重整投资人招标公告（隆基泰和集团有限公司2025）
（2023）冀0684破1号关于招募重整投资人的公告
关于招募重整投资人的公告
2023年7月25日，河北省高碑店市人民法院（以下简称高碑店法院）依法作出（2023）冀0684破申1号《民事裁定书》，裁定受理隆基泰和集团有限公司（以下简称隆基泰和集团）重整申请，并于同日指定隆基泰和集团清算组担任隆基泰和集团管理人，具体负责重整各项工作。2023年10月14日，高碑店法院依法作出（2023）冀0684破1号《民事裁定书》，裁定对隆基泰和集团等132家公司进行实质合并重整，并于同日指定隆基泰和集团管理人担任隆基泰和集团等132家公司实质合并重整案管理人。2024年11月29日，高碑店法院依法作出（2023）冀0684破1号之七《民事裁定书》，裁定对隆基泰和集团等172家公司进行实质合并重整，并于同日指定隆基泰和集团管理人担任隆基泰和集团等172家公司实质合并重整案管理人（以下简称管理人）。
为保障重整工作顺利开展，实现财产价值最大化，做好全体债权人及购房人权益的保障工作，管理人决定启动隆基泰和集团及其关联公司（以下简称隆基泰和或企业）重整投资人的招募工作。本着公平、公正的原则，管理人依据《中华人民共和国企业破产法》（以下简称《破产法》）及相关法律法规、司法解释等规定公开招募重整投资人，现就有关事项公告如下：
一、公司概况
隆基泰和集团是一家位于河北省保定市的大型综合性民营企业，自1995年创立至今，已有近30年的发展历史，深耕环京津冀、环雄安新区区域，致力于城市升级改造及城镇化建设，具备国家一级房地产开发资质、建筑工程施工总承包一级资质、钢结构工程专业承包三级等资质，业务范围涵盖多种产业形态，满足从城市建设、城市服务到城市可持续发展的城市运营全程需求，是一家以地产开发为主，涵盖多元业态的城市发展综合运营商。
隆基泰和名下主要资产包括：1.地产、产业园在建项目及已取地未开发的土地使用权资产；2.自持商业及工业园区资产；3.装配式建筑材料生产制造及配套资产；4.权益土地储备资产等，上述资产主要集中在保定市及雄安新区范围内。
二、招募目的
本次招募能够集中重整投资人在资金、管理、运营、开发建设、营销渠道等各方面的资源和优势，盘活隆基泰和不同类别的资产或资源，全面提升隆基泰和资产价值，依法保障各方权益。
三、重整投资方式
考虑到隆基泰和的资产类别较多，本次招募重整投资人不限行业类别，可采取出售式及/或存续式单一或二者结合的重整投资方式，具体而言包括但不限于：股权收购；债权融资；项目收购；项目代建或合作开发；土地、商场、产业园、未售房屋等资产整体或部分收购。
四、招募条件
拟参与本次重整投资的投资人应当符合以下条件：
1.投资人应是依法设立并有效存续的企业法人或其他组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，不存在重大违法违规行为，未被列入失信被执行人名单，不存在债务风险或潜在的债务风险。
2.投资人应具备参与本次重整投资的规模和资金实力，资金来源合法合规，能够出具相应的履约能力证明。
3.联合体参与投资的，联合体应当明确牵头投资人以及各投资人在该联合体中的分工（如是否区分产业投资人和财务投资人等）。牵头投资人应符合此部分所有招募条件，其他跟投投资人应在分工范围内符合此部分相关招募条件。
4.本次招募重整投资人不限行业和方式，可以参与投资单一区域范围内资产或单一类别资产，也可以参与投资整体或部分区域或类别资产组合。保交楼项目属地政府平台公司、国资背景、具有房地产行业或上下游行业从业经验或对拟收购资产具有较强开发、运营、管理能力的企业作为投资人的，该等企业在同等条件下优先考虑。
5.根据重整工作需要，管理人认为投资人应符合的其他条件。
五、招募流程
（一）报名
1.报名时间及联系方式
有意向参与本次重整投资招募工作的投资人（以下简称意向投资人）应在2025年4月30日前现场递交或邮寄提交纸质报名材料（一式叁份），报名材料的电子扫描件同步发送至管理人邮箱，具体地址及邮箱如下：
地址：河北省高碑店市东方路66号隆基泰和工业园区
联系人：梁律师
联系方式：13292946173
邮箱：LJTHGLR1@vip.163.com
对于报名截止期限，管理人有权视实际报名情况延长。
2.报名提交的材料
（1）报名意向书（详见附件一）。
（2）营业执照（正本）复印件或其他主体资格证明材料、授权委托书（详见附件二）、法定代表人身份证明书（详见附件三）。
（3）承诺参与本次重整投资的资金来源合法合规、企业及董监高不涉及刑事犯罪、未被列入失信被执行人名单。
（4）意向投资人简介（包括但不限于投资人的主体资格、股权结构、主营业务、组织架构、近三年的主要财务指标（需包括总资产、总负债、净资产、营业收入、净利润、货币资金）。如以联合体投资的，简介中还需另外说明牵头主体及各联合体成员的角色分工、权利义务。
（5）意向投资人履约能力证明。包括最近三年一期的财务报告、征信报告、报名前一周内的银行存款证明等可以证明具有履约能力的材料。
（6）保密承诺函（详见附件四）。
（7）联合体报名的，联合体成员就组建联合体签署的相关协议或说明文件。
（8）管理人认为有必要补充的其他材料。
以上报名材料需要逐一加盖意向投资人公章。如为联合体报名的，各联合体成员均需按照上述要求提交完整的报名资料，其中第（7）项材料需加盖联合体全体成员公章，材料准备完毕后由联合体授权的代理人汇总后统一提交。
3.报名保证金
意向投资人需于提交报名资料的同时缴纳报名保证金人民币5000万元（大写：人民币伍仟万元整）至管理人如下账户，转账时备注“隆基泰和重整投资人报名保证金”。
开户人：隆基泰和集团有限公司管理人
开户行：保定银行股份有限公司高碑店支行
账号：601 140 120 102 107 15
（二）资格审查
管理人将对意向投资人提交的报名材料进行审查，必要时管理人有权要求意向投资人提供补充证明材料，审查结果将逐一通知意向投资人。
（三）尽职调查与保证金的处理
1.尽职调查
意向投资人报名并缴纳保证金后，管理人可根据意向投资人的报名情况，对意向投资人进行反向尽职调查。意向投资人应根据管理人的询问披露相关信息，管理人对被披露的信息负有保密义务。
管理人在核实报名保证金到账并通过资格审查后，意向投资人可开展尽职调查。尽职调查的期限管理人另行通知，管理人可视各意向投资人的实际情况决定延长尽职调查期。意向投资人开展尽职调查工作所需费用自行承担。
4.保证金的处理
意向投资人在支付报名保证金之后，经管理人通知补充资格材料后仍未通过资格审查的，管理人将在通知资格审查结果的5个工作日内无息返还其已支付的保证金本金。
意向投资人在支付报名保证金之后、重整投资方案提交期限届满之前，以书面或电子邮件形式通知公司放弃重整投资人竞选资格的，管理人将在收到通知后的5个工作日内无息返还其已支付的保证金本金。
意向投资人未在重整投资方案提交期限届满前向管理人提交重整投资方案的，视为放弃重整投资人竞选资格，管理人在重整投资方案提交期限届满后的5个工作日内无息返还其已支付的保证金本金。
意向投资人提交重整投资方案之后、参与重整投资人评审之前，以书面或电子邮件形式通知管理人放弃重整投资人竞选资格的，或意向投资人参与评审但未被确定为重整投资人的，管理人将在发布遴选结果通知之日起5个工作日内无息返还其已支付的保证金本金。
（四）重整投资方案
重整投资方案提交要求如下：
1.投资方案内容，包括但不限于：
（1）意向投资人基本情况介绍（包括基础信息、人员简历、内部管理架构、股权结构、近三年主营业务及主要财务指标等）；
（2）投资方案，包括但不限于资产估值、出资方式、出资来源、交易路径、税务方案（如有）等；
（3）经营方案与经营主体的治理结构；
（4）偿债方案；
（5）交易审批决策程序；
（6）对区域经济协调发展及现有员工的社会责任承诺；
（7）意向投资人认为的其他与隆基泰和公司重整有关的内容。
2.方案的提交时间、提交方式和其他要求管理人将另行通知。
管理人届时根据具体工作开展情况、企业实际需求、购房人、债权人、政府等各方意见视情况制作投资方案指引，供重整投资人参考。
（五）遴选
管理人将在高碑店法院的指导与监督下，组织一轮或多轮遴选工作，并根据相关遴选流程、标准等工作机制确定最终的重整投资人。关于遴选工作的具体流程和工作机制，管理人将在《重整投资方案》提交期限届满前，向意向投资人提供书面指引和说明。
（六）签署投资协议及履约保证金
重整投资人收到中选结果通知后15个工作日内，应向管理人指定账户支付投资意向保证金10,000万元（大写：人民币壹亿元整，管理人有权视遴选情况、投资范围调整保证金额度，账户信息与报名保证金缴纳账户一致）。保证金支付完毕后，重整投资人应按照管理人要求签订《投资协议》。
意向投资人被确定为重整投资人后，其支付的报名保证金自动转为投资意向保证金（不计息）。投资协议签署后，缴纳的投资意向保证金自动转为履约保证金（不计息），并于重整计划草案经高碑店法院裁定批准后自动转为重整投资对价款（不计息）。
意向投资人被确定为重整投资人后拒绝或未按时缴纳投资意向保证金/签订重整投资协议的，已支付的报名保证金不予退还；拒绝按照重整投资协议的约定支付投资款或不履行重整投资人相关义务的，已支付的履约保证金不予退还。
六、其他事项
（一）本公告由管理人编制，解释权归管理人所有。同时，管理人有权决定修改、中止、继续或终止本次招募相关事项，意向投资人一旦提交报名材料，则视为对本公告内容和要求无异议，不可基于管理人行使前述权利提出任何主张。
（二）意向投资人未按照要求提供资料或者缴纳保证金的，视为自愿撤回报名。
（三）本公告发布之后，部分数据可能有所变化，具体应以各意向重整投资人尽职调查所确认之最新数据为准。未尽事宜，管理人不承担任何责任，亦不承担隆基泰和资产负债等现状的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）的保证责任。
热忱欢迎有意向的投资人积极报名。
特此公告。
隆基泰和集团有限公司管理人
2025年3月25日
附件
招募投资人公告附件.pdf
附件1：报名意向书注：双面打印企业全称及统一社会信用代码报名形式□联合体报名联合体名称：；牵头投资人：；□单一投资人报名企业简介包括但不限于基本情况、主营业务及最近一年经审计的总资产和净资产规模，联合体应分别进行说明。投资意向可简要说明意向资产类别、地域分布及收购方式，联合体应分别说明各成员的意向投资范围。联系方式联系人（有权代表意向投资人的授权人士）：联系电话：电子邮箱：地址：本企业郑重承诺，本企业已充分知悉隆基泰和集团实质合并重整案关于重整投资人招募的全部要求，并已经充分评估且自愿承担参与本次重整投资人招募工作的全部成本、风险、负担。意向投资人(盖章):法定代表人/执行事务合伙人(签字):年月日—1—附件2：授权委托书委托人：法定代表人/执行事务合伙人：统一社会信用代码：住所地：联系电话：受托人：身份证号：工作单位：联系电话：委托人就隆基泰和实质合并重整案（以下简称本案），特委托受托人作为代理人，提交参与重整投资的报名材料，签署、接收、递交、发送、转达与本案重整投资人招募工作相关的全部通知、文件、材料，参加本案重整投资人招募工作相关会议并代表委托人发表意见及处理与本案重整投资人招募工作相关的法律事务。委托期限自委托人签署本《授权委托书》之日起至委托事项完结时止。委托人(盖章):法定代表人/执行事务合伙人(签字):年月日—2—附件3：法定代表人（负责人）身份证明书_________（身份证号码：______________________________）在我单位任______职务，为我单位的法定代表人（负责人）。特此证明。意向投资人（盖章）：年月日注：1.企业事业单位、机关、团体的主要负责人为本单位法定代表人；2.单位要写全称，且加盖公安机关备案且现行有效的公章；3.需在下方空白处附法定代表人身份证正反复印件。（身份证复印件电子版添加处）—3—附件4：保密承诺函致隆基泰和集团有限公司管理人：鉴于隆基泰和集团有限公司及其关联公司（与隆基泰和集团有限公司管理人合称为披露方）拟进行重整投资人招募工作（以下简称本次招募），本企业（以下简称接收方）系本次招募参与单位。在本次招募执行过程中，披露方将向本企业提供或本企业将知悉本次招募有关的意见、建议、分析、报告及与本次招募有关企业的资产、负债、业务、财务、税务、技术、人事、管理、投资、法律、合规等方面的信息、记录、文件和资料等（以下简称保密信息），包括但不限于：1.本次招募的进展以及与其有关的任何信息、文件、数据、协议、纪要或讨论文稿等；2.在本次招募推进的过程中，披露方向接收方披露（不论是口头的或是书面的）或使接收方可接触的任何形式的，有关其自身或其关联方或本次招募的任何信息、文件、资料或数据等；3.就特定信息而言，如接收方获得该信息时，披露方未明确标明或以其他方式声明其为可公开信息，且不论其上是否标明了“秘密”、“保密”或类似含义的表述，则该信息均属于保密信息，接收方均负有保密义务并不得以任何形式对外披露或公开；4.尽管有前述规定，保密信息不应包括：（1）接收方在收到—4—保密信息之时或之前已合法知悉的信息且该信息不受保密义务约束；（2）非因接收方违约而成为公众信息的信息；（3）接收方从披露方以外的其他信息源所获知的信息且据接受方合理知悉，接收方从该信息源获得信息并没有违反其他信息源保密约定项下的保密义务；（4）接收方没有利用任何保密信息而合法独立开发的信息。上述保密信息，为披露方所专有，或涉及其商业机密，或依据相关法律之规定，非经法定程序或途径不得对外披露。为此，本企业承诺如下：1.本企业将对披露方提供的保密信息予以保密，并保证该保密信息仅用于与本次招募有关之目的。未经披露方的事先书面同意，本企业不得向不参与本次招募的其他任何个人或机构全部或部分披露该保密信息的任何内容。2.本企业应就本次招募情况及进展予以保密，未经披露方同意，不得向不参与本次招募的其他任何个人或机构全部或部分披露本次招募情况及进展的任何内容。3.如果法律规定或任何有关监管机构要求本企业必须对披露方提供的保密信息或保密信息得出的任何意见、判断或报告作出披露时，本企业应事先书面通知披露方。4.在披露方发出书面要求后的7天内，本企业须：（1）立即向披露方交回披露方提供给本企业的属于保密信息的全部文件或—5—其它资料以及所有本企业保留或控制的该文件及资料的复印件和摘要，并且（2）销毁披露方提供的属于任何保密信息的资料，不得保留复印件。或经披露方要求，本企业应销毁全部构成保密信息的文件或其它资料。本企业须以书面形式向披露方确认对该文件和资料的销毁，并提供一份销毁资料的清单。5.若本企业有违反本承诺函的情形，无论故意与过失，应当立即停止侵害，并在第一时间采取一切必要措施防止保密信息的扩散，尽最大可能消除影响。6.本企业承诺尽可能缩小知悉、了解保密信息的雇员、关联方及中介机构的范围，除确需获知保密信息的雇员、关联方及中介机构外，不得向其他雇员和机构披露保密信息，也不得不正当使用该等保密信息。本企业向每个雇员、关联方及中介机构披露的信息应以该雇员、关联方及中介机构在本次招募中的工作任务为限，并且本企业聘请的中介机构应当向披露方或接收方出具保密承诺后，才能了解与本次招募相关的资料，并严格遵守本承诺函约定的保密事项。本企业承诺将披露方的保密要求明确告知所有雇员、关联方及中介机构，雇员、关联方及中介机构违反保密义务的行为均被视为本企业违反本协议约定的行为。7.如本企业违反本承诺函规定的保密义务而对披露方造成损失，本企业将向披露方赔偿因此造成的全部损失。8.本承诺函自本企业盖章之日起生效，在保密信息依法成为—6—公开信息之日终止。9.本承诺函适用中华人民共和国法律（为本承诺函之目的，不包括港澳台地区法律）。因本承诺函引起或与本承诺函有关的任何争议，如各方无法协商解决，本企业同意向河北省高碑店市人民法院提起诉讼。承诺人（盖章）：法定代表人/执行事务合伙人（签字）：签署日期：—7—
投标 / 标书制作要点（原创）
本重整投资人涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
