天津市老旧小区改造 屋顶改造 屋顶改造施工招标公告（天津市河西区住房和建设委员会2025）
招标备案号：12032025034012
1、
招标条件 本项目
河西区2025-2026年老旧小区改造项目已由
天津市河西区行政审批局 以
津西审批投[2025]2号 批准建设，招标人为
天津市河西区住房和建设委员会 ，建设资金为
26335.5 万元，资金来源为
财政预算内资金:26335.5万元 ，资金已到位，建设规模为
2554800平方米 。项目已具备招标条件，
中量工程咨询有限公司 受
天津市河西区住房和建设委员会 的委托，现对该项目的
施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、
项目概况与招标范围
2.1
项目概况：河西区2025-2026年老旧小区改造项目，建设规模为2554800平方米，河西区2025-2026年老旧小区改造项目改造内容分为两部分,包括对75个小区进行综合改造、对 117个楼房的“平改坡”屋顶进行改造。老旧小区综合改造部分涉及河西区 75 个老旧小区，建筑面积 245.78 万平方米，改造内容涉及拆除工程、大门、围墙、住宅外檐、屋顶防水、小区中心花园、活动场地、小区甬路、楼地名牌、配套用房、路灯及其他相关设施的提升改造。“平改坡”屋顶改造部分涉及河西区117个楼房，投影面积9.7万平方米。改造内容涉及拆除工程、钢结构屋顶、屋顶瓦、屋顶防水、老虎窗、风道及其他相关设施的提升改造,总投资额26335.5万元。
2.2
工程建设地点：河西区
2.3
标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：“平改坡”屋顶改造施工一标段，招标范围：本项目招标规模为96栋“平改坡”楼房，屋顶投影面积7.8万平方米，改造内容涉及拆除工程、钢结构屋顶、屋顶瓦、屋顶防水、老虎窗、风道及其他相关设施的提升改造。具体内容详见建设单位所发工程量清单中的全部内容。总投资额1830.6335万元。二标段：标段名称：“平改坡”屋顶改造施工二标段，招标范围：本项目招标规模为21栋“平改坡”楼房，屋顶投影面积1.9万平方米，改造内容涉及拆除工程、钢结构屋顶、屋顶瓦、屋顶防水、老虎窗、风道及其他相关设施的提升改造。具体内容详见建设单位所发工程量清单中的全部内容。总投资额400.5265万元。
2.4
计划工期要求：2025年04月25日 至 2025年05月31日
2.5
工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、
投标人资格要求
3.1
本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：建筑工程施工总承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设部或建设行政主管部门颁发的注册建造师证书，等级不限，专业为建筑工程，在有效期内，且为本单位职工，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级及以上职称，具备10年以上施工现场管理工作经验，且为本单位职工；（5）项目部其他人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。二标段：资质：建筑工程施工总承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）技术管理负责人1名，应具有工程技术类中级及以上职称，具备5年以上施工现场管理工作经验，且为本单位职工；（3）项目部其他人员具体要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。
4、
投标确认方式
4.1
凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止时间前应持CA锁登陆天津建设工程投标信息系统进行项目关注：(http://www.tjconstruct.cn)
4.2
各投标人均可对上述标段中的2个标段投标确认,兼投兼中。
5、
公告发布与获取招标文件截止时间（北京时间）
5.1
本招标项目的招标公告发布时间：2025年03月31日 至 2025年04月08日。
5.2
本招标项目的获取招标文件截止时间：2025年04月08日16时00分。
6、
招标文件（资格预审文件）的获取
6.1
凡投标确认的投标人，请于2025年03月31日至2025年04月08日 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日上午09时00分 至 12时00分， 下午 14时00分 至 16时00分（北京时间）， 持企业营业执照副本（加盖公章的复印件）、企业资质证书（加盖公章的复印件）和单位介绍信 ， 前往 招标代理机构联系人联系（电话25686799），并携带上述资料及报名确认关注截图到代理机构获取文件 获取文件。
6.2
文件售价及图纸押金详见文件相关要求。
7、
投标文件的递交
7.1
递交文件的地址： 招标人指定地址 。
7.2
递交文件的截止时间为： 参见招标文件 。
7.3
电子文件的提交方式： 光盘 。
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造 屋顶改造 屋顶改造施工涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
