物业管理服务招标公告（南京江北新区公路管理站2025）
南京江北新区公路管理站2025年度物业管理服务项目比选公告
. 项目编号： XZP2025032400113
. 项目名称： 南京江北新区公路管理站2025年度物业管理服务项目
. 建设单位：南京江北新区公路管理站
招标条件
项目概况和招标范围
规模
采购需求：南京江北新区公路管理站2025年度物业管理服务主要工作内容包括：1．公路站泰山分站日常安保、保洁、食堂等服务；2．公路站各办公点绿化的养护和管理；3．公路站本部、泰山分站的垃圾托运和清理；4．公路站各办公点建筑物（包含办公楼、院落、食堂、卫生间、车库、仓库等）及附属设施设备（包括空调、水电等）的日常保养和维修。 合同履行期限：自合同签订之日起1年。
范围
南京江北新区公路管理站2025年度物业管理服务项目;
投标人资格要求
招标文件的获取
获取时间
2025-03-25 09:00:00 至 2025-03-27 17:30:00
获取方式
请将加盖公章的证明材料（①营业执照副本复印件、②单位介绍信、③经办人身份证复印件、④《2025年度江苏省级及南京市党政机关、事业单位及团体组织物业管理服务框架协议采购项目》的岗位报价明细表及框架协议合同）以附件形式上传发送至邮箱（2248113359@qq.com），邮件主题须标明项目名称+供应商名称，采购代理将通过邮箱回复《资料领取签到表》。供应商须将填写完毕的《资料领取签到表》发送至上述邮箱，采购代理确认无误后发送比选文件。
投标文件的递交
递交截止时间
2025-04-02 10:00:00
递交方式
供应商应于2025年4月2日10:00前将纸质版响应文件一式贰份（壹份正本、壹份副本及加盖公章后的正本PDF电子件、U盘形式,随纸质正本文件一并提交）加盖公章且密封后递交至南京市雨花台区锦绣街5-8号C-4栋103室。逾期送达的响应文件不予接收。
开标时间及地点
开标时间
2025-04-02 10:00:00
开标地点
南京市雨花台区锦绣街5-8号C-4栋103室
其他
监督部门
联系方式
招标人：
南京江北新区公路管理站
地址：
南京市大厂街道新华六村环保大楼
联系人：
陈科
电话：
025-56679980
电子邮件：
/
招标代理：
江苏鸿标工程项目管理有限公司
地址：
南京市雨花台区锦绣街5-8号C-4栋103室
联系人：
丁莉萍
电话：
025-84592100
电子邮件：
1135637284@qq.com
招标文件及其附件
. 招标公告.PDF
南京江北新区公路管理站2025年度物业管理服务项目比选公告（招标编号：XZP202503240011300001）项目所在地区：江苏省南京市江北新区一、招标条件本南京江北新区公路管理站2025年度物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金:25.7万元，招标人为南京江北新区公路管理站。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。二、项目概况和招标范围规模：采购需求：南京江北新区公路管理站2025年度物业管理服务主要工作内容包括：1．公路站泰山分站日常安保、保洁、食堂等服务；2．公路站各办公点绿化的养护和管理；3．公路站本部、泰山分站的垃圾托运和清理；4．公路站各办公点建筑物（包含办公楼、院落、食堂、卫生间、车库、仓库等）及附属设施设备（包括空调、水电等）的日常保养和维修。合同履行期限：自合同签订之日起1年。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：南京江北新区公路管理站2025年度物业管理服务项目三、投标人资格要求南京江北新区公路管理站2025年度物业管理服务项目:1．具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）。2．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供上一年度会计报表，成立不满一年无需提供）。3．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明）。4．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料）。5．参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）。6．本项目的特定资格要求：供应商应在《2025年度江苏省级及南京市党政机关、事业单位及团体组织物业管理服务框架协议采购入围公告》（网址：http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/js_cggg/details.html?gglb=fbxy&ggid=850f00a4f5ae40e39916bc905868d37b）名单中。（提供加盖供应商公章的网页证明截图）7．拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。（3）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参与本项目的采购活动。本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2025-03-2509:00到2025-03-2717:30获取方式：请将加盖公章的证明材料（①营业执照副本复印件、②单位介绍信、③经办人身份证复印件、④《2025年度江苏省级及南京市党政机关、事业单位及团体组织物业管理服务框架协议采购项目》的岗位报价明细表及框架协议合同）以附件形式上传发送至邮箱（2248113359@qq.com），邮件主题须标明项目名称+供应商名称，采购代理将通过邮箱回复《资料领取签到表》。供应商须将填写完毕的《资料领取签到表》发送至上述邮箱，采购代理确认无误后发送比选文件。五、投标文件的递交递交截止时间：2025-04-0210:00递交方式：供应商应于2025年4月2日10:00前将纸质版响应文件一式贰份（壹份正本、壹份副本及加盖公章后的正本PDF电子件、U盘形式,随纸质正本文件一并提交）加盖公章且密封后递交至南京市雨花台区锦绣街5-8号C-4栋103室。逾期送达的响应文件不予接收。六、开标时间及地点开标时间：2025-04-0210:00开标地点：南京市雨花台区锦绣街5-8号C-4栋103室七、其他6.1发布公告的媒介本项目采购公告在江苏省招标投标公共服务平台发布。6.2发布公告的期限自本公告发布之日起3个工作日。八、监督部门本招标项目的监督部门为/。九、联系方式招标人：南京江北新区公路管理站地址：南京市大厂街道新华六村环保大楼联系人：陈科电话：025-56679980电子邮件：/招标代理机构：江苏鸿标工程项目管理有限公司地址：南京市雨花台区锦绣街5-8号C-4栋103室联系人：丁莉萍电话：025-84592100电子邮件：1135637284@qq.com招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
