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。
项目竞价
1.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方才可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。 2.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件1）。 3.本项目标的每轮加价幅度2000元或其整数倍。 重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。
注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。 2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。
六、竞价结束后相关程序
结果公告及《成交确认书》
1.竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布结果公告。 2.结果公告发布后，合肥市产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。
交易保证金处置
1.合同签订生效后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期费用，其他意向受让方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。 2.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。 3.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向受让方之间相互串通的； （3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的； （4）受让方无正当理由放弃成交资格的； （5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《经营权转让合同》的。
异议方式
若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼，联系电话：0551-66223705。 （一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 （三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。
交易服务费收取
交易服务费按“差额定率累进法”计算，以成交总价（经营期内的经营费用总金额）为收费基数：标的成交总价在100万元及以下的，收取比例为1.2%；超过100万元至500万元的部分，为0.8%；超过500万元至1000万元的部分，为0.51%；超过1000万元至5000万元的部分，为0.29%；超过5000万元至10000万元的部分，为0.16%；超过10000万元的部分，为0.06%。交易服务费不足2000元的，按2000元收取。
七、其他说明
1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至合肥市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向合肥市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市产权交易中心对转让标的的任何担保责任。 2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向合肥市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。 3.合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://www.ahggzyjt.com/https://www.haee.com.cn/），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
八、联系方式
现场踏勘
联系人：张工；联系电话：0551-65695301
主体库登记
联系电话：010-86483801转6-1
项目负责人
联系人：王工，联系电话： 0551-66223178、66223703（合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼）。
本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市产权交易中心。
合肥市产权交易中心
附件：
经营权转让合同
转让方（以下简称“甲方”）：
受让方（以下简称“乙方”）：
合同编号：2025-CXY-YQGLB-04
第一条 合同宗旨及原则
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，就甲方将房产提供给乙方作为大厅餐饮经营使用事宜协商一致，订立本合同。
第二条 经营房产基本情况
（一）项目名称：合肥创新院创客食堂大厅经营权转让。
（二）项目地点：合肥市高新区习友路2666号，科学岛合肥技术创新工程院有限公司园区2#楼2层创客食堂大厅区域。
（三）建筑面积：大厅1000㎡、后堂600㎡、仓库74.6㎡、办公室94.8㎡，合计面积为1769.4㎡。
（四）房产使用用途：餐饮。
第三条 合同范围和要求
本合同规定的内容是乙方为甲方提供餐饮服务。
操作中必须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮业食品卫生管理办法》、《环境卫生保护法》以及其它现行的安徽省、合肥市相关法规、甲方相关规章管理制度。
第四条 合同履行期限
本合同自2025年5月1日起至 2026年 4月30 日（其中2025年5月1日至2025年7月31日为免转让费试运营期）
合同一年一签，经甲方考核合格后可续签下一年合同，考核不合格的，甲方有权解除与乙方签订的经营权转让合同。续签合同最多不超过4次，每次续签期限不超过1年，即乙方经营期限最晚至2030年4月30日止。
第五条 工作内容和标准
一、项目服务内容
提供大厅餐饮接待服务，提供食品加工、制作、送餐服务等。具体如下：
1. 餐饮大厅服务：提供食堂大厅的早、中、晚餐的点餐、团餐、订餐、送餐服务；加工制作净菜、卤菜、手工水饺、手工馒头等热熟类食品满足餐饮服务需求；
2．餐具清理：餐具整理、清洗、消毒服务；
3．服务保洁：提供就餐服务及所属区域的卫生保洁，负责餐厨垃圾外运至园区外合规地点。
4．服务期限：首期经营权为1年，合同为一年一签，前二年经营权转让费维持不变，第三年转让费在第二年基础上递增5%，第四、五年转让费在第三年基础上递增5%，每一年期满对承包人进行考核。年度考核合格续签第二年合同；考核不合格的，甲方可以解除合同、不再续签合同。
食堂采用自主经营模式。甲方提供食堂场所、食堂灶具、厨具；给排水、供电、中央空调、燃气等基础设施；安全、消防设施；仓库等用房。
乙方承诺应持有《食品经营许可证》（冷食类供餐需获得经营许可），提供大厅供餐服务并负责经营区域的日常清洁和管理、食堂设备的维保、检查、检测；耗材的补充、更换等，经营产生的水、电、气等能耗费、物业费乙方自理。
二、具体服务要求
1．环境与卫生
（1）乙方按照合同约定为甲方提供满意的餐饮服务。食品加工、制作须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮业食品卫生管理办法》《环境卫生保护法》以及其它现行的相关法规、规定。
（2）按照质量管理体系和食品安全管理体系要求，乙方应做好从食品验收入库、领用加工、成品出菜以及餐饮具的清洗消毒、人员的卫生健康和环境的卫生等工作，认真检査餐饮服务的每个环节的工作，并做好相关记录。
2．人员配备及管理要求
（1）为了保障食堂大厅餐饮服务工作的顺利开展，大厅堂食与包厢需分开独立经营。乙方运营期间应遵照合同要求进行人员配置，需派驻的项目经理和主厨具有相应证书。项目经理一名（姓名）、大厅主厨（姓名）一名，以上人员至少一年内非不可抗力原因不得更换（甲方要求更换除外），大厅服务人员需经专业培训后方能上岗，其他人员，乙方自行考虑。
乙方自行取得《食品经营许可证》（冷食类供餐需获得经营许可），如乙方无法取得，甲方有权解除合同。
乙方为食堂配备的人员必须确保大厅正常接待。如不按签订合同时提供的合同附件4-2《人员配备及证书资料》配备，或合同既定人员擅自变更，甲方有权解除合同。
（2）食堂工作人员由乙方自行招聘和管理，所聘员工劳动合同的签订、工资、社保和福利的发放、劳务纠纷的处理等相关经济和法律责任均由乙方自行解决。食堂内的工作人员属于乙方的员工，与甲方不存在任何雇佣、委托等劳动关系，食堂工作人员的人身安全责任由乙方负责。乙方不得拖欠工资，甲方有权对食堂用工情况进行监督和检查。
（3）本项目配备的所有员工都要经过卫生防疫部门的体检、办理健康证方能上岗；同时乙方应按时到卫生防疫部门办理食堂经营许可的年检手续，接受卫生防疫部门的现检，其体检、抽检和年检等费用由乙方自理。
（4）乙方要对食堂员工的思想道德、业务素质、安全健康等进行全面管理，所有人员应规范服务操作程序，做到文明用语、礼貌服务。
（5）乙方应对员工进行岗前培训、在岗培训、转岗培训，以达到相应的岗位技能要求。针对加工制作过程中对安全隐患较大的设备，如和面机、压面机、切菜机、烤箱等机械设备应安排专人操作，上岗前必须培训到位，否则如出现重大安全事故由乙方自行负责善后。
（6）食品安全管理人员的设置应符合《重大活动餐饮服务食品安全监督管理规范》的要求。
3．采购渠道
（1）乙方用于大厅餐饮的原材料必须符合食品安全的要求，可溯源，有稳定的进货、调货渠道且经过检验检疫；具有规范的食品及原料管理制度，所有原材料供应必须“三证”齐全（卫生许可证、食品检验合格证、产地来源证），建立档案备查；对食品（物资）的大宗采购，应自觉接受甲方监督和检查，严格把好卫生、安全关，严禁采购、加工和供应腐烂变质的食品，确保食品色、香、味正常，品种丰富。甲方发现乙方有违反此项约定，每发现一次可对乙方处以违约金1000元。
（2）调料、配料必须是正规厂家生产的合格产品；食用粮、食用油禁止使用转基因原料；甲方发现乙方有违反此项约定，每发现一次可对乙方处以违约金1000元，并且甲方有权解除合同。
4．菜品供应
（1）餐饮供应以大厅供餐为主，菜品应具有多样性，菜谱、菜价等需明码标价。
（2）菜肴的荤素搭配合理，不克金扣两，诚实交易，如有投诉，查明属实后将予以1000元/次违约金。
（3）根据季节变化和就餐人反馈信息、意见，及时更换菜肴的口味、调整供餐品种。
（4）菜品价格在合同实施期间可因市场价格变化而合理调整（调整前需征得甲方同意并发布调整通知）。
（5）大厅必须提供5个以上具有不同风味的特色热食类餐饮服务售卖窗口，大厅必须设有自选称重式售卖。
（6）大厅需独立经营，食材及灶具不能与包厢经营混餐、混用，需对食材存放、加工、制作与包厢经营做出区域分割，满足大厅堂食用餐，建立良好口碑。
（7）禁止采购预制类菜品、人工合成的仿肉食材（人造仿生肉、合成肉、人造仿生河海鲜类等）进行加工销售或直接销售，每发现一次可对乙方处以违约金5000元，并且甲方有权解除合同。
5.安全管理
甲方负责监督检查乙方的管理和制度执行情况，定期不定期对食堂安全进行检查，督促食堂规范管理，并提出整改意见。乙方负责食堂安全管理的全部工作，如发生安全生产事故（食品中毒、突发事件、燃气爆炸、机械伤害、火灾、触电等），乙方承担安全责任，并根据相关规定，赔偿事故所造成的损失。
（1）食品安全
1.1建立卫生管理岗位责任制，相关的卫生管理条款和加工、消毒流程应在用餐场所公示，接受用餐者的监督。
1.2严禁非食堂内工作人员随意进入食品加工操作间及食品原料存放间，防止投毒事件发生，确保园区职工用餐的安全。
1.3优先选购安全优质食用农产品，禁止采购不合格食品。
1.4保证食堂内外环境整洁、卫生，消除老鼠、蟑螂、苍蝇和其它有害昆虫及其孳生条件。
1.5烹饪和制作的各种菜肴应各取不少于250克的样品留置于冷藏设备中保存48小时以上，以备查验。
（2）消防安全
制定安全管理制度和操作规程，排查治理隐患和监控危险源，使各生产环节符合有关安全生产法律法规和标准规范的要求，人、机、物、环处于良好的生产状态，并持续改进。
2.1划分消防责任区、指定消防责任人。
2.2据实编制齐全适用的岗位安全生产操作规程。
2.3实施对各类、各岗位人员的培训教育。
2.4定期清理油烟管道，配备必要的灭火设施器材，工作人员要掌握厨房火灾应对措施。要加强对燃气管线、用具的检查维修，严防燃气泄漏事故发生。
2.5建立应急救援制度，制定好用、管用、有效、可操作性的应急预案（食品安全、突发事件、燃气爆炸、火灾、触电、停水、停电、停气等），并定期开展应急演练。
6．应急措施
乙方负责落实食堂经营范围内及甲方指定区域的卫生工作（含周边环境、烟道、下水道、隔油池、卫生间等），建立和健全一整套生产管理、卫生管理和安全管理制度；制定防断餐应急预案；制定突发公共卫生安全、食品安全事件、停电、停水等情况应急预案。
7．经营管理
（1）餐饮人员服务程序操作规范，文明用语、礼貌服务、热情、周到、便捷。
（2）创造文明就餐的食堂文化氛围，食堂就餐秩序良好。
（3）定期主动了解就餐人员的要求，做好就餐人员满意程度调查。
（4）开餐前，大厅地面、桌椅、卫生间等公区必须卫生达标。用餐后，及时清理，确保就餐环境随时保持整洁、舒适、卫生。
（5）严格控制餐厨废弃物的流向，做好分类处理和回收利用工作，及时处置餐厨垃圾外运。
8．设备设施管理
（1）甲方向乙方提供的所有设施设备需开具清单，乙方（项目经理）签收后，方可使用。食堂区域所有设施设备的清洁、保养、维护、维修由乙方负责，人为损坏由责任方照价赔偿。乙方须保证设备完好率达100%，维修及时率达100%。乙方负责经营期内食堂水、电、气的能耗费用，燃气管道、燃气报警系统的检测、更换和检测探头（三年一换，一年一检）的费用，并承担上述设备设施损坏的维修费用，负责上述设备及消防设施的日常清洁保养。
（2）合同终止后，乙方必须保证甲方无偿提供的所有设施设备的完好，否则甲方将从履约保证金中扣除相应损失和维修费用。
（3）甲方提供的设备、物品以现场交验为准。
9．财务管理
（1）乙方必须对本项目进行独立核算，建立规范的财务管理制度，并对每日产生的所有费用建立日营业台账。
（2）乙方自营自收，甲方有监督、查询权利。
（3）乙方每月应出具含有就餐人数、就餐台数、营业收入等相关数据的营业报表，报表需加盖乙方单位公章或财务章在次月10日前报送甲方（纸质版、电子版各一份）。
10．风险责任承诺
（1）乙方必须对经营风险承担全部的后果，并对有关卫生安全责任做出明确的承诺。
（2）乙方要按投标书中的条款和双方签订的合同条款规定，承担全部的安全、卫生、质量、效益、风险等责任。
（3）乙方在经营过程中与外界发生的一切债权、债务等纠纷均与甲方无关。
（4）除不可抗力因素外，乙方不得以任何理由不按时或不充足提供包厢餐饮服务，否则视为违约。
（5）乙方必须对园区现有就餐人数、业态环境、周边餐饮情况以及甲方提供的设备清单做出正确评估。不得以任何理由（如就餐人数不足、同业态竞争激烈、进货成本增加、人员费用增加、设备不全等）拖欠转让费、物业费、水电气费、违约金等一切应缴费用。
11．监督管理与考核办法、处罚办法
（1）监督体系：
乙方经营活动须符合甲方相关管理制度的规定。乙方必须接受甲方的监督与管理，积极配合监督检查工作，自觉接受对安全管理、财务管理、食材管理、生产流程、卫生消毒、供应价格、服务规范等方面的全方位监管、监控。
（2）监督依据
2.1国家相关法律法规；
2.2安徽省卫生主管部门对食堂的管理规定；
2.3甲方对食堂的管理规定；
2.4甲方和乙方的合同、协议的约定。
（3）监督方式：强化日常监管，季度、年度满意度考核。如发生群体性食品卫生安全事故、工伤事故、火灾事故，则甲方有权直接解除合同并没收履约保证金。
（4）甲方组建伙食委员会按季度对食堂进行消费者满意度调查，若满意度低于80%，则乙方必须对其进行整改；如连续两次满意度低于80%，甲方有权单方解除合同，由此产生的所有损失由乙方自行承担。
（5）处罚办法：合同条款及附件。
第六条 甲、乙双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务
1．甲方有权要求乙方该项目的所有上岗人员必须符合卫生防疫部门的有关安全、健康方面的相关要求。
2．甲方有权对乙方进行各种管理监督，如：卫生、安全、消防、综合治理等。乙方承诺杜绝食物中毒事故，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的一切责任及损失。
3．甲方有权对餐品质量、卫生服务等情况进行监督检查，如接到就餐投诉并经核实后属乙方责任的，甲方有权要求乙方承担由此产生的一切责任及损失。
4．甲方有权在乙方人员违反甲方管理规定或造成甲方损失时予以制止、劝阻，并要求乙方承担由此产生的一切责任及损失。
5．由甲方园区管理部人员负责餐厅日常管理，组织相关安全、满意度测评等考核工作。
（二）乙方的权利与义务
1．乙方应对该项目的专职人员、服务人员进行上岗前的培训工作，进行系统的安全教育和食品加工安全卫生教育，职业道德教育；制定食品加工相关的工作程序、作业指导书、岗位职责、设备安全操作程序；在食品生产加工过程中，采取严格的安全卫生措施，安全用水、用电、用气，保证食品安全，保证不发生人身安全事故或工伤事故，否则由此产生的一切责任及损失全部由乙方承担。
2． 乙方该项目全体驻场服务人员必须持有由卫生防疫部门颁发的有效健康证，复印件提交甲方报备，健康证必须年审，费用自理，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。
3．乙方聘用的工作人员必须品行良好，无违法犯罪纪录。
4．乙方应指派管理人员每日对食品加工、制作、服务等岗位人员的工作进行检查，督促工作人员应按《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮业食品卫生管理办法》的相关规定进行操作，并定期征求甲方对供餐服务工作的意见和建议，对存在的问题及时处理并整改。
5．乙方应正常及时供餐。乙方因不可抗力或其他特殊原因不能及时供餐的，必须提前以书面形式通知甲方并发布停餐公告，公告中应详细说明停餐的具体原因、预计停餐时长以及预计恢复供餐的时间。如乙方未能履行通知与公告义务擅自停餐的，甲方有权要求乙方支付违约金1000元/天。如因停餐给甲方造成任何损失的，乙方还需承担相应的赔偿责任。
6．乙方应定期对工作人员进行专业技能培训，不断提高员工专业技术水平，提升服务质量。
7．乙方根据工作需要，更换人员的，更换后的工作人员乙方须进行岗前培训后方能上岗。
8．乙方工作人员应爱护甲方的一切设施、设备、餐具、用具，如有损坏，照价赔偿。
9.乙方承诺遵守本项目统一的物业管理的所有规章、条例和制度。如发生违章，甲方或物业管理公司可作出相应的处理决定。这些决定对乙方有约束力，乙方必须执行，由此产生的一切额外由乙方自理。
第七条 履约保证金
合同签署前，乙方应以转帐方式向甲方缴纳履约保证金人民币（大写）_（首年成交金额的25%），待合同期满后且不存在任何违约情况的，手续办理完成后7个工作日内全额返还（无息）。
第八条 经营该项目的费用及支付方式、时间
1．燃气费：与食堂包厢协商分摊或装表计费。
2．水电费：按表计量，每月结算（电价按合肥市供电公司核价标准执行，水价按合肥市水务集团核价标准执行）
缴费时间：甲方发出水电费通知单，乙方签收之日起15日内。
3.以转账形式按季度预先缴纳经营权转让费。
4、缴费时间及金额如下：
按季度预缴，首期合同前三个月（2025年5月1日至2025年7月31日）为试运营期，乙方可免缴3个月转让费，其他费用自理。
序号
费用时间段
转让费
物业费
费用 合计
最迟缴费时间
大厅
大厅
1
2025/5/1~2025/7/31
0
8333.87
2025年4月30日
2
2025/8/1~2025/10/31
8333.87
2025年7月31日
3
2025/11/1~2026/1/31
8333.87
2025年10月31日
4
2026/2/1~2026/4/30
8333.87
2026年1月31日
合同期内转让费、 物业费合计
33335.48
履约保证金
2025年4月30日
（物业费收费标准为：月物业费1.57元/每平方米，计费面积： 1769.4平方米）
3、乙方应在最迟缴费时间之前支付上述款项至甲方以下账户内：
户 名：科学岛合肥技术创新工程院有限公司
账 号：12082301040025101
开户行：中国农业银行股份有限公司合肥高新技术产业开发区支行
第九条 合同终止、续签及解除
1、乙方违反合同约定或者管理不善，出现重大食品安全责任事故、消防安全事故等，除交司法、行政部门处理外，乙方承担全部责任，甲方有权解除合同。
2、因乙方内部管理原因给甲方造成不良影响或导致甲方利益受侵害的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的一切责任及损失。
3、合同执行期间，除本合同另有约定外，如有一方确需提前终止合同，必须提前九十天向对方提出书面申请。经对方同意后方可终止合同，否则视为违约, 违约方应支付违约金（首年成交金额的25%）。
4、本合同期满后，如双方续约，应提前三十天办理续签合同手续。
5、若双方不再续签合同，必须提前90天以书面形式告知对方，否则视为违约, 违约方应支付违约金（首年成交金额的25%）。
6、乙方须自合同终止之日起三日内配合甲方做好相关交接手续，将全部物品及资料移交给甲方，遗失或损坏的设备乙方负责赔偿。乙方自行添置的物品需全部清走，甲方不接受任何形式的留置物品折价处理。
7、在合同履行期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金（首年成交金额的25%）。
（1）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响到乙方自主经营的。
（2）甲方提供房屋存在主体结构问题或其他结构问题导致房屋无法正常使用的。
8、在合同履行期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权直接扣除履约保证金（首年成交金额的25%）、解除合同，3日内收回给乙方管理使用的资产。
（1）由于乙方原因，导致连续3个工作日不能提供餐饮服务或未经甲方同意无故停餐或未按约定发布停餐通知公告。
（2）未经甲方书面同意，转租、转包餐厅的场地或经营权。
（3）未经甲方书面同意，拆迁变动房屋结构或进行装修改造。
（4）未经甲方书面同意，用于本合同约定内容以外的用途。
（5）利用转让经营权内的资产进行非法活动。
（6）未及时缴纳转让费、物业费、水电气费、违约金等应缴费用超过30天或累计2次逾期缴费。
9、合同一年一签，如本合同期内未发生群体性食品卫生安全事故、工伤事故、火灾事故，无重大不良影响事件，且年度（季度平均）消费者满意度高于80%（含）可续签下一年合同（续签合同最长不超过2030年4月30日）
10、双方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在不可抗力发生后的15天内提供证明，双方可解除合同。
第十条 违约责任
1.乙方逾期付款（各项应付款、包含违约金）每推迟一天应支付违约金500元，逾期30天不履行付款义务或累计2次逾期付款的甲方有权解除合同，由此给甲方造成的实际损失超过违约金的，包括合同履行后可以获得的利益，乙方均应予以赔偿。
2.乙方应实际、全面履行本合同约定的义务及服务内容，否则甲方有权没收乙方履约保证金。如乙方因违约行为给甲方造成任何损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
3.其他违约责任：
甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照合同约定的标准完成工作，甲方有权终止合同，收回创客食堂大厅经营权，具体见合同附件4-1《服务标准及要求》。
乙方如发生重大食品安全事故造成人身伤亡等严重违约行为，甲方有权立即终止合同；乙方应承担因其过错造成的所有损失的赔偿责任。
第十一条争议解决
甲乙双方在执行本合同中发生争议时，应友好协商解决；协商未果，可向合肥仲裁委员会申请仲裁。
第十二条其它
1.下列相关招标文件及有关附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：（1）本合同及其附件、补充合同、变更协议；（2）中标通知书；（3）公告（含澄清或者说明文件等）；（4）创客食堂包厢服务方案；（5）甲乙双方商定的其他文件。以上附件顺序在前的具有优先解释权。上述文件与本合同约定不一致的，以本合同为准。
2.本合同一式6份，双方各持3份，签字盖章后生效。
第十三条 合同附件
附件1：《中标通知书》
附件2：《履约保函》或履约金转账凭证
附件3：《廉政协议》
附件4：4-1《服务标准及要求》、4-2《人员配备及证书资料》
附件5：《消费者满意度测评表》
（附件1至附件5为合同的组成部分）
甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
合同附件4-1：服务标准及要求.docx
合同附件4-2：人员配备及证书资料.docx
附件1：网络连续竞价须知.docx
合同附件3：《廉政协议》.docx
合同附件5：就餐满意度季度测评表.docx
附件2：产权交易操作手册.docx
附件3：合肥创新院创客食堂大厅经营权转让项目运营要求.docx
附件4-1：服务标准及要求一、服务标准1.从业人员（1）从业人员应经健康检查，取得职业健康管理机构颁发的健康合格证明后方可从事食品工作。从业人员应每年进行一次健康检查。（2）从业人员必须保持良好的个人卫生，工作期间应穿戴清洁的工作服、工作帽，头发不得外露，不得留长指甲、涂指甲油、佩戴饰物等。（3）从业人员操作时手部必须保持清洁，操作前手部应洗净。（4）个人衣物及私人物品不得带入食品处理区。（5）食品处理区内严禁随地吐痰、抽烟、饮食及其他可能污染食品的行为。（6）从业人员餐厅全区域内全时段不准抽烟。2.食品加工（1）分捡：原材料加工前须认真分捡，剔除不能食用部分。（2）清洗：荤、蔬菜分开清洗，专池专用。蔬菜必须是一洗、二浸、三清洗。（3）切配：荤，蔬菜切配须分开，刀、砧板专用。（4）摆放：清洗切配后的净菜应分类分区放于架上，严禁直接着地摆放。（5）烹调（5.1）烹调前认真检查待加工食品，发现有腐烂变质或者其他感官性状异常的，不得进行烹调加工。（5.2）根据计划要求，按照各种菜肴特点和顺序进行烹调，力求现炒现吃。（5.3）按照各种烹调方法烧熟煮透，咸淡适口，力求特色，做到色、香、味、形俱全，注意菜的特性，保全菜的营养成分。（5.4）严格盛器消毒，做到专用；不用嘴直接品味，使用品味碗。（5.5）不带闲人进操作间，不准在操作间内用膳。（5.6）集中思想，专一操作，炉火不灭，人不离开，合理使用原料和调味品，合理的使用水电气。3.配餐（1）配餐的推车须清洗干净，操作人员须戴口罩，双手洗净，戴一次性手套。（2）窗口打菜人员必须佩戴口罩、一次性手套，饭菜数量控制均匀，保证盛器外壁清洁，不得用手直接抓取分装食品。（3）食品留样：当天供应的食品应全部留样，每份样品应大于50g。4.餐具清洗、消毒（1）餐具清洗消毒由专人负责。（2）餐具清洗消毒场所应与切、配、烹调场所分开，以免食品污染；已消毒和未消毒的餐具应分开存放。（3）餐具清洗消毒水池应专用，用后洗刷干净，无残渣、油垢，表面清洁。（4）使用后的餐具必须严格按浸泡—洗碗机清洗―消毒程序进行操作，不能有洗涤用品残留。——浸泡：用洗洁净浸泡，作用5分钟以上。——清洗：用洗碗机清洗。——消毒：消毒柜消毒20－30分钟，消毒柜不得存放未消毒的物品。因材质、大小等原因无法采用洗碗机清洗、消毒柜消毒的餐具，宜用热力方法进行消毒，煮沸、蒸汽消毒保持100℃作用10分钟；每班做好相应消毒记录。5.售卖：（1）大厅堂食必须提供5个以上具有不同风味的特色热食类餐饮服务售卖窗口，大厅必须设有自选称重式售卖。（2）大厅需独立经营，食材及灶具不能与包厢堂食混餐、混用。满足接待用餐，建立良好口碑。（3）禁止采购预制类菜品、人工合成的仿肉食材（人造仿生肉、合成肉、人造仿生河海鲜类等）进行加工销售或直接销售。6.保洁（1）工作场所内外环境整洁，确保工作环境三无：无鼠、无蝇、无尘，避免昆虫、鼠类和其他动物接触食品。（2）餐厅每餐结束后清扫干净，保持地面、桌面干净，无污水、杂物、饭渣、油污、灰尘。（3）工作台、洗涤盆、工具及加工设备每次使用后都要清洗擦拭干净。冰柜、消毒柜等器械、设备要每班擦拭干净。清洗完毕后的器械、设备应无油腻、无残留、无异味、无积水。（4）每周一次对餐厅进行彻底的卫生大扫除，对所有的桌椅、地面、台面、厨具、设备、排烟设施、排水沟等进行全面的清洗擦拭。（5）每月一次对餐厅的墙面、门窗、空调进行清洗擦拭。二、要求（一）经营管理相关文件制作要求乙方根据本项目食堂大厅经营规模和实际需要，编制关于本项目的《创客食堂（大厅）服务方案》及相关管理制度，主要包括食堂大厅经营的日常管理方案、紧急事件处理预案、意见反馈渠道及流程等，内容合理，切合实际。包括但不仅限于以下内容：1．组织架构及人员配备情况（1）说明人员岗位及职责的基本分类和关系，如各层次的职权范围和职责。（2）项目经理、厨师长等主要人员信息及相关证书。2．对本项目餐饮服务的整体设想及策划主要包括本项目调查与分析、明确可行的管理思路、体现本项目特色的服务模式等。3．经营方案结合本项目食堂大厅供餐需求，制定经营方案并拟定节约水、电、能源的措施。4．各类管理制度主要包含各种管理制度的建立，包括企业内部管理制度、采买管理制度、库管管理制度、食品留样制度、服务人员仪容仪表制度、餐厅纪律制度、卫生检查制度、岗位职责及工作流程、安全和卫生管理制度、人员考核制度及标准、投诉与处理记录等。5．工作规范各项餐饮服务工作要达到的标准，包括岗位责任、工作条件、个人信息资料等。6．针对该项目食堂大厅餐饮的特点，细化、量化服务内容和标准拟采取的措施：（1）餐饮服务内容、服务标准的细化量化程度；（2）拟采取的可行性措施；（3）针对承诺制定细化量化的奖惩方案。7．设施设备维护与维修管理主要包括：本项目设施设备维护、维修管理的种类及工作范围；定期维护、保养、检修以及日常维修计划、方案、标准；各类应急抢修、处理预案；设施设备经济运行方案，以保证高效、经济运行。8．应急预案针对项目服务的应急预案，包括但不限于突发停水、停电、停气、火警火灾、食品中毒、疫情、断餐、人员意外受伤等应急处理方案。9．接管方案针对本项目实际情况制定一套完善的、切实可行的接管方案。10．争创文明与方便服务（1）文明服务、环境管理与保护措施等计划；（2）方便服务：体现人性化服务，餐饮服务合同约定范围以外所提供的有关服务内容、标准和收费说明。11.乙方管理服务本餐饮项目的优势及需要说明的问题。（二）、经营须知1.乙方必须建立每日营业台账供甲方随时查询。2.乙方自行承担人员工资、福利、保险、管理费等所有相关费用。3.乙方需额外承担的费用及注意事项：（1）根据燃气公司对于食堂燃气报警系统定期检查的相关规定要求，2025年5月至2025年10月的食堂燃气报警系统探头更换费用1605.00元已由原承包经营人支付，乙方须按大厅经营面积分摊1127.00元，原承包经营人可提供燃气公司的探头更换费用票据供乙方查验。（2）上述分摊费用1127.00元由乙方直接支付给原承包经营人，原承包经营人可开具发票。4.首期合同前三个月为试运营期，乙方可免缴3个月试运营转让费，其他水、电、气、物业费自理。5.原承包经营人遗留的员工就餐充值卡内余额需能继续刷卡就餐消费或原卡余额可转卡就餐消费。此笔费用乙方需与原承包经营人办理好清算交接，由原承包经营人承担费用。6.乙方需满足：与原承包经营人开餐营业无断档期，保证食堂大厅能连续正常供餐。7.创客食堂智能化服务功能使用要求：（1）、餐饮企业必须使用创新院提供的智慧园区-餐饮板块软件，实现对院内企业员工的线上服务，包含查看菜谱，在线点餐，食堂反馈等服务，同时能够提供线下、线上订单配送等服务，要求餐饮单位人员使用软件平台，周期性进行菜谱的更新上传，能够及时对用户提出的食堂反馈内容进行回复以及其他涉及食堂线上业务操作流程等。（2）、要求乙方开放所有的餐饮经营数据，具体要求如下：1）能够通过接口对接或线上excel导入等方式获取食堂经营产生的所有消费订单数据；2）具体包含订单号、消费时间、消费金额、消费账号、支付方式（微信、支付宝、一卡通等）信息。（3）、乙方需要支持多种就餐模式，包括堂食、自取、配送、取餐柜等方式。8．配合做好与食堂包厢经营区域分割划定的协调工作。19.配合做好与食堂包厢的水、电、气的能耗分割计量工作。10.后堂设备、器具根据经营需要做好与食堂包厢的分配协调工作。11.提供驻场项目经理、厨师长等主要服务人员的信息资料、相关证书等。12.乙方需对园区现有就餐人数、业态环境、周边餐饮情况以及甲方提供的设备清单做出正确评估。附件4-2：人员配备及证书资料1、项目经理：姓名：性别：身份证号：手机号：附相关证书资料：（简历、健康证、工商管理类、安全类相关证书等）2、厨师长：姓名：性别：身份证号：手机号：附相关证书资料：（简历、健康证、厨师等级证、安全类相关证书等）附件1：网络连续竞价须知1.本项目采取网络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称网络连续竞价是指获得竞价资格的意向方依据公告约定通过电子竞价系统进行多次报价，并最终确定成交人。2.网络连续竞价方式适用于1家及1家以上合格意向方参与的竞价项目。3.意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受合肥市产权交易中心就本项目发布的公告（包括附件及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。4.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。5.报价具体流程如下：（1）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。下一轮报价应在前轮报价的基础上增加一个或几个加价幅度。意向方一经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。（2）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为180秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。（3）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。6.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以结果公告为准。7.意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。（1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价。8.出现以下情形之一的，合肥市产权交易中心有权中止项目。由此产生的网络报价结果，合肥市产权交易中心将不予确认，且不承担任何法律责任。（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统无法正常运行的；（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；（3）因合肥市产权交易中心操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；（4）《合肥市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；（5）需要中止网络竞价活动的其他情形。9.异常情况处理如因系统故障导致合肥市产权交易中心未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的，合肥市产权交易中心将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后，合肥市产权交易中心将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：（1）竞价记录可以恢复的，已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置一定时间的自由报价期及延时报价期继续组织报价。（2）如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第6条的规定确认成交人。（3）竞价记录无法恢复的，重新组织竞价，确认成交人。10.其他未尽事项详见《合肥市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【2020】15号）11.本须知最终解释权归合肥市产权交易中心。合肥市产权交易中心廉政协议为促进双方诚信经营、廉洁从业，防范商业贿赂，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和安徽省、合肥市廉政建设的规定，科学岛合肥技术创新工程院有限公司(以下称甲方)与(以下称乙方)，特此订立本协议共同遵照执行。第一条甲乙双方的权利和义务（一）甲乙双方自觉遵守《中华人民共和国反不正当竞争法》、国家工商行政管理局《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》、国家最高人民检察院、最高人民法院《关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见》及相关法律法规和廉政建设的规定。（二）严格执行《合肥创新院创客食堂大厅经营权转让项目》的合同要求，自觉履行合同约定的相关义务。（三）在业务活动中坚持公开、公正、诚信、透明的原则，不得损害国家、集体利益。（四）建立健全廉政制度，开展廉政教育，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。（五）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，应及时提醒对方纠正。情节严重的，应向其上级有关部门举报、建议给予处理，并有权要求告知处理结果。第二条甲方的义务(一)甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方单位或个人支付的费用等。（二）甲方工作人员不得参加乙方安排的可能影响相关业务公开、公正、公平性的宴请和娱乐活动；不得参与任何形式的赌博，严禁通过赌博方式取得乙方及其工作人员的财物；不得接受乙方提供的通讯工具和高档办公用品等。（三）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。（四）甲方工作人员不得在乙方有股权关联的企业兼职，不得向乙方介绍家属或者亲友从事与甲方业务有关的经济活动。（五）甲方工作人员不得以明显低于市场的价格向乙方购买房屋、汽车等物品；不得以明显高于市场的价格向乙方出售房屋、汽车等物品；不得以其他交易形式非法收受请托人财物。（六）甲方工作人员不得利用职务之便收受乙方以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各种名义给予或赠送的钱物。（七）甲方工作人员不得接受乙方给予或赠送的干股或红利。（八）甲方任何人不得以个人的名义向乙方推荐设备、部件等供货商以及其它合作单位。第三条乙方的义务(一)乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。（二)乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。(三)乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加可能影响相关业务公开、公正、公平性的宴请及娱乐活动。（四）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具和高档办公用品等物品，也不得为甲方提供与工作无关的房屋、汽车等。（五）乙方不得与甲方工作人员就合同中的质量、数量、价格、工程量、验收等条款进行私下商谈或者达成默契。（六）乙方不得以回扣、手续费、加班费、咨询费、劳务费、协调费、辛苦费等各种名义向甲方工作人员给予或赠送钱物。（七）乙方不得向甲方工作人员提供干股或红利。（八）乙方须按/专项纪检监察工作组(如有)要求开展相关工作。第四条违约责任（一）甲方及其工作人员违反本协议第一、二条规定。甲方按管理权限，对相关责任人依据有关规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。甲方投诉联系部门：财务部，联系电话：65695313。（二）乙方及其工作人员违反本协议第一、三条规定。根据具体情节和造成的后果，甲方有权对乙方采取以下一种或多种处理办法：1.全额收取乙方合同履约保证金不予退还；2.追究乙方其他违约责任；3.终止或解除双方已签订的包括本合同在内的所有合同；甲方作出的处理意见，乙方应无条件接受并承担给甲方造成的损失，全额返还通过不正当手段从甲方获取的非法所得，并承担相应的法律责任。第五条双方约定本协议由双方或双方上级单位负责监督。可由甲方或甲方上级单位的纪检监察部门约请乙方或乙方上级单位的纪检监察部门对本协议履行情况进行检查，提出在本协议规定范围内的裁定意见。第六条本协议有效期为甲乙双方签署之日起至合同终止。第七条本协议作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或法定代表人或授权代表：授权代表：姓名：姓名：签字：签字：廉政监督联系人廉政监督联系人姓名：姓名：签字：签字：电话：电话：地址：地址：日期：日期：附件5：就餐满意度季度测评表（双方协商拟定，甲方确认后实施） 创客食堂用餐人员满意度测评表（ 年 季度）仅供参考项目内容打分餐厅卫生（共10分）工作人员个人卫生餐厅整体环境卫生菜品是否发现异物餐具卫生情况服务态度（共10分）有声服务所有问题是否有问必答，态度热情提出问题能否及时解决菜品情况（共10分）菜肴价格菜肴份量菜肴搭配如何其他情况（共10分）菜品更新情况菜品每周变化菜品口味如何建议或需求满意度测评结果不满意□ 满意□ 很满意□注：8分（不含）以下为不满意，8分（含）以上为满意，9分（不含）以上为很满意。附件2：产权交易操作手册目录一、系统登录....................21、CA登录方式（企业）....................22、用户名密码登录方式（自然人）....................2二、项目操作....................31、选择项目....................32、项目登记....................43、保证金查询....................44、参与竞价....................4三、进入竞价系统....................41、电子竞价风险告知及确认书....................52、竞价项目信息....................5四、竞价方式....................51、一次性竞价....................52、连续竞价....................9五、成交确认书领取....................12一、系统登录打开安徽合肥·公共资源交易电子服务系统网站（http://www.hfztb.cn/）进入电子服务系统登录页面。安徽合肥·公共资源交易电子服务系统重要通知我要投标办事指南驱动下载CA办理扫码办理我要代理办事指南自2021年1月2日起，安徽合肥公共资源交易国我要招标中心（以下简称“交易中心”）开始使用安徽省公驱动下载共资源交易市场主体库（以下简称“省主体库”），为方便市场主体参与公共资源交易活动，主体库信息维护现将部分注意事项再提示如下，更多.CA办理本库后相关注意事项的重要通知·关于切换公共资未检测到USBkey，请检查您的设备扫码办理安徽政务服务网统一认证中心登录无法登录？请点击环境一键修复大湖名城创新高地1、CA登录方式（企业）点击页面上“驱动下载”按钮下载驱动后安装，安装完成后点击“我要投标”，输入CA锁密码及验证码，点击“登录”，登录系统。安徽合肥·公共资源交易电子服务系统重要通知我要投标现将部分注意事项冉提示如卜，史多..我要代理办事指南国我要招标驱动下载自2021年1月2日起，安徽合肥公共资源交易资主体库信息维护中心（以下简称“交易中心”）开始使用安徽省公主体库信息维护CA办要通知·关于切换公共资源交易主体库后相关注未检测到USBkey，请检查您的设备扫码办理司安徽政务服务网统一认证中心登录无法登录？请点击环境一键修复大湖名城创新高地2、用户名密码登录方式（自然人）用户点击“安徽政务服务网统一认证中心”进行注册登录。安徽合肥·公共资源交易电子服务系统重要通知我要投标H-我要代理办事指南中心（以下简称“交易中心”）开始使用安徽省公共资源交易市场主体库（以下简称“省主体国我要招标库”），为方便市场主体参与公共资源交易活动驱动下载现将部分注意事项再提示如下，更多主体库信息维护.CA办理事项的重要通知·关于切换公共资源交易主体库后未检测到USBkey，请检查您的设备扫码办理安徽政务服务网统一认证中心登录无法登录？请点击环境一键修复大湖名城创新高地安徽政务服务网统一认证中心www.ahzwfw.gov.cn8个人用户法人用户）4快捷88CA8用户名/手机号/身份证号密码如果您在安徽省其他系统有注册账号，可按以下步骤完成账号绑定如果您在安徽政务服务网没有注册账号，请先注册（支付宝账号，可以使用支付宝登录）登录前往“账号中心-账号信息”页面进行原账号绑定绑定之后您可登录新注册的账号办理原账号业务注册一忘记密码？支口不再提示国家政务服务平台账号登录关于安徽政务服务网一本站声明一帮助中心一反馈建议串主办单位：安徽省人民政府办公厅建设单位：安徽省发展和改革委员会运行单位：安徽省人民政府政务服务中心R关备案序号：皖ICP备17023147号皖公网安备34011102000822号服务热线：12345安徽合肥·公共资源交易电子服务系统请选择电子交易系统安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统安徽公共资源交易集团电子交易系统请选择政务服务事项建设工程投诉申请政府采购投诉申请流标转方式申请非公开招标方式申请二、项目操作1、选择项目进入交易系统后，点击左上角的“产权交易”模块，主页上显示了所有当前公告中的项目。点击项目模块下的“我要参与”按钮进入项目工作台页面。安徽公共资源交易集团电子交易系统-投标人标前公示招标公告我的项目中标项目工程采购产权交易产权非竞价农村产权关键字搜索公告中采购产权交易产权非竞价农村产权关键字搜索产权竞价产权竞价产权竞价产权竞价2020BFFCJ002482020BFFCJ001992020BFFCJ002612020BFWCJ00162-1瑶海区明光路46号东方大厦第十二层1203-2蜀山区黄怀路停车场配套商业用房HHS-1.滁州路35号市职工大学学生公寓房屋租赁合肥市绿溪物业管理有限公司一批车辆转让室房屋租赁（二次）HHS-2、HHS-3、HHS-4、HHS-5房屋租赁标的1客服电话出让底价10.4257万元出让底价44.7048万元出让底价20.8万元出让底价1.631065万元日保证金金额1万元保证金金额4万元保证金金额2万元保证金金额0.5万元辅助公告截止时间2020-07-1317:00:00公告截止时间2020-07-0817:00:00公告截止时间2020-07-0917:00:00公告截止时间2020-07-1417:00:00管理O我要参与我要参与我要参与我要参与单位信息管理产权竞价产权竞价产权竞价产权竞价2020BFWCJ00162-32020BFWCJ00162-22020BFYCJ002512020BFFCJ00050合肥市绿溪物业管理有限公司一批车辆转让合肥市绿溪物业管理有限公司一批车辆转让瑶海区大兴新居D组团商业楼101、201、合肥科技农村商业银行和平路营业房租赁标的3标的2301一处房屋租赁（二次）出让底价1.011492万元出让底价4万元出让底价126.3668万元出让底价4.9284万元保证金金额0.5万元保证金金额0.5万元保证金金额12万元保证金金额0.5万元公告截止时间2020-07-1417:00:00公告截止时间2020-07-1417:00:00公告截止时间2020-07-0217:00:00公告截止时间2020-06-3017:00:002、项目登记点击项目登记并填写相关登记信息参加项目。 项目流程项目管理已完成进行中未完成已开标2楼1号拍卖厅2019-12-0409:00-10:00竞价前阶段竞价系统标后阶段项目查看i项目登记进入竞价系统!保证金查询!标前公示反馈 填写竞价信息X添加保存01标的信息标的名称：1203产权交易测试数据1标的标的编号：2019CBCJ5004-1交易方式：竞价产权类别：法院执行资产02报名信息单位全称或个人姓名：高法测试组织机构代码证或身份证号码：91370613MA3F5KFR46授权代表：测试授权代表电话：15850538323保证金缴款帐号：*请填写竞买人本人企业账号请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！3、保证金查询点击保证金查询页面查询保证金是否到账，查询成功就可以进行下一步竞价。4、参与竞价保证金查询成功后，点击进入竞价系统参与竞价。三、进入竞价系统请使用IE10、IE11浏览器访问登录竞价系统，否则可能导致竞价异常。1、电子竞价风险告知及确认书阅读电子竞价风险告知及确认书后，选择已阅读，然后点击同意 ，进入竞价系统，如图：阅读协议安徽公共资源交易集团电子竞价系统欢迎进入AnhuiGonggongZiyuanJiaoyiJituanDianziJingjiaXitong电子竞价风险告知及接受确认书尊敬的竞买人在利用互联网（局域网）进行电子竞价时，可能会获得较高的收益，但同时也存在着较大的投资风险。为了使您更好地了解其中的风险，根据有关法律法规及本市公共资源交易中心电子竞价规则，特向您披露电子竞价存在如下风险，若您经过综合评判后，仍然能接受包括但不限于已经披露的竞价交易风险，请予以确认。1、交易风险：竞价平台提供的仅是平台型服务，交易信息由委托方提供，委托方应保证提供的信息真实、准确、完整，该信息包括但不限于交易标的基本信息、标的权属、标的描述和说明、交易条件、相关图片等。因委托方提交的信息、数据不真实或违反相关法律法规等规定导致的任何责任均由委托方承担，本竞价系统不承担任何法律责任。2、政策风险：有关法律法规及相关政策的变更，可能引起价格波动，使您存在亏损的可能，您将不得不承担由此造成的损失。3、技术风险：由于电子竞价是通过电脑技术实现的，这些技术被网络黑客和计算机病毒攻击后，可能导致电子竞价系统非正常运行甚至瘫痪，这些会使您的交易无法顺利进行和成交。4、设备与网络风险：因投标人自身的终端设备或网络传输速度等原因导致无法正常竞价。我已看过，并同意《电子竞价风险告知及接受确认书2、竞价项目信息进入竞价系统后，可以看到正在进行中的竞价项目列表，如图：安徽公共资源交易集团电子竞价系统PQ请输入关键字P修改密码退出登录竞价标的历史标的正在竞价1204产权竞价项目中心审核流程测试7标的剩余时间5713时59分17秒出价次数11次最新报价￥2100元四、竞价方式1、一次性竞价竞价人填写有效的报价金额，录入成功之后可点击立即报价进行报价。在一次性竞价项目报价单开启时间倒计时结束前，竞价人若对之前的报价进行修改，需要重新输入报价金额点击立即报价 ，也可点击撤回报价，对自己之前的报价进行撤回，如您在报价单开启前撤回了报价并未再次提交报价，则报价无效。如下图：*************************项目重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统否则可能导致竞价异常欢迎6883号竞价人竞价概况一次性竞价开始时间：2019-03-1209:00:00一次性竞价结束时间：2019-03-1215:50优先权竞价开始时间：2019-03-1215:50优先权竞价结束时间：2019-03-1220:50竞价方式：一次性竞价优先权时长：300分钟是否有优先权：否底价：1000元竞价概况一次性竞价当前状态：标准时间：2019-03-1215:40:17一次性竞价开始时间：2019-03-1209:00:00一次性竞价结束时间：2019-03-1215:5000天DO时09分43秒0距一次性竞价结束：优先权竞价开始时间：2019-03-1215:50优先权竞价结束时间：2019-03-1220:50竞价方式：一次性竞价优先权时长：300分钟是否有优先权：否您的当前报价:元￥底价：1000元系统消息您的报价：1100+元立即报价撤回报价在报价单开启前，各竞价人只能在报价区下方我的报价记录中查看到自己的报价记录，其他竞价人报价记录无法查看。************************项目重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统否则可能导致竞价异常欢迎6883号竞价人竞价概况当前状态：一次性竞价标准时间：2019-03-1215:41:19一次性竞价开始时间：2019-03-1209:00:00一次性竞价结束时间：2019-03-1215:5000天D0时08分41秒距一次性竞价结束：天时分秒优先权竞价开始时间：2019-03-1215:50优先权竞价结束时间：2019-03-1220:50竞价方式：一次性竞价优先权时长：300分钟1,200.00元是否有优先权：否您的当前报价：元底价：1000元系统消息消息内容消息时间修改报价：1200.00元。2019-03-1215:41:16您已撤回报价！2019-03-1215:41:12修改报价：1100.00元2019-03-1215:41:10系统消息您的报价：1,200.00元消息内容消息时间修改报价：1200.00元。2019-03-1215:41:16您已撤回报价！2019-03-1215:41:12立即报价撤回报价修改报价：1100.00元2019-03-1215:41:10行使优先权：同等价格下，优先权人可在优先权行使期内行使优先权。优先权人须按照项目公告要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。优先权竞价人在报价单开启时间前只能查看，不能行使优先权。如下图：***************************项目重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常欢迎0898号竞价人竞价概况当前状态：一次性竞价标准时间：2019-03-1215:42:42一次性竞价开始时间：2019-03-1209:00:00距一次性竞价结束：00天天0时07分18秒您的当前报价：元您的报价：一次性竞价结束时间：2019-03-1215:5000天天0时07分18秒距一次性竞价结束：天秒优先权竞价开始时间：2019-03-1215:50优先权竞价结束时间：2019-03-1220:50竞价方式：一次性竞价优先权时长：300分钟是否有优先权：是您的当前报价：元底价：1000元三您的报价：元行使优先权若报价单开启后进入行使优先权倒计时内，优先权竞价人可看到其他竞价人报价及排名情况，并确认是否行使优先权，如下图：*****************************项目重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常品欢迎0898号竞价人竞价概况当前状态：行使优先权标准时间：2019-03-1215:50:46一次性竞价开始时间：2019-03-1209:00:00距优先权竞价结束：00天D4时59分14秒元口元您的报价：元一次性竞价结束时间：2019-03-1215:50天D4时59分14秒距优先权竞价结束：00优先权竞价开始时间：2019-03-1215:50优先权竞价结束时间：2019-03-1220:50竞价方式：一次性竞价优先权时长：300分钟元是否有优先权：是口元底价：1000元三您的报价：元若行使优先权，在点击行使优先权按钮后，会弹出竞价结束的信息，如下图所示：竞价概况行使优先权当前状态：行使优先权标准时间：2019-03-1215:51:27一次性竞价开始时间：2019-03-1209:00:00一次性竞价结束时间：2019-03-1215:5000天04时5确认距优先权竞价结束：天时优先权竞价开始时间：2019-03-1215:50优先权竞价结束时间：2019-03-1220:50竞价方式：一次性竞价当前最高报价为1,300.00元您是否行使优先权？优先权时长：300分钟您的当前报价：元是否有优先权：是当前最高报价：1,300.00元底价：1000元取消系统消息三您的报价：元行使优先权竞价概况竞价结束当前状态：竞价结束标准时间：2019-03-1215:51:46一次性竞价开始时间：2019-03-1209:00:00一次性竞价结束时间：2019-03-1210:5100天00时00分D0秒距优先权竞价结束：天时分秒优先权竞价开始时间：2019-03-1210:51优先权竞价结束时间：2019-03-1215:51竞价方式：一次性竞价优先权时长：300分钟⑧您的当育谢谢参与是否有优先权：是当前最高底价：1000元系统消息您的报价：1,300.00元消息内容消息时间行使优先报价：1300.00元。2019-03-1215:51:43消息内容消息时间行使优先报价：1300.00元。2019-03-1215:51:43行使优先权优先权人逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。竞价结束后，竞价人可从报价区查询其他竞价人有效报价。如下图：安徽公共资源交易集团请输入关键字0修改密码退出登录电子竞价系统竞价标的历史标的0312产权竞价项目测试勿删3标-连续竞0312产权竞价项目测试勿删4标一次性0312产权竞价项目测试勿删5标-连续竞1220报价测试1标的价竞价价竞价结束竞价结束竞价结束竞价结束出价次数3次出价次数2次出价次数6次出价次数0次元元元最新报价￥元最新报价￥1300最新报价￥1300元最新报价￥1050元最新报价￥1220报价测试2标的测试勿删-产权竞价1标的农村产权进场项目-测试勿册竞价结束竞价结束竞价结束一次性报价的规则及须知等内容请见公告。2、连续竞价进入竞价界面可查看到该竞价项目的相关信息，如“标的概要”区可了解项目详情包括竞价状态、结束时间、当前最高价格等信息，如下图：***************************项目重要提示：请务必使用IE10IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常欢迎10043号竞价人竞价概况正在竞价当前状态：标准时间：2019-03-1211:34:16自由竞价开始时间：2019-03-1209:00:00延时竞价开始时间：2019-04-3010:0048天222544距延时竞价开始：天时分44秒起始价：1,000.00元竞价方式：连续竞价竞价阶梯：10元1000.00元延时周期：300秒当前最高价格：是否有优先权：否当前最高价竞价人编号：10043（您是当前最高报价人）+10.00+20.00+30.00+40.00+50.00+60.00+70.00提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录竞价人编号报价（元）报价时间100431,000.0011:16:49.813竞价人编号报价（元）报价时间当前加价金额：元100431,000.0011:16:49.813当前报价金额：1,000.00元快速报价信息确认无误后竞价人即可进行报价，（1）竞价人点击“快速报价”时，若为首次报价，则报价为“起始价”；若非首次报价，则报价为在当前价格基础上增加一个竞价阶梯的报价，系统弹出确认窗口，确认后进行提交报价。（2）竞价人也可以在当前价格基础上选择竞价阶梯的整倍数，并点击“提交报价”，可以使竞价人提交高于当前最高报价一个或多个竞价阶梯的报价，系统弹出确认窗口，确认后进行提交报价。（注：竞价人一旦提交报价，不得撤回和修改）如下图：**************************项目重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常为欢迎4510号竞价人竞价概况当前状态：正在竞价标准时间：2019-03-1215:24:14自由竞价开始时间：2019-03-1209:00:00延时竞价开始时间：2019-03-1215:3000天00时0546秒起始价：1,000.00元距延时竞价开始:天时分秒确认竞价方式：连续竞价竞价阶梯：10元当前最高价格：延时周期：300秒否您出价：1,040.00元，一旦提交不能撤回。是否有优先权：您出价：1,040.00元，一旦提交不能撤回。当前最高价竞价人报价记录三提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为报价（元）报价时间1,020.0015:23:39.4701,010.0015:22:55.322提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为报价（元）报价时间1,020.0015:23:39.4701,010.0015:22:55.322+10.00确定取消0.00+60.00+70.00+70.00提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为报价（元）报价时间1,020.0015:23:39.4701,010.0015:22:55.322提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为报价（元）报价时间1,020.0015:23:39.4701,010.0015:22:55.322当前加价金额：当前报价金额：确定取消元元提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为报价（元）报价时间1,020.0015:23:39.4701,010.0015:22:55.322当前加价金额：当前报价金额：20.00元元提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为报价（元）报价时间1,020.0015:23:39.4701,010.0015:22:55.322提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为报价（元）报价时间1,020.0015:23:39.4701,010.0015:22:55.322当前加价金额：当前报价金额：元元其他竞价人报价记录竞价人编号819445101,040.00快速报价重要提三竞价人可通过查看数据区内的信息，查询所有竞价人报价记录，如下图：********************************项目重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常品欢迎4510号竞价人竞价概况当前状态：正在竞价标准时间：2019-03-1215:24:43自由竞价开始时间：2019-03-1209:00:00延时竞价开始时间：2019-03-1215:3000000517起始价：1,000.00元距延时竞价开始：天时分秒竞价方式：连续竞价竞价阶梯：10元1,040.00元当前最高价格：元延时周期：300秒是否有优先权：否当前最高价竞价人编号：4510（您是当前最高报价人）报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为+10.00+20.00+30.00+40.00+50.00+60.00+70.00其他竞价人报价记录竞价人编号报价（元）报价时间45101,040.0015:24:33.14781941,020.0015:23:39.47045101,010.0015:22:55.322竞价人编号报价（元）报价时间当前加价金额：元45101,040.0015:24:33.14781941,020.0015:23:39.470当前报价金额:1,040.00元45101,010.0015:22:55.322快速报价提交报价重要提示：报价成功！报价为：1040.00元。延时竞价：自由竞价结束后进入延时竞价：在延时竞价时间内，各竞价人进行延时竞价，请竞价人注意“延时竞价结束时间倒计时”，延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束。延时竞价结束时间如下图：*****************************项目重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统否则可能导致竞价异常为欢迎2594号竞价人竞价概况当前状态：标准时间：2019-03-1215:33:25自由竞价开始时间：2019-03-1209:00:0000C距延时竞价结束：天00时分44秒1,050.00当前最高价格：元当前最高价竞价人编号：2594（您是当前最高报价人）+10.00+20.00+30.00+40.00+50.00+60.00+70.00当前加价金额：元1,050.00当前报价金额：元延时竞价开始时间：2019-03-1215:3000天00时02分44秒起始价：1,000.00元C距延时竞价结束：天时秒竞价方式：连续竞价竞价阶梯：10元1,050.00元延时周期：300秒当前最高价格：元是否有优先权：是当前最高价竞价人编号：2594优先权报价（您是当前最高报价人）报价记录提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为+10.00+20.00+30.00+40.00+50.00+60.00+70.00其他竞价人报价记录竞价人编号报价元）报价时间25941,050.0015:31:09.06881941,050.0015:27:44.30225941,040.0015:27:36.70745101,040.0015:24:33.14781941,020.0015:23:39.47045101,010.0015:22:55.322竞价人编号报价元）报价时间当前加价金额：元25941,050.0015:31:09.0681,050.00元81941,050.0015:27:44.302当前报价金额：元25941,040.0015:27:36.70745101,040.0015:24:33.147行使优先权快速报价提交报价81941,020.0015:23:39.47045101,010.0015:22:55.322重要提示：报价成功！报价为：1040.00元。在竞价期间竞价人可查看下方区域数据区，查看所有报价记录信息，如下图：*******************************项目重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常品欢迎6081号竞价人竞价概况延时竞价当前状态：标准时间：2019-03-1211:31:35自由竞价开始时间：2019-03-1209:00:00延时竞价开始时间：2019-03-1211:3000000022起始价：1,000.00元距延时竞价结束天时分秒竞价方式：连续竞价100元竞价阶梯：1,300.00当前最高价格：元延时周期：60秒是否有优先权：否当前最高价竞价人编号：6081（您是当前最高报价人）报价记录+100.00+200.00+300.00+400.00+500.00+600.00+700.00提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录黑色为他套价人报价记录竞价人编号报价元）报价时间60811,300.0011:30:57.87360811,200.0011:29:04.98767821,100.0011:26:17.339竞价人编号报价元）报价时间当前加价金额：元60811,300.0011:30:57.8731,300.00元60811,200.0011:29:04.987当前报价金额67821,100.0011:26:17.339快速报价提交报价重要提示：报价成功!报价为：1300.00元。=行使优先权：同等价格下，优先权人可在竞价期行使优先权。优先权人须按照项目公告要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。优先权竞价人可通过点击行使优先权按钮，如下图：竞价概况三当前状态：延时竞价标准时间：2019-03-1215:30:54自由竞价开始时间：2019-03-1209:00:00延时竞价开始时间：2019-03-1215:3000起始价：1,000.00元距延时竞价结束：天确认竞价方式：连续竞价10元竞价阶梯：1,050.00当前最高价格：延时周期：300秒您出价：1,050.00元，一旦提交不能撤回。是否有优先权：是当前最高价竞价人编号：8194（您报价记录+10.00+20.00确定取消0.00+70.00提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为其他竞价人报价记录报价（元)1,050.001,040.001,040.001,020.001,010.00报价时间当前加价金额：0.00竞价人编号元819415:27:44.302259415:27:36.707当前报价金额：1.050.00元451015:24:33.147819415:23:39.470行使优先权快速报价提交报价451015:22:55.3220312产权竞价项目测试勿删5标-连续竞价重要提示：请务必使用IE10、IE11浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常3欢迎2594号竞价人竞价概况三当前状态：延时竞价标准时间：2019-03-1215:31:12自由竞价开始时间：2019-03-1209:00:00延时竞价开始时间：2019-03-1215:3000天00时04分57秒起始价：1,000.00元距延时竞价结束：天00秒竞价方式：连续竞价竞价阶梯：10元当前最高价格：1,050.00元延时周期：300秒是否有优先权：是当前最高价竞价人编号：2594优先权报价（您是当前最高报价人）=提示：下方蓝色字体记录为当前竞价人报价记录，黑色为+10.00+20.00+30.00+40.00+50.00+60.00+70.00其他竞价人报价记录竞价人编号报价（元）报价时间25941,050.0015:31:09.06881941,050.0015:27:44.30225941,040.0015:27:36.70745101,040.0015:24:33.14781941,020.0015:23:39.47045101,010.0015:22:55.322竞价人编号报价（元）报价时间当前加价金额：元25941,050.0015:31:09.06881941,050.0015:27:44.302当前报价金额：1,050.00元25941,040.0015:27:36.70745101,040.0015:24:33.147行使优先权快速报价提交报价81941,020.0015:23:39.47045101,010.0015:22:55.322点击行使优先权即以当前最高报价获得优先权。优先权人逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。五、成交确认书领取成交人登录电子交易系统，在“中标项目”中，找到对应的项目并选择“项目流程”进入项目流程页面，在“标后阶段”中点击“成交确认书领取”按钮进入领取页面。项目流程安徽公共资源交易集团电子交易系统-投标人******************项目项目管理已完成进行中未完成开评标场地暂未预约！竞价前阶段/标前阶段竞价系统/投标阶段开/评标阶段标后阶段项目登记！进入竞价系统!暂无此环节保证金查询标前公示浏览-进入本项目成通知书列表，点击下载领取查看成交确认书：成交确认书领取X序标段编号：标段编号标段名称：标段名称中标通知书编号：中标通知书编号状态Q搜索状态变更时间◇操作1*项目待领取标段编号：标段名称：中标通知书编号：Q搜索序标段编号标段名称中标通知书编号状态状态变更时间◇操作1*项目待领取该页面，投标人第一次点击操作按钮为“下载”下载之后，页面上的成交确认书状态变为已领取，若通知书作废，则状态变为已作废。在第一次点击下载之后，后面点击操作按钮直接进入查看预览成交确认书。成交确认书附件0.o集书关T成交确认书编号：HFZTB-CQ-2022-000298安徽省交易集团测试十：贵方在推送创新馆测试项目项目编号：20IBTBCJ00146）中，被确定为成交人。成交金额：（大写）壹万元整请贵单位在收到成交确认书后，于100（日/口工作日）内与委托方（或产权方）签订合同。合肥市产权交易中心2022年02月14日本项目需交纳其他费用1.0元。转账信息：76700188004098682开户名：合肥市产权交易中心开户行：光大银行合肥阜南路支行合肥市产权交易中心地址：合市区州大道4872号金融港十心安公共资源交易集团4楼-230001网址：http://eey.hetel.gov.cn/http://.ahggzjt.cm/合肥创新院创客食堂大厅经营权转让项目运营要求一、项目经营内容1.为委托方的餐饮制作、服务项目提供食品加工、制作、大厅堂食服务。具体如下：（1）餐饮制作服务：提供堂食大厅的早餐、中餐、晚餐的供餐服务；加工制作净菜、卤菜、手工水饺、手工馒头等热熟类食品满足餐饮服务需求；具备订餐、点餐、包餐、送餐等特色餐饮服务能力（法定节假日经委托方同意后可酌情开闭）；（2）餐具清理：餐具整理、清洗、消毒服务；（3）服务保洁：为就餐人员提供就餐服务及所属区域的卫生保洁，负责餐厨垃圾外运。2．服务期限：首期经营权为1年，合同为一年一签，续签不超过4次，前二年经营权转让费维持不变，第三年转让费在第二年基础上递增5%，第四、五年转让费在第三年基础上递增5%，每一年期满前对受让方进行考核。年度考核合格续签第二年合同；考核不合格的，委托方可以解除合同、不再续签合同。3.创客食堂大厅采用自主经营模式。委托方提供以下设施设备：经营场所，部分食堂灶具和厨具，给排水、供电、燃气、空调等基础设施，安全、消防设施，仓库用房。受让方应自行取得《食品经营许可证》（冷食类供餐需获得经营许可），为就餐人员提供供餐服务并负责食堂的日常清洁和管理、食堂设备的维保、检查、检测；耗材的补充及更换等。（意向受让方应自行踏勘现场，针对委托方提供的器具和物理空间，如不满足使用，由受让方自行添置或改造，费用由受让方自理）二、具体经营要求1.环境与卫生（1）受让方按照合同约定为委托方提供满意的餐饮服务。食品加工、制作须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮业食品卫生管理办法》《环境卫生保护法》以及其它现行的相关法规、规定。（2）按照质量管理体系和食品安全管理体系要求，受让方应做好从食品验收入库、领用加工、成品出菜以及餐饮具的清洗消毒、人员的卫生健康和环境的卫生等工作，检査督促餐饮服务的每个环节的工作，并做好相关记录。2．人员配备及管理要求（1）为了保障创客食堂（大厅）餐饮服务工作的顺利开展，大厅堂食与包厢需分开独立经营。受让方须派驻项目经理一名、厨师长一名，项目经理、厨师长具有相应证书。以上人员至少一年内非不可抗力原因不得更换（委托方要求更换除外），大厅餐饮服务人员需经专业培训后方能上岗，其他人员，乙方自行考虑。受让方为食堂配备的人员必须能满足创客食堂（大厅）正常就餐接待。如不按签订合同时提供的合同附件4-2《人员配备及证书资料》配备，委托方有权解除合同。（2）食堂工作人员由受让方自行招聘和管理，所聘员工劳动合同的签订、工资、社保和福利的发放、劳务纠纷的处理等相关经济和法律责任均由受让方自行解决。食堂内的工作人员属于受让方的员工，与委托方不存在任何雇佣、委托等劳动关系，食堂工作人员的人身安全责任由受让方负责。受让方不得无故拖欠工资，委托方有权对食堂用工情况进行监督和检查。（3）本项目配备的所有员工都要经过卫生防疫部门的体检、办理健康证方能上岗；同时受让方应按时到市场监督管理局办理食堂经营许可的年检手续，接受市场监督管理局的检查，其体检、抽检和年检等费用由受让方自理。（4）受让方要对食堂员工的思想道德、业务素质、安全健康等进行全面管理，所有人员应规范服务操作程序，做到文明用语、礼貌服务。（5）受让方应对员工进行岗前培训、在岗培训、转岗培训，以达到相应的岗位技能要求。针对加工制作过程中对安全隐患较大的设备，如和面机、压面机、切菜机、烤箱等机械设备应安排专人操作，上岗前必须培训到位，否则，如出现安全事故由受让方负责赔偿及善后工作。（6）食品安全管理人员的设置应符合《重大活动餐饮服务食品安全监督管理规范》的要求。3．采购渠道受让方用于创客食堂大厅的所有食材必须符合食品安全的要求、可溯源，有稳定的进货、调货渠道且经过检验检疫；具有规范的食品及原料管理制度，所有原材料供应必须“三证”齐全（卫生许可证、食品检验合格证、产地来源证），建档立案备查；对采购的蔬菜进行农药残留检测，对超标蔬菜现场销毁，并建立记录；对原材农残情况定期进行公示。调料、配料必须是正规厂家生产的合格产品；食用粮、食用油禁止使用转基因原料。如发现使用转基因原料或食品，则委托方有权解除合同并对受让方处以罚款。4．菜品供应（1）餐饮供应以大厅堂食供餐为主，提供的菜谱、菜价等需提前确定并公示。（2）菜肴的荤素搭配合理，做好时令菜肴变更计划和特色菜、新菜适时推出计划。（3）根据季节变化和就餐人反馈信息、意见，及时更换菜肴的口味、调整餐品品种。（4）菜品价格在合同实施期间可因市场价格变化而合理调整（调整前需征得委托方同意并发布调整通知）。（5）大厅必须提供5个以上具有不同风味的特色热食类餐饮服务售卖窗口，大厅必须设有自选称重式售卖。（6）大厅需独立经营（不得转租转包），食材及灶具不能与包厢餐饮混餐、混用。（7）禁止采购预制类菜品和人工合成的仿肉食材（人造仿生肉、合成肉、人造仿生河海鲜类等）进行加工销售或直接销售。5.安全管理委托方负责监督检查受让方的管理和制度执行情况，定期或不定期对食堂（大厅）安全进行检查，督促食堂规范管理，并提出整改意见。受让方负责经营场所安全管理的全部工作，如发生安全生产事故（食品中毒、突发事件、燃气爆炸、机械伤害、火灾、触电等），受让方承担安全责任，并根据相关规定，赔偿事故所造成的损失。（1）食品安全1.1建立卫生管理岗位责任制，相关的卫生管理条款和加工、消毒流程应在用餐场所公示，接受用餐者的监督。1.2严禁非食堂内工作人员随意进入食品加工操作间及食品原料存放间，防止投毒事件发生，确保园区职工用餐的安全。1.3优先选购安全优质食用农产品，禁止采购不合格食品。1.4保证食堂内外环境整洁、卫生，消除老鼠、蟑螂、苍蝇和其它有害昆虫及其孳生条件。1.5烹饪和制作的各种菜肴应各取不少于250克的样品留置于冷藏设备中保存48小时以上，以备查验。（2）消防安全制定安全管理制度和操作规程，排查治理隐患和监控危险源，使各生产环节符合有关安全生产法律法规和标准规范的要求，人、机、物、环处于良好的生产状态，并持续改进。2.1划分消防责任区、指定消防责任人。2.2据实编制齐全适用的岗位安全生产操作规程。2.3实施对各类、各岗位人员的培训教育。2.4油烟管道定期清理，每年不少于两次，并符合相关规范要求，配备必要的灭火设施器材，工作人员要掌握厨房火灾应对措施。要加强对燃气管线、用具的检查维修，严防燃气泄漏事故发生。2.5建立应急救援制度，制定好用、管用、有效、可操作性的应急预案（食品安全、突发事件、燃气爆炸、火灾、触电、停水、停电、停气等），并定期开展应急演练。6．应急措施受让方负责落实食堂经营范围内及委托方指定区域的卫生工作（含周边环境、烟道、下水道、隔油池、卫生间等），建立和健全一整套生产管理、卫生管理和安全管理制度；制定突发公共卫生安全、食品安全事件、停电、停水等情况的各类应急预案。7．经营管理（1）餐饮人员服务程序操作规范，文明用语、礼貌服务、热情、周到、便捷。（2）创造文明就餐的食堂文化氛围，保持食堂大厅就餐秩序良好。（3）主动了解就餐人员的要求，做好就餐人员满意度调查。（4）开餐前，食堂地面、桌椅、卫生间必须卫生达标。用餐后，及时清理，确保就餐环境始终保持整洁、舒适。（5）严格控制餐厨废弃物的流向，做好分类处理和回收利用工作，及时处置餐厨垃圾外运。8．设备设施管理（1）委托方向受让方提供的所有设施设备需开具清单，受让方（项目经理）签收后，方可使用。食堂区域所有经清分确认后的设施设备的清洁、保养、维护、维修由受让方负责，人为损坏由责任方照价赔偿。受让方须保证设备完好率达100%，维修及时率达100%。受让方负责经营期内食堂大厅的水、电、气的能耗费用，燃气管道、燃气报警系统的检测、更换和检测探头（三年一换，一年一检）的费用分摊，并承担上述设备设施损坏的维修费用分摊，负责上述设备及消防设施的日常清洁保养。（2）合同终止后，受让方必须保证所有设施设备的完好，否则委托方将从履约保证金中扣除相应损失和维修费用。（3）经营场所内的餐（厨）具、灶具、桌椅、家具等由委托方无偿提供使用，受让方须负责维护、维修，缺失和损坏需赔偿。9．食堂财务管理受让方必须对本项目进行独立核算，建立规范的财务管理制度，并对每日产生的所有费用建立日台账。10．风险责任承诺（1）受让方必须对经营风险承担全部的后果，并对有关卫生安全责任做出明确的承诺。（2）受让方要按招标文件、投标文件中的条款和双方签订的合同规定，承担全部的安全、卫生、质量、效益、风险等责任。（3）受让方在经营过程中与外界发生的一切债权、债务等纠纷均与委托方无关。（4）除不可抗力因素外，受让方不得以任何理由未经委托方同意对食堂大厅停餐，否则视为违反合同，需承担因停餐给委托方造成的损失。11．监督管理与考核办法（1）监督体系：受让方经营活动须符合委托方相关管理制度的规定。受让方必须接受委托方的监督与管理，积极配合委托方开展工作，自觉接受对食材管理、生产流程、卫生消毒、供应价格、服务规范等方面的全方位监控。（2）监督依据2.1国家相关法律法规；2.2安徽省卫生主管部门对食堂的管理规定；2.3委托方对食堂的管理规定；2.4委托方和受让方的合同、协议的约定。监督方式：日常监管，季度、年度满意度考核。如发生群体性食品卫生安全事故、工伤事故、火灾事故，则委托方有权直接解除合同并没收履约保证金。（3）合同续签及考核合同采取一年一签模式，如本年度未发生群体性食品卫生安全事故、工伤事故、火灾事故，无重大不良影响事件，且年度（季度平均）消费者满意度高于80%（含）可续签下一年合同（续签合同最多不超过4次，至2030年4月30日止）委托方按季度对食堂进行消费者满意度调查，若满意度低于80%，则受让方必须对其进行整改；如连续两次满意度低于80%，委托方有权单方解除协议，由此产生的所有损失由受让方自行承担。(调查或测评、考核方式及内容由委托方确定）三、服务方案制作要求受让方根据委托方的食堂大厅经营规模和实际需要，须编制关于本项目的《创客食堂大厅服务方案》及相关管理制度，主要包括食堂大厅经营的日常管理方案、紧急事件处理预案、意见反馈渠道及流程等，内容合理，切合实际。包括但不仅限于以下内容：1．组织架构及人员配备情况（1）说明人员岗位及职责的基本分类和关系，如各层次的职权范围和职责。（2）项目经理、厨师长等主要人员信息及相关证书。2．对本项目餐饮服务的整体设想及策划主要包括本项目调查与分析、明确可行的管理思路、体现本项目特色的服务模式等。3．经营方案结合本项目食堂大厅供餐需求，制定经营方案并拟定节约水、电、能源的措施。4．各类管理制度主要包含各种管理制度的建立，包括企业内部管理制度、采买管理制度、库管管理制度、食品留样制度、服务人员仪容仪表制度、餐厅纪律制度、卫生检查制度、岗位职责及工作流程、安全和卫生管理制度、人员考核制度及标准、投诉与处理记录等。5．工作规范各项餐饮服务工作要达到的标准，包括岗位责任、工作条件、个人信息资料等。6．针对该项目食堂大厅餐饮的特点，细化、量化服务内容和标准拟采取的措施：（1）餐饮服务内容、服务标准的细化量化程度；（2）拟采取的可行性措施；（3）针对承诺制定细化量化的奖惩方案。7．设施设备维护与维修管理主要包括：本项目设施设备维护、维修管理的种类及工作范围；定期维护、保养、检修以及日常维修计划、方案、标准；各类应急抢修、处理预案；设施设备经济运行方案，以保证高效、经济运行。8．应急预案针对项目服务的应急预案，包括但不限于突发停水、停电、停气、火警火灾、食品中毒、疫情、断餐、人员意外受伤等应急处理方案。9．接管方案针对本项目实际情况制定一套完善的、切实可行的接管方案。10．争创文明与方便服务（1）文明服务、环境管理与保护措施等计划；（2）方便服务：体现人性化服务，餐饮服务合同约定范围以外所提供的有关服务内容、标准和收费说明。11.投标方管理服务本餐饮项目的优势及需要说明的问题。四、参与项目前须知1.受让方必须建立每日营业台账供委托方随时查询。2.受让方自行承担人员工资、福利、保险、管理费等所有相关费用。3.受让方需额外承担的费用及注意事项：（1）根据燃气公司对于食堂燃气报警系统定期检查的相关规定要求，2025年5月至2025年10月的食堂燃气报警系统探头更换费用1605.00元已由原承包经营人支付，受让方须按大厅经营面积分摊1127.00元，原承包经营人可提供燃气公司的探头更换费用票据供受让方查验。（2）上述分摊费用1127.00元由受让方直接支付给原承包经营人，原承包经营人可开具发票。4.首期合同前三个月为试运营期，受让方可免缴3个月试运营转让费，其他水、电、气、物业费自理。5.前承包经营人遗留的员工就餐充值卡内余额需能继续刷卡就餐消费或原卡余额可转卡就餐消费。此笔费用受让方需与前承包经营人办理好清算交接，由前承包经营人承担费用。6.受让方需满足：与前承包经营人开餐营业无断档期，保证食堂大厅能连续正常供餐。7.创客食堂智能化服务功能使用要求：（1）餐饮企业必须使用创新院提供的智慧园区-餐饮板块软件，实现对院内企业员工的线上服务，包含查看菜谱，在线点餐，食堂反馈等服务，同时能够提供线下、线上订单配送等服务，要求餐饮单位人员使用软件平台，周期性进行菜谱的更新上传，能够及时对用户提出的食堂反馈内容进行回复以及其他涉及食堂线上业务操作流程等。（2）要求餐饮企业开放所有的餐饮经营数据，具体要求如下：2.1能够通过接口对接或线上excel导入等方式获取食堂经营产生的所有消费订单数据；2.2具体包含订单号、消费时间、消费金额、消费账号、支付方式（微信、支付宝、一卡通等）信息。2.3餐饮企业需要支持多种就餐模式，包括堂食、自取、配送、取餐柜等方式。8．配合做好与食堂包厢经营区域分割划定的协调工作。9.配合做好与食堂包厢的水、电、气的能耗分割计量工作。10.后堂设备、器具根据经营需要做好与食堂包厢的分配协调工作。11.提供驻场项目经理、厨师长等主要服务人员的信息资料、相关证书等。12.意向受让方需自行踏勘现场，对园区现有就餐人数、业态环境、周边餐饮情况以及委托方提供的设备清单做出正确评估，委托方提供的均为现状交付，需充分考虑当前至交付期间可能发生的损耗及破损情况。
投标 / 标书制作要点（原创）
本创客食堂大厅经营权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
