天津住宅招标公告（招商蛇口网谷(天津)有限公司2025）
报建编号：
招标备案号：
12142025034011
施工资格预审公告
津建交武清施工[2025]0305
1、
招标条件
本项目津武（挂）2024-013号宗地项目已由 武清区行政审批局 以 津武审批投资备(2024)809号 批准建设，招标人为 招商蛇口网谷（天津）有限公司 ，建设资金为 86044 万元，资金来源为 企业自筹:38044万元，银行贷款:48000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 73000平方米 。项目已具备招标条件， 天津市宏亚工程咨询有限公司 受 招商蛇口网谷（天津）有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。招标内容与范围及招标方案说明：项目建筑面积约23709.64平米，最大单位面积4536.34平米，最大高度26.77m，最大跨度7.7m，最高层数8层。总投资9084万元。包含住宅、配套公建及其它附属设施。 项目东至：玉圭园（天津）投资有限公司、 西至：规划路二十九 、南至：雍和道 、北至：规划支路二。
2、
项目概况与招标范围
2.1
项目概况：津武（挂）2024-013号宗地项目，建设规模为73000平方米，新建住宅及配建。项目总占地面积30971.2平方米，总建面73000平方米。,总投资额86044万元。项目建筑面积约23709.64平米，最大单位面积4536.34平米，最大高度26.77m，最大跨度7.7m，最高层数8层。总投资9084万元。包含住宅、配套公建及其它附属设施。 项目东至：玉圭园（天津）投资有限公司、 西至：规划路二十九 、南至：雍和道 、北至：规划支路二。总投资额9084 万元。具体详见所发的招标文件、施工图纸及工程量清单全部内容。
2.2
工程建设地点：武清区
2.3
标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：津武（挂）2024-013号宗地项目二期，招标范围：项目建筑面积约23709.64平米，最大单位面积4536.34平米，最大高度26.77m，最大跨度7.7m，最高层数8层。总投资9084万元。包含住宅、配套公建及其它附属设施。 项目东至：玉圭园（天津）投资有限公司、 西至：规划路二十九 、南至：雍和道 、北至：规划支路二。。总投资额9084.0万元。
2.4
计划工期要求：2025年04月28日 至 2027年04月30日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、
投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：建筑工程施工总承包二级及以上资质，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的注册建造师证书，建筑工程专业，且为本单位职工；可由正或副项目经理兼任；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，10 年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人均应为本单 位职工，提供投标截止之日前近三个月的社保证明（由社保部门开具的或从社保网站打印的证明），以上人员须提供企业出具的任命书；，本标段不接受联合体投标。
4、
投标确认方式
4.1
凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn)
4.2
各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、
资格预审方法
5.1
本招标资格预审（标段）提出资格预审申请的投标申请人少于15家时， 招标人不再采用资格预审，招标人将以书面的方式通知所有的投标申请人获取招标文件的时间、地点和方式。
6、
公告发布与获取资格预审文件截止时间（北京时间）
6.1
本招标项目的招标公告发布时间：2025年03月17日 至 2025年03月21日。
6.2
本招标项目的获取资格预审文件截止时间：2025年03月21日16时00分。
7、
资格预审文件的获取
7.1
凡投标确认的投标人，请于2025年03月17日至2025年03月21日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 11时30分， 下午 13时30分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 将上述资料电子版，包括联系人及电话发至邮箱susan5120309@163.com，电子邮件标题为“项目名称+报名单位名称。代理公司会将获取文件细则发送至投标人邮箱，本次招标为电子方式 获取文件。
7.2
文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
8、
投标文件的递交
8.1
递交文件的地址： 招标人指定地址 。
8.2
递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。
8.3
电子文件的提交方式： 光盘 。
招 标 人：
招商蛇口网谷（天津）有限公司(公章)
法定代表人：
尹传佳(印鉴)
办公地址：
天津市武清开发区滨湖路北侧
邮政编码：
300000 联系人：
郭林琳 电话：
58703333
传 真：
23538888
招标代理机构：
天津市宏亚工程咨询有限公司(公章)
法定代表人：
岳琳(印鉴)
办公地址：
天津市西青区华苑产业园区华天道科馨别墅78号
邮政编码：
300200 联系人：
张文 电话：
13820375656
传 真：
022-83716865
日期:
2025年03月17日
违法违规举报：
招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。
在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。
投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向天津市武清区建设工程招标服务站实名投诉。
举报及投诉受理单位：
招商蛇口网谷（天津）有限公司受理负责人：
郭林琳
电话：
58703333传真：
23538888
受理单位地点：
天津市武清开发区滨湖路北侧
天津市武清区建设工程招标服务站受理负责人：
刘晓熙
电话：
82190151传真：
82190151电子邮箱：
wuqingzbz@sina.com
受理单位地点：
天津市武清区市民服务中心602室
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： http://ggzy.zwfwb.tj.gov.cn/ztbts/index.jhtml
投标 / 标书制作要点（原创）
本住宅涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
