杭州市物业服务招标公告（杭州市萧山区顺发和美家小区第四届业主委员会2025）
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参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《和美家小区物业选聘方案》等有关规定，杭州市萧山区顺发和美家小区第四届业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：HMJXQ20250401
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
1、物业名称：萧山区和美家小区。
2、坐落位置：浙江省杭州市萧山区市心北路785号。
3、物业类型：住宅。
4、物业管理区域四至：东至江南丽锦小区，南至永晖路，西至飞虹路，北至市心北路。
5、物业管理区域概况：总占地面积68420.97平方米、物业总建筑面积229171.85平方米。
6、房屋户数1488户，商铺16户；小区出入口2个；地下车位1532个；小区共42部电梯。
7、物业服务费价格设置为定价招标：住宅2.75元/平方米/月（含能耗），收费面积148235.18平方米；商铺4元/平方米/月（含能耗），收费面积11217.82平方米；地下车位管理费60元/个/月，收费数量1532个。
基础酬金按照物业管理费用壹年实际收取金额的 （5 - 10） %来报价。
合同期限为三年，计费方式为酬金制，收费采用预收制。
上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
1、同意采用酬金制合同为小区进行服务，所有财务收入与支出设立独立账户，单独列账；
2、有不少于5个住宅在管项目，至少有3个以上甲级物业服务标准的在管住宅项目；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入杭州市物业行业主管部门黑名单；
4、拟派项目经理应具有3年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验，在竞聘人单位缴纳社保一年以上，具有从业资格证，年龄不得超过50岁；
5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；与本小区尚存在经济或法律纠纷的企业，不得参加竞聘。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
1、选聘文件发售时间：2025年4月1日至2025年4月14日17时止
2、获取选聘文件地点：余杭区城北万象城1806（电话提前联系）
3、选聘文件售价（元）：1000（联系代理公司购买，售后不退）
五、竞聘截止时间：2025年4月19日9时30分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。
七、评审时间：2025年4月19日9时30分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2025年4月17日17时前向选聘人交纳竞聘保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：杭州市萧山区顺发和美家小区第四届业主委员会
开户银行：浙江萧山农村商业银行股份有限公司新城支行
账 户：201000167247104
九、其他事项：
1、本项目采用资格后审方式。
2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式。
3、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、浙江省政采云等媒介进行发布。
十、联系方式
选聘人：杭州市萧山区顺发和美家小区第四届业主委员会
联系人及电话：13366810100
选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司
地点：杭州市余杭区城北万象城1806室
联系人及电话：陈工15167138312
邮箱：565444640@qq.com
特此公告。
杭州市萧山区顺发和美家小区第四届业主委员会
2025年4月1日
附件信息:
萧山区和美家小区物业服务公开选聘公告.pdf (57.1 KB)
萧山区和美家小区物业服务公开选聘公告.pdf
萧山区和美家小区物业服务公开选聘公告参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《和美家小区物业选聘方案》等有关规定，杭州市萧山区顺发和美家小区第四届业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。一、选聘项目编号：HMJXQ20250401采购类型：非政府采购二、项目概况：1、物业名称：萧山区和美家小区。2、坐落位置：浙江省杭州市萧山区市心北路785号。3、物业类型：住宅。4、物业管理区域四至：东至江南丽锦小区，南至永晖路，西至飞虹路，北至市心北路。5、物业管理区域概况：总占地面积68420.97平方米、物业总建筑面积229171.85平方米。6、房屋户数1488户，商铺16户；小区出入口2个：地下车位1532个;小区共42部电梯。7、物业服务费价格设置为定价招标：住宅2.75元/平方米/月（含能耗），收费面积148235.18平方米；商铺4元/平方米/月（含能耗），收费面积11217.82平方米；地下车位管理费60元/个/月，收费数量1532个。基础酬金按照物业管理费用壹年实际收取金额的（5-10）%来报价。合同期限为三年，计费方式为酬金制，收费采用预收制。上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。三、竞聘人资格（须同时具有）：1、同意采用酬金制合同为小区进行服务，所有财务收入与支出设立独立账户，单独列账；2、有不少于5个住宅在管项目，至少有3个以上甲级物业服务标准的在管住宅项目；3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入杭州市物业行业主管部门黑名单：4、拟派项目经理应具有3年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验，在竞聘人单位缴纳社保一年以上，具有从业资格证，年龄不得超过50岁；5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；与本小区尚存在经济或法律纠纷的企业，不得参加竞聘。四、选聘文件的发售时间及地点等：1、选聘文件发售时间：2025年4月1日至2025年4月14日17时止2、获取选聘文件地点：余杭区城北万象城1806（电话提前联系）3、选聘文件售价（元）：1000（联系代理公司购买，售后不退）五、竞聘截止时间：2025年4月19日9时30分（北京时间）六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。七、评审时间：2025年4月19日9时30分（北京时间）八、竞聘保证金及交付方式：竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2025年4月17日17时前向选聘人交纳竞聘保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）收款人：杭州市萧山区顺发和美家小区第四届业主委员会开户银行：浙江萧山农村商业银行股份有限公司新城支行账户：201000167247104九、其他事项：1、本项目采用资格后审方式。2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式。3、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、浙江省政采云等媒介进行发布。十、联系方式选聘人：杭州市萧山区顺发和美家小区第四届业主委员会联系人及电话：13366810100选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司地点：杭州市余杭区城北万象城1806室联系人及电话：陈工15167138312邮箱：565444640@qq.com特此公告。杭州市萧山区顺发和美家小区第四届业主委员会2025年4月1日萧山区和美家小区物业服务公开选聘公告参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《和美家小区物业选聘方案》等有关规定，杭州市萧山区顺发和美家小区第四届业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。一、选聘项目编号：HMJXQ20250401采购类型：非政府采购二、项目概况：1、物业名称：萧山区和美家小区。2、坐落位置：浙江省杭州市萧山区市心北路785号。3、物业类型：住宅。4、物业管理区域四至：东至江南丽锦小区，南至永晖路，西至飞虹路，北至市心北路。5、物业管理区域概况：总占地面积68420.97平方米、物业总建筑面积229171.85平方米。6、房屋户数1488户，商铺16户；小区出入口2个：地下车位1532个;小区共42部电梯。7、物业服务费价格设置为定价招标：住宅2.75元/平方米/月（含能耗），收费面积148235.18平方米；商铺4元/平方米/月（含能耗），收费面积11217.82平方米；地下车位管理费60元/个/月，收费数量1532个。基础酬金按照物业管理费用壹年实际收取金额的（5-10）%来报价。合同期限为三年，计费方式为酬金制，收费采用预收制。上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。三、竞聘人资格（须同时具有）：1、同意采用酬金制合同为小区进行服务，所有财务收入与支出设立独立账户，单独列账；2、有不少于5个住宅在管项目，至少有3个以上甲级物业服务标准的在管住宅项目；3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入杭州市物业行业主管部门黑名单：4、拟派项目经理应具有3年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验，在竞聘人单位缴纳社保一年以上，具有从业资格证，年龄不得超过50岁；5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；与本小区尚存在经济或法律纠纷的企业，不得参加竞聘。四、选聘文件的发售时间及地点等：1、选聘文件发售时间：2025年4月1日至2025年4月14日17时止2、获取选聘文件地点：余杭区城北万象城1806（电话提前联系）3、选聘文件售价（元）：1000（联系代理公司购买，售后不退）五、竞聘截止时间：2025年4月19日9时30分（北京时间）六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。七、评审时间：2025年4月19日9时30分（北京时间）八、竞聘保证金及交付方式：竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2025年4月17日17时前向选聘人交纳竞聘保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）收款人：杭州市萧山区顺发和美家小区第四届业主委员会开户银行：浙江萧山农村商业银行股份有限公司新城支行账户：201000167247104九、其他事项：1、本项目采用资格后审方式。2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式。3、本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、浙江省政采云等媒介进行发布。十、联系方式选聘人：杭州市萧山区顺发和美家小区第四届业主委员会联系人及电话：13366810100选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司地点：杭州市余杭区城北万象城1806室联系人及电话：陈工15167138312邮箱：565444640@qq.com特此公告。杭州市萧山区顺发和美家小区第四届业主委员会2025年4月1日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。杭州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
