物业管理劳务外包服务招标公告（梅州市梅县区汇昇控股有限公司2025）
招标人：梅州市梅县区汇昇控股有限公司
招标代理：梅州科裕工程咨询有限公司
联系人：********
联系人电话：********
开标时间：2025-03-27 10:00:00
磋 商 邀 请 函
各供应商:
梅州科裕工程咨询有限公司（以下简称“采购代理机构”）受 梅州市梅县区汇昇控股有限公司（以下简称“采购人”）的委托，对梅县区丙村镇原税务大楼物业管理劳务外包服务进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商参与本项目采购活动。
一、项目编号：MZKY2025C002
二、采购项目名称：梅县区丙村镇原税务大楼物业管理劳务外包服务
三、采购数量：一项
四、采购项目预算金额(元)：人民币733638.49元。
五、采购项目内容及需求：(采购项目技术规格、参数及要求，需要落实的政府采购政策)
1.
项目内容：梅县区丙村镇原税务大楼物业管理劳务外包服务；
2.项目需求：详见竞争性磋商文件第二章《采购项目内容》。
3.供应商应对项目内所有的内容进行报价，不允许只对其中部分内容进行报价。
4.需要落实的政府采购政策：
参与的供应商全部由符合政策要求的中小企业承接。《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68 号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》财库〔2019〕9号、《梅州市财政局梅州市金融工作局中国人民银行梅州市中心支行关于开展市级政府采购合同融资工作的通知》（梅市财采管〔2021〕3号）。
六、
供应商资格：
1.投标供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标(响应)时提交有效的营业执照(或事业法人登记证或身份证等相关证明)副本复印件。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：响应文件中提供《资格承诺函》，《资格承诺函》格式详见磋商公告相关附件(注:供应商未按要求提供《资格承诺函》的，应当按照《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例的相关规定提供相应的证明材料)。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：响应文件中提供《资格承诺函》，《资格承诺函》格式详见磋商公告相关附件(注:供应商未按要求提供《资格承诺函》的，应当按照《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例的相关规定提供相应的证明材料)。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明函（格式自拟）。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：响应文件中提供《资格承诺函》，《资格承诺函》格式详见磋商公告相关附件(注:供应商未按要求提供《资格承诺函》的，应当按照《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例的相关规定提供相应的证明材料)。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3 号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
6）信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/） 查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。
7）供应商必须符合法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。
说明：获取竞争性磋商文件的方式：自行前往购买。
获取竞争性磋商文件登记时应提供《磋商文件发售登记表》加盖供应商公章。（详见附件）；
七、本项目不接受联合体磋商。
八、符合资格的供应商应当在2025年3月15日至2025年3月21日期间（上午9:00至12:00，下午14:30至17:30，法定节假日除外，不少于5个工作日）到梅州科裕工程咨询有限公司（梅州市梅县区剑英大道与026县道新世界传奇A营销中心3栋第7层）购买竞争性磋商文件，竞争性磋商文件每套售价人民币300.00元，售后不退。
九、提交响应文件截止时间：2025年 3月27日上午10时00分。
十、提交响应文件地点：梅州市梅县区剑英大道与026县道新世界传奇A营销中心3栋第7层（梅州科裕工程咨询有限公司）。
十一、谈判（磋商、询价）时间：2025年 3月27日上午10时00分。
十二、谈判（磋商、询价）地点：梅州市梅县区剑英大道与026县道新世界传奇A营销中心3栋第7层（梅州科裕工程咨询有限公司）。
十三、本公告期限（5个工作日）自2025年3月17日至2025年3月21日止。
十四、联系事项：
（一）
采购项目联系人(代理机构)：张工 联系电话：0753-2599036
（二）
采购项目联系人(采购人)：朱先生 联系电话：13823848699
（三）
采购代理机构：梅州科裕工程咨询有限公司
地址：梅州市梅县区剑英大道与026县道新世界传奇A营销中心3栋第7层
联系人：张工
联系电话：0753-2599036 传真：0753-2599036
（四）
采购人： 梅州市梅县区汇昇控股有限公司
地址：梅州市梅县区程江镇车上村望江亭
联系人：朱先生
联系电话：13823848699
附件：
磋商文件发售登记
发布人：梅州科裕工程咨询有限公司
发布时间：2025年3月16日
磋商文件发售登记表.docx
资格承诺函.docx
磋商文件发售登记表项目编号购买文件日期年 月 日项目名称投标人资料购买文件单位名称（投标单位名称） （加盖公章）文件价格（元/套）300元地址邮编购标书人姓名电话传真手机投标人（负责投标的人员）姓名电话手机E-mail备注投标报名单位代表签名： 采购代理代表签字：资格承诺函致(采购代理机构名称)我方(供应商名称：)参与(项目名称：)(项目编号:）的政府采购活动，现承诺如下:我方具有符合《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及采购文件资格要求规定良好的商业信誉和健全的财务会计制度；依法缴纳税收和社会保障资金；参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。我方对上述承诺的真实性、合法性、有效性负责。在采购项目评审(评标)环节结束后，自愿接受采购单位(采购代理机构)的检查核验，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国政府采购法》规定的供应商基本资格条件。如有虚假，我方愿依法承担相应法律责任。特此承诺。承诺供应商(全称并加盖公章):日期:说明:供应商可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函，应当按照《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例的相关规定提供相应的证明材料。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理劳务外包服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
