地块开发建设 施工图设计招标公告（无锡兆衡文化旅游发展有限公司2025）
[WXLX202503006-X01]XDG-2024-92号地块开发建设项目施工图设计
招标公告
(采用资格后审方式)
XDG-2024-92号地块开发建设项目
（项目名称）
施工图设计
标段招标公告
1.招标条件
本招标项目
XDG-2024-92号地块开发建设项目
（项目名称）已由
无锡市梁溪区数据局
（项目审批、核准或备案机关名称）以
江苏省投资项目备案证？梁数投备[2025]10号
(批文名称及编号)批准建设，项目业主为
无锡兆衡文化旅游发展有限公司
，建设资金来自
自筹
(资金来源)，项目出资比例为
政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%
，招标人为
无锡兆衡文化旅游发展有限公司
，招标代理机构为
江苏恒达工程造价咨询有限公司
。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
2.项目概况与招标范围
建设地点：
无锡市梁溪区清名路与窑东路交叉口西北侧
工程规模：
项目用地面积约22572.3平方米，总建筑面积约4.37万平方米，其中：地上建筑面积约2.26万平方米（计容建筑面积约2.26万平方米），地下建筑面积约2.11万平方米。项目拟新建11栋1-2层商业，以及相关配套（设施）等。其中：商业建筑面积约2.26万平方米；地下停车库建筑面积约2.11万平方米。项目建筑密度、容积率等按《国有建设用地使用权出让合同》（编号：3202092024CR0032）及补充协议,随出让合同所附的《地块规划条件》、《地块建设条件意见书》等实施。
工期：
60
日历天
合同估算价：
460.0
万元
招标范围：
设计人完成发包人要求的红线范围内的相关设计：包括但不限于地上、地下单体各专业（建筑、结构、给排水、电气、暖通、排烟、光伏）、人防、室内精装、景观、绿化、幕墙深化、钢结构、亮化、标识标牌、智能化、绿建设计（二星）（含检测、报名费、专家费）、海绵城市、雨水回收、抗震支架、室外市政（包括管线方案、管线综合、室外雨污水、室外消防、室外照明、红线内道路，不包含自来水专项、供电专项、电信、燃气）及电梯、扶梯、标识系统、充电桩等施工图设计并完成BIM设计。后续服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。投标人必须配合业主做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证，并确保消防审图、施工图审查、BIM审查、绿建审核等各类审图及时顺利通过。
标段划分：
1
质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行及设计规范要求；确保设计成果文件通过相关审查；设计应符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、报审、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保各类审图及时顺利通过。质量违约：若因设计质量低劣而被要求返工从而造成质量问题的，发包人可视造成的时间延误和费用损失计扣合同总价5%的违约金。
其他：/
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
资质条件：
（1）
（2）
投标人须具备[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计资质甲级及以上资质]或[建筑行业（建筑工程）设计资质甲级及以上资质]。
财务要求：
2021
至
2023
年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
业绩要求：
/
信誉要求：
提供承诺书，具体详见招标文件附件承诺书（格式）。
拟派项目负责人须具备以下条件：
（1）
（2）
1）项目负责人必须具备国家一级注册建筑师；2）提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同、投标人企业为项目负责人缴纳的《职工养老保险手册》（内附2024年12月～2025年2月的缴费清单）或由社保机构出具的2024年12月～2025年2月的缴费证明（须具有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；项目负责人如为已退休人员，需在投标文件中提供退休证和相关劳动关系证明。
3.2本次招标
不接受
(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.3各投标人均可就本项目上述标段中的
1
(具体数量)个标段投标，但最多允许中标
1
(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于
2025年03月27日
16:30
时至
2025年04月01日
23:59
时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，工具软件使用费
100
元，售后不退。
4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2025年04月21日
9
时
30
分,地点为
无锡市建设工程网上招投标系统V7.0
，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.评标方法
本工程采用
综合评估法
，评标标准和方法详见附件
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在
交易中心、无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网
上发布。
8.联系方式
招标人：
无锡兆衡文化旅游发展有限公司
招标代理机构：
江苏恒达工程造价咨询有限公司
地址：
无锡市梁溪区清明桥街道塘南路128号锡钢浜商业中心23栋511号
地址：
无锡市梁溪区广瑞路555号江南城写字楼201室
邮编：
214000
邮编：
214000
联系人：
严慧慧
联系人：
沈凌、侯小松、彭舒舒
电话：
0510-85731884
电话：
13921165050
传真：
传真：
0510-82622097
电子邮件：
电子邮件：
wxhdgczj@163.com
网址：
网址：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
招标文件正文.pdf
招标信用承诺书.pdf
评标办法.pdf
中华人民共和国标准设计招标文件（2017年版）使用说明一、《标准设计招标文件》适用于工程设计招标。二、《标准设计招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。三、招标人按照《标准设计招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请。其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。四、《标准设计招标文件》第三章“评标办法”规定综合评估法。各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定。国务院有关部门对各评审因素的评审标准、分值和权重等有规定的，从其规定。第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章前附表标明投标人不满足要求即否决其投标的全部条款。五、《标准设计招标文件》第五章“发包人要求”由招标人根据行业标准设计招标文件（如有）、招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”相衔接。六、采用电子招标投标的，招标人应按照国家有关规定，结合项目具体情况，在招标文件中载明相应要求。XDG-2024-92号地块开发建设项目施工图设计（项目名称）（招标编号：WXLX202503006-X01）招标文件招标人：无锡兆衡文化旅游发展有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）招标代理机构：江苏恒达工程造价咨询有限公司（盖章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）编制人（签字并加盖执业印章）：2025年03月目录第一章招标公告第二章投标人须知第三章评标办法（综合评估法）第四章合同条款及格式第五章发包人要求第六章投标文件格式第一章招标公告详见外网公告第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：无锡兆衡文化旅游发展有限公司地址：无锡市梁溪区清名桥街道塘南路128号联系人：严慧慧电话：0510-857318841.1.3招标代理机构名称：江苏恒达工程造价咨询有限公司地址：无锡市梁溪区广瑞路555号江南城写字楼201室联系人：沈凌、侯小松、彭舒舒电话：0510-82622097、139211650501.1.4招标项目名称XDG-2024-92号地块开发建设项目施工图设计1.1.5项目建设地点无锡市梁溪区清名路与窑东路交叉口西北侧1.1.6项目建设规模项目用地面积约22572.3平方米，总建筑面积约4.37万平方米，其中：地上建筑面积约2.26万平方米（计容建筑面积约2.26万平方米），地下建筑面积约2.11万平方米。项目拟新建11栋1-2层商业，以及相关配套（设施）等。其中：商业建筑面积约2.26万平方米；地下停车库建筑面积约2.11万平方米。项目建筑密度、容积率等按《国有建设用地使用权出让合同》（编号：3202092024CR0032）及补充协议，随出让合同所附的《地块规划条件》、《地块建设条件意见书》等实施。1.1.7项目投资估算总投资额64297万元。1.2.1资金来源及比例国有资金：100.0%。1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围设计人完成发包人要求的红线范围内的相关设计：包括但不限于地上、地下单体各专业（建筑、结构、给排水、电气、暖通、排烟、光伏）、人防、室内精装、景观、绿化、幕墙深化、钢结构、亮化、标识标牌、智能化、绿建设计（二星）（含检测、报名费、专家费）、海绵城市、雨水回收、抗震支架、室外市政（包括管线方案、管线综合、室外雨污水、室外消防、室外照明、红线内道路，不包含自来水专项、供电专项、电信、燃气）及电梯、扶梯、标识系统、充电桩等施工图设计并完成BIM设计。后续服务包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。投标人必须配合业主做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证，并确保消防审图、施工图审查、BIM审查、绿建审核等各类审图及时顺利通过。1.3.2设计服务期限设计周期：60日历天。收到中标通知书后60天内提交全套施工图设计文件。误期违约金：因承包人原因造成工期延误，则按每延误一天2000元的违约金计算，无上限。因发包人原因造成延误的除外。1.3.3质量标准合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行及设计规范要求；确保设计成果文件通过相关审查；设计应符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、报审、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保各类审图及时顺利通过。质量违约：若因设计质量低劣而被要求返工从而造成质量问题的，发包人可视造成的时间延误和费用损失1.3.3质量标准计扣合同总价5%的违约金。1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计资质甲级及以上资质]或[建筑行业（建筑工程）设计资质甲级及以上资质]。（2）财务要求：2021至2023年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）。（3）业绩要求：/（4）信誉要求：提供承诺书，具体详见招标文件附件承诺书（格式）。（5）项目负责人的资格要求：1）项目负责人必须具备国家一级注册建筑师；2）提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同、投标人企业为项目负责人缴纳的《职工养老保险手册》（内附2024年12月～2025年2月的缴费清单）或由社保机构出具的2024年12月～2025年2月的缴费证明（须具有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；项目负责人如为已退休人员，需在投标文件中提供退休证和相关劳动关系证明。（6）其他主要人员要求：/（7）其他要求：1)证明资料要求：在有效期内；2)原件核查要求：提供有效期内原件的彩色扫描件上传至投标文件中或者以7.0诚信库内信息为准，否则会导致资格审查不通过；3)投标人之间存在隶属关系的，不得同时参加本次投标。1.4.2是否接受联合体投标☑不接受□接受，应满足下列要求：/1.4.3投标人不得存在的其他情形详见总则条款“1.4.3”1.9.1踏勘现场☑不组织□组织，踏勘时间：踏勘集中地点：1.10.1投标预备会☑不召开□召开，召开时间：召开地点：1.10.2投标人在投标预备会前提出问题时间：/形式：/1.10.3招标文件澄清发出的形式在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0“电子招标投标交易平台”发出。1.11.1分包☑不允许□允许，分包内容要求：/。分包金额要求：/。对分包人的资质要求：1.12.1实质性要求和条件满足投标人须知前附表1.4.1。1.12.3偏差☑不允许□允许，偏差范围：偏差幅度：2.1构成招标文件的其他资料招标文件澄清答疑(如有)、投标保证金缴退或电子投标保函办理说明、不见面开标要求和说明等2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：2025年4月3日上午10时00前。形式：通过无锡市建设工程网上招投标系统V7.0“电子招标投标交易平台”提交。2.2.2招标文件澄清发出的形式时间：2025年4月3日下午17时00分前形式：通过无锡市建设工程网上招投标系统V7.0“电子招标投标交易平台”提交。2.2.3招标人答疑澄清招标文件时间：2025年4月3日下午17时00分前形式：招标文件的答疑、澄清作为招标文件的组成部2.2.3招标人答疑澄清招标文件分，并具有约束力；当招标文件、招标文件的答疑内容相互矛盾时，若无其他特别说明一般均以最后发出的文件为准。2.3.1招标文件修改发出的形式招标文件修改将通过“无锡市建设工程网上招投标系统V7.0”发给所有投标人。2.3.2投标人确认收到招标文件修改时间：自行关注系统内答疑澄清文件形式：答疑澄清文件按本章第2.3.1款规定发出之时起，视为投标人已收到该答疑澄清文件。投标人未及时通过“电子招标投标交易平台”查阅招标文件的答疑澄清文件，或未按照答疑澄清后的招标文件编制投标文件，由此造成的后果由投标人自行承担。3.1.1构成投标文件的其他资料投标所需资料3.2.1费用承担和设计成果补偿标准投标费用由投标人自行负责，招标人对投标人递交的设计成果不予补偿，但设计成果均归招标人所有，如有知识产权纠纷，与招标人无关。3.2.3报价方式投标人需对招标范围的内容报出设计费总价，结算按合同约定。所有投标报价币种为人民币，单位为元，精确到小数点后两位。合同价格形式：固定总价合同。3.2.4最高投标限价□无☑有，最高投标限价：本项目设计费总价的最高限价为人民币452.42万元。设计费的投标报价精确到元，精确到小数点后两位。投标报价超过上述最高限价的，视为未能对招标文件作出实质性响应，按无效投标文件处理。3.2.5投标报价的其他要求所有投标报价币种为人民币，单位为元，精确到小数点后两位。投标报价包括设计人员的工资、差旅费，设计人为本项目的收入在国内应该缴纳的税金，设计人根据发包人要求修改调整设计、赶工措施费等所有七、报价费用清单序号分项名称投标报价（含税价）备注1设计费元保留四位小数总报价元备注：投标人可对项目清单中认为需要增加的内容自行增加并报价，一切在报价时未报价项目，均被视为已包括在报价金额内。投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日八、资格审查资料（一）基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话企业设计资质证书类型：等级：证书号：质量管理体系证书（如有）类型：营业执照号员工总人数：注册资本其中高级职称人员成立日期中级职称人员基本账户开户银行技术人员数量基本账户银行账号各类注册人员经营范围投标人关联企业情况（包括但不限于与投标人法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）备注注：投标人应根据投标人须知第3.5.1项的要求在本表后附相关证明材料。（二）近年财务状况表投标人应根据投标人须知第3.5.2项的要求在本表后附相关证明材料（三）近年完成的类似项目情况表项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话合同价格服务期限设计内容项目负责人项目描述备注注：投标人应根据投标人须知第3.5.3项的要求在本表后附相关证明材料（四）正在设计和新承接的项目情况表项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话签约合同价服务期限设计内容项目负责人项目描述备注注：投标人应根据投标人须知第3.5.4项的要求在本表后附相关证明材料。（五）近年发生的诉讼及仲裁情况注：投标人应根据投标人须知第3.5.5项的要求附相关证明材料。（六）拟委任的主要人员汇总表序号本项目任职姓名职称专业执业或职业资格证明备注证书名称级别证号（七）主要人员简历表姓名年龄执业资格证书（或上岗证书）名称职称学历拟在本项目任职工作年限从事设计工作年限毕业学校年毕业于学校专业主要工作经历时间参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话注：投标人应根据投标人须知第3.5.6项的要求在本表后附相关证明材料。九、技术标（设计文件）（暗标）设计文件应包括（但不限于）下列内容：见评标办法中技术标评审内容。十、其他资料XDG-2024-92号地块开发建设项目施工图设计项目招标信用承诺书为落实《招标投标法》要求的招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，根据国家“诚信建设万里行”要求，我单位郑重承诺：一、我单位填写的本招标项目的招标范围、招标方式、招标组织形式符合招投标法律法规规定。二、我单位按照国家相关法律法规的规定，合理划分标段，施工招标的标段内容不超出一个专业的注册建造师执业工程范围。三、我单位严格按照国家、省、市相关计价规定编制招标控制价，不故意压低最高限价，迫使投标人低价竞标。四、我单位在招标公告、资格预审公告中发布的招标条件、项目概况与招标范围均是真实准确的；我单位在设置的投标人资格条件、资格审查方式、资格预审方法、评标办法与本招标项目的具体特点和实际需要相适应，且符合国家、省、市法律法规、规章、规范性文件与各项规定。五、我单位编制的资格预审文件、招标文件的内容违反国家、省、市法律法规、规章、规范性文件与各项规定，违反公开、公平、公正和诚实信用原则的，我单位应当在修改资格预审文件或者招标文件后重新招标。六、我单位违反国家、省、市法律法规、规章、规范性文件与各项规定，通过设置与本招标项目的具体特点和实际需要不相适应的投标人资格条件、资格审查方式、资格预审方法或评标办法等方式限制、排斥潜在投标人或者投标人的，由有关行政监督部门依照《招标投标法》第五十一条的规定处罚。七、我单位和中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，不再行订立背离合同实质性内容的其他协议。八、我单位知道虚假的承诺与资料是严重的违法行为，此次招标过程中提供的资料如有虚假，本单位愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果，愿意接受建设行政主管部门及其他有关部门依法给予的处罚。九、以上是我单位真实意思的表示，对我单位在与该项目招标有关的任何行为中始终具有优先的法律约束力。招标人（电子签章）：，招标代理机构（电子签章）：法定代表人（电子签章）：，法定代表人（电子签章）：2025年03月25日第三章评标办法（综合评估法）评标办法前附表条款号评审因素评审标准1评标方法中标候选人排序方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先。2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致投标函及投标函附录签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定投标文件格式符合第六章“投标文件格式”的规定报价唯一只能有一个有效报价联合体投标人提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人备选投标方案除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案其他符合招标文件要求2.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照，如为联合体投标，联合体各方均必须提供。资质要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定业绩要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定信誉要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定项目负责人符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定其他主要人员符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定联合体投标人符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形2.1.3响应性评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定服务期限符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定质量标准符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标担保实质性要求和条件符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定符合第二章“投标人须知”第1.12.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件设计方案符合暗标要求及第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件其他无评标办法第3.2.6条所列情形条款号条款内容编列内容2.2.1分值构成(总分100分)（1）业绩部分：8分（2）设计方案部分（暗标）：54分（3）投标报价：1-100*（1-信用因素比例%）-业绩分值-设计方案分值-其他评分因素分值【即投标报价分=100*（1-信用因素比例%）-82分】（4）其他评分因素（项目管理机构、投标供应商综合实力）：20分（5）企业信用考核结果分：其中信用因素比例为8%、9%、10%、11%、12%。（由招标人在开标时随机抽取）2.2.2评标基准价计算方法以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件≥10家时，去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值；若7≤有效投标文件<10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件＜7家时，取所有的有效投标文件评标价算术平均值），评标基准价=A。2.2.3投标报价的偏差率计算公式评标价等于评标基准价的得满分；其他投标报价每高出该评标基准价1%扣0.1分，低于该评标基准1%扣0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。说明：1）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。2）除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。3）本评标办法中，有效投标文件均指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。2.2.4（1）业绩评分标准（8分）企业类似项目业绩（8分）1、投标人近三年（从招标公告发布首日向前推算）承担过单项合同总建筑面积≥24000平方米的公共建筑设计项目，每提供一个得2分，本项最高得8分。注：（1）公共建筑按照《民用建筑设计通则》（GB50352）的定义。（2）提供设计合同，时间以设计合同签订日期为准。建筑面积以设计合同中所注为准，如设计合同中未注明，提供该业绩的中标通知书或者业主证明资料。上述材料均以无锡市建设工程网上招投标系统V7.0诚信信息库信息为准。2.2.4（2）技术标（设计方案）评分标准（54分）设计技术方案对招标项目的理解（2分）对本项目功能、特点、重点、难点等理解程度、全面认识及独到见解。（2分）设计技术措施的应用（2分）1.对工期控制的技术措施及科学、合理化建议（1分）2.各专业设计说明详细符合国家规范和标准。（1分）设计技术方案（42分）1.针对本项目各专业施工图设计提供优化建议，具有可行性、合理性的（2分）2.完成各专业图纸的深度与质量：提供专业深化设计技术方案设计文件，具体要求如下：2.1总平面图（1分）2.1.1提供总平面定位图及总平面消防布置图。（1分）2.2建筑专业（12分）2.2.1提供所有建筑各层建筑平面布置图。（3分）2.2.2提供不少于2处的地库与地铁之间的竖向剖面图。（2分）2.2.3提供不少于10处单体楼梯建筑详图。（2分）2.2.4提供不少于10处地上建筑的墙身建筑详图。（2分）2.2.5提供人防区深化建筑施工图。（3分）2.3结构专业（12分）2.3.1提供所有建筑的柱、梁结构平面图及配筋图。（3分）2.3.2提供不少于10处单体楼梯结构详图。（2分）2.3.3提供不少于10处结构墙身详图。（2分）2.3.4提供人防区深化结构施工图。（3分）2.3.5提供桩基深化设计施工图。（2分）2.4电气专业（3分）提供普通照明、应急照明、强电、弱电、防雷接地深化设计施工图，施工图需综合考虑亮化及景观照明、充电车位、太阳能光伏的预留，表达变电所至各建筑单体进出线路包括室外敷设电缆井管线。（3分）2.5暖通专业（3分）提供空调布置及管道、通风、防排烟深化设计施工图。（3分）2.6给排水专业（3分）提供给水、排水、消防深化设计施工图。（3分）2.7提供绿色建筑设计、节能设计专篇说明。（2分）2.8BIM专业（4分）2.8.1提供地下建筑的土建BIM模型展示图片。（2分）2.8.2提供地下建筑的机电管线BIM模型展示图片。（2分）由评标委员会根据设计深度及设计质量情况进行评分，无深化设计文件或有数量要求的深化设计文件数量未达要求属重大偏差不得分。设计服务质量、进度保证措施（2分）设计质量、进度、服务质量的保障措施，保证体系的完整性及措施是否有力。（2分）控制造价措施与建议（2分）控制工程投资的方法及设计成本优化措施、合理化建议。（2分）后续服务工作计划（2分）现场驻场服务、施工配合服务安排及措施。（2分）本工程重点、难点分析及合理化建议（2分）根据本项目的特点、难点、重点进行分析；针对本项目提出的各项合理化建议。（2分）备注：①技术标采用暗标形式，内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等，否则其投标文件无效。②技术标评审时，除被评标委员会认定存在重大偏差外，得分不应低于该评审项满分的70%。由各评委单独打分，所有评委总得分去掉一个最高得分和一个最低得分后，取其他评委评分的算术平均值（若出现小数点则通过四舍五入保留到小数点后两位）作为投标人设计方案的最终得分。2.2.4（3）投标报价评分标准100*（1-信用因素比例%）-业绩分值-技术标（设计方案）分值-其他评分因素分值（1）本次投标报价以投标总价进行评标。本工程招标人设最高限价，投标报价超过最高限价的为无效投标文件。（2）以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件≥10家时，去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值；若7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值；若有效投标文件＜7家时，取所有的有效投标文件评标价算术平均值），评标基准价=A。（3）评标价等于评标基准价的得满分；其他投标报价每高出该评标基准价1%扣0.1分，低于该评标基准1%扣0.2分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。说明：1）评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。2）除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；3）本评标办法中，有效投标文件均指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。2.2.4（4）其他评分因素分值（20分）（1）项目组人员配置（17分）1、项目负责人（2分）拟派项目负责人一名，具备建筑工程高级技术职称（含）以上职称的得2分。2、除项目负责人外，项目组人员配置（15分）（1）项目组人员专业配置合理性（2分）2.2.4（4）其他评分因素分值（20分）（1）项目组人员配置（17分）根据本项目的特点和专业要求，建筑、结构、电气、给排水、暖通等五个主要专业配置设计、复核、审核以及审定四个岗位人员（每个专业至少配4人且各类人员齐全）的得2分。（2）建筑专业负责人（1名）：具备国家一级注册建筑师证书和高级技术职称（含）以上职称的得2分，本项最高2分。（3）结构专业负责人（1名）：具备国家一级注册结构师证书和高级技术职称（含）以上职称的得2分，本项最高2分。（4）电气专业负责人（1名）：具备国家注册电气工程师（供配电）证书和高级技术职称（含）以上职称的得2分，本项最高2分。（5）给排水专业负责人（1名）：具备国家注册公用设备工程师（给水排水）证书和高级技术职称（含）以上职称的得2分，本项最高2分。（6）暖通专业负责人（1名）：具备国家注册公用设备工程师(暖通空调)证书和高级技术职称（含）以上职称的得2分，本项最高2分。（7）BIM负责人（1名）：具备BIM高级建模师（建筑设计专业）得1分，具备BIM高级建模师（结构设计专业）得1分，具备BIM高级建模师（设备设计专业）得1分，本项最高得3分。（提供全国BIM技能等级考试二级及以上证书）。注：①提供项目组织机构人员配备表、职称证书、注册证书、BIM证书、与投标人签订的劳动合同、投标人为人员缴纳的《职工养老保险手册》（内附2024年12月-2025年2月的缴费清单）或由社保机构出具的2024年12月-2025年2月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间），已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明，提供上述资料的原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分。②以上所有人员不可兼任。③以上所有人员均以无锡市建设工程网上招投标系统V7.0诚信信息库的信息为准。（2）体系认证证书（3分）投标人具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书的，有一个得1分，本项最高得3分。提供上述证书原件扫描件上传至投标文件中，无扫描件不得分。2.2.4（5）企业信用考核结果分投标人信用因素在评标中所占比例为8-12%根据《关于印发的通知》（锡建规发〔2018〕3号）和《关于建筑工程勘察设计企业信用考核结果应用相关事项的通知》（锡建建市〔2018〕11号）要求：国有资金投资建设工程项目在勘察、设计招标时，投标人信用因素在评标中所占比例为8-12%（即取值为8%、9%、2.2.4（5）企业信用考核结果分投标人信用因素在评标中所占比例为8-12%10%、11%、12%），由招标人在开标时随机抽取。企业的信用考核分是指该企业参与投标的标段招标公告发布开始之日上一个考核期的企业信用考核分（以市住建局外网公布的企业信用考核分为准）。本地新办勘察设计企业和新进我市的外地勘察设计企业且无信用考核分者，信用分值取同标段其他所有投标人信用分的平均值。本项目的投标人信用分以设计类企业（即联合体牵头单位）的企业信用考核分计算。1.评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据招标人授权直接确定中标人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先。2.评审标准2.1初步评审标准2.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。2.2分值构成与评分标准2.2.1分值构成（1）业绩部分：见评标办法前附表；（2）技术标（设计方案）部分：见评标办法前附表；（3）投标报价：见评标办法前附表；（4）其他评分因素：见评标办法前附表；（5）企业信用考核结果分：见评标办法前附表。2.2.2评标基准价计算评标基准价计算方法：见评标办法前附表。2.2.3投标报价的偏差率计算投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。2.2.4评分标准（1）业绩评分标准：见评标办法前附表；（2）技术标（设计方案）评分标准：见评标办法前附表；（3）投标报价评分标准：见评标办法前附表；（4）其他因素评分标准：见评标办法前附表；（5）企业信用考核结果分评分标准：见评标办法前附表。3.评标程序3.1评标准备（清标）3.1.1评标前，招标人应当组织进行下列评标准备（清标）工作，并向评标委员会提供相关信息；采用电子招标投标的，应当使用电子交易系统自动开展评标准备（清标）工作：（一）根据招标文件，编制评标使用的相应表格；（二）对投标报价进行算术性校核；（三）以评标标准和方法为依据，列出投标文件相对于招标文件的所有偏差，并进行归类汇总；（四）核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。招标人应当依据招标文件，采用同样的标准对所有投标文件进行全面的审查，但不对投标文件作出评价。招标人认为投标人的投标价有可能无法完成招标文件规定的所有工程内容，招标人可以提请评标委员会要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。评标准备（清标）工作结束后，评标委员会收到评标准备（清标）报告后方可开始评标；评标委员会要复核评标准备（清标）报告，并承担相应责任。3.1.2评标委员会成员首先推选一名评标委员会负责人，负责评标活动的组织领导工作，具有与评标委员会其他成员同等的表决权。3.1.3招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据。评标委员会负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件，未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据。3.1.4评标委员会应当根据招标文件规定，全面、独立评审所有投标文件，并对招标人提供的评标准备（清标）相关信息进行复核，发现错误或者遗漏的，应当进行补正。3.2初步评审3.2.1形式性评审评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。3.2.2资格评审评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。3.2.3响应性评审评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。3.2.4投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误、四舍五入原因的除外；3.2.5澄清、说明或补正在初步评审过程中，评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清、说明或补正，澄清、说明或补正按照本章第3.4款的规定进行。3.2.6投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标予以否决：（1）未按招标文件要求加盖电子印章、电子签名；（2）未按招标文件规定的格式填写（招标文件规定的格式与投标系统固定格式不一致的以投标系统固定格式为准，但投标函以招标文件中的格式为准），内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（3）未按招标文件要求提供投标保证金的；（4）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标公告、招标文件要求，资格审查不合格的；（5）投标文件载明的设计期限超过招标文件规定的期限的；（6）明显不符合技术规范、技术标准的要求；（7）投标报价超过招标文件规定的最高限价的；（8）投标文件的报价清单改变招标文件明确列出的不可竞争费用项目的；（9）不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；（10）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求，误期违约金和质量违约金额低于招标文件规定的；（11）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；（12）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（13）经评标委员会认定投标人的投标报价低于投标人成本价的；（14）不同投标人的投标文件内容存在非正常一致的；（15）不同投标人的投标文件错漏之处一致的；（16）不同投标人的投标文件由同一单位或者同一个人编制的；（17）不同投标人的投标文件载明的项目管理班子成员出现同一人的；（18）不同投标人的投标文件相互混装的；（19）不同投标人的投标文件由同一台电脑编制或者同一把数字证书加密锁加密或者同一台附属设备打印的；（20）不同投标人委托同一人投标的；（21）不同投标人使用同一个人或者企业资金交纳投标保证金或者投标保函的反担保的；（22）不同投标人聘请同一人为其投标提供技术或者经济咨询服务的，但招标工程本身要求采用专有技术的除外；(23)评标委员会认定的其他串通投标情形；(24)不按评标委员会要求澄清、投标报价有算术错误的，评标委员会按招标文件规定对投标报价进行修正，投标人不接受修正价格的；说明或补正的；(25)投标报价有算术错误的，评标委员会按招标文件规定对投标报价进行修正，投标人不接受修正价格的；(26)启用投标文件电子文本的项目，投标人因自身原因造成投标文件电子文本无法导入应急开评标系统的，视为放弃其投标；(27)技术标未按招标文件规定的格式编制；(28)组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；(29)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；(30)投标文件中提供的证明资料，与各地公共资源交易中心、行政监督部门网站公示的实质内容不一致的；(31)投标文件中未提交本单位法定代表人或其委托代理人签署的《投标诚信承诺书》(见投标函）。3.3详细评审3.3.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。（1）按本章第2.2.4（1）目规定的评审因素和分值对业绩部分计算出得分A；（2）按本章第2.2.4（2）目规定的评审因素和分值对技术标（设计方案）部分计算出得分B；（3）按本章第2.2.4（3）目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分C；（4）按本章第2.2.4（4）目规定的评审因素和分值对其他部分计算出得分D；（5）按本章第2.2.4（4）目规定的评审因素和分值对企业信用考核结果分计算出得分E。3.3.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.3.3投标人得分=A+B+C+D+E。3.3.4评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，并否决其投标。3.4投标文件的澄清3.4.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。3.4.2澄清、说明或补正不得超出投标文件的范围且不得改变投标文件的实质性内容，并构成投标文件的组成部分。3.4.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.4.4在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有可能影响质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会应当否决其投标。3.4.5有效投标不足三个的，评标委员会应当对有效投标是否仍具有竞争性进行评审。评标委员会一致认为有效投标仍具有竞争性的，应当继续推荐中标候选人；评标委员会对有效投标是否仍具有竞争性无法达成一致意见的，应当否决全部投标。评标委员会应当在评标报告中记载论证过程和结果。3.5评标结果3.5.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人，并标明排序。3.5.2评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。化合公流车居32823040313
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块开发建设 施工图设计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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