河北省气柜 公用设施用地 高温水池 基建维修招标公告（河北省长城物资储运有限公司2025）
河北省长城物资储运有限公司易县紫荆关镇18宗土地及地上建筑物承租人选聘招租公告
一、招租条件
本招租项目为河北省长城物资储运有限公司易县紫荆关镇18宗土地及地上建筑物承租人选聘，招租人为河北省长城物资储运有限公司。项目已具备招租条件，招租人现委托河北国控工程项目管理有限公司对本项目进行公开招租，择优选定承租人。
二、项目概况和招租范围概况
1、项目地点：保定市易县紫荆关镇。
2、项目概述：长城公司所属的18宗不动产资产位于保定市易县紫荆关镇，距离易县县城约45公里，项目所在位置当前已被易县政府规划为石材产业园区。
3、承租期限：15年
4、招租范围：
对上述18宗不动产资产以现状进行整体招租经营。18宗不动产资产中房产面积39811.5㎡，土地面积341006.72㎡（511.5亩）。
5、 标的物现状：目前，标的资产权属登记为住宅、工业、公共设施及道路等，上述资产已经省国土资源厅批准作价出资至长城物资公司，用途为工业用地，土地性质及用途变更登记工作正在推进；标的资产未通水电，有简易乡村道路与省241国道相连，土地基本平整；房产于1974年建成，长期闲置，无门窗，仅存建筑主体，无配套设施，已超建筑使用年限，部分房屋年久失修，存在安全隐患，地**府要求拆除；啤酒厂地块被法院查封；刘家沟库区、大兴安一级泵房、杨家沟铁路部分等3块地块及建筑物租赁未到期；主厂区地块租赁合同已于2024年12月31日到期，但原租户尚未清退。
易县紫荆关镇18宗土地及地上建筑物现状清单
序号
名称
用途
土地面积（㎡）
房产面积（㎡）
不动产登记证号
土地性质
备注
租赁时间
交付形式
1
气柜
公用设施用地
841.54
无
冀（2024）易县不动产权第0002662号
作价出资
闲置
现状
2
高温水池
公用设施用地
1328.01
无
冀（2024）易县不动产权第0002629号
闲置
现状
3
办公楼前空地
机关团队用地
7257.55
无
冀（2024）易县不动产权第0003237号
闲置
现状
4
公路
公路用地
10553.28
无
冀（2024）易县不动产权第0003233号
闲置
现状
5
铁路
铁路用地
57113.61
1136.36
冀（2024）易县不动产权第0002630号
部分出租（45亩）
2013.2.1—2028.5.31
现状
6
基建维修
公用设施用地
1503.83
280.71
冀（2024）易县不动产权第0003225号
闲置
现状
7
二级泵房
公用设施用地
1235.17
183.42
冀（2024）易县不动产权第0002631号
闲置
现状
8
一级泵房
公用设施用地
1340.08
180.78
冀（2024）易县不动产权第0003216号
出租
2008.5.1—2028.5.1
现状
9
水源泵房
公用设施用地
641.73
108.64
冀（2024）易县不动产权第0003232号
闲置
现状
10
三级泵房
公用设施用地
1801.75
146.56
冀（2024）易县不动产权第0002609号
闲置
现状
11
电站
公用设施用地
2742.85
372.52
冀（2024）易县不动产权第0003229号
闲置
现状
12
办公楼西
零售商业用地
975.94
116.51
冀（2024）易县不动产权第0003230号
闲置
现状
13
排水沟
工业用地
6133.81
724.36
冀（2024）易县不动产权第0002653号
闲置
现状
14
带锯加工厂
工业用地
946.46
124.44
冀（2024）易县不动产权第0003231号
闲置
现状
15
啤酒厂
工业用地
30335.82
12493.13
冀（2024）易县不动产权第0003454号
闲置、查封
现状
16
煤场
工业用地
1322.89
192.51
冀（2024）易县不动产权第0002660号
闲置
现状
17
刘家沟
工业用地
57498.38
97.15
冀（2024）易县不动产权第0002623号
出租
2024.6.1—2025.5.31
现状
18
主厂区
城镇住宅用地
157434.02
23654.41
冀（2024）易县不动产权第0003236号
租赁已到期、原租户未清退
现状
合计
341006.72
39811.5
6、承租条件
（1）承租方应按照不动产登记及不动产所在地国土规划等部门规划用途使用标的资产，违规使用产生的责任或处罚由承租方承担；（2）承租方负责原有租户（包括已到期和未到期租户）的清退工作，相关费用由承租方承担；（3）承租方负责标的资产中危旧建筑拆除工作，拆除过程中的安全、垃圾处理等责任及费用由承租方承担；（4）标的资产上新建、改扩建的不动产或临建，由承租方投资建设，并以招租方名义办理报建等手续，新建不动产或临建产权归招租方所有；（5）租赁期间，招租人有权以标的资产（包括新建、改扩建新增不动产、临建或在建工程）为抵押物进行融资，承租人应积极配合办理相关手续，包括但不限于配合招租人签署《抵押财产租赁确认书》、《租金监管协议》等相关文件；（6）标的资产范围内的公共道路，为与附近村民共用道路，承租方不得影响当地村民及往来车辆的正常通行；（7）承租方不得因未与现有租户就解约腾退腾清事项达成一致或无法腾清租赁场地存放的物品等原因，要求招租人减免约定租金及其他相关费用。（8）承租期间标的资产的土地使用税（租金以外）及按地**府要求需缴纳的相关费用，由承租方承担。（9）本招标公告明确示明的其他条件。
三、竞租人资格要求
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有权在中国境内开展相关经营活动的合法企业，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。
2、遵守中华人民共和国有关法律法规、规章，满足国家法律法规及相关行业规定（以承诺为准）。
3、参与本项目的不同申请人不得存在关联关系，关联关系包括法定代表人不得为同一人，不同申请人不得存在控股、参股、实际控制人及管理关系（以承诺为准）。
4、竞租人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、异常经营名录，具有良好的社会信誉，2022年1月1日至今无不良经营记录。
5、竞租人须提供资金存款承诺，在成交后提供银行出具的企业资金存款证明，开具时间在确定成交人后，签订合同前，要求资金存款证明中所属各账户余额总额要求在首期支付租金金额以上。
6、竞租人与招租人及其关联公司合作中未出现过成交后因违约被招租人解除协议、提前解约、诉讼、给招租人及其关联公司声誉带来负面影响等行为（以承诺为准）。
7、本项目不接受联合体承租。
四、招租文件的获取
1、招租文件获取时间：2025年3月31日至2025年4月4日，每天上午9:00时至11:30时，下午14:00至17:30（北京时间）。
2、招租文件获取方式：
方式一：有意向参与的潜在竞租人于规定时间内持授权委托书至河北国控工程项目管理有限公司2楼219办公室登记获取招租文件，地址：石家庄市槐安西路269号；
方式二：或将授权委托书电子版资料通过邮件的形式发送到hbgkzb@126.com邮箱内，收到招租文件即登记获取成功。
3、招租文件售价300元
附账户信息：
户名：河北国控工程项目管理有限公司
账户：131707000013001108131
开户行：交通银行河北省分行营业部
五、响应文件的递交
1、响应文件递交的时间为2025年4月7日下午14：00时-14：30时，响应文件递交的截止时间及开启时间为2025年4月7日下午14：30时，地点为河北国控工程项目管理有限公司3楼会议室（石家庄市槐安西路269号）。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
六、发布公告的媒介
本次招租公告在中国招标投标公共服务平台、河北省国有资产控股运营有限公司网站上发布。
七、 联系方式
招租 人：河北省长城物资储运有限公司
地址：石家庄市长安区建设北大街309号
联系人：王先生
电话：0311-88991138
代理机构：河北国控工程项目管理有限公司
地址：河北省石家庄市槐安西路269号
联系人：关栎涛、王雯
电话：0311-83037771、18603270272
传真：0311-83037771
电子邮件：hbgkzb@126.com
投标 / 标书制作要点（原创）
本气柜 公用设施用地 高温水池 基建维修涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。河北省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
