合肥市建筑保养维修招标公告（合肥市文物保护中心2025）
【公告中】卫立煌故居陈列馆建筑保养维修项目竞争性磋商公告
卫立煌故居陈列馆建筑保养维修项目竞争性磋商公告
项目概况
卫立煌故居陈列馆建筑保养维修项目采购项目的潜在供应商应在安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽合肥公共资源交易电子服务系统获取采购文件，并于2025年03月25日10点00分前提交（上传）响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：2025HBFZN00512
项目名称：卫立煌故居陈列馆建筑保养维修项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：44.39328万元
最高限价：无
采购需求：卫立煌故居陈列馆建筑保养维修项目，具体详见磋商文件。
合同履行期限：90日历天
本项目是否接受联合体:否
二、申请人的资格要求
1.供应商具有独立承担民事责任的能力； 2.本项目的特定资格要求：供应商具备有效的文物保护工程施工二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。
三、获取采购文件
1.时间:2025年03月13日00:00至2025年03月19日23:59
2.地点：安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽合肥公共资源交易电子服务系统
3.方式：（1）供应商须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽合肥公共资源交易电子服务系统（电子服务系统）查阅采购文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。 （2）采购文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-66223922。 （3）供应商可通过安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽合肥公共资源交易电子服务系统查阅采购文件，如参与投标，则还须按本条第1款规定的采购文件获取时间内支付电子交易服务费用，逾期系统自动关闭。 （4）电子交易服务费用支付方式：电子交易服务费用采用网上支付。
4.电子交易服务费用：200元整
四、响应文件提交
1.提交（上传）响应文件截止时间（开标时间）：2025年03月25日10点00分
2.提交（上传）响应文件地点（开标地点）：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团二楼评标室（五）
五、开启
时间：2025年03月25日10点00分
地点：合肥市滨湖新区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团二楼评标室（五）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本次竞争性磋商公告在安徽公共资源交易集团网站发布。 2.供应商应合理安排磋商文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成磋商文件获取，责任自负。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥市文物保护中心
地址：合肥市庐阳区环城东路10号
联系方式：0551-65650501
2.采购代理机构信息
名称：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
联系方式：0551-66223922
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电话：0551-66223923
九、保证金账户
标段简称:卫立煌故居陈列馆建筑保养维修项目
户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
账号： 76700188015693002
开户银行： 光大银行合肥阜南路支行
户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
账号： 1023701021000135582280712
开户银行： 徽商银行合肥蜀山支行
户名： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
账号： 6232811630000470365
开户银行： 建行合肥庐阳支行营业部
附件： 采购需求.docx
采购需求（仅供参考，具体内容以磋商文件为准）序号内容说明和要求1人员到岗及履约要求（1）供应商一旦成交，磋商时所报的本项目的项目经理、施工现场技术负责人、各专业负责工程师及施工机械等在整个项目施工期内必须在位，否则采购人有权终止合同。由此造成的损失，成交供应商自行承担并赔偿可能给采购人造成的损失。（2）成交供应商不得擅自更换磋商时所报项目经理及项目部主要管理人员。确需更换时，须报采购人同意，更换后人员不得低于成交供应商磋商时所报人员资质和技术水平。采购人如认为有必要，可要求对上述人员中的部分人员作出更好的调整。（3）成交供应商未能按照承诺到岗尽职的，采购人将视情况严重程度对其作出相应处理，给予警告并发出整改通知。如仍未及时整改，采购人有权责令其停工整改、直至终止合同，引进新的承包人。采购人还将停止支付工程款项，扣留任何未付的工程进度款项补偿建设单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包人索赔。2材料要求（1）成交供应商自行采购的材料应满足设计和规范要求的质量等级，并须按有关技术规范要求对材料质量进行检验。成交供应商选定的材料供应厂家和价格须经采购人和监理单位认可。如采购人和监理单位对某种或某些材料的质量有异议，有权提出停止使用的要求，成交供应商必须服从该要求。若该材料经权威检验部门鉴定确有质量问题，由此而发生的一切费用由成交供应商自负。因成交供应商自行采购的材料质量引起的工程质量问题由成交供应商承担所造成的一切损失。（2）如本项目采购人对工程质量有特殊需求的，对主要设备及材料提供不少于三个的参考品牌，对于采购人参考品牌的材料，供应商可选用参考品牌或不低于参考品牌质量标准的其它品牌；采用其它品牌的应在响应文件中提供相关技术参数证明材料供磋商小组评审，未提供相关技术参数证明材料或经磋商小组评审未通过的，成交后只能从采购人参考品牌中进行选择，价格不予调整。（3）对于采购人参考品牌的材料，供应商如认为参考品牌有限定性、唯一性、明显不在同一档次等级的或者其他异议的，应在本项目网上询问截止时间前通过电子交易系统提交。3工程施工重点难点/4报价须知供应商最后报价均不得高于磋商文件（公告）列明的项目预算、最高投标限价（控制价），否则其响应文件将被认定为响应无效。5重要说明（1）本项目的磋商文件、工程量清单、最高投标限价（控制价）、澄清、修改、补充等相关资料均通过电子服务系统发布，请供应商自行从网上下载，供应商应当及时查看有无相关澄清、修改、补充等内容。（2）在工程项目磋商过程中，供应商最后报价与公布的最高投标限价（控制价）或项目概算相比降幅过小，或供应商最后报价明显缺乏竞争性的，磋商小组可以否决其报价。（3）注册地不在合肥市行政区域范围（含四县一市）的成交供应商，应按照国家税务总局规定，在建筑服务发生地及时足额预缴增值税。（4）供应商在工程实施过程中用工行为，必须严格执行国家及地**府的有关规定，依法签订劳动合同，并按规定及时足额支付工资。（5）建设工程不可竞争费构成及计费标准按《关于贯彻执行的通知》（合建监管〔2024〕13号）执行，本工程最高投标限价（招标控制价）已按规定的措施项目、费率和单价列出招标工程施工扬尘污染防治费用和建筑工人实名制管理费用清单，投标人应承诺投标报价中已包含招标文件公布的施工扬尘污染防治费用和建筑工人实名制管理费用。工程竣工结算时，未落实的施工扬尘污染防治和建筑工人实名制管理措施项目, 应按清单所列金额从工程结算价款中扣除。6项目经理拟委任项目经理（1人）须具备文物保护工程责任工程师证书（从业范围含有古建筑）；注：具体证明材料要求详见第四章《评审方法和标准》中初审表“项目经理”项要求。7付款方式工程施工结束后，由采购单位组织相关人员验收，验收合格后，工程款付至审定工程总价的97%，剩余3%作为工程质量保修金，待缺陷责任期满后付清。一、项目概况根据卫立煌故居陈列馆建筑的现状进行针对性的保养维修。二、项目现状卫立煌故居和宋世科住宅的部分漆面受损严重、部分屋面漏水、局部顶板变形下陷、雨水盖板受损严重、木门受损严重、楼顶玻璃房、彩钢瓦房泡沫房顶材质老化造成结构不牢固、原有文物地面无保护设施、吴大楼无避雷装置，影响观众参观体验，对建筑及人员造成安全隐患。三、项目要求在工程施工期间，项目施工单位要严格按照相关规范标准要求和方案进行施工，同时，必须采取科学有效的措施，做好相关文物的保护。整个项目工程既要保证建筑的历史风貌，做到“修旧如旧”，又要去除影响文物建筑安全的安全隐患。具体改造意见如下：1.使用古建筑油漆工艺对部分建筑重新油漆；2.拆除已损坏的门窗或玻璃，依古建筑标准重新安装；3.对部分房屋内墙重新满批腻子，涂刷防水乳胶漆；4.修复屋面漏水，保障建筑结构安全；5.雨水盖板修复；6.部分屋面顶板修复；7.展厅部分文物地面保护；8.吴大楼避雷装置安装；9.加装楼梯扶手；10.更换受潮变形的木地板；11.院落地砖更换；12.加强工地安全管理，明确现场安全责任人，完善工地安全管理制度，加大施工工地安全巡查力度，确保人员和文物安全。四、项目规模本项目主要工程规模如下（包括但不限于此）：解决卫立煌故居、宋世科住宅建筑存在部分漆面受损严重、屋面漏水、局部顶板变形下陷、雨水盖板和木门受损、楼顶玻璃房、彩钢瓦房泡沫屋顶不牢固、文物建筑地面缺乏保护、吴大楼无避雷装置、院落地砖破损等情况。1.漆面维护：部分墙面油漆养护约700㎡（含墙面铲除、刷墙固、批两遍防水腻子、刷抗碱底漆、面涂两遍）；部分木质结构油漆养护约300㎡（含木饰面铲除、批油性腻子、刷仿古漆底漆及面涂各两遍）；金属部分喷漆约100㎡（铲除打磨、补油性原子灰、喷涂金属底漆和面漆各两遍）。2.建筑物保养维护：卫立煌故居、宋世科住宅风化受损的瓦片更换、屋面漏水修复约1000㎡；宋世科住宅檐口木板更换、维修加固、刷漆约120㎡；雨水盖板地砖修复30㎡（含馆内及馆外青石雨水管道盖板更换、加固）；木门更换及维修，更换2扇（1.56㎡/个*2组，含雕花格制作、原貌复原），维修8组；楼顶玻璃房、彩钢瓦房泡沫房顶更换成钢结构材质：约20㎡；更换受潮变形的木地板：约20㎡；加装一组楼梯扶手：约7米；院落地砖修复：约50㎡。3.宋世科住宅展厅原有文物地面保护：约80平方米（含原地面清理、防风化处理等）。4.吴大楼避雷装置安装（含安装避雷网、引下线、埋设接地体，防止雷电侵害引发火灾）。
投标 / 标书制作要点（原创）
本建筑保养维修涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。合肥市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
