农田 农业招标公告（肇庆市高要区南岸街道马安经济联合社2025）
高要区南岸街道马安社区新湖边及新伦田农田招标公告
交易编号： 镇集资竞20250268
肇庆市高要区南岸街道马安经济联合社定于 2025-04-01日10:00时对马安社区新湖边及新伦田农田进行竞投，交易服务机构：镇交易中心，本项目采用公开暗投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
马安社区新湖边及新伦田农田
128351009000-01-0063
001
约55.00 亩
0.00 亩
600.00 元/亩·年
马安社区新湖边及伦田农田
永久基本农田
农业
标的物的具体情况是由肇庆市高要区南岸街道马安经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：无 。 备注：1、具体发包面积以实际测量为准。2、为预留充足时间完成报名手续，报名人尽量不要选在报名截止当天办理。3、报名前请咨询出租方联系人实地了解该交易项目的详情，并在本招标公告（微信版或网页版）底端查看草拟合同 。 租赁年限：10.00年。 底价总额：363000.00元。 产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体投标。 租金递增方式：5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为20.00 。
二、本次项目采用公开暗投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。
三、报名流程
(一)、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 (二)、审查自身是否符合竞投资质要求。 (三)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (四)、按竞投公告要求缴纳交易保证金。 (五)、自行到肇庆市高要区南岸街道马安经济联合社处开具交易保证金收据。 (六)带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 (七)、取得竞投资格。
四、报名时间、地点和办法
(一)、领取资料： 竞投意向人可于2025-03-18至2025-03-31,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:00时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到本项目指定交易服务机构索取竞投详细资料及报名方式。
(二)、资料审查及报名方式 报名时间于2025-03-18至2025-03-31,上午9:00时至11:30时,下午14:30时至17:00时（节假日除外），携带相关资料【单位营业执照、法人、自然人（竞投资质要求规定非自然人报名的除外）、其他组织的身份证明原件,复印件盖章（单位报名需携带公章）,交易保证金收据和竞价资质要求的相关材料】到本项目指定交易服务机构报名。 说明： 1、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书。 2、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2025-03-31日16:30时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2025-03-31日16:30时前（保证金以2025-03-31日16:30时前保证金账号接收到账为准）按照约定方式交纳交易保证金，且到肇庆市高要区南岸街道马安经济联合社开具交易保证金收据。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 3000.00 元。
(四)开户行: 肇庆市农村商业银行股份有限公司马安支行 。
(五)银行户名: 肇庆市高要区南岸街道马安经济联合社。
(六)银行账号: 80020000001558635。
六、竞投时间：
(一)经资格审查通过并成功领取《竞投资格确认书》的竞投意向人请于2025-04-01日10:00时前，携带相关资料到本项目指定交易服务机构现场参与竞投会，超过指定竞投时间，视为放弃竞投资格。携带资料明细如下：
1、自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
2、竞投资格确认书。
七、竞投说明：
（一）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归肇庆市高要区南岸街道马安经济联合社（出租方）所有。
（二）温馨提示:1、建议投标人在投标前务必到现场实地了解情况，并清楚了解合同条款，避免不必要的纠纷 。2、如承包期内政府征用土地，承包方必须要按政府规定的征地拆迁补偿标准无条件服从。 （三）该地块全部为永久基本农田，发包后必须按照土地用途管制依法依规使用该土地 八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 蒙建文
联系电话：13660990378
(二)交易机构联系方式：
联系人：南岸街道农村集体资产资源交易服务中心
联系电话：8356351
指定网址： gy3z.com
马安社区新湖边及新伦田农田草拟合同
南岸街道农村集体资产资源交易服务中心
2025年3月18日
合同编号：附件3附件3农用地租赁合同示范文本出租方（以下简称甲方）：肇庆市高要区南岸街道马安经济联合社□统一社会信用代码：□身份证号码：法定代表人（负责人/农户代表人）:身份证号码：联系电话：联系地址：经营主体类型：□自然人□农民专业合作社□家庭农场□农村集体经济组织□公司□其他：承租方（以下简称乙方）：□统一社会信用代码：□身份证号码：法定代表人（负责人）:身份证号码：联系电话：联系地址：经营主体类型：□自然人□农民专业合作社□家庭农场□农村集体经济组织□公司□其他：根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地承包法》《农村土地经营权流转管理办法》及有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，甲乙双方经平等协商，就农用地租赁事宜签订本合同。第一条农用地概况（一）甲方将位于马安社区新湖边及伦田农田的农用地出租给乙方使用，该农用地四至为：，面积共55亩，地块现状为：（耕地/园地/林地/草地）,其中永久基本农田亩。（附农用地图，红线内为乙方承租农用地的面积）。甲方已将出租的农用地情况充分披露告知乙方，乙方租赁甲方农用地用于。乙方对甲方出租的农用地情况已作充分了解，同意承租，并按国家有关法律、法规等有关规定和本合同约定使用。第二条租赁期限（一）本合同下的农用地租赁期为10年（最长不超过20年，属于农户承包地的，不得超过承包期剩余期限），自2025年3月15日起至2035年3月14日止。（二）免租期为，自年月日起至年月日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。（三）计租期为，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付（一）合同履约保证金在本合同签订天内，乙方须一次性向甲方交纳元作为履行本合同的保证金，保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为并依约定将农用地完好交还给甲方后天内，甲方将合同履约保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理,甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有，且收回乙方租赁上述农用地的使用权；如甲方单方解除合同的或者甲方原因导致乙方无法正常使用，应向乙方双倍退还合同履约保证金。（二）租金标准（选择一种）租金方式采用第种方式计算：1.多期有递增方式租金单价为：元∕亩/，租赁面积为亩。乙方每月/每季度/每年应交纳租金总额为：元（大写：），不含税费。租金自第年起开始递增，每年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的%或元。2.多期无递增方式租金单价为：元∕亩/，租赁面积为亩。乙方每月/每季度/每年应缴纳租金总额为：元（大写：），不含税费。3.一次性付清方式租金单价为：元∕亩，租赁面积为亩，租赁年限年。乙方一次性应缴纳租金总额为：元（大写：），不含税费。（三）租金支付方式（选择一种）租金支付方式采用第种方式：1.分期付款方式租金按收取，每期开始天内支付当期租金。租金存入甲方指定的银行账户，且甲方确认收到乙方租金的十日内，由甲方开具收款凭证。2.一次性付清方式租金按一次性收取，合同签订天内支付。租金存入甲方指定的银行账户，且甲方确认收到乙方租金的十日内，由甲方开具有效的收款凭证。乙方必须以（银行转账或二维码付款）方式支付租金，存入甲方指定账户。甲方收款账户信息户名：银行账号：开户行：（4）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，需加收违约金。违约金每天按照所欠租金‰计算。如乙方拖欠甲方租金达到天，则视作乙方违约，合同履约保证金归甲方所有，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，乙方仍需向甲方缴交欠付的租金和违约金。（5）租赁期内产生的水费、电费、垃圾费由乙方承担。乙方必须于每月日前向甲方缴交上月水费、电费、清洁费，标准为：。第四条农用地移交（一）甲方于年月日前将农用地交付给乙方使用。（二）甲乙双方可以在农用地现场进行交付，乙方对农用地状况有异议的，应当场提出，协商解决。农用地交付后，乙方应当场签具《农用地移交证明书》给甲方。乙方如不签具《农用地移交证明书》或无故不接受移交，经甲方书面通知移交后，视为甲方已履行农用地移交义务。（三）乙方确认事前和移交时已对农用地现状充分了解，确认双方为按农用地现状租赁。（四）如甲方未按时交付农用地给乙方，每逾期一日，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金。（五）租赁期满，甲乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在本合同期满后天内将农用地归还甲方。如迟延清退农用地的，自延迟之日起加倍计收租金，甲方并有权采取一切必要措施直接收回农用地；如甲方收回农用地时仍有乙方搭建的设施或农作物的，甲方有权处置且不予补偿。第五条农用地的使用与维护（一）乙方应依据有关法律法规保护出租土地，未经甲方书面同意，乙方不得改变租用农用地的租赁用途。禁止占用出租土地建窑、建坟或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等，禁止占用出租的永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。（二）乙方应当依法落实耕地用途管控相关要求。耕地应当主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。未经有关部门批准不得将耕地转为林地、草地、园地等其他农用地。禁止违规占用耕地绿化造林、挖湖造景等行为。禁止故意毁坏在耕地上种植的粮食作物青苗。（三）乙方向甲方归还农用地时，农用地有损毁的，乙方要负责修复或向甲方支付维修费用。（四）未经甲方书面同意，乙方不得填高或挖深农用地。（五）未经甲方书面同意，乙方不得在农用地上搭建设施。经甲方同意搭建的设施，其权属归甲方所有，如发生政府征地或甲方发展需要提前终止合同的情况，地上设施不另行赔偿。（六）乙方应在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用出租农用地，应确保农地农用，符合当地粮食生产等产业规划，保持农用地环境干净整洁，不得弃耕抛荒，不得破坏农业综合生产能力和污染农用地生态环境。（六）未经甲方书面同意，乙方不得占用租赁范围外的土地。（七）租赁期间，农用地的维护管理由乙方负责，相关费用由乙方承担。第六条农用地转租、转借未经甲方书面同意，乙方不得将农用地的部分或全部转借或转租他人，也不得转让剩余年限的农用地使用权给第三方。经甲方书面同意后，乙方可将农用地转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2.转租农用地的用途不得超出本合同规定的用途；3.乙方应在转租协议中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租协议应同时终止；4.乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租协议同时终止，转租户无条件移交农用地。承租方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的日内交甲方存档；5.无论乙方是否提前终止本合同，因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理；6.乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第七条税费缴交乙方在租用期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。第八条农用地土地征收、征用本合同存续期间，如国家需征收、征用乙方租用的农用地，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，本合同自动终止。征用土地补偿归甲方所有；由乙方投入的一切用于农业生产设施的补偿归乙方所有，其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不得做任何补偿；承租款计付至实际交还之日。第九条甲乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权向乙方收取租金及其它应当由乙方承担的费用（如水费、电费、垃圾费等）；2.甲方有权对乙方承租农用地经营使用进行监督，督促乙方按照本合同约定的用途合理使用；3.甲方不得干涉和妨碍乙方依法进行生产经营活动。4.因乙方原因导致甲方解除合同的，甲方有权要求乙方补交免租期内的租金。（二）乙方的权利和义务1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有农用地的使用权，甲方对乙方在农用地内守法经营活动不得进行干扰妨碍。2、租赁期间，乙方应守法经营。应做好安全工作，在农用地边建安全护栏或竖立警示牌，定期检查和维护安全设施,保障人员的人身及财产安全。甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。3、租赁期间，乙方应按时支付租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。4.乙方依法依规开展种养生产，应当履行主体责任，健全规章管理制度，建立规范生产记录台账和用药记录台账，合理用药，落实安全用药间隔期，严禁使用禁限用农兽(渔)药以及国务院农业行政管理部门规定禁止使用的药品和其他化合物，确保农产品质量安全。乙方应当配合农产品监管部门的抽检工作，检测不合格的，应进行无害化处理。第十条合同变更和解除（一）本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也不因甲方的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同（因不可抗力而不能履行合同的除外）。（二）租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面解除合同，合同履约保证金归甲方所有，并收回出租物：1.未按时支付合同履约保证金；2.未经甲方书面同意，转租、转借农用地；3.损坏承租农用地，造成严重后果的，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；4.未经甲方书面同意，改变本合同约定的农用地用途；5.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的；6.拖欠租金个月以上（含本数）；7.连续二年抛荒的。（三）租赁期内，如因国家征收征用该土地的，本合同自动终止，补偿款按本合同第九条规定分配，甲乙双方均不负违约责任。（四）租赁期内，如因法律规定的不可抗力导致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的一方应自行在条件允许下采取一切合理措施以减少这一事件造成的损失。（五）甲方逾期月未将农用地交付给乙方使用的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还两倍合同履约保证金。第十一条争议解决本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由镇(街)相关管理部门调解;协商、调解不成引起诉讼的，由土地所在地的人民法院管辖。第十二条其他约定双方约定的其他事项：第十三条合同效力本合同自双方签字盖章后生效。合同一式份，甲乙方双方各执份，具有同等法律效力。甲方：（签章）法定代表人（或法定受托人/签约代表）：（签字）乙方：（盖章）法定代表人（或法定受托人/签约代表）：（签字）签约日期：年月日签约地点：
投标 / 标书制作要点（原创）
本农田 农业涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
