重庆外墙零星维修 外墙防水涂料整治招标公告（金麟德昌行(重庆)物业管理有限公司2025）
美丽新城外墙零星维修竞争性比选公告
重庆渝诚扬工程咨询有限公司对 美丽新城外墙零星维修 项目采用竞争性比选
方式进行采购。
欢迎符合资格要求并有供货能力的供应商踊跃参与。
一、项目基本信息
（项目总预算： 499,710.52 元， 价格类型： 总价 专业领域： 建筑行业 ）
包1（标的物种数：1）
包合计：499,710.52 元
目录/需求描述
单价限价
数量
小计(元)
目录：
其他建筑物施工
需求描述
主要包含美丽新城外墙防水涂料整治、窗台外部打胶等工作内容
499,710.52 元
1(见附件)
499,710.52 元
二 、供应商资格要求
（参加投标（报价）的供应商必须在“ ”服务平台注册，成为正式供应商。）
（1） 具有独立承担民事责任的能力
（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
（3） 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力
（4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
（5） 建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包资质三级及以上资质
三、投标（报价）时间
投标（报价）开始时间：
2025-04-03 09:00:00（北京）
投标（报价）截止时间：
2025-04-03 11:00:00（北京）
四、投标保证金
无
五、投标（响应）文件要求
文件必须上传：
是
文件上传说明：
详见比选文件
六、商务条款
（一）交付时间：
详见比选文件
（二）交付地点：
详见比选文件
（三）报价要求：
详见比选文件。
（四）付款方式：
详见比选文件
七、其它要求
（一）中标（成交）原则：
在符合项目要求的供应商数量不少于“3家”的前提下，按综合得分最高的原则推荐中标（成交）供应商。
（二）采购异议处理：
详见比选文件
八、联系方式
采购执行方
单位名称：
重庆渝诚扬工程咨询有限公司
联系人：
余文涛
联系电话：
023-65477376
采购需求方
单位名称：
金麟德昌行（重庆）物业管理有限公司
联系人：
黄老师
联系电话：
17308395105
免责声明
本平台是参照政府采购、招投标等相关法律法规构建，适用于政企单位合规内控自主性项目采购，具体执行遵循单位内控管理要求。采购人或代理机构在本页面发布的所有信息必须真实、有效、完整，并对此承担相应的法律责任。
美丽星城外墙零星维修招标文件（挂网版）.doc
图纸及清单.rar
美丽新城外墙零星维修（项目名称）竞争性比选文件比选人：金麟德昌行（重庆）物业管理有限公司比选代理机构：重庆渝诚扬工程咨询有限公司2025年3月目录第一章竞争性比选公告2第二章竞选人须知4第三章评审办法（综合评估法）31第四章合同条款及格式40第五章工程量清单49第六章图纸50第七章技术标准和要求51第八章竞选文件格式521.第一章竞争性比选公告美丽新城外墙零星维修竞争性比选公告1.1.1.比选条件本比选项目美丽新城外墙零星维修已批准建设，现已具备比选条件，项目物业服务企业为金麟德昌行（重庆）物业管理有限公司，建设资金来自大修基金，项目出资比例为100%，比选人为金麟德昌行（重庆）物业管理有限公司。现对该项目进行施工比选。1.2.2.项目概况与比选范围2.1建设地点：重庆市高新区美丽新城小区。2.2项目概况与建设规模：主要包含美丽新城外墙防水涂料整治、窗台外部打胶等工作内容。2.3合同估算金额：约49.98万元。2.4比选范围：施工图、工程量清单、比选文件以及比选文件补遗、答疑、澄清中补充的全部工程内容。2.5工期要求：15日历天，缺陷责任期要求：24个月。3.竞选人资格要求3.1本次比选要求竞选人须具备以下条件：3.1.1本次比选要求竞选人具备下列资质条件：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包资质三级及以上资质。3.1.2竞选人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见比选文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1项内容。3.2本工程不允许联合体竞选。1.3.4.比选文件的获取4.1本项目竞争性比选公告于2025年3月27日在行采家（www.gec123.com）网站上发布，凡有意参加的竞选人，可在行采家（www.gec123.com）网站下载竞争性比选文件、图纸、答疑、补遗等比选前的有关资料，不管下载与否都视为竞选人全部知晓有关比选过程和事宜。4.2比选文件费用每套500元（售后不退）。潜在竞选人于2025年4月1日17:00前将《比选文件发售登记表》加盖竞选人公章扫描后邮箱发送至413886936@qq.com，逾期视为竞选无效。4.3竞选人从本公告发布之日起至2025年4月1日12时00分（北京时间）前向比选人提出书面质疑（如有）并递交到比选人或比选代理机构，逾期将不再接收书面质疑。4.4比选人应于2025年4月1日18时00分（北京时间）前在行采家（www.gec123.com）网站上发布答疑或补遗（如有）。1.4.5.竞选文件的递交供应商须满足以下三种要件，其竞选文件才被接受：5.1按时在“行采家(https://www.gec123.com）”的报价，并上传了电子竞选文件；5.2按规定购买了比选文件并回传了《比选文件发售登记表》；5.3按时在现场递交了纸质竞选文件。5.4竞选文件网上递交时间：2025年4月3日9:00-11:00在“行采家(https://www.gec123.com）”进行报价，并上传盖章签字齐全的电子竞选文件。（若网上递交电子竞选文件与现场递交纸质竞选文件不一致，以现场递交纸质竞选文件为准。特别注意：电子竞选文件与现场递交纸质竞选文件竞采报价不一致的，竞采小组对其响应作无效响应处理。）5.5竞选文件现场递交开始时间：2025年4月3日北京时间14:00。5.6竞选文件现场递交截止时间：2025年4月3日北京时间14:30。5.7竞选文件现场递交地点：大学城曾家镇兴旺路美丽新城会议室。1.5.6.发布比选公告的媒介本次比选公告在行采家（www.gec123.com）上发布。1.6.7.联系方式比选人：金麟德昌行（重庆）物业管理有限公司比选代理机构：重庆渝诚扬工程咨询有限公司地址：大学城曾家镇兴旺路美丽新城地址：重庆市渝北区线外城市花园12栋31楼联系人：黄老师联系人：余老师电话：17308395105电话：023-654773762025年3月27日2.第二章竞选人须知2.1.竞选人须知前附表若竞选人须知前附表与正文不一致的地方，以竞选人须知前附表为准。条 款 号条款名称编 列 内 容1.1.2比选人名称：金麟德昌行（重庆）物业管理有限公司地址：大学城曾家镇兴旺路美丽新城 联系人：黄老师 电话：17308395105 1.1.3比选代理机构名称：重庆渝诚扬工程咨询有限公司地址：重庆市渝北区线外城市花园12栋31楼联系人：余老师电话：023-654773761.1.4项目名称美丽新城外墙零星维修1.1.5建设地点重庆市高新区美丽新城小区1.1.6建设规模主要包含美丽新城外墙防水涂料整治、窗台外部打胶等工作内容。1.2.1资金来源大修基金1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1比选范围施工图、工程量清单、比选文件以及比选文件补遗、答疑、澄清中补充的全部工程内容。1.3.2计划工期工期： 15日历天缺陷责任期： 24个月1.3.3质量要求符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。1.4.11.4.1竞选人资质条件、能力和信誉本工程施工比选实行资格后审，竞选人应具备以下资格条件：1.资质条件、营业执照及安全生产条件（1）具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。竞选人须在竞选文件资格审查部分提供有效的资质证书复印件。（2）具备有效的营业执照。竞选人须在竞选文件资格审查部分提供有效的营业执照复印件。注：不得将竞选人营业执照记载的经营范围作为评审因素。（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。竞选人须在竞选文件资格审查部分提供有效的安全生产许可证复印件。2.业绩要求竞选人2022年1月1日至今（以合同签订时间为准），具有类似外墙整治或外墙改造或外墙维修类业绩1个及以上。竞选人须在竞选文件资格审查部分提供有效的中标通知书和合同协议书复印件。3.竞选截止日竞选资格情况竞选人自行承诺（格式见第八章竞选文件格式）不得存在下列情形之一：（1）被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；（2）被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重点关注名单且记分达到12分且在记分有效期内；（3）被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重庆市工程建设领域招标投标失信惩戒对象名单（以下称黑名单）且在记分有效期内；（4）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停竞选资格行政处罚，且在处罚期限内；（5）被重庆市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。竞选人须在竞选文件资格审查部分提供承诺。4.项目经理资格要求项目经理必须已在申请人单位注册并具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并在本单位注册；注：竞选人须在比选申请文件资格审查部分提供有效的拟派项目经理注册证书、身份证、竞选人为其缴纳的养老保险证明材料复印件。5.其他要求：委托代理人必须为竞选人本单位人员。竞选人须在竞选文件资格审查部分提供竞选人为该委托代理人缴纳的养老保险证明材料复印件。否则，将由评审小组作否决竞选处理。特别说明：（1）上述要求须提交的相关证明材料复印件或扫描件均应加盖竞选单位公章并装入竞选文件资格审查部分中。（2）竞选人须自行承诺其提供的上述相关证明材料真实有效，不存在弄虚作假情形（格式见第八章竞选文件格式）。比选人在合同签订前均有权对竞选人提供的资料进行核实，若发现弄虚作假，按相关规定取消其中标资格，并按相关法律法规报相关监督部门，其竞选保证金不予退还，竞选人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。（3）本比选文件中所要求的人员养老保险证明要求如下：①企业提供养老保险证明，事业单位提供养老保险证明或行政主管部门在编证明。②连续养老保险证明期限须包含2024年11月至2025年1月。提供的养老保险参保证明须体现上述人员的姓名、身份证号（或社保号）、单位名称、本单位参保时间（或起始参保时间），并带有社保部门公章或社保部门的有效电子印章。1.4.2是否接受联合体竞选不接受1.4.3竞选人不得存在下列情形之一（1）与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人；（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务；（3）为本标段的监理人；（4）为本标段的代建人；（5）为本标段提供比选代理服务的；（6）与本标段的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本标段的监理人或代建人或比选代理机构相互控股或参股的；（8）与本标段的监理人或代建人或比选代理机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的；（10）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停竞选资格行政处罚，且在处罚期限内的；（11）财产被接管或冻结的；（12）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段中同时竞选。1.9.1踏勘现场不组织，竞选人自行踏勘1.10.1预备会不召开1.11分包不允许2.1构成比选文件的其他材料比选人发出的澄清及修改2.2.1竞选人对比选文件提出疑问的截止时间详见竞争性比选公告2.2.2比选人对比选文件澄清的截止时间详见竞争性比选公告竞选截止时间详见竞争性比选公告3.1.1构成竞选文件的其他材料竞选人的书面澄清、说明和补正（但不得改变竞选文件的实质性内容）3.2竞选报价（一）本工程采用固定综合单价合同。报价范围：各竞选人应按照比选范围的规定，对比选人提供的工程量清单，结合施工图的要求予以自主报价。工程量清单中的工程量是作为比选报价的估算工程量，不作为最终结算的工程量。用于结算的工程量是竞选人实际完成的，并按有关规定计量的合格的工程量。（二）工程计价方式：工程量清单计价方式。（三）报价原则：本工程由竞选人以竞争性比选文件、合同条件、工程量清单、本次采购范围的施工设计图纸、国家技术和经济规范及标准、《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《重庆市房屋修缮工程计价定额》（CQXSDE-2018）、《重庆市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018）、《2018 重庆市市政工程计价定额》、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE-2018）、《2018 重庆市绿色建筑工程计价定额》、《2018 重庆市园林绿化工程计价定额》、《2018 重庆市构筑物工程计价定额》及相关配套文件和国家及地方相关规定为依据进行工程量清单组价，由竞选人结合自身实力、市场行情以及比选文件对工程质量、工期、款项支付等相关实质性要求予以自主报价。比选报价应包括并不仅限于完成采购范围内工程项目的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险费用、已完工程及设备保护费、材料检验试验费、临时保护设施费、建设工程竣工档案编制费、场地清理费、规费、安全文明施工措施费、税金、政策性文件规定、报建和验收以及施工其间的市场波动风险等所需的所有费用，比选人除此以外不支付其它费用。（四）竞选人应认真填写工程量清单中所列的本合同各工程子目的单价或总价。竞选人没有填入单价或总价的工程子目，比选人将认为该子目的价款已包括在工程量清单其他子目的单价和总价中。竞选人必须按比选工程量清单填报价格。项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与比选工程量清单一致。否则交由评审小组作否决投标处理。竞争性比选报价函中的总报价与已标价工程量清单总报价不一致，或工程量清单总报价与依据单价、工程数量、分部分项工程合价计算出的结果不一致，由评审小组作否决投标处理。（五）本项目增值税计税方法采用一般计税法。（六）如发现工程量清单中的数量与图纸中数量不一致，以工程量清单中列出的数量为准。（七）比选人在工程量清单中所列出的安全文明施工费、暂列金额（如有）、暂估价（如有）等暂定金额，竞选人不得修改，否则由评审小组作否决投标处理。（八）本项目设置投标总报价最高限价为499710.52元（大写：肆拾玖万玖仟柒佰壹拾元伍角贰分），其中安全文明施工费15338.76元，竞选人的投标总报价不得超过本项目设置的总价最高限价，否则由评审小组作否决投标处理。本次比选将设置全部工程量清单综合单价最高限价，工程量清单综合单价最高限价详见工程量清单，竞选人的每项工程量清单综合单价报价不得超过其对应清单综合单价最高限价。否则由评审小组作否决投标处理。比选人在合同签订前将对成交竞选人已标价工程量清单进行清标。若发现成交竞选人的工程量清单综合单价报价超过比选时给出的工程量清单综合单价最高限价的，在工程结算时比选人将以发出的工程量清单综合单价最高限价为基础，按照成交竞选人所报总报价与本工程的总价最高限价的下浮比例进行同比例下调，成交竞选人必须无条件接受，否则按成交竞选人违约处理。 （九）安全文明施工费：1、根据《重庆城乡建设委员会关于印发的通知》（渝建发〔2014〕25号）规定，安全文明施工费由安全施工费、文明施工费、环境保护费及临时设施费组成。2、本工程安全文明施工费由比选人根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《重庆市城乡建设委员会关于印发的通知》（渝建发〔2014〕25号）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于调整建设施工现场形象品质提升安全文明施工费计取的通知》（渝建管〔2020〕97号）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、2018重庆市通用安装工程计价定额》及相关配套文件、《2018重庆市房屋修缮工程计价定额》及相关配套文件、《2018重庆市市政工程计价定额》及相关配套文件、《2018重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》及相关配套文件、《2018重庆市绿色建筑工程计价定额》及相关配套文件、《2018重庆市园林绿化工程计价定额》及相关配套文件、《2018重庆市构筑物工程计价定额》及相关配套文件、《重庆市住房和城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2019〕143号）的相关规定和费用标准计算。（十）人工费本工程人工单价由各竞选人参照重庆市建设工程造价总站发布的《重庆工程造价信息》近期公布的人工价并结合市场行情自主报价，成交后不再做调整。（十一）材料费1、本项目所需的全部材料、设备由成交竞选人供应。但所采购的材料必须符合国家规范标准及设计文件、技术参数、比选文件要求，并提供相应合格证明资料、质保书、检测报告等品质证明材料，报经监理单位和比选人批准后方可用于工程。2、本工程所需的全部材料、设备由各竞选人参照发布的《重庆工程造价信息》近期公布的材料价并结合市场行情自主报价，竞选人已将施工期间的料价格涨跌风险考虑其中，成交后在结算时不调整。3、使用缺陷材料引起的返工、报废、工期延误等损失，由成交竞选人自行承担。4、本工程所需的材料和设备的采购和保管费由竞选人自行考虑，包含在投标工程量清单综合单价中，比选人不再单独支付。（十二）措施项目费措施项目费清单包括施工组织措施项目清单和施工技术措施项目清单两部分。1.施工组织措施项目清单：竞选人结合本工程的实际情况和国家及重庆市相关管理规定自行增减项目，并进行报价。如果漏项或不报价，视为已包含在其他项目清单综合单价内。成交后施工组织措施项目费用一概不作调整。2.施工技术措施项目清单：技术措施清单中以项计列的项目，由竞选人根据现场踏勘情况及本工程的实际情况结合自身施工组织设计，以项为单位的自行报价，包干使用，结算时不再调整。成交后不论何种因素影响，相应的综合单价不作调整，工程量按《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013 ）规定的计量规则及工程量清单说明按实计量。本项目涉及使用吊篮作业面约120个，项目关于吊篮措施费用为包干使用，中标人不得因吊篮施工费用过高向招标人主张增加吊篮费用。（十三）规费、税金、竣工档案编制费：1、规费：按照《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）所规定费率执行。2、税金：按《重庆市城乡建设委员会关于建筑业营业税改征增值税调整建设工程计价依据的通知》（渝建（2016）35号）、国家税务总局《关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）、住房城乡建设部办公厅《关于调整建设工程计价依据增值税税率的通知》（建办标〔2018〕20号）、重庆市城乡建设委员会《关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建〔2018〕195号）及《关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建（2019）143号）执行，按增值税一般计税方法编制预算。3、竣工档案编制费：按《关于调整建设工程竣工档案编制费计取标准与计算方法的通知》渝建发〔2014〕26号、2018年《重庆市建设工程费用定额》规定执行。（十四）其他说明1、按政策和合同约定的应由成交竞选人交纳的各种保险费由成交竞选人自行投保，保险费由成交竞选人承担并支付，并根据企业自身和本工程情况，测算包含在相应的报价中，比选人不另行支付。2、竞选人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、进出场道路、储存空间、装卸限制、行车干扰及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。3、出渣至渣场费用(运距和渣场费）、施工用水、用电费用、安全防护费、成品和半成品保护费、所有材料运输费及二次转运费均包含在工程量清单综合单价中，成交后不再做调整。4、施工期间施工区域的安全由成交竞选人全权负责，施工过程中出现人身伤亡，财产损失的，全部责任由成交竞选人承担，与比选人无关。由此给比选人造成损失的，成交竞选人还应当赔偿。5、本项目施工用水、用电由竞选人自行解决，竞选人自行踏勘现场考虑接入点，负责办理有关手续、实施、维护，并承担相应的安全和管理责任。由此发生的手续费、工程费用、接入费、使用费、维护费、管理费等所有费用均纳入竞选报价中，结算时不再另行计取。结算原则（一）本合同采用固定综合单价合同，综合单价不因工程量的增减（工程量的变化、施工方式的变化）而调整。除非合同另有约定，投标报价的工程量清单中的综合单价均已包含但不限于竞选人为实施和完成合同工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险费用。（二）各部分的结算原则如下:1.分部分项工程量清单结算总价:分部分项工程结算价=综合单价×子项工程量子项工程量:工程量计算以施工图、设计变更、有效签证资料(签字且盖章)及竣工图作为计算依据，按《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQQDGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价指南》（2013）；定额执行《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《重庆市房屋修缮工程计价定额》（CQXSDE-2018）、《重庆市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE-2018）及其配套文件规定的计量规则计算的合格工程量作为结算依据。2.措施费措施项目费清单包括施工组织措施项目清单和施工技术措施项目清单两部分。①施工组织措施项目清单：除安全文明施工费用外，其他施工组织措施项目无论因设计变更或施工工艺变化、完成工程数量的多少而调整、分段施工造成的工期增加或相应费用的增加，施工组织措施项目费用包干计算，一概不作调整。②施工技术措施项目清单：技术措施清单中以项计列的项目，由竞选人根据现场踏勘情况及本工程的实际情况结合自身施工组织设计，以项为单位的自行报价，包干使用，结算时不再调整。成交后不论何种因素影响，相应的综合单价不作调整，工程量按《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013 ）规定的计量规则及工程量清单说明按实计量。3.设计变更费、新增项目当发生设计变更或新增项目，比选人及监理工程师按照下列计价原则结算：①已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的综合单价。②已标价工程量清单中无适用于变更工程的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的综合单价，对该子目主材的价格进行调整。主材调整原则:投标时有的材料，调入时取投标价与投标当期重庆市建设工程造价总站主办的《重庆工程造价信息》的低值；投标时没有的材料，按比选人充分结合施工期市场核定的价格执行，并不高于施工同期《重庆工程造价信息》，调整后的综合单价作为类似子目的综合单价(类似项目由比选人确定，投标的人工、材料单价表作为合同附件)。③已标价工程量清单中无适用或类似子目的综合单价，按国家技术和经济规范及标准、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ－2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQQDGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价指南》（2013）；定额执行《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《重庆市房屋修缮工程计价定额》（CQXSDE-2018）、《重庆市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE-2018）及其配套文件等（配套文件只执行合同签定之日前重庆市建委颁发的文件，合同签定之日后颁发的有关政策文件不予执行。）编制，再按成交总价与总价最高限价同比例进行下浮（其中人工价差、材料价差、未计价材料、不下浮）。其中人工工日、材料单价的确定原则：人工费按投标时有的投标价执行，若竞选人比选报价高于施工实施期《重庆工程造价信息》中对应的人工工日单价平均值（若发布的某一类别人工工日单价是区间值的，则按其算术平均值执行），则按施工实施期《重庆工程造价信息》中对应的人工工日单价平均值执行；材料结算价格：清单报价中已有的按响应文件中清单报价执行；清单报价中没有的按该项目施工期间的《重庆工程造价信息》信息价的算术平均价执行；比选时没有的，比选人结合市场进行核定价格，且不高于施工同期《重庆工程造价信息》的价格。 4.安全文明施工费: 根据渝建发〔2014〕25号、《重庆市建设工程费用定额（2018）》文并结合渝建〔2019〕143号文按“合格”标准计取。5.规费：按照竞选报价书的费率，但若报价书的费率高于《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）的规定费率，则按规定费率结算。6.税金：按照竞选报价书的费率，但若报价书的费率高于《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建【2019】143号）的规定费率，则按规定费率结算。（三）最终结算原则1.竣工结算价=Σ分部分项工程结算价+Σ措施项目结算价+Σ其他项目结算价±Σ价格调整（如有）±Σ变更、索赔与现场签证结算价±Σ奖励、罚金、违约金及其他费用+Σ规费+Σ税金。2.合同履行中,若存在需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与竞选人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。 本工程结算价最终以相关审计部门审定的金额为准。3.3.1竞选有效期 90 日历天（从提交竞选文件截止日起计算）3.4竞选保证金/3.6是否允许递交备选竞选方案不允许3.7.1竞选文件格式要求编制竞选文件时不得对第八章“竞选文件格式”的相应要素作实质性修改，否则由评审小组作否决竞选处理。3.7.3签名盖章要求竞选文件应用不褪色的材料书写或打印，并由竞选人的法定代表人或其委托代理人在比选文件规定的位置按比选文件要求签名或盖章、盖单位法人章。委托代理人签名的，竞选文件应附法定代表人签署的授权委托书。竞选文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位法人章或由竞选人的法定代表人或其授权的代理人签名确认。未按上述规定执行的，交由评审小组作否决竞选处理。3.7.4竞选文件的份数上传电子文件：竞选人须在线上上传盖章后的电子文档一份（电子文档内容应与纸质文件正本一致）。现场递交纸质文件：竞选文件正本1份、副本1份，电子版形式（U盘）1份，《技术方案》不分正副本。当副本和正本不一致时，以正本为准。否则由评审小组作否决投标处理。电子版形式（U盘）中的经济部分：应包含经济部分全部excel格式预算表格，工程量清单综合单价分析表无须装订入竞选文件纸质版中，但清单项目的综合单价分析表（excel格式）必须装入U盘中。注：在核发中标通知书时，若比选人有需要，中选人应另外补充竞选文件（具体份数另定，除需增加的工程量清单综合单价分析表外，其他内容必须与竞选时提交的竞选文件相一致）。3.7.5装订要求1.本工程技术部分采用明标评审，应将竞选函部分、经济部分、技术部分、资格审查部分各自分别装订成册。2.装订（1）竞选函部分的装订要求应按照第八章规定格式装订成册，原则上应编制目录（但不得将目录编制作为评审因素），标注页码。（2）经济部分的装订要求应按照第八章规定格式装订成册，原则上应编制目录（但不得将目录编制作为评审因素），标注页码。（3）技术部分的装订要求《技术方案》面页使用A4厚型白纸面页，用初号仿宋字体居中标明“技术方案”，在面页右下角加盖投标单位章，按照第八章规定格式装订成册，原则上应编制目录（但不得将目录编制作为评审因素），逐页标注页码。注：技术部分采用明标评审时，不因形式评审的问题（包括但不限于封面、页码、目录、字体、格式等）而被否决投标。（技术方案原则上不超过200页，但不得将页数作为评审因素。）（4）资格审查部分的装订要求应按照第八章规定格式装订成册，原则上应编制目录（但不得将目录编制作为评审因素），标注页码。4.1.1竞选文件的密封1. 竞选文件袋使用“竞选函部分”袋、“经济部分”袋、“技术部分”袋、“资格审查部分”袋以及“竞选文件”大袋。2. 竞选函部分和电子版形式（U盘）装入“竞选函部分”袋中，密封并在袋上加盖竞选人单位法人章。3. 经济部分装入“经济部分”袋中，密封并在袋上加盖竞选人单位法人章。4.本次招标技术部分采用明标评审，技术部分装入“技术部分”袋中，密封并加盖竞选人单位法人章。5. 资格审查部分装入“资格审查部分”袋中，密封并在袋上加盖竞选人单位法人章。6. “竞选函部分”、“经济部分”、“技术部分”、“资格审查部分”等小袋装入“竞选文件”大袋中，密封并在大袋上加盖竞选人单位法人章，同时“竞选文件”大袋应按本表第4.1.2项的规定写明相应内容。一个大袋装不下的，可使用多个大袋分册封装。注：“竞选函部分”袋、“技术部分”袋、“经济部分”袋、“资格审查部分”袋只为方便竞选文件分装，不作为判定密封合格与否的条件。但为了方便开标，请各竞选人主动配合，按要求分装。4.1.2封套上写明应在“竞选文件”大袋封套上写明如下内容：比选人名称： 竞选人名称： （项目名称）竞选文件在 年 月 日 时 分前不得开启4.2.2递交竞选文件地点详见竞争性比选公告4.2.3是否退还竞选文件否5.1.1比选时间和地点详见竞争性比选公告5.2开标程序主持人按下列程序进行开标：1. 核验参加开标会议的竞选人的法定代表人或委托代理人本人身份证（原件），核验委托代理人的授权委托书、养老保险证明材料复印件，以确认其身份合法有效；若经核实委托代理人提供资料与实际不符的，不得参加开标会。核验合格的法定代表人或委托代理人可自行选择是否参加开标会，不参加开标会的视为默认开标结果。2. 宣布开标纪律。3. 宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名。4. 公布在竞选截止时间前递交竞选文件的竞选人名称。5. 竞选文件的密封检查：竞选人可对自己的竞选文件封装情况进行检查，以确认其竞选文件密封完好。6. 汇总竞选保证金交纳情况7. 公布最高限价。8. 逐单位随机开启竞选文件。开启竞选文件大袋及竞选函部分袋、经济部分袋、技术部分袋、资格审查部分袋；公布竞选人名称、竞选报价、质量要求、工期及其他内容并记录在案。9. 竞选人对开标有异议的，应当场提出，由比选人或代理机构当场答复，并记录到开标记录表中。异议处理完毕后，汇总开标情况，打印开标记录表。11. 竞选人代表、比选人代表、监标人、主持人、记录人等有关人员在开标记录上签名确认。因其他原因未能签名的，视为默认开标结果。12. 开标结束。6.1.1评审小组的组建由比选人按相关规定组建评审小组。7.1是否授权评审小组确定中标人否，推荐经评审合格的得分由高到低排名前三名为中标候选人。7.2中标结果通知（一）中标单位确定后，比选代理机构将在行采家（https://www.gec123.com/）上发布成交结果公告。（二）结果公告发出的同时，比选代理机构将以书面形式发出《中标通知书》。《中标通知书》一经发出即发生法律效力。（三）《中标通知书》将作为签订合同的依据。7.3.1履约担保/7.4.1签订合同中标人领取中标通知书后5日内与比选人签订合同。10需要补充的其他内容10.3异议、投诉处理1. 竞选人或者其他利害关系人就本项目的比选文件（含澄清修改）、开标情况、评标结果等事项提出异议或投诉的，应当先向比选人提出异议；比选人应当在规定时间内答复。提出异议或投诉时应当包括下列内容：（1）异议人或投诉人的名称、地址及有效联系方式；（2）被异议人或被投诉人的名称、地址及有效联系方式；（3）异议或投诉事项的基本事实；（4）请求及主张；（5）涉及事项的证据、证明材料。异议人或投诉人是法人的，异议书或投诉书必须由其法定代表人或者委托代理人签名并加盖单位公章；异议人或投诉人是其他组织或者自然人的，异议书或投诉书必须由其主要负责人签名或者异议人（或投诉人）本人签名，并附有效身份证明。如有关材料是外文，应当同时提供中文译本。10.4工程量清单编制说明/10.7关于对比选文件及竞选争议的解释对资格预审文件或者比选文件的评标标准和方法，以及资格审查和否决竞选条款理解有争议的，应当作出不利于比选人的解释，但违背国家利益、社会公共利益的除外。对竞选文件理解有争议的，应当作出不利于提交该竞选文件的竞选人的解释。10.10付款方式（一）竣工验收合格后，由中标单位向比选人提出支付申请，物业专项维修资金支付至合同总价的80%。（二）结算审计完成后，出具审计报告，物业专项维修资金约定支付至结算审定总额的97%，剩余3%作为工程质保金。（三）缺陷责任期到期后物业专项维修资金无息退还工程质保金。 备注：具体支付时间节点及金额以物业专项维修资金主管部门审核为准，比选人无支付义务。10.11代理服务费以中标金额为计算基数，按计价格[2002]1980号文件计算。在领取中标通知书前，由中标人向比选代理机构一次性支付比选代理服务费。2.22.3.1.总则2.3.1.1.1项目概况1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本比选项目已具备比选条件，现对本标段施工进行比选。1.1.2本比选项目比选人：见竞选人须知前附表。1.1.3本标段比选代理机构：见竞选人须知前附表。1.1.4本比选项目名称：见竞选人须知前附表。1.1.5本标段建设地点：见竞选人须知前附表。1.1.6本标段建设规模：见竞选人须知前附表。2.3.2.1.2资金来源和落实情况1.2.1本比选项目的资金来源：见竞选人须知前附表。1.2.2本比选项目的出资比例：见竞选人须知前附表。1.2.3本比选项目的资金落实情况：见竞选人须知前附表。2.3.3.1.3比选范围、计划工期和质量要求1.3.1本次比选范围：见竞选人须知前附表。1.3.2本标段的计划工期：见竞选人须知前附表。1.3.3本标段的质量要求：见竞选人须知前附表。2.3.4.1.4A竞选人资格要求（适用于资格后审）竞选人应是收到比选人发出竞选邀请书的单位。2.3.5.1.4B竞选人资格要求（适用于资格后审）1.4.1竞选人应具备承担本标段施工的资质条件、能力和信誉。（1）资质条件、营业执照及安全生产条件：见竞选人须知前附表；（2）财务要求：见竞选人须知前附表；（3）业绩要求：见竞选人须知前附表；（4）竞选截止日竞选资格情况要求：见竞选人须知前附表；（5）项目经理资格：见竞选人须知前附表；（6）其他要求：见竞选人须知前附表。1.4.2竞选人须知前附表规定接受联合体竞选的，除应符合本章第1.4.1项和竞选人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按比选文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）联合体各方均应当具备承担比选项目的相应能力；联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照就低不就高的原则确定联合体资质；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中竞选。1.4.3竞选人不得存在下列情形之一：（1）与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、其他组织或者个人；（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；（3）为本标段的监理人；（4）为本标段的代建人；（5）为本标段提供比选代理服务的；（6）与本标段的监理人或代建人或比选代理机构同为一个法定代表人的；（7）与本标段的监理人或代建人或比选代理机构相互控股或参股的；（8）与本标段的监理人或代建人或比选代理机构相互任职或工作的；（9）被责令停业的；（10）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停竞选资格行政处罚，且在处罚期限内的；（11）财产被接管或冻结的；（12）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段中同时竞选。2.3.6.1.5费用承担竞选人准备和参加竞选活动发生的费用自理。2.3.7.1.6保密参与招标投标活动的各方应对比选文件和竞选文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。2.3.8.1.7语言文字除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。2.3.9.1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。2.3.10.1.9踏勘现场1.9.1竞选人须知前附表规定组织踏勘现场的，比选人按竞选人须知前附表规定的时间、地点组织竞选人踏勘项目现场。1.9.2竞选人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除比选人的原因外，竞选人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4比选人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供竞选人在编制投标文件时参考，比选人不对竞选人据此做出的判断和决策负责。2.3.11.1.10竞选预备会1.10.1竞选人须知前附表规定召开竞选预备会的，比选人按竞选人须知前附表规定的时间和地点召开竞选预备会，澄清竞选人提出的问题。1.10.2竞选人应在竞选人须知前附表2.2.4规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达比选人，以便比选人澄清。1.10.3比选人在竞选人须知前附表规定的时间内，将对竞选人所提的问题进行澄清。该澄清内容为比选文件的组成部分。2.3.12.1.11分包竞选人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合竞选人须知前附表规定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。2.3.13.1.12偏离竞选人须知前附表允许竞选文件偏离比选文件某些要求的，偏离应当符合比选文件规定的偏离范围和幅度。2.4.2.比选文件2.4.1.2.1比选文件的组成本比选文件包括：（1）竞争性比选公告；（2）竞选人须知；（3）评审办法；（4）合同条款及格式；（5）图纸；（6）技术标准和要求；（7）竞选文件格式；（8）竞选人须知前附表规定的其他材料。根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对比选文件所作的澄清、修改，构成比选文件的组成部分。2.4.2.2.2比选文件的澄清2.2.1竞选人应仔细阅读和检查比选文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向比选人提出，以便补齐。如有疑问，应在竞选人须知前附表规定的时间前在书面要求比选人对比选文件予以澄清。2.2.2比选文件的澄清将在竞选人须知前附表规定的竞选截止时间前通过传真或邮件方式向竞选人发布，但不指明澄清问题的来源。2.2.3比选人对比选文件的补遗内容可能影响竞选文件编制的，须在竞选截止时间前发布。2.2.4竞选人对比选文件和答疑补遗仍有异议的，可于竞选截止时间前，以书面形式通知比选人或比选代理机构。比选人应将答复以补遗的形式通过传真或邮件方式向竞选人发布。2.4.3.2.3比选文件的修改按照本章2.2比选文件的澄清相关内容及方式执行。2.5.3.竞选文件2.5.1.3.1竞选文件的组成3.1.1竞选文件应包括下列内容：（1）竞选函；（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；（3）已标价工程量清单；（4）资格审查资料；（5）技术部分（6）竞选人须知前附表规定的其他材料。3.1.2竞选人须知前附表规定不接受联合体竞选的，或竞选人没有组成联合体的，竞选文件不包括本章第3.1.1（3）目所指的联合体协议书。2.5.2.3.2竞选报价3.2.1竞选人应按第五章“工程量清单”的要求填写相应表格。3.2.2竞选人在竞选截止时间前修改竞选函中的竞选总报价，应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。2.5.3.3.3竞选有效期3.3.1在竞选人须知前附表规定的竞选有效期内，竞选人不得要求撤销或修改其竞选文件。3.3.2出现特殊情况需要延长竞选有效期的，比选人以书面形式通知所有竞选人延长竞选有效期。竞选人同意延长的，应相应延长其竞选保函的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其竞选文件；竞选人拒绝延长的，其竞选失效，但竞选人有权收回其竞选保函。（适用于竞选保证金采用竞选保函形式的）出现特殊情况需要延长竞选有效期的，比选人以书面形式通知所有竞选人延长竞选有效期。竞选人同意延长的，应相应延长其竞选保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其竞选文件；竞选人拒绝延长的，其竞选失效，但竞选人有权收回其竞选保证金。（适用于竞选保证金采用银行转账形式的）2.5.4.3.4竞选保证金3.4.1竞选人在递交竞选文件的同时，应按竞选人须知前附表规定的金额、担保形式和第八章“竞选文件格式”规定的竞选保证金缴纳形式递交竞选保证金，并作为其竞选文件的组成部分。联合体竞选的，其竞选保证金由牵头人递交，并应符合竞选人须知前附表的规定。3.4.2竞选人不按本章第3.4.1项要求提交竞选保证金的，其竞选文件作否决竞选处理。3.4.3竞选保证金（竞选保函）退还：见竞选人须知前附表。3.4.4有下列情形之一的，竞选保证金将不予退还：（1）竞选人在规定的竞选有效期内撤销或修改其竞选文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按比选文件规定提交履约担保；（3）违反本章9.2条对竞选人的纪律要求的；（4）法律法规和本比选文件规定的其他情形。3.4.5（1）竞选保证金为无条件担保；（2）竞选保证金的受益人为比选人。2.5.5.3.5资格审查资料竞选人须见竞选人须知前附表。2.5.6.3.6备选竞选方案除竞选人须知前附表另有规定外，竞选人不得递交备选竞选方案。允许竞选人递交备选竞选方案的，只有中标人所递交的备选竞选方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选竞选方案优于其按照比选文件要求编制的竞选方案的，比选人可以接受该备选竞选方案。2.5.7.3.7竞选文件的编制3.7.1竞选文件应按第八章“竞选文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为竞选文件的组成部分。其中，竞选函附录在满足比选文件实质性要求的基础上，可以提出比比选文件要求更有利于比选人的承诺。3.7.2竞选文件应当对比选文件有关工期、竞选有效期、质量要求、技术标准和要求、比选范围等实质性内容做出响应。3.7.3按本章竞选人须知3.7.3款执行。3.7.4竞选文件的份数见竞选人须知前附表，《技术方案》不分正副本。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样，正本和副本封面均须加盖单位法人章，否则作否决竞选处理。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.7.5竞选文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见竞选人须知前附表规定。2.6.4.竞选2.6.1.4.1竞选文件的密封和标记4.1.1竞选文件的正本与副本密封见竞选人须知前附表。4.1.2竞选文件的封套上应写明的内容见竞选人须知前附表。2.6.2.4.2竞选文件的递交4.2.1竞选人应在竞选人须知前附表第2.2.2项规定的竞选截止时间前递交竞选文件。4.2.2竞选人递交竞选文件的地点：见竞选人须知前附表。4.2.3除竞选人须知前附表另有规定外，竞选人所递交的竞选文件不予退还。4.2.4逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，比选人不予受理。2.6.3.4.3竞选文件的修改与撤回4.3.1在竞选人须知前附表第2.2.2项规定的竞选截止时间前，竞选人可以修改或撤回已递交的竞选文件，但应以书面形式通知比选人。4.3.2竞选人修改或撤回已递交竞选文件的书面通知应按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。比选人收到书面通知后，向竞选人出具签收凭证。4.3.3修改的内容为竞选文件的组成部分。修改的竞选文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。2.7.5.开标2.7.1.5.1开标时间和地点比选人在竞选人须知前附表第2.2.2项规定的竞选截止时间（开标时间）和竞选人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有竞选人的法定代表人或其委托代理人准时参加。2.7.2.5.2开标程序详见竞选人须知前附表5.2开标程序。2.8.6.评标2.8.1.6.1评标委员会6.1.1评标由比选人依据法律法规和相关规范性文件组建的评标委员会负责。6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）竞选人或竞选人的主要负责人的近亲属；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（3）与竞选人有利害关系，可能影响对竞选公正评审的；（4）曾因在比选、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的。2.8.2.6.2评标原则评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。2.8.3.6.3评标评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对竞选文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不得作为评标依据。2.9.7.合同授予2.9.1.7.1定标方式国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行比选的项目，比选人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照比选文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，比选人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新比选。评标委员会推荐中标候选人的人数见竞选人须知前附表。2.9.2.7.2中标结果通知比选人在收到评标报告之日起3日内公告中标结果，公告同时发出中标通知书。在本章第3.3款规定的竞选有效期内，且未有竞选人的异议与投诉，比选人以书面形式向中标人发出中标通知书。2.9.3.7.3履约担保7.3.1在签订合同前，中标人应按竞选人须知前附表规定的金额、担保形式和比选文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向比选人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由牵头人递交，并应符合竞选人须知前附表规定的金额、担保形式和比选文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式要求。7.3.2中标人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其竞选保证金不予退还，给比选人造成的损失超过竞选保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。2.9.4.7.4签订合同7.4.1比选人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据比选文件和中标人的竞选文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，比选人取消其中标资格，其竞选保证金不予退还；给比选人造成的损失超过竞选保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。7.4.2发出中标通知书后，比选人无正当理由拒签合同的，比选人向中标人退还竞选保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。2.10.8.重新比选和不再比选2.10.1.8.1重新比选有下列情形之一的，比选人将重新比选：（1）竞选截止时间止，竞选人少于3个的；（2）经评标委员会评审后否决所有竞选的；（3）经评标委员会评审后部分竞选被否决，导致有效竞选人不足三个的，评标委员会应当否决所有竞选，但是有效竞选人的经济、技术等指标仍然具有市场竞争力，能够满足比选文件要求的，评标委员会可以继续评标并确定中标候选人。（4）法律法规规定的其他情形。2.10.2.8.2二次比选和不再比选重新比选后竞选人仍少于3个，按法定程序开标和评标，确定中标人。经评审无合格竞选人，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行比选。2.11.9.纪律和监督2.11.1.9.1对比选人的纪律要求比选人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与竞选人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益，禁止比选人与竞选人串通竞选。有下列情形之一的，属于比选人与竞选人串通竞选：（1）比选人在开标前开启竞选文件并将有关信息泄露给其他竞选人；（2）比选人直接或者间接向竞选人泄露标底、评标委员会成员等信息；（3）比选人明示或者暗示竞选人压低或者抬高竞选报价；（4）比选人授意竞选人撤换、修改竞选文件；（5）比选人明示或者暗示竞选人为特定竞选人中标提供方便；（6）比选人与竞选人为谋求特定竞选人中标而采取的其他串通行为。2.11.2.9.2对竞选人的纪律要求竞选人不得相互串通竞选或者与比选人串通竞选，不得向比选人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义竞选或者以其他方式弄虚作假骗取中标；竞选人不得以任何方式干扰、影响评标工作。有下列情形之一的，属于竞选人相互串通竞选：（1）竞选人之间协商竞选报价等竞选文件的实质性内容；（2）竞选人之间约定中标人；（3）竞选人之间约定部分竞选人放弃竞选或者中标；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的竞选人按照该组织要求协同竞选；（5）竞选人之间为谋取中标或者排斥特定竞选人而采取的其他联合行动。有下列情形之一的，视为竞选人相互串通竞选：（1）不同竞选人的竞选文件由同一单位或者个人编制；（2）不同竞选人委托同一单位或者个人办理竞选事宜；（3）不同竞选人的竞选文件载明的项目管理成员为同一人；（4）不同竞选人的竞选文件异常一致或者竞选报价呈规律性差异；（5）不同竞选人的竞选文件相互混装；（6）不同竞选人的竞选保证金从同一单位或者个人的账户转出。使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书竞选的，属于以他人名义竞选。竞选人有下列情形之一的，属于以其他方式弄虚作假的行为：（一）使用伪造、变造的许可证件；（二）提供虚假的财务状况或者业绩；（三）提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；（四）提供虚假的信用状况；（五）其他弄虚作假的行为。2.11.3.9.3对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对竞选文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。2.11.4.9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对竞选文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。2.11.5.9.5投诉竞选人和其他利害关系人认为本次比选活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。2.12.10.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见竞选人须知前附表。附表一：开标记录表（项目名称）施工开标记录表开标时间：年月日时分序号竞选人密封情况竞选报价质量目标工期项目经理备注签名最高限价比选人代表：记录人：监标人：年月日附表二：问题澄清通知问题澄清通知编号：（竞选人名称）：（项目名称）施工比选的评标委员会，对你方的竞选文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清：1.2.......请将上述问题的澄清于年月日时前递交至（详细地址）或传真至（传真号码）。采用传真方式的，应在年月日时前将原件递交至（详细地址）。评标委员会：（签字）年月日附表三：问题的澄清问题的澄清编号：（项目名称）施工比选评标委员会：问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清如下：1.2......竞选人：（盖单位法人章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）年月日附表四：中标通知书重庆市建设工程中标通知书中标单位：我单位拟建的于年月日开标，经评标委员会评定，确定你单位为中标人，中标价为：。中标工程范围：，工程规模为，中标工期日历天，工程质量达到国家施工验收规范标准。项目经理由担任。你单位收到中标通知书后，在日内到我单位签订承发包合同。特此通知。比选人：（盖单位法人章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）联系人：联系电话：签发日期：年月日2.133.第三章评审办法（综合评估法）3.1.评审办法前附表条款号评审因素评审标准1评审办法本次评审采用综合评估法。评审小组按照本章第 2.2 款规定的评分标准进行评分，按得分由高到低顺序推荐中标中标候选人，或根据比选人授权直接确定中标人。综合评分相等时，以投标报价低的优先，若出现竞选人投标报价相同的，则由评审小组按照技术部分评分由高到低原则排序。2.1.1资格评审标准资质条件符合第二章“竞选人须知前附表”第1.4.1项规定。营业执照符合第二章“竞选人须知前附表”第1.4.1项规定。安全生产条件符合第二章“竞选人须知前附表”第1.4.1项规定竞选截止日竞选资格情况符合第二章“竞选人须知前附表”第1.4.1项规定业绩要求符合第二章“竞选人须知前附表”第1.4.1项规定项目经理资格要求符合第二章“竞选人须知前附表”第1.4.1项规定其他要求符合第二章“竞选人须知前附表”第1.4.1项规定2.1.2形式评审标准竞选人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致，依法变更名称的应提交相应证明材料。竞选函签名盖章竞选函格式规定签名、盖章的位置有法定代表人或其委托代理人签名（或盖章）、加盖单位法人章。竞选文件格式符合第二章“竞选人须知前附表”第3.7款的要求。竞选文件份数符合第二章“竞选人须知前附表”第3.7.4项规定。报价唯一只能有一个有效报价，在比选文件没有规定的情况下，不得提交选择性报价。竞选文件的签署第八章 竞选文件格式要求法定代表人或其委托代理人签名（或盖章）的须齐全。委托代理人竞选人法定代表人的委托代理人有法定代表人签署的授权委托书和竞选人为其缴纳的养老保险。2.1.3响应性评审标准竞选总报价1.竞选总报价必须与已标价工程量清单总报价一致。2.竞选总报价不得高于比选人公布的竞选总报价最高限价。暂定金额暂列金额、暂估价、安全文明施工费等暂定金额必须按照比选文件给定的金额填报投标内容符合第二章“竞选人须知前附表”第1.3.1项规定工期符合第二章“竞选人须知前附表”第1.3.2项规定工程质量符合第二章“竞选人须知前附表”第1.3.3项规定竞选有效期符合第二章“竞选人须知前附表”第3.3.1项规定竞选保证金符合第二章“竞选人须知前附表”第3.4款规定权利义务符合第四章“合同条款及格式”规定，竞选文件不应附有比选人不能接受的条件。（由竞选人承诺，承诺书格式详见第八章竞选文件格式。）已标价工程量清单竞选人承诺满足以下内容：1.符合第五章“工程量清单”给出的范围及数量。2.比选文件中规定工程量清单不允许修改的内容不得修改。3.每项工程量清单综合单价报价不得高于对应工程量清单综合单价最高限价。投标报价算术错误修正符合第三章3.评标程序第3.1.3项规定。实质性要求符合第二章“竞选人须知”第1.4.3项规定。本次投标不得有串通投标、弄虚作假等其他违反招投标相关法律、法规行为。按评审小组要求澄清、说明或补正。2.2.1分值构成 （总分100分）1.技术部分 40分；2.竞选总报价 60 分。2.2.2技术部分评分标准技术方案评审技术方案部分形式要求须符合第二章竞选人须知前附表第3.7.5项（4）技术部分的装订要求，否则其技术方案为0分，不再对技术方案的其他评分标准进行评审。总体施工组织布置及规划0-8分 编制要点：总体施工组织布置及规划是否全面、细致。 主要工程项目的施工方案、方法与技术措施0-8分 编制要点：主要工程项目的施工方案、方法与技术措施是否详尽、可行。 工期保证体系及保证措施 0-6分 编制要点：工期保证体系及保证措施是否结合实际、详细。 工程质量管理体系及保证措施 0-6分 编制要点：工程质量保证计划是否全面细致、结合实际。 安全生产管理体系及保证措施 0-6分 编制要点：安全文明施工保证计划是否全面周到、完整。 项目风险预测与防范，事故应急预案 0-6分 编制要点：项目风险预测与防范，事故应急预案是否周到、全面。 2.2.3评标基准价计算方法竞选总报价所有通过初步评审合格的竞选人的竞选总报价中去掉六分之一（不能整除的按小数点前整数取整，不足六家报价则不去掉）的最低价和相同家数的最高价后的算术平均值，即为本项目的竞选总报价的评标基准价。评标基准价计算的最终结果取小数点后两位，第三位四舍五入。在评标基准价计算完成后（除计算错误外），在后续的评审中不得再对其做出调整。2.2.4（1）偏差率计算方式竞选总报价的偏差率计算公式偏差率=100％×（竞选人报价一评标基准价）／评标基准价 偏差率计算的最终结果取小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3评标程序1.按本章评审办法第3.1款进行初步评审。未通过初步评审或评审小组认定为无效的竞选文件的不再进行后续评审。2.按本章评审办法前附表第2.2.2项及第3.2.1（1）目的规定对技术部分进行评审。3.因评审小组作否决投标处理导致有效竞选人不足三个的，评审小组应当否决所有投标。但是有效竞选人的经济、技术等指标仍然具有市场竞争力，能够满足比选文件要求的，评审小组可以继续评标并确定中标候选人。4.对初步评审合格的竞选人按照本章第2.2.3项计算方法计算评标基准价，并按本附表第3.2.1（2）目规定的评分方法对竞选总报价进行评分。5.对技术部分、竞选总报价得分进行汇总，确定得分由高至低前三名竞选人为中标候选人。3.2.1（1）技术部分得分（A）技术方案部分形式要求不符合第二章竞选人须知前附表第3.7.5项（4）技术部分装订要求的，技术方案得0分。总体施工组织布置及规划评审小组按第2.2.2目各评审因素设定的分值评分。取算术平均值为该竞选人技术方案得分。技术方案得分的最终结果取小数点后两位，第三位四舍五入。主要工程项目的施工方案、方法与技术措施工期保证体系及保证措施工程质量管理体系及保证措施安全生产管理体系及保证措施项目风险预测与防范，事故应急预案3.2.1（2）竞选报价得分（B）竞选总报价初步评审合格的所有竞选人，投标报价得本附表第2.2.1项规定分值的满分 60 分。在此基础上，竞选总报价与评标基准价相比，每增加1%扣0.2分，每减少1%扣0.1分，最多扣3分。按插入法计算得分。未参与评标基准价计算的投标报价，仍应参加计算相应分值。竞选总报价得分最终结果取小数点后两位，第三位四舍五入。3.2.3竞选人得分竞选人得分=A+B3.23.3.1.评标方法本次评标采用综合评估法。评标委员会按照本章第2.2款规定的评分标准进行评分，按得分由高到低顺序推荐中标候选人，或根据比选人授权直接确定中标人，若出现竞选人投标报价相同的，以评标办法前附表约定的原则确定排序。3.4.2.评审标准3.4.1.2.1初步评审标准2.1.1资格评审标准：见评标办法前附表2.1.2形式评审标准：见评标办法前附表。2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。3.4.2.2.2分值构成与评分标准2.2.1分值构成（1）技术部分：见评标办法前附表；（2）竞选总报价：见评标办法前附表。2.2.2评分标准技术部分评分标准：见评标办法前附表。2.2.3评标基准价计算评标基准价计算方法：见评标办法前附表。2.2.4投标报价的偏差率计算和允许偏差范围投标报价的偏差率计算公式：见评标办法前附表。3.5.3.评标程序3.5.1.3.1初步评审3.1.1评标委员会依据本章第2.1款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作否决投标处理。3.1.2竞选人有以下情形之一的，其竞选作否决投标处理：（1）第二章“竞选人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的；（2）本次竞选有串通投标、弄虚作假等其他违反招投标相关法律、法规行为的；（3）拒绝按评标委员会要求澄清、说明或补正的。3.1.3竞选报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对竞选报价进行修正，修正的价格经竞选人书面确认后具有约束力，修正原则如下：（1）竞选文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）竞选函中的总报价与已标价工程量清单总报价不一致的，由评标委员会作否决投标处理。3.5.2.3.2详细评审3.2.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行评分，并计算出综合评估得分。（1）按本章第3.2.1（1）目规定的评审因素和分值对技术方案计算出得分A(所有评委评分取算术平均值为该竞选人技术方案得分。）（2）按本章第3.2.1（2）目规定的评审因素和分值对竞选总报价计算出得分B。3.2.2各类评分分值的最终计算结果保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.2.3竞选人得分=A+B。3.5.3.3.3竞选文件的澄清和补正3.3.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求竞选人对所提交竞选文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受竞选人主动提出的澄清、说明或补正。3.3.2澄清、说明和补正不得改变竞选文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。竞选人的书面澄清、说明和补正属于竞选文件的组成部分。3.3.3评标委员会对竞选人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求竞选人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。3.5.4.3.4评标结果3.4.1除第二章“竞选人须知”前附表授权直接确定中标人外，评标委员会按照得分由高到低的顺序推荐中标候选人。3.4.2评标委员会完成评标后，应当向比选人提交书面评标报告。附件A：综合评估法否决投标情况一览表竞选文件存在本一览表下列情形之一的，竞选文件视为重大偏差并作否决投标处理，否则，评审小组不得视为重大偏差而否决竞选人的竞选文件。章节号条款名称否决投标条件资格评审A-1竞选人的资质条件、营业执照及安全生产条件须满足竞选人须知前附表1.4.1项的要求，否则由评审小组作否决投标处理。A-2竞选人的财务须满足竞选人须知前附表第1.4.1项的要求，否则由评审小组作否决投标处理（如有）。A-3竞选人的业绩须满足竞选人须知前附表第1.4.1项的要求，否则由评审小组作否决投标处理（如有）。A-4竞选人的竞选截止日竞选资格情况须满足竞选人须知前附表第1.4.1项的要求，否则由评审小组作否决投标处理。A-5竞选人的项目经理资格须满足竞选人须知前附表第1.4.1项的要求，否则由评审小组作否决投标处理。A-6竞选人的其他要求须满足竞选人须知前附表第1.4.1项的要求，否则由评审小组作否决投标处理。A-7若有联合体竞选人，则：（1）联合体各方应按照比选文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）联合体各方均应当具备承担比选项目的相应能力，联合体协议约定同一专业分工由两个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。否则由评审小组作否决投标处理。形式评审A-8竞选人名称必须与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致，依法变更名称的应提交相应证明材料，否则由评审小组作否决投标处理。A-9竞选函格式规定签名、盖章的位置有法定代表人或其委托代理人签名（或盖章）、加盖单位法人章，否则由评审小组作否决投标处理。A-10竞选文件格式符合第二章“竞选人须知”第3.7款的要求，否则由评审小组作否决投标处理。编制竞选文件时不得对第八章“竞选文件格式”的相应要素作实质性修改，否则由评审小组作否决投标处理。A-11竞选文件份数符合第二章“竞选人须知”第3.7.4项的规定，否则由评审小组作否决投标处理。A-12联合体参与投标的应提交联合体协议书，并明确联合体牵头人。在联合体协议书第5条联合体各成员单位内部的职责分工中填写的联合体所有成员单位名称应与其营业执照、资质证书、安全生产许可证一致，依法变更名称的应提交相应证明材料，否则由评审小组作否决投标处理。A-13只能有一个有效报价。在比选文件没有规定的情况下，不得提交选择性报价，否则由评审小组作否决投标处理。A-14第八章 竞选文件格式要求法定代表人或其委托代理人签名（或盖章）的须齐全。若投标单位为联合体，则联合体协议书中各联合体各成员单位签名（或盖章）须齐全，联合体协议书以外的竞选文件格式中，要求联合体牵头人法定代表人或其委托代理人签名（或盖章）的须齐全，否则由评审小组作否决投标处理。A-15竞选人法定代表人的委托代理人有法定代表人签署的授权委托书和竞选人为其缴纳的养老保险证明材料，否则由评审小组作否决投标处理。响应性评审A-16竞选总报价必须与已标价工程量清单总报价一致，否则由评审小组作否决投标处理。A-17竞选总报价不得高于比选人公布的竞选总报价最高限价，否则由评审小组作否决投标处理。A-18暂列金额、暂估价、安全文明施工费等暂定金额必须按照比选文件给定的金额填报，否则由评审小组作否决投标处理。A-19投标内容符合第二章“竞选人须知”第1.3.1项规定，否则由评审小组作否决投标处理。A-20工期符合第二章“竞选人须知”第1.3.2项规定，否则由评审小组作否决投标处理。A-21工程质量符合第二章“竞选人须知”第1.3.3项规定，否则由评审小组作否决投标处理。A-22竞选有效期符合第二章“竞选人须知”第3.3.1项规定，否则由评审小组作否决投标处理。A-23竞选人应按竞选人须知前附表第3.4款的规定递交竞选保证金，并作为其竞选文件的组成部分，否则由评审小组作否决投标处理。A-24符合第四章“合同条款及格式”规定，竞选文件不应附有比选人不能接受的条件，否则由评审小组作否决投标处理。（由竞选人承诺，承诺书格式详见第八章竞选文件格式。）A-25符合第七章“技术标准和要求”规定。否则由评审小组作否决投标处理（如有）。（由竞选人承诺，承诺书格式详见第八章竞选文件格式。）A-26竞选人提供的关于已标价工程量清单的承诺符合比选文件的要求，否则由评审小组作否决投标处理。A-27投标报价有算术错误的，按照第三章“评审办法”第3.1.3项规定执行，否则由评审小组作否决投标处理。A-28竞选人有以下情形之一的，其竞选文件由评审小组作否决投标处理：1.第二章“竞选人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形的；2.本次投标有串通投标、弄虚作假等违反招投标相关法律、法规的行为的；3.拒绝按评审小组要求澄清、说明或补正的。其他4.第四章合同条款及格式发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就美丽新城外墙零星维修，经过充分协商、并明确双方权利和义务，商达成以下合同协议条款。一、工程概况1．工程名称：美丽新城外墙零星维修。2．工程地点：重庆市高新区美丽新城小区。3．资金来源：大修基金。4.工程内容：主要包含美丽新城外墙防水涂料整治、窗台外部打胶等工作内容5.工程承包范围：施工图、工程量清单、比选文件以及比选文件补遗、答疑、澄清中补充的全部工程内容。6．质量要求：符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。4.0.0.1.二、合同工期4.0.0.2.合同工期：15日历天。计划开工日期：年月日，实际开工日期以监理工程师签发的工程开工通知明确的开工日期为准。计划竣工日期：年月日，实际竣工日期以工程竣工验收合格之日为准。工期总日历天数天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。4.0.0.3.三、质量标准工程质量符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。4.0.0.4.四、项目经理及技术负责人承包人响应文件中承诺的项目经理：姓名：，身份证号码：，建造师注册证书号：。承包人响应文件中承诺的技术负责人：姓名：，身份证号码：。证书名称及号码：。4.0.0.5.五、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写）（¥元）；按评审机构出具的《工程结算评审报告》中确定的工程造价作为本次项目工程付款依据；若评审机构出具的《工程结算评审报告》的工程造价低于施工合同金额则按照评审机构工程造价进行支付;若评审机构出具的《工程结算评审报告》的工程造价高于施工合同金额则按照施工合同金额进行支付。具体审核支付金额以及支付时间以物业专项维修资金管理中心的安排为准。2.合同价格形式：固定综合单价合同。六、付款方式（一）竣工验收合格后，由承包人向发包人提出支付申请，物业专项维修资金支付至合同总价的80%。（二）结算审计完成后，出具审计报告，物业专项维修资金支付至结算审定总额的97%，剩余3%作为工程质保金。（三）缺陷责任期到期后物业专项维修资金无息退还工程质保金。乙方清楚并完全认可重庆区物业专项维修资金管理中心是本次工程涉及的所有工程款项（包含评审费等）的支付主体，乙方确认甲方无任何支付义务，甲方只负责协助办理相关大修基金手续。乙方需配合甲方递交大修基金申请所需全部手续。七、结算原则（一）本合同采用固定综合单价合同，综合单价不因工程量的增减（工程量的变化、施工方式的变化）而调整。除非合同另有约定，投标报价的工程量清单中的综合单价均已包含但不限于竞选人为实施和完成合同工程量清单项目所需的人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润、风险费用、运输费、措施费、安装费、试验费、调试费、质量保修、安全、保险、税金、不可预见费、临时设施费、总包配合费、报批、验收、培训及政策性文件的各项风险等与本工程有关的一切费用和价款。（二）各部分的结算原则如下:1.分部分项工程量清单结算总价:分部分项工程结算价=综合单价×子项工程量子项工程量:工程量计算以施工图、设计变更、有效签证资料(签字且盖章)及竣工图作为计算依据，按《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQQDGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价指南》（2013）；定额执行《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《重庆市房屋修缮工程计价定额》（CQXSDE-2018）、《重庆市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE-2018）及其配套文件规定的计量规则计算的合格工程量作为结算依据。2.措施费措施项目费清单包括施工组织措施项目清单和施工技术措施项目清单两部分。①施工组织措施项目清单：除安全文明施工费用外，其他施工组织措施项目无论因设计变更或施工工艺变化、完成工程数量的多少而调整、分段施工造成的工期增加或相应费用的增加，施工组织措施项目费用包干计算，一概不作调整。②施工技术措施项目清单：技术措施清单中以项计列的项目，由竞选人根据现场踏勘情况及本工程的实际情况结合自身施工组织设计，以项为单位的自行报价，包干使用，结算时不再调整。成交后不论何种因素影响，相应的综合单价不作调整，工程量按《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-2013、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）规定的计量规则及工程量清单说明按实计量。3.设计变更费、新增项目当发生设计变更或新增项目，比选人及监理工程师按照下列计价原则结算：①已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用该子目的综合单价。②已标价工程量清单中无适用于变更工程的子目，但有类似子目的，可在合理范围内参照类似子目的综合单价，对该子目主材的价格进行调整。主材调整原则:投标时有的材料，调入时取投标价与投标当期重庆市建设工程造价总站主办的《重庆工程造价信息》的低值；投标时没有的材料，按比选人充分结合施工期市场核定的价格执行，并不高于施工同期《重庆工程造价信息》，调整后的综合单价作为类似子目的综合单价(类似项目由比选人确定，投标的人工、材料单价表作为合同附件)。③已标价工程量清单中无适用或类似子目的综合单价，按国家技术和经济规范及标准、《重庆市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ－2013）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》（CQQDGZ-2013）、《重庆市建设工程工程量清单计价指南》（2013）；定额执行《重庆市房屋建筑与装饰工程计价定额》（CQJZZSDE-2018）、《重庆市房屋修缮工程计价定额》（CQXSDE-2018）、《重庆市通用安装工程计价定额》（CQAZDE-2018）、《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市建设工程施工机械台班定额》（CQJXDE-2018）及其配套文件等（配套文件只执行合同签定之日前重庆市建委颁发的文件，合同签定之日后颁发的有关政策文件不予执行。）编制，再按成交总价与总价最高限价同比例进行下浮（其中人工价差、材料价差、未计价材料、不下浮）。其中人工工日、材料单价的确定原则：人工费按投标时有的投标价执行，若竞选人比选报价高于施工实施期《重庆工程造价信息》中对应的人工工日单价平均值（若发布的某一类别人工工日单价是区间值的，则按其算术平均值执行），则按施工实施期《重庆工程造价信息》中对应的人工工日单价平均值执行；材料结算价格：清单报价中已有的按响应文件中清单报价执行；清单报价中没有的按该项目施工期间的《重庆工程造价信息》信息价的算术平均价执行；比选时没有的，比选人结合市场进行核定价格，且不高于施工同期《重庆工程造价信息》的价格。4.安全文明施工费:根据渝建发〔2014〕25号、《重庆市建设工程费用定额（2018）》文并结合渝建〔2019〕143号文按“合格”标准计取。5.规费：按照竞选报价书的费率，但若报价书的费率高于《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）的规定费率，则按规定费率结算。6.税金：按照竞选报价书的费率，但若报价书的费率高于《重庆市建设工程费用定额》（CQFYDE-2018）、《重庆市住房和城乡建设委员会关于适用增值税新税率调整建设工程计价依据的通知》（渝建【2019】143号）的规定费率，则按规定费率结算。（三）最终结算原则1.竣工结算价=Σ分部分项工程结算价+Σ措施项目结算价+Σ其他项目结算价±Σ价格调整（如有）±Σ变更、索赔与现场签证结算价±Σ奖励、罚金、违约金及其他费用+Σ规费+Σ税金。2.合同履行中,若存在需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与竞选人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。本工程结算价最终以相关审计部门审定的金额为准。八、双方权利及责任1.甲方权利及责任1.1组织有关单位及人员对施工图等技术资料进行审定。1.2提供乙方施工临时用水、用电等，所产生相关费用由乙方支付。1.3按合同约定及时向物业专项维修资金主管部门申请支付乙方工程款项。1.4协调第三方检测机构进行相关检测。1.5施工完毕，由乙方及时清运建筑垃圾，并做好施工现场地面及其他地方的清洁后，书面通知甲方验收。甲方按合同约定的施工要求逐项检查验收，如发现乙方未按合同要求进行施工，甲方有权向乙方书面提出限期3日内整改，如乙方拒绝整改或不在规定时限内进行整改，属乙方违约，甲方有权终止合同，乙方按合同总金额的10%支付违约金给甲方。1.6向乙方提供施工相关要求及标准。1.7对乙方进场的货物、材料按合同约定进行抽查，经现场抽查不合要求的，有权要求乙方立即停止使用并立即更换；如果乙方拒绝更换，甲方有权终止合同。甲方如果发现乙方在施工过程中使用假冒伪劣产品，将对乙方按照相关法律法规移交相关部门进行处理。1.8因乙方在施工过程中，存在不按合同要求，不按施工图和消防技术标准、国家规范施工标准或不按要求恢复原状的行为，甲方有权要求乙方停止施工，并要求乙方赔偿损失，同时甲方有权终止合同。1.9工程施工过程中的设计变更和材料更换等现场签证均由甲方现场代表签字生效，作为决算依据。2.乙方权利及责任2.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收。2.2进场施工前，组织相关人员进行施工技术、安全文明生产的交底。遵守国家或地**府及有关政府部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏，不影响正常上班秩序，做好施工现场保卫、和垃圾清理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位的关系。2.3乙方在现场施工时，必须服从甲方的统一管理和协调。2.4严格按照合同的相关约定组织货物材料设备和器材进场。2.5在施工过程中，乙方必须严格按照本合同要求、施工方案、相关消防技术标准、规范进行施工，确保工程施工质量；乙方负责安全拆除阻碍施工的物品，并尽好保管和恢复义务，完工后必须按原状进行恢复，如有损坏承担赔偿责任及费用；施工过程中要确保施工区域和非施工区域及物资的安全，必须做好安全防护措施，因施工造成施工区域和非施工区域及物资的损坏，因施工造成甲方人员、施工人员及其他善意第三人的人身伤害、财产损失等，均由乙方承担全部赔偿责任，甲方不承担任何责任。乙方承担恢复原状及赔偿责任，并承担由此涉及的所有费用。施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及此次工程外的各种设备管线。2.6整个施工过程不得影响甲方正常工作及休息，要按甲方要求做好无尘、静音施工防护措施，为确保安全，乙方必须按国家标准要求做好绝缘施工安全保护措施，如因乙方不作防护、保护措施，造成甲方人员、施工人员及其他善意第三人的人身伤害、财产损失等，由乙方承担全部赔偿责任。2.7项目施工结束后，乙方应积极配合甲方进行第三方专业检测验收等。2.8加强安全文明施工管理，严格落实安全主体责任，乙方在施工期间必须要采取恰当的防护措施，保护施工人员、过路人员、附近人员或善意第三人的人身财产安全，同时要保护施工现场和周边的物资、财产安全，乙方因施工造成的一切安全事故（包括人身、财产安全等），由乙方承担全部赔偿责任，甲方不承担任何责任。2.9由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。如因乙方原因造成的工期延误、质量责任的一切经济损失由乙方承担，甲方有权终止合同，并不予支付工程款。2.10乙方在施工期间，需采取设置安全警示牌等形式，提示相关人员。乙方必须加强施工期间安全管理，履行和落实安全主体责任，施工或准备过程中发生的安全事故由成交竞选人自行负责，所有安全责任等与甲方无关。2.11乙方承建的本合同涉及的工程，不允许转包或分包给第三方，如出现转包、分包情况，甲方有权终止合同。2.12乙方应当保证所提交的营业执照、资质证书等所有文件均是真实有效的，如存在虚假资料，属于乙方违约，甲方有权解除合同，因此给甲方造成的损失应由乙方承担赔偿责任。2.13乙方施工人员在工程施工期间，应服从遵守甲方有关制度及物业的相关装修规定，维护甲方的企业形象，不得借甲方的名义在施工期间从事各种违法违纪活动，由此产生的一切后果由乙方负责。2.14乙方应恪守因签署或履行本合同而获知的甲方商业信息、其它商业秘密、文件材料信息等，如将获知的甲方商业秘密泄露给第三方，应赔偿因泄密而给甲方造成的一切损失并承担相应的法律责任。2.15该项目竣工后因乙方原因未达到合同约定的质量目标，由乙方依合同进行履行而所花的一切费用由乙方自行承担，如乙方拒不执行甲方代表的要求拆除和重新施工，属乙方违约，甲方有权终止合同。2.16乙方原因无法在承诺交货期内完成交货，按逾期3000元/天从工程进度款中予以扣除。九、项目质量及验收的约定1．本项目以施工图纸、施工方案、设计变更、国家标准或相关行业标准和消防、质检部门等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2.本项目质量应达到国家质量评定合格标准，属乙方原因造成的不合格工程，承包方返修后必须达到合格标准，并承担返修费用。3.项目竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知书后5个工作日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，须及时通知乙方，另择日期。十、项目质量保证期（质保期）：2年（从验收合格之日起计算）。1.免费维修期内出现任何问题，乙方2小时内免费上门维修。一般维修1个工作日内完成，重大维修3个工作日内完成，3个工作日不能完成的，提前与甲方协商，但最多不能超过7个工作日。如果乙方超期不能完成维修维护，甲方有权将维修维护工作交其他公司承办，因此产生的全部费用由乙方承担，并全部扣除乙方质量保证金。每次维修必须填写维修记录单，并由甲方代表签字确认。2.免费维修期过后，如甲方需要，乙方应同样提供上门维修服务。3.免费维修期过后，甲方需要继续由乙方提供维保服务的，成交乙方应以优惠价格提供维保服务。十一、违约责任1.如因乙方原因导致延期开工、中途停工或工期延误，属乙方违约，乙方应当按每日2000.00元向甲方承担违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。延期开工、中途停工或工期延误超过3天，甲方有权解除合同，并将该工程合同按竞争性比选二次报价结果，授予下一名成交候选竞选人，以此类推。2.未经甲方允许，乙方不得采购与设计图纸及比选文件不相符合的材料，如经甲方发现，乙方向甲方支付1000.00元违约金或按应购材料价值（二者择其价高者确定）向甲方支付违约金，并按甲方要求立即更换认定的材料。3.乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。4.未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担给甲方及第三方造成的一切损失。5.乙方施工的任一工程验收不合格，甲方有权要求乙方拆除并重做，由此造成的损失由乙方承担赔付。7.其它应承担的违约责任，以《中华人民共和国民法典》、《政府采购法》和其它有关法律、法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。9.竞争性比选文件及本合同规定的所有事项，乙方达不到要求的，均视为乙方违约，甲方有权解除合同，同时甲方有权要求乙方按合同总金额的10%支付违约金给甲方（本合同中进行规定了的，乙方按合同规定的违约金进行支付），因此给甲方造成的损失应由乙方承担赔偿责任。十二、其它1.对乙方故意或疏忽导致提供的材料和设备存在瑕疵，包括但不限于粗制滥造、以次充好以及工人施工过程中违规操作所造成的质量问题和施工工艺不符合技术规范引起的工程质量问题，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方知道之日起两年内享有向乙方索赔追偿的权利。2.因乙方原因导致解除合同，甲方为完成剩余工作委托其他施工企业继续施工而需比原合同价格多发生的工程费用及其它所有费用，皆由乙方赔偿给甲方，甲方在支付其余工程款时予以扣除。3.乙方未经甲方批准，不得擅自修改设计及变更材料，否则，甲方有权要求乙方无条件返工，一切损失由乙方负责，由此影响的工期不予顺延。4.甲方有权在任何情况下对用于本项目的货物、材料、设备的技术指标、样品标准、功能项目选择等进行调整变更。5.本项目涉及的所有保险均由乙方负责办理投保并承担所有费用。若乙方未按约定办理相应保险，发生保险事故所产生的一切责任与损失均由乙方承担。6.本协议书及本协议约定的其它合同文件的组成部分之外，合同双方不存在且也不会签定任何背离本合同实质性内容的其它协议或合同。如果存在或签定任何背离本合同实质性内容的其它协议或合同，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。7.本补充条款与上述合同正本条款具有同等法律效力，但若存在内容矛盾，以本补充条款的约定为准。十三、争议或纠纷处理1.本合同在履行期间，双方发生争议，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。2.当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，按下列方式解决：向甲方所在地人民法院起诉。乙方确认本合同载明地址和联系方式为甲方联系乙方、送达法律文书的唯一固定通讯地址，甲方或司法机关向该地址送达法律文书，出现地址不详、地址错误、查无此人、查无此地址、甲方拒签收、他人代收、其他无法送达的情形均视为法律文书从邮寄之日已经送达乙方。若乙方通讯地址发生变化，应在发生变化后3日内书面告知甲方，否则，造成的一切责任由乙方负责。3.本合同经双方签章盖章后生效，本合同一式份，甲方份，乙方份，具同等法律效力。本合同及竞争性比选文件未尽事宜，双方本着实事求是的原则协商解决。4.本合同履行完成后自动终止。5.附件与本合同具有同等法律效力，附件包括（1）中标通知书；（2）竞争性比选文件，合同未尽事宜，以竞争性比选为准；（3）乙方参加竞争性比选时的竞选文件。（本页无正文）发包人（甲方盖章）：承包人（乙方盖章）：法定代表人或法定代表人或授权代表（签字）：授权代表（签字）：联系电话：开户行：账号：联系电话：签订日期：年月日签订日期：年月日5.第五章工程量清单详见附件。6.第六章图纸详见附件。7.第七章技术标准和要求符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。8.第八章竞选文件格式目录一、竞选函部分（一）竞选函（二）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书二、经济部分已标价工程量清单三、资格审查部分（一）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书（二）竞选人基本情况表（三）承诺（四）其他资料四、技术部分技术方案8.1.二、竞选函部分（项目名称）竞选文件竞选函部分竞选人：（盖单位法人章）法定代表人或其委托代理人：（签名或盖章）年月日目录（一）竞选函（二）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书8.1.1.（一）竞选函（比选人名称）：1.我方已仔细研究了（项目名称）比选文件的全部内容，愿意以人民币（大写）（¥）的竞选总报价进行报价，其中安全文明施工费暂定金额为人民¥）。工期达到比选文件的要求，缺陷责任期，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到比选文件的要求。2.我方承诺响应比选文件规定的竞选有效期，在竞选有效期内不修改、撤销竞选文件。3.如我方中标：（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。（2）随同本竞选函递交的竞选函附录属于合同文件的组成部分。（3）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。（4）我方承诺以不低于比选文件第七章技术标准和要求中所列的技术指标和参数要求完成全部合同工程。4.我方在此声明，所递交的竞选文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“竞选人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。同时我方承诺接受比选文件及附件、澄清及修改通知中所有的内容。5.（其他补充说明）。竞选人：（盖单位法人章）法定代表人或其委托代理人：（签名或盖章）地址：网址：单位电话（座机）：委托代理人电话（手机）：传真：邮政编码：年月日8.1.2.（二）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书法定代表人身份证明竞选人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（竞选人名称）的法定代表人。特此证明。附：法定代表人身份证复印件（双面）竞选人：（盖单位法人章）年月日注：法定代表人身份证明需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。授权委托书本人（姓名）系（竞选人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）竞选文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。竞选人：（盖单位法人章）法定代表人：（签名或盖章）身份证号码：委托代理人：（签名）身份证号码：单位电话（座机）：委托代理人电话（手机）：附：法定代表人和委托代理人身份证复印件（双面）年月日注：1、法定代表人参加竞选活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加竞选活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。2、法定代表人身份证明及授权委托书原件装入竞选文件一并递交。另外须准备一份授权委托书原件在开标现场出具。3.授权委托书需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。8.2.二、经济部分（项目名称）竞选文件经济部分竞选人：（盖单位法人章）法定代表人或其委托代理人：（签名或盖章）年月日目录[提示：目录由竞选人自行编制]8.2.1.（一）已标价工程量清单8.3.三、资格审查部分（项目名称）竞选文件资格审查部分竞选人：（盖单位法人章）法定代表人或其委托代理人：（签名或盖章）年月日目录（一）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书（二）竞选人基本情况表（三）承诺（四）其他资料8.3.1.（一）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书法定代表人身份证明竞选人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（竞选人名称）的法定代表人。特此证明。附：法定代表人身份证复印件（双面）竞选人：（盖单位法人章）年月日注：法定代表人身份证明需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。授权委托书本人（姓名）系（竞选人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）竞选文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限：。代理人无转委托权。竞选人：（盖单位法人章）法定代表人：（签名或盖章）身份证号码：委托代理人：（签名）身份证号码：单位电话（座机）：委托代理人电话（手机）：附：法定代表人和委托代理人身份证复印件（双面）年月日注：1、法定代表人参加竞选活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加竞选活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。2、法定代表人身份证明及授权委托书原件装入竞选文件一并递交。另外须准备一份授权委托书原件在开标现场出具。3.授权委托书需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。8.3.2.（二）竞选人基本情况表竞选人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传 真网址组织结构法定代表人姓 名技术职称电 话技术负责人姓 名技术职称电 话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理统一社会信用代码高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注8.3.3.（三）承诺（比选人名称）：我公司（竞选人名称）参加了贵单位（项目名称）的竞选，自愿作出以下承诺：1、我公司竞选截止日竞选资格情况不存在下列情形之一：（1）被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内；（2）被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重点关注名单且记分达到12分且在记分有效期内；（3）被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重庆市工程建设领域招标投标失信惩戒对象名单（以下称黑名单）且在记分有效期内；（4）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停竞选资格行政处罚，且在处罚期限内；（5）被重庆市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内。2、我公司若中标，在签订合同之前，将按照建设行政主管部门的要求组建施工项目部，配置项目管理班子，出具任命文件。3、我公司承诺：已标价工程量清单符合第五章“工程量清单”给出的范围及数量，比选文件中规定工程量清单不允许修改的内容不得修改，每项工程量清单综合单价报价不得高于对应工程量清单综合单价最高限价。贵单位可在合同签订前对我公司已标价工程量清单进行清标。若发现我公司的工程量清单综合单价报价超过比选时给出的工程量清单综合单价最高限价的，在工程结算时贵单位以发出的工程量清单综合单价最高限价为基础，按照我公司的中标总报价与本工程的总价最高限价的下浮比例进行同比例下调，我公司无条件接受，否则按我公司违约处理。5、我公司在资格审查部分中提供的相关证明材料真实有效，不存在弄虚作假情形。贵单位在合同签订前均有权对我公司提供的资料进行核实，若发现弄虚作假，按相关规定取消我公司中标资格，并按相关法律法规报比选竞选监督部门，竞选保证金不予退还，我公司自愿承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。6、我公司不存在第二章竞选人须知第1.4.3项规定的任何一种情形。7、我公司的竞选文件符合第二章竞选人须知第1.3.1项的规定。8、我公司的竞选文件符合第四章合同条款及格式规定，竞选文件中没有贵单位不能接受的条件。投标人：（盖单位法人章）法定代表人：（签名或盖章）年月日8.3.4.（四）其他资料4、技术部分[提示：技术部分面页格式附后。]目录[提示：目录由竞选人自行编制]技术方案[提示：竞选人应根据比选文件的要求编制技术方案](盖单位章处）(盖单位章处）技术方案技术方案附件比选文件发售登记表项目名称竞选人名称（竞选人公章）报名时间联系人联系电话E-mail单位地址比选文件费缴纳账号：户 名：重庆渝诚扬工程咨询有限公司开户行：中国工商银行股份有限公司重庆西永微电子产业园区支行 账 号：3100025809100172085说明：1、竞选人应在报名期内将《比选文件发售登记表》发送至代理机构邮箱，未在规定时间内将《比选文件发售登记表》发送至采购代理机构邮箱的竞选人不具备竞标资格。2.比选文件售价：人民币500.00元/份。联系人：余老师电话：023-65477376邮箱：413886936@qq.com
封-3
美丽新城外墙零星维修
工程
投标总价
招 标 人：
投标总价（小写）：
499,710.52
（大写）：
肆拾玖万玖仟柒佰壹拾元伍角贰分
投 标 人：
(单位盖章)
法定代表人
或其授权人：
(签字或盖章)
编 制 人：
(造价人员签字盖专用章)
编制时间： 年 月 日
表-04
单位工程投标报价汇总表
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 1 页 共 1 页
序号
汇总内容
金额(元)
其中：暂估价(元)
1
分部分项工程费
363135.95
1.1
建筑工程
363135.95
2
措施项目费
72075.08
2.1
其中：安全文明施工费
15338.76
3
其他项目费
4
规费
18741.12
－
5
税金
45758.37
－
投标报价合计=1+2+3+4+5
499,710.52
注：1.本表适用于单位工程招标控制价或投标报价的汇总，如无单位工程划分，单项工程也使用本表汇总。
2.分部分项工程、措施项目中暂估价中应填写材料、工程设备暂估价，其他项目中暂估价应填写专业工程暂估价。
表-08
措施项目汇总表
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 1 页 共 1 页
序号
项目名称
金额(元)
合价
其中：暂估价
1
施工技术措施项目
44523
2
施工组织措施项目
27552.08
2.1
其中：安全文明施工费
15338.76
2.2
建设工程竣工档案编制费
1523.57
措施项目费合计=1+2
72075.08
表-09
分部分项工程项目清单计价表
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 1 页 共 2 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中:暂估价
建筑工程
1
011407001001
外墙做法一
[项目特征]
1.部位:外墙
2.剔除材质:剔除原墙面至基层并清理基层
3.界面剂遍数:1遍
4.防水砂浆做法:I型聚合物水泥防水砂浆(乳液类）20mm厚
5.防水层做法及厚度:聚合物乳液类防水涂料I型1mm厚
6.腻子种类及刮腻子要求:外墙普通腻了2遍并打磨
7.涂料品种、喷刷遍数:外墙防水涂料底漆1遍(选色：建筑原色)；外墙防水涂料面漆1遍(选色：建筑原色)；喷甲基硅醇钠憎水剂
[工作内容]
1.剔除原墙面至基层及基层清理
2.涂刷界面剂
3.防水砂浆施工
4.防水层施工
5.刮腻子
6.刷、喷涂料
m2
2721
105.65
本页小计
表-09
分部分项工程项目清单计价表
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 2 页 共 2 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中:暂估价
2
011407001002
外墙做法二
[项目特征]
1.部位:外墙
2.剔除材质:剔除原墙面涂料并清理基层
3.防水层做法及厚度:聚合物乳液类防水涂料I型1mm厚
4.涂料品种、喷刷遍数:外墙防水涂料底漆1遍(选色：建筑原色)；外墙防水涂料面漆1遍(选色：建筑原色)；喷甲基硅醇钠憎水剂
[工作内容]
1.剔除原墙面涂料及基层清理
2.防水层施工
3.刷、喷涂料
m2
1315
54.42
3
011502B02001
窗台外部打胶
[项目特征]
1.部位:外窗
2.剔除:原玻璃结构胶
3.重新打胶:玻璃胶
[工作内容]
1.剔除原结构胶
2.清理胶缝吸尘
3.打注结构胶
m
200
6.5
4
01B001
外窗修补
[项目特征]
1.修补部位:外墙窗台结构修补；外墙破损窗台修补完善
2.修补做法:根据现场实际情况进行修补
[工作内容]
1.剔打或拆除原损坏部位
2.根据现场实际情况修补
个
14
200
本页小计
合 计
表-09
施工技术措施项目清单计价表
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 1 页 共 1 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
其中:暂估价
一
施工技术措施项目
44523
1
011701008001
外装饰吊篮
[项目特征]
1.升降方式及启动装置:满足吊蓝使用要求
2.搭设高度及吊篮型号:满足使用要求
3.措施包干:外墙施工时，产生的一切与吊蓝有关的措施费包干使用，包括吊蓝进出场、吊蓝安拆、吊蓝租赁、维护与使用费等
[工作内容]
1.场内、场外材料搬运
2.吊篮的安装
3.测试电动装置、安全锁、平衡控制器等
4.吊篮的拆卸
项
1
42750
2
021007B04001
人行通道防护棚
[项目特征]
1.架料品种:钢管脚手架等综合考虑
2.防护材料品种:综合考虑
[工作内容]
1.防护架料的搭拆
2.材料运输
m2
100
17.73
本页小计
合 计
表-09-1
分部分项工程项目清单综合单价分析表(一)
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 1 页 共 8 页
项目编码
011407001001
项目名称
外墙做法一
计量单位
m2
综合单价
105.65
定额编号
定额项目名称
单位
数量
定额综合单价
人材机价差
其他风险费
合价
定额人工费
定额
材料费
定额施工机具使用费
企业管理费
利润
一般风险
费用
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
费率
（%）
（1+3）
×(4)
费率
（%）
（1+3）
×(6)
费率
（%）
（1+3）
×(8)
1+2+3+5+7+9+10+11
借JA0045
立面抹灰层 墙面抹灰拆除 水泥(混合)砂浆
10m2
0.1
2.9
0
0
8.5
0.25
3.37
0.1
0
0
0.33
0
3.39
AM0033
其他砂浆 界面剂一遍 其他基层面
100m2
0.01
0.9
5.49
0
24.1
0.22
12.92
0.12
1.5
0.01
2.65
0
8.91
AJ0066 换
墙面防水、防潮 防水砂浆 换为【聚合物水泥防水涂料I型】
100m2
0.01
11.56
13.35
0.56
24.1
2.92
12.92
1.57
1.5
0.18
2.1
0
30.64
AJ0062
墙面防水、防潮 聚合物水泥防水涂料 厚度1mm
100m2
0.01
4.08
32.11
0
24.1
0.98
12.92
0.53
1.5
0.06
-9.91
0
26.46
LE0174
抹灰面刮腻子 二遍
10m2
0.1
5.06
1.53
0
15.61
0.79
9.61
0.49
1.8
0.09
1.99
0
9.45
LE0191
墙面抗碱封底涂料
10m2
0.1
2.63
6.2
0
15.61
0.41
9.61
0.25
1.8
0.05
0.6
0
9.63
LE0184 换
外墙涂料 抹灰面 实际遍数(遍):1
10m2
0.1
7.66
3.66
0
15.61
1.2
9.61
0.74
1.8
0.14
0.79
0
14.18
注：1.此表适用于房屋建筑工程、仿古建筑工程、构筑物工程、市政工程、城市轨道交通的盾构工程及地下工程和轨道工程、爆破工程、机械土石方工程、房屋建筑修缮工程
分部分项工程或技术措施项目清单综合单价分析。
2.此表适用于定额人工费与定额施工机具使用费之和为计算基础并按一般计税方法计算的工程使用。
3.投标报价如不使用本市建设工程主管部门发布的依据,可不填定额项目、编号等。
4.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内，并在备注栏中注明为“暂估价”。
5.材料应注明名称、规格、型号。
表-09-1
分部分项工程项目清单综合单价分析表(一)
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 2 页 共 8 页
LE0192
刷憎水剂
10m2
0.1
1.88
0.2
0
15.61
0.29
9.61
0.18
1.8
0.03
0.2
0
2.99
合 计
36.67
62.54
0.56
-
7.06
-
3.96
-
0.57
-1.26
0
105.65
人工、材料及机械名称
单位
数量
定额单价
市场单价
价差合计
市场合价
备注
1.人 工
油漆综合工
工日
0.1378
125
138
1.79
19.02
抹灰综合工
工日
0.0997
125
137
1.2
13.66
防水综合工
工日
0.0355
115
128
0.46
4.54
维修综合工
工日
0.0252
115
128
0.33
3.23
2.材 料
（1）计价材料
成品界面粉料
kg
4
1.37
2.01
2.56
8.04
水
m3
0.0079
4.42
4.42
0
0.03
聚合物水泥防水涂料I型
kg
2.9559
13.5
9.14
-12.89
27.02
白色硅酸盐水泥
kg
0.3
0.75
0.63
-0.04
0.19
滑石粉
kg
2
0.3
0.93
1.26
1.86
表-09-1
分部分项工程项目清单综合单价分析表(一)
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 3 页 共 8 页
腻子胶
kg
0.2
1.28
2.48
0.24
0.5
水泥砂浆(特细砂)1:2
m3
0.0214
256.68
417.53
3.44
8.94
水泥32.5R
kg
12.198
0.31
0.37
0.73
4.51
特细砂
t
0.0266
63.11
165
2.71
4.39
外墙防水涂料底漆
kg
0.3
11.37
12.45
0.32
3.74
外墙防水涂料面漆
kg
0.2912
12.56
12.55
0
3.65
（2）其他材料费
其他材料费
元
—
—
1
—
3.54
其他材料费
元
—
—
1
—
-0.03
3.机 械
（1）机上人工
机上人工
工日
0.0042
120
133
0.05
0.56
（2）燃油动力费
电
kW·h
0.0258
0.7
1
0.01
0.03
表-09-1
分部分项工程项目清单综合单价分析表(一)
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 4 页 共 8 页
项目编码
011407001002
项目名称
外墙做法二
计量单位
m2
综合单价
54.42
定额编号
定额项目名称
单位
数量
定额综合单价
人材机价差
其他风险费
合价
定额人工费
定额
材料费
定额施工机具使用费
企业管理费
利润
一般风险
费用
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
费率
（%）
（1+3）
×(4)
费率
（%）
（1+3）
×(6)
费率
（%）
（1+3）
×(8)
1+2+3+5+7+9+10+11
借JA0245
墙面其他拆除 铲除墙面腻子、涂料
10m2
0.1
0.99
0
0
8.5
0.08
3.37
0.03
0
0
0.11
0
1.16
AJ0062
墙面防水、防潮 聚合物水泥防水涂料 厚度1mm
100m2
0.01
4.08
32.11
0
24.1
0.98
12.92
0.53
1.5
0.06
-9.91
0
26.46
LE0191
墙面抗碱封底涂料
10m2
0.1
2.63
6.2
0
15.61
0.41
9.61
0.25
1.8
0.05
0.6
0
9.63
LE0184 换
外墙涂料 抹灰面 实际遍数(遍):1
10m2
0.1
7.66
3.66
0
15.61
1.2
9.61
0.74
1.8
0.14
0.79
0
14.18
LE0192
刷憎水剂
10m2
0.1
1.88
0.2
0
15.61
0.29
9.61
0.18
1.8
0.03
0.2
0
2.99
合 计
17.23
42.17
0
-
2.97
-
1.73
-
0.28
-8.21
0
54.42
人工、材料及机械名称
单位
数量
定额单价
市场单价
价差合计
市场合价
备注
1.人 工
油漆综合工
工日
0.0973
125
138
1.26
13.43
防水综合工
工日
0.0355
115
128
0.46
4.54
表-09-1
分部分项工程项目清单综合单价分析表(一)
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 5 页 共 8 页
维修综合工
工日
0.0086
115
128
0.11
1.1
2.材 料
（1）计价材料
水
m3
0.0005
4.42
4.42
0
0
聚合物水泥防水涂料I型
kg
2.3784
13.5
9.14
-10.37
21.74
外墙防水涂料底漆
kg
0.3
11.37
12.45
0.32
3.74
外墙防水涂料面漆
kg
0.2912
12.56
12.55
0
3.65
（2）其他材料费
其他材料费
元
—
—
1
—
3.02
其他材料费
元
—
—
1
—
-0.03
3.机 械
（1）机上人工
（2）燃油动力费
表-09-1
分部分项工程项目清单综合单价分析表(一)
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 6 页 共 8 页
项目编码
011502B02001
项目名称
窗台外部打胶
计量单位
m
综合单价
6.5
定额编号
定额项目名称
单位
数量
定额综合单价
人材机价差
其他风险费
合价
定额人工费
定额
材料费
定额施工机具使用费
企业管理费
利润
一般风险
费用
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
费率
（%）
（1+3）
×(4)
费率
（%）
（1+3）
×(6)
费率
（%）
（1+3）
×(8)
1+2+3+5+7+9+10+11
LF0057 换
打玻璃胶 人工*0.5,材料*0,机械*0.5
10m
0.1
1.25
0
0
15.61
0.2
9.61
0.12
1.8
0.02
0.13
0
1.63
LF0057
打玻璃胶
10m
0.1
2.5
4.63
0
15.61
0.39
9.61
0.24
1.8
0.05
-2.68
0
4.87
合 计
3.75
4.63
0
-
0.59
-
0.36
-
0.07
-2.55
0
6.5
人工、材料及机械名称
单位
数量
定额单价
市场单价
价差合计
市场合价
备注
1.人 工
木工综合工
工日
0.03
125
138
0.39
4.14
2.材 料
（1）计价材料
玻璃胶350g/支
支
0.15
27.35
7.75
-2.94
1.16
（2）其他材料费
表-09-1
分部分项工程项目清单综合单价分析表(一)
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 7 页 共 8 页
其他材料费
元
—
—
1
—
0.53
3.机 械
（1）机上人工
（2）燃油动力费
表-09-1
分部分项工程项目清单综合单价分析表(一)
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 8 页 共 8 页
项目编码
01B001
项目名称
外窗修补
计量单位
个
综合单价
200
定额编号
定额项目名称
单位
数量
定额综合单价
人材机价差
其他风险费
合价
定额人工费
定额
材料费
定额施工机具使用费
企业管理费
利润
一般风险
费用
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
费率
（%）
（1+3）
×(4)
费率
（%）
（1+3）
×(6)
费率
（%）
（1+3）
×(8)
1+2+3+5+7+9+10+11
补充主材001@1
外窗修补
个
1
0
0
0
15.61
0
9.61
0
1.8
0
0
0
200
合 计
0
0
0
-
0
-
0
-
0
0
0
200
人工、材料及机械名称
单位
数量
定额单价
市场单价
价差合计
市场合价
备注
1.人 工
2.材 料
（1）计价材料
（2）其他材料费
3.机 械
（1）机上人工
（2）燃油动力费
表-09-1
施工技术措施项目清单综合单价分析表(一)
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 1 页 共 3 页
项目编码
011701008001
项目名称
外装饰吊篮
计量单位
项
综合单价
42750
定额编号
定额项目名称
单位
数量
定额综合单价
人材机价差
其他风险费
合价
定额人工费
定额
材料费
定额施工机具使用费
企业管理费
利润
一般风险
费用
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
费率
（%）
（1+3）
×(4)
费率
（%）
（1+3）
×(6)
费率
（%）
（1+3）
×(8)
1+2+3+5+7+9+10+11
补充主材002
吊蓝
项
1
0
0
0
15.61
0
9.61
0
1.8
0
0
0
42750
合 计
0
0
0
-
0
-
0
-
0
0
0
42750
人工、材料及机械名称
单位
数量
定额单价
市场单价
价差合计
市场合价
备注
2.材 料
（1）计价材料
（2）其他材料费
3.机 械
（1）机上人工
（2）燃油动力费
注：1.此表适用于房屋建筑工程、仿古建筑工程、构筑物工程、市政工程、城市轨道交通的盾构工程及地下工程和轨道工程、爆破工程、机械土石方工程、房屋建筑修缮工程
分部分项工程或技术措施项目清单综合单价分析。
2.此表适用于定额人工费与定额施工机具使用费之和为计算基础并按一般计税方法计算的工程使用。
3.投标报价如不使用本市建设工程主管部门发布的依据,可不填定额项目、编号等。
4.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内，并在备注栏中注明为“暂估价”。
5.材料应注明名称、规格、型号。
表-09-1
施工技术措施项目清单综合单价分析表(一)
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 2 页 共 3 页
项目编码
021007B04001
项目名称
人行通道防护棚
计量单位
m2
综合单价
17.73
定额编号
定额项目名称
单位
数量
定额综合单价
人材机价差
其他风险费
合价
定额人工费
定额
材料费
定额施工机具使用费
企业管理费
利润
一般风险
费用
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
费率
（%）
（1+3）
×(4)
费率
（%）
（1+3）
×(6)
费率
（%）
（1+3）
×(8)
1+2+3+5+7+9+10+11
AP0030
水平防护脚手架
100m2
0.01
6.89
6.65
0.92
24.1
1.88
12.92
1.01
1.5
0.12
1.2
0
17.73
合 计
6.89
6.65
0.92
-
1.88
-
1.01
-
0.12
1.2
0
17.73
人工、材料及机械名称
单位
数量
定额单价
市场单价
价差合计
市场合价
备注
1.人 工
架子综合工
工日
0.0574
120
133
0.75
7.63
2.材 料
（1）计价材料
脚手架钢管
kg
0.5335
3.09
2.98
-0.06
1.59
扣件
套
0.2612
5
4.84
-0.04
1.26
竹脚手板
m2
0.1587
19.66
22.12
0.39
3.51
表-09-1
施工技术措施项目清单综合单价分析表(一)
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 3 页 共 3 页
（2）其他材料费
其他材料费
元
—
—
1
—
0.58
3.机 械
（1）机上人工
机上人工
工日
0.0023
120
133
0.03
0.31
（2）燃油动力费
柴油
kg
0.0731
5.64
7.45
0.13
0.54
表-10
施工组织措施项目清单计价表
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 1 页 共 1 页
序号
项目编码
项目名称
计算
基础
费率
(%)
金额
(元)
调整
费率
(%)
调整后
金额
(元)
备注
1
011707B16001
组织措施费
(分部分项人工费+技术措施人工费-机械（爆破）土石方人工费-机械（爆破）土石方人工费-人工土石方人工费-人工土石方技术措施人工费)+(机械（爆破）土石方人工费+机械（爆破）土石方机械费+机械（爆破）土石方人工费+机械（爆破）土石方机械费)*0.048/费率+(人工土石方人工费+人工土石方技术措施人工费)*0.0222/费率
8.63
10689.75
2
011707001001
安全文明施工费
分部分项人工费+人工价差_预算+技术措施人工费+技术措施人工价差_预算
11.22
15338.76
3
011707B15001
建设工程竣工档案编制费
(分部分项人工费+技术措施人工费-机械（爆破）土石方人工费-机械（爆破）土石方人工费-人工土石方人工费-人工土石方技术措施人工费)+(机械（爆破）土石方人工费+机械（爆破）土石方机械费+机械（爆破）土石方人工费+机械（爆破）土石方机械费)*0.002/费率+(人工土石方人工费+人工土石方技术措施人工费)*0.0019/费率
1.23
1523.57
合 计
27552.08
注：1.计算基础和费用标准按本市有关费用定额或文件执行。
2.根据施工方案计算的措施费，可不填写“计算基础”和“费率”的数值，只填写“金额”数值，但应在备注栏说明施工
方案出处或计算方法。
表-11
其他项目清单计价汇总表
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 1 页 共 1 页
序号
项目名称
计量单位
金额(元)
备注
1
暂列金额
项
明细详见
表-11-1
2
暂估价
项
2.1
材料(工程设备)暂估价
项
--
明细详见
表-11-2
2.2
专业工程暂估价
项
明细详见
表-11-3
3
计日工
项
明细详见
表-11-4
4
总承包服务费
项
明细详见
表-11-5
5
索赔与现场签证
项
明细详见
表-11-6
合 计
0
注：材料、设备暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。
表-12
规费、税金项目计价表
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 1 页 共 1 页
序号
项目名称
计算基础
费率(%)
金额（元）
1
规费
专业工程规费（人）+机械（爆破）土石方规费（人+机）*0.072/费率+人工土石方规费（人）*0.082/费率
15.13
18741.12
2
税金
2.1 + 2.2 + 2.3
45758.37
2.1
增值税
分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-甲供材料费
9
40855.69
2.2
附加税
增值税
12
4902.68
2.3
环境保护税
按实计算
合计
64499.49
人材机价差表
工程名称：美丽新城外墙零星维修
第 1 页 共 1 页
序号
编码
材料名称
规格
单位
数量
预算价(元)
市场价(元)
价差(元)
价差合计(元)
备注
1
000300050
木工综合工
工日
6
125
138
13
78
2
000300090
架子综合工
工日
5.74
120
133
13
74.62
3
000300110
抹灰综合工
工日
271.2293
125
137
12
3254.75
4
000300130
防水综合工
工日
143.2377
115
128
13
1862.09
5
000300140
油漆综合工
工日
502.9033
125
138
13
6537.74
6
000300180
维修综合工
工日
79.8782
115
128
13
1038.42
7
040100015
水泥
32.5R
kg
33221.766
0.31
0.37
0.06
1993.31
8
040100520
白色硅酸盐水泥
kg
816.3
0.75
0.63
-0.12
-97.96
9
040300760
特细砂
t
72.4468
63.11
165
101.89
7381.6
10
130303400@2
外墙防水涂料底漆
kg
1210.8
11.37
12.45
1.08
1307.66
11
130307810@2
外墙防水涂料面漆
kg
1175.2832
12.56
12.55
-0.01
-11.75
12
130500510@1
聚合物水泥防水涂料
I型
kg
11170.5999
13.5
9.14
-4.36
-48703.82
13
142300600
滑石粉
kg
5442
0.3
0.93
0.63
3428.46
14
143503510
成品界面粉料
kg
10884
1.37
2.01
0.64
6965.76
15
144101320
玻璃胶
350g/支
支
30
27.35
7.75
-19.6
-588
16
144104600
腻子胶
kg
544.2
1.28
2.48
1.2
653.04
17
350300100
脚手架钢管
kg
53.352
3.09
2.98
-0.11
-5.87
18
350300710
竹脚手板
m2
15.87
19.66
22.12
2.46
39.04
19
350301110
扣件
套
26.12
5
4.84
-0.16
-4.18
20
CY
柴油
kg
7.2131
5.64
7.45
1.81
13.06
21
DIAN
电
kW·h
70.2834
0.7
1
0.3
21.09
22
JSRG
机上人工
工日
11.5723
120
133
13
150.44
合 计
-14612.5
未计价材料表
工程名称:美丽新城外墙零星维修
第 1 页 共 1 页
序号
材料名称
数量
单位
市场价
市场价合价
备注
1
甲基硅醇钠憎水剂
403.6
kg
3.72
1501.39
2
外窗修补
14
个
200
2800
3
吊蓝
1
项
45000
45000
合 计
49301.39
投标 / 标书制作要点（原创）
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标书制作联系冯经理：17551026086
