贵州省公寓维修项目监理服务招标公告（贵州省林业学校(贵州省林业干部学校)2025）
贵州生态能源职业学院七号学生公寓维修项目监理服务比选公告
为
做好贵州生态能源职业学院七号学生公寓维修工作
，
现就贵州生态能源职业学院
七号学生公寓维修项目监理
服务
进行
比选，欢迎具备条件的单位（公司）参加比选。
一、采购单位
贵州省林业学校
二、比选项目名称
贵州生态能源职业学院七号学生公寓维修项目监理服务
三、服务期
60个日历天（具体服务周期以项目实际竣工实际为准）
四、项目概况
七号学生公寓维修项目工程。该校舍建筑面积
7216.38㎡，本次维修改造内容包括墙面和天棚改造、卫生间及洗漱间改造、洗衣房改造、门窗改造、水电改造、消防改造、暖通（卫生间通风）改造、拆除弃方及其他零星装饰等内容。工程项目预算金额为570万元。
五、项目预算
项目预算
9万元，
竞标人竞标报价不得
高
于
项目预算
，否则竞标无效
。
六、服务内容
本工程所有建设内容的勘察阶段监理、设计阶段监理、施工阶段监理、保修阶段监理以及竣工验收阶段监理及质量缺陷期阶段监理的全过程监理工作。
主要依据监理合同文件确定的监理职权与范围，对本工程的工程质量、工程进度、工程投资进行严密控制，对本工程的安全文明施工，合同信息实行全面科学管理，协调有关管理部门，做好本工程的监理工作。
工作内容：承担该工程的勘察阶段监理、设计阶段监理、施工阶段监理、保修阶段监理以及竣工验收阶段监理及质量缺陷期阶段的监理工作，即质量、投资、进度控制、以及项目组织协调、合同管理等、并对工程施工安全及文明施工实行监督管理。并对施工过程的质量控制、造价控制，进度控制、安全生产、文明施工监督管理、合同、信息等方面的协调管理，检查督促施工单位竣工图、竣工资料的收集和整理工作。
七
、参与比选的资格条件
1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件；
2.财务状况报告（经合法审计机构出具的2023年或2024年度财务审计报告，或银行出具的有效的资信证明）；
3.依法缴纳税收（2024年9月至今任意3个月的纳税证明）和社会保障资金（2024年9月至今任意3个月的社保缴纳证明）的相关材料，依法免税或不需要缴纳社保的，须提供有效的证明材料；
4.提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
5.提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
6.供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道中查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，否则取消投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果；
7.供应商须具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质；
8.供应商拟派的总监理工程师须具备国家注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程；
八
、参选单位（公司）须提供的材料
（一）
资格审查文件（报名时提供）：
1.工商营业执照副本，税务登记证副本、组织机构代码证副本或多证合一的营业执照复印件；
2.法定代表人授权委托书及委托人、受委托人身份证复印件；
3.单位（公司）简介。
（二）
投标文件内容（递交投标资料时提供）：
投标文件请设置封面（注明正本或副本）、目录、页码，文件中正文字体为仿宋
4
号字，投标单位（公司）须提供至少
3套（一正两副）投标文件
，
以上材料必须密封盖章
，具体内容见附件
。
九
、参选单位必知
1.请参选单位悉知本公告内容，严格按照公告内容
及附件
参加比选及准备资料；
2.项目支付方式：
本项目按项目进度分期付款：工程形象进度完成一半或者达到合同工期的一半（以先达到为准），支付第一次进度款（合同金额的
25%）；校内验收合格之后5日内，支付第二次进度款（合同金额的25%）；项目竣工验收合格及结算完成之后15日内，支付第三次进度款（剩余50%的合同金额）。
3.
本项目投标报价包含（不限于）人工费、设备价、专利费、管理费、差旅费、评审费、税费等一切与本项目相关的费用。
十
、报名地点和时间
（一）报名地点：蔡家关校区
第一办公楼五楼
501
（二）截止时间：
202
5
年
3
月
31
日
下午
16：00
（三）现场完成资格审查后登记报名
（四）项目有关资料报名时至现场拷取。
十一
、投标文件递交
（一）地点：蔡家关校区
第一办公楼五楼
522会议室
（二）截止时间：
202
5
年
4
月
1
日
上午
10：25
十二
、比选时间：
202
5
年
4
月
1
日
上午
10
：
30时开始
十
三
、比选地点：
蔡家关校区
第一办公楼五楼
522会议室
十
四
、联系方式
联系人：
江老师
联系电话：
0851-88601021
附件22(1).docx
贵州省林业学校
2025年3月28日
贵州生态能源职业学院七号学生公寓维修项目监理服务采购内容一、项目名称贵州生态能源职业学院七号学生公寓维修项目监理服务二、项目地点贵州省贵阳市云岩区蔡关路1号3、服务周期60个日历天（具体服务周期以项目实际竣工实际为准）4、监理服务费预算项目预算9万元，竞标人竞标报价不得高于项目预算，否则竞标无效。五、项目概况七号学生公寓维修项目工程。该校舍建筑面积7216.38㎡，本次维修改造内容包括墙面和天棚改造、卫生间及洗漱间改造、洗衣房改造、门窗改造、水电改造、消防改造、暖通（卫生间通风）改造、拆除弃方及其他零星装饰等内容。工程项目预算金额为570万元。六、服务内容本工程所有建设内容的勘察阶段监理、设计阶段监理、施工阶段监理、保修阶段监理以及竣工验收阶段监理及质量缺陷期阶段监理的全过程监理工作。主要依据监理合同文件确定的监理职权与范围，对本工程的工程质量、工程进度、工程投资进行严密控制，对本工程的安全文明施工，合同信息实行全面科学管理，协调有关管理部门，做好本工程的监理工作。工作内容：承担该工程的勘察阶段监理、设计阶段监理、施工阶段监理、保修阶段监理以及竣工验收阶段监理及质量缺陷期阶段的监理工作，即质量、投资、进度控制、以及项目组织协调、合同管理等、并对工程施工安全及文明施工实行监督管理。并对施工过程的质量控制、造价控制，进度控制、安全生产、文明施工监督管理、合同、信息等方面的协调管理，检查督促施工单位竣工图、竣工资料的收集和整理工作。七、采购需求1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件；2.财务状况报告（经合法审计机构出具的2023年或2024年度财务审计报告，或银行出具的有效的资信证明）；3.依法缴纳税收（2024年9月至今任意3个月的纳税证明）和社会保障资金（2024年9月至今任意3个月的社保缴纳证明）的相关材料，依法免税或不需要缴纳社保的，须提供有效的证明材料；4.提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；5.提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；6.供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道中查询未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中，否则取消投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果；7.供应商须具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质；8.供应商拟派的总监理工程师须具备国家注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程；（二）商务要求1.服务期及服务地点1）服务期：60个日历天（具体服务周期以项目实际竣工实际为准）。2）服务地点：采购人指定的地点。2.验收标准、规范1）本项目执行符合行业标准及国家相关标准。供应商提供的项目成果需符合国家及地方有关行业规范、规程、标准，并应详细、完善、科学合理，符合国家有关政策法规及颁发的技术标准和规范，内容齐全。3.付款方式本项目按项目进度分期付款：工程形象进度完成一半或者达到合同工期的一半（以先达到为准），支付第一次进度款（合同金额的25%）；校内验收合格之后5日内，支付第二次进度款（合同金额的25%）；项目竣工验收合格及结算完成之后15日内，支付第三次进度款（剩余50%的合同金额）。4.投标有效期90日历天。4.其他（1）成交公告发布后，成交供应商须在3个日历日内，以银行汇票、电汇凭据、银行进账单等形式向采购人交纳成交金额的10%作为履约保证金，并完成合同签订相关事宜。（2）合同签订前，若成交供应商未按双方约定及时、足额地交纳履约保证金，采购人有权取消其成交资格。（3）合同签订后，若成交供应商未按双方签订的合同规定履约，则无权要求退回履约保证金。履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿；履约保证金在所供服务完成后，服务无问题，成交供应商提出申请后，采购人将按财务程序无息退还。（4）履约保证金扣除包含但不限于以下条款：1）投标供应商在实际实施过程中所提供的相关服务、人员、证明资料、承诺条款与响应文件不符，存在欺骗行为的；2）在项目施工现场甲方发现监理方没有发现的施工质量问题、工程量不准确或出现重大事故、大量返工整改导致工期延误的。（5）供应商须承诺，拟投入本项目的项目管理机构成员进场后需进行考勤记录，必须每日到场。如需更换项目管理机构成员的，须书面征得采购人同意。（6）供应商须承诺，定期（每周）向学校汇报一次工作情况并每周五提交监理日志。（7）供应商须承诺，在隐蔽工程与关键节点，主动通知采购人参与并提供纸质记录、影像记录及验收记录。（8）若在服务过程中不能按招标文件要求提供服务，视为虚假应标、采购人有权取消合同，并追究其相应的法律责任。（9）供应商须承诺，所有投标资料没有弄虚作假，采购人有权对供应商的投标资料进行核实真伪，如有弄虚作假行为，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等相关规定进行处罚与经济赔偿。取消中标人资格并报主管部门进行处理。（10）成交公告发布后，采购人保留对投标供应商提供的资料进一步核实的权利，必要情况下将对成交供应商进行实地考察，核验成交供应商拟投入本项目的人员、设施（备）的情况，必要时成交供应商须提供人员、设施（备）相关证明材料的原件审查，如发现成交供应商提供的材料与响应文件中提供（承诺）的内容不一致，采购人有权取消其中标资格，按虚假应标处理，并上报相关主管部门。（11）本项目投标报价包含（不限于）人工费、设备价、专利费、管理费、差旅费、评审费、税费等一切与本项目相关的费用。七、评标办法及评分标准（一）评标办法本项目采用综合评分法进行评审。综合评分法，是指在满足磋商文件实质性要求的前提下，磋商小组按照磋商文件中规定的各项评审因素及其分值进行综合评分后，以评分从高到低的顺序推荐3家供应商作为成交候选人的评标方法。（二）评分标准1.评分因素评分的主要因素分为价格因素、技术因素和商务因素。评分因素详见评分表。评标分值保留至两位小数。评标时，磋商小组依照评分表对每个有效供应商的响应文件进行独立评审、打分。2.评分标准1）资格审查表资格审查表项目名称：项目编号：2025.X.X序 号投标人名称资格要求投标人 1投标人 2投标人 3投标人 41经营资格审查提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明2供应商是法人的，提供 2023年或2024年度经审计的财务报告并提供会计师事务所执业资格证 书，或提供基本开户（基本存款账户）银行出具的资信证明；部分其他组织或自然人参 与投标没有经审计的财务报告可以提供银行出具的资信证明3提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函4提供 2024 年9 月至今任意三个月（成立不足三个月的，提供自成立之日起至开标前一 个月）依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料（投标单位存在零纳税情况的，需 提供网上纳税申报情况材料）5参加招标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明6投标人须承诺：在“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查询中未被列 入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体中，如被列入失信被执行人、重大税收违 法失信主体中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。7特殊资格要求审查1.供应商须具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级及以上资质；【复印件加盖投标单位公章】；2.供应商拟派的总监理工程师须具备国家注册监理工程师证书，注册专业房屋建筑工程；【复印件加盖投标单位公章】二、符合性审查8技术符合性服务内容是否满足9商务符合性商务条款是否满足三、无效标审查10无效标审查按本项目竞争性谈判文件无效标条款规定，审查是否通过资格审查结论（通过或不通过）评标专家（签字）：2）评分表项目名称：评标地点：评标时间：投标人名称评分项及评分标准投 标 人1投 标 人2投标人3价格分 （20分）投标报价得分＝【（1-评标基准报价）／（1- 有效的投标报价）】 ×2020分技术分（20分）全过程管理方案（10分）监理大纲：（满分10分）供应商根据本项目监理服务要求，提供详细的监理大纲，内容包括：1.质量控制措施；2.进度控制措施；3.造价控制措施；4.安全生产监督措施；5.合同信息管理方案；6.工程重点；7.难点分析及监理措施；8.监理组织措施等，评分小组根据供应商提供的监理大纲进行综合评审：1.大纲内容科学合理，可行性强，各项措施非常切合项目实际得10分；2.大纲内容比较合理，可行性较强，各项措施切合项目实际得7分；3.大纲内容基本合理，可行性基本可行，各项措施基本切合项目实际得5分；4.大纲内容合理性较差，可行性差，各项措施不符合项目实际情况得1分；5.未提供监理大纲不得分。10分现场阐述：（满分10分）供应商拟派的总监理工程师对本项目的监理服务方案进行阐述，阐述时间不超过5分钟，阐述内容包括：1.团队人员配备；2.工作流程组织；3.进度保障措施；4.重点与难点分析等。阐述内容须满足以下指标要求：1.阐述思路及语言表达清晰流畅；2.人员配备合理且经验丰富；3.工作流程安排科学合理；4.进度保障措施完善得当；5.重点与难点分析准确且能提出建设性建议。磋商小组根据以下因素进行综合评审：（主观分）①第一档标准：阐述内容完全满足上述指标且有1项及以上优于指标要求得10分；②第二档标准：阐述内容完全满足上述指标得7分；③第三档标准：阐述内容有任意1项不满足上述指标得5分；④第四档标准：阐述内容有任意2项不满足上述指标得3分；⑤第五档标准：阐述内容有任意3项不满足上述指标得1分；⑥第六档标准：阐述内容有4项及以上不满足上述指标得0分。注：不参与阐述或阐述人不是响应文件中的总监理工程师不得分。阐述人员（总监理工程师）须提供身份证原件，不得携带和使用电子设备。10分商务分 （60分）拟投入人员（30分）1.总监理工程师：（满分12分）（1）具备国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑专业）资格，且具备中级职称得3分，具备高级及以上职称得6分。（2）总监理工程师业绩：每提供1个近三年（2022年3月至今）类似业绩计2分，最高得6分。注：1）总监理工程师证明材料须同时提供①身份证；②资格证书；③职称证书；④供应商为其交纳社保证明（2024年9月至今任意3个月）；2）业绩证明材料须同时提供①项目合同；②中标/成交等通知书；③竣工验收资料。2.项目管理机构：（不含总监理工程师，满分18分）（1）土建专业工程师（1名）：具备国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑专业）资格，且同时具有中级职称得3分，具有高级及以上职称得5分。（2）安装专业工程师（1名）：具备国家注册监理工程师（注册专业为机电安装工程专业）资格，具有中级职称得3分，具有高级及以上职称得5分。（3）安全监理员（1名）：具备国家注册监理工程师证书或监理培训证书，同时具备安全生产考核合格证书，具有中级职称得3分，具有高级及以上职称得5分。（4）监理员（1名）：具备监理员证书或监理培训证书，提供一名监理员得3分。注：1）证明材料须同时提供上述人员的①身份证；②职称证书或资格证书或培训合格证书；③供应商为其交纳社保证明（2024年9月至今任意3个月）。2）供应商还须承诺：“实际投入本项目的项目管理机构人员须与响应文件拟投入人员一致。若监理服务过程中，采购人抽查的项目管理机构人员情况与响应文件不符，自愿承担虚假应标责任”。未提供承诺函本项不得分。30分企业实力（10分）企业实力：（满分10分）1.供应商具有下列证书的：（1）有效的质量管理体系认证证书得1分；（2）有效的环境管理体系认证证书得1分；（3）有效的职业健康安全管理体系认证证书得1分；（4）有效的诚信管理体系认证证书得1分；（5）有效的服务质量评价体系认证证书得1分；（5）有效的工程监理规范体系认证证书得2分。2.供应商获得省级及以上诚信示范企业荣誉得3分。注：证明材料提供相关认证证书或荣誉相关证明。10分企业业绩（25分）企业业绩：（满分15分）供应商2022年3月至今具有同类项目业绩。5分1个业绩，满分不超过25分。注：1.日期以合同落款日期为准；2.同类项目指监理服务类项目；3.证明材料须同时提供①项目合同；②中标/成交等通知书；③竣工验收资料。20分得分100 分评标专家（签字）：评分表（1）价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求的前提下，最低有效投标报价作为评标基准价，其价格分为满分。其余供应商价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝【（1-评标基准报价）／（1-有效的投标报价）】×20（2）价格分值计算表：价格分值计算表序号供应商名称最终报价（元）评标基准价（元）价格分值得分10.0020.0030.0040.003）评分汇总表评分汇总表项目名称： 项目编号： 评标地点： 2025.X.X专 家专家姓名供应商1供应商2供应商3供应商4综合评标专家库专家采购人代 表总 分平均分排 序评审专家（签名）：3.废标条款出现下列情形之一的，本项目/品目作废标处理，项目/品目评审终止：1.符合专业条件的或对磋商文件作实质响应的有效投标供应商不足三家的；2.出现影响采购公正的违法、违规行为的；3.供应商报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；4.因重大变故，采购任务取消的；5.法律法规规定的其他情形4.无效标条款出现下列情形之一的，供应商递交的响应文件作无效投标处理，该供应商的响应文件不参与评审：1）递交的响应文件不完整或未按采购文件要求盖公章及签字的；2）供应商不符合国家及采购文件规定的资格条件的；3）投标联合体未提交联合投标协议的；4）竞标初始报价经评审委员会认定低于成本价的；5）最终报价高于采购文件载明的财政预算控制价的；6）响应文件未对采购文件的实质性要求和条件做出响应的；7）供应商有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的；8）有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：8.1不同投标人的磋商响应文件由同一单位或者个人编制；8.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；8.3不同投标人的磋商响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；8.4不同投标人的磋商响应文件异常一致或者磋商报价呈规律性差异；8.5不同投标人的磋商响应文件相互混装；8.6不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。9）响应文件未胶装成册的（采用打孔装订、活页夹等方式装订的响应文件作为无效投标处理）；10）投标有效期不足的投标无效。11）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。12）违反政府采购法律法规，足以导致响应文件无效的情形。
投标 / 标书制作要点（原创）
本公寓维修项目监理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。贵州省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
