江苏闲置资产再利用项目装修专业分包工程招标公告（江苏盐城港工程建设发展有限公司2025）
响水港区闲置资产再利用项目装修专业分包工程招标公告
. 项目编号： XZP2025032700318
. 项目名称： 响水港区闲置资产再利用项目装修专业分包工程
. 建设单位：江苏盐城港工程建设发展有限公司
招标条件
项目概况和招标范围
规模
本项目建设内容主要包含但不限于对原响水港港航中心大厦、淮海小区闲置住宅及商铺区域等现状楼栋（约31幢）进行装修等专业分包，满足招标人对闲置资产再利用的实际需求，总建筑面积约5.3万平方米，其中最大单体建筑面积约3万平方米，最高层数约19层，最高高度约78.7米，最大单跨不超过39米，具体以招标人提供的设计图纸（招标人可根据建设进度分阶段提供，下同）和招标人要求为准，招标人保留对项目规模进行调整的权利。
范围
响水港区闲置资产再利用项目装修专业分包工程;
投标人资格要求
招标文件的获取
获取时间
2025-03-28 00:00:00 至 2025-04-02 18:00:00
获取方式
请符合资格条件的投标人于2025年4月2日18：00时前携带投标人单位介绍信或授权委托书（注明项目名称、投标人名称、联系人、手机号码、邮箱）到江苏盐城港港湾开发建设集团有限公司获取招标文件（可添加招标代理机构微信18305119996，直接发送前述材料原件扫描件后获取招标文件），逾期不再受理。
投标文件的递交
递交截止时间
2025-04-11 15:00:00
递交方式
纸质投标文件现场递交
开标时间及地点
开标时间
2025-04-11 15:00:00
开标地点
本项目开标方式为不见面纸质文件开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。
其他
监督部门
联系方式
招标人：
江苏盐城港工程建设发展有限公司
地址：
大丰港国际商务大厦22楼
联系人：
王先生
电话：
13961951119
电子邮件：
招标代理：
江苏盐城港港湾开发建设集团有限公司
地址：
盐城市大丰港区国际商务大厦18楼
联系人：
董先生
电话：
13815544499
电子邮件：
招标文件及其附件
. 招标公告.PDF
响水港区闲置资产再利用项目装修专业分包工程招标公告（招标编号：XZP202503270031800001）项目所在地区：江苏省盐城市响水县一、招标条件本响水港区闲置资产再利用项目装修专业分包工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金:7000万元，招标人为江苏盐城港工程建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围规模：本项目建设内容主要包含但不限于对原响水港港航中心大厦、淮海小区闲置住宅及商铺区域等现状楼栋（约31幢）进行装修等专业分包，满足招标人对闲置资产再利用的实际需求，总建筑面积约5.3万平方米，其中最大单体建筑面积约3万平方米，最高层数约19层，最高高度约78.7米，最大单跨不超过39米，具体以招标人提供的设计图纸（招标人可根据建设进度分阶段提供，下同）和招标人要求为准，招标人保留对项目规模进行调整的权利。范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：响水港区闲置资产再利用项目装修专业分包工程三、投标人资格要求响水港区闲置资产再利用项目装修专业分包工程:详见招标公告及招标文件正文本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：2025-03-2800:00到2025-04-0218:00获取方式：请符合资格条件的投标人于2025年4月2日18：00时前携带投标人单位介绍信或授权委托书（注明项目名称、投标人名称、联系人、手机号码、邮箱）到江苏盐城港港湾开发建设集团有限公司获取招标文件（可添加招标代理机构微信18305119996，直接发送前述材料原件扫描件后获取招标文件），逾期不再受理。五、投标文件的递交递交截止时间：2025-04-1115:00递交方式：纸质投标文件现场递交六、开标时间及地点开标时间：2025-04-1115:00开标地点：本项目开标方式为不见面纸质文件开标。开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通过PC端或移动端的“腾讯会议”及相应的配套硬件设备参加开标会议。七、其他响水港区闲置资产再利用项目装修专业分包工程招标公告1.招标条件响水港区闲置资产再利用项目装修专业分包工程已由相关部门批准建设，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该工程进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1建设地点：位于响水港区，具体以招标人指定地点为准。2.1.2建设规模：本项目建设内容主要包含但不限于对原响水港港航中心大厦、淮海小区闲置住宅及商铺区域等现状楼栋（约31幢）进行装修等专业分包，满足招标人对闲置资产再利用的实际需求，总建筑面积约5.3万平方米，其中最大单体建筑面积约3万平方米，最高层数约19层，最高高度约78.7米，最大单跨不超过39米，具体以招标人提供的设计图纸（招标人可根据建设进度分阶段提供，下同）和招标人要求为准，招标人保留对项目规模进行调整的权利。2.1.3合同估算价：建安工程投资估算价约7000万元。2.1.4工期要求：300日历天。2.1.5质量标准：合格。2.2招标范围及招标内容：响水港区闲置资产再利用项目装修专业分包工程，具体以招标人提供的设计图纸和招标人要求为准，招标人保留调整招标范围及内容的权利。2.3本公告共为1个标段。3.投标人资格要求3.1投标人须具备下述3.1.1项资质条件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；且投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）。3.1.1资质条件：投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证。3.1.2财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。3.1.3业绩要求：项目负责人自2022年3月1日（以竣工验收时间为准）以来须具有承担过单项合同工程造价达4000万元及以上的房屋建筑工程施工业绩。投标时须提交的材料及要求见投标人须知正文3.5.2。上述业绩非投标人承接的不予认可。3.1.4信誉要求：投标人不得存在下列情形：（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、响水本县县级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的不良行为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格审查不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。3.2项目负责人资格要求：项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件。3.2.1项目负责人资格类别和等级：项目负责人须具有建筑工程专业一级建造师注册证书和建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B类）。3.2.2其他要求：3.2.2.1项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否有在建工程不作要求。3.2.2.2投标人的委托代理人及投标承诺的项目部人员均须为本单位的正式职工，投标时提供委托代理人及项目负责人从2025年1月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明（退休人员提供在本单位相关证明）。3.2.2.3本工程投标时，仅需提供项目经理相关资料，项目部其他人员施工时按现场管理规定要求配备到位。3.2.2.4投标项目负责人若中标，不因任何情形而更换，且出勤率不少于80%，如发生更换或出勤率少于80%，除接受招标文件约定的处罚外，自愿另行接受合同价2%的扣款。3.3投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.4本次招标不接受联合体投标。3.5评标前由招标人对照省政府第120号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。3.6投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。4.招标文件的获取请符合资格条件的投标人于2025年4月2日18：00时前携带投标人单位介绍信或授权委托书（注明项目名称、投标人名称、联系人、手机号码、邮箱）到江苏盐城港港湾开发建设集团有限公司获取招标文件（可添加招标代理机构微信18305119996，直接发送前述材料原件扫描件后获取招标文件），逾期不再受理。5.投标截止时间5.1投标截止时间为：2025年4月11日15：00时。5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。6.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。7.评标方法本次招标采用综合评估法，具体详见招标文件。8.发布公告的媒介本招标公告在中国招标投标公共服务平台、江苏省招标投标公共服务平台同步发布。9.本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。10.其他10.1本工程采用远程不见面开标模式，具体详见招标文件。11.联系方式招标人：江苏盐城港工程建设发展有限公司地址：大丰港国际商务大厦22楼联系人：王先生电话：13961951119招标代理机构：江苏盐城港港湾开发建设集团有限公司地址：盐城市大丰港区国际商务大厦18楼联系人：董先生电话：18305119996、13815544499八、监督部门本招标项目的监督部门为江苏盐城港工程建设发展有限公司监管部门。九、联系方式招标人：江苏盐城港工程建设发展有限公司地址：大丰港国际商务大厦22楼联系人：王先生电话：13961951119电子邮件：/招标代理机构：江苏盐城港港湾开发建设集团有限公司地址：盐城市大丰港区国际商务大厦18楼联系人：董先生电话：13815544499电子邮件：/招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本闲置资产再利用项目装修专业分包工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江苏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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