屋面维修工程招标公告（昆山市周庄城乡建设有限公司2025）
双庙村老办公楼屋面维修工程
工程招标控制价及招标人期望值告知书
编号：GX20250207
各投标单位：
根据
昆山市周庄城乡建设有限公司
的
双庙村老办公楼屋面维修工程
招标文件中评标、定标办法要求及工程量清单的内容和规定，现将本工程工程招标控制价及招标人期望值公布如下：
招标控制价：
贰拾万叁仟捌佰叁拾肆元整
（￥
20.3834
万元）
附件：
招标控制价文件
折扣率（%）：
95
(暂列金额不参与下浮、暂列金额为0万元。暂估价不参与下浮，暂估价为0万元。)
招标人期望值：
壹拾玖万叁仟陆佰肆拾贰元整
（￥
19.3642
万元）
如对上述招标项目工程招标控制价及招标人期望值有疑问，请于
4
月
14日
前在招投标报名系统答疑平台提出疑义，代理公司进行网上答疑。
总说明工程名称:双庙村老办公楼屋面维修工程一、工程概况： 1、工程规模：本项目主要工作内容为旧瓦屋面拆除重做面积约257m2，内外墙面涂料铲除重做面积约1319m2，室内增加铝扣板吊顶天棚面积约138m2，室内部分配管配线重做及灯具开关插座新增。2、编制内容及范围：双庙村老办公楼屋面维修工程3、工程类别：修缮不分类4、工程质量：合格5、工期：30天二、编制依据：1、《建设工程工程量清单计价规范》（2013）；2、《江苏省市政工程计价定额》（2014）、《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》（2007）《江苏省市政设施养护维修定额》（2013修订）；3、《江苏省建设工程费用定额》（2014）及其他相关规定执行；4、本工程计取的措施项目费费率按照实际需求记取。其中赶工措施费、按质论价费、住宅分户验收费未计；5、现场安全文明施工费参照江苏省建设工程费用定额及相关文件(不可竞争费)分项工程名称基本费率（%）扬尘污染防治增加费（%）省级标化增加费率（%）修缮工程1.60.2106、规费参照江苏省建设工程费用定额(2014)（不可竞争费）分项工程名称环境保护税（%）社会保险费率（%）公积金费率（%）修缮工程03.80.677、本工程税金按9%计取（不可竞争费用）；8、人工工资按苏建函价〔2025〕66号；9、材料价格按苏州市2025年2月份建设工程材料指导价。10、标内风险费不计。11、本工程未计预留金。12、本工程中项目特征描述不详尽或不清楚的，请对照图纸或相应图集自行考虑，相应工作内容的单价包含在综合单价中；13、本工程所有施工工艺均需满足设计及相关规范要求，项目清单描述中材料或设备不明确均以设计施工图为标准，设计施工图不明确的以施工规范为标准。常规项目缺规格或者部分参数者，在满足设计、施工规范标准的前提下，可根据自身的经验报价；14、投标人应根据企业定额或参照建设行政部门发布的社会平均消耗定额和市场价进行自主报价；15、其它未尽事宜按苏州市现行相关文件执行。16、施工单位需对施工现场进行充分踏勘，根据自身企业情况及现场情况进行投标，施工方，需有自备施工用设备、工艺技术成熟可行合理。施工过程服从建设方及相关单位安排，合理安排组织施工，并在投标时考虑施工中可能用到的单价措施，结算时不另调整。17、施工中要注意安全、文明、绿色、环保施工，开挖前应探明地下原管线的位置，开挖中不得破坏其它专业原管线，如有破坏施工方应承担由此引起的损失及修复等费用及相关责任。
双庙村老办公楼屋面维修工程
工程
招 标 控 制 价
招标控制价（小写）：
203833.75
（大写）：
贰拾万叁仟捌佰叁拾叁元柒角伍分
招 标 人：
1.0
造价咨询人：
1.0
（单位盖章）
（单位资质专用章）
法定代表人
或其授权人：
1.0
法定代表人
或其授权人：
1.0
（签字或盖章）
（签字或盖章）
编 制 人：
1.0
复 核 人：
1.0
（造价人员签字盖专用章）
（造价工程师签字盖专用章）
编 制 时 间：
复 核 时 间：
单项工程招标控制价表
工程名称：双庙村老办公楼屋面维修工程
序号
单位工程名称
金额(元)
其中：(元)
暂估价
安全文明
施工费
规费
1
双庙村老办公楼屋面维修工程
203833.75
3105.77
8001.39
合 计
203833.75
3105.77
8001.39
单位工程招标控制价表
工程名称：双庙村老办公楼屋面维修工程
序号
汇总内容
金额(元)
其中:暂估价(元)
1
分部分项工程费
147241.43
1.1
人工费
38119.39
1.2
材料费
90668.93
1.3
施工机具使用费
2886.06
1.4
企业管理费
10656.87
1.5
利润
4910.18
2
措施项目费
31760.62
2.1
单价措施项目费
24347.97
2.2
总价措施项目费
7412.65
2.2.1
其中：安全文明施工措施费
3105.77
3
其他项目费
3.1
其中：暂列金额
3.2
其中：专业工程暂估
3.3
其中：计日工
3.4
其中：总承包服务费
4
规费
8001.39
5
税金
16830.31
招标控制价合计=1+2+3+4+5-甲供材料费_含设备/1.01
203833.75
分部分项工程和单价措施项目清单与计价表
工程名称：双庙村老办公楼屋面维修工程
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中
暂估价
屋面工程
1
011607001001
屋面拆除
1、拆除原水泥瓦屋面含望板，椽子
m2
257.0
14.45
3713.65
2
010901001001
瓦屋面
1、木椽子
2、20MM木望板
3、防水卷材二遍
4、挂瓦条
5、铺设红黏土平瓦（原瓦利用率50%）
m2
257.0
191.65
49254.05
3
010902001001
屋面卷材防水
1、天沟防水卷材
2、SBS弹性防水卷材1遍热铺法
m2
68.0
57.89
3936.52
分部小计
56904.22
零星工程
4
011604002001
立面抹灰层拆除
1、空鼓粉刷层拆除
m2
96.0
14.84
1424.64
5
011201001001
墙面一般抹灰
1、2cm水泥砂浆粉刷层
m2
96.0
31.88
3060.48
6
011608002001
铲除涂料面
1、铲除空鼓内外墙腻子层
m2
1319.0
4.63
6106.97
7
011407001001
墙面喷刷涂料
1、外墙柔性腻子2遍
2、外墙弹性涂料一底两面
m2
521.0
42.83
22314.43
8
011407001002
墙面喷刷涂料
1、内墙耐水腻子2遍
2、内墙乳胶漆2遍
m2
798.0
21.46
17125.08
9
011102003001
块料楼地面
1、卫生间60*60防滑地砖
2、水泥砂浆粘贴
m2
2.5
158.78
396.95
10
011302001001
吊顶天棚
1、新增铝扣板吊顶600*600
2、包含吊筋、龙骨综合考虑
m2
137.6
180.0
24768.0
分部小计
75196.55
水电安装工程
11
030411006001
接线盒
1、名称：接线盒
2、型号：86型
个
2.0
7.84
15.68
12
030411001001
配管
1、名称：电线管
2、规格：PC20
3、配置形式：明敷
m
95.0
13.81
1311.95
13
030411004001
配线
1、名称：铜芯线缆
2、规格：BV-1.5
3、配线部位：管内穿线
m
355.0
2.61
926.55
14
030411004002
配线
1、名称：铜芯线缆
2、规格：BV-2.5
3、配线部位：管内穿线
m
558.0
3.47
1936.26
15
030412001001
普通灯具
1、名称：LED吸顶灯明装
套
4.0
118.4
473.6
16
030412005001
LED灯
1、集成板led灯 600*600 65W
套
8.0
133.1
1064.8
17
030404035001
插座
1、名称：五孔安全型插座
2、规格：250V-10A
个
20.0
32.96
659.2
18
030404034001
照明开关
1、名称：三联单控开关
2、规格：250V 10A
个
3.0
32.21
96.63
19
031004006001
大便器
1、蹲便器含水箱
2、品牌九牧或同等品牌
组
2.0
1009.06
2018.12
分部小计
8502.79
拆除工程
20
011606003001
天棚面龙骨及饰面拆除
1、原吊顶拆除
m2
137.6
11.29
1553.5
21
011605001001
平面块料拆除
1、卫生间地砖拆除
m2
2.5
42.51
106.28
22
010103002001
余方弃置
1、拆除物打堆，综合考虑装车、自卸汽车外运及运距，建筑垃圾处置费
m3
55.0
53.07
2918.85
23
010103002002
汽车吊
1、屋顶材料使用汽车吊台班吊运
台班
2.0
1029.62
2059.24
分部小计
6637.87
分部分项合计
147241.43
1
011701002001
外脚手架
m2
792.0
26.47
20964.24
2
011701001001
移动式脚手架
m2
861.0
3.93
3383.73
单价措施合计
24347.97
合 计
171589.4
总价措施项目清单与计价表
工程名称：双庙村老办公楼屋面维修工程
序号
项目编码
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
调整
费率（%）
调整后
金额（元）
备注
1
011707001001
安全文明施工费
100.0
3105.77
1.1
基本费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.6
2745.43
1.2
增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
1.3
扬尘污染防治增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.21
360.34
2
011707002001
夜间施工
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.08
137.27
3
011707003001
非夜间施工照明
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取非夜间施工照明费时，建筑工程、仿古工程、修缮土建部分仅地下室（地宫）部分可计取；单独装饰、安装工程、园林绿化工程、修缮安装部分仅特殊施工部位内施工项目可计取
4
011707004001
二次搬运
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
5
011707005001
冬雨季施工
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.18
308.86
6
011707006001
地上、地下设施、建筑物的临时保护设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
7
011707007001
已完工程及设备保护
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.05
85.79
8
011707008001
临时设施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
2.1
3603.38
9
011707009001
赶工措施
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
10
011707010001
工程按质论价
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
11
011707011001
住宅分户验收
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
在计取住宅分户验收时，大型土石方工程、桩基工程和地下室部分不计入计费基础
12
011707012001
建筑工人实名制费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.05
85.79
建筑工人实名制设备由建筑工人工资专用账户开户银行提供的，建筑工人实名制费用按表中费率乘以0.5系数计取
13
011707091001
特殊条件下施工增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
14
011707501001
苏安码管理增加费
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
0.05
85.79
建筑施工领域从业人员体检、安全生产继续教育培训、“苏安码”检录管理费等。
15
011707015001
智慧工地费用
分部分项合计+单价措施项目合计-除税工程设备费
现场安全隐患排查、人员信息动态管理、扬尘管控视频监控、高处作业防护预警、危大工程监测预警和集成平台等设备、软件和管理费用。
合 计
7412.65
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
其他项目清单与计价汇总表
工程名称：双庙村老办公楼屋面维修工程
序号
项目名称
金额(元)
结算金额(元)
备注
1
暂列金额
2
暂估价
2.1
材料暂估价
2.2
专业工程暂估价
3
计日工
4
总承包服务费
合 计
规费、税金项目计价表
工程名称：双庙村老办公楼屋面维修工程
序号
项目名称
计算基础
计算基数(元)
计算费率(％)
金额(元)
1
规费
环境保护税+社会保险费+住房公积金
8001.39
100.0
8001.39
1.1
社会保险费
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
179002.05
3.8
6802.08
1.2
住房公积金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
179002.05
0.67
1199.31
1.3
环境保护税
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-除税工程设备费
179002.05
2
税金
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-除税甲供材料和甲供设备费/1.01
187003.44
9.0
16830.31
合 计
24831.7
编制人（造价人员）：
复核人（造价工程师）：
投标 / 标书制作要点（原创）
本屋面维修工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
