物业服务招标公告（华东管道设计研究院有限公司2025）
项目基本信息
一、概述 ：华东管道设计研究院有限公司租赁中国石化集团管道储运资产管理有限公司设计院综合楼作为生产经营场所，现对2025年物业服务，包括综合楼的门卫服务、租赁区域的保洁服务和水电系统（日常照明、生活用水）的日常维护及修缮服务进行采购。项目由华东管道设计研究院有限公司管理，委托具有资质和能力的单位提供外包服务。
二、采购项目与标段 ：
交货期限 ：合同签订之日起一年
质保期限(月) ：
三、供应商资格要求：项目注册报名网址：https://iscm.pipechina.com.cn:8443/home/portal/#/login?redirect=/¶ms={} 项目报名阶段： “项目资质材料”上传有效的营业执照或法人证书。 项目评审阶段： 1.资质要求 响应人必须是在中华人民共和国境内（港澳台除外）注册的具有独立法人资格的企业、科研机构、高等院校或其他组织，具有独立订立合同的权利和履行合同的能力，具有有效的营业执照或事业单位法人证书，需提供营业执照或事业单位法人证书扫描件； 2.信誉要求 （1） 至响应截止日响应人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单。事业单位在国家企业信用信息公示系统无法查询结果的，提供无失信承诺。注：响应截止时间前已移出经营异常名录、严重违法失信企业名单
的除外。 （2） 至响应截止日响应人、法定代表人、项目负责人均未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人。注：响应截止时间前已经解除失信被执行人的除外。 （3） 2022年1月1日至响应截止日响应人、法定代表人、项目负责人均在“中国裁判文书网”网站（wenshu.court.gov.cn）查询无行贿犯罪。 （4） 未被国家管网集团列入黑名单。 3.财务要求 未被责令停产停业.暂扣或者吊销许可证.暂扣或者吊销执照的；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；响应人需提供2024年度会计师事务所出具的年度财务审计报告主要页复印件（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表并加盖公章）,（如 2024年度财务审计报告未出,可提供2023年度会计事务所出具的财务审计报告主要页）；响应人的成立时间晚于上述规定年份的，应提供成立以来年度会计师事务所出具的年度财务审计报告主要页复印件；成立时间不足一个财务年度的，须提供公司出具的财务报表加盖公章。事业单位或高等院校如无法提供财务审计报告及报表，应提供投标截止日前六个月内银行出具的资信证明或相关财务证明文件并加盖公章。 4.业绩要求 2022年1月1日至响应文件递交截止日，具有1项一项写字楼等办公区域物业服务项目业绩。应提供合同主要页（首页、内容页、签字盖章页），时间以合同签订生效时间为准，不按照本要求提供的业绩不予认定。 5.人员要求 无。 6.其他要求 （1）法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段响应或者未划分标段的同一采购项目响应； （2）本项目不接受联合体。
四、询价文件的获取 ：
4.1 有意向参加项目者，于2025-04-04 17:00:00前，登录核心采办系统进行项目报名。
4.2 报名成功后于2025-04-01 16:18:15至2025-04-04 17:00:00，登录核心采办系统进行项目下载询价文件。
五、响应文件的递交 ：
5.1 请于2025-04-08 14:00:00前，登录核心采办系统递交项目响应文件。
5.2 逾期将无法进行递交响应文件，采购人将不予受理。
5.3 供应商在递交响应文件前，应按照有关规定提供人民币0万元项目保证金。
六、响应文件的开启 ：
6.1 响应文件的开启时间2025-04-08 14:00:00前，登录核心采办系统递交项目响应文件。
6.1 响应文件的开启地点华东院会议室前，登录核心采办系统递交项目响应文件。
七、采购人信息 ：
地址 ：
邮编 ：
联系人 ：崔景坤
联系电话 ：13604117129
电子邮件 ：cuijk@pipechina.com.cn
传真 ：/
开户银行 ：/
账户名 ：/
账号 ：/
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
