老旧小区改造建设招标公告（贵阳云岩城市更新发展有限公司2025）

筑公资告(2025)建字第0272号

1、招标条件

本招标项目贵阳市云岩区2025年老旧小区改造建设项目（八鸽岩、金仓路、三民东路）设计、施工总承包已由贵阳市云岩区发展和改革局以 关于《贵阳市云岩区2025年老旧小区改造建设项目》初步设计方案的批复,云发改投资〔2025〕5号批准建设，招标人（项目业主）为贵阳云岩城市更新发展有限公司，建设资金来自 财政 ，项目出资比例为 政府投资：60%；其他：40%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

本项目用地面积约232528.58㎡，约 348.79 亩，建筑面积 760850 ㎡，共计改造 261 栋建筑，共涉及到11729户。主要建设内容包括楼道墙面改造168838.8㎡、屋面防水改造12100㎡、增加单元门515个、更换楼道灭火器4366组、门禁系统176套(仅龙泉巷地块)监控摄像头487个(仅龙泉巷地块)、照明设施143盏(仅龙泉巷地块)等内容。 本标段规模：建设与八鸽岩、盐务街金仓路、三民东路周边老旧小区改造涉及2750户，建筑面积181450 m2。

3、投标人资格要求

3.1项目要求申请人具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2项目负责人资格：项目负责人须具备建筑工程(专业)一级注册建造师资格， 具备有效的安全生产考核合格证书(B 类)，且未担任其他在建建设工程项目的项目负责人(项目经理) ；设计项目负责人资格须具备二级及以上注册建筑师资格。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1)联合体成员不得超过两家。各成员应为独立法人，联合体各方必须签订联合体协议书， 明确牵头人和各方的权力义务，联合体牵头人必须具有建筑工程施工总承包一级及以上资质。 (2)联合体成员各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体再次参加本次投标，否则投标均将被否决。 (3)联合体整体满足上述 3.1 和 3.2 条的资质要求。。

3.4各申请人均可就上述标段提出投标申请。

4、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年04月02日至2025年04月30日,贵阳市公共资源交易中心网站下载（系统使用咨询电话：0851-84839750、编标工具咨询电话：0851-84839761，交易中心网址：
）

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2025年05月06日 09:30，通过贵阳市公共资源电子交易系统递交（网址
）

5.2未在贵阳市公共资源交易中心系统成功上传的电子投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在全国公共资源交易平台 ( 贵州省·贵阳市)（工程建设类）、贵州省招标投标公共服务平台贵州省招标投标公共服务平台上发布。

7、行政监督部门

本次招标的监督部门：贵阳市云岩区建筑安装工程招标办公室。

地址：贵阳市云岩区未来方舟D12组团B栋B2104室。

电话：0851-85614527。

8、联系方式

招标人：

贵阳云岩城市更新发展有限公司

招标代理机构：

贵州云衢项目管理有限公司

联系人：

李工、陈工

联系人：

王家焕、张杨鹏、陈佳

电话：

0851-84879617

电话：

13618545521

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贵阳云岩城市更新发展有限公司

2025年04月01日

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筑公资告(2025)建字第0272号1、招标条件本招标项目贵阳市云岩区2025年老旧小区改造建设项目（八鸽岩、金仓路、三民东路）设计、施工总承包已由贵阳市云岩区发展和改革局以关于《贵阳市云岩区2025年老旧小区改造建设项目》初步设计方案的批复,云发改投资〔2025〕5号批准建设，招标人（项目业主）为贵阳云岩城市更新发展有限公司，建设资金来自财政，项目出资比例为政府投资：60%；其他：40%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2、项目概况与招标范围本项目用地面积约232528.58㎡，约348.79亩，建筑面积760850㎡，共计改造261栋建筑，共涉及到11729户。主要建设内容包括楼道墙面改造168838.8㎡、屋面防水改造12100㎡、增加单元门515个、更换楼道灭火器4366组、门禁系统176套(仅龙泉巷地块)监控摄像头487个(仅龙泉巷地块)、照明设施143盏(仅龙泉巷地块)等内容。本标段规模：建设与八鸽岩、盐务街金仓路、三民东路周边老旧小区改造涉及2750户，建筑面积181450m²。3、投标人资格要求3.1项目要求申请人具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。3.2项目负责人资格：项目负责人须具备建筑工程(专业)一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)，且未担任其他在建建设工程项目的项目负责人(项目经理)；设计项目负责人资格须具备二级及以上注册建筑师资格。3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1)联合体成员不得超过两家。各成员应为独立法人，联合体各方必须签订联合体协议书，明确牵头人和各方的权力义务，联合体牵头人必须具有建筑工程施工总承包一级及以上资质。(2)联合体成员各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体再次参加本次投标，否则投标均将被否决。(3)联合体整体满足上述3.1和3.2条的资质要求。。3.4各申请人均可就上述标段提出投标申请。4、招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2025年04月02日至2025年04月30日,贵阳市公共资源交易中心网站下载（系统使用咨询电话：0851­84839750、编标工具咨询电话：0851­84839761，交易中心网址：http://ggzy.guiyang.gov.cn）5、投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间为2025年05月06日09:30，通过贵阳市公共资源电子交易系统递交（网址http://222.85.190.33:82/TPBidder/memberLoginForJsgc）5.2未在贵阳市公共资源交易中心系统成功上传的电子投标文件，招标人不予受理。6、发布公告的媒介本次招标公告同时在全国公共资源交易平台(贵州省·贵阳市)（工程建设类）、贵州省招标投标公共服务平台贵州省招标投标公共服务平台上发布。7、行政监督部门本次招标的监督部门：贵阳市云岩区建筑安装工程招标办公室。地址：贵阳市云岩区未来方舟D12组团B栋B2104室。电话：0851­85614527。8、联系方式贵阳云岩城市更新发展有限公招标代理机招标人：，贵州云衢项目管理有限公司司，构：联系人：李工、陈工，联系人：王家焕、张杨鹏、陈佳电话：0851­84879617，电话：13618545521进入下载贵阳云岩城市更新发展有限公司2025年04月01日筑公资告(2025)建字第0272号1、招标条件本招标项目贵阳市云岩区2025年老旧小区改造建设项目（八鸽岩、金仓路、三民东路）设计、施工总承包已由贵阳市云岩区发展和改革局以关于《贵阳市云岩区2025年老旧小区改造建设项目》初步设计方案的批复,云发改投资〔2025〕5号批准建设，招标人（项目业主）为贵阳云岩城市更新发展有限公司，建设资金来自财政，项目出资比例为政府投资：60%；其他：40%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。2、项目概况与招标范围本项目用地面积约232528.58㎡，约348.79亩，建筑面积760850㎡，共计改造261栋建筑，共涉及到11729户。主要建设内容包括楼道墙面改造168838.8㎡、屋面防水改造12100㎡、增加单元门515个、更换楼道灭火器4366组、门禁系统176套(仅龙泉巷地块)监控摄像头487个(仅龙泉巷地块)、照明设施143盏(仅龙泉巷地块)等内容。本标段规模：建设与八鸽岩、盐务街金仓路、三民东路周边老旧小区改造涉及2750户，建筑面积181450m²。3、投标人资格要求3.1项目要求申请人具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。3.2项目负责人资格：项目负责人须具备建筑工程(专业)一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)，且未担任其他在建建设工程项目的项目负责人(项目经理)；设计项目负责人资格须具备二级及以上注册建筑师资格。3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1)联合体成员不得超过两家。各成员应为独立法人，联合体各方必须签订联合体协议书，明确牵头人和各方的权力义务，联合体牵头人必须具有建筑工程施工总承包一级及以上资质。(2)联合体成员各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体再次参加本次投标，否则投标均将被否决。(3)联合体整体满足上述3.1和3.2条的资质要求。。3.4各申请人均可就上述标段提出投标申请。4、招标文件的获取凡有意参加投标者，请于2025年04月02日至2025年04月30日,贵阳市公共资源交易中心网站下载（系统使用咨询电话：0851­84839750、编标工具咨询电话：0851­84839761，交易中心网址：http://ggzy.guiyang.gov.cn）5、投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间为2025年05月06日09:30，通过贵阳市公共资源电子交易系统递交（网址http://222.85.190.33:82/TPBidder/memberLoginForJsgc）5.2未在贵阳市公共资源交易中心系统成功上传的电子投标文件，招标人不予受理。6、发布公告的媒介本次招标公告同时在全国公共资源交易平台(贵州省·贵阳市)（工程建设类）、贵州省招标投标公共服务平台贵州省招标投标公共服务平台上发布。7、行政监督部门本次招标的监督部门：贵阳市云岩区建筑安装工程招标办公室。地址：贵阳市云岩区未来方舟D12组团B栋B2104室。电话：0851­85614527。8、联系方式贵阳云岩城市更新发展有限公招标代理机招标人：，贵州云衢项目管理有限公司司，构：联系人：李工、陈工，联系人：王家焕、张杨鹏、陈佳电话：0851­84879617，电话：13618545521进入下载贵阳云岩城市更新发展有限公司2025年04月01日本项目招标文件编制按照本“招标文件编制说明”编制，如招标文件正文内容与本编制说明不一致或未涵盖本编制说明的，均以本“招标文件编制说明”为准。贵阳市云岩区2025年老旧小区改造建设项目（八鸽岩、金仓路、三民东路）设计、施工总承包一、致投标人特别提示：一、本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规则，根据本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，招标文件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。二、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件及附件的全部内容，招标文件与附件具有同等效力。三、投标人在投标截止时间前，应通过全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）（http://ggzy.guiyang.gov.cn/）随时查看有关该工程招标文件的答疑、澄清内容。招标文件、答疑、澄清内容不一致时，以最后发出的为准。四、投标人应在遵循招标文件的各项规则和要求的前提下，编制投标文件。编制投标文件时，应注意：1.投标文件必须满足招标文件中的实质性要求和条件。2.投标人对招标文件有不同意见或不明之处，应通过全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）（http://ggzy.guiyang.gov.cn/），向招标人提出异议，求得彻底澄清。若招标人不接受投标人提出的意见，投标人必须按招标文件办理，而不应在投标文件中加进额外的条件。3.本工程将采用网络远程投标在线开标和计算机评标系统辅助评标，有疑问的可通过载明的联系方式进行技术咨询。五、投标人在提交投标文件时，应注意：1.投标人应严格按照招标文件的要求进行投标文件的编制和加密。2.投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将已加密的电子投标文件及时上传到全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）。六．其他应该注意的：1.在贵阳市公共资源交易中心进行的工程建设招投标活动相关事宜均采用线上方式进行，投标人凭数字证书登录系统参与招投标活动。数字证书办理请登录全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）（http://ggzy.guiyang.gov.cn/）按规则申请办理。2.投标人提交的电子投标文件、参加开标会所使用的数字证书必须是贵阳市公共资源交易中心电子招投标系统能识别的数字证书。3.本工程招标投标活动在贵阳市公共资源交易中心进行，投标人应当遵守该中心的相关交易规则（规则的详细内容可查询全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）（http://ggzy.guiyang.gov.cn/）。投标人违反上述交易规则可能导致不利后果，责任由该投标人自负。4.投标人须对投标资料的真实性负责。招标人有权将投标文件的部分或全部内容向外公示，若公示期间收到有关弄虚作假投诉的，招标人将提请行政监督部门。一旦查实，行政监督部门将按照法律法规规则进行处理，交易中心将按照法律法规规则和《招标文件》的有关规则作出处理。投标人提交的电子投标文件应加密生成为.GYTF格式。未按规则定时间在贵阳市公共资源交易中心电子招投标系统解密成功的电子投标文件无效。5.投标人须根据招标公告载明的时间和方式进行招标文件下载，否则不能参与投标。6.本项目招标在评标过程中不接受投标人的澄清、说明或补正。7.本项目不接受项目负责人现场及音视频阐述，如有阐述，投标人须将书面阐述作为投标文件的组成部分一并上传。二、保证金交纳（包括正文部分）本招标项目需提交投标保证金。1、投标保证金的形式：银行转账、网银转账、电子保单。（本项目只支持上述缴纳方式）。投标保证金的金额：金额具体见招标文件要求（人民币），银行转账和网银转账方式须从投标人基本账户开出。指定账号为：户名：贵阳市公共资源交易中心开户银行：贵阳银行股份有限公司双龙航空港支行账号：11510120030006060保证金交纳以开标记录表上显示的交纳情况为准，投标人不需再单独上传保证金有关证明材料。2、投标人可通过贵阳市公共资源交易中心电子交易系统跳转至贵州省公共资源交易综合金融服务平台在线自主办理电子保单，办理的电子保单需在投标截止时间前一日24点前生效。正文部分投标保证金由贵阳市公共资源交易中心代收代退，投标人应按投标人须知前附表规定交纳投标保证金。1转账方式交纳投标保证金的，按如下要求办理：1.1保证金的交纳1.1.1交纳方式（1）保证金通过基本户电汇、转账等方式交纳的。在办理电汇或转账时须在附言（备注或用途等）处填写六位保证金识别码，并同时务必请银行工作人员将该识别码输入银行业务系统。注：六位保证金识别码在下载文件后可以点击获取。（2）投标人可通过贵阳市公共资源交易中心电子保单服务平台在线自主办理电子保单凭证，办理的电子保单需在投标截止时间前一日24点前生效。1.1.2交纳时间投标人应按投标人须知前附表规定的金额交纳投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。投标保证金未在投标截止时间前到达指定账户的（以银行到账时间为准），视为未交纳保证金，不能参与投标。1.1.3联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合相关规定。1.1.4特别提示(1)为确保投标人交纳的投标保证金在规定的时间内及时到达指定账户，不影响投标，投标人应在投标截止时间前1个小时（系统以实际到账时间为准），按规定的金额递交投标保证金(2)若投标人此前未在贵阳市公共资源交易中心电子招投标系统中完善基本户账户信息的，必须登录贵阳市公共资源电子交易平台完善相关信息，否则将会造成您的投标保证金不能成功交纳，无法参与投标。(3)交纳保证金时，请认真、仔细核对基本户账号、保证金交纳识别码、保证金金额、交纳日期相关信息，确保填写的信息准确无误，否则，您的投标保证金不能成功交纳，不能参与投标。若因转账银行在您的基本户账号前增加区域代码等信息造成保证金不能交纳成功的，请您及时联系转账银行取消该代码或在投标截止时间前1个工作日10:00前到贵阳市公共资源交易中心办理基本户信息备案，否则，您的投标保证金不能成功交纳，不能参与投标。1.2投标人不按本章要求提交投标保证金的，其投标文件将被拒收，不能参与开标解密环节。2.保证金退还时间及条件。2.1.中标候选人公示期结束后无异议的，非中标候选人保证金由系统在中标候选人公示期结束后的第二天自动发起（中标候选人公示截至日的23：59），原路退还投标人，第二、第三中标候选人保证金可以由招标人提起原路返回投标人，不需经过中心工作人员，第二、第三中标候选人保证金退还后，不能递补为中标人。2.2.中标候选人公示期内投标人有异议的，投标人发起异议，系统自动锁定全部投标人投标保证金，异议处理结束后，投标人确认无异议（或十日内不提出投诉），按情况2.1情况处理。中标候选人公示期内投标人有异议，系统自动锁定全部投标人投标保证金，对异议处理不满意提出投诉的，若行政监督部门判定投诉不予受理，保证金退还按2.1处理；若投诉成立，经行政监督部门认定结论，由处室经办人确认，处长核验进行保证金退还操作。若本项目需要复审或者招标人提出需要复审的，行政监督部门同意后，系统自动锁定保证金，复审结果公示结束后无异议的，按2.1情况处理。复审结果公示仍有异议的，按上述情况处理。异议、投诉处理涉及违法或违反招标文件规定的，按2.5处理。2.3.投标有效期内，合同网签在规定时间内正常签订的，5日内系统自动退还本项目应退保证金（认定异常的暂不退还）。投标有效期后，未完成合同网签，又未提出延长投标有效期的，系统自动原路退还无异常情况的投标人投标保证金，如果存在2.4、2.5情况或经由监督部门认定异常的投标人，对应的保证金退还给招标人。投标有效期后，未完成合同网签，如招标人在投标有效期截止前提延长投标有效期，中标人同意的，保证金顺延，若中标人不同意，系统退还其投标保证金，该中标人不再有成为中标候选人资格。2.4.第一名放弃中标的，系统自动默认移交招标人2.5.开标出现不同投标人上传的投标文件由同一台电脑的硬盘序列号、同一台电脑的网卡MAC地址生成的如上二码都一致的（不使用计价软件编制投标文件的项目），系统自动锁定，经行政监督部门认定结论，由处室经办人确认，处长核验，存在违法行为的，按照情况4路径处理，若不存在违法行为的，原路返还投标人。2.5不同投标人上传的投标计价清单由同一把计价软件加密锁号和同一台电脑的硬盘序列号生成的、同一台电脑的网卡MAC地址生成的三码都一致的（使用计价软件编制投标文件的项目），系统自动锁定，经行政监督部门认定结论，由处室经办人确认，处长核验，存在违法行为的，按照情况4路径处理，若不存在违法行为的，原路返还投标人。2.6.评标环节异常的，在评标报告中设定是否有无异常，若都选“无异常”，自动生成评标报告；若有一位专家选择选择“有异常”，选择涉及的投标人，评标报告生成后，系统自动锁定本项目所有投标人投标保证金，待行政监督部门出具认定结论后，作出移交招标人或退还投标人的处理。若移交招标人，按情况5处理。2.7.在投标有效期内，合同签订后5日内，系统自动按原路退还投标人（认定为异常中标人的暂不退还）。2.8.开标时因家数不足三家，点击流标后，系统自动原路退还投标保证金。2.9.开标前，投标人撤回的，解密失败的，开标过后系统自动退回。2.10.开标前，项目异常终止招标的，行政监督部门同意并发布终止公告后，系统自动原路退还投标人投标保证金。退还方式投标保证金由贵阳市公共资源交易中心按上述规定自动退还至投标人的转出账户。如在上述规定的保证金退还时间前，投标人基本户信息发生变化的，请投标人及时维护基本户信息，投标保证金将退还至投标人更新后的账户。若未及时维护基本户信息而造成退还障碍或损失，由投标人自行承担。2.11有下列情形之一的，投标保证金不予退还：1、投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；2、投标人在中标后，在规定期限内无正当理由不与招标人签订合同、或者未按招标文件规定提交履约担保；3、评标委员会或行政监管部门认定投标人串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；4、中标人放弃中标的；4、法律、法规规定的其他情形。2.12投标保证金不予退还需转招标人的，若招标人拒收，由贵阳市公共资源交易中心上交市财政。三、开标程序主持人按下列程序进行开标：（1）招标人（招标代理机构）、监督人、投标人登录电子开标系统。（2）投标文件递交截止时间后，招标人（招标代理机构）同步投标单位。（3）招标人（招标代理机构）发起投标文件解密，投标人在30分钟内解密电子投标文件，电子投标文件成功解密后投标人可查看自己的投标情况；未在规定时间内通过贵阳市公共资源交易中心电子招投标系统解密成功的投标无效。（4）所有投标文件完成解密或投标文件解密时间截止后，系统将显示所有投标人的解密情况、投标报价、质量目标、工期、项目负责人（项目经理）姓名、最高投标限价、投标工程成本警戒线及其他内容。（5）招标人（招标代理机构）发起开标异议流程。开标结束。四、开标异议招标人（招标代理机构）发起开标异议流程，所有投标人对开标情况进行确认。所有投标人对开标情况确认无异议的，直接转入下一流程；投标人对开标有异议的，在1分钟内确认有异议，确认有异议后在10分钟内通过系统对话框当场提出；若1分钟内未明确表示有无异议的，截止时间到时，将默认为无异议。招标人（招标代理机构）对异议进行解答，若异议无法解决的，招标人（招标代理机构）可申请行政监管。全过程系统自动记录。五、中标通知在招标文件规定的投标有效期内，招标人在全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。六、合同签订1.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件在全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）系统中进行合同网签。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。2.发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。七、异议、投诉渠道投标人对招标文件有不同意见或不明之处，或在其他招投标环节中对本项目的相关信息异议或投诉的。应通过贵阳市公共资源交易中心电子交易平台线上向招标人以及行政监管部门提出异议或投诉。八、附表.中标候选人公示内容中标候选人公示根据法律、法规、规章和招标文件的规定，（招标人名称）的（项目名称）标段（入场登记号：）已于年月日在（公共资源交易中心名称）开标评标，根据评标委员会出具的评标报告，现公示下列内容：第X中标候选人单位名称投标报价投标工期项目管理机构主要人员职务姓名身份证号注册职业/执业资格及注册证书编号职称及证号岗位证书及证号安全生产考核合格证其他注册职业/执业资格证书编号职称证书编号岗位证书名称证书编号类别（A\B\C）证书编号企业类似项目业绩项目名称建设单位项目地址项目规模合同金额开工日期竣工日期备注项目负责人（项目经理）类似项目业绩项目名称建设单位项目地址项目规模合同金额开工日期竣工日期备注中标候选人公示至年月日，在公示期内，对上述内容持有异议的应当根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十条规定，先向招标人提出异议,再按程序提起投诉。九、中标通知书（可参考如下附件）附表1：设计采购施工总承包中标通知书筑招（2021）标段编号牵头人单位名称：联合体单位名称：招标人名称的项目名称，于年月日公开开标后，经评标委员会评定并报建设行政主管部门备案，确定你单位为中标人。工程名称建设地点招标范围及内容招标方式结构类型/工程类别质量目标中标价中标工期建设规模施工项目负责人姓名等级及证书号房建项目填写以下内容招标栋号/招标各栋面积及层数（含地下/地上）/招标人盖章：，招标代理机构盖章：法定代表人或其委托，法定代表人或其委托代理人签字或盖章：，代理人签字或盖章：年月日，年月日注：1、工程类别填写房建、市政、装饰、设备、幕墙施工、设备安装、消防、绿化等。招标人盖章：招标代理机构盖章：法定代表人或其委托法定代表人或其委托代理人签字或盖章：代理人签字或盖章：年月日年月日附表2：设计勘察总承包中标通知书筑招（2022）标段编号牵头人单位名称：联合体单位名称：招标人名称的项目名称，于开标时间公开开标后，经评标委员会评定并报建设行政主管部门备案，确定你单位为中标人。工程名称建设地点招标范围及内容招标方式工程类别（注1）质量目标中标工期中标价下浮率建设规模项目负责人姓名等级及证书号招标人（业主单位）盖章：招标人（代建单位）盖章：招标代理机构盖章：法定代表人或其委托法定代表人或其委托法定代表人或其委托代理人签字或盖章：代理人签字或盖章：代理人签字或盖章：年月日年月日年月日注：1、工程类别填写房建、市政、装饰、设备、幕墙施工、设备安装、消防、绿化等。附表3：设计施工总承包中标通知书筑招（2021）标段编号牵头人单位名称：联合体单位名称：招标人名称的项目名称，于开标时间公开开标后，经评标委员会评定并报建设行政主管部门备案，确定你单位为中标人。工程名称建设地点招标范围及内容招标方式结构类型/工程类别质量目标中标价中标工期建设规模施工项目负责人姓名等级及证书号房建项目填写以下内容招标栋号/招标各栋面积及层数（含地下/地上）/招标人盖章：，招标代理机构盖章：法定代表人或其委托，法定代表人或其委托代理人签字或盖章：，代理人签字或盖章：年月日，年月日，年月日注：1、工程类别填写房建、市政、装饰、设备、幕墙施工、设备安装、消防、绿化等。招标人盖章：招标代理机构盖章：法定代表人或其委托法定代表人或其委托代理人签字或盖章：代理人签字或盖章：年月日年月日年月日十、无效条款无效标条款投标人或其投标文件有下列情形之一的，其投标作无效标处理：（1）投标人的投标总价、分部分项工程费合价、分部分项主要清单项目综合单价、主要材料设备单价超过已公布的最高投标限价及其他相应价格（2）电子投标文件未在招标文件规定时间内通过贵阳市公共资源交易中心电子招投标系统解密成功的（3）不同投标人上传的投标文件由同一台电脑的硬盘序列号、同一台电脑的网卡MAC地址生成的如上二码都一致的（4）在形式评审、资格评审（适用于未进行资格预审的）、响应性评审中，评标委员会认定投标人的投标不符合评标办法前附表中规定的任何一项评审标准（5）投标人在招标人提供的工程量清单外（措施项目除外）多报项目的（6）投标人填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量与招标人提供不一致的（7）投标人修改招标人工程量清单中所列价格（包括暂列金额、专业工程暂估价等）的（8）投标文件对本招标文件需承诺内容未作出承诺的（9）在施工组织设计和项目管理机构评审中，评标委员会认定投标人的投标未能通过此项评审的（10）评标委员会认定投标人以低于工程成本报价竞标的（11）评标委员会认定投标文件异常一致或投标报价呈规律性差异的（12）不同投标人的投标文件载明的项目管理班子成员出现同一人的（13）不同投标人的投标文件相互混装的（14）清标出现投标被否决或投标无效情形的（15）评标委员会认定投标人串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的（16）违反法律法规规章相关规定（17）不同投标人上传的投标计价清单由同一把计价软件加密锁号和同一台电脑的硬盘序列号生成的、同一台电脑的网卡MAC地址生成的三码都一致的。综合评估法评标委员会在对投标人的商务部分、细微偏差扣分等客观分进行得分汇总时，评分项目的评分汇总采用少数服从多数原则汇总每个评分项目的分值。客观分不得设置区间值，若设置区间值造成的后果由招标人自行承担。评标办法前附表初步评审条款名称评审因素评审标准形式审查和资格审查标准投标人名称与营业执照、资质证书一致（如联合体投标的，对应证书分别与对应联合体分工的成员一致）投标函签字盖章有法定代表人（或其委托代理人）签字（或盖章）和加盖单位章，由委托代理人签字或盖章的，应出具授权委托书。（若为联合体投标的，由联合体牵头单位出具授权委托书，同时视同联合体各方均认可）投标文件签署投标文件按格式要求盖章、签字；联合体投标提交联合体协议书，并明确联合体牵头人和联合体分工（如有）报价唯一设计、施工分别只有一个有效报价营业执照具备有效加载统一社会信用代码的营业执照（若为联合体投标的，联合体各方均需提供）企业资质证书投标人应同时具备以下资质：①具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。②具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，同时具备有效期内的安全生产许可证（若为联合体投标的，须由联合体牵头人提供）。设计项目负责人须具备二级及以上注册建筑师资格；注：设计项目负责人应附注册证、2025年2月份或3月份养老保险复印件或扫描件养老保险扫描件。项目负责人（项目经理）资格须具备建筑工程(专业)一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)，且未担任其他在建建设工程项目（含已获得中标通知书未开工）的项目负责人(项目经理)；注：若为联合体投标，项目负责人(项目经理)须为联合体牵头单位在职员工。项目负责人(项目经理)应附注册证（须提供电子注册证书，提供纸质注册证书复印件或扫描件无效）、安全生产考核合格证（B证）、2025年2月份或3月份养老保险复印件或扫描件养老保险扫描件。项目管理机构的主要人员项目管理机构的主要人员：①施工技术负责人（1人）：具有高级及以上职称，从事项目管理经验10年以上，从事工程项目管理年限由投标人单位出具证明作为佐证材料。②质量管理负责人（1人）：中级及以上职称。③安全管理负责人（1人）：具备有效的安全生产考核合格证书（C证）。专职安全员：不少于1人（按住建部文件要求配备，人员数量可与安全管理负责人合并计算），具备有效的安全生产考核合格证书（C证）。④施工员不少于1人，质量员不少于1人，材料员不少于1人，资料员不少于1人备注：1.项目管理机构的主要人员均不重复，1人1职，若为联合体投标的，以上人员应是联合体牵头单位在职员工。2.施工技术负责人、质量管理负责人应附职称证书、2025年2月份或3月份养老保险复印件或扫描件。3.施工技术负责人从事项目管理年限由投标人单位出具证明（若为联合体投标的，年限证明由联合体牵头单位提供）。4.安全管理负责人、专职安全员应附安全生产考核合格证（C证）、2025年2月份或3月份养老保险复印件或扫描件。5.施工员、质量员、材料员、资料员提供岗位证（或培训合格证或单位出具的任职证明）、2025年2月份或3月份养老保险复印件或扫描件。独立法人资格不是招标人不具备独立法人资格的附属机构（单位）---以营业执照为证明材料与招标人关系没有与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性---以投标承诺函内容为证明材料与监理人关系不是本项目监理人或者与本项目监理人不存在相互任职（或工作）关系或者为同一法定代表人或者相互控股或者参股关系---以营业执照和以投标承诺函内容为证明材料与代建人关系不是本项目代建人或者与本项目代建人不存在相互任职（或工作）关系或者为同一法定代表人或者相互控股或者参股关系---以营业执照和以投标承诺函内容为证明材料与招标代理机构关系不是本项目招标代理机构或者与本项目招标代理机构不存在相互任职（或工作）关系或者为同一法定代表人或者相互控股或者参股关系---以营业执照和以投标承诺函内容为证明材料生产经营状况没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照---以投标承诺函内容为证明材料投标资格没有被暂停或者取消投标资格---以投标人承诺函内容为证明材料。财产问题财产没有被接管或冻结---以投标承诺函内容为证明材料履约历史没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形--以投标承诺函内容为证明材料。重大工程质量在最近三年内没有发生重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）---以投标承诺函内容为证明材料澄清和说明情况按照评标委员会要求澄清和说明---以评标委员会成员的判断为准投标人在投标过程中遵章守法没有发现存在弄虚作假、行贿或者其他违法违规行为---以评标委员会成员的甄别及以投标承诺函内容为证明材料其他无效投标的情形不符合招标文件或法律法规规定的其他因素——以评标委员会成员的判断为准与其他投标人关系不与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；不与本招标项目其他投标人存在控股、管理管理；---以营业执照和以投标承诺函内容为证明材料出具工地规范渣土运输和车辆出门清洗承诺承诺在进行土建、绿化施工工作中按要求做好工地规范渣土运输和车辆出门清洗工作。（若为联合体投标的，由联合体牵头单位提供投标承诺函，同时视同联合体各方均遵守承诺内容）文明施工承诺投标人须承诺在工作中按筑建通（2013）58号文件（关于印发加强贵阳市建筑工地文明施工标准化管理的意见的通知）执行。（若为联合体投标的，由联合体牵头单位提供投标承诺函，同时视同联合体各方均遵守承诺内容）生态文明施工诚信承诺投标人需提供（环境保护诚信投标承诺函）扫描件(环境保护诚信投标承诺函格式详见投标文件格式（若为联合体投标的，由联合体牵头单位提供投标承诺函，同时视同联合体各方均遵守承诺内容）保障农民工工资支付的承诺投标人须承诺按照中华人民共和国国务院第724号令（保障农民工工资支付条例）规定执行。投标人需提供关于保障农民工工资支付的承诺函。（若为联合体投标的，由联合体牵头单位提供投标承诺函，同时视同联合体各方均遵守承诺内容）投标人其他承诺建设所需的一切手续。(含施工图审查手续、施工许可证、建筑工程竣工备案表等手续的办理)3.投标人须承诺：中标后项目负责人(项目经理)不得随意更换，如须更换必须经招标人书面同意。（若为联合体投标的，由联合体牵头单位提供投标承诺函，同时视同联合体各方均遵守承诺内容）其他承诺二投标人须承诺已完全悉知且严格按招标文件“投标人须知补充内容”的“（投标人须知补充条款）及（采购部分附件）、（工程部分附件）、（技术部分附件）、（设计部分附件）”的全部内容执行。（若为联合体投标的，由联合体牵头单位提供投标承诺函，同时视同联合体各方均遵守承诺内容）。失信行为未在“中国执行信息公开网”网站http://zxgk.court.gov.cn/、“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn/或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；未在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单---以投标承诺函内容为证明材料行贿犯罪行为在近三年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人没有行贿犯罪行为---以投标承诺函内容为证明材料其他情形没有法律法规规定的其他情形---以投标承诺函内容为证明材料响应性评审投标内容投标人须知前附表规定的“招标范围”为：设计招标范围：完成该项目的设计咨询服务工作(施工图设计等与设计相关的工作)；施工图设计（包含但不限于设计技术交底、协同施工解决施工中遇到的问题、设计图纸审查等至项目竣工验收的全部设计服务）。施工招标范围：完成该项目施工图及设计变更所包含的全部施工直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作)；响应性评审计划工期730日历天（其中设计工期60日历天，施工工期670日历天）质量标准(1)设计：满足国家现行工程设计规范。(2)施工：达到国家现行相关工程质量验收规范标准。（3）施工安全文明标准化：满足有关规范标准要求。投标有效期90日历天，承诺内容见投标函。投标保证金符合投标人须知前附表3.4.1和投标人须知正文部分3.4的要求。设计报价本项目设计费以经审计部门审定的建筑安装工程费为基数按国家收费标准（工程勘察设计收费标准）(2002年修订本)计算设计费总价后自报优惠下浮率进行报价，最高投标限价为总价优惠下浮0%；施工报价本项目工程施工部分投标报价按照按（建设工程工程量清单计价规范）(GB50500-2013)、贵州省住房和城乡建设厅发布的2016版五部（贵州省工程计价定额）及配套相关文件、（贵州省造价信息）贵阳地区施工同期信息价等计算施工费总价后自报优惠下浮率进行报价，最高投标限价为总价优惠下浮0%；详细评审条款名称评审因素评审标准投标报价（20.00分）投标报价评分标准（0.0~20.0）设计报价（0.0~10.0）①优惠下浮率等于10%，得6分；②优惠下浮率等于15%，得7分；③优惠下浮率等于20%，得8分；④优惠下浮率等于25%，得9分；⑤优惠下浮率大于等于30%，得10分；注：优惠下浮率在两个分值区间内的，按优惠下浮率得分较低的分值计分。例如：优惠下浮率为24.9%，按下浮20%的分值计分。施工报价（0.0~10.0）①下浮率等于1%，得8分；②下浮率等于2%，得8.5分；③下浮率等于3%，得9分；④下浮率等于4%，得9.5分；⑤下浮率大于等于5%，得10分。注：优惠下浮率在两个分值区间内的，按优惠下浮率得分较低的分值计分。例如：优惠下浮率为4.99%，按下浮4%的分值计分。技术部分（含方案）（55.00分）承包人实施方案（0.0~25.0）施工方案与技术措施（0.0~3.0）根据施工方案与技术措施的科学性、合理性、针对性强、措施得力、可操作性进行打分：好的得：2-3分，中的得：1-1.9分，差的得：0-0.9分，缺项得0分。质量保证措施（0.0~3.0）根据施工质量措施的科学性、合理性、针对性、可操作性进行打分：好的得：2-3分，中的得：1-1.9分，差的得：0-0.9分，缺项得0分。施工总进度（包括施工进度计划横道图、网络图）及保证措施（0.0~3.0）根据施工组织的科学性、合理性、针对性、网络图（横道图）进行打分：好的得：2-3分，中的得：1-1.9分，差的得：0-0.9分，缺项得0分。施工安全措施、文明施工措施（0.0~3.0）根据安全控制措施具体、可行、针对性，文明施工措施的科学性、合理性进行打分：好的得：2-3分，中的得：1-1.9分，差的得：0-0.9分，缺项得0分。成本管控措施（0.0~3.0）根据施工成本的控制、节约性打分：好的得：2-3分，中的得：1-1.9分，差的得：0-0.9分，缺项得0分。针对施工场地治安保卫管理（0.0~2.0）根据管理措施的科学性、合理性进行打分：好的得：1.5-2分，中的得：1-1.4分，差的得：0-0.9分，缺项得0分。施工环保措施（0.0~2.0）根据环保措施的科学性、合理性进行打分：好的得：1.5-2分，中的得：1-1.4分，差的得：0-0.9分，缺项得0分。施工现场总平面布置图（0.0~2.0）根据施工现场总平面布置的科学性、合理性进行打分：好的得：1.5-2分，中的得：1-1.4分，差的得：0-0.9分，缺项得0分。现场组织管理机构（0.0~2.0）根据各投标人的现场组织人员安排进行横向比较：好的得：1.5-2分，中的得：1-1.4分，差的得：0-0.9分，缺项得0分。与发包人、监理及设计单位、专业分包工程的配合（0.0~2.0）根据沟通方案的科学性、合理性进行打分：好的得：1.5-2分，中的得：1-1.4分，差的得：0-0.9分，缺项得0分。承包人建议书（0.0~30.0）设计依据、设计工作目标（0.0~6.0）针对招标项目所在地区建设标准及设计依据的认识，并提出合理可行的工作目标：合理性、可行性、符合性强：好的得：4-6分，中的得：2-3.9分，差的得：0-1.9分，缺项得0分。重难点理解分析及对策（0.0~6.0）针对本项目设计特点及重难点、关键技术问题提出保证措施、对策方案：合理性、可行性、符合性强；好的得：4-6分，中的得：2-3.9分，差的得：0-1.9分，缺项得0分。设计质量及进度保证措施（0.0~6.0）针对本项目设计质量有具体保证措施及方案，对设计工期安排合理：合理性、可行性、符合性强；：好的得：4-6分，中的得：2-3.9分，差的得：0-1.9分，缺项得0分。工程造价分析及控制造价措施（0.0~6.0）针对本项目造价控制提出具体保证措施方案、工程造价分析、测算依据充分合理，并满足项目建设经济指标要求：合理性、可行性、符合性强；好的得：4-6分，中的得：2-3.9分，差的得：0-1.9分，缺项得0分。设计安全保证措施（0.0~6.0）针对设计中的安全控制措施、安全管理体系，设计过程中的风险；好的得：4-6分，中的得：2-3.9分，差的得：0-1.9分，缺项得0分。细微偏差扣分（0.00分）细微偏差扣分因素（-5.0~0.0）补正、修改的内容或者评标委员会发现投标书中出现非实质性偏差(如明显文字错误、计算错误、多余标识等)的内容：每出现一处细微偏差扣0.5分(同一错误出现两次以上的,按一处计,扣0.5分）商务部分（25.00分）承包人企业业绩（0.0~8.0）承包人施工企业业绩（0.0~8.0）根据企业提供类似业绩证明材料，每提供近年(2020年1月1日至投标截止日期在建或已完类似业绩)有效业绩一个得2分，本项满分8分。类似业绩的界定：提供建安工程金额或合同金额或中标金额在1600万元及以上的房屋建筑工程项目。提供合同或中标通知书或直接发包备案材料或竣工验收报告复印件(扫描件)。注：在建业绩以中标通知书或直接发包时间或合同签订时间为准，已完类似业绩以竣工验收备案表或竣工验收报告签署之日为准。如为联合体投标的，须由联合体牵头人提供，联合体其他成员提供视为无效材料。其他因素（0.0~5.0）企业在劳务用工中优先使用当地或全省建档立卡贫困劳动力的承诺评分（0.0~5.0）提供企业劳务用工中优先使用当地或全省建档立卡贫困劳动力的承诺，承诺使用30人及以上的得5分，10人-29人得3分，10人以下不得分。资信评审（0.0~12.0）项目管理组织机构（0.0~12.0）1、设计项目负责人具有工程类中级职称得1分，高级或副教授及以上职称得2分，本项满分2分；2、以下各设计专业负责人的配备及具备条件（8分）：(1)建筑专业负责人1人：具有工程类中级职称得1分，高级或副教授及以上职称得2分，本项满分2分；(2)结构专业负责人1人:具有工程类中级职称得1分，高级或副教授及以上职称得2分，本项满分2分；(3)给排水专业负责人1人:具有工程类中级职称得1分，高级或副教授及以上职称得2分，本项满分2分；（4）电气专业负责人：具有工程类中级职称得1分，工程类高级及以上职称得2分；本项满分2分。3、项目负责人(项目经理)具有工程类中级职称得1分，高级及以上职称得2分，本项满分2分；注：以上人员需按要求提供有效的身份证、相关证书复印件（扫描件）及养老保险复印件（扫描件），养老保险缴纳时间为2025年2月份或3月份养老保险复印件或扫描件并加盖投标单位公章。提供齐全得分，提供不齐不得分。评标办法正文部分一、评审结果汇总方式和评审汇总结果1.1技术部分（含方案）评审结果汇总模式：分项汇总评审汇总结果：(1)每个评分项目的评分基准值为评标委员会成员评分去掉一个最高值和一个最低值后的算术平均值。(2)评标委员会成员的有效评分为评分基准值±30%（含30%）范围内的评分。(3)每个评分项目的最终得分为评标委员会成员有效评分的算术平均值。1.2细微偏差扣分评审结果汇总模式:分项汇总评审汇总结果：少数服从多数1.3商务部分评审结果汇总模式：分项汇总评审汇总结果：少数服从多数招标正文招标正文贵阳市云岩区2025年老旧小区改造建设项目（八鸽岩、金仓路、三民东路）设计、施工总承包招标文件招标人：贵阳云岩城市更新发展有限公司招标代理机构：贵州云衢项目管理有限公司日期：2025年4月目录招标正文第一卷第一章招标公告第二章投标人须知第三章评标办法(综合评估法)第四章合同条款及格式第二卷第七章投标文件格式第一卷第一章招标公告贵阳市云岩区2025年老旧小区改造建设项目（八鸽岩、金仓路、三民东路）设计、施工总承包招标公告1.招标条件本招标项目贵阳市云岩区2025年老旧小区改造建设项目（八鸽岩、金仓路、三民东路）设计、施工总承包已由云岩区发展和改革局以关于配套基础设施建设项目>初步设计方案的批复(文号：云发改投资〔2025〕5号)批准建设，建设资金来自地方性财政资金、上级资金，招标人为贵阳云岩城市更新发展有限公司。项目已具备招标条件，现对项目设计-施工总承包进行公开招标。2.项目概况与招标范围2.1建设地点：贵阳市云岩区。2.2建设内容及规模：本项目用地面积约232528.58㎡，约348.79亩，建筑面积760850㎡，共计改造261栋建筑，共涉及到11729户。主要建设内容包括楼道墙面改造168838.8㎡、屋面防水改造12100㎡、增加单元门515个、更换楼道灭火器4366组、门禁系统176套(仅龙泉巷地块)监控摄像头487个(仅龙泉巷地块)、照明设施143盏(仅龙泉巷地块)等内容。本标段规模：建设与八鸽岩、盐务街金仓路、三民东路周边老旧小区改造涉及2750户，建筑面积181450m²。2.3项目总投资约为：本项目总投资为9403.93万元；本标段建筑安装工程费约为1977.81万元；2.4计划工期：730日历天（设计工期60日历天，施工工期：670日历天）；2.5招标范围：设计招标范围：完成该项目的设计咨询服务工作(施工图设计等与设计相关的工作)；施工图设计（包含但不限于设计技术交底、协同施工解决施工中遇到的问题、设计图纸审查等至项目竣工验收的全部设计服务）。施工招标范围：完成该项目施工图及设计变更所包含的全部施工直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作)；2.6质量标准：设计：满足国家现行工程设计质量评定标准。施工：达到国家现行相关工程质量验收规范标准。施工安全文明标准化：满足有关规范标准要求。2.7本项目设计施工总承包标段划分：1个标段。3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人同时具备以下资质：项目要求投标人具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质和建筑工程施工总承包一级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的设计与施工能力。3.2对投标人的其他要求：项目负责人(项目经理)资格须具备建筑工程(专业)一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)，且未担任其他在建建设工程项目的项目负责人(项目经理)；设计项目负责人资格须具备二级及以上注册建筑师资格。3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足下列要求：(1)联合体成员不得超过两家。各成员应为独立法人，联合体各方必须签订联合体协议书，明确牵头人和各方的权力义务，联合体牵头人必须具有建筑工程施工总承包一级及以上资质。(2)联合体成员各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体再次参加本次投标，否则投标均将被否决。(3)联合体整体满足上述3.1和3.2条的资质要求。4.招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2025年月日至2025年月日，在全国公共资源交易平台(贵州省·贵阳市)(工程建设类)网上获取(交易中心网址：ggzy.guizhou.gov.cn)网上下载电子招标文件。5.投标文件的递交5.1递交投标文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年月日09:30，通过贵阳市公共资源电子交易系统递交电子投标文件（网址http://222.85.190.33:82/TPBidder/memberLoginForJsgc）。5.2未在贵阳市公共资源交易中心系统成功上传的电子投标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在全国公共资源交易平台(贵州省·贵阳市)(工程建设类)、贵州省招标投标公共服务平台(发布公告的媒介名称)上发布。7.联系方式招标人：贵阳云岩城市更新发展有限公司地址：贵州省贵阳市云岩区未来方舟D1组团6栋5楼联系人：李工、陈工电话：0851-84879617招标代理机构：贵州云衢项目管理有限公司地址：贵阳市云岩区未来方舟D1组团7号楼12楼联系人：王工、陈工、张工电话：13618545521第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人招标人：贵阳云岩城市更新发展有限公司地址：贵州省贵阳市云岩区未来方舟D1组团6栋5楼联系人：李工、陈工电话：0851-848796171.1.3招标代理机构招标代理机构：贵州云衢项目管理有限公司地址：贵阳市云岩区未来方舟D1组团7号楼12楼联系人：王工、陈工、张工电话：136185455211.1.4项目名称贵阳市云岩区2025年老旧小区改造建设项目（八鸽岩、金仓路、三民东路）设计、施工总承包1.1.5建设地点贵阳市云岩区。1.2.1资金来源及比例地方性财政资金、上级资金100%1.2.2资金落实情况已落实。1.3.1招标范围设计招标范围：完成该项目的设计咨询服务工作(施工图设计等与设计相关的工作)；施工图设计（包含但不限于设计技术交底、协同施工解决施工中遇到的问题、设计图纸审查等至项目竣工验收的全部设计服务）。施工招标范围：完成该项目施工图及设计变更所1.3.1招标范围包含的全部施工直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作)；1.3.2计划工期730日历天（设计工期60日历天，施工工期：670日历天）1.3.3质量标准（1）设计：满足国家现行工程设计规范。（2）施工：达到国家现行相关工程质量验收规范标准。（3）施工安全文明标准化：满足有关规范标准要求。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉（一）资质条件：本次招标要求投标人同时具备以下资质：①具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质。②具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，同时具备有效期内的安全生产许可证（若为联合体投标的，须由联合体牵头人提供）。③具备有效加载统一社会信用代码的营业执照（若为联合体投标的，联合体各方均须提供）。（二）信誉要求：不存在投标人须知正文1.4.3项所列情形（以投标承诺函内容为证明材料）（若为联合体投标的，由联合体牵头单位提供投标承诺函，同时视同联合体各方均遵守承诺内容）。（三）项目负责人(项目经理)（1人）：须具备建筑工程(专业)一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B类)，且未担任其他在建建设工程项目（含已获得中标通知书未开工）的项目负责人(项目经理)；注：若为联合体投标，项目负责人(项目经理)须为联合1.4.1投标人资质条件、能力和信誉体牵头单位在职员工。项目负责人(项目经理)应附注册证（须提供电子注册证书，提供纸质注册证书复印件或扫描件无效）、安全生产考核合格证（B证）、2025年2月份或3月份养老保险复印件或扫描件养老保险扫描件。（四）设计项目负责人（1人）：须具备二级及以上注册建筑师资格；注：设计项目负责人应附注册证、2025年2月份或3月份养老保险复印件或扫描件养老保险扫描件。（五）项目管理机构的主要人员：①施工技术负责人（1人）：具有高级及以上职称，从事项目管理经验10年以上，从事工程项目管理年限由投标人单位出具证明作为佐证材料。②质量管理负责人（1人）：中级及以上职称。③安全管理负责人（1人）：具备有效的安全生产考核合格证书（C证）。专职安全员：不少于1人（按住建部文件要求配备，人员数量可与安全管理负责人合并计算），具备有效的安全生产考核合格证书（C证）。④施工员不少于1人，质量员不少于1人，材料员不少于1人，资料员不少于1人注：1.项目管理机构的主要人员均不重复，1人1职，若为联合体投标的，以上人员应是联合体牵头单位在职员工。2.施工技术负责人、质量管理负责人应附职称证书、2025年2月份或3月份养老保险复印件或扫描件。3.施工技术负责人从事项目管理年限由投标人单位出具证明（若为联合体投标的，年限证明由联合体牵头单位提供）。4.安全管理负责人、专职安全员应附安全生产考核合格证（C证）、2025年2月份或3月份养老保险复印件或扫描件。5.施工员、质量员、材料员、资料员提供岗位证（或培训合格证或单位出具的任职证明）、2025年2月份或3月份养老保险复印件或扫描件。6.施工员、质量员、专职安全员、材料员、资料员人数为最低要求，中标人在开工前组建的施工项目管理机构，应符合住房城乡建设部及贵州省相关标准规定。（六）其他要求：(1)投标人须承诺在进行土建、绿化施工工作中按要求做好工地规范渣土运输和车辆出门清洗工作（若为联合体投标的，由联合体牵头单位提供投标承诺函，同时视同联合体各方均遵守承诺内容）。(2)投标人须承诺在工作中按筑建通【2013】58号文件（关于印发的通知）执行（若为联合体投标的，由联合体牵头单位提供投标承诺函，同时视同联合体各方均遵守承诺内容）。(3)投标人须承诺按照中华人民共和国国务院第724号令（保障农民工工资支付条例）规定执行（若为联合体投标的，由联合体牵头单位提供投标承诺函，同时视同联合体各方均遵守承诺内容）。1.4.2是否接受联合体投标□不接受√接受，应满足下列要求：(1)联合体成员不得超过两家。各成员应为独立法人，联合体各方必须签订联合体协议，明确牵头人和各方的权力义务，联合体牵头人必须具有建筑工程施工总承包一级及以上资质；代表联合体在投标、签约与履行合同中(合(求承担其义务和法律责任；2)联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联体在同一标段中参加投标；3)联合体整体满足投标人须知前附表1.4.1条的要。1.5费用承担和设计成√果补偿□不补偿补偿，补偿标准：1.9.1踏勘√□踏不组织：自行踏勘，踏勘地点：/。组织，踏勘时间：勘集中地点：1.10.1投标预备会√□召不召开召开，召开时间：开地点：1.10.2投标人提出问题的截止时间时间：投标截止时间10日前形式：投标人在“电子交易平台”自行下载1.10.3招标人书面澄清的时间时间：投标截止时间15日前形式：以书面形式在贵阳市公共资源交易中心系统内发布1.11.1投标人拟分包的工作□不允许√经发包人同意，允许合法分包。1、承包人不得将设计和施工的主体、关键性工作分包给第三人。未经发包人同意，承包人也不得将非主体、非关键性工作分包给第三人。经发包人同意，可以合法分包部分专业分包及劳务分包，专业分包的资金由总包单位负责。1.11.1投标人拟分包的工作2、分包金额要求：/3、接受分包的第三人资质要求：满足国家现行相关资质等级要求。1.12偏离□不允许√允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度：允许细微偏差，细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些漏项或者不完整不会对其他投标人造成不公平结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。2.1构成招标文件的其他资料补遗、澄清、修改通知等（如有）2.2.2投标截止时间详见招标公告或澄清文件2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间时间：收到澄清后24小时内（以发出时间为准）形式：无需确认3.1.1构成投标文件的其他资料/3.2.4最高投标限价、投标工程成本警戒线①设计最高投标限价：本项目设计费以经审计部门审定的建筑安装工程费为基数按国家收费标准（工程勘察设计收费标准）(2002年修订本)计算设计费总价后自报优惠下浮率进行报价，最高投标限价为总价优惠下浮0%；②施工最高投标限价：本项目工程施工部分投标报价按照按（建设工程工程量清单计价规范）(GB50500-2013)、贵州省住房和城乡建设厅发布的2016版五部（贵州省工程计价定额）及配套相关文件、3.2.4最高投标限价、投标工程成本警戒线（贵州省造价信息）贵阳地区施工同期信息价等计算施工费总价后自报优惠下浮率进行报价，最高投标限价为总价优惠下浮0%；③本项目投标成本警戒线：施工费根据2016版五部（贵州省工程计价定额）计费依据计算下浮8%。3.2.5投标报价的其他要求投标人按照招标文件规定计费依据，并结合本工程招标范围、复杂程度，考虑本地区收费情况、企业自身的特点和优势，由投标人自报投标优惠下浮率。3.2.6计费依据（1）设计计费依据：①设计按照（工程勘察设计收费标准）(2002年修订本)规定的收费标准计算，最终金额按投标单位所报的设计优惠下浮率下浮后确定，并经建设单位或第三方审计单位审定后结算。②基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数（工程设计收费基价按第三方审计且经承包人认可后的建安工程费为计费基数，专业调整系数为1、工程复杂程度调整系数为1、附加调整系数为1.2）。施工图设计占比55%。（2）施工计费依据：按（建设工程工程量清单计价规范）GB50500-2013及（贵州省建筑与装饰工程计价定额）（2016版）、（贵州省安装工程计价定额）（2016版）、（贵州省市政工程计价定额）（2016版）、（贵州省仿古建筑工程计价定额）（2016版）、（贵州省园林绿化工程计价定额）（2016版）及相关配套文件和（贵州省建设工程造价信息）贵阳地区施工同期信息价等计价，最终金额按投标单位所报的施工优惠下浮率下浮后确定，并经建设单位或第三方审计单位3.2.6计费依据审定后结算。（3）承包方式：按实结算。（4）结算以审计部门审定后的金额为准。3.3.1投标有效期90日历天(投标截止时间起生效)3.4.1投标保证金本招标项目需提交投标保证金。1、投标保证金的形式：银行转账、网银转账、电子保单。(本项目只支持上述缴纳方式)投标保证金的金额：5万元(人民币)，银行转账和网银转账方式须从投标人(联合体牵头人)基本账户开出。指定账号为：户名：贵阳市公共资源交易中心开户银行：贵阳银行股份有限公司双龙航空港支行账号：11510120030006060保证金交纳以开标记录表上显示的交纳情况为准，投标人不需再单独上传保证金有关证明材料。2、投标人可通过贵阳市公共资源交易中心电子保单服务平台在线自主办理电子保单，办理的电子保单需在投标截止时间前一日24点前生效。具体规定详见投标人须知正文3.43.5.2近年财务状况不要求3.5.3近年完成的类似项目近年内，2020年01月01日至投标截止日期3.5.5近年发生的重大诉讼及仲裁情况近/年内，/年/月/日至投标截止日期3.6是否允许递交备选√不允许3.6投标方案□允许3.7.3签字或盖章要求（1）投标文件按格式明确要求加盖单位电子印章、法定代表人电子印章的，申请人应使用CA数字证书加盖申请人单位电子印章、法定代表人电子印章。（2）联合体投标的，联合体协议书需各方盖单位印章、签字（可采用纸质版盖联合体各方单位章、签字后扫描上传）。（3）联合体投标的，投标文件格式中的投标人均指联合体牵头单位。（4）招标文件中未明确要求加盖电子印章、法定代表人电子印章的，投标文件提供的盖章或签字（或印章），鲜章（签字（或印章）扫描后上传或加盖电子印章均可。4.2.2递交投标文件地点贵阳市公共资源电子交易系统（网址http://222.85.190.33:82/TPBidder/memberLoginForJsgc）注：投标人须关注贵阳市公共资源交易中心网站开标时间4.2.3是否退还投标文件否5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：贵阳市公共资源电子交易系统（网址http://222.85.190.33:82/TPBidder/memberLoginForJsgc）注：投标人须关注贵阳市公共资源交易中心网站开标时间5.2开标程序主持人按下列程序进行开标：：(1)招标人(招标代理机构)、监督人、投标人登录电子开标系统.(2)投标文件递交截止时间后，招标人(招标代理机)同步投标单位。(3)招标人(招标代理机构)发起投标文件解密，投标人在30分钟内解密电子投标文件，电子投标文件成功解密后投标人可查看自己的投标情况；未在规定时间内通过贵阳市公共资源交易中心电子招投标系统解密成功的投标无效。(4)所有投标文件完成解密或投标文件解密时间截止后，系统将显示所有投标人的解密情况、投标报价、质量标准、计划工期、项目负责人（项目经理）及其他内容；(5)招标人(招标代理机构)发起开标异议流程。(6)开标结束。5.4开标异议招标人(招标代理机构)发起开标异议流程，所有投标人对开标情况进行确认。所有投标人对开标情况确认无异议的，直接转入下一流程；投标人对开标有异议的，在1分钟内确认有异议，确认有异议后在10分钟内通过系统对话框当场提出；若1分钟内未明确表示有无异议的，截止时间到时，将默认为无异议。招标人(招标代理机构)对异议进行解答，若异议无法解决的，招标人(招标代理机构)可申请行政监管。全过程系统自动记录。6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：7人，其中招标人代表0人，专家7人；其中技术、经济专家人数不少于成员总数的三分之二。评标专家确定方式：从贵州省综合评标专家库中随机抽取的专家。其中技术、经济专家人数不少于成员总数的三分之二。7.1是否授权评标委员会确定中标人□是√否，推荐的中标候选人数：推荐经评审得分由高到低排名前三名为中标候选人。7.2中标候选人公示媒介评标结束后，评标委员会应向招标人提交评标报告。中标候选人公示同时在贵州省招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台(贵州省•贵阳市)(发布公告的媒介名称)上发布。公示期不少于3日。7.3履约担保□不要求√要求履约担保的形式：√银行支票、汇票√银行保函√担保保函√保证保险履约担保的金额：履约担保金额为合同金额的10%，若为联合体投标的，由联合体牵头单位支付。履约担保将在本工程竣工验收后28天内予以退还。招标人要求投标人提供履约担保的，也应向中标人对等提交工程款支付担保。8招标文件需要补充的其他内容8.1本项目采用电子招标。5.4开标异议行政监督机构名称：贵阳市云岩区建筑安装工程招标办公室8.2监督地址：贵阳市云岩区未来方舟D12组团B栋21楼B2104联系电话：0851-856145278.3安全生产费标准本项目单列安全生产费标准不低于投标总价(不含设备费用)的3%。8.4增值税税金按现行政策规定执行8.5解释权本招标文件由招标人负责解释。8.6生态文明施工诚信承诺(组成联合体的由牵头单位提供)投标人需提供（环境保护诚信投标承诺函）扫描件(环境保护诚信投标承诺函格式详见投标文件格式。8.7投标人其他承诺(若为联合体投标的，由联合体牵头单位提供投标承诺函，同时视同联合体各方均遵守承诺内容)1.非招标人原因，设计、施工工期延长均不予提出赔偿要求的承诺（不可抗力及配合政府相关部门工作除外）。2.中标人须配合甲方在规定时间内完成本项目建设所需的一切手续。(含施工图审查手续、施工许可证、建筑工程竣工备案表等手续的办理)3.投标人须承诺：中标后项目负责人(项目经理)不得随意更换，如须更换必须经招标人书面同意。8.8备注一如本招标文件投标人须知前附表所述内容与招标文件投标人须知正文所述内容不一致或招标文件投标人须知正文中表述不明时，以前附表的所述内容为准。8.9备注二招标人有权对中标人提供的业绩证明材料真实性查证，如有虚假信息骗取中标，按相关法律法规处理。8.10备注三各投标人在制作电子投标文件时，开标一览表格式中投标报价处填写内容如下：设计收费优惠下浮%，施工收费优惠下浮%。其他内容各投标人据实填写即可。8.11备注四项目实施中，严格执行（危险性较大的分部分项工程安全管理规定）（住房城乡建设部第37号令）（关于实施有关问题的通知）（建办质〔2018〕31号）（贵州省危险性较大的分部分项工程安全管理规定实施细则（试行）（黔建建通〔2020〕79号）的规定，强化对深基坑、高边坡、高大模板、暗挖工程、起重机械安装拆卸等重大危险源专项施工方案的编制、论证、审批、实施、监测、安全巡视的风险管理。8.12备注五特别提示:1.由于本项目为“远程投标网上开标”项目，为保证项目开标顺利进行，投标人参与投标和开标时应确保自己的网络环境良好及电脑等硬件设施运行正常，建议使用环境检测地址对投标人的IE浏览器进行“系统安装与检测”，以及“环境检测加解密测试”，并加解密验证通过，以免出现投标失败。因上述原因造成投标人不能正常参加投标和开标活动的，所造成的一切后果由投标人自行承担。2.若在开标过程中由于不可抗力的原因造成开标不能正常进行的，贵阳市公共资源交易中心有权暂停或延期该项目开标时间。本条由贵阳市公共资源交易中心负责解释。8.13备注六中标人须在收到中标通知书后3个工作日内向招标人或招标代理提供4份纸质版投标文件。8.14备注七本项目合同范本仅作参考，最终以实际签订合同为准。投标人须知正文部分1.总则1.1项目概况1.1.1根据（中华人民共和国招标投标法）等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对该项目设计施工进行总承包招标。1.1.2招标人：见投标人须知前附表。1.1.3招标代理机构：见投标人须知前附表。1.1.4招标项目名称：见投标人须知前附表。1.1.5项目建设地点：见投标人须知前附表。1.2项目的资金来源和落实情况1.2.1资金来源及比例：见投标人须知前附表。1.2.2资金落实情况：见投标人须知前附表。1.3招标范围、计划工期和质量标准1.3.1招标范围：见投标人须知前附表。1.3.2计划工期：见投标人须知前附表。1.3.3质量标准：见投标人须知前附表。1.4投标人资格要求(适用于未进行资格预审的)1.4.1投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉。(1)资质要求：见投标人须知前附表；(2)财务要求：见投标人须知前附表。(3)信誉要求：见投标人须知前附表；(4)项目负责人(项目经理)的资格要求：见投标人须知前附表；(5)设计项目负责人的资格要求：见投标人须知前附表；(6)项目管理机构及人员：见投标人须知前附表；(7)其他要求：见投标人须知前附表。1.4.2投标人须知前附表规定接受联合体投标的，除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外,还应遵守以下规定：(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；(2)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。1.4.3投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；（3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；（5）为本项目的监理人；（6）为本项目的代建人；（7）为本项目提供招标代理服务；（8）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；（9）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股；（10）与本项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；（11）被依法暂停或取消投标资格；（12）财产被接管或冻结；（13）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（14）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（15）在最近三年内发生重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（16）在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（17）在“中国执行信息公开网”网站http://zxgk.court.gov.cn/、“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn/或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；（18）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委派的项目负责人有行贿犯罪行为的；（19）法律法规规定的其他情形1.5费用承担和设计成果补偿1.5.1投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。1.5.2招标人对符合招标文件规定的未中标人的设计成果进行补偿的，按投标人须知前附表规定给予补偿，并有权免费使用未中标人设计成果。1.6保密参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。1.7语言文字招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.8计量单位所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.9踏勘现场1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织投标人踏勘项目现场。1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。1.10投标预备会1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。1.10.3投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。1.11分包见投标人须知前附表；1.12偏离投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。2.招标文件2.1招标文件的组成本招标文件包括：(1)招标公告(或投标邀请书)；(2)投标人须知；(3)评标办法；(4)合同条款及格式；(5)发包人要求；(6)发包人提供的资料和条件；(7)投标文件格式；根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。2.2招标文件的澄清2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前通过电子交易系统，要求招标人对招标文件予以澄清。2.2.2招标文件的澄清以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足15天的，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清内容的方式见投标人须知前附表。2.3招标文件的修改2.3.1招标人可以通过电子交易系统修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。但如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15天，并且修改内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。2.3.2投标人确认收到招标文件修改内容的方式见投标人须知前附表。3.投标文件3.1投标文件的组成3.1.1投标文件应包括下列内容：(1)投标函及投标函附录；(2)法定代表人身份证明或授权委托书；(3)联合体协议书；(4)投标承诺函；(5)资格审查资料；(6)项目管理机构；（7）其他材料及投标人认为需要提供的材料(8)承包人建议书；(9)承包人实施方案；3.1.2投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件不包括本章第3.1.1(3)目所指的联合体协议书。3.2投标报价3.2.1该项目投标货币：人民币。投标报价分两块组成:设计收费报价，施工收费报价；（1）设计收费报价<1.1>本项目设计费以经审计部门审定的建筑安装工程费为基数按国家收费标准（工程勘察设计收费标准）(2002年修订本)计算设计费总价后自报优惠下浮率进行报价，最高投标限价为总价优惠下浮0%。(2)施工费报价<2.1>项目计价方法<2.1.1>本项目工程施工部分投标报价方式按（建设工程工程量清单计价规范）(GB50500-2013)、贵州省住房和城乡建设厅发布的2016版五部（贵州省工程计价定额）及相关配套文件、贵州省造价信息贵阳地区施工同期信息价计算施工费总价后自报优惠下浮率进行报价，最高投标限价为总价优惠下浮0%。3.2.3招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价或其计算方法在投标人须知前附表中载明。3.2.4投标报价的其他要求见投标人须知前附表。3.3投标有效期3.3.1除投标人须知前附表另有规定外，投标有效期为90日历天。3.3.2在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文

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投标 / 标书制作要点（原创）

本老旧小区改造建设涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086