山西劳务外包服务 物业服务招标公告（山西华杉物业管理有限公司2025）
山西华杉物业管理有限公司劳务外包服务项目招标公告
（
招标编号：
JNC136-ZB-250312731）
招标项目所在地区：山西省太原市万柏林区和平南路
29号
一、招标条件
本招标项目山西华杉物业管理有限公司劳务外包服务项目（招标项目编号：
JNC136-ZB-250312731
）已由太原煤炭气化（集团）责任有限公司核准，项目资金来自企业自筹资金，招标人为山西华杉物业管理有限
公司。项目已具备招标条件，现通过
“晋能控股招标采购平台”全流程电子招投标方式对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1基本情况：为确保华杉物业新承接的物业服务项目能及时进场，有效衔接，需提供保洁、秩序维护、绿化、垃圾清运、设施设备维护、消防监控、宾馆会务及餐饮等服务，保证各项目正常运行。
2.2招标内容：本招标项目划分为一个标段。本次招标为其中的：
001标
段（包）
劳务外包服务项目
标段（包）内容：向华杉物业拟承接的项目提供保洁、秩序维护、绿化、垃圾清运、设施设备维护、消防监控、宾馆会务及餐饮等服务。
详细内容及范围详见招标文件
“第五章 技术、服务要求”
2.3服务地点：太原市区及周边、临汾、晋城、大同等山西省境内地区。
2.
4
服务周期
/服务完成期限：
自合同签订之日起一年
(具体时间以实际项目合同约定时间为准)。
2.
5
服务标准
/质量要求：详见第五章“技术、服务要求”。
2
.
6
入围数量：五
家。此次框架协议采购入围单位通过初步评审的投标人数量
≥
5
名时，推荐
5
名中标候选人；通过初步评审的供应商数量＜
5
名时，全部推荐为成交候选人。
所有入围企业按评标委员会推荐中标候选人的排名，对实际工作量进行比例分配。如入围单位为
5
家，依照名顺序分别按中标价的
30%、20%、20%、15%、15%确定中标份额，
比例进行分配。如入围单位为
4家
，按照
35%、
25
%、
2
0%、
2
0%
比例进行分配，如入围单位为
3家
，按照
50%、
30
%、
2
0%
比例进行分配；如入围单位为
2家
，按照
60%、
40
%
进行分配；入围
1
家按
100%比例分配。
三、投标人资格要求
001标段（包）
劳务外包服务项目
：
该标段中投标人资格能力要求：
3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织；
3
.
2
投标人业绩要求：
投标人近年承担过
一
项类似
项目
业绩；
（
1
）
近年
指：
2022
年
1
月
1
日
至投标截止时间（以合同签订时间为准）
（
2）类似业绩指
：
物业服务业绩
。
（
3
）类似业绩证明需要提供的材料：一个完整的类似业绩需同时具备合同协议书和
对应项目结算的任意一张有效发票【附发票及对应发票的
“国家税务总局全国增值税发票查验平台”（或“全国统一规范电子税务局”）查询结果】。
合同复印件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服务内容及业绩要求的关键信息等内容。
发票要求：发票复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰可查。
3.
3
投标人不得被市场监督管理机关在
“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）不得存有严重失信记录；
（须提供招标文件第六
章投标文件格式中
“信誉材料”要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须按照提供投标文件格式中的要求提供信誉承诺书。）
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1 招标文件获取
获取时间：
2025-
4-
1
18:00至2025-
4
-
7
18:00
获取方法：凡有意参加投标者，请于上述时间在
“晋能控股招标采购平台”免费获取招标文件。
操作方法：
1）投标人进入“晋能控股招标采购
平台
”（https://dzzb.jnkgjtdzzbgs.com）并登录账号；
2）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】，找到本项目后，点击【立即参与】即可免费下载招标文件。
4.2 投标人注册
投标人首次使用平台须先进行用户注册，点击门户网站首页【注册】按钮，按平台提示依次填写相关信息并提交核验；经平台核验通过后即完成用户注册。
4.3 CA(数字证书)办理
投标人点击门户网站首页【帮助中心】
-【CA办理】，查看具体办理流程。
CA用于投标文件的加密、解密及确认澄清等，没有办理CA，投标人将无法顺利参与投标、开标等，请投标人合理安排时间、提前办理CA
。
五、投标文件的递交
递交截止时间：
202
5
-
4
-
14
09:
1
0
；逾期递交的或者未递交的投标文件，晋能控股招标采购平台不予受理。
递交方法：
1）绑定CA。登录账号，点击【系统管理】—【证书管理】—【CA绑定】，按提示进行操作；
2）递交投标文件。点击参与项目的【项目工作台】—【递交投标文件】进入投标文件递交页面，缴纳平台使用费后，按提示上传投标文件并提交。
递交地址：晋能控股招标采购平台。
投标人应使用
“晋能控股招标采购平台”提供的投标文件编制客户端编制相应的电子投标文件，按招标文件要求在投标文件相应位置签章（电子章），并上传经加密的投标文件。
投标人可在门户网站【帮助中心】
→【工具下载】专栏下载投标文件编制客户端和CA驱动（客户端、CA驱动均与旧平台不通用，须重新下载安装）。
六、开标时间及地点
开标时间：
202
5
-
4
-
14
09:
1
0
开标方式：
通过
“晋能控股招标采购平台”网上开标
七、提交投标保证金的形式
本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。
八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道：通过
“
晋能控股招标采购平台
”
接收异议的联系人：
霍女士、苏先生
电
话：
1
5536866060
、
13934133190
九、其他公告内容
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《山西国资数智采购系统》
、
《晋能控股招标采购平台》、
《山西省招标投标协会
/山西招标采购服务平台》
上发布。
十、监督部门
本招标项目的监督部门为：太原煤气化
(集团)有限责任公司
监督电话：
0351-6019372
十一、联系方式
招
标
人：山西华杉物业管理有限公司
地
址：太原市万柏林区和平南路
29号
联
系
人：王先生
电
话：
18734859189
邮
箱：
417392465@qq.com
招标代理机构：晋能控股集团山西工程咨询有限公司
地
址：山西省太原市迎泽区柳巷街道开化寺街
86号综合办公楼
联
系
人：
霍女士、苏先生
电
话：
1
5536866060
、
13934133190
晋能控股招标采购平台客服电话：
400-
0351
-
155
工作时间：
8:30-12:00,14:30-17:30（工作日）
招标代理机构项目负责人：霍舒蕊（签名）
招标人或其招标代理机构：晋能控股集团山西工程咨询有限公司（签章）
预览结束，
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投标 / 标书制作要点（原创）
本劳务外包服务 物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
