评估服务招标公告（杭州宿杭云畅科技有限公司2025）
关于公开遴选评估机构的公告
各社会评估机构:
根据产投集团审计需要，杭州宿杭云畅科技有限公司（以下简称“宿杭云畅”）决定公开遴选1家符合条件的社会评估机构参与宿杭云畅相关房地产项目评估工作，现将有关事项公告如下：
一、服务范围
1.项目名称:宿杭云畅相关房地产项目评估服务。
2.服务内容：评估服务。
3.最高限价：5万元。
二、报名条件
（一）基本条件
1.具备独立法人资格和有效营业执照；
2.具有设区的市级（含）以上财政部门确认的资产评估备案公告；
3.具有证券期货相关业务评估资格证书；
4.参与报名单位无不良行为记录；
5.须有近三年以来开展过市级或市级以上房地产项目评估工作的业绩证明（合同或评估报告）。
（二）报名所需材料
1.有效的营业执照复印件（加盖公章）；
2.法定代表人报名的，应提供法定代表人身份证明（详见附件1）、身份证复印件；授权委托代表报名的，应提供授权委托书（详见附件2）、被授权委托人身份证复印件（中标后由采购人核验原件）；
3.具有设区的市级（含）以上财政部门确认的资产评估备案公告的证明材料；
4.具有证券期货相关业务评估资格证书的证明材料；
5.拟派项目团队资格证书及供应商为其缴纳连续近6个月的社保证明材料；
6.三年内无不良行为记录承诺函（自行承诺并加盖公章）；
7.近三年以来开展过房地产项目业绩证明材料；
8.报价函（附件3）；
9.评审需要的其他资料（详见附件4）。
注：报价函需密封。除密封报价函外，以上材料按照顺序整理齐全并装订成册（加盖公章）留存。
三、服务要求
1.中选后，双方签订服务合同，履行合同约定并按照我司规定的时限要求保质保量完成评估工作。
2.评估要专业、实事求是，结论应真实、可靠，凡经评估部门抽查不合格的，我司将追究中选评估机构责任，包括但不限于处罚违约金、列入黑名单、向有关部门推送不良行为记录等一种或多种组合方式。
四、选取规则：
1.符合报名条件的机构大于等于3家方可进行遴选。
2.招标采购小组对各报名单位提供的资料进行初验，初验通过后方可进入评分环节。通过综合评分法选择分数最高的机构作为最终中选者（各单位分值以各评委打分后的算术平均分为依据），若两家综合评分相同，则选择报价较低的一方作为最终中选者。所有符合条件的报名机构原始分数为100分（详见附件4）。
五、报名方式及时间
1.报名方式：现场报名或邮寄。
2.报名时间：2025年4月1日至2025年4月3日，（上午8:30-11：30，下午14:30-17:00）逾期不受理。
3.报名（邮寄）地点：宿州市高新区（拂晓大道与汴阳三路交叉口）互联大厦15楼1504室。若选择邮寄方式，请电话联系确认。
六、联系方式
联系人：孙工
联系电话：0557-2533007
附件：1.法定代表人身份证明书
2.授权委托书
3.报价函
4.评分标准
杭州宿杭云畅科技有限公司
2025年4月1日
附件1.法定代表人身份证明书.docx
附件2.授权委托书.docx
附件3.报价函.docx
附件4评分标准.docx
附件1法定代表人身份证明书在我单位任职务，为我单位法定代表人。特此证明。单位全称（盖章）年月日附件2授权委托书杭州宿杭云畅科技有限公司：现委托同志为我单位代理人到贵公司报名参加。代理人在代理权限和代理期间内就代理事务作出的行为，我单位均予以承认，并对我单位产生约束力。法定代表人：（签名或盖章）日期：年月日代理人信息：姓名：身份证号码：联系电话：附件3：报价函序号项目报价金额（人民币、元）1宿杭云畅相关房地产项目评估服务总价（大写）：（小写）：注：1.只允许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。2.如果报价中数字小写和中文大写表示的金额之间有差异，以中文大写金额为准；3.报价人的报价应包括采购文件约定内容及实施过程中可能发生的全部费用，包括但不限于人工费、设备费、税费、利润、不可预见费等。报价人：日期：年月日附件4评分标准序号评分因素分值评分标准1技术部分（90分）技术服务水平（40分）1、评估方案的全面性、完整性、针对性(10分)内容齐全、重点突出、针对性强得10分，内容一般、重点突出一般、针对性一般得7分，在一定程度上符合要求，内容有待于完善的得4分。无相应内容得0分。2、评估服务进度计划(10分)进度计划合理、及时、能满足进度要求得10分，进度计划一般，能满足进度要求得7分，在一定程度上符合要求，计划有待于完善的得4分。无相应内容得0分。3、评估质量保证措施(10分)措施完善合理得10分，措施合理一般得7分:在一定程度上符合要求，措施有待于完善的得4分，无相应内容得0分。4、合理化建议(10分)综合评比，建议合理、得力得10分，建议较合理、可行得7分，在一定程度上符合要求，建议有待于完善的得4分，无相应内容得0分。履约能力（45分）一、人员配备(16分)1、项目负责人具有资产评估师资格得2分，具有高级及以上职称的得2分，此项满分4分。注:需提供职称证书的复印件或扫描件并加盖公章予以佐证(证明材料须清晰可辨)，未提供不得分。2、拟投入本项目专业技术团队人员(除项目负责人外)具备资产评估师资格的每提供一人得2分，共12分。注:响应文件需提供相关扫描件，未提供不得分。二、评估业绩(25分)1、2022年1月1日至开标当日(时间以合同签订时间为准)具有房地产项目评估业绩的每提供一个得5分，此项满分共25分。注:响应文件需提供合同扫描件，未提供不得分。三、荣誉证书（4分）1、投标供应商具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每提供一个得1分，此项满分3分。2、投标供应商具有有效的AAA级信用等级证书，得1分，此项满分1分。售后服务(5分)投标供应商承诺中标后项目负责人为本次定点单位服务总联系人，未经采购人同意，不得更换项目负责人，并承诺中标后提供7*24咨询服务。提供承诺得5分，否则不得分。注:投标文件中提供书面承诺，并附项目负责人签字，格式自拟。2商务部分（10分）投标报价（10分）价格标经评审满足本文件要求且在预算范围内的投标人的总报价中，最低价格为评标基准价格，得满分；其他投标人的价格分统一按照下列公式计算： 投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）× 价格分分值（取小数点后两位）。合计100分注：各单位分值以各评委打分后的算术平均分为依据。
投标 / 标书制作要点（原创）
本评估服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
