内蒙古物业服务 物业管理服务招标公告（内蒙古农业大学职业技术学院2025）
内蒙古农业大学职业技术学院2025年物业服务招标公告
项目概况
2025年物业服务招标项目的潜在投标人应在内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）获取招标文件，并于 2025年04月09日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：NMGZC-G-F-250042
项目名称：2025年物业服务
采购方式：公开招标
预算金额：6,000,000.00元
采购需求：
合同包1(2025年物业服务):
合同包预算金额：6,000,000.00元
合同包最高限价：6,000,000.00元
品目号
品目名称
采购标的
数量（单位）
技术规格、参数及要求
品目预算(元)
最高限价(元)
1-1
C21040000 物业管理服务
2025年物业服务
1(项)
详见采购文件
6,000,000.00
-
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限： 2025年5月1日至2028年4月30日 （本预算为一年预算），服务履行期限届满后，按政府采购法相关规定采购方可要求服务商延续提供1-2个月的服务，费用标准按中标价执行，中标服务商应予保证。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(2025年物业服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如供应商以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当符合本采购包专门面向的企业类型。）
三、获取招标文件
时间： 2025年03月20日 至 2025年03月26日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）
地点：内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）
方式：在线获取。获取采购文件时，需登录“政府采购云平台”，按照“交易执行→应标→项目应标→未参与项目”步骤，填写联系人相关信息确认参与后，即为成功“在线获取”。
售价： 免费获取
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年04月09日 09时30分00秒 （北京时间）
地点：内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本项目开标地点：内蒙古自治区政府采购网（政府采购云平台）
无
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：内蒙古农业大学职业技术学院
地址：内蒙古农业大学职业技术学院
联系方式：0472-8886219
2.采购代理机构信息
名称：内蒙古自治区公共资源交易中心
地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区内蒙古呼和浩特市赛罕区敕勒川大街6号
联系方式：0471-5332600
3.项目联系方式
项目联系人：李婉君
电话：0471-5332600
内蒙古自治区公共资源交易中心
2025年03月19日
相关附件：
2025年物业服务（NMGZC-G-F-25004220250313001）-文件集.zip
一、投标承诺书致：（采购单位名称和采购代理机构名称）你方组织的（项目名称）的招标，项目编号：，我方自愿参与投标，并就有关事项郑重承诺如下：一、我方完全理解并接受该项目招标文件的所有要求。二、我方严格遵守《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，如有违反，承担相应的法律责任。三、我方的最终报价为开标一览表（报价表）中的投标总报价，在投标有效期和合同有效期内，该报价固定不变。四、我方同意招标文件关于投标有效期的规定。五、我方同意提供贵方要求的与投标有关的任何数据和资料。六、我方将按照招标文件、投标文件等要求，签订并严格执行政府采购合同。七、我方投标报价已包含应向知识产权所有权人支付的所有相关税费，并保证采购人在中国使用我方提供的货物时，如有第三方提出侵犯其知识产权主张的，责任由我方承担。八、我方承诺未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。九、我方提供的投标文件内容全部真实有效，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切法律责任。十、若我方中标，愿意按有关规定及招标文件要求缴纳招标代理服务费。若采购人支付代理服务费，则此条不适用。详细地址：邮政编码：电话：电子邮箱：投标人开户银行：账号/行号：投标人名称（盖章）：法定代表人或授权委托人（签字）：年月日（项目名称）投标文件（正本/副本）项目编号：（由供应商填写）项目名称：（由供应商填写）采购包：（由供应商填写）（投标人名称）（盖章）\n\n\n\n\n中小企业声明函（货物）\n本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司（联合体）参加 （单位名称） 的 （项目名称） 采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：\n\n （标的名称） ，属于 （采购文件中明确的所属行业）行业 ；制造商为 （企业名称） ，从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于 （请填写：中型企业、小型企业、微型企业）；\n2. （标的名称） ，属于 （采购文件中明确的所属行业）行业 ；制造商为 （企业名称） ，从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于 （请填写：中型企业、小型企业、微型企业）；\n......\n\n以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。\n本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。\n\n注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年数据的新成立企业可不填报。\n\n2.中型、小型、微型企业请在投标文件中附此函。\n\n3.供应商提供《中小企业声明函》内容不实的，属于“隐瞒真实情况，提供虚假资料”的情形，依照有关规定追究相应责任。\n\n 企业名称（盖章）： \n\n 日 期： \n\n中小企业声明函（工程、服务）\n本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司（联合体）参加 （单位名称） 的 （项目名称） 采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：\n\n1. （标的名称） ，属于 （采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为 （企业名称） ，从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于 （请填写：中型企业、小型企业、微型企业）；\n2. （标的名称） ，属于 （采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为 （企业名称） ，从业人员 人，营业收入为 万元，资产总额为 万元，属于 （请填写：中型企业、小型企业、微型企业）；\n......\n\n以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。\n本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。\n 企业名称（盖章）： \n\n 日 期： \n\n注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年数据的新成立企业可不填报。\n\n2.中型、小型、微型企业请在投标文件中附此函。\n\n3.供应商提供《中小企业声明函》内容不实的，属于“隐瞒真实情况，提供虚假资料”的情形，依照有关规定追究相应责任。\n开标一览表包号：{}{包号}包名称：{}{包名称}报价合计：{分项报价表中报价合计}元报价合计（大写）：{分项报价表中报价合计}元注：1.所报价格须用人民币元表示。2.报价合计应与《分项报价表》中“合计”一致。如因不一致而产生的不利后果，均由投标人自行承担。-第1页-内蒙古农业大学职业技术学院物业服务质量考核管理办法（试行）为了加强对物业管理服务工作的监督，规范物业管理服务行为，提高服务质量。根据学校有关要求及物业管理有关规定，结合学校物业的特点，制定本办法。（一）检查考核目的通过后勤管理处对服务内容的考核加强控制服务质量，确保所有的服务工作始终处于受控状态，促使物业服务水平稳步上升。（二）检查考核范围覆盖物业管理服务所有岗位及与之相关的各服务项目。（三）检查考核依据检查考核各项服务工作以物业管理服务项目内容及标准、内蒙古农业大学职业技术学院物业管理质量评分表为依据进行，考核实行百分制。（四）检查考核方法1.考核分为服务质量检查考核、考勤考核。2.检查考核共分为二级检查考核：一级考核为月考核，二级考核为不定期的日常检查考核。参加检查考核人员由后勤管理处负责牵头实施，教务处以及各使用部门配合参加，从而形成监督合力，进一步加强对物业服务的监督管理。3.月检实施计划抽样检查考核。4.月检采用资料查核、现场验证、走访询问等方法对物业公司的服务质量进行考核。每次考核完毕，即时总结并公布打分结果。5.日常检查考核是实施对物业公司所有岗位服务过程、在岗情况、物资储备的即时控制。6.月检、日常监督检查由后勤管理物业管理科负责统一组织，保证所有岗位的检查考核的严肃性、公正性、客观性。（五）整改惩罚措施1.后勤管理处物业管理科在日常考评和检查中发现的问题，以书面整改通知形式通知服务公司，服务公司应在接到整改通知单3个工作日内整改完毕，并将整改情况反馈至后勤管理处物业管理科，由后勤管理处物业管理科进行验收。未按期完成整改的，第一次扣1分，第二次扣2分，第三次仍未整改的加倍扣分并以书面形式通报物业公司，要求物业公司书面报送情况说明。扣除分数按照每分500元计算出罚金从当季度物业费用中扣除。2.在月检考核中，考核分数低于95分（以95分为基准），每降低1分罚款500元，根据学校付款时间，同步从季度服务费中扣除。检查中在同一地点发现同一问题的，第一次发整改通知书，责令限期整改；第二次除限期整改外并给予1000元的罚款；第三次除整改外并给予2000元的罚款，同时通报物业公司处理，并将作为解除合同的重要依据。3.物业公司应约束员工行为操守，出现行为不检点、监守自盗、骚扰学校师生、校内危险驾驶、酒后上岗、在校内寻衅滋事、违反国家法律法规、学院管理规定等情况的，一经查实，扣除该岗位当月工资并责令辞退相关人员同时对物业公司进行约谈、处罚。4.考勤考核中，综合平均每月两次考勤考核（月中、月底各一次）及不定期考勤考核情况，岗位人员配备不足，每缺一个岗位扣除该岗位当月全额工资。5.考勤考核中，不符合招标要求岗位情况的，按照缺岗处理，扣除该岗位当月全额工资。6.针对物业公司日常储备耗材、工具、及大型机械，清洁设备配置情况进行考核，储备物料、备件过少或设备配置不足的，按照每项每次1分扣除。并落实后续未整改处罚措施（按照第2条执行）。7.在工作中出现影响服务部门正常工作，情节严重，屡教不改，对学院造成较坏影响及后果的，处10000-50000元罚款。8.三个月考核平均分低于85分或连续两月出现80分以下情况，扣除季度物业服务费总额的1%。9.物业服务考核中，连续三个月低于80分学院有权提前终止合同；全年平均考核分数低于85分的，合同于当年服务期结束后终止，不予续签下一年合同。10.在工作中出现影响服务部门正常工作，情节特别严重，严重影响服务部门正常工作，对学院造成恶劣影响及后果的，学院有权终止中标物业公司服务合同，并追求其法律责任。物业公司对于考核结果和需整改项目有异议，可整理相关证明材料向后勤管理处物业管理科提起申诉，经复核后认为情况属实，可对考核结果予以修改调整。(以下格式文件由投标人根据需要选用）投标人业绩情况表序号使用单位业绩名称合同总价签订时间1234...投标人根据上述业绩情况后附销售或服务合同复印件。投标文件目录格式（根据实际选用）：目录一、投标承诺书二、开标一览表（报价表）三、分项报价表四、授权委托书五、缴纳投标保证金证明材料六、投标人基本情况表七、具有独立承担民事责任的能力的证明材料八、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的相关材料九、依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的相关材料十、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料十一、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明十二、联合体协议书十三、中小企业声明函十四、监狱企业证明文件十五、残疾人福利性单位声明函十六、主要商务要求承诺书十七、技术偏离表十八、项目组成人员一览表十九、项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等二十、投标人业绩情况表二十一、其他证明材料内蒙古农业大学职业技术学院物业服务绩效考核管理办法（试行）按照预算执行和其他财政收支审计的相关规定，确定内蒙古农业大学职业技术学院学物业服务项目绩效考核目标如下：一、数量指标：综合全年工作人员在岗率不得低于98%。校内同类设施设备同时期故障率不得高于20%。未达到要求将作为解除合同重要依据。二、质量指标：物业服务考核中，连续两月低于80分的或综合全年平均考核分数低于85的，合同于结束当年服务期后终止，不予续签合同。三、时效指标：小型维修要求当日完成，有一定规模，但仍属于物业维修范围内的维修内容，不得超过3日完成。极特殊无法按时完成的，物业公司需以书面方式向后勤管理处物业管理科提交说明。公共场所清洁服务每日不低于两次，每次清洁需在上午8：40分前，下午14：30分前完成。其他时间保持卫生情况整洁。公共区域垃圾箱内杂物不得超过箱内容量的2/3。未达到要求将作为解除合同重要依据。1.项目基本情况1.1物业情况物业名称物业地址2025年物业服务包头市土默特右旗内蒙古农业大学职业技术学院注：物业管理服务项目涉及多处物业的，可以分不同地址在上表中列明各物业名称和地址。本需求标准中的省略号为自行添加部分。1.2采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等（结合“4.供应商履行合同所需的设备”、“7.需要说明的其他事项”统筹考虑）（1）可提供办公室2间，每间50平米，办公室内办公桌椅、设备自备，水电暖费用由供应商承担。（2）零星维修材料金额大于200元由学院提供。（3）采购人可提供大盘纸200箱、卫生纸200提、擦手纸122箱。供应商应当承担除以上所列场地、设施、设备、材料外，与物业管理服务有关的其他场地、设施、设备、材料等。，第1页共532.物业服务范围【物业名称1】（1）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准教学楼总面积建筑面积（㎡）16254见“3.6保安服务”需保洁面积（㎡）7562.11见“3.4保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门：461个，总面积：1060.3，窗户：256，总面积：2344.47。见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）走廊总面积3250.8，楼梯总面积162.54见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）乳胶漆总面积38979.6见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间数量20个，总面积744见“3.4保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）卫生间、小垃圾桶220个、大垃圾桶16个，走廊大厅垃圾桶10个见“3.4保洁服务”（2）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准实验楼总面积建筑面积（㎡）15700见“3.6保安服务”需保洁面积（㎡）4930.6见“3.4保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门：288个，总面积648.6。窗户：38，总面积410。见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）走廊总面积3140，楼梯总面积157见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）乳胶漆总面积37650见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间数量24个，总面积575见“3.4保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）卫生间、小垃圾桶120个、大垃圾桶4个见“3.4保洁服务”（3）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准文科楼主楼（阶梯教室）总面积建筑面积（㎡）3282见“3.6保安服务”需保洁面积（㎡）1395.82见“3.4保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门：98个，总面积313.6。窗户：38个，总面积233。见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）走廊总面积656.4，楼梯总面积32.82见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）乳胶漆总面积7846.8见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间数量8个，总面积160见“3.4保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）卫生间：小垃圾桶32个、大垃圾桶个2个，走廊大厅：7个见“3.4保洁服务”，第3页共53（4）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准行政楼总面积建筑面积（㎡）2303.64见“3.6保安服务”需保洁面积（㎡）1480见“3.4保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门：64个，总面积147.2。窗户：14，总面积237。见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）走廊总面积460.73，楼梯总面积23.04见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）乳胶漆总面积5499见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”会议室室内设施说明会议桌3个、长条桌1个、椅子64个、空调1个、空气净化机1台、老板椅4个、移动大屏1个见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”“3.7会议服务”会议室数量（个）及总面积（㎡）会议室总数量5个，总面积181㎡见“3.4保洁服务”“3.7会议服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间数量10个，总面积120见“3.4保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）卫生间：小垃圾桶30个、大垃圾桶个8个。走廊大厅：4个见“3.4保洁服务”（5）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准后勤管理处办公楼、教务楼、组培楼总面积建筑面积（㎡）2147见“3.6保安服务”需保洁面积（㎡）1249.67见“3.4保洁服务”，第4页共53门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门：37个，总面积55.5。窗户：32，总面积72。见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）走廊总面积429.4，楼梯总面积21.47见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）乳胶漆总面积5122.8见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”会议室室内设施说明会议桌一个，椅子36把见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”“3.7会议服务”会议室数量（个）及总面积（㎡）会议室总数量1个，,总面积52㎡见“3.4保洁服务”“3.7会议服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间数量3个，总面积23.3见“3.4保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）卫生间：小垃圾桶3个。走廊大厅：8个见“3.4保洁服务”（6）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准工会办公区总面积建筑面积（㎡）1146见“3.6保安服务”需保洁面积（㎡）583见“3.4保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门：8，总面积13。窗户：14，总面积69。见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）走廊总面积480见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）乳胶漆总面积2720.4见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间数量1个洗澡间1个，总面积21见“3.4保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）卫生间：小垃圾桶8个、大垃圾桶2个见“3.4保洁服务”（7）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准图书馆总面积建筑面积（㎡）11023见“3.6保安服务”需保洁面积（㎡）4353.73见“3.4保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门：253个，总面积581.9。窗户：48，总面积483。见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）走廊总面积2204.6，楼梯总面积110.23见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）乳胶漆总面积26425.2见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”报告厅室内设施说明座椅184个、长条桌48个、LED大屏1个、弧形大屏1个、空调3个、椅子10个、演讲台一个、移动台麦12个、有线台麦2个、无线麦克风6个，大垃圾桶4个，小垃圾桶8个见“3.4保洁服务”“3.7会议服务”报告厅数量（个）及总面积（㎡）报告厅数量1个及总面积600见“3.4保洁服务”“3.7会议服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间数量16个，总面积404见“3.4保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）卫生间：小垃圾桶110个，大垃圾桶8个。走廊大厅：大垃圾桶14个见“3.4保洁服务”，第6页共53（8）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准建工系一期、二期总面积建筑面积（㎡）1600见“3.6保安服务”需保洁面积（㎡）840见“3.4保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门：59个，总面积177。窗户：11，总面积172。见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）走廊总面积320，楼梯总面积16见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）乳胶漆总面积3810见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间数量6个，总面积155见“3.4保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）卫生间：小垃圾桶16个、大垃圾桶个4个见“3.4保洁服务”（9）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准体育馆总面积建筑面积（㎡）4610见“3.6保安服务”需保洁面积（㎡）2331.62见“3.4保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门：61个，总面积128.1窗户：102，总面积1035.58。见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）走廊总面积922，楼梯总面积46.1见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）乳胶漆总面积11034见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间数量2个，总面积147.84见“3.4保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）卫生间：小垃圾桶20个。走廊大厅：2个见“3.4保洁服务”（10）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准医务楼总面积建筑面积（㎡）1828见“3.6保安服务”需保洁面积（㎡）749.1见“3.4保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门：55个，总面积137.5。窗户：5，总面积448。见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）走廊总面积36.6，楼梯总面积9见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）乳胶漆总面积4357.2见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间数量4个，总面积118见“3.4保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）卫生间：小垃圾桶12个。走廊大厅：垃圾桶10个见“3.4保洁服务”（11）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准研究生公寓西1号楼、研究生公寓西2号总面积建筑面积（㎡）4054.4见“3.6保安服务”总面积需保洁面积（㎡）1447.9见“3.4保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门：124个，总面积186。窗户：30，总面积138。见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）走廊总面积810.9，楼梯总面积40见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）乳胶漆总面积9700.56见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间数量8个洗澡间4个，总面积273见“3.4保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）卫生间：小垃圾桶40个。走廊大厅：垃圾桶4个见“3.4保洁服务”（12）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准园艺园林大楼总面积建筑面积（㎡）17468.6见“3.6保安服务”需保洁面积（㎡）5068.85见“3.4保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门：194个，总面积388。窗户：73，总面积609.93。见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）走廊总面积3493.72，楼梯总面积174见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）乳胶漆总面积41894.64见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间数量20个，总面积403.2见“3.4保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）卫生间：小垃圾桶80个、大垃圾桶个10个。走廊大厅：垃圾桶44个见“3.4保洁服务”，第9页共53（13）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准食品大楼总面积建筑面积（㎡）8060.3见“3.6保安服务”需保洁面积（㎡）2682.45见“3.4保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门：127个，总面积,292.1，窗户：66，总面积543.43。见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）走廊总面积1612，楼梯总面积80见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）乳胶漆总面积19314.72见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”卫生间卫生间数量（个）及总面积（㎡）卫生间数量6个，总面积154.92见“3.4保洁服务”垃圾存放点各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个）卫生间：小垃圾桶24个、大垃圾桶6个。走廊大厅：大垃圾桶20个见“3.4保洁服务”（14）物业管理（建筑物）名称明细服务内容及标准马艺术大楼总面积建筑面积（㎡）4837见“3.6保安服务”需保洁面积（㎡）1880.9见“3.4保洁服务”门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门：92个，总面积138。窗户：42，总面积552.81。见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”地面地面各材质及总面积（㎡）走廊总面积967.4，楼梯总面积48见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”13秸秆降减大楼不低于1人男年龄60周岁以下，女年龄55周岁以下14马艺术大楼不低于1人男年龄60周岁以下，女年龄55周岁以下地面马演艺馆不低于1人男年龄60周岁以下，女年龄55周岁以下15收发室不低于1人男年龄60周岁以下，女年龄55周岁以下16会议服务不低于3人大学专科及以上学历年龄50周岁以下17水电暖、木工维修不低于6人必须符合行业上岗要求，有对应上岗资格证。年龄55周岁以下（电工2人，水暖工3人，木工1人）18绿化技术员不低于4人4人分别需持有园林养护工、花卉园艺工、园林植保工、园林修剪工职业资格证书（四级及以上）。年龄55周岁以下19绿化维护不低于25人男年龄60周岁以下，女年龄55周岁以下地面地面各材质及总面积（㎡）不低于56人见“3.2房屋维护服务”“3.4保洁服务”5.4运动马驯养基地用工序号服务区域人数配置原则、要求1饲养员3人男年龄60周岁以下，女年龄55周岁以下2维修员，司机2人年龄60岁以下，持有机动车驾驶证3保洁1人男年龄60周岁以下，女年龄55周岁以下不低于6人，第44页共53页6.商务要求6.1实施期限标的提供的时间：2025年4月1日标的提供的地点：内蒙古包头市土默特右旗农业大学职业技术学院投标有效期：3年，合同一年一签。6.2付款方式序号付款比例（%）考核要求125签订合同起，按月考核，服务满3个月，考核合格支付首次服务费225按月考核，服务满3个月，考核合格支付第二次服务费325按月考核，服务满3个月，考核合格支付第三次服务费425按月考核，服务满3个月，考核合格支付第四次服务费资金支付方式：分期付清一次付清6.3验收标准与要求严格按照内蒙古农业大学职业技术学院资产验收相关规定及《物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》、《内蒙古农业大学职业技术学院物业服务质量考核管理办法（试行）》、《内蒙古农业大学职业技术学院物业服务绩效考核（试行）》、合同要求标准，每月对中标服务单位进行信息化分项考核，依据考核结果每三个月结算一次服务费用。，第45页共53页6.3.1验收标准楼宇公共区域卫生考核标准序号工作标准考核等级标准分值1每天上午7：00—11：00，下午14：00—18：00各清扫所负责区域内的卫生一次。未按时清扫，每次扣3分52（1）每天上班后先清扫楼道内的垃圾，并及时将垃圾倒入垃圾存放地点。（2）严格按卫生员操作规程的规定清扫卫生。（1）未清理垃圾，每次扣5分。（2）未按规程清扫，每次扣3分。103入户台阶无积水、积雪、无杂物、无污迹、无水泥迹。每发现一处未达标扣1分。54（1）走廊地面、楼梯、扶手、窗户、窗台、灯罩、暖气片等公共区域无灰尘，痰迹，烟头，纸屑，口香糖胶迹、霉迹等，无杂物。（2）门、指示牌、墙面、天花板、消防栓、室内垃圾箱，无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无乱张贴物。（3）玻璃明亮无污垢、无张贴物。每发现一处未达标扣1分。105洗漱间洗漱池、洗手盆、镜面、排气口无污迹、无积尘、无乱张贴物、无蜘蛛网、无霉迹。每发现一处未达标扣1分。106卫生间无异味，大小便池表面光洁、无尿迹、无污迹、无水锈迹、无烟头、无杂物、无异味、无阻塞；手纸箱、厕纸箱无污迹、积尘；地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞每发现一处未达标扣1分。107管理楼内公共设施，如有损坏、丢失及时报修、上报。损坏、丢失没有及时报修、上报，每次扣3分。108（1）工作时间不准做与工作无关的事情，如私自会客，聊天等。（2）严禁工作时间干私活（1）私自会客，做与工作无关的事情的每次扣1分。68（3）不准擅自离岗，串岗。（2）工作时间干私活，每次扣1分。（3）擅自离岗，串岗，每次扣2分。69（1）保洁员在岗期间必须穿工作服，佩带工作证（2）保持着装整洁干净，不准留长指甲，不准浓妆艳抹，在工作场合不准穿拖鞋，短裤。（1）不穿工作服，不带工作证，每次扣2分。（2）仪表不整，每次扣1分。1010（1）打扫卫生要注意节水，节电。（2）发现跑、冒、滴、漏等现象及时向当班值班员说明。（1）不节水，节电，每次扣1分。（2）发现问题不及时说明，每次扣2分。211（1）如拾到物品要及时交值班员，值班员做好记录。（2）协助值班员搞好楼内安全保卫、防火、防盗等工作，发现问题及时向当班值班员说明，并协助处理。（1）拾到物品不上交，每次扣2分。（2）未将发现问题及时向值班员说明的扣1分，未协助有效处理扣1分。212每月做好公共卫生大扫除，并对卫生间进行消毒处理。未进行大扫除扣5分513集中打扫完卫生后，要做好保洁工作，定时巡视。未巡视做好保洁工作，发现一处扣1分514（1）严格遵守学院的各项规章制度，无任何违规行为，对上级领导指出的问题要立即纠正。（2）完成上级领导安排的其他工作。（1）不及时纠正扣3分（2）不服从安排扣1—10分（3）多次发现卫生不合格，领导指出并不纠正，不服从领导安排工作者，解除劳动合同或劳务协议10校园环境卫生考核标准序号工作标准考核等级标准分值1公共场所有封闭式垃圾容器、果皮箱，无满溢，干净整洁，垃圾日产日清。每发现一处未达标扣1分。102道路边际整齐，无污水坑凹、无乱堆、乱放、乱倒。每发现一处未达标扣1分。103主干道及两侧、公共场所、树林和空地无残土、无垃圾、无污物、无冰雪。整洁干净，沟渠畅通，没有卫生死角。每发现一处未达标扣1分。104校园道路两旁、办公楼、教学楼、学生宿舍周围无杂草，树木及灯杆无标语横幅悬挂。每发现一处未达标扣1分。105各建筑物、灯杆、树干表面无乱贴、乱写、乱画。每发现一处未达标扣1分。56自行车摆放整齐。每发现一处未达标扣1分。57宣传栏张贴物清理。每发现一处未达标扣1分。58座椅/餐椅、桌，摆放合理、干净整洁。每发现一处未达标扣1分。59垃圾桶无污迹、无积尘、无霉迹、无满溢。每发现一处未达标扣1分。510卫生区整洁，无污物、杂草、树叶、瓦砾、塑料袋等垃圾。每发现一处未达标扣1分。511环境整洁，无蚊蝇孳生地、无鼠洞、无卫生死角。每发现一处未达标扣1分。512卫生区无焚烧碎纸、杂草、树叶等现象。每发现一处未达标扣1分。513绿化带内无杂草、树枝、塑料袋等垃圾。每发现一处未达标扣1分。514无私挖种地、无乱堆乱放。每发现一处未达标扣1分。515保洁员全天在岗，保洁工具齐全。无故脱岗，工具配备不全，每发现一次扣1分。10楼宇值班考核标准序号工作标准考核等级标准分值2（1）实行24小时值班制度，值班人员认真填写值班记录。（2）发现问题要及时上报。（1）未实行24小时值班或未做好值班记录，每次扣2分。（2）发现问题未及时上报每次扣1分53（1）值班人员在岗期间必须穿工作服，佩带工作证或。（1）不穿工作服，不带工作证或工作牌83（2）保持着装整洁干净，不准留长指甲和染指甲，不准浓妆艳抹，在工作场所不准穿拖鞋、短裤。每发现1人扣1分。（2）仪表不整，每发现1人扣1分。84（1）准确区分本楼人员和外来人员，做好外来人员入楼、离楼时间及具体人数，做好来访登记。（1）未按要求登记外来人员信息，没发现一处扣1分。55（1）严禁商贩进入大楼，从事经商活动。（2）严禁在楼内及楼门口张贴经商广告和（1）有商贩进入楼内从事经商活动，每次扣1分。（2）有楼门口张贴经商广告，每次扣1分。106（1）楼内禁止存放电动车行车，自行车。（2）管理楼内公共设施，严禁楼内设施私自搬出，做好大件物品出入楼宇的检查登记工作。（3）发现公共设施损坏、丢失要及时上报。（1）有停放电动车或自行车，每发现1处扣1分。（2）未经允许将公共设施搬出，每次扣1分。（3）大件物品出入未检查登记，每次扣1分。（4）公共设施损坏、丢失未及上报，每次扣2分。107（1）严禁在值班室使用电炉子、电热毯等大功率电器。（2）严禁在值班室内张贴字画，乱挂衣物，保证床铺、桌面整齐、无杂物，严禁任何人在门厅放东西。（3）搞好值班室、门厅、楼前及周围的公共卫生，保持值班室干净整洁。（1）发现使用大功率电器，除没收外，每处扣3分。（2）值班室内张贴字画、乱挂衣物，有杂物，每次扣2分。（3）楼前及周围卫生不合格，每次扣1分。108（1）工作时间不准做与工作无关事情，如私自会客、聊天、睡觉等。（2）不准擅自离岗，串岗。（1）工作时间做与工作无关事情及私自会客等发现一次扣1分。158（3）工作时间严禁喝酒（4）严禁酒后上岗（2）擅自离岗、串岗，每次扣2分。（3）喝酒一次扣5分。（4）酒后上岗每次扣5分。159（1）晚10：30关门后，必须到各楼层巡视，做好记录。（2）检查公共部分水、电情况，是否有跑、冒、滴、漏等现象和隐患，及时上报。（1）没有巡视记录。每次扣1分。（2）没有检查水、电情况，未及时上报，每次扣2分。1010（1）清楚楼内消防器材的存放地点，并掌握消防器材的存放和使用方法。（2）熟记重要电话号码（如110，119，120，学院保卫工作部电话）发现紧急情况及时上报。熟悉楼内安全通道，发现紧急情况时，及时疏散本楼人员。（3）掌握防火，防盗常识。（1）没有掌握消防器材存放地点及使用方法扣1分。（2）不熟记电话号码和本楼安全通道扣2分。（3）未掌握防火，防盗常识扣2分。711（1）对上级领导和管理员指出的问题要及时纠正（2）完成上级领导安排的其他工作（1）不及时纠正问题的扣3分（2）不服从安排的扣1—10分10维修考核标准序号工作标准考核等级标准分值1按时上班，不迟到早退，工作实际安排有序迟到早退扣3分；旷工1次扣5分10分2按时完成维修任务，无返工、维修不及时现象返工、维修不及时每发现1次扣5分20分3及时排除楼内的设施故障，保证楼宇内设施正常运转。未达标准，每发现1次扣2分10分4维修材料匹配，工程整洁美观维修使用的材料与原材料的不匹配，不整洁、不美观，发现一次扣2分10分5遵守劳动纪律，维修现场卫生整洁、整齐。维修后，物品归回原位，及时清理现场未及时清理，发现一次扣5分。20分6不私自拿取及变卖物品及材料发现一次扣5分。10分7做好维修记录维修记录不及时，发现一次扣2分10分8（1）对上级领导和管理员指出的问题纠正及时（2）完成上级领导安排的其他工作（1）不及时纠正问题的扣3分（2）不服从安排的扣1—10分10分校园绿化工作考核标准序号工作标准考核等级标准分值1根据生长环境、植物特性进行除草、灌溉、施肥、整形修剪、防治病虫害等。（1）未按照标准养护，每发现一处扣2分。（2）浇水不及时，每次扣5分152根据生长情况修剪绿地，绿地内无枯草、无杂物，无干枯坏死和病虫侵害，基本无裸露土地。（1）每发现干枯坏死一处，扣1分。（2）每发现一个区域出现病虫害，扣5分。153定期修剪树木、花卉等，灌乔木生长正常、造型美观自然、花枝新鲜，无枯叶、无病虫、无死树缺株。（1）修剪不及时，扣1分。（2）发现死树、缺株，每处扣2分。154绿篱生长造型正常，颜色正常，修剪及时，基本无死株和干死株，有虫株率在10%以下。（1）修剪不及时，每处扣1分。（2）有虫株率超过10%扣5分。155根据病虫害发生规律实施综合治理，通常在病虫率高时，以药剂杀死病虫，以确保植物良好生长。产生垃圾的主要区域和路段做到日产日清。（1）未按时防病虫害，扣10分。（2）绿化垃圾清理不及时，每处扣2分206园林小品及绿化设施无破损，完整、清洁、美观。每发现一处未达标扣1分。107校园内所有绿地草坪与周边道路、广场界限分明整洁无杂草。每发现一处未达标扣1分。106.3.2验收要求①后勤管理处物业管理科在日常考评和检查中发现的问题，以书面整改通知形式通知服务公司，服务公司应在接到整改通知单3个工作日内整改完毕，并将整改情况反馈至后勤管理处物业管理科，由后勤管理处物业管理科进行验收。未按期完成整改的，第一次扣1分，第二次扣2分，第三次仍未整改的加倍扣分并以书面形式通报物业公司，要求物业公司书面报送情况说明。扣除分数按照每分500元计算出罚金从当季度物业费用中扣除。，第51页共53页②在月检考核中，考核分数低于95分（以95分为基准），每降低1分罚款500元，根据学校付款时间，同步从季度服务费中扣除。检查中在同一地点发现同一问题的，第一次发整改通知书，责令限期整改；第二次除限期整改外并给予1000元的罚款；第三次除整改外并给予2000元的罚款，同时通报物业公司处理，并将作为解除合同的重要依据。③物业公司应约束员工行为操守，出现行为不检点、监守自盗、骚扰学校师生、校内危险驾驶、酒后上岗、在校内寻衅滋事、违反国家法律法规、学院管理规定等情况的，一经查实，扣除该岗位当月工资并责令辞退相关人员同时对物业公司进行约谈、处罚。④考勤考核中，综合平均每月两次考勤考核（月中、月底各一次）及不定期考勤考核情况，岗位人员配备不足，每缺一个岗位扣除该岗位当月全额工资。⑤考勤考核中，不符合招标要求岗位情况的，按照缺岗处理，扣除该岗位当月全额工资。⑥针对物业公司日常储备耗材、工具、及大型机械，清洁设备配置情况进行考核，储备物料、备件过少或设备配置不足的，按照每项每次1分扣除。并落实后续未整改处罚措施（按照第2条执行）。⑦在工作中出现影响服务部门正常工作，情节严重，屡教不改，对学院造成较坏影响及后果的，处10000-50000元罚款。⑧三个月考核平均分低于85分或连续两月出现80分以下情况，扣除季度物业服务费总额的1%。⑨物业服务考核中，连续三个月低于80分学院有权提前终止合同；全年平均考核分数低于85分的，合同于当年服务期结束后终止，不予续签下一年合同。⑩在工作中出现影响服务部门正常工作，情节特别严重，严重影响服务部门正常工作，对学院造成恶劣影响及后果的，学院有权终止中标物业公司服务合同，并追求其法律责任。物业公司对于考核结果和需整改项目有异议，可整理相关证明材料向后勤管理处物业管理科提起申诉，经复核后认为情况属实，可对考核结果予以修改调整。7.需要说明的其他事项7.1零星维修材料费用☑涉及以下情形的，相关费用包含在物业管理服务采购合同金额之内，由供应商承担：皮扳手、盒尺、便捷点火器、角膜片、热熔机、管钳、活扳手、电笔、梅花扳手、头灯、套筒扳手、钢丝钳、尖嘴钳、改锥、多功能工具包、手锤、锯弓、万用表、工作服、绝缘鞋、壁纸刀、活扳手、脸盆下水洁具、菜池下水软管、上水软管（编织）、普通进水塑料开关、脸盘进水不锈钢开关、不锈钢出水开关（高）、PPR热熔管、、管箍（20/25/32）、弯头（20/25/32）、内丝（20/25/32）、外丝（20/25/32）、45度弯头（20/25/32）、内丝活节（20/25/32）、外丝活节（20/25/32）、生料带、花洒喷头、气瓶、铁丝、PVC硬质、PVC管箍、PVC大小头、PVC内接、PVC外接、PVC胶大桶（硬质）、进水控制开关、延时出水开关、全自动感应小便器、玻璃胶、胶枪、除锈剂、防水线、插头、插座、漏保、空开、插座、单开、双开、三开关、声光控灯座、声光控开关、灯泡、木螺丝、护套线、灯架灯管、灯架灯具、防，第52页共53页水胶布、平口灯座、电池、LED光源模组、平灯口座、锯条、排气开关、高档木门锁芯、手控出水开关、公共卫生间锁扣、灯管启动器、高档防盗门锁芯（套）、手按下水、脸盆下水洁具、、铜排20平口、手转批头、电转转头、壁纸刀刀片、节能灯、木头门锁芯、普通水龙头、洗脸盆水龙头、高水龙头、火枪、合页、锁芯、排气阀、角阀、电改锥、脚踏阀、延时冲洗阀、冷风门、砖头、延时阀、云石胶、报卡、尿斗下水软管、墩布池下水软管、过滤球阀、堵帽、铲子、开孔器、冷热水嘴、活接、管、铜过滤器、灯接头线、结构胶、泡沫胶、胀栓、线槽、卫生间隔断、防火锁、三保险锁、十字防盗门锁、把手锁、子母合页、燕尾螺丝、广告胶、乳胶、台式切割机、汽钉、钢排钉、吊扣、锁片、三角、高档肯德基门锁、地脚等（明确涉及的零星维修材料以及关于费用方面的规定）。☑涉及以下情形的，由采购人承担：维修材料配件单件金额大于200元（明确涉及的零星维修材料以及关于费用方面的规定）。7.2低值易耗品费用☑涉及以下情形的，相关费用包含在物业管理服务采购合同金额之内，由供应商承担：大小扫把，垃圾捏子，垃圾兜，雪铲，塑料大锹（明确涉及的环境维护、绿化养护等服务中需要的低值易耗品以及关于费用方面的规定）。□涉及以下情形的，由采购人承担：（明确涉及的环境维护、绿化养护等服务中需要的低值易耗品以及关于费用方面的规定）。7.3苗木费用□涉及以下情形的，相关费用包含在物业管理服务采购合同金额之内，由供应商承担：（明确涉及的苗木以及关于费用方面的规定）。□涉及以下情形的，由采购人承担：（明确涉及的苗木以及关于费用方面的规定）。7.4客耗品费用☑涉及以下情形的，相关费用包含在物业管理服务采购合同金额之内，由供应商承担：草酸，洁厕王，尘推油，尘推，洗衣粉，洗手液，洗洁精，小铲刀，除胶剂，胶手套，海绵百洁垫，拖布，拖地桶，套扫把，马桶刷，尿斗刷，大小垃圾袋，抹布，玻璃清洁器，垃圾筐，火碱片，消毒液，消毒片，芳香球，红格网，一次性洗漱用品、擦玻璃（明确涉及的客耗品以及关于费用方面的规定）。□涉及以下情形的，由采购人承担：（明确涉及的客耗品以及关于费用方面的规定）。注：本款涉及的零星维修材料、低值易耗品、苗木、客耗品等费用，不论是由供应商，还是采购人承担，涉及的相关服务由供应商承担，服务费用包含在物业服务项目合同金额之内。8.采购项目需落实的政府采购政策，第53页共53页技术偏离表序号标的名称招标技术要求投标响应内容偏离程度备注1★1.1...1.2......22.1...2.2......说明：1.“招标技术要求”栏应详细列明招标文件中的技术要求。2.“投标响应内容”栏填写投标人对招标文件提出的技术要求作出的明确响应，并列明具体响应数值或内容，只注明符合、满足等无具体内容表述的，将视为未实质性满足招标文件要求。3.“偏离程度”栏填写满足、响应或正偏离、负偏离。4.“备注”栏可填写偏离情况的具体说明。5.本表填写内容与分项报价表不一致的，以分项报价表内容为准。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的相关材料投标人提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的相关材料。四、授权委托书本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人，参加（项目名称）的招标，项目编号：。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改招标项目投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：代理人无转委托权。投标人（盖章）：法定代表人（签字）：授权委托人（签字）：法定代表人身份证扫描件小t法定代表人身份证扫描件1授权委托人身份证扫描件小t授权委托人身份证扫描件1年月日依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的相关材料投标人提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。（以下格式文件由投标人根据需要选用）联合体协议书（所有成员单位名称）自愿组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加（项目名称）的投标，项目编号：。联合体各方共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。现就联合体投标事宜订立如下协议。1.（某成员单位名称）为联合体牵头人。2.联合体各成员单位授权牵头人代表联合体参加投标活动，提交和接收相关的资料，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招标项目有关的事宜。3.联合体牵头人在本项目中签署的文件和处理的事宜，联合体各成员单位均予以承认。联合体各成员单位将严格按照招标文件、投标文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承担连带责任。4.联合体各成员单位内部的职责分工如下：5.如要求缴纳保证金，以牵头人名义缴纳，对联合体各方均具有约束力。6.本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。7.本协议书一式份，联合体各成员单位和采购人各执一份。协议书由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由授权代表签字的，应附授权委托书。所有成员单位法定代表人或其授权代表（签字并盖章）：年月日其他材料（若有）（自由格式）除采购文件另有规定外，供应商认为需要提交的其他证明材料或资料（如技术方案等）加盖供应商的单位公章后应在此项下提交。(以下格式文件由投标人根据需要选用）项目实施方案、质量保证及售后服务承诺等（内容和格式自拟）\n\n\n\n\n（以下格式文件由投标人根据需要选用）\n监狱企业的证明文件\n注：监狱企业须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。\n\n具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料投标人提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。主要商务要求承诺书我公司承诺可以完全满足(项目名称），项目编号：招标文件的所有主要商务条款要求，包括标的提供的时间、标的提供的地点、投标有效期、付款方式、验收要求、履约保证金等。若有不符合或未按承诺履行的，承担相应法律后果。如有优于招标文件主要商务要求的请在此承诺书中说明。具体优于内容（如标的提供的时间、地点，质保期等）。特此承诺投标人名称（盖章）：年月日参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明本公司（单位）自愿参加本次政府采购活动，（项目名称），项目编号：，严格遵守《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及相关法律、法规和规章制度，在参加此次政府采购活动前三年内，本公司在经营活动中无重大违法记录。特此声明投标人名称（盖章）：法定代表人或授权委托人（签字）：年月日项目组成人员一览表序号姓名本项目拟任职务学历职称或执业资格身份证号联系电话按文件要求在本表后附相关人员证书。说明：1.“本项目拟任职务”栏应包括：项目负责人、项目联系人、项目服务人员或技术人员等。2.如供应商中标，须按本表项目组成人员操作，不得随意更换。\n\n\n\n\n（以下格式文件由投标人根据需要选用）\n残疾人福利性单位声明函\n本单位郑重声明，根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕 141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加 单位的 项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。\n\n本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。\n\n（注：残疾人福利性单位请在投标文件中附此声明函。）\n 投标人名称（盖章）： \n 日 期： \n具有独立承担民事责任的能力的证明材料投标人为法人或者其他组织的，提供营业执照等证明文件；投标人为自然人的，提供身份证明。（以下格式文件由投标人根据需要选用）缴纳投标保证金证明材料投标人应提供缴纳保证金的证明材料原件扫描件。分项报价表采购编号：{}{采购编号}项目名称：{}{项目名称}包号：投标人名称：{}，{供应商名称}货币及单位:人民币/元品目号序号服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准单价数量总价注：本《响应报价表》附件只是一个示例模板，具体响应模板以供应商在投标（响应）客户端响应的为准。投标人签章：（加盖公章）日期:{日期}-第1页-投标人基本情况表投标人名称注册资金注册地注册时间法定代表人联系电话技术负责人联系电话开户银行开户银行账号主营范围企业资质供应商应提交的相关资格证明材料（若有）（自由格式）除采购文件另有规定外，供应商认为需要提交的其他证明材料或资料（如技术方案等）加盖供应商的单位公章后应在此项下提交。2025年物业服务公开招标文件采购单位名称：内蒙古农业大学职业技术学院采购代理机构名称：内蒙古自治区公共资源交易中心项目编号：NMGZC-G-F-2500422025年02月-第1页-目录第一章投标邀请第二章投标人须知第三章招标内容与技术要求第四章投标人应当提交的资格、资信证明文件第五章评标第六章合同与验收第七章投标文件格式与要求-第2页-第一章投标邀请内蒙古自治区公共资源交易中心受内蒙古农业大学职业技术学院委托，采用公开招标方式组织采购2025年物业服务。欢迎符合资格条件的投标人参加投标。一.项目概述1.名称与编号项目名称：2025年物业服务项目编号：NMGZC-G-F-250042采购计划备案号：内政采计划[2025]029652.内容及划分采购包情况采购包1：采购包预算金额（元）:6,000,000.00序号标的名称数量标的金额（元）计量单位所属行业是否核心产品是否允许进口产品是否属于节能产品是否属于环境标志产品12025年物业服务1.006,000,000.00项物业管理否否否否二.投标人的资格要求1.投标人应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。2.开标后资格审查时，投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，相关信用情况通过“信用中国”网站、中国政府采购网等渠道查询。3.落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目,投标人应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。4.本项目的特定资格要求：采购包1：无三.获取招标文件的时间、地点、方式详见招标公告其他要求：无四.招标文件售价本次招标文件的售价为0元人民币。五.提交投标文件截止时间、开标时间和地点详见招标公告六.联系方式采购代理机构名称：内蒙古自治区公共资源交易中心地址：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区内蒙古呼和浩特市赛罕区敕勒川大街6号邮编：010055联系人：李婉君联系电话：0471-5332600采购单位名称：内蒙古农业大学职业技术学院地址：内蒙古农业大学职业技术学院邮编：010010联系人：胥凤琪联系电话：0472-8886219-第3页--第4页-第二章投标人须知一.前附表序号条款名称内容及要求1划分采购包情况共1包2采购方式公开招标3开标方式远程开标4评标方式现场网上评标5评标方法采购包1：最低评标价法6获取招标文件时间详见招标公告7保证金缴纳截止时间（同投标文件提交截止时间）详见招标公告8电子投标文件递交加密的电子投标文件1份，电子投标文件在投标截止时间前上传至内蒙古自治区政府采购网--政府采购云平台。技术支持电话：400-0471-010转2键9投标文件数量（1）加密的电子投标文件1份（需在投标截止时间前上传至“内蒙古自治区政府采购网--政府采购云平台”）（2）若现场无法使用系统进行电子开评标的，投标人须开标现场递交非加密电子版投标文件U盘（或光盘）0份。（3）纸质投标文件（正本）0份；纸质投标文件（副本）0份。10中标人确定甲方按照评审报告推荐的顺序确认中标（成交）供应商。11联合体投标采购包1：不接受12采购代理机构代理费用本项目不收取代理服务费14投标保证金不收取保证金15电子投标文件签字、盖章要求应按照第七章“投标文件格式与要求”，使用单位电子签章（CA）进行签字、加盖公章。说明：若涉及到授权代表签字的可将文件签字页先进行签字、扫描后导入加密电子投标文件。17投标客户端投标客户端需要投标人登录“内蒙古自治区政府采购网--政府采购云平台”自行下载。下载地址：https://www.ccgp-neimenggu.gov.cn/gp-auth-center/login?systemRegion=150001&systemRegion=15000118面向中小企业采购采购包1：属于专门面向中小企业采购，预留比例为100%。19有效投标人家数采购包1：3家20中标供应商数量采购包1：1名21中标候选供应商数量采购包1：3名22报价形式采购包1：总价23现场踏勘采购包1：组织现场踏勘：否24兼投不兼中规则本项目只包含一个采购包。25其他质疑联系人：阮佳联系电话：0471-5332613二.投标须知1.投标方式采用网上投标，流程如下：投标人应当在内蒙古自治区政府采购云平台申请或注册账号，完善信息后，才可进行网上投标操作，办理流程请登录内蒙古自治区政府采购网（https://www.ccgp-neimenggu.gov.cn）进行查询。-投标人登录内蒙古自治区政府采购网页面，点击“政府采购云平台”，输入用户名、密码、验证码完成登录后，点击左侧“交易执行—应标—项目应标”，在未参与项目列表中选择要投标的项目，点击项目的“未参与项目”按钮，进入项目投标信息页面，在右侧选择要投标的采购包，填写“联系人姓-第5页-名”、“联系人手机号”、“联系人邮箱”等信息点击“确认参与”按钮后，获取所投项目招标文件，并按照招标文件的要求制作、上传电子投标文件。2.投标保证金2.1投标保证金缴纳（如需缴纳保证金）本采购项目支持“电子保函”和“虚拟子账户”两种方式收取投标保证金，同时允许投标人按照相关法律法规自主选择以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳保证金。2.1.1投标人选择“电子保函”方式缴纳保证金的，在所投项目下采购包选择电子保函模式，跳转到内蒙古自治区金融服务平台开具电子保函，投标人需要确保在开标之前完成电子保函的开具。2.1.2投标人选择“虚拟子账户”方式缴纳保证金的，在进行投标信息确认后，应通过“交易执行—应标—项目应标—已参与项目”，选择缴纳银行并获取对应不同采购包的缴纳金额以及虚拟子账号信息，并在开标时间前，缴纳至上述账号中。付款人名称必须为投标单位全称，且与其投标信息一致。若出现账号缴纳不一致、缴纳金额与投标人须知前附表规定的金额不一致或缴纳时间超过开标时间，将导致保证金缴纳失败。投标人应认真核对账户信息，将投标保证金足额汇入以上账户，并自行承担因汇错投标保证金而产生的一切后果。投标人在转账或电汇的凭证上应按照“项目编号：***、采购包：***的投标保证金”格式注明，以便核对。2.1.3投标人选择以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳保证金的，投标人将相关证明材料原件扫描添加至投标文件中，同时现场提供证明材料。2.1.4缴纳保证金时间以保证金到账时间为准，由于投标保证金到账需要一定时间，请投标人在投标截止前及早缴纳。2.2投标保证金的退还投标人在投标截止时间前放弃投标的，自所投采购包结果公告发出后5个工作日内退还，但因投标人自身原因导致无法及时退还的除外。未中标人投标保证金，自中标通知书发出之日起5个工作日内退还；中标人投标保证金，自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还。2.3有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）中标后，无正当理由放弃中标资格的；（2）中标后，无正当理由不与采购人签订合同的；（3）在签订合同时，向采购人提出附加条件的；（4）不按照招标文件要求提交履约保证金的；（5）在签订合同时，投标人要求修改、补充和撤销投标文件的实质性内容的；（6）投标文件中提供虚假材料的；（7）与采购人、其他投标人或者采购代理机构恶意串通的；（8）投标人在提交投标文件截止时间后，撤回投标文件的；（9）法律法规和招标文件规定的其他情形。3.全流程电子化交易各投标人应当在内蒙古自治区政府采购云平台开展与本项目有关的政府采购活动。各投标人应当在响应文件开启时间前上传加密的最终版电子响应文件至“内蒙古自治区政府采购网”，未在响应文件开启时间前上传电子响应文件的，视为自动放弃。投标人因系统问题无法上传电子响应文件时，请在工作时间及时拨打联系电话400-0471-010。各投标人应当使用数字证书或者政府采购云平台生成的账号密码登录电子交易系统进行系统操作，并对其操作行为和电子签名、电子印章确认的事项承担法律责任。3.1远程不见面方式（投标人无需到现场）投标人使用“投标客户端”编制、签章、生成加密投标文件，同时生成“备用标书”，投标人自行留存，涉及“加盖公章”的内容应使用单位电子公章完成。投标人的法定代表人或其授权代表应当按照本项目招标公告载明的时间等要求参加开标，在开标时间前30分钟，应当提前登录电子交易系统确认联系人姓名与联系电话。开标时，投标人应当使用CA证书在开始解密后30分钟内完成全部已投标采购包的投标文件在线解密，若出现系统异常情况，工作人员可适当延长解密时长。如在开标过程中出现意外情况导致无法继续进行时，由代理机构会同采购人决定是否允许投标人导入“备用标书”继续开标。本项目采用电子评标，只对开标环节验证通过的电子投标文件进行评审。投标人在参加开标以前自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及CA证书的有效性等进行检测，保证可以正常使用。具体要求请通过“内蒙古自治区政府采购网-政采业务指南”查询相关操作手册。开标时出现下列情况的，采购人、采购代理机构应当视为投标人不再参与政府采购活动。（1）投标人未在规定时间内完成电子投标文件在线解密的；（2）CA证书无法解密投标文件的；（3）投标人自身原因造成电子投标文件未能解密的。3.2现场网上方式（投标人需到现场）投标人使用“投标客户端”编制、签章、生成加密投标文件，同时生成“备用标书”，由投标人自行刻录、存储，涉及“加盖公章”的内容应使用单位电-第6页-子公章完成。投标人必须保证电子存储设备能够正常读取“备用标书”，电子存储设备（U盘或光盘）表面、外包装上应简要载明项目编号、项目名称、投标单位名称等信息。投标人的法定代表人或其授权代表应当按照本项目招标公告载明的时间和地点参加开标。开标时，投标人应当使用CA证书完成全部已投标采购包的投标文件在线解密。如在开标过程中出现意外情况导致无法继续进行时，由代理机构会同采购人决定是否允许投标人导入“备用标书”继续进行。本项目采用电子评标，只对开标环节验证通过的电子投标文件进行评审。开标时出现下列情况的，采购人、采购代理机构应当视为投标人不再参与政府采购活动。（1）CA证书无法解密投标文件的；（2）投标人未按招标文件要求提供“备用标书”的；（3）投标人自身原因造成电子投标文件未能解密的。4.投标人可以通过“交易执行-应标-项目应标-已参与项目”查看有无本项目信息。三.说明1.总则本招标文件依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）及国家和自治区有关法律、法规、规章制度编制。投标人应仔细阅读本项目信息公告及招标文件的所有内容（包括澄清或者修改），按照招标文件要求以及格式编制投标文件，并保证其真实性，否则一切后果自负。本次公开招标项目，是以招标公告的方式邀请非特定的投标人参加投标。2.适用范围本招标文件仅适用于本次招标公告中所涉及的项目和内容。3.相关费用投标人应自行承担所有与准备、参加投标有关的费用。不论投标结果如何，采购人或采购代理机构均无义务和责任承担相关费用。4.各参与方4.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本招标文件的采购人特指内蒙古农业大学职业技术学院。4.2“采购代理机构”是指集中采购机构和集中采购机构以外的采购代理机构。本招标文件的采购代理机构特指内蒙古自治区公共资源交易中心。4.3“投标人”是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。4.4“评标委员会”由采购人代表和评审专家组成。4.5“中标人”是指取得与采购人签订合同资格的投标人。5.合格的投标人5.1符合本招标文件规定的资格要求，并按照要求提供相关证明材料。5.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。5.3为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。6.以联合体形式进行政府采购的，应符合以下规定：6.1联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并作为投标文件组成部分。6.2联合体各方均应当具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并在投标文件中提供联合体各方的相关证明材料。6.3联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。6.4联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的投标人确定资质等级。6.5以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。6.6联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。6.7如要求缴纳保证金，以联合体牵头人名义缴纳，对联合体各方均具有约束力。7.语言文字以及计量单位7.1所有文件使用的语言文字为简体中文。专用术语使用外文的，应附有简体中文注释，否则视为无效。7.2所有计量均采用中华人民共和国法定的计量单位。7.3所有报价一律使用人民币，货币单位：元。8.现场踏勘8.1招标文件规定组织踏勘现场的，采购人或者采购代理机构按招标文件规定的时间、地点组织潜在投标人踏勘项目现场。8.2投标人自行承担踏勘现场发生的责任、风险和自身费用。8.3采购人在踏勘现场中介绍的资料和数据等，不构成对招标文件的修改或不作为投标人编制投标文件的依据。9.其他条款-第7页-无论中标与否，投标人递交的投标文件均不予退还。四.招标文件的澄清或者修改采购人或采购代理机构对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或者采购代理机构应当在投标截止时间至少15日前，在“内蒙古自治区政府采购网”上发布更正公告进行通知；不足15日的，采购人或者采购代理机构应当顺延提交投标文件截止时间，更正公告的内容为招标文件的组成部分，投标人应自行上网查询，采购人或采购代理机构不承担投标人未及时关注相关信息的责任。五.投标文件1.投标文件的构成投标文件应按照招标文件第七章“投标文件格式与要求”进行编写，可以增加附页，并作为投标文件的组成部分。2.投标报价2.1投标人应按照第三章“招标内容与技术要求”进行报价。投标总价中不得包含招标文件要求以外的内容，否则，在评审时不予核减。2.2投标报价包括本项目采购需求和投入使用、实施的所有费用，如主件、标准附件、备品备件、施工、服务、专用工具、安装、调试、检验、培训、运输、保险、税款等。2.3投标报价不得有选择性报价和附加条件的报价。2.4投标文件报价出现前后不一致的，按下列规定修正：（1）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表（报价表）的总价为准，并修改单价。（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。修正后的报价投标人应当采用书面形式，并加盖公章，或者由法定代表人或其授权的代表签字确认后产生约束力，但不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容，投标人不确认的，其投标无效。2.5投标人应在“投标客户端”对【报价部分】进行填写，“投标客户端”软件将自动根据投标人填写信息在西安生成“开标一览表（报价表）”、“分项报价表”，若在响应文件中出现非系统生成的“开标一览表（报价表）”、“分项报价表”，且与“投标客户端”生成的“开标一览表（报价表）”、“分项报价表”信息内容不一致，以“投标客户端”在线填写报价并生成的内容为准。3.投标有效期3.1投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。投标文件中承诺的投标有效期应当不少于招标文件中载明的投标有效期。3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，采购人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。同意延长投标有效期的投标人少于3个的，招标人应当重新招标。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。4.投标文件的递交投标人应当在投标截止时间前递交投标文件，否则视为自动放弃投标。5.投标文件的修改和撤回投标人在投标截止时间前，可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回。投标人应当在投标截止时间前上传加密的最终版电子投标文件至“内蒙古自治区政府采购网-政府采购云平台”。在提交投标截止时间后，投标人不得补充、修改、替代或者撤回其投标文件。6.样品采购人、采购代理机构一般不得要求投标人提供样品，仅凭书面方式不能准确描述采购需求或者需要对样品进行主观判断以确认是否满足采购需求等特殊情况除外。6.1招标文件规定投标人提交样品的，样品属于投标文件的组成部分。样品的生产、运输、安装、保全等一切费用由投标人自理。6.2开标前，投标人应将样品送达至指定地点，并按要求摆放并做好展示。若需要现场演示的，投标人应提前做好演示准备（包括演示设备）。6.3采购活动结束后，对于未中标投标人提供的样品，应当及时退还或者经未中标投标人同意后自行处理；对于中标投标人提供的样品，应当按照招标文件的规定进行保管、封存，并作为履约验收的参考。六.开标、评标、中标公告、中标通知书1.开标1.1程序（1）宣布纪律；（2）宣布相关人员；（3）投标人对已提交的加密文件进行解密，由采购人或者采购代理机构工作人员宣布投标人名称、投标价格和招标文件规定需要宣布的其他内容-第8页-（以开标一览表要求为准）；（4）参加人员对开标结果进行确认；（5）开标结束。1.2疑义投标人代表对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。投标人对远程不见面方式过程和开标记录有疑义，应在“政府采购云平台-远程开标大厅”中提出，采购代理机构应及时查看、回复。1.3备注说明1.3.1投标人不足3家的，不得开标。1.3.2开标时,投标人使用CA证书参与投标文件解密，投标人用于解密的CA证书应为生成、加密、上传投标文件的同一CA证书。2.资格审查2.1公开招标采购项目开标结束后，采购人或者采购代理机构应当依法对投标人的资格进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。2.2资格审查中有任意一项未通过的，审查结果为未通过，未通过资格审查的投标人按无效投标处理。2.3信用记录查询查询渠道：通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）进行查询；查询截止时点：本项目资格审查时查询；查询记录：对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、信用报告进行查询；采购人或采购代理机构应当按照查询渠道、查询时间节点、查询记录内容进行查询，并存档。对信用记录查询结果中显示被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人作无效投标处理。资格审查表一般资格要求采购包1：序号资格审查要求概况评审点具体描述1具有独立承担民事责任的能力审查投标人营业执照等证明文件或者身份证明。2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度审查供应商出具的“具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度声明函”（声明函格式自拟）。3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录审查供应商出具的“参加政府采购依法缴纳税收和社会保障资金承诺书”（承诺书格式自拟）。4具有履行合同所必须的设备和专业技术能力审查供应商出具的“具有履行合同所必须的设备和专业技术能力”声明（声明函格式自拟）。5参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录审查投标人参加本次投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。6信用记录开标结束后资格审查时，投标人未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。7联合体投标（若有）符合关于联合体投标的相关规定。特定资格要求采购包1：资格审查要求概况评审点具体描述落实政府采购政策的资格要求采购包1：资格审查要求概况评审点具体描述本采购包属于专门面向中小企业采购。提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位提供《残疾人福利性单位声明函》，监狱企业提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（如供应商以联合体形式参加本采购包的，联合体各方均应当符合本采购包专门面向的企业类型；如供应商合同分包的，分包意向协议中分包意向供应商应当符合本采购包专门面向的企业类型。）-第9页-3.评标详见第五章4.中标公告中标人确定后，采购代理机构在内蒙古自治区政府采购网上发布中标结果公告，同时将中标结果以公告形式通知未中标的投标人，中标结果公告期为1个工作日。5.中标通知书发布中标结果的同时，中标人可自行登录“内蒙古自治区政府采购网--政府采购云平台”打印中标通知书，中标通知书是合同的组成部分，中标通知书对采购人和中标人具有同等法律效力。中标通知书发出后，采购人不得违法改变中标结果，中标人无正当理由不得放弃中标。七.询问、质疑与投诉1.询问投标人对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问，采购人或采购代理机构应当在3个工作日内作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。投标人提出的询问超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知其向采购人提出。2.质疑2.1投标人认为招标文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。投标人在法定质疑期内应当一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。提出质疑的投标人应当是参与所质疑项目采购活动的投标人。潜在投标人已依法获取其可质疑的招标文件的，可以对该文件提出质疑。对招标文件提出质疑的，应当在获取招标文件或者招标文件公告期限届满之日起7个工作日内提出。2.2采购人、采购代理机构应当在收到投标人的书面质疑后7个工作日内作出答复，并以书面形式通知质疑投标人和其他有关投标人，但答复的内容不得涉及商业秘密。2.3询问或者质疑事项可能影响中标结果的，采购人应当暂停签订合同，已经签订合同的，应当中止履行合同。2.4投标人提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：（一）投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（二）质疑项目的名称、编号；（三）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（四）事实依据；（五）必要的法律依据；（六）提出质疑的日期。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。投标人可以委托代理人进行质疑，代理人提出质疑时应当提交投标人签署的授权委托书。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。2.5投标人提交的质疑函，应按照内蒙古自治区政府采购网中的“质疑函范本”制作。2.6接收质疑函的方式。为了使提出的质疑事项在规定时间内得到有效答复、处理，质疑可以由法定代表人或授权代表亲自将质疑函递交至采购人或采购代理机构，也可以通过邮寄、快递等方式提交。质疑函以邮寄、快递方式递交的，以邮寄件上的戳记日期、邮政快递件上的戳记日期和非邮政快递件上的签注日期为质疑提起日期。接收质疑函的联系部门、联系电话、通讯地址（详见第一章投标邀请）。3.投诉3.1质疑人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出书面答复的，可以在答复期满后15个工作日内向财政部门提起投诉。投标人投诉的事项不得超出已质疑事项的范围，但基于质疑答复内容提出的投诉事项除外。3.2投诉人投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉采购人、采购代理机构（以下简称被投诉人）和与投诉事项有关的投标人数量提供投诉书的副本。投诉书应当包括下列内容：（一）投诉人和被投诉人的姓名或者名称、通讯地址、邮编、联系人及联系电话；（二）质疑和质疑答复情况说明及相关证明材料；（三）具体、明确的投诉事项和与投诉事项相关的投诉请求；（四）事实依据；-第10页-甲方法定代表人或负责人：（签字）年月日乙方名称：（章）乙方法定代表人或负责人：（签字）年月日-第50页-政府采购合同（服务类合同参考文本）合同编号：甲方：***（填写采购单位名称）地址：***（填写详细地址）乙方：***（填写中标、成交供应商名称地址：***（填写详细地址）甲乙双方根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规、规范性文件以及__________项目（填写项目名称）__________（填写政府采购项目编号）的中标（成交）结果、招标（磋商、谈判）文件、投标（响应）文件等文件的相关内容，经平等自愿协商一致，就如下合同条款达成一致意见。一、乙方向甲方提供的服务内容（一）根据招标（磋商、谈判）文件及中标（成交）结果公告，乙方向甲方提供的服务、货物（如有）内容如下：__________________________________________________。（二）服务项目名称、服务具体内容、服务方式、服务要求、服务成果及与之相关的货物等详细内容，见合同附件—服务清单。二、乙方服务成果的交付时间、地点（一）服务期限：_____________（二）服务成果的交付时间和交付要求（如有）：_____________（三）服务地点：_____________（填写详细地址）（四）乙方代表及联系电话：_____________（填写姓名和联系电话）（五）甲方代表及联系电话：_____________（填写姓名和联系电话）注：服务成果分阶段交付的，应分别列明各阶段的交付时间、交付内容。三、乙方提供服务成果的质量（一）乙方提供的服务应同时满足：1.符合国家法律法规和规范性文件对服务质量的要求；2.符合甲方招标（磋商、谈判）文件对服务的质量要求；3.符合乙方在投标（响应）文件中或磋商、谈判过程中对服务质量作出的书面承诺、声明或保证。上述质量要求作为甲方对乙方服务质量的验收依据。（二）乙方应根据国家法律法规和规范性文件的规定、招标（磋商、谈判）文件的相关要求、投标（响应）文件及乙方承诺、声明或保证，向甲方提供相应的服务质量证明文件。四、乙方服务成果的交付方式及载体乙方交付服务成果方式及载体应符合国家法律法规和规范性文件的要求，并符合甲方招标（磋商、谈判）文件的要求、乙方在投标（响应）文件中对服务成果交付方式及载体作出的承诺。五、甲方对乙方服务的监督甲方对乙方提供的服务有权进行监督，当乙方服务质量、服务内容不符合约定时，甲方有权要求乙方及时进行整改，对乙方拒不改正或整改不到位的，甲方有权随时解除合同，并根据具体情况扣除部分或全部服务费用。六、合同金额在乙方提供完全符合合同要求的服务的前提下，本合同总金额为__________元（小写）__________（大写）。七、付款时间及条件（一）付款时间：__________（二）付款条件：__________（三）乙方账户信息乙方名称：__________开户银行：__________银行账号：__________八、知识产权乙方应保证其提供的服务及服务成果的全部及部分，均不存在侵犯第三方知识产权的情形，其服务成果的所有权由甲方享有。否则，乙方应向甲方承担违约责任及赔偿由此给甲方造成的名誉及经济损失。九、违约条款（一）甲方没有正当理由逾期支付合同款项的，每延期一日，甲方应按照逾期支付金额__________的__________承担违约责任。延期达到-第51页-__________日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的经济损失。（二）甲方存在其他违反本合同的行为，应承担相应的违约责任（注：可以根据情况进行细化）；违约金不足以赔偿乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的经济损失。（三）乙方逾期提供服务成果的，每延期一日，乙方应按照合同总金额的__________承担违约责任。延期达到__________日，甲方有权解除合同，拒付延期部分的相应服务款项，并要求乙方赔偿甲方的经济损失。（四）乙方交付的服务不符合质量要求，或其服务成果存在侵权行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额__________%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿经济损失。（五）乙方在参与本项目采购活动过程中，如存在提供虚假承诺、证明、串通投标等违法违规行为，除承担相应的行政责任外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总金额__________%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿经济损失。（六）乙方存在其他违反本合同的行为，应承担相应的违约责任（注：可以根据情况进行细化）；违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿经济损失。十、不可抗力因不可抗力致使一方不能及时或完全履行合同的，应及时通知另一方，双方互不承担责任，并在__________天内提供有关不可抗力的相关证明。合同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，由双方协商解决。十一、争议的解决方式合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成，可以采用下列方式解决：（一）提交__________仲裁委员会仲裁。（二）向__________人民法院起诉。十二、合同保存合同文本一式____份，采购单位、中标（成交）供应商、采购代理机构、__________各执一份。合同文本保存期限为从采购结束之日起至少保存十五年。十三、合同附件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力：1、服务清单（双方应盖章确认）2、乙方出具的报价单（函）3、中标（成交）结果公告及中标（成交）通知书4、甲方招标（磋商、谈判）文件5、乙方投标（响应）文件6、甲乙双方商定的其他文件十四、双方约定的其他事宜__________________________________________________。十五、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十六、本合同由甲乙双方盖章生效。甲方名称：（章）甲方法定代表人或负责人：（签字）年月日乙方名称：（章）乙方法定代表人或负责人：（签字）年月日-第52页-政府采购合同（工程类合同参考文本）合同编号：甲方：***（填写采购单位名称）地址：***（填写详细地址）乙方：***（填写中标、成交供应商名称地址：***（填写详细地址）根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规、规范性文件以及__________项目（填写项目名称）__________填写政府采购项目编号）的成交结果、磋商（谈判）文件、响应文件等文件的相关内容，甲乙双方经平等协商，就如下合同条款达成一致意见。一、工程项目的基本情况（一）根据磋商（谈判）文件及成交结果公告，乙方向甲方提供的工程项目及设施设备（如有）、服务（如有）基本情况如下：__________________________________________________。（二）工程项目的名称、建设地点、工程技术规范及要求、工程量等具体内容，乙方提供的材料及设备名称、规格型号、品牌、单价、产地以及与工程、材料、设施设备相关的服务等详细内容，见合同附件—工程清单二、工程建设计划及相应的工期要求______________________________________________________________________________。注：如工程建设分阶段，应详细列明各阶段工程建设内容及工期要求。三、工程质量要求（一）乙方建设工程应同时满足：1.符合国家法律法规和规范性文件对工程的质量要求；2.符合甲方磋商（谈判）文件对工程的质量要求；3.符合乙方在响应文件中或磋商、谈判过程中对工程质量作出的书面承诺、声明或保证。上述工程质量要求作为甲方对乙方工程质量的验收依据（二）乙方应根据国家法律法规和规范性文件的规定、磋商（谈判）文件的相关要求、响应文件及乙方承诺、声明或保证，向甲方提供相应的工程质量满足要求的证明文件。四、对工程验收的约定（一）甲乙双方对工程建设过程中的各阶段验收、总验收及乙方提供的材料设备验收的条件和时间约定如下：______________________________________________________________________________注：根据项目具体情况填写。（二）如乙方未通过甲方组织的各阶段验收，甲方有权要求乙方在限定期限内整改，如整改不合格，甲方有权追究乙方违约责任，解除合同并要求乙方赔偿经济损失。五、合同金额在乙方提供完全符合合同要求的工程、材料、设施设备、服务的前提下，本合同总金额为__________元（小写）__________（大写）。六、付款时间及条件（一）付款时间：__________（二）付款条件：__________（三）乙方账户信息乙方名称：__________开户银行：__________银行账号：__________七、甲方对乙方工程的监督甲方及甲方委派的代表有权对乙方工程、材料及设施设备、服务等质量及管理进行监督，当乙方工程质量、材料及设施设备、服务内容不符合约定时，甲方及授权代表有权要求乙方及时进行整改，对乙方拒不改正或整改不到位的，甲方有权随时解除合同，并根据具体情况扣除部分或全部工程费用。八、质量保证及售后服务磋商（谈判）文件对工程质量保证期、材料设施设备质保期和售后、服务质量作出明确要求的，适用磋商（谈判）文件对工程质量保证期及材料设施设备质保期和售后、服务质量的规定，如乙方在响应文件及磋商（谈判）过程中对工程质量保证期及设施设备质保期和售后、服务质量作出更优的承诺、声明或保证的，适用乙方的承诺、声明或保证。九、违约条款-第53页-（一）甲方没有正当理由逾期支付合同款项的，每延期一日，甲方应按照逾期支付金额__________的__________承担违约责任。延期达到__________日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的经济损失。（二）甲方存在其他违反本合同的行为，应承担相应的违约责任（注：可以根据情况进行细化）；违约金不足以赔偿乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的经济损失。（三）乙方逾期交付工程的，每延期一日，乙方应按照合同总金额的__________承担违约责任。延期达到__________日，甲方有权解除合同，拒付延期部分的相应工程款，并要求乙方赔偿甲方经济损失。（四）乙方交付的工程及设施设备、服务质量不符合质量规定或乙方未履行相应的工程质量保证期及设施设备质保期和售后、服务义务的，甲方有权拒付相应的工程款，并要求乙方支付合同总金额__________%的违约金。违约金不足以赔偿损失的，甲方有权要求乙方赔偿经济损失。（五）乙方在参与本项目采购活动过程中，如存在提供虚假承诺、证明、串通投标等违法违规行为，除承担相应的行政责任外，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总金额__________%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿经济损失。（六）乙方存在其他违反本合同的行为，应承担相应的违约责任（可以根据情况进行细化）；违约金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿经济损失。十、不可抗力条款因不可抗力致使一方不能及时或完全履行合同的，应及时通知另一方，双方互不承担责任，并在__________天内提供有关不可抗力的相关证明。合同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，由双方协商解决。十一、争议的解决方式合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成，可以采用下列方式________解决：（一）提交__________仲裁委员会仲裁。（二）向__________人民法院起诉。十二、合同保存合同文本一式____份，采购单位、中标（成交）供应商、采购代理机构、__________各执一份。合同文本保存期限为从采购结束之日起至少保存十五年。十三、合同附件本合同所附下列文件是构成本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力：1.工程清单（双方应盖章确认）2.乙方出具的报价单（函）3.成交结果公告及成交通知书4.甲方磋商（谈判）文件5.乙方响应文件6.甲乙双方商定的其他文件十四、双方约定的其他事宜__________________________________________________。十五、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十六、本合同由甲乙双方盖章生效。甲方名称：（章）甲方法定代表人或负责人：（签字）年月日乙方名称：（章）乙方法定代表人或负责人：（签字）年月日-第54页-二.验收严格按照采购合同开展履约验收。采购人或者采购代理机构应当成立验收小组，按照采购合同的约定对投标人履约情况进行验收。验收时，应当按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后，应当出具验收书（参考格式附后），列明各项标准的验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。验收结果应当与采购合同约定的资金支付及履约保证金返还条件挂钩。履约验收的各项资料应当存档备查。-第55页-政府采购货物履约验收书（参考格式）项目名称项目编号采购人使用人供应商验收依据1.政府采购合同（合同名称及编号）2.中标（成交）公告或中标（成交）通知书3.招标（磋商、谈判）文件或询价通知书4.投标（响应）文件5.供应商的承诺、声明或保证（如有）注：验收依据可根据项目具体情况适当增加供应商对履约情况的总结及提供的相关证明材料注：供应商根据采购合同的约定，对履约情况（包括但不限于采购合同中约定的货物数量、货物规格型号、生产厂家、交货时间、交货地点、验收情况、货物质量、售后服务等）进行总结，并提供相应的履约证明材料作为附件。采购人（使用人）对履约情况的确认注：采购人或使用人根据采购合同约定，对供应商履约情况进行逐一确认。验收人员名单及组成1.采购人代表：2.采购代理机构代表：3.第三方专业机构代表及专家：4.其他供应商代表：验收评价及结论评价：结论：☐通过☐不通过，具体说明：验收人员签字年月日采购人确认意见（注：采购人委托代理机构验收时适用）☐同意验收结论。☐不同意验收结论。具体说明：年月日备注采购人代表签字：年月日供应商代表签字：年月日-第56页-政府采购服务履约验收书（参考格式）项目名称项目编号采购人使用人供应商验收依据1.政府采购合同（合同名称及编号）2.中标（成交）公告或中标（成交）通知书3.招标（磋商、谈判）文件或询价通知书4.投标（响应）文件5.供应商的承诺、声明或保证（如有）注：验收依据可根据项目具体情况适当增加供应商对履约情况的总结及提供的相关证明材料注：供应商根据采购合同的约定，对履约情况（包括但不限于采购合同中约定的服务内容、服务要求、服务质量、人员配置、服务成果、服务成果的交付等）进行总结，并提供相应的履约证明材料作为附件。采购人（使用人）对履约情况的确认注：采购人或使用人根据采购合同约定，对供应商履约情况进行逐一确认。验收人员名单及组成1.采购人代表：2.采购代理机构代表：3.第三方专业机构代表及专家：4.其他供应商代表：验收评价及结论评价：结论：☐通过☐不通过，具体说明：验收人员签字年月日采购人确认意见（注：采购人委托代理机构验收时适用）☐同意验收结论。☐不同意验收结论。具体说明：年月日备注采购人代表签字：年月日供应商代表签字：年月日-第57页-政府采购工程履约验收书（参考格式）项目名称项目编号采购人使用人供应商验收依据1.政府采购合同（合同名称及编号）2.成交公告及成交通知书3.磋商、谈判文件4.响应文件5.供应商的承诺及保证（如有）6.国家关于工程建设的相关法律法规及规范性文件注：验收依据可根据项目具体情况适当增加供应商对履约情况的总结及提供的相关证明材料注：供应商根据采购合同的约定，对履约情况（包括但不限于采购合同中约定的工程内容、工程质量、工程进度、工程各阶段验收、安全管理、材料及设施设备等）进行总结，并提供相应的履约证明材料作为附件。采购人（使用人）对履约情况的确认注：采购人或使用人根据采购合同约定，对供应商履约情况进行逐一确认。验收人员名单及组成1.采购人代表：2.采购代理机构代表：3.第三方专业机构代表及专家：4.其他供应商代表：验收评价及结论评价：结论：☐通过☐不通过，具体说明：验收人员签字年月日采购人确认意见（注：采购人委托代理机构验收时适用）☐同意验收结论。☐不同意验收结论。具体说明：年月日备注采购人代表签字：年月日供应商代表签字：年月日-第58页-第七章响应文件格式与要求采购包1：通用分册：详见附件：封面详见附件：目录资格符合分册：详见附件：投标人（供应商）应提交的相关证明详见附件：投标人基本情况表详见附件：具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函详见附件：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的相关材料详见附件：具有独立承担民事责任的能力证明文件详见附件：联合体协议详见附件：投标人承诺函详见附件：依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的相关材料详见附件：中小企业声明函详见附件：参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明详见附件：缴纳投标保证金证明材料详见附件：法定代表人授权委托书详见附件：监狱企业证明文件详见附件：残疾人福利性单位声明函技术商务分册：详见附件：投标人业绩情况表详见附件：主要商务要求承诺书详见附件：技术偏离表详见附件：项目实施方案、质量保证及售后服务承诺详见附件：项目组成人员一览表详见附件：其他材料报价分册：详见附件：分项报价表详见附件：开标一览表-第59页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。内蒙古项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
